Điều chỉnh giải pháp tổ chức thi công giai đoạn hoàn thiện công trình hỗn hợp văn phòng dịch vụ nhà ở cao tầng số 60 nguyễn đức cảnh hà nội (tt)

BỘ GIÁO DỤC VÀ ĐÀO TẠO BỘ XÂY DỰNG ---    --- PHẠM VIẾT ĐẠI ĐIỀU CHỈNH GIẢI PHÁP TỔ CHỨC THI CÔNG GIAI ĐOẠN HOÀN THIỆN CÔNG TRÌNH HỖN HỢP VĂN PHÒNG DỊCH VỤ NHÀ Ở CAO TẦNG SỐ 60 NG

BỘ GIÁO DỤC VÀ ĐÀO TẠO BỘ XÂY DỰNG

-    -

PHẠM VIẾT ĐẠI

ĐIỀU CHỈNH GIẢI PHÁP TỔ CHỨC THI CÔNG GIAI ĐOẠN HOÀN THIỆN CÔNG TRÌNH HỖN HỢP

VĂN PHÒNG DỊCH VỤ NHÀ Ở CAO TẦNG

SỐ 60 NGUYỄN ĐỨC CẢNH HÀ NỘI

LUẬN VĂN THẠC SĨ KỸ THUẬT XÂY DỰNG CÔNG TRÌNH

DÂN DỤNG VÀ CÔNG NGHIỆP

Hà Nội: 2018

LỜI CẢM ƠN

Trước hết, tôi xin bày tỏ tình cảm chân thành tới tất cả các thầy cô trong Khoa sau đại học - Trường Đại học Kiến trúc Hà Nội với những chỉ dẫn và giúp đỡ trong quá trình học tập cũng như khi tiến hành làm luận văn

Đặc biệt, tôi xin gửi lời cảm ơn sâu sắc đến thầy giáo TS Nguyễn Văn Đức người trực tiếp hướng dẫn khoa học, tận tình hướng dẫn và giúp đỡ tôi

trong suốt thời gian làm luận văn

Tôi xin chân thành cảm ơn các thầy giáo trong hội đồng khoa học đã có những ý kiến đóng góp quý báu cho nội dung của luận văn

Tôi cũng xin trân trọng cảm ơn gia đình và các bạn đồng nghiệp đã động viên, giúp đỡ tôi trong suốt quá trình học tập và thực hiện đề tài

Dù đã rất cố gắng, nhưng thời gian thực hiện luận văn cũng như kiến thức của bản thân còn nhiều hạn chế nên không thể tránh khỏi những bất cập

và thiếu sót Tôi rất mong nhận được sự đóng góp của quý thầy cô, bạn bè và đồng nghiệp

Tác giả

Phạm Viết Đại

LỜI CAM ĐOAN

Tôi xin cam đoan: Luận văn thạc sĩ: “Điều chỉnh giải pháp tổ chức thi

công gian đoạn hoàn thiện công trình hỗn hợp văn phòng dịch vụ nhà ở cao tầng số 60 Nguyễn Đức Cảnh Hà Nội” là công trình nghiên cứu khoa

học độc lập của tôi

Các số liệu khoa học, kết quả nghiện cứu của Luận văn là trung thực và

có nguồn gốc rõ ràng

TÁC GIẢ LUẬN VĂN

Phạm Viết Đại

MỤC LỤC

Lời cảm ơn

Lời cam đoan

Mục lục

Danh mục các hình vẽ, đồ thị, sơ đồ

MỞ ĐẦU

* Lý do chọn đề tài ……….……….…….… ……1

* Mục tiêu nghiên cứu…….…….……….……… … ……2

* Đối tượng và phạm vi nghiên cứu….……….……… ….……2

* Phương pháp nghiên cứu…….……….…….……….……2

* Ý nghĩa khoa học và thực tiễn của đề tài…….…….……… ………3

* Cấu trúc luận văn……….……….….……….……3

NỘI DUNG CHƯƠNG I THỰC TRẠNG VỀ THIẾT KẾ TỔ CHỨC THI CÔNG XÂY DỰNG CÔNG TRÌNH…… …… …….……….……4

1.1 Thực trạng về thiết kế tổ chức thi công xây dựng công trình tại Việt Nam ……….……….…….……4

1.1.1 Công tác lập kế hoạch tiến độ công trình xây dựng………….….… …4

1.1.2 Công tác thiết kế tổng mặt bằng thi công ……….…12

1.2 Thực trạng công tác tổ chức thi công công trình hỗn hợp văn phòng dịch vụ nhà ở cao tầng Số 60, Nguyễn Đức Cảnh, Phường Tương mai, Quận Hoàng Mai, Thành phố Hà Nội ……… …17

