Sở hữu là tiền đề phát sinh các quyền kinh tế, dân sự khác như quyền kinh doanh, quyền tham gia giao dịch, quyền thừa kế tài sản,… sở hữu là vấn đề nền tảng của mọi quan hệ xã hội, cũng như đóng vai trò quan trọng trong đời sống pháp lí. Trong thực tế hiện nay, tình trạng xâm phạm quyền sở hữu xảy ra rất đa dạng phong phú. Có nhiều vụ việc nảy sinh gây bức xúc cho chủ thể quyền sở hữu, quyền khác đối với tài sản. Do vậy, bảo vệ quyền sở hữu, quyền khác đối với tài sản của các cá nhân, tổ chức là một nhiệm vụ quan trọng hàng đầu của bất cứ Nhà nước nào. Bên cạnh việc ban hành các văn bản pháp luật quy định về phạm vi các quyền năng của chủ thể quyền sở hữu, quyền khác đối với tài sản để chủ thể có căn cứ thực hiện một cách hiệu quả các quyền năng của mình trên thực tế thì Nhà nước còn quy định các biện pháp để bảo vệ các quyền của chủ thể quyền sở hữu, quyền khác đối với tài sản. Việc tìm hiểu các phương thức bảo vệ quyền sở hữu có ý nghĩa to lớn trong việc giải quyết các vấn đề xâm phạm quyền sở hữu. Mục đích nghiên cứu của đề tài: “ kiện dân sự để bảo vệ quyền sở hữu, quyền khác đối với tài sản” là nhằm làm rõ thế nào là biện pháp bảo về quyền sở hữu, quyền khác đối với tài sản, các phương thức kiện theo quy định của Bộ luật dân sự hiện nay, những ưu điểm và nhược điểm của các biện pháp bảo vệ quyền sở hữu, quyền khác đối với tài sản và một số phương hướng hoàn thiện.
Trang 1Phương thức kiện dân sự để bảo vệ quyền sở
hữu, quyền khác đối với tài sản.
Sở hữu là tiền đề phát sinh các quyền kinh tế, dân sự khác như quyền kinh doanh, quyền tham gia giao dịch, quyền thừa kế tài sản,… sở hữu là vấn đề nền tảng của mọi quan hệ xã hội, cũng như đóng vai trò quan trọng trong đời sống pháp lí Trong thực tế hiện nay, tình trạng xâm phạm quyền sở hữu xảy ra rất đa dạng phong phú Có nhiều vụ việc nảy sinh gây bức xúc cho chủ thể quyền sở hữu, quyền khác đối với tài sản Do vậy, bảo vệ quyền sở hữu, quyền khác đối với tài sản của các cá nhân, tổ chức là một nhiệm vụ quan trọng hàng đầu của bất cứ Nhà nước nào Bên cạnh việc ban hành các văn bản pháp luật quy định về phạm vi các quyền năng của chủ thể quyền sở hữu, quyền khác đối với tài sản để chủ thể có căn
cứ thực hiện một cách hiệu quả các quyền năng của mình trên thực tế thì Nhà nước còn quy định các biện pháp để bảo vệ các quyền của chủ thể quyền sở hữu, quyền khác đối với tài sản Việc tìm hiểu các phương thức bảo vệ quyền sở hữu có ý nghĩa to lớn trong việc giải quyết các vấn đề xâm phạm quyền sở hữu Mục đích nghiên cứu của đề tài: “ kiện dân sự để bảo vệ quyền sở hữu, quyền khác đối với tài sản” là nhằm làm rõ thế nào là biện pháp bảo về quyền sở hữu, quyền khác đối với tài sản, các phương thức kiện theo quy định của Bộ luật dân sự hiện nay, những
ưu điểm và nhược điểm của các biện pháp bảo vệ quyền sở hữu, quyền khác đối với tài sản và một số phương hướng hoàn thiện
II Một số vấn đề về quyền sở hữu, quyền khác đối với tài sản và bảo vệ quyền sở hữu, quyền khác đối với tài sản
1 Quyền sở hữu, quyền khác đối với tài sản.
Trang 2Quyền sở hữu là tổng thể một hệ thống quy phạm pháp luật do nhà nước ban hành để điều chỉnh các quan hệ xã hội phát sinh trong việc chiếm hữu, sử dụng và định đọat các tư liệu tiêu dùng
Điều 158 Bộ luật dân sự 2015 quy định: “quyền sở hữu bao gồm quyền chiếm
hữu, quyền sử dụng và quyền định đoạt tài sản của chủ sở hữu theo quy định của luật”
Như vậy, chủ thể quyền sở hữu có đầy đủ ba quyền năng: quyền chiếm hữu, quyền
sử dụng và quyền định đoạt
Điều 179 Bộ luật dân sự 2015 quy định: “chiếm hữu là việc chủ thể nắm giữ, chi
phối tài sản một cách trực tiếp hoặc gián tiếp như chủ thể có quyền đối với tài sản”
Điều 189 Bộ luật dân sự 2015 quy định: “ quyền sử dụng là quyền khai thác công
dụng, hưởng hoa lợi, lợi tức từ tài sản”
Điều 192 Bộ luật dân sự 2015 quy định: “ quyền định đoạt là quyền chuyển giao
quyền sở hữu tài sản, từ bỏ quyền sở hữu, tiêu dùng hoặc tiêu hủy tài sản”
Điều 159 Bộ luật dân sự 2015 quy định:
1 Quyền khác đối với tài sản là quyền của chủ thể trực tiếp nắm giữ, chi phối tài sản thuộc quyền sở hữu của chủ thể khác
2 Quyền khác đối với tài sản bao gồm:
Quyền đối với bất động sản liền kề
Quyền hưởng dụng
Quyền bề mặt
2 Bảo vệ quyền sở hữu.
Pháp luật được coi là công cụ sắc bén và hữu hiệu nhất trong việc bảo vệ quyền sở hữu, quyền khác đối với tài sản, đảm bảo cho chủ thể quyền sở hữu, quyền khác đối với tài sản thực hiện một cách hiệu quả và hợp lí các quyền năng chiếm hữu, sử dụng, định đoạt tài sản
Bảo vệ quyền sở hữu, quyền khác đối với tài sản là việc chủ thể quyền sở hữu, quyền khác đối với tài sản áp dụng các biện pháp hợp pháp để bảo vệ quyền
Trang 3của mình hoặc yêu cầu cơ quan chức năng bảo vệ khi có hành vi xâm phạm xảy ra,
cụ thể: kiện đòi lại tài sản từ người chiếm hữu không có căn cứ pháp luật; kiện yêu cầu bồi thường thiệt hại nếu có thiệt hại xảy ra đối với tài sản; kiện yêu cầu chấm dứt hành vi cản trở trái pháp luật đối với việc thực hiện quyền sở hữu, quyền khác đối với tài sản hợp Tuy nhiên bộ luật dân sự hiện nay chưa xây dựng một điều luật
cụ thể để định nghĩa về bảo vệ quyền sở hữu, quyền khác đối với tài sản nhưng chúng ta có thể khái quát khái niệm này trên tinh thần được thể hiện từ các điều luật như sau:
Bảo vệ quyền sở hữu, quyền khác đối với tài sản là những cách thức, biện pháp
mà các chủ thể quyền sở hữu, quyền khác đối với tài sản áp dụng để phòng ngừa những hành vi xâm phạm sở hữu sẽ xảy ra hoặc yêu cầu cơ quan nhà nước có thẩm quyền xử lí những hành vi xâm phạm đối với quyền sở hữu, quyền khác đối với tài sản
Như vậy, chủ thể áp dụng các cách thức, biện pháp để bảo vệ quyền sở hữu, quyền khác đối với tài sản là Nhà nước và cả người có quyền sở hữu, quyền khác đối với tài sản và biện pháp, cách thức được áp dụng bao gồm cả biện pháp có tính chất phòng ngừa (như biện pháp tự bảo vệ của chủ sở hữu) và các biện pháp có tính chất chế tài có thể áp dụng khi có hành vi xâm phạm quyền sở hữu xảy ra
Đặc điểm của việc bảo vệ quyền sở hữu, quyền khác đối với tài sản:
Các biện pháp dân sự thì được áp dụng rộng rãi hơn so với các biện pháp hành chính, hình sự
Do luật dân sự có đối tượng điều chỉnh là quan hệ tài sản, quan hệ nhân thân và phương pháp điều chỉnh là thỏa thuận Trong đời sống thường ngày thì các thỏa thuận, giao dịch dân sự diễn ra thường xuyên, phổ biến nên khi có xâm phạm quyền sở hữu, quyền khác đối với tài sản thì việc áp dụng các biện pháp dân sự là
ưu tiên hơn Các biện pháp hành chính bảo vệ quyền sở hữu bằng việc quy định những thể lệ nhằm quản lí và bảo vệ tài sản của Nhà nước, tổ chức và các cá nhân công dân Trong một số trường hợp nhất định thì Nhà nước sử dụng các biện pháp
Trang 4cưỡng chế bằng bạo lực của các cơ quan nhà nước có thẩm quyền đối với cá nhân hay tổ chức nhất định về mặt vật chất hay tinh thần nhằm buộc các cá nhân hay tổ chức phải thực hiện hoặc không thực hiện những hành vi nhất định để bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của chủ thể khác Luật hình sự bảo vệ quyền sở hữu bằng việc quy định một số hành vi nhất định xâm phạm đến quyền sở hữu là tội phạm ( như trộm cắp, cướp giật,…) và quy định mức hình phạt tương xứng đối với các hành vi phạm tội đó
Việc bảo vệ quyền sở hữu bằng các biện pháp dân sự tạo cho người bị xâm phạm sự chủ động trong việc bảo vệ quyền lợi của mình khi các quyền năng của mình bị xâm phạm Pháp luật đã ghi nhận quyền tự bảo vệ của chủ thể quyền sở hữu, quyền khác đối với tài sản, bao gồm:
Yêu cầu tổ chức, cá nhân có hành vi xâm phạm quyền sở hữu, quyền khác đối với tài sản phải chấm dứt hành vi xâm phạm Đây là biện pháp thể hiện sự chủ động của chủ thể quyền sở hữu, quyền khác đối với tài sản Việc thương lượng, thỏa thuận hòa giải sẽ đưa ra một biện pháp hòa bình trên cơ sở mục đích của chủ thể quyền sở hữu, quyền khác đối với tài sản
Yêu cầu cơ quan nhà nước có thẩm quyền xử lí hành vi xâm phạm quyền sở hữu, quyền khác đối với tài sản theo quy định của pháp luật
Kiện bồi thường tài sản
Nếu sử dụng các phương pháp hành chính, dân sự thì chủ thể quyền sở hữu, quyền khác đối với tài sản không thể hiện được sự chủ động mà là các cá nhân, người có thẩm quyền trên cơ sở phương pháp mệnh lệnh – phục tùng, mang tính quyền lực nhà nước
Sử dụng biện pháp dân sự sẽ mang lại hiệu quả cao nhất cho người bị thiệt hại
Bảo vệ quyền sở hữu, quyền khác đối với tài sản theo phương pháp dân sự tạo khả năng khôi phục các lợi ích vật chất cao nhất cho người bị xâm phạm Bởi lẽ, các biện pháp hành chính, hình sự chủ yếu tác động vào nhân thân của người xâm
Trang 5phạm, còn những chế tài mang tính tài sản như mức tiền phạt thì phải tuân thủ theo mức khung tại các văn bản pháp luật và được nộp vào ngân sách nhà nước Trong khi đó, biện pháp dân sự bảo vệ quyền sở hữu buộc người xâm phạm buộc phải hoàn trả tài sản đó và phải bồi thường khắc phục toàn bộ những thiệt hại đã xảy ra cho người bị xâm phạm Do vậy, bảo vệ quyền sở hữu là biện pháp tối ưu nếu xét
về khía cạnh kinh tế
3 Các phương thức bảo vệ quyền sở hữu, quyền khác đối với tài sản.
Khi các quyền năng của chủ thể quyền sở hữu, quyền khác đối với tài sản bị xâm phạm, đặc biệt trong những trường hợp chủ thể quyền sở hữu, quyền khác đối với tài sản mất khả năng kiểm soát thực tế với vật thì pháp luật luôn cho phép chủ thể đó thực hiện quyền truy đòi đến cùng tài sản của mình Việc thực thi quyền đó
có thể thực hiện bằng biện pháp tự bảo vệ hoặc phương pháp bảo vệ thông qua Tòa
án, cơ quan nhà nước có thẩm quyền theo phương thức kiện dân sự
a Phương thức tự bảo vệ quyền sở hữu, quyền khác đối với tài sản
Chủ sở hữu, chủ thể có quyền khác đối với tài sản có quyền tự bảo vệ, ngăn chặn bất kì người nào có hành vi xâm phạm quyền của mình bằng những biện pháp không trái với quy định của pháp luật (Khoản 1 Điều 164 Bộ luật dân sự 2015) Là việc chủ thể quyền sở hữu, quyền khác đối với tài sản tự mình tiến hành các biện pháp không trái với quy định của pháp luật nhằm bảo vệ quyền sở hữu, quyền khác đối với tài sản
Phương pháp này thể hiện tính định đoạt cao độ của chủ thể Chủ thể quyền
sở hữu sẽ chính là người thực hiện phương pháp này và tự bảo vệ quyền sở hữu, quyền khác đối với tài sản là biện pháp mang tính chất dự phòng trong việc ngăn chặn các hành vi xâm phạm đến quyền sở hữu, quyền khác đối với tài sản từ các chủ thể khác Tuy nhiên, việc thực hiện phương pháp này phải không trái với quy định của Pháp luật, không vi phạm đạo đức xã hội ( ví dụ như một gia đình giàu
có, có rất nhiều tiền thì họ có thể cất giấu tiền trong két sắt, xây dựng hàng rào cao xung quanh nhà ở chứ nghiêm cấm việc họ mắc đường dây lưới điện xung quanh
Trang 6nhà để phòng trộm cắp đột nhập vào nhà vì việc mắc đường dây lưới điện là cực kì nguy hiểm)
Đây là một biện pháp bảo vệ không gây quá nhiều tốn kém về mặt kinh tế
mà vẫn tạo khả năng kịp thời ngăn chăn những hành vi xâm phạm từ đầu
Tuy nhiên, phương pháp này không mang tính quyền lực, tính cưỡng chế nhà nước nên trong từng trường hợp phải tùy thuộc vào sự thiện chí của người xâm phạm (ví dụ, khi anh A mượn của anh B chiếc xe đạp mà đến ngày hôm sau anh B đòi lại chiếc xe đạp đó Nếu anh A có thiện chí giả lại chiếc xe thì không có vấn đề
gì xảy ra, nhưng nếu anh A không trả lại thì để bảo vệ quyền sở hữu của mình thì buộc anh B phỉa nhờ đến cơ quan chức năng có thẩm quyền giải quyết Khi đó việc bảo vệ quyền sở hữu sẽ thông qua Tòa án, cơ quan nhà nước có thẩm quyền theo phương thức kiện dân sự)
b Phương thức bảo vệ quyền sở hữu, quyền khác đối với tài sản thông qua Tòa án, cơ quan nhà nước có thẩm quyền theo phương thức kiện dân sự.
Chủ sở hữu, chủ thể có quyền khác đối với tài sản có quyền yêu cầu Tòa án,
cơ quan nhà nước có thẩm quyền khác buộc người có hành vi xâm phạm quyền phải trả lại tài sản, chấm dứt hành vi cản trở trái pháp luật việc thực hiện quyền sở
hữu, quyền khác đối với tài sản và yêu cầu bồi thường thiệt hại (Khoản 2 Điều 164
Bộ luật dân sự 2015).
Kiện đòi lại tài sản.
Kiện đòi lại tài sản là biện pháp bảo vệ quyền chiếm hữu của chủ sở hữu, chủ thể
có quyền khác đối với tài sản Mục đích của người khởi kiện khi thực hiện phương thức này là nhằm lấy lại tài sản của mình đang bị người khác chiếm hữu trái pháp luật
Khi áp dụng phương thức này phải thỏa mãn các điều kiện sau:
Thứ nhất, đối với nguyên đơn: chủ thể có quyền đòi lại tài sản phải là chủ sở
hữu, chủ thể có quyền khác đối với tài sản Về nguyên tắc chung: tài sản đang bị bị đơn chiếm giữ bất hợp pháp đã rời khỏi chủ sở hữu, chủ thể có quyền khác đối với
Trang 7tài sản ngoài ý chí của những người này thì có quyền đòi lại tài sản từ người chiếm hữu bất hợp pháp
Thứ hai, đối với bị đơn: phải là người chiếm hữu không có căn cứ pháp luật
đối với tài sản (bao gồm người chiếm hữu, người sử dụng và người được lợi về tài sản) điều kiện này rất quan trọng bởi vì nhiều khi chủ sở hữu, chủ thể có quyền khác đối với tài sản phát hiện ra người chiếm hữu tài sản của mình lúc trước nhưng lúc này người chiếm hữu tài sản đó đã trở thành chủ sở hữu của tài sản do được xác lập quyền sở hữu theo thời hiệu
Điều 236 Bộ luật dân sự 2015 quy định: người chiếm hữu, người được lợi
về tài sản không có căn cứ pháp luật nhưng ngay tình, liên tục, công khai trong thời hạn 10 năm đối với động sản, 30 năm đối với bất động sản thì trở thành chủ sở hữu tài sản đó, kể từ thời điểm bắt đầu chiếm hữu, trừ trường hợp bộ luật này, bộ luật khác có liên quan quy định
Thứ ba, đối tượng kiện đòi lại tài sản phải là vật đang có thực, còn tồn tại
trên thực tế trường hợp tài sản là vật không còn tồn tại do bị mất hoặc bị tiêu hủy thì lúc này không thể áp dụng phương thức kiện đòi lại tài sản Vật hiện còn được hiểu là còn nguyên trạng thái ban đầu hoặc về cơ bản vẫn còn nhưng đã bị giảm sút giá trị hoặc đã được làm tăng giá trị
Vậy tiền có được coi là đối tượng của kiện đòi lại tài sản không?
Xuất phát từ tính chất pháp lí cũng như cơ chế pháp lí điều chỉnh mà tiền được xem là một loại tài sản riêng biệt Khi tiền bị chiếm hữu không có căn cứ pháp luật thì về mặt bản chất chủ sở hữu không thể kiện đòi lại tài sản thông
thường được mà thực chất sẽ là kiện yêu cầu bồi thường thiệt hại chủ sở hữu chỉ
có thể kiện đòi lại tiền ( với tư cách là kiện đòi tài sản) trong trường hợp biết rõ số sêri của những tờ tiền đó mà hiện đang bị người khác chiếm hữu không có căn cứ pháp luật Đối với trường hợp tiền đã bị được bao gói niêm phong mà bị người khác chiếm hữu trái pháp luật và hiện số tiền đó vẫn đang còn nguyên bao gói thì
Trang 8việc kiện đòi lại tài sản trong trường hợp này là kiện đòi lại tài sản là vật chứ không phải kiện đòi lại tiền
Giấy tờ có giá với tư cách là một loại tài sản trong giao dịch dân sự là giấy tờ chứng minh cho quyền tài sản vô danh Giá trị của giấy tờ có giá chính là giá trị của quyền tài sản mà nó minh chứng Giấy tờ có giá là loại tài sản hữu hình, được xếp vào loại tài sản động sản trong cách phân loại tài sản là động sản và bất động sản Giấy tờ có giá có thể coi là đối tượng của kiện đòi lại tài sản khi chủ thể chứng minh được quyền sở hữu của mình, giấy tờ còn tồn tại và biết được người đang chiếm hữu
Quyền tài sản không thể là đối tượng kiện đòi lại tài sản do tính chất của quyền tài sản là loại tài sản vô hình
Thứ tư, không rơi vào trường hợp pháp luật quy định không phải trả lại tài
sản
* Các trường hợp kiện đòi lại tài sản từ người chiếm hữu ngay tình
kiện đòi tài sản là động sản không phải đăng kí quyền sở hữu
Điều 167 Bộ luật dân sự 2015 quy định: Chủ sở hữu có quyền đòi lại động sản không phải đăng kí quyền sở hữu từ người chiếm hữu ngay tình trong trường hợp người chiếm hữu ngay tình có được động sản thông qua hợp đồng không có đền bù với người không có quyền định đoạt tài sản; trường hợp hợp đồng này là hợp đồng
có đền bù thì chủ sở hữu có quyền đòi lại động sản nếu động sản đó bị lấy cắp, bị mất hoặc trường hợp khác bị chiếm hữu ngoài ý chí của chủ sở hữu
Điều kiện: + Tài sản là động sản không phải đăng kí sở hữu rời khỏi chủ sở hữu ngoài ý muốn
+ Người đang chiếm hữu không có căn cứ pháp luật, có được tài sản thông qua một hợp đồng không có đền bù
Ví dụ: anh B mượn của anh A một chiếc xe đạp sau đó anh B lại mang chiếc xe đạp
Trang 9đó đem cho anh C thì anh A có quyền đòi lại chiếc xe đạp của mình.
Theo đó, nếu người ngay tình có được tài sản thông qua giao dịch có đền bù và tài sản đó không phải bị mất cắp, bị chiếm hữu ngoài ý chí của chủ sở hữu thì nguyên đơn không thể khởi kiện đòi lại tài sản
Kiện đòi tài sản phải đăng kí quyền sở hữu hoặc bất động sản từ người chiếm hữu ngay tình
Điều 168 Bộ luật dân sự 2015 quy định: chủ sở hữu được đòi lại động sản phải đăng kí quyền sở hữu hoặc bất động sản từ người chiếm hữu ngay tình, trừ trường hợp quy định tại khoản 2 Điều 133 của Bộ luật này
Khoản 2 Điều 133 Bộ luật dân sự 2015 :
Trường hợp giao dịch dân sự vô hiệu nhưng tài sản đã được đăng ký tại cơ quan nhà nước có thẩm quyền, sau đó được chuyển giao bằng một giao dịch dân sự khác cho người thứ ba ngay tình và người này căn cứ vào việc đăng ký đó mà xác lập, thực hiện giao dịch thì giao dịch đó không bị vô hiệu
Trường hợp tài sản phải đăng ký mà chưa được đăng ký tại cơ quan nhà nước có thẩm quyền thì giao dịch dân sự với người thứ ba bị vô hiệu, trừ trường hợp người thứ ba ngay tình nhận được tài sản này thông qua bán đấu giá tại cơ quan tổ chức có thẩm quyền hoặc giao dịch với người mà theo bản án, quyết định của cơ quan nhà nước có thẩm quyền là chủ sở hữu tài sản nhưng sau đó chủ thể này không phải là chủ sở hữu tài sản do bản án, quyết định bị hủy, sửa
như vậy, chủ sở hữu được đòi lại trừ hai trường hợp:
Trường hợp 1: người thứ ba chiếm hữu tài sản thông qua việc bán đấu giá hợp
pháp Một người có dược tài sản thông qua mua đấu giá hoặc qua giao dịch với người đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền công nhận là chủ sở hữu của tài sản là trường hợp mà người chiếm hữu ngay tình hoàn toàn không có lỗi nên được pháp luật bảo vệ Do đó, chủ sở hữu không được quyền kiện đòi lại tài sản từ người chiếm hữu ngay tình mà chỉ có thể áp dụng phương thức kiện khác để khắc phục thiệt hại về mặt vật chất cho mình như kiện yêu cầu bồi thường thiệt hại Người bị
Trang 10kiện yêu cầu bồi thường thiệt hại ở đây có thể là người quản lí cuộc bán đấu giá đó
do không chứng thực được các loại tài sản mang bán đấu giá
Trường hợp 2: giao dịch với người là chủ sở hữu theo bản án, quyết định nhưng
sau đó bản án, quyết định bị hủy, sửa
Ví dụ: bản án dân sự phúc thẩm tuyên anh A là chủ sở hữu của căn nhà A đem bán cho B với giá 200 triệu Xét thấy bản án không phù hợp với tình tiết khách quan nên hội đồng giám đốc thẩm đã hủy bản dân sự phúc thẩm đó Trong quá trình xét
xử, tòa án tuyên căn nhà đó là của C Tuy nhiên, B không phải trả lại C căn nhà đó
do việc bảo vệ người thứ ban ngay tình khi bản án, quyết định của Tòa bị hủy, sửa
mà A sẽ là người phải là người đền bù cho C số tiền bằng trị giá căn nhà đó
* Các trường hợp không được kiện đòi tài sản
Trường hợp 1: tài sản là động sản không phải đăng kí quyền sở hữu rời khỏi
chủ sở hữu theo ý chí của chủ sở hữu người thứ ba chiếm hữu ngay tình thông qua hợp đồng có đền bù với người không có quyền định đoạt đối với tài sản ( ví dụ như anh A mượn của anh B chiếc xe đạp sau đó anh A đem chiếc xe đạp đó bán cho anh C Tuy anh B là chủ sở hữu chiếc xe nhưng anh B không được kiện đòi lại chiếc xe từ anh C do ở đây, pháp luật đã bảo vệ quyền lợi của anh C)
Trường hợp 2: tài sản là động sản phải đăng kí quyền sở hữu hoặc bất động
sản mà người chiếm hữu ngay tình nhận được thông qua bán đấu giá hoặc giao dịch với người mà theo bản án, quyết định của cơ quan nhà nước có thẩm quyền là chủ sở hữu tài sản nhưng sau đó người này không phải là chủ sở hữu tài sản do bản
án, quyết định bị hủy, sửa
Trường hợp 3: tài sản là đối tượng của vụ kiện đã được xác lập quyền sở hữu
không có căn cứ pháp luật nhưng ngay tình theo thời hiệu, quy định tại Điều 236
Bộ luật dân sự 2015:
Người chiếm hữu, người được lợi về tài sản không có căn cứ pháp luật nhưng ngay tình, liên tục, công khai trong thời hạn 10 năm đối với động sản, 30 năm đối với bất