ứng dụng công nghệ bim phát hiện xung đột trong thi công tại công trình tòa nhà trụ sở làm việc công ty sao thái dương (luận văn thạc sĩ)

Đề tài được thực hiện với mong muốn giúp đơn vị quản lý dự án cũng như CĐT, nhà thầu trong lĩnh vực xây dựng có thêm thông tin về một quy trình phối hợp mới được áp dụng trong quá trình

LÊ THỊ THẢO NGUYÊN

ỨNG DỤNG CÔNG NGHỆ BIM PHÁT HIỆN XUNG ĐỘT TRONG THI CÔNG TẠI CÔNG TRÌNH TÒA NHÀ TRỤ SỞ

LÀM VIỆC CÔNG TY SAO THÁI DƯƠNG

LUẬN VĂN THẠC SỸ KỸ THUẬT XÂY DỰNG CÔNG TRÌNH

DÂN DỤNG VÀ CÔNG NGHIỆP

HÀ NỘI - 2019

-

LÊ THỊ THẢO NGUYÊN

KHÓA: 2017-2019

ỨNG DỤNG CÔNG NGHỆ BIM PHÁT HIỆN XUNG ĐỘT TRONG THI CÔNG TẠI CÔNG TRÌNH TÒA NHÀ TRỤ SỞ

LÀM VIỆC CÔNG TY SAO THÁI DƯƠNG

Chuyên ngành: Kỹ thuật xây dựng công trình dân dụng và

công nghiệp

Mã số: 60.58.02.08

LUẬN VĂN THẠC SĨ KỸ THUẬT XÂY DỤNG CÔNG TRÌNH

DD&CN

NGƯỜI HƯỚNG DẪN KHOA HỌC:

TS NGUYỄN HOÀI NAM

HÀ NỘI – 2019 -

LỜI CẢM ƠN

Trước hết tôi xin chân thành gửi lời cảm ơn đến Ban giám hiệu nhà trường, quý thầy cô trường Đại học Kiến trúc Hà Nội, đặc biệt là các thầy cô Khoa Sau đại học đã tận tình giảng dạy và tạo điều kiện giúp đỡ tôi trong quá trình học tập và hoàn thành khóa học

Tôi xin gửi lời cảm ơn trân trọng đến TS Nguyễn Hoài Nam, thầy đã tận tình trực tiếp chỉ bảo và hướng dẫn tôi trong suốt quá trình thực hiện Luận văn này

Xin chân thành cảm ơn các thầy cô trong tiểu ban luận văn đã cho tôi những góp ý quý báu để hoàn chỉnh Luận văn

Tôi xin được bày tỏ lòng biết ơn đến gia đình và gửi lời cảm ơn tới gia đình, bạn bè, đồng nghiệp đã luôn quan tâm chia sẻ, động viên tôi trong suốt thời gian thực hiện Luận văn

Mặc dù rất cố gắng, song luận văn vẫn không tránh khỏi những hạn chế

và sai sót Kính mong nhận được sự góp ý của các thầy cô cùng các bạn đồng nghiệp!

TÁC GIẢ LUẬN VĂN

Lê Thị Thảo Nguyên

LỜI CAM ĐOAN

Tôi xin cam đoan Luận văn thạc sỹ này là công trình nghiên cứu khoa học độc lập của tôi Các số liệu khoa học, kết quả nghiên cứu của Luận văn là trung thực và có nguồn gốc rõ ràng

TÁC GIẢ LUẬN VĂN

Lê Thị Thảo Nguyên

MỤC LỤC

Lời cảm ơn

Lời cam đoan

Mục lục

Danh mục các ký hiệu và các chữ cái viết tắt

Danh mục các bảng, biểu

Danh mục các hình vẽ đồ thị

MỞ ĐẦU……… 1

Lý do chọn đề tài……… 1

Mục đích nghiên cứu………2

Đối tượng và phạm vi nghiên cứu……… 2

Phương pháp nghiên cứu……… 2

Ý nghĩa khoa học và thực tiễn của đề tài……… 3

Cấu trúc luận văn……… 3

NỘI DUNG……… 5

CHƯƠNG I TỔNG QUAN VỀ CÔNG NGHỆ BIM 1.1 Giới thiệu chung……… ……… ………5

1.1.1 BIM là gì? 5

1.1.2 Tình hình ứng dụng công nghệ BIM ở trên thế giới và Việt Nam……….……… ………6

1.2 Lợi ích của BIM trong xây dựng……….….……… 10

1.2.1 Đối với Chủ đầu tư……… 10

1.2.2 Đối với đơn vị tư vấn thiết kế……….………10

1.2.3 Đối với nhà thầu thi công………12

1.2.4 Đối với đơn vị quản lý dự án………… 13

1.2.5 Đối với đơn vị quản lý vận hành, bảo trì công trình……… ….14

1.3 Những công trình dự án đã áp dụng BIM ở Việt Nam ……… .14

1.3.1 Dự án tháp Viettinbank……… 14

1.3.2 Dự án Nhà ga quốc tế sân bay Cam Ranh, tỉnh Khánh Hòa… 15

1.3.3 Dự án Landmark 81………17

1.4 Những khó khăn trong việc ứng dụng công nghệ BIM ở Việt Nam……….19

1.4.1 Về con người……… 19

1.4.2 Về mặt kỹ thuật, công nghệ……….21

1.4.3 Về mặt tổ chức, pháp lý……… 22

1.5 Giới thiệu về dự án Trụ sở làm việc công ty Sao Thái Dương……….…22

1.5.1 Những đặc điểm kỹ thuật của công trình………24

1.6 Hạn chế công tác quản lý dự án tại công trình tòa nhà trụ sở làm việc công ty Sao Thái Dương ……….……… ………26

1.6.1 Hạn chế công tác quản lý thiết kế……….………… 27

1.6.2 Hạn chế công tác quản lý thi công……….……….28

CHƯƠNG II CƠ SỞ KHOA HỌC VÀ PHÁP LÝ KHI ỨNG DỤNG BIM PHÁT HIỆN XUNG ĐỘT TRONG QUẢN LÝ THI CÔNG ….31

2.1 Cơ sở khoa học của ứng dụng BIM trong xây dựng……….31

2.1.1 Công nghệ CAD 2D thông thường……….31 2.1.2 Công nghệ mô hình CAD 3D……… 32 2.1.3 So sánh quá trình làm việc giữa công nghệ BIM và công nghệ CAD 2D hiện nay………35

2.1.4 Xung đột……… 36 2.1.5 EIR, BEP……….39

2.2 Cơ sở pháp lý ứng dụng BIM trong quản lý thi công………… 40 CHƯƠNG III ĐỀ XUẤT ỨNG DỤNG CÔNG NGHỆ BIM PHỐI HỢP THI CÔNG PHÁT HIỆN XUNG ĐỘT TRONG QUẢN LÝ THI CÔNG TẠI CÔNG TRÌNH TÒA NHÀ TRỤ SỞ LÀM VIỆC CÔNG TY SAO THÁI DƯƠNG… ……….……… 50 3.1 Lập hồ sơ yêu cầu thông tin của Chủ đầu tư - EIR ….……… 50