1.2.1 Giới thiệu công trình hỗn hợp văn phòng dịch vụ nhà ở cao tầng Số 60, Nguyễn Đức Cảnh, Hà Nội……… ……… ….…17

2

1.2.2 Thực trạng công tác tổ chức thi công công trình hỗn hợp văn phòng dịch vụ nhà ở cao tầng Số 60, Nguyễn Đức Cảnh, Hà Nội ………17 1.3 Các biện pháp tổ chức thi công xây dựng công trình hiện nay…… …23 1.4 Các nguyên nhân ảnh hưởng đến công tác tổ chức thi công xây dựng công trình giai đoạn hoàn thiện………….……… … …27 1.5 Các tiêu chí đánh giá giải pháp tổ chức thi công xây dựng công trình 32

CHƯƠNG II CƠ SỞ KHOA HỌC VÀ PHÁP LÝ VỀ TỔ CHỨC THI CÔNG XÂY DỰNG CÔNG TRÌNH……… ……… …36

2.1 Các khái niệm liên quan……… … …36 2.1.1 Tổ chức thực hiện các công tác hoàn thiện………….………… …36 2.1.2 Khái niệm chung về thiết kế tổ chức thi công xây dựng……….… …39 2.1.3 Nhiệm vụ và nguyên tắc thiết kế tổ chức thi công xây dựng…………41 2.2 Các bước lập tiến độ thi công xây dựng công trình………….… ……46 2.3 Các bước thiết kế tổng mặt bằng thi công xây dựng công trình.…….…59 2.4 Đặc thù các công tác thi công xây dựng hoàn thiện công trình ……… 72 2.5 Các tiêu chuẩn và quy phạm, thông tư nghị định áp dụng cho công tác hoàn thiện công trình xây dựng và tổ chức thi công xây dựng công trình giai đoạn hoàn thiện ….……… … ….73

CHƯƠNG III HOÀN THIỆN GIẢI PHÁP TỔ CHỨC THI CÔNG GIAI ĐOẠN HOÀN THIỆN CÔNG TRÌNH HỖN HỢP VĂN PHÒNG DỊCH

VỤ NHÀ Ở CAO TẦNG SỐ 60 NGUYỄN ĐỨC CẢNH, HÀ NỘI … 77

3.1 Đặc điểm và quy mô công trình …….……… ….77 3.2 Căn cứ và trình tự thiết kế tổ chức thi công công trình xây dựng giai đoạn hoàn thiện …….……… ……… 79 3.3 Giải pháp điều chỉnh tiến độ giai đoạn thi công hoàn thiện…….… 84

3

3.4 Giải pháp điều chỉnh mặt bằng giai đoạn thi công hoàn thiện.…… 95

KẾT LUẬN VÀ KIẾN NGHỊ

Kết luận …… 107 Kiến nghị …… 107

TÀI LIỆU THAM KHẢO

DANH MỤC HÌNH, SƠ ĐỒ, ĐỒ THỊ,…

Số hiệu

Hình 1.1: Cấu trúc mô hình kế hoạch tiến độ theo sơ đồ ngang 9

Hình 1.2: Cấu trúc mô hình kế hoạch tiến độ theo sơ đồ xiên 10

Hình 1.3: Thi công tầng hầm 60 Nguyễn Đức Cảnh, Hà Nội 18

Hình 1.4: Tổng mặt bằng thi công phần ngầm 19

Hình 1.5: Tổng mặt bằng thi công phần thân thô 21

Hình 1.6: Biểu đồ chu trình phương pháp thi công tuần tự 24

Hình 1.7: Biểu đồ chu trình phương pháp thi công song song 25

Hình 1.8: Biểu đồ chu trình phương pháp thi công dây chuyền 26

Hình 2.1:

Sơ đồ tổ chức công nghệ

(hướng phát triển của dây chuyền)

38

Hình 2.2:

Sơ đồ các bước lập tiến độ thi công

xây dựng công trình 47

Hình 2.3:

Biểu đồ nhân lực thể hiện trên phần mềm

Microsoft Project 57

Hình 2.4:

Sơ đồ các bước lập thiết kế tổng mặt bằng thi công

xây dựng công trình 65

Hình 2.5a: Sơ đồ cấp điện tạm thời hình tia 68

Hình 2.5b: Sơ đồ cấp điện tạm thời phân nhánh 69

Hình 2.5c: Sơ đồ cấp điện tạm thời phối hợp 69

Số hiệu

Hình 3.1: Phối cảnh công trình số 60 Nguyễn Đức Cảnh,

Hà Nội

77

Hình 3.2a: Kế hoạch tiến độ thi công ban đầu 85

Hình 3.2b: Biểu đồ nhân lực theo tiến độ hợp đồng ban đầu 86

Hình 3.3: Sơ họa mặt bằng phân khu thi công 88

Hình 3.4a: Kế hoạch tiến độ điều chỉnh phân khu 1 89

Hình 3.4b: Kế hoạch tiến độ điều chỉnh phân khu 2 90

Hình 3.4c: Biểu đồ nhân lực theo tiến độ điều chỉnh 91

Hình 3.5: Quy trình lập và điều chỉnh kế hoạch tiến độ thi công

(Không phân đoạn, phân đợt) 93 Hình 3.6: Quy trình lập và điều chỉnh kế hoạch tiến độ thi công 94

