Phản biện đề tài (Xác lập quyền sử dụng đất và công nhận quyền sử dụng đất: cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất)

Ông A được người chú tặng cho một mảnh đất khoảng 500m2 nhưng không có làm giấy tờ tặng cho đất và ông A đã xây nhà kiên cố, ở ổn định trên phần đất đó từ năm 1990 đến nay. Chú ông A có tất cả 3 người con: 2 gái và 1 traiHiện sức khỏe người chú rất yếu và người con trai của người chú có tham vọng tranh chấp đất sau khi người chú qua đời. Ông A rất lo lắng vì nhà của ông A chưa có sổ đỏ. Xin hỏi thủ tục công nhận quyền sử dụng đất trong trường hợp này? Nếu tặng cho đất bằng giấy viết tay thì như thế nào là hợp pháp?

Phản biện Đều tài 2 (Xác lập quyền sử dụng đất và công nhận quyền sử dụng đất: cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất)

Cơ quan nhà nước có thẩm quyền giao đất, cho thuê đất là UBND các cấp

Tiền sử dụng đất là nghĩa vụ tài chính bắt buộc phải thực hiện của các chủ thể khi được nhà nước giao đất

Cá nhân đang được sử dụng đất ở mà không có giấy

tờ về quyền sử dụng đất thì khi được Nhà nước cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất sẽ không phải nộp tiền sử dụng đất, nếu như sử dụng đất từ trước ngày 15/10/1993

Ban quản lý khu công nghệ cao được Uỷ ban nhân dân huyện, tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương giao đất một lần cho toàn khu công nghệ cao, được giao lại đất, cho thuê đất thu tiền thuê đất hàng năm đối với tổ chức, cá nhân; giao lại đất, cho thuê đất thu tiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuê hoặc thu tiền thuê đất hàng năm đối với người Việt Nam định cư ở nước ngoài; cho thuê đất thu tiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuê hoặc thu tiền thuê đất hàng năm đối với tổ chức, cá nhân nước ngoài sử dụng đất trong khu công nghệ cao

Vợ chồng ông A được nhà nước giao 2 héc ta đất trồng cây hàng năm Trong quá trình khai thác diện tích đất trên bị thu hẹp do sạt lở tự nhiên nhưng gia đình A không đi đăng ký lại quyền sử dụng đất Cách xử lý của Gia đình A có phù hợp với quy định của pháp luật hay không?

Tổ chức kinh tế chuyển nhượng QSDĐ thuê không phải nộp thuế từ việc chuyển quyền

Người sử dụng đất có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đều được chuyển quyền sử dụng đất

Quyền sử dụng đất hợp pháp đều được coi là hàng hóa

Mọi trường hợp thừa kế quyền sử dụng đất đều làm thay đổi chủ thể sử dụng đất

Chủ thể SDĐ làm mặt bằng sản xuất kinh doanh đều được lựa chọn hình thức sử dụng đất

Ông A được người chú tặng cho một mảnh đất khoảng 500m2 nhưng không có làm giấy tờ tặng cho đất và ông A đã xây nhà kiên cố, ở ổn định trên phần đất đó từ năm 1990 đến nay Chú ông A có tất

cả 3 người con: 2 gái và 1 trai

 Hiện sức khỏe người chú rất yếu và người con trai của người chú có tham vọng tranh chấp đất sau khi người chú qua đời Ông A rất lo lắng vì nhà của ông

A chưa có sổ đỏ Xin hỏi thủ tục công nhận quyền

sử dụng đất trong trường hợp này? Nếu tặng cho đất bằng giấy viết tay thì như thế nào là hợp pháp?

Vợ chồng ông A bà B năm 1968 có nhận chuyển nhượng một thửa đất bằng giấy tay

và làm nhà ở từ trước đến nay, có đăng ký kê khai theo bản đồ 299 (năm 1984), 202 (năm 1997) Vợ chồng ông A bà B sử dụng thửa đất liên tục từ đó đến nay ổn định, không tranh chấp, phù hợp với quy hoạch Nay vợ chồng ông A bà B muốn lập thủ tục cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất nhưng không biết mình có đủ điền kiện được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hay không, đồng chí hãy hướng dẫn cho vợ chồng ông A bà B?