3.1.1 Tóm tắt nội dung….………50 3.1.2 Các yêu cầu chung……… 52 3.1.3 Các quy ước bổ sung (áp dụng cho tất cả các nhà thầu)……….55 3.1.4 Vai trò và trách nhiệm……….60 3.1.5 Cuộc họp điều phối BIM……….62

3.2 Lập kế hoạch triển khai BIM - BEP …….……….66 3.3 Quy trình phối hợp BIM phát hiện xung đột trong thi công tại công trình tòa nhà làm việc công ty Sao Thái Dương……… …… 67

3.3.1 Đề xuất quy trình……….67 3.3.2 Chia cặp xung đột………71

3.3.3 Kiểm tra xung đột……… 71

KẾT LUẬN VÀ KIẾN NGHỊ………… ………73

Kết luận……… 73

Kiến nghị……….73

TÀI LIỆU THAM KHẢO

PHỤ LỤC

DANH MỤC CÁC CHỮ VIẾT TẮT

BIM Building Information Modeling

(Mô hình thông tin công trình)

BQLDA Ban quản lý dự án CĐT Chủ đầu tư

ĐVTV Đơn vị tư vấn CTXD Công trình xây dựng

DA Dự án DAXD Dự án xây dựng ĐVTC Đơn vị thi công QLDA Quản lý dự án

TVTK Tư vấn thiết kế QLTC Quản lý thi công MEP Bộ môn cơ, điện nước

DANH MỤC CÁC HÌNH MINH HỌA

Hình 1.1 Sự liên kết mô hình BIM với các đơn vị

của dự án

05

Hình 1.2 Sơ đồ tổng quát về BIM 06

Hình 1.3 Mô hình BIM của dự án Vietinbank Tower 14

Hình 1.4 Phối cảnh dự án nhà ga quốc tế sân bay

Cam Ranh

16

Hình 1.5 Mô hình BIM - kết cấu mặt dựng thép dự

án nhà ga quốc tế sân bay Cam Ranh.

17

Hình 1.6 Mô hình BIM tòa nhà Landmark 81 18

Hình 1.7 Hình ảnh thực tế thi công và trong mô

hình BIM của dự án Landmark 81

19

Hình 1.8 Phối cảnh dự án Tòa nhà trụ sở làm việc

công ty Sao Thái Dương

23

Hình 2.1 Phối cảnh 3D mặt trước của Tòa nhà trụ

sở làm việc công ty Sao Thái Dương

33

Hình 2.2 Phối cảnh 3D mặt sau của Tòa nhà trụ

sở làm việc công ty Sao Thái Dương

33

Hình 2.3 Phối cảnh 3D buổi tối của Tòa nhà trụ sở

làm việc công ty Sao Thái Dương

34

Hình 2.4 Phối cảnh 3D vườn trời của Tòa nhà trụ

sở làm việc công ty Sao Thái Dương

34

Hình 3.1 Bảng phân cấp xung đột trong Glue 59

TÀI LIỆU THAM KHẢO Tiếng Việt:

1 Chính phủ (2009), Nghị định số 12/2009/NĐ-CP ngày 12/02/2009 về quản lý dự án đầu tư xây dựng công trình

2 Chính phủ (2016), Quyết định số 2500/QĐ-TTg ngày 22/12/2016 về việc phê duyệt: Đề án áp dụng Mô hình thông tin công trình (BIM) trong hoạt động xây dựng và quản lý vận hành công trình

3 Bộ Xây Dựng (2017), Quyết định số 1057/QĐ-BXD ngày 11/10/2017

về việc hướng dẫn tạm thời áp dụng mô hình thông tin công trình

(BIM) trong giai đoạn thí điểm

4 Lê Anh Dũng, Lê Bá Sơn, Ngô Quang Tuấn(2017), Mô hình thông tin công trình (BIM), các lợi ích và thành phần cốt lõi của BIM Bộ môn

Công nghệ và Tổ chức thi công, Khoa Xây Dựng, Trường đại học Kiến

trúc Hà Nội

5 Lê Anh Dũng, Ngô Quang Tuấn (2018), Lợi ích việc áp dụng mô hình thông tin công trình (BIM) trong thi công xây dựng dân dụng và công nghiệp ở Việt Nam Tạp chí Xây Dựng số 09/2018

6 Trần Hồng Mai, Nguyễn Việt Hùng, Tạ Ngọc Bình & Lê Thị Hoài Ân

(2014), Tổng hợp kinh nghiệm áp dụng BIM trên thế giới và hiện trạng

áp dụng BIM trong ngành xây dựng Việt Nam Tạp chí Kinh tế xây

dựng số 02/2014

Tiếng Anh:

7 Chuck Eastman, Paul Teicholz, Rafael Sacks, Kathleen Liston (2013),

BIM Handbook, AGuide to Building Information Modeling for Owner,

Manager, Designers Engineer, and Contractor, John Wiley & Sons,

Inc

8 Mc Graw Hill (2014), The Business Value of BIM for Construction in

Major Global Markets, SmartMarket Report

Website:

http://bim.gov.vn/tin-tuc/tin-tuc/tin-tong-hop/tong-hop-kinh-nghiem-ap- viet-nam-57.html

dung-bim-tren-the-gioi-va-hien-trang-ap-dung-bim-trong-nganh-xay-dung-8 tac-quan-ly-va-thuc-hien-du-xay-dung-phan-1.html

http://vietnambim.net/bim/bim-co-ban/bim-va-viec-ung-dung-trong-cong-9 http://rdsic.edu.vn/hoc-thuat/tinh-hinh-ap-dung-bim-tren-the-gioi.html

10 tac-quan-ly-va-thuc-hien-du-xay-dung-phan-1.html

http://vietnambim.net/bim/bim-co-ban/bim-va-viec-ung-dung-trong-cong-MỞ ĐẦU

Lý do chọn đề tài

Khoa học kỹ thuật thế giới ngày càng phát triển, kéo theo những sản phẩm công nghệ mang tính chất đột phá, thay dổi hoàn toàn các khái niệm, cách làm quy trình truyền thống và đặc biệt áp dụng trong kỹ thuật xây dựng

Theo các phương pháp truyền thống, khi bắt đầu xây dựng một công trình, thông thường người thực hiện chỉ làm việc một cách rời rạc, độc lập qua các công đoạn thiết kết, các bộ môn: kiến trúc, kết cấu, cơ điện nước,…của nhà thầu tư vấn, nhà thầu thi công sẽ triển khai các bản vẽ shop drawings, bản

vẽ hoàn công,… rất nhiều công đoạn Công cụ phổ thông nhất là AutoCAD để thể hiện thành các bản vẽ của từng bộ môn mà có rất ít sự liên kết với nhau dẫn đến xảy ra nhiều sai sót, không khớp thông tin xảy ra thường xuyên và tất yếu Không chỉ gây mất thời gian, nhân công, ảnh hưởng đến tiến độ dự án

mà còn gây lãng phí vật tư và chi phí của Chủ Đầu Tư (CĐT)

Những năm đầu của thập kỷ 70, một công nghệ mới với thuật ngữ là Building Information Model (BIM) đã xuất hiện trong ngành công nghiệp xây dựng, đó là công nghệ sử dụng mô hình ba chiều để tạo ra, phân tích và truyền đạt thông tin của công trình

Ngay từ giai đoạn ban đầu, BIM đã được xem như là một công cụ hiệu quả trong việc quản lý và chia sẻ thông tin giữa CĐT, Tư vấn thiết kế (TVTK), Nhà thầu thi công (NTTC) Sử dụng BIM để quản lý và chia sẻ thông tin về công trình giúp tăng cường sự cộng tác, phối hợp giữa các thành viên của dự án, do đó sẽ đảm bảo các tiêu chí chi phí, tiến độ và chất lượng Ngoài ra, việc mô phỏng các thông tin công trình thành một mô hình chung nhằm dự đoán các sai khác, xung đột có thể xảy ra khi tiến hành thi công thực tế trên công trường sẽ giúp ta hạn chế rủi ro cố hữu

Để đảm bảo sự thành công của dự án và đáp ứng được các yêu cầu khắt khe của CĐT, các dự án xây dựng cần có một quy trình quản lý chặt chẽ, gọn gàng bằng một phương tiện chia sẻ, liên kết thông tin nhanh chóng, đồng thời của tất cả các đơn vị tham gia dự án Vì vậy, mô hình thông tin công trình BIM với mô hình 4D tích hợp đầy đủ thông tin, cùng với một quy trình quản

lý phối hợp sẽ giúp đơn vị quản lý dự án có một cái nhìn trực quan về các quá trình dự án và tìm ra cũng như giải quyết kịp thời những xung đột xảy ra

Đề tài được thực hiện với mong muốn giúp đơn vị quản lý dự án cũng như CĐT, nhà thầu trong lĩnh vực xây dựng có thêm thông tin về một quy trình phối hợp mới được áp dụng trong quá trình quản lý dự án và các lợi ích

mà nó mang lại, đồng thời cho thấy những khó khăn vấp phải cũng như việc cần thực hiện để ứng dụng thành công công nghệ BIM vào trong dự án cụ thể

Từ đó, các sẽ có những kế hoạch, biện pháp cũng như có những chuẩn bị thích hợp hoặc xem xét cẩn thận trước khi quyết định áp dụng công nghệ mới này Bên cạnh đó, yếu tố thành công cho việc áp dụng công nghệ BIM vào và quản lý dự án tìm được trong nghiên cứu này sẽ có thể là thông số đầu vào cho một nghiên cứu ứng dụng một mô hình khép kín cho một dự án xây dựng

từ giai đoạn thiết kế kiến trúc đến giai đoạn thi công, hoàn thành dự án xây dựng mô hình BIM (Building Information Modeling)

Mục đích nghiên cứu

- Mục tiêu nghiên cứu là đưa ra một quy trình phối hợp BIM để phát hiện xung đột trong thi công công trình

Đối tượng và phạm vi nghiên cứu

- Đối tượng nghiên cứu: Nghiên cứu ứng dụng công nghệ BIM trong công tác điều phối, phối hợp và phát hiện xung đột trong quản lý thi công tại công trình Tòa nhà làm việc công ty Sao Thái Dương

- Phạm vi nghiên cứu: Sử dụng một số công cụ của BIM cho đơn vị quản lý dự án trong việc tạo lập quy trình quản lý chung quá trình thi công, kiểm soát thiết kế phát hiện các xung đột trong thi công của một công trình xây dựng

Phương pháp nghiên cứu

- Phương pháp nghiên cứu lý thuyết:

+ Nghiên cứu phương pháp quản lý thi công ở Việt Nam hiện nay, từ

đó nêu ra ưu điểm, nhược điểm của từng phương pháp

+ Nghiên cứu các cơ sở khoa học, cơ sở pháp lý và thực tiễn của ứng dụng công nghệ BIM trong công tác điều phối, phối hợp và phát hiện xung đột trong quản lý thi công

- Phương pháp thực hành thực tiễn:

Qua một dự án cụ thể, thực hiện trình tự các bước lập một quy trình quản lý phối hợp BIM giữa các Nhà thầu thi công và đơn vị Tư vấn Quản lý

dự án, bao gốm:

- Xây dựng, thành lập một tiêu chí kỹ thuật BIM chung của dự án

- Lập và duy trì một trang web, một địa chỉ truy cập chung, từ đó các Nhà thầu thiết kế và thi công có thể tải thông tin, bổ sung thông tin, sửa chữa thông tin mô hình dự án, và được quản lý bởi đơn vị Tư vấn Quản lý dự án

- Đưa ra các yêu cầu chung dành cho các Nhà thầu như: Yêu cầu đối với công cụ làm việc (các phần mềm), điều phối viên BIM, hồ sơ đệ trình,…

- Xác định vai trò, trách nhiệm của từng Nhà thầu

- Kiểm tra xung đột không gian giữa các cấu kiện công trình, giữa các

bộ phận của hệ thống để cảnh báo sớm tới tư vấn thiết kế và nhà thầu thi công

Ý nghĩa khoa học và thực tiễn của đề tài

- Luận văn đã đưa ra những lợi ích mà mô hình BIM khi áp dụng vào quá trình quản lý thi công trong việc rà soát các xung đột không gian hạn chế lãng phí về thời gian, kinh tế và con người

- Luận văn cũng nêu được ra trình tự các bước phối hợp BIM trong công tác quản lý thi công các công trình xây dựng tại Việt Nam

Cấu trúc luận văn

Ngoài các phần Mở đầu, Kết luận và kiến nghị, Tài liệu tham khảo và Phụ lục, nội dung chính của Luận văn gồm ba chương:

- Chương 1: Tổng quan về công nghệ BIM

- Chương 2: Cơ sở khoa học và pháp lý khi ứng dụng BIM phát hiện xung đột trong công tác quản lý thi công tại công trình tòa nhà trụ sở làm việc công ty Sao Thái Dương

- Chương 3: Đề xuất ứng dụng công nghệ BIM phối hợp thi công phát hiện xung đột trong quản lý thi công tại công trình tòa nhà trụ sở làm việc công ty Sao Thái Dương

NỘI DUNG CHƯƠNG I: TỔNG QUAN VỀ CÔNG NGHỆ BIM

1.1 Khái quát về công nghệ BIM

1.1.1 BIM là gì?

BIM là viết tắt của Building Information Modeling (hay Building Information Model) - Mô hình thông tin công trình, là quá trình tạo lập và sử dụng mô hình thông tin trong các giai đoạn thiết kế, thi công và vận hành công trình BIM được hình thành từ nhu cầu nâng cao năng suất của ngành xây dựng vốn bị tụt hậu xa so với các ngành công nghiệp khác và được thúc đẩy bởi sự phát triển của ngành công nghệ máy tính [4]

Hình 1.1 Sự liên kết mô hình BIM với các đơn vị của dự án

Không chỉ đơn giản là một mô hình đa chiều, BIM còn là quy trình tạo lập và sử dụng mô hình thông tin trong các khâu thiết kế, xây dựng và vận hành của công trình BIM đóng vai trò như một cơ sở dữ liệu xuyên suốt vòng đời của công trình, BIM là mối quan hệ logic về mặt không gian, kích thước,

số lượng, vật liệu và các đặc tính của từng bộ phận của công trình

Với khả năng hợp nhất kết hợp thông tin các bộ phận, công đoạn khiến BIM ngày trở thành một xu hướng tất yếu của ngành xây dựng để tối ưu hóa việc thiết kế và thi công công trình

Hình 1.2 Sơ đồ tổng quát về BIM

Mô hình hóa thông tin (BIM) không chỉ là một sản phẩm hay phần mềm Mà là một quy trình tạo dựng, sử dụng và quản lý mô hình thông tin công trình cả vòng đời dự án

1.1.2 Tình hình ứng dụng công nghệ BIM trên thế giới và Việt Nam

a, Tình hình ứng dụng công nghệ BIM trên thế giới:

Hầu hết tại các nước đã ứng dụng BIM, chính phủ đều nhận thức được

sự cần thiết của BIM trong quản lý xây dựng nên đã nhanh chóng thành lập các tổ chức phát triển BIM quốc gia để nghiên cứu và xây dựng các tiêu chuẩn và lộ trình để đảm bảo sự thành công cho việc áp dụng BIM ở quốc gia mình Phần dưới đây sẽ đi sâu nghiên cứu một số bài học tại một số nước đi đầu trong việc áp dụng BIM vào ngành xây dựng

Tại Mỹ, Hội đồng dự án BIM (United States™ Project Committee) đã được thành lập ngay từ 2008 nhằm thúc đẩy sự phát triển BIM theo từng ngành, từng bang và trên cả nước, đồng thời công bố tiêu chuẩn quốc gia về

BIM (National BIM Standard) Đến nay tiêu chuẩn này đã ngày một hoàn thiện và chuẩn bị công bố phiên bản 3 (NBS-version 3)

Tại Anh, chiến lược phát triển ngành xây dựng được chính phủ Anh đề

ra vào năm 2011 với mục tiêu giảm 33% chi phí các dự án sử dụng vốn đầu tư công vào năm 2025 Để đạt được mục tiêu này, chính phủ Anh thành lập Hội thúc đẩy và thực hiện BIM (Client BIM Mobilization and Implementation) nhằm tạo điều kiện cho các đối tượng tham gia ứng dụng BIM trong các dự án

và hướng tới mục tiêu đưa Vương quốc Anh dẫn đầu về công nghệ BIM

Đồng thời, chính phủ Anh công bố chiến lược và lộ trình áp dụng BIM trong đó có áp dụng thử ở một số dự án công vào năm 2012 Việc đẩy mạnh

sự áp dụng rộng rãi của BIM sẽ được tiến hành trong giai đoạn 2013-2015 và hướng đến việc đảm bảo tất cả các dự án đầu tư công có vốn từ 5 triệu bảng sẽ ứng dụng BIM ở từng giai đoạn phù hợp vào năm 2016

Tại Pháp, Bộ Nhà ở đã chỉ đạo đẩy mạnh áp dụng BIM cho các công trình nhà ở với lộ trình bắt đầu từ 2014 với ngân sách 20 triệu euro cho 3 năm

Tại Nhật Bản, Bộ đất đai, Hạ tầng, Giao thông và Du lịch (MLIT) đã xây dựng hướng dẫn về BIM cho xây dựng công trình dân dụng ở và hạ tầng

kỹ thuật trong đó hướng dẫn về BIM cho công trình dân dụng đã được ban hành còn hướng dẫn về BIM cho hạ tầng kỹ thuật đang được dự thảo và dự kiến ban hành vào năm 2016

Singapore có tiêu chuẩn quốc gia và lộ trình ứng dụng BIM rõ ràng từ rất sớm Chính phủ Singapore thành lập Ban chỉ đạo BIM bao gồm: Bộ phận hướng dẫn thực hiện BIM, Bộ phận pháp lý và hợp đồng và Hiệp hội các nhà quản lý BIM Ban chỉ đạo này có nhiệm vụ phát triển những tiêu chuẩn và các nguồn lực hỗ trợ BIM để tạo điều kiện hợp tác sử dụng BIM Đồng thời tư vấn những lĩnh vực cần thiết có thể tiến hành BIM hiệu quả ở cấp độ công ty,

dự án hay cả ngành xây dựng Tháng 5 năm 2012, cùng với Bộ Xây dựng và

Công nghiệp, Ban chỉ đạo BIM Singapore đã công bố tiêu chuẩn BIM của Singapore là căn cứ hướng dẫn ứng dụng BIM và chỉ rõ vai trò và trách nhiệm của các bên tham gia khi ứng dụng BIM ở các giai đoạn của dự án Tháng 8 năm 2013, phiên bản 2 của bộ tiêu chuẩn BIM của Singapore được công bố thay thế cho phiên bản 1

Trung Quốc đã lập cổng thông tin điện tử về BIM vào năm 2008 nhằm thúc đẩy sự phát triển của BIM trong ngành Xây dựng Trong khoảng thời gian này, nhiều cuộc hội thảo, seminar, trao đổi về BIM được tổ chức với sự tham gia của tất cả các bên như chủ đầu tư, tư vấn, nhà thầu, nhà nghiên cứu

và chính phủ Bộ Nhà ở, Phát triển đô thị và nông thôn Trung Quốc (MOHURD) xác định việc áp dụng BIM vào ngành xây dựng là một trong những nhiệm vụ quan trọng trong kế hoạch 5 năm lần thứ 12 Hiện nay, Trung Quốc đã có tiêu chuẩn quốc gia về BIM Trong hướng dẫn triển khai BIM có quy định tất cả các dự án có giá trị từ 16 triệu USD trở lên phải áp dụng BIM vào năm 2017 và đến năm 2020

Tại một vài nước khác, Hàn Quốc xây dựng lộ trình BIM từ 2012 do

Bộ Đất đai, Hạ tầng, Giao thông chủ trì với quy định: cuối năm 2014 phải sử dụng BIM cho dự án hạ tầng mới có tổng mức đầu tư trên 50 triệu USD; Phillipines và Indonesia đang tiến hành đánh giá dự án thí điểm BIM và nghiên cứu bắt buộc áp dụng BIM cho các dự án công của Cơ quan về đường cao tốc và các công trình công (DPWH) đối với Phillipine và Cơ quan về các công trình công (PU) đối với Indonesia; Niu Di Lân đẩy mạnh áp dụng BIM thực hiện dưới sự chỉ đạo của Hội đồng triển khai được thành lập vào 02/2014

và được hỗ trợ tài chính từ Bộ Kinh doanh, Đổi mới và Việc làm

b, Tình hình ứng dụng BIM ở Việt Nam hiện nay

Tại Việt Nam, khái niệm BIM được biết đến thông qua mạng lưới kiến trúc sư, kỹ sư làm việc cho một số công ty tư vấn nước ngoài, chủ yếu trong

lĩnh vực tư vấn thiết kế Sau đó, nhiều nhà thiết kế Việt Nam tập hợp nhau lại thành các nhóm trên các diễn đàn để chia sẻ kinh nghiệm sử dụng các phần mềm công cụ và quy trình trong BIM như Câu lạc bộ Revit Hà Nội, cộng đồng BIM Việt Nam…Các trao đổi của họ chủ yếu xoay quanh các thao tác trong phần mềm chứ chưa hướng đến các giải pháp thúc đẩy việc ứng dụng BIM một cách có hiệu quả

Trong những năm gần đây, các doanh nghiệp xây dựng Việt Nam như VNCC, Hòa Bình, Conteccons,… đã đầu tư mạnh mẽ vào BIM: đầu tư vào trang thiết bị, phần mềm; đào tạo nhân lực tuyển dụng nhân viên có trình độ

và hiểu biết BIM sau đó tiếp tục triển khai BIM vào những công trình thực tế như: Landmark 81(nhà thầu Conteccons), Viettinbank Tower (Nhà thầu Hòa Bình), Khu nhà ở CT1, CT3 khu đô thị Kiến Hưng (Nhà thầu tư vấn thiết kế VNCC),…

Ngày 22/12/2016, Thủ tướng chính phủ ra Quyết định số TTg phê duyệt Đề án áp dụng mô hình thông tin công trình (BIM) trong hoạt động xây dựng và quản lý vận hành công trình Quyết định 2500/QĐ-TTg đã đưa ra nội dung công việc và tiến độ áp dụng BIM từ năm 2017 đến 2020, cũng như các chỉ đạo cho các cơ quan ban ngành phối hợp quản lý, xây dựng hành lang pháp lý, các hướng dẫn về BIM, các tiêu chuẩn quốc gia, triển khai thực hiện các nhiệm vụ

2500/QĐ-Ngày 11/10/2017, Bộ xây dựng ra Quyết định số 1057/QĐ-BXD công

bố hướng dẫn tạm thời áp dụng mô hình thông tin công trình (BIM) trong giai đoạn thí điểm

Tháng 4/2018, Ban chỉ đạo BIM Bộ Xây Dựng phối hợp với công ty Autodesk tổ chức hội thảo “Triển khai áp dụng Mô hình thông tin công trình BIM trong hoạt động xây dựng và vận hành công trình” Đây là diễn đàn để các nhà quản lý, các chuyên gia, cộng đồng doanh nghiệp trong và ngoài nước

cùng chia sẻ những bài học kinh nghiệm liên quan đến việc triển khai áp dụng BIM theo đúng định hướng của Chính phủ Việc áp dụng BIM trong ngành xây dựng được đánh giá sẽ góp phần nâng cao năng suất, chất lượng hiệu quả trong hoạt động đầu tư xây dựng và quản lý vận hành công trình Từ năm

2021 trở đi, triên cở sở tổng kết, đánh giá áp dụng BIM, Bộ Xây dựng sẽ ban hành Thông tư, Hướng dẫn cụ thể áp dụng rộng rãi BIM trong hoạt động xây dựng và quản lý vận hành công trình

Bộ Xây Dựng trong năm 2018 cũng có nhiều đề tài nghiên cứu cấp Bộ, nhằm mục đích nghiên cứu ứng dụng BIM vào thực tế xây dựng ở nước ta theo đúng lộ trình: Năm 2021 áp dụng rộng rãi BIM trong hoạt động xây dựng và quản lý vận hành công trình

1.2 Ý nghĩa của ứng dụng BIM trong xây dựng

1.2.1 Đối với Chủ đầu tư

- BIM cung cấp cái nhìn trực quan hỗ trợ rất tốt trong quá trình lựa chọn phương án đầu tư, phương án thiết kế, xác định kế hoạch vốn phù hợp với kế hoạch triển khai; giúp chủ đầu tư dễ dàng trong việc xem xét và

ra quyết định thông qua các thông tin được tích hợp sẵn trong mô hình;

- Việc áp dụng BIM giúp giảm thiểu thời gian ngừng chờ xử lý xung đột ngoài ý muốn (xuất phát từ lỗi thiết kế hoặc từ việc không phù hợp giữa thiết kế và thi công) và qua đó cũng góp phần tiết kiệm chi phí cho dự án;

- Cơ sở dữ liệu thông tin BIM sử dụng rất hiệu quả trong việc xây dựng báo cáo vận hành, phân tích và báo cáo việc sử dụng không gian, tối ưu hóa chi phí vận hành

1.2.2 Đối với đơn vị tư vấn thiết kế:

- Với việc công trình được mô phỏng qua hình ảnh mô hình 3 chiều trực quan sẽ tạo thuận lợi cho việc thuyết trình, đánh giá, lựa chọn giải pháp thiết kế có hiệu quả;

- Việc áp dụng BIM góp phần tăng năng suất, chất lượng thiết kế, thuận lợi trong việc điều chỉnh thiết kế và hạn chế được sai sót trong quá trình thực hiện: Do có sự phối hợp đồng thời của các bộ môn thiết kế, các thông tin thiết kế được hiển thị trực quan nên việc dùng BIM sẽ tăng chất lượng thiết kế, giảm đáng kể mâu thuẫn giữa thiết kế tại văn phòng

và triển khai thi công ngoài hiện trường Các thiết kế thực hiện thông qua BIM khi có điều chỉnh ở bộ phận thiết kế này, thì thông tin thay đổi

sẽ hiển thị trên đối tượng đó ở bộ phận thiết kế khác, qua đó việc điều chỉnh thiết kế được thực hiện nhanh chóng;

- Công tác đo bóc khối lượng và lập dự toán chi phí của công trình được thực hiện một cách nhanh chóng và chính xác: việc sử dụng mô hình thông tin công trình ở định dạng 3D, kèm theo đó là tích hợp phần mềm

đo bóc khối lượng nên việc đo bóc khối lượng công trình được thực hiện một cách tự động Với cơ sở dữ liệu về giá phù hợp, việc xác định chi phí xây dựng công trình sẽ được rút ngắn đáng kể Tiện ích này đặc biệt có ý nghĩa trong giai đoạn thiết kế của dự án, khi các thiết kế thường xuyên thay đổi, chủ đầu tư rất cần các thông tin một cách nhanh chóng để kịp thời đưa ra quyết định lựa chọn phương án;

- Thuận lợi trong việc phân tích mức độ sử dụng năng lượng của các phương án thiết kế, qua các công cụ hỗ trợ, góp phần hướng thiết kế bền vững với môi trường Việc các thông tin tích hợp trong BIM, cho phép các nhà thiết kế tính toán được nhu cầu sử dụng năng lượng của phương án thiết kế thông qua các công cụ có thể tích hợp như eQUEST

và tích hợp các tiêu chuẩn thiết kế xanh như LEED hay LOTUS để

đánh giá tính bền vững của công trình Từ đó có thể thay đổi phương án thiết kế nếu cần thiết, tiết kiệm thời gian và chi phí cho dự án;

- Việc ứng dụng quy trình BIM trong các doanh nghiệp tư vấn thiết kế nước ta hiện nay cũng sẽ từng bước tạo tác phong làm việc theo nhóm, xây dựng môi trường làm việc chuyên nghiệp theo hướng hiện đại, hội nhập với thế giới

- Việc sử dụng dữ liệu, lưu trữ và trao đổi dựa trên công nghệ điện toán đám mây giúp các nhóm làm việc khác nhau về địa điểm phối hợp với nhau để thiết kế, chuyển giao sản phẩm và lưu trữ thuận tiện hơn

1.2.3 Đối với nhà thầu thi công:

- Sử dụng mô hình BIM giúp các nhà thầu xây lắp hạn chế sai sót trong việc triển khai bản vẽ thiết kế đến tổ chức thực hiện;

- Mô hình thông tin công trình cũng được sử dụng làm cơ sở để nhà thầu xây dựng phương án thi công, bố trí nguồn lực, phối hợp công việc trong các giai đoạn thi công khác nhau nhằm tối ưu hóa việc sử dụng nguồn lực của Nhà thầu, tăng năng suất lao động, tiết kiệm chi phí và rút ngắn thời gian thi công

- Việc áp dụng BIM giúp nhà thầu phát hiện và lường trước các khó khăn trong quá trình thi công ngay từ giai đoạn tiếp cận hồ sơ thiết kế để đưa

ra phương án thực hiện cho phù hợp Điều này đặc biệt cần thiết đối với các dự án có điều kiện thi công khó khăn hoặc yêu cầu kỹ thuật cao Dựa vào tính trực quan của mô hình BIM và các thông tin tích hợp đầy

đủ, nên những “xung đột” giữa các kết cấu hoặc giữa các bộ phận công trình được hiển thị rõ trên mô hình, từ đó các kỹ sư đề ra được phương

án phù hợp để giải quyết những “xung đột” đó

- Mô hình thông tin công trình hoàn thiện có khả năng cung cấp thông tin

về các loại vật liệu ngay tại giai đoạn thiết kế như khối lượng, thông số

kỹ thuật, và thuộc tính Những thông tin đó có thể được sử dụng cho việc mua bán vật liệu từ các nhà cung cấp và nhà thầu phụ

- Mô hình thông tin công trình có thể được dùng nền tảng cho các cấu kiện chế tạo sẵn Giải pháp này đã được sử dụng rất thành công cho các cấu kiện bê tông chế tạo sẵn, các lỗ mở cửa và chế tạo sẵn các tấm kính Nó cho phép các nhà cung cấp có thể phối hợp trên mô hình, để phát triển chi tiết cần thiết cho chế tạo sẵn

1.2.4 Đối với đơn vị quản lý dự án

- BIM cung cấp công cụ để lên kế hoạch toàn diện và nâng cao khả năng điều hành, quản lý đối với cả vòng đời dự án ở trình độ công nghệ tiên tiến;

- BIM cung cấp cho ban quản lý dự án một mô hình trực quan, cùng với các yếu tố tích hợp như tiến độ thi công, biểu đồ nhân công, biểu đồ phát triển giá thành công trình… giúp cho ban quản lý thực hiện công việc một cách dễ dàng và có sự chuẩn bị tốt về huy động nguồn vốn, theo dõi kế hoạch nhân lực hay các kế hoạch tổ chức thi công ngoài công trường, kiểm soát chi phí trong quá trình thực hiện;

- BIM là cơ sở để Ban quản lý dự án điều phối việc phối hợp thực hiện

dự án giữa các nhà thầu và các đơn vị liên quan; giúp xử lý và lường trước các tình huống có thể xảy ra tại công trường

- Việc ứng dụng BIM thông qua việc tiêu chuẩn hóa tất cả các công đoạn thực hiện, cách thức chuyển giao dữ liệu… bằng các hướng dẫn, quy định, các file mẫu Trong đó, các quy trình dễ được kiểm soát xuyên suốt nhờ ứng dụng chặt chẽ các tiến bộ công nghệ thông tin, phần mềm Nhờ đó các Ban quản lý dự án sẽ theo dõi, giám sát việc thực hiện thiết

kế, thi công thuận lợi hơn, chính xác hơn, giúp giảm thiểu lãng phí và tăng hiệu quả thực thi

1.2.5 Đối với đơn vị quản lý vận hành, bảo trì công trình

- Sử dụng Mô hình thông tin công trình cho phép đơn giản hóa việc bàn giao thông tin liên quan tới thiết bị công trình Trong suốt quá trình thi công nhà thầu chính và đặc biệt là nhà thầu cơ điện đã tập hợp thông tin

về vật liệu lắp đặt và bảo trì cho các hệ thống trong công trình Các thông tin này có thể được liên kết tới đối tượng trong mô hình thông tin công trình, được bàn giao cho chủ đầu tư và có thể được sử dụng để kiểm tra tất cả hệ thống thiết bị công trình

Mô hình thông tin công trình là một nguồn thông tin chính xác và rất quan trọng cho việc quản lý và vận hành công trình Nó có thể được tích hợp với hoạt động thiết bị và các hệ thống quản lý và được dùng như một nền tảng

hỗ trợ cho việc giám sát các hệ thống kiểm soát thời gian thực để quản lý thiết

bị từ xa và rất nhiều các khả năng khác vẫn chưa được phát triển hoàn thiện

1.3 Những công trình dự án đã áp dụng BIM ở Việt Nam

1.3.1 Dự án tháp Viettinbank

Hình 1.3 Mô hình BIM của dự án Vietinbank Tower

Dự án tháp Vietinbank gồm:

- 2 tháp với tổng diện tích sử dụng là 300.000m2, được liên kết bằng khối đế 7 tầng dành cho các mục đích sử dụng chung như phòng hội nghị, hội thảo, trung tâm thương mại cao cấp, nhà hàng

- Tháp thứ nhất, cao 68 tầng, được thiết kế để tiết kiệm tối đa năng lượng tiêu thụ, sẽ là trụ sở làm việc chính của VietinBank

- Tháp thứ hai, với 48 tầng, sẽ là nơi đặt khách sạn 5 sao, khu chăm sóc sức khỏe, dịch vụ spa và căn hộ cao cấp cho thuê

Dự án với quy mô rất lớn, được áp dụng công nghệ BIM ngay từ giai đoạn thiết kế ý tưởng, thiết kế thi công đến thi công Các nhà thầu tư vấn, thi công, quản lý dự án đều có chuyên môn về mô hình BIM Áp dụng quy trình quản lý BIM xuyên suốt quá trình quản lý xây dựng thi công dự án đã mang lại những hiệu quả rõ rêt:

- Tạo cho Chủ đầu tư, các nhà thầu thi công một cái nhìn trực quan về dự

1.3.2 Dự án Nhà ga quốc tế sân bay Cam Ranh, tỉnh Khánh Hòa

Theo thiết kế, mô hình khu vực nhà ga quốc tế Cam Ranh mang hình dáng chiếc tổ yến, một biểu tượng của vùng đất Khánh Hòa, bao gồm:

- 2 tầng với tổng diện tích trên 50.000 m2 sàn

- 4 sân đỗ dành cho máy bay thân rộng

- 6 sân đỗ cơ động cùng 8 đường ống đón khách và 12 thang cơ động

Hình 1.4 Phối cảnh dự án nhà ga quốc tế sân bay Cam Ranh

Công nghệ BIM được áp dụng ngay từ giai đoạn bắt đầu thi công của

dự án Công nghệ BIM đóng vai trò quan trọng:

- Phối hợp mô hình BIM: kết cấu, kiến trúc, cơ điện, hạ tầng

- Phát hiện, kiểm tra, xử lý xung đột

- Quản lý tiến độ lắp dựng

Hình 1.5 Mô hình BIM - kết cấu mặt dựng thép dự án nhà ga quốc tế

sân bay Cam Ranh

Đặc biệt với một công trình với quy mô lớn, công năng đặc biệt, phức tạp Nhờ áp dụng sớm BIM, đã giải quyết rất nhiều xung đột trước khi thi công thực tế, nhất là giữa bộ môn cơ điện với kết cấu thép Hệ thống băng tải hành lý (BHS) không thể thi công theo thiết kế ban đầu, do các bên thiết kế không phối hợp chặt chẽ, dẫn tới phân bổ không gian không thích hợp, nhờ áp dụng BIM mà đã phát hiện xung đột và tìm được phương án giải quyết sớm tránh trường hợp tháo dỡ và làm lại Thành công không nhỏ là dự án đã bàn giao sớm một tháng so với mốc tiến độ đề ra

Hình 1.6 Mô hình BIM tòa nhà Landmark 81

Nhà thầu thi công Cotecons đã áp dụng BIM vào dự án nhằm giải quyết thiết kế chi tiết các vị trí phức tạp, phạm vi áp dụng cho toàn bộ phần xây thô

bộ khung kết cấu công trình Dự án có hệ kết cấu kết hợp cả bê tông cốt thép

và thép hình tổ hợp

Các bước thực hiện ngoài công trường được mô phỏng bằng các mô hình Các bên liên quan trao đổi thông tin ở tất cả các bước, lên phương án ngay từ quá trình thiết kế Sự chính xác và tiện dụng đã giúp hạn chế tối đa các bước sửa chữa, thay đổi trong quá trình thi công, đảm bảo cả về an toàn lao động, tiến độ thi công, thúc đẩy việc thi công hiệu quả hơn và tiết kiệm các chi phí gián tiếp phát sinh cho chủ đầu tư và các bên

Hình 1.7 Hình ảnh thực tế thi công và trong mô hình BIM của dự án

Landmark 81

Kết luận: Trên đây là ba công trình có quy mô rất lớn, có thiết kế kiến trúc, kết cấu, cơ điện nước rất đặc biệt và phức tạp Từ những lợi ích rõ rệt trên Luận văn nhận thấy đây là lúc mô hình BIM được áp dụng rộng rãi, thay thế hoàn toàn những phương pháp truyền thống, để hạn chế tối đa những phát sinh lãng phí, quản lý dự án một cách chuyên nghiệp, hiệu quả

1.4 Những khó khăn trong việc ứng dụng công nghệ BIM ở Việt Nam

hiện nay

1.4.1 Về mặt con người

Khó khăn trước hết đến từ nhận thức, do đây là xu hướng công nghệ mới nên việc nhận thức còn nhiều hạn chế Đặc biệt ở Việt Nam, dù có lực lượng kỹ sư, kiến trúc sư đông đảo có trình độ tốt nhưng đã quen với cách làm việc truyền thống Sự thay đổi phương pháp làm việc sẽ tạo ra khó khăn,

rào cản do cần có thời gian tìm hiểu, cập nhật và thay đổi phương thức làm việc

Thứ hai là khó khăn về việc sử dụng thời gian và chi phí để đào tạo nhân lực cho việc áp dụng BIM Việc áp dụng công nghệ mới đòi hỏi quá trình đào tạo một cách bài bản và chuyên nghiệp Đặc biệt với kỹ sư BIM và BIM manager cần phải được đào tạo thường xuyên và cập nhật

Thứ ba, khi thực hiện một dự án áp dụng công nghệ BIM, điều kiện tiên quyết là khả năng của nhân lực tư vấn quản lý dự án, nhà thầu, tư vấn thiết kế Các đơn ị cần có nhân sự có thể sử dụng thành thạo các phần mềm BIM, mà điều này rất hạn chế ở Việt Nam Có ít những đơn vị có thể tự tin áp dụng một cách chuyên nghiệp hiệu quả vào dự án

Đặc biệt đối với đơn vị quản lý dự án-BIM manager thì khối lượng công việc rất lớn, tiến độ phối hợp BIM cũng gấp rút, luôn phải chạy trước tiến độ của dự án Cần có một đội chuyên trách, nghiên cứu theo dõi và quản

lý mô hình BIM, để dự án chạy một cách trôi chảy

Khi một đơn vị quyết định ứng dụng BIM vào công trình thì chính bản thân nội tại của đơn vị đó phải thấy sự cần thiết phải ứng dụng hoặc do yêu cầu của dự án Muốn đi đến thành công thì cần có định hướng rất rõ ràng, từ việc nghiên cứu, lựa chọn công cụ rồi quyết định đầu tư con người, công cụ

và xây dựng lộ trình cụ thể

Đặc biệt đối với CĐT, nhân tố đóng vai trò rất quan trọng, bản thân CĐT phải nhận thức được BIM sẽ đem lại những lợi ích như thiết kế tối ưu, đảm bảo tiến độ, chi phí từ đó sẽ buộc các đơn vị khác phải tham gia xây dựng mô hình BIM Tuy vậy, hiện nay chỉ có những CĐT với tiềm lực tài chính lớn nhận thức được và đã đầu tư sử dụng BIM như VinGroup, Bitexco, Viettinbank,…

Mô hình BIM ở Việt Nam mới chỉ được áp dụng nhiều nhất cho bộ môn kiến trúc do nhu cầu cần có mô hình 3D để lên phối cảnh, mặt đứng và mặt cắt Với bộ môn cơ điện, một số đơn vị tư vấn lớn đã có áp dụng BIM vào thiết kế như REE, VNCC,… Với bộ môn kết cấu do chưa có nhu cầu thật

sự lớn cho việc sử dụng BIM, nên mới ở giai đoạn tìm hiểu hoặc bước đầu tiếp cận ứng dụng Có vài đơn vị đã áp dụng như: VNCC, CDC, Hacid nhưng khả năng ứng dụng vẫn dừng ở mức nhất định, chưa thật sự tạo ra một mô hình chứa đầy đủ các thông tin về kết cấu của công trình

Nhận thấy việc ứng dụng BIM ở nước ta hiện nay mới chỉ độc lập ở các đơn vị, chưa thực sự tham gia vào quy trình thiếu sự phối hợp của nhiều bộ môn, nhiều bên liên quan của dự án Luận văn mong muốn đưa ra một quy trình phối hợp, điều phối BIM để có thể kết hợp các bộ môn, các ĐVTK, NTTC một cách đồng nhất

1.4.2 Về mặt kỹ thuật, công nghệ

Để có thể ứng dụng BIM vào xây dựng ở Việt Nam hiện nay, hạn chế đầu tiên là kỹ thuật công nghệ Chi phí cho phần mềm rất cao, chưa kể mô hình BIM đòi hỏi một nền tảng máy tính mạnh để vẽ, tích hợp, xử lí rất nhiều thông tin Vì vậy một đơn vị muốn sử dụng BIM sẽ phải chấp nhận chi phí bản quyền, cấp phép, chi phí mua hệ thống máy tính đạt tiêu chuẩn để có thể

sử dụng hiệu quả các phần mềm BIM

Ở Việt Nam, phần lớn các đơn vị tham gia xây dựng đều vẫn sử dụng trình duyệt và phần mềm không chính thống Dẫn tới những sai lệch và thiếu hụt những tính năng cần thiết Với một khối lượng thông tin khổng lồ của dự

án, khi chạy tích hợp, nếu sử dụng những phần mềm crack không thể tránh khỏi sai sót dù ít hay nhiều đều ảnh hưởng không tốt đến chất lượng và tiến

độ của mô hình BIM nói chung, toàn dự án nói riêng Mặc dù giá mua bản

quyền và trang bị hệ thống máy tính là rất nhiều, nhưng nên tính đến lợi ích lâu dài