Hình 3.7:

Tổng mặt bằng điều chỉnh thi công

Giai đoạn hoàn thiện công trình 99

1

MỞ ĐẦU

* Lý do chọn đề tài

Trong những năm trở lại đây nhiều công trình xây dựng dân dụng

ở nước ta có những bước đột phá vượt bậc Chúng ta tự đảm nhận từ khâu thiết kế, tổ chức thi công, quản lý đảm bảo được chất lượng công trình, nhằm đẩy nhanh tiến độ sớm đưa công trình vào khai thác và nâng cao hiệu quả kinh tế các công trình xây dựng trong điều kiện nền kinh tế thị trường cạnh tranh khóc liệt như hiện nay Trong khi đó công tác tổ chức thi công các công trình xây dựng còn nhiều tồn tại và đang trong tình trạng thiếu chặt chẽ, không đồng bộ, lãng phí, thất thoát vốn đầu tư làm ảnh hưởng đến giá trị kinh tế, chất lượng và tiến

độ của các công trình xây dựng cụ thể; Lập kế hoạch triển khai không sát với thực tế, công tác thiết kế tổ chức thi công xây dựng công trình giai đoạn hoàn thiện chưa được chú ý đúng mức, mang tính đại khái cho đủ thủ tục đấu thầu; Thụ động trong công tác lựa chọn các đơn vị trực tiếp thi công, không khảo sát kỹ nguồn vốn đầu tư để chia ra các giai đoạn triển khai do đó không đáp ứng được tiêu chí của Chủ đầu tư; Thực hiện chất lượng tốt giá thành hạ, đạt tiến độ và an toàn cao Ngoài ra chi phí thiết kế tính theo phần trăm giá trị xây lắp như hiện tại chưa tác động đến việc thúc đẩy nâng cao hiệu quả kinh tế của giải pháp thiết kế Việc thiết kế xây dựng mà không quan tâm đến phương án thiết kế đó có mang lại hiệu quả kinh tế tốt nhất cho chủ đầu tư hay không? Việc tiết kiệm chi phí đầu tư xây dựng không gắn liền với quyền lợi của người thiết kế, vì vậy họ không có động lực tìm tòi sang tạo trong sản phẩm thiết kế để tăng chất lượng sản phẩm Đặc biệt giai đoạn thiết kế biện pháp kỹ thuật và tổ chức thi công công trình giai đoạn hoàn thiện

2

Để đáp ứng được các tiêu chí trên đòi hỏi công tác tổ chức thi công phải hợp lý và tối ưu nhằm giảm chi phí xây dựng, đẩy nhanh tiến độ và nâng cao chất lượng sản phẩm

Việc đưa ra giải pháp hợp lý và tối ưu trong tổ chức thi công xây dựng công trình giai đoạn hoàn thiện là rất cần thiết Do đó tác giả lựa

chọn đề tài: “Điều chỉnh giải pháp tổ chức thi công giai đoạn hoàn thiện công trình hỗn hợp văn phòng dịch vụ nhà ở cao tầng Số 60 Nguyễn Đức Cảnh, Hà Nội” để nghiên cứu áp dụng vào thực tế

* Mục tiêu nghiên cứu

Đưa ra giải pháp hợp lý tổ chức thi công trong giai đoạn thi công hoàn thiện các công trình xây dựng

* Đối tượng và phạm vi nghiên cứu

- Đối tượng nghiên cứu: Thiết kế tổ chức thi công công trình xây dựng trong quá trình thi công giai đoạn hoàn thiện tòa nhà

- Phạm vi nghiên cứu: Nghiên cứu giải pháp hợp lý tổ chức thi công trong quá trình thi công hoàn thiện công trình hỗn hợp văn phòng dịch vụ nhà ở cao tầng Số 60, Nguyễn Đức Cảnh, Phường Tương mai, Quận Hoàng Mai, Thành phố Hà Nội

* Phương pháp nghiên cứu

- Phương pháp phân tích, tổng hợp, lý thuyết

- Phương pháp nghiên cứu khảo sát thực tiển

- Phương pháp tính toán, điều chỉnh

3

* Ý nