Quản lý hệ thống hạ tầng kỹ thuật khu đô thị mới hƣng phú, thành phố bến tre tỉnh bến tre (luận văn thạc sĩ)

VÕ VĂN TUẤN QUẢN LÝ HỆ THỐNG HẠ TẦNG KỸ THUẬT KHU ĐÔ THỊ MỚI HƯNG PHÚ, THÀNH PHỐ BẾN TRE TỈNH BẾN TRE LUẬN VĂN THẠC SĨ QUẢN LÝ ĐÔ THỊ VÀ CÔNG TRÌNH Hà Nội – 2018... Đánh giá thực trạng

VÕ VĂN TUẤN

QUẢN LÝ HỆ THỐNG HẠ TẦNG KỸ THUẬT KHU ĐÔ THỊ MỚI HƯNG PHÚ, THÀNH PHỐ BẾN TRE

TỈNH BẾN TRE

LUẬN VĂN THẠC SĨ QUẢN LÝ ĐÔ THỊ VÀ CÔNG TRÌNH

Hà Nội – 2018

đ

H

VÕ VĂN TUẤN KHÓA: 2016 - 2018

QUẢN LÝ HỆ THỐNG HẠ TẦNG KỸ THUẬT KHU ĐÔ THỊ MỚI HƯNG PHÚ, THÀNH PHỐ BẾN TRE

TỈNH BẾN TRE

Chuyên ngành: Quản lý đô thị và công trình

Mã số: 60.58.01.06

LUẬN VĂN THẠC SĨ QUẢN LÝ ĐÔ THỊ VÀ CÔNG TRÌNH

NGƯỜI HƯỚNG DẪN KHOA HỌC PGS.TS NGUYỄN LÂM QUẢNG

Hà Nội – 2018

Hà Nội - 2011

Tôi xin chân thành bày tỏ lòng cảm ơn sâu sắc của mình đến Thầy PGS TS Nguyễn Lâm Quảng - Người thầy đã tận tình hướng dẫn, động

viên và giúp đỡ tôi trong suốt quá trình thực hiện Luận văn

Xin chân thành cảm ơn sâu sắc các cơ quan mà tác giả có điều kiện gặp

gỡ, khảo sát và thu thập các thông tin vô cùng quý báu để tác giả có thể hoàn thành Luận văn này

Nhân dịp này, tôi cũng xin trân trọng cảm ơn Ban Giám hiệu, Khoa Sau đại học, các đơn vị, các thầy, cô giáo và cán bộ của Trường Đại học Kiến trúc

Hà Nội đã tạo mọi điều kiện thuận lợi cho tôi hoàn thành khóa học và luận văn này

Hà Nội, ngày 26 tháng 05 năm 2018

TÁC GIẢ LUẬN VĂN

Võ Văn Tuấn

LỜI CAM ĐOAN

Tôi xin cam đoan Luận văn thạc sĩ này là công trình nghiên cứu khoa học độc lập của tôi Các số liệu khoa học, kết quả nghiên cứu của Luận văn là trung thực và có nguồn gốc rõ ràng

TÁC GIẢ LUẬN VĂN

Võ Văn Tuấn

Lời cam đoan

Mục lục

Danh mục các ký hiệu, các chữ viết tắt

Danh mục các bảng, biểu

Danh mục các hình vẽ, đồ thị

MỞ ĐẦU

* Lý do chọn đề tài 2

* Mục tiêu của đề tài 2

* Đối tượng và phạm vi nghiên cứu 2

* Ý nghĩa khoa học và thực tiễn của đề tài 3

* Phương pháp nghiên cứu 4

* Một số khái niệm chung 4

* Cấu trúc của luận văn 7

NỘI DUNG CHƯƠNG 1 THỰC TRẠNG CÔNG TÁC QUẢN LÝ HỆ THỐNG HẠ TẦNG KỸ THUẬT TRONG KHU ĐÔ THỊ 7

1.1 Giới thiệu chung về thành phố Bến Tre 7

1.1.1 Vị trí địa lý 7

1.1.2 Điều kiện tự nhiên và kinh tế - xã hội 8

1.2 Giới thiệu chung về khu đô thị mới Hưng Phú 9

1.2.1 Vị trí địa lý khu đô thị mới 9

1.2.2 Điều kiện tự nhiên 12

1.2.3 Hiện trạng kinh tế xã hội 12

1.2.4 Dự án Khu đô thị mới Hưng Phú 13

1.3.2 Hiện trạng san nền 17

1.3.3 Hiện trạng hệ thống thoát nước 18

1.3.4 Hiện trạng hệ thống cấp nước 20

1.3.5 Hiện trạng cấp điện và chiếu sáng khu đô thị 21

1.4 Thực trạng trong công tác quản lý hệ thống hạ tầng kỹ thuật trong khu đô thị mới Hưng Phú 23

1.4.1 Thực trạng về hệ thống đường dây, đường ống kỹ thuật trong khu đô thị mới Hưng Phú 23

1.4.2 Thực trạng về bộ máy tổ chức quản lý thực hiện dự án khu đô thị mới Hưng Phú 25

1.4.3 Thực trạng về cơ chế chính sách của địa phương 26

1.4.4 Thực trạng về sự tham gia của cộng đồng trong công tác quản lý thực hiện dự án Khu đô thị mới Hưng Phú, thành phố Bến Tre 27

1.4.5 Đánh giá thực trạng quản lý hệ thống HTKT Khu đô thị mới Hưng Phú phường Phú Tân, thành phố Bến Tre 27

CHƯƠNG 2 CƠ SỞ LÝ LUẬN VÀ THỰC TIỄN QUẢN LÝ HẠ TẦNG KỸ THUẬT KHU ĐÔ THỊ MỚI HƯNG PHÚ, THÀNH PHỐ BẾN TRE TỈNH BẾN TRE 34

2.1 Nguyên tắc cơ bản trong quản lý hệ thống hạ tầng kỹ thuật khu đô thị mới 34

2.1.1 Nguyên tắc quy hoạch đi trước một bước và thực hiện theo đúng quy hoạch 34

2.1.2 Cân đối hài hòa lợi ích giữa các chủ thể Chính quyền đô thị - Chủ đầu tư - Người dân đô thị 35

2.1.3 Kiểm soát, đánh giá, điều tiết và dự báo 36

hệ thống hạ tầng kỹ thuật của khu đô thị mới 40

2.2.1 Các yêu cầu đối với cơ cấu tổ chức quản lý hệ thống HTKT 40

2.2.2 Nguyên tắc thiết lập cơ cấu tổ chức hệ thống hạ tầng kỹ thuật trong khu đô thị 41

2.2.3 Các hình thức thiết lập cơ cấu tổ chức quản lý hệ thống hạ tầng kỹ thuật đô thị 43

2.3 Những yêu cầu cơ bản trong quản lý hệ thống hạ tầng kỹ thuật của khu đô thị mới 44

2.3.1 Đối với mạng lưới đường giao thông 44

2.3.2 Đối với hệ thống cấp nước 49

2.3.3 Đối với hệ thống thoát nước đô thị 55

2.3.4 Đối với hệ thống điện 56

2.3.5 Quản lý chất thải rắn 58

2.3.6 Đối với hệ thống san nền, thoát nước mưa 58

2.4 Sự tham gia của cộng đồng trong quá trình quản lý hệ thống hạ tầng kỹ thuật đô thị mới 59

2.4.1 Các hình thức và phạm vi tham gia của cộng đồng 59

2.4.2 Định hướng các giai đoạn tham gia của cộng đồng 60

2.4.3 Một số quy định của pháp luật về sự tham gia của cộng đồng trong quản lý hạ tầng 60

2.5 Cơ sở pháp lý về quản lý hệ thống hạ tầng kỹ thuật đô thị 62

2.5.1 Các văn bản pháp lý về quản lý hạ tầng kỹ thuật đô thị 62

2.5.2 Định hướng quy hoạch phát triển hệ thống hạ tầng kỹ thuật đô thị đến năm 2020 67

2.6.1 Kinh nghiệm quản lý HTKT của các nước trên thế giới 69 2.6.2 Bài học kinh nghiệm ở Việt Nam 72

CHƯƠNG 3 ĐỀ XUẤT MỘT SỐ GIẢI PHÁP ĐỀ NÂNG CAO HIỆU QUẢ QUẢN LÝ HỆ THỐNG HẠ TẦNG KỸ THUẬT TRONG KHU

ĐÔ THỊ MỚI HƯNG PHÚ 77

3.1 Một số giải pháp kỹ thuật để nâng cao hiệu quả quản lý hệ thống hạ tầng

kỹ thuật khu đô thị mới Hưng Phú, phường Phú Tân, thành phố Bến Tre, tỉnh Bến Tre 77

3.1.1 Quản lý thi công xây dựng các công trình hạ tầng kỹ thuật theo quy

hoạch khi thực hiện dự án 77 3.1.2 Giải pháp quản lý tổng hợp đường dây, đường ống kỹ thuật của Khu đô thị mới 79 3.2 Đề xuất bổ sung cơ chế chính sách, mô hình, giải pháp nâng cao hiệu quả quản lý hệ thống HTKT Khu đô thị mới Hưng Phú 83 3.2.1 Đề xuất giải pháp về cơ chế chính sách 83 3.2.2 Đề xuất đổi mới mô hình quản lý hệ thống HTKT đô thị 85 3.2.3 Đề xuất thành lập Ban Giám sát cộng đồng công trình hạ tầng kỹ thuật 87 3.2.4 Một sô giải pháp tăng cường năng lực, quyền hạn quản lý cho cán

bộ địa phương 89 3.2.5 Đề xuất mô hình tổ chức quản lý hệ thống hạ tầng kỹ thuật khu đô thị mới Hưng Phú 90 3.2.6 Sự tham gia của cộng đồng trong quá trình quản lý hệ thống HTKT Khu đô thị mới Hưng Phú, thành phố Bến Tre, tỉnh Bến Tre 95

3.3.1 Giải pháp thu hút vốn đầu tư vào công trình xây dựng 97

3.3.2 Một số giải pháp tăng cường năng lực, quyền hạn quản lý cho cán bộ QLDA và cán bộ quản lý phường Phú Tân, thành phố Bến Tre 99

KẾT LUẬN VÀ KIẾN NGHỊ 101

Kết luận 101

Kiến nghị 102

TÀI LIỆU THAM KHẢO

CNH, HĐH Công nghiệp hóa, hiện đại hóa

bảng, biểu Tên bảng, biểu Trang

Bảng 1.1 Bảng cân bằng sử dụng đất phạm vi quy

hoạch

11

Bảng 1.2 Bảng chú thích tầng cao xây dựng công trình 11

Bảng 1.3 Bảng thống kê lộ giới trong khu đô thị mới

Hưng Phú

15

Bảng 2.5 Khoảng cách của ống cấp nước tới công trình

Bảng 2.7 Hành lang bảo vệ lưới điện theo chiều cao 57

Bảng 2.8 Hành lang bảo vệ đường cáp điện ngầm

theo chiều rộng

57

Bảng 2.10 Chỉ tiêu cấp nước đối với đô thị loại đặc

biệt, đô thị cấp 1

67

hình

Hình 1.1 Bản đồ giới thiệu vị trí địa lý thành phố

Bến Tre, tỉnh Bến Tre

7

Hình 1.2 Bản đồ giới thiệu vị trí địa lý khu đô thị

mới Hưng Phú, thành phố Bến Tre

9

Hình 1.3 Bản đồ không gian kiến trúc cảnh quan

Khu đô thị Hưng Phú

12

Hình 1.4 Mô hình tổng quan Khu đô thị Hưng Phú 13

Hình 1.5 Hiện trạng đường giao thông Khu ĐTM

Hình 1.7 Lắp đặt hệ thống thoát nước thải sinh

hoạt trong Khu ĐTM Hưng Phú

18

Hình 1.8 Hiện trạng thoát nước thải sinh hoạt

trong Khu ĐTM Hưng Phú

Hình 1.13 Mặt bằng cấp nước trong khu đô thị mới

Hình 1.18 Vật liệu sửa chữa các công trình đổ tràn

lan trên vỉa hè

29

Hình 2.2 Sơ đồ các giai đoạn tham gia của cộng

Hình 3.1 Minh họa đề xuất bố trí công trình hạ

tầng kỹ thuật ngầm trên tuyến đường

chính của khu đô thị

78

mới Hưng Phú Hình 3.3 Đề xuất giải pháp kỹ thuật điểm đấu nối

công trình ngầm trên đường trục chính

khu đô thị mới Hưng Phú

81

Hình 3.4 Mặt bằng đoạn đấu nối trên đường trong

KĐT Hưng Phú

81

Hình 3.6 Mô hình quản lý Nhà nước về hạ tầng kỹ

thuật trong Khu ĐTM Hưng Phú

Hình 3.9 Mô hình tổ chức của phòng kỹ thuật

trong khu ĐTM Hưng Phú

92

Hình 3.10 Sơ đồ sự tham gia của cộng đồng để quản

lý hiệu quả hệ thống HTKT trong khu

ĐTM Hưng Phú

96

* Lý do chọn đề tài

Hạ tầng kỹ thuật giữ vai trò hết sức quan trọng trong nền kinh tế quốc dân, một nhân tố ảnh hưởng rất lớn đến sự phát triển của đất nước, nhất là trong thời đại hiện nay Hệ thống hạ tầng kỹ thuật được ví như là bộ xương sống của nền kinh tế, là ngành kinh tế kỹ thuật quan trọng, lu n đi trước, mở đường cho sự phát triển kinh tế - x hội của các ngành, các đ a phương và của đất nước Một đất nước c tốc độ phát triển kinh tế - x hội cao thì kh ng thể phủ nhận vai trò v cùng quan trọng của hạ tầng kỹ thuật N là cầu nối giúp các nước trên thế giới phát huy được tiềm năng, nội lực và hòa nhập với nền kinh tế để giao lưu, học hỏi Do đ Hệ thống hạ tầng kỹ thuật là bộ phận

kh ng thể thiếu trong kết cấu hạ tầng kinh tế - x hội, tạo tiền đề cho sự phát triển kinh tế - x hội, đảm bảo quốc phòng, an ninh, phục vụ sự nghiệp CNH, HĐH đất nước

Sự gia tăng nhanh ch ng của hoạt động kinh tế và nhu cầu vận chuyển của con người đòi hỏi mọi nơi trên quốc gia đều phải tập trung đầu tư phát triển hệ thống giao th ng hoàn chỉnh, hiện đại để g p phần thúc đẩy kinh tế phát triển Bến Tre đang trong thời kỳ CNH, HĐH, chuyển d ch cơ cấu kinh

tế, nhiệm vụ đặt ra là phải xây dựng hệ thống kết cấu hạ tầng kinh tế - x hội hoàn chỉnh và đồng bộ Trong đ hạ tầng giao th ng là bản lề quan trọng để phát triển cơ sở hạ tầng x hội và là cầu nối giúp tỉnh Bến Tre hội nhập nền kinh tế mới

Dự án Khu đ th mới Hưng Phú được triển khai thực hiện từ năm 2016

và kết thúc đưa vào sử dụng vào năm 2019 Đến nay, dự án đang thi công Tuy nhiên, hệ thống giao th ng chưa được thi c ng hoàn chỉnh và đồng bộ, một số tuyến đường, vĩa hè đ xuống cấp gây kh khăn trong giao th ng đi lại của người dân và ảnh hưởng đến mỹ quan trong khu đ th

Để đảm bảo sự đồng bộ, thống nhất và đảm bảo mỹ quan của hệ thống

hạ tầng kỹ thuật Thành Phố Bến Tre nói chung và tại khu đ th nêu trên nói riêng Việc quản lý hệ thống hạ tầng kỹ thuật là hết sức cần thiết

Đ cũng là lý do chọn đề tài: Quản lý hệ thống hạ tầng kỹ thuật khu

đô thị mới Hƣng Phú, thành phố Bến Tre tỉnh Bến Tre Đề tài mang tính

thực tiễn để tìm ra giải pháp hợp lý tốt nhất nhằm g p phần quản lý các c ng trình HTKT trong Khu đ th mới n i riêng cũng như đ th cả thành phố Bến Tre nói chung và tạo lập nền tảng phát triển bền vững đ th trong tương lai

* Mục tiêu của đề tài

Phân tích, đánh giá thực trạng quản lý hệ thống HTKT khu đ th mới Hưng Phú, thành phố Bến Tre;

Làm rõ nguyên nhân dẫn đến những kh khăn, bất cập trong việc quản lý xây dựng HTKT và những vấn đề đặt ra trong thực tiễn quản lý hiện nay Nâng cao hiệu quả công tác quản lý hệ thống HTKT khu đ th mới Hưng Phú

Đề xuất một số giải pháp trong công tác quản lý hệ thống HTKT khu đ

th mới Hưng Phú

* Đối tƣợng và phạm vi nghiên cứu

- Đối tượng nghiên cứu

Quản lý hệ thống HTKT trong khu đ th mới Hưng Phú, thành phố Bến Tre tỉnh Bến Tre, bao gồm: Hệ thống giao th ng, thoát nước mặt, cấp nước, cấp điện và chiếu sáng trong khu đ th

- Phạm vi nghiên cứu

Phạm vi nghiên cứu của đề tài quản lý hệ thống HTKT trong khu đ th mới Hưng Phú được phân đ nh như sau:

+ Về thời gian: Đề tài chủ yếu tập trung phân tích, sử dụng số liệu, tư

liệu của các cơ quan, ban ngành chức năng liên quan trong thời gian 3 năm trở lại đây (2014 - 2017), giải pháp đến năm 2030

+ Về không gian: Đề tài tập trung nghiên cứu trên phạm vi phường Phú

Tân tỉnh Bến Tre, có chú ý tới sự phân h a theo các đơn v hành chính (thành phố, huyện, xã), so sánh với vùng đồng bằng sông Cửu Long và trên cả nước

+ Về nội dung: Đề tài tập trung nghiên cứu các nhân tố ảnh hưởng đến

hệ thống HTKT trong khu đ th mới Hưng Phú, TP Bến Tre tỉnh Bến Tre

* Ý nghĩa khoa học và thực tiễn của đề tài

+ Đề xuất những giải pháp phát triển nhằm khai thác c hiệu quả cũng như phát triển hợp lý và c chất lượng HTKT khu đ th mới Hưng Phú trong thời gian tới

+Áp dụng nhân rộng các khu đ th mới lân cận thuộc các phường thành phố Bến Tre và trong khu vực đồng bằng s ng Cửu Long

* Phương pháp nghiên cứu

- Phương pháp điều tra, khảo sát hiện trạng thực tế ngoài c ng trường ( quay phim, ghi hình ảnh )

- Phương pháp thu thập th ng tin, kế thừa các kết quả nghiên cứu cũng như kinh nghiệm trong lĩnh vực quản lý HTKT khu đ th ở trong nước cũng như trên thế giới

- Phương pháp kế thừa kết quả của các nghiên cứu liên quan

- Phương pháp tổng hợp, phân tích số liệu, so sánh đối chứng

* Một số khái niệm chung

- Khái niệm khu đ th mới [21]

Theo Ngh đ nh số 02/2006/NĐ-CP ngày 5 tháng 1 năm 2006 của Chính phủ: + Khu đ th mới là một khu đ th đồng bộ c hệ thống các c ng trình

hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng x hội, khu dân cư và các c ng trình d ch vụ khác được phát triển nối tiếp đ th hiện c hoặc hình thành khu đ th tách biệt, c ranh giới và chức năng được xác đ nh phù hợp với quy hoạch xây dựng đ th

đ được cơ quan Nhà nước c thẩm quyền phê duyệt; khu đ th mới c đ a giới hành chính thuộc một tỉnh

+ Quy m diện tích của một dự án khu đ th mới từ 50ha trở lên, trong trường hợp diện tích đất dành cho quy hoạch dự án nằm trong khu quy hoạch đất đ th nhưng b hạn chế bởi các dự án khác hoặc bởi đ th đang tồn tại thì cho phép c quy m dưới 50ha nhưng kh ng dưới 20ha

- Khái niệm hệ thống hạ tầng kỹ thuật [2]

Theo Luật Xây dựng số 50/2014/QH13, hệ thống c ng trình HTKT bao gồm Giao th ng, th ng tin liên lạc, cung cấp năng lượng, chiếu sáng c ng cộng, cấp nước, thoát nước, thu gom và xử lý nước thải, chất thải rắn, nghĩa trang và các công trình khác

+ Hệ thống thoát nước là một tập hợp những c ng trình, thiết b và các giải pháp kỹ thuật để thoát nước thải

Căn cứ vào vận chuyển nước thải chung hay riêng ta c thể c các loại

hệ thống thoát nước sau:

+ Hệ thống thoát nước chung: Là hệ thống mà tất cả các loại nước thải ( nước thải sinh hoạt, nước thải sản xuất, và nước mưa), được xả chung vào một mạng lưới và dẫn đến c ng trình xử lý Để giảm bớt lượng nước mưa đến

c ng trình xử lý, các miệng xả nước mưa thường được xây dựng ở các đầu cống góp, cống chính để dẫn phần lớn lượng nước mưa từ những trận mưa to kéo dài và đổ ra các kênh, s ng hồ cạnh đ

+ Hệ thống thoát nước riêng: Là hệ thống c hai hay nhiều mạng lưới riêng biệt dùng để vận chuyển nước bẩn nhiều ( nước thải sinh hoạt, nước thải sản xuất), xả vào hệ thống xử lý Vận chuyển nước ít bẩn hơn (nước mưa, nước thải sản xuất ít nhiễm bẩn), xả trực tiếp vào nguồn nhận

- Quản lý quy hoạch xây dựng HTKT [20]

Nội dung Quản lý quy hoạch xây dựng HTKT trong thực tế được cụ thể

h a thành những nhiệm vụ chủ yếu sau:

+ Ban hành các quy đ nh về quản lý quy hoạch xây dựng HTKT;

+ Lập và xét duyệt quy hoạch xây dựng HTKT;

+ Quản lý việc cải tạo, xây dựng, sử dụng và khai thác cơ sở HTKT; + Bảo vệ cảnh quan và m i trường sống;

+ Giải quyết tranh chấp, thanh tra và xử lý vi phạm những quy đ nh về quản lý hạ tầng kỹ thuật

- Khái niệm Cộng đồng và Sự tham gia của cộng đồng [14]

+ Cộng đồng: c thể là nh m dân cư nhỏ (như cộng đồng ở dân cư phường, x , tổ chức dân phố, th n, x m) hoặc c thể là cộng đồng người đ a phương, là những người c quan hệ gần gũi với nhau, thường xuyên gặp mặt

ở đ a bàn sinh sống và đều c chung nguyện vọng được tham gia c ng tác quản lý quy hoạch xây dựng hệ thống HTKT ở đ a phương

+ Sự tham gia của cộng đồng: Là sự thu hút các nh m đối tượng mục tiêu vào các khâu của chu trình dự án quản lý quy hoạch xây dựng hệ thống HTKT khu đ th mới, từ khâu lập kế hoạch dự án, chuẩn b kế hoạch khả thi của dự án, thực hiện dự án, kết thúc dự án và khai thác sử dụng Mục tiêu sự tham gia của cộng đồng nhằm xây dựng năng lực của đ ng đảo người dân, để duy trì tốt việc khai thác, sử dụng hệ thống HTKT trong khu đ th , từ kết quả của dự án và tiếp tục phát triển sau khi Ban QLDA rút khỏi dự án

* Cấu trúc của luận văn

Ngoài phần mở đầu, kết luận và kiến ngh , và tài liệu tham khảo, nội dung bài luận văn gồm 3 chương như sau:

Chương 1 Thực trạng trong c ng tác quản lý hệ thống hạ tầng kỹ thuật trong khu đ th mới

Chương 2 Cơ sở lý luận và thực tiễn quản lý hệ thống hạ tầng kỹ thuật khu đ th mới Hưng Phú, Thành phố Bến Tre, tỉnh Bến Tre

Chương 3 Đề xuất giải pháp nâng cao hiệu quả quản lý hệ thống hạ tầng

kỹ thuật trong khu đ th mới Hưng Phú, phường Phú Tân, thành phố Bến Tre, tỉnh Bến Tre

NỘI DUNG

CHƯƠNG 1 THỰC TRẠNG CÔNG TÁC QUẢN LÝ HỆ THỐNG

HẠ TẦNG KỸ THUẬT TRONG KHU ĐÔ THỊ 1.1 Giới thiệu chung về thành phố Bến Tre

1.1.1 V trí đ a lý thành phố Bến Tre [21]

Hình 1.1: Bản đồ giới thiệu vị trí địa lý thành phố Bến Tre, tỉnh Bến Tre

(Nguồn: Cổng thông tin điện tử tỉnh Bến Tre)

Thành phố Bến Tre là trung tâm kinh tế, văn h a, x hội của tỉnh Bến Tre Ngày 9 tháng 8 năm 2007, thành phố được Bộ Xây dựng ký quyết đ nh

c ng nhận là đ th loại III Ngày 11 tháng 8 năm 2009, Thủ tướng chính phủ

đ ký Ngh quyết số 34/NQ-CP về việc thành lập thành phố Bến Tre trên cơ

sở th x Bến Tre thuộc tỉnh Bến Tre

Thành phố Bến Tre nằm trên cù lao Bảo, chung với các huyện Châu Thành, Giồng Tr m, Ba Tri Thành phố c hình tam giác

Bắc và Đ ng giáp huyện Châu Thành

Nam giáp huyện Giồng Tr m

Tây giáp s ng Hàm Lu ng, ngăn cách với huyện Mỏ Cày Bắc

Điểm cực Nam nằm trên vĩ độ 9o48’ Bắc, cực Bắc nằm trên vĩ

độ 10o20’ Bắc, cực Đ ng nằm trên kinh độ 106o48’ Đ ng và điểm cực Tây nằm trên kinh độ 105o57’ Đ ng

Thành phố Bến Tre cách thành phố Hồ Chí Minh 86 km, cách thành phố Cần Thơ 120 km, phía Bắc giáp tỉnh Tiền Giang, phía Tây và phía Nam giáp tỉnh Vĩnh Long và tỉnh Trà Vinh, phía Đ ng giáp biển Đ ng

1.1.2 Điều kiện tự nhiên và kinh tế - x hội [21]

Thành phố Bến Tre nằm trong miền khí hậu nhiệt đới gi mùa cận xích đạo, nhưng lại nằm ngoài ảnh hưởng của gi mùa cực đới, nên có nhiệt độ cao, ít biến đổi trong năm, nhiệt độ trung bình từ 26°C – 27°C

Thành phố Bến Tre ch u ảnh hưởng của gi mùa đ ng bắc từ tháng 12 đến tháng 4 năm sau và gi mùa tây nam từ tháng 5 đến tháng 11, giữa 2 mùa này thời kỳ chuyển tiếp c hướng gi thay đổi vào các tháng 11 và tháng 4 tạo nên 2 mùa rõ rệt

Mùa gi đ ng bắc là thời kỳ kh hạn, mùa gi tây nam là thời kỳ mưa

ẩm Lượng mưa trung bình hằng năm từ 1.250 mm – 1.500 mm Trong mùa

kh , lượng mưa vào khoảng 2% đến 6% tổng lượng mưa cả năm Khí hậu Bến Tre cũng cho thấy thích hợp với nhiều loại cây trồng Tuy nhiên, ngoài thuận lợi trên, Thành phố Bến Tre cũng gặp những kh khăn do thời tiết n ng

ẩm nên thường c nạn sâu bệnh, d ch bệnh, và nấm mốc phát sinh, phát triển quanh năm Trở ngại đáng kể trong n ng nghiệp là vào mùa kh , lượng nước

từ thượng nguồn đổ về giảm nhiều và gi chướng mạnh đưa nước biển sâu

vào nội đ a, làm ảnh hưởng đến năng suất cây trồng đối với các huyện gần phía biển và ven biển

Đây là nơi c nền kinh tế phát triển nhất tỉnh, các xí nghiệp may mặc, chế biến thực phẩm tập trung chủ yếu tại phường 8 và phường Phú Khương Ngày 11 tháng 8 năm 2009, thành phố Bến Tre chính thức trở thành thành phố trực thuộc tỉnh Tốc độ phát triển kinh tế (GDP) tăng 16,28% năm 2014 Thành phố Bến Tre gồm 10 phường: 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, Phú Khương, Phú Tân và 7 x : Bình Phú, Mỹ Thành, Mỹ Thạnh An, Nhơn Thạnh, Phú Hưng, Phú Nhuận, Sơn Đông

1.2 Giới thiệu chung về khu đô thị mới Hƣng Phú

1.2.1 V trí đ a lý khu đ th mới [8]

Hình 1.2: Bản đồ giới thiệu vị trí địa lý khu đô thị mới Hưng Phú, thành phố Bến Tre (Nguồn: Tài liệu dự án Khu đô thị Hưng Phú cung cấp)

Khu đ th mới Hưng Phú nằm trên đ a bàn Phường Phú Tân, thành phố Bến Tre tỉnh Bến Tre, gần khu trung tâm thành phố Bến Tre, giáp đường Nguyễn Th Đ nh, cách vòng xoay ng tư Tú Điền khoảng 670m và cách vòng xoay ng tư Phú Khương khoảng 800m V trí giáp giới như sau:

 Phía Bắc giáp khu đất n ng nghiệp

 Phía Nam giáp đường Nguyễn Th Đ nh

 Phía Đ ng giáp khu dân cư hiện hữu

 Phía Tây giáp khu dân cư hiện hữu

Tổng diện tích quy hoạch trên 112,521 m2

Tổng mức đầu tư 249.911.084.000 đồng, đ được UBND Thành Phố Bến Tre chấp thuận đầu tư và chủ đầu tư dự án là c ng ty TNHH Đầu Tư Xây Dựng – Thương Mại Thiên Đức, c đ a chỉ tại Số 10 Trần N o, Khu phố 5, Phường An Phú, Quận 2, TP.HCM

+ Quy hoạch khu đ th mới Hưng Phú theo đ nh hướng quy hoạch chung của thành phố Bến Tre, phân khu chức năng gồm:

+ Quy hoạch sử dụng đất

- Quy m diện tích quy hoạch trên 112,521 m2

- Quy m dân số dự kiến 1.700 người

+ Mật độ xây dựng: 35% - 90%

Bảng 1.1: Bảng cân bằng sử dụng đất phạm vi quy hoạch [8]

Bảng 1.2: Bảng chú thích tầng cao xây dựng công trình [8]

1.2.2 Điều kiện tự nhiên [8]

Khu đ th mới Hưng Phú nẳm trong trung tâm kinh tế thương mại lớn nhất của tỉnh nên mang đầy đủ tính chất về khí hậu, nhiệt độ lượng mưa của tỉnh Bến Tre (như đ được trình bày ở phần trên)

1.2.3 Hiện trạng kinh tế x hội [8]

Khu đ th mới Hưng Phú Bến Tre là dự án khu đ th trọng điểm của tỉnh Bến Tre, trong 2 năm tới khi hoàn thành nơi đây sẽ trở thành trung tâm hành chính, văn h a, thương mại nổi bật của toàn tỉnh, và của cả miền duyên hải Tây Nam Bộ Dự Án Khu Đ Th Hưng Phú thể hiện quyết tâm của l nh đạo tỉnh nhằm nâng tầm cho TP Bến Tre trở thành đ th hiện đại, tiện ích bậc nhất, kh ng thua kém bất kì đ th hiện đại nào của cả nước

Khu đ th Hưng Phú – tọa lạc ngay tại khu vực phát triển nhất của thành phố Bến Tre, là dự án nổi bật và mang tính chiến lược được chính quyền Thành phố chú trọng đ nh hướng để mang nâng tầm chất lượng cuộc sống cho người dân tỉnh Bến Tre

Hình 1.3: Bản đồ không gian kiến trúc cảnh quan Khu đô thị Hưng Phú

(Nguồn: Tài liệu Dự án KĐTM Hưng Phú cung cấp)

Hình 1.4: Mô hình tổng quan Khu đô thị Hưng Phú

(Nguồn: Chủ đầu tư dự án KĐTM Hưng Phú cung cấp)

1.2.4 Dự án Khu đ th mới Hưng Phú [8]

Tổng diện tích 112,521 m2 của dự án được quy hoạch hài hòa với đa dạng loại hình sản phẩm như nhà phố sân vườn, nhà phố thương mại, biệt thự cùng các tiện ích vượt trội như tòa Hotel Suite House, tòa nhà hành chính Liên Sở – trụ sở chính của các cơ quan hành chính tỉnh Bến Tre trong tương lai, và phố đi bộ hiện đại – một nét văn minh phổ biến tại các thành phố lớn trên thế giới

Hưng Phú New Town c tổng diện tích khá lớn Trong đ , 43.403 m2 chiếm t lệ 38,57% bao gồm diện tích đất xây dựng nhà phố, biệt thự, căn hộ

du l ch Tọa lạc ngay trung tâm thành phố Bến Tre, Khu đ th mới Hưng Phú mang đến nhiều tiện ích: Khu hành chính liên Sở, Khu Trung tâm văn h a thể dục thể thao, khu Thương mại d ch vụ, Siêu th , nhà trẻ, d ch vụ an ninh 24/7, Ngoài những khu biệt thự cao cấp, những d y nhà mặt phố tiện nghi, những khu nhà hàng khách sạn sang trọng, khu thương mại sầm uất với b i

giữ xe rộng r i, khu đ th mới Hưng Phú còn s hữu phố đi bộ cảnh quan, khu lưu trú cho du khách nước ngoài Với thảm xanh thực vật được thiết kế phần lớn diện tích trong khu c ng viên là kh ng gian vui chơi, giải trí và sinh hoạt cộng đồng cho cư dân Hưng Phú

Dự án Hưng Phú được quy hoạch trở thành khu đ th sầm uất của thành phố Bến Tre nằm ngay trên tuyến đường Nguyễn Th Đ nh rất gần với tuyến đường đắt giá nhất Bến Tre là đường Đồng Khởi

Điểm mạnh dự án khu đ th mới Hưng Phú là c 2 tòa nhà hành chính liên sở sức chứa trên 1000 người

- Khách sạn Suite House đạt chuẩn 5 sao

- Trung tâm thể dục thể thao và văn h a

- C ng viên nội khu 7000m2

- Khu nhà ở, biệt thự, nhà thương mại

Khu dự án thiết kế thành 3 khu:

- Khu phố thương mại Hưng Long

- Khu nhà phố An Th nh

- Khu biệt thự Phú Gia

Khu đ th mới Hưng Phú hướng đến lối kiến trúc hiện đại, nhưng lồng ghép trong đ là những c ng trình mang bản sắc văn h a đ a phương của cư dân xứ Dừa Tất cả hòa quyện tạo nên một chu i c ng trình phức hợp với những tiện ích vượt trội Là một trong số ít dự án s hữu phố đi bộ cảnh quan

và khu lưu trú dành cho du khách quốc tế

Những chu i nhà hàng, khách sạn sang trọng, những d y nhà mặt phố tiện nghi, hay những căn biệt thự cao cấp bên cạnh trung tâm mua sắm tạo nên nét riêng biệt cho Khu đ th mới Hưng Phú Đồng thời, hai tòa cao ốc Hành chính liên Sở cao 11 tầng tạo lối kiến trúc hiện đại và sự hoành tráng cho khu đ th

Lấy ý tưởng thiết kế là màu nâu đất và xanh lá thể hiện th ng điệp mà khu đ th mới Hưng Phú muốn truyền tải Màu nâu tượng trưng cho đất M Những thân cây dừa sinh ra lá, trái đ sạm nắng theo thời gian như những người M hao mòn chăm s c cho con, nhắc cho thế hệ tương lai dù c sinh sống ở đâu trên thế giới này, lu n nhớ về vùng đất Bến Tre ân tình, nghĩa dũng Màu xanh lá là màu của sự sống, giúp cân bằng cơ thể, thể hiện sức sống và niềm hy vọng tươi mới

Lấy đời sống văn h a tinh thần cho cư dân làm mục tiêu phát triển, hình ảnh cây Dừa đ và đang ăn sâu vào tiềm thức người dân Bến Tre, sẽ được tái hiện trong đời sống tinh thần của cư dân từ kh ng gian sinh họat đến đời sống hàng ngày Song hành với giá tr vật chất, chương trình đờn ca tài tử Nam bộ gắn liền với văn h a bản đ a sẽ đồng hành ngân vang trong khu đ th

Với những tiện ích vựơt trội này, dự án sẽ g p phần làm gia tăng giá tr tài sản đất đai của cư dân nơi đây, cảm thụ xứng tầm với những tiện ích mà một dự án cao cấp đầy tính văn h a mang lại Đồng thời, sẽ là m n quà ý nghĩa dành tặng cho người dân thân yêu trong khu đ th Đ là tâm huyết và mục đích mà Hưng Phú New Town muốn mang lại cho cư dân

1.3 Hiện trạng hệ thống HTKT khu đô thị mới Hƣng Phú

1.3.1 Hiện trạng hệ thống giao th ng trong khu đ th mới [8]

Chỉ giới xây dựng của hệ thống đường và khoảng lùi xây dựng phía sau các thửa đất trong khu đ th được thể hiện trên bình đồ chỉ giới đường đỏ và chỉ giới xây dựng

Bảng 1.3: Bảng thống kê lộ giới trong khu đô thị mới Hưng Phú [8]

STT LOẠI

ĐƯỜNG

MẶT CẮT

CHIỀU DÀI

LỘ GIỚI

LỀ TRÁI

LỀ PHẢI

LÒNG ĐƯỜNG

DÃI PHÂN CÁCH

1 Đường trục

Hiện trạng các tuyến đường giao th ng trong khu đ th Hưng Phú cơ bản

đ hình thành và đang thi c ng phần lồng đường, vỉa hè, cây xanh, chiếu sáng trong khu đ th Tuy nhiên do hệ thống cấp nước, điện, thông tin liên lạc của khu đ th mới Hưng Phú được bố trí dưới hệ thống tuynel ngầm trong khi các

v trí để đấu nối lại được bố trí rải rác theo hệ thống riêng biệt của từng ngành dẫn đến việc đấu nối giao th ng của các tuyến đường chính của khu đ th mới

với các tuyến đường bên ngoài b chậm tiến độ

Hình 1.5: Hiện trạng đường giao thông Khu ĐTM Hưng Phú [Tác giả]

1.3.2 Hiện trạng san nền [8]

Tại vùng giáp ranh với khu đ th Hưng Phú ở phía Đ ng Nam và phía

Tây Nam là các khu đất của các dự án khác c cao độ hiện trạng là 1,35m đến 1,55m, chênh cao với chiều cao đắp thấp Nên trong quá trình xây dựng khu dân cư đ đưa ra giải pháp t n cao nền đất hiện hữu đến cao độ thiết kế

Tại vùng giáp ranh với khu đ th mới Hưng Phú ở phía Bắc và phía Tây

là hệ thống mương nước của thành phố, cao độ san nền bằng cao độ bề mặt mương thoát nước hiện c

Cao độ nền trong khu vực xây dựng thường c :

1.3.3 Hiện trạng hệ thống thoát nước [8]

Hệ thống thoát nước mưa sử dụng cống tròn bê t ng cốt thép c đường kính từ phi 400 đến phi 800, thoát riêng kh ng chung với nước bẩn

Hình 1.7: lắp đặt hệ thống thoát nước thải sinh hoạt trong Khu ĐTM

Hưng Phú (Ảnh Chủ đầu tư dự án cung cấp)

Nước mưa được thu qua các hố ga bê t ng cốt thép chảy xuống cống bố trí ở vỉa hè dọc theo các tuyến đường đổ vào cống chính và thoát ra cống thoát nước mưa đ th của thành phố, (tuyến đường Nguyễn Th Đ nh)

Hình 1.8: Hiện trạng thoát nước thải Khu ĐTM Hưng Phú.[Tác giả]

Hình 1.9: Hiện trạng thoát nước mưa trong Khu ĐTM Hưng Phú.[Tác giả]

Các giếng thăm và giếng kiểm tra được xây gạch chỉ đặc dầy 220 vữa

XM mác 50, m ng giếng đổ bê t ng đá răm mác B7,5, tường giếng trát vữa

XM mác 75 Trên cổ giếng đổ bê t ng mác B15 dày 200, nắp giếng bằng gang đúc ch u áp lực và nắp giếng bằng bê t ng cốt thép mác cao

Để đảm bảo vệ sinh m i trường nước thải trong khu đ th mới Hưng

Phú, thành phố Bến Tre:

- Thiết kế cống thoát nước thải chảy riêng với cống thoát nước mưa

- Nước thải sinh hoạt phân tiểu sẽ qua bể tự hoại đúng tiêu chuẩn trước khi xả vào hệ thống thoát nước thải

- Nước tắm rửa, ăn uống cho qua các hố ga sau đ xả trực tiếp vào hệ thống thoát nước thải

- Xây dựng mới mạng đường ống thoát nước bẩn sinh hoạt riêng c đường kính phi 150  phi 300 Toàn bộ lượng nước này sau khi qua các bể tự

hoại, các c ng trình xử lý cục bộ, theo hệ thống ống xả ra mương thoát nước chung

- Khu xử lý nước thải được xây dựng mới, thu gom nước thải từ các đường ống dẫn về khu xử lý Nước thải khi xả ra biển đ đạt tiêu chuẩn vệ sinh

m i trường theo tiêu chuẩn quy phạm của nhà nước Việt Nam Khu xử lý nước thải với c ng suất Q=1000m3/ng V trí xây dựng trạm xử lý nằm ở v trí Tây Bắc của khu Trong trạm, ngoài các c ng trình xử lý, ngay sau song chắn rác

c bố trí hệ thống xả khi c sự cố

1.3.4 Hiện trạng cấp nước [8]

Nguồn nước lấy từ nước mặt và nước ngầm từ nhà máy nước Sơn Đ ng

và nhà máy nước ngầm tại phường Phú Tân, thành phố Bến Tre

Mạng lưới đường ống phân phối được kết hợp giữa cấp nước sinh hoạt

và cấp nước PCCC Đường ống phân phối được thiết kế theo mạng vòng Đường kính của các tuyến ống này là từ D110 đến D160 Trên mạng phân phối được bố trí các van chặn phục vụ điều tiết và vận hành quản lý mạng Ngoài ra còn bố trí các van xả cặn, xả khí thích hợp, trụ cứu hỏa Đấu nối với đường ống d ch vụ và chạy tới từng hộ tiêu thụ

Hệ thống cấp nước cứu hoả cho khu đ th được thiết kế là hệ thống áp lực thấp, nước chữa cháy được cấp kết hợp với nước sinh hoạt trên cùng một đường ống nước phân phối c đường kính DN=>100, các trụ cứu hoả c nhiệm vụ cấp nước cho xe cứu hoả chuyên dụng khi c cháy với khoảng cách 150m bố trí 01 trụ, áp lực tự do cần thiết tại điểm cấp nước cứu hoả bất lợi nhất là 10m

Mạng lưới đường ống d ch vụ được đấu với đường ống phân phối và chạy dọc theo các ngõ ngách Đường kính đường ống các dây d ch vụ D90 vào các nhà chung cư và D63 cấp nước cho d y nhà thấp tầng M i dây d ch vụ này phục vụ cho 10 đến 20 hộ dân, tại đầu các dây d ch vụ bố trí các van chặn

1.3.5 Hiện trạng cấp điện và chiếu sáng khu đ th [8] [21]

Nguồn cấp điện – lưới điện chiếu sáng từ đường dây 22 KV nằm dọc trên tuyến đường Nguyễn Th Đ nh, khu vực trung tâm sẽ nhận điện từ nhánh

22 KV vào khu dân cư bằng 2 trạm biến điện c c ng suất là 100 KVA (1 trạm) và 100 KVA (1 trạm), 02 trạm 400 KVA, 01 trạm 250 KVA, và 02 trạm

560 KVA cho khu hành chánh liên Sở

Các phương pháp thi c ng sẽ theo đúng tiêu chuẩn kỹ thuật của C ng ty Điện lực Bến Tre, chủ đầu tư sẽ chuyển giao cho C ng ty Điện lực Bến Tre quản lý hoặc c thể đầu tư khai thác bán điện cho các hộ dân

Thiết b chiếu sáng dọc theo tuyến chính sử dụng đèn cao áp Sodium HPS 250W – 220V

Phương pháp chiếu sáng dọc tuyến trên đường chính bố trí đèn cao áp Sodium HPS 250W – 220V, đèn chiếu sáng được bố trí trên các trụ sắt tráng kẽm tăng cường ánh sáng cho các tuyến đường trong khu vực Toàn bộ hệ thống chiếu sáng được trang b bộ ngắt tự động theo ánh sáng

Hình 1.10: Hiện trạng cấp nước Khu ĐTM Hưng Phú.[Tác giả]

Hình 1.11: Hiện trạng chiếu sáng Khu ĐTM Hưng Phú.[Tác giả]

Hình 1.12: Hiện trạng đường ống kỹ thuật Khu ĐTM Hưng Phú.[Tác giả]

1.4 Thực trạng trong cơng tác quản lý hệ thống hạ tầng kỹ thuật trong khu đơ thị mới Hƣng Phú

1.4.1 Thực trạng về hệ thống đường dây, đường ống kỹ thuật trong khu đ

th mới Hưng Phú [21]

Hệ thống đường dây (điện, cáp truyền hình, internet, th ng tin liên lạc) được đặt trong các r nh đi ngầm dưới đất ở độ sâu -1,0m đến -1,2m trên vỉa

hè

Hệ thống đường ống cấp nước được đặt trong các r nh đi ngầm dưới đất

ở độ sâu 0,6m trên vỉa hè, ở độ sâu 1m ở dưới lịng đường

NHÀ XE 2 BÁNH (KHÁCH)

HƯỚNG DẨN HƯỚNG DẨN

53 m² KỸ THUẬT

1 2 3 4 5 6 7 8 9 10

A B C D

22 m² LÀM VIỆC 1 CỬA LÀM VIỆC 1 CỬA 22 m²

22 m² LÀM VIỆC 1 CỬA

22 m² LÀM VIỆC 1 CỬA LÀM VIỆC 1 CỬA 22 m²

A1

KT KT

BÃI XE Ô TÔ KHÁCH

ĐƯƠ ØNG NGU YỄN THỊ Đ

CHỈ GIỚI XÂY DỰNG

CH ÂY D

H? NU ? C NG?M 150M3

Hình 1.13: Mặt bằng cấp nước trong khu đơ thị mới Hưng Phú

(nguồn : Chủ đầu tư dự án cung cấp)

Hiện nay một số tuyến đường các c ng trình đường dây như cáp điện thoại, th ng tin liên lạc đ được hạ ngầm trong các hào và tuy-nen kỹ thuật nhưng vẫn ở tình trạng dở dang, chưa hồn chỉnh, chưa được hệ thống lại như trong tiền độ thiết kế

NHÀ XE 2 BÁNH (KHÁCH)

HƯỚNG DẨN HƯỚNG DẨN

53 m² KỸ THUẬT

14 m² BẢO VỆ - CAMERA

1 2 3 4 5 6 7 8 9 10

A B C D

22 m² LÀM VIỆC 1 CỬA

22 m² LÀM VIỆC 1 CỬA

22 m² LÀM VIỆC 1 CỬA

22 m² LÀM VIỆC 1 CỬA

22 m² LÀM VIỆC 1 CỬA

A1

KT KT

BÃI XE Ô TÔ KHÁCH

Hình 1.14: Mặt bằng thốt nước trong khu đơ thị mới Hưng Phú

(nguồn : Chủ đầu tư dự án cung cấp)

WW WW WW WW WW WW

Hình 1.15: Sơ đồ xử lý nước thải trong khu đơ thị mới Hưng Phú

(nguồn : Chủ đầu tư dự án cung cấp)

1.4.2 Thực trạng về bộ máy tổ chức quản lý thực hiện dự án khu đ th mới Hưng Phú [21]

Khu đ th mới Hưng Phú, phường Phú Tân, thành phố Bến Tre được đầu tư theo hình thức xây dựng mới, đồng bộ hệ thống HTKT theo quy hoạch chi tiết được duyệt, làm cơ sở để triển khai dự án nhằm hình thành nên một khu đ th văn minh hiện đại của thành phố Bến Tre, tỉnh Bến Tre Cơ cấu tổ chức quản lý của Khu đ th được m tả theo sơ đồ sau đây:

Hình 1.16: Sơ đồ cơ cấu tổ chức quản lý HTKT trong KĐT Hưng Phú [8]

C ng ty TNHH Đầu tư Xây dựng Thương mại Thiên Đức là chủ đầu tư

dự án Khu đ th mới Hưng Phú phường Phú Tân, thành phố Bến Tre Đến nay, cơ bản hệ thống HTKT đ được C ng ty Thiên Đức đầu tư xây dựng cơ bản đ hoàn thành Vì đặc thù cơ chế đầu tư dự án là Chủ đầu tư tự bỏ chi phí

để đầu tư hệ thống HTKT sau đ được Tỉnh cân đối khấu trừ vào tiền sử dụng

Trưởng Ban Ban QLDA Khu đô thị mới

Hưng Phú

Phó Trưởng Ban

(Phụ trách kỹ thuật)

Phó Trưởng Ban (Phụ trách kinh tế)

Phòng HC-TH

TC-(07 người)

Phòng kỹ thuật

(15 người)

Phòng kinh

tế

(08 người)

đất của dự án, nên toàn bộ các c ng trình HTKT của dự án sau khi đầu tư xây dựng xong bàn giao về UBND thành phố Bến Tre và các doanh nghiệp cung cấp sản phẩm d ch vụ quản lý, vận hành Tuy nhiên đến thời điểm hiện tại thì

C ng ty Thiên Đức mới bàn giao được một phần hệ thống cây xanh và điện chiếu sáng về UBND thành phố Bến Tre quản lý vận hành, toàn bộ tài sản hệ thống HTKT chưa được bàn giao Do vậy, thực chất toàn bộ hệ thống HTKT Khu đ th Hưng Phú phường Phú Tân, thành phố Bến Tre vẫn do Công ty Thiên Đức quản lý, vận hành Cơ cấu tổ chức bộ máy quản lý hệ thống HTKT như sau: Đối với việc quản lý hệ thống HTKT Khu đ th mới Hưng Phú phường Phú Tân, thành phố Bến Tre, BQL các dự án bất động sản Bến Tre bố trí một tổ quản lý hệ thống HTKT khu đ th bao gồm 02 cán bộ kỹ thuật (phụ trách thứ tự gồm giao th ng và hạ tầng khác và hệ thống điện, cấp nước và thoát nước) và 01 cán bộ tài chính kế toán kiêm nghiệm thủ quỹ phụ trách tài chính thu - chi trong quá trình quản lý hệ thống HTKT của khu đ th

1.4.3 Thực trạng về cơ chế chính sách của đ a phương [21]

UBND Thành phố Bến Tre ra quyết đ nh số 1851/QĐ-UBND ngày 16/09/2015 về việc chấp thuận đầu tư dự án khu Đ th mới Hưng Phú

UBND Tỉnh chỉ đạo sở ngành Tỉnh c liên quan khẩn trương phối hợp hướng dẫn chủ đầu tư hoàn thành các thủ tục giao nhận đất và các c ng tác liên quan khác theo quy đ nh

UBND Tỉnh phối hợp với chủ đầu tư quản lý hành chính, chuyển giao hành chính, an ninh và d ch vụ c ng ích giữa chủ đầu tư với các cơ quan đ a phương c liên quan trong quá trình thực hiện dự án và đến khi hoàn thành dự

án xây dựng

UBND Thành phố chủ trì phối hợp cùng các cơ quan ban ngành Tỉnh có liên quan quản lý việc đầu tư xây dựng các hạng mục của dự án theo đồ án quy hoạch và quy đ nh quản lý được duyệt