Giá mua bản quyền phần mềm Revit: 2200$≈ 51.205.600 VND

Giá mua bản quyền phần mềm Narviswork: xấp xỉ 2000$ ≈ 46.550.600 VND

Ngoài ra trong quá trình quản lý dự án, muốn dùng công nghệ BIM đòi hỏi cần có một địa chỉ chia sẻ thông tin chung mà các bên đều có thể thao tác, với những công trình lớn, lượng thông tin khổng lồ, đòi hỏi một cơ sở chia sẻ

dữ liệu chung, với dung lượng cực kỳ lớn đồng nghĩa với kinh phí đắt đỏ Một

số địa chỉ chi sẻ: Google Driver, Aconex,…

và chưa có phương hướng trong việc nghiên cứu phát triển BIM vào công trình

Sau khi có Quyết định 2500/QĐ-TTg ban hành ngày 22/12/2016 về phê duyệt Đề án áp dụng BIM trong hoạt động Xây dựng và quản lý vận hành công trình và sau đó là Quyết định 204/QĐ-BXD ngày 21/03/2017 ban hành

Kế hoạch thực hiện đề án thì việc ứng dụng BIM ngày càng phổ biến hơn

Năm 2018, Bộ xây dựng có rất nhiều đề tài nghiên cứu cấp bộ, để nghiên cứu ứng dụng công nghệ BIM một cách rộng rãi, chuyên nghiệp vào ngành xây dựng nước nhà

1.5 Giới thiệu về dự án Trụ sở làm việc công ty Sao Thái Dương

Dự án Tòa nhà trụ sở làm việc công ty Sao Thái Dương tại khu đô thị Pháp Vân, quận Hoàng Mai, thành phố Hà Nội Với 12 tầng, 02 tầng hầm, 01 tầng thượng, diện tích đất là 1365m2, diện tích xây dựng là 44,2% ~ 600m2) Thiết kế của dự án có những điểm đặc biệt:

- Tầng hầm: 02 tầng hầm cho bãi đậu xe

- Có khu vườn trời, thông 3 tầng 10, 11, 12

- Có nhiều tổ chức không gian lớn như phòng họp, phòng truyền thống, phòng trưng bày, phòng hội nghị, khu bếp ăn, quầy bar

- Hệ thống thang máy, điện nước, điện thoại, internet, ánh sáng, không khí, WC, PCCC: công nghệ cao, tiện nghi, sạch sẽ, bảo vệ môi trường

- Nội thất từng khu vực có phong cách và chủ đề riêng, phù hợp với đặc thù công việc: Sáng tạo, Quản lý, Kinh doanh, R&D,…

- Có hệ thống MEP phức tạp vì gồm nhiều các phòng ban chức năng khác nhau: phòng thí nghiệm, phòng hot Yoga, bếp ăn hiện đại

Hình 1.8 Phối cảnh dự án Tòa nhà trụ sở làm việc công ty Sao Thái Dương

Theo yêu cầu của CĐT:

- Tiến độ giai đoạn thiết kế là 8 tháng

- Tiến độ giai đoạn thi công là 15 tháng

Dự án có thiết kế rất đa dạng, phức tạp cộng thêm tiến độ gấp rút Kết hợp các bộ môn sẽ gặp nhiều khó khăn Luận văn này nhằm mục đích đưa ra một quá trình phối hợp BIM, để quản lý điều phối thi công tại dự án, phát hiện sớm những xung đột tránh những phát sinh, lãng phí theo cách quản lý thông thường Một quy trình quản lý chuyên nghiệp để kết hợp những bộ môn một cách đồng nhất

1.5.1 Những đặc điểm kỹ thuật của công trình

Tầng 2: Phòng trưng bày thuốc Đông y cổ truyền Phòng trưng bày kết hợp mô hình, trò chơi và màn hình cảm ứng với cả lý thuyết và hình ảnh minh họa để giúp người tham quan dễ dàng tiếp cận các lý thuyết cơ bản một cách trực quan sinh động Lịch sử hình thành và phát triển -Sao Thai Duong cũng được trình bày ở tầng này

Tầng 3: Phòng đa năng bao gồm trung tâm hội nghị và tiệc, sân khấu để biểu diễn nghệt thuật, sảnh đủ lớn để phục vụ tiệc trà

Tầng 4 & 5: Phòng tập GYM, YOGA

Tầng 6, 7 & 8: Kho hàng hóa hoặc văn phòng cho thuê

Tầng 9: Phòng ngủ trưa có không gian ấm cúng

Tầng 10: Không gian hiện đại, năng động,sáng tạo Bao gồm: Phòng kinh doanh, Phòng R&D, phòng dự án, phòng kế toán tài chính, phòng hành

chính nhân sự Không gian mở sinh động, trang trí hài hước, có thể ở nơi trung tâm cho nhân viên tổ chức những cuộc họp nhóm

Tầng 11: Tầng điều hành có không gian thanh lịch và sang trọng Bao gồm: phòng Chủ tịch, phòng giám đốc điều hành, 4 phòng cho 4 Phó giám đốc, Phòng họp quốc tế cho 10 người, Phòng họp cho 30 người, Phòng ăn cho

b, Kết cấu:

Công trình có nhiều tải trọng nặng và kết cấu phức tạp (kho 2T/m2, vườn trên tầng cao với đất dày 0.4-1m, sử dụng dầm chuyển…), giải pháp tối

ưu lựa chọn là kết cấu khung bê tông cốt thép

Phần móng: sử dụng cọc khoan nhồi đường kính D1000, sâu 45m, mũi cọc nằm trong lớp đất cuội sỏi 5.3m, sức chịu tải 750T Tường chắn đất là tường xây (D-wall) dày 600mm, dài 15m và 35m có kết hợp gia cố nền bằng cọc xi măng đất từ cốt đáy hầm trở xuống 5m cho toàn bộ diện tích khu đất

Phần thân: Cột điển hình 1000x1000, 700x700; vách lõi dày 250mm được bố trí ở khu thang máy, thang bộ Hệ kết cấu sàn cơ bản là sàn phẳng có dầm bo biên 300x500mm Dầm tầng chuyển (tầng 3) là dầm hỗn hợp thép – bê tông, kích thước 1400x1700mm Dầm đỡ khu vực vườn trên tầng 10,11,12 có kích thước thay đổi tùy vị trí Dầm đỡ chính và dầm phụ là các dầm hỗn hợp thép – bê tông, kích thước dầm chính 1200x650mm và dầm phụ 500x500, đặt thép hình ở trong

200-c, Cơ điện nước:

Với thiết kế nhiều phòng, khu tổng hợp không gian lớn, nhiều công năng khác nhau đòi hỏi thiết kế cơ điện nước phức tạp hơn

Hệ thống HVAC bao gồm:

- Hệ thống HVAC sử dụng hệ thống chiller trung tâm giải nhiệt nước cho làm lạnh, heat pump giải nhiệt gió cho sưởi ấm

- Hệ thống hút khỏi và hệ thống tăng áp cầu thang tại nơi cần thiết

- Hệ thống thông gió cơ khí

Hệ thống điện được thiết kế phải bảo đảm tính liên tục của hệ thống tại các khu vực; đảm bảo việc tính toán chi phí điện ở các khu vực cho thuê Bao gồm:

- Điểm cấp và hệ thống điện trung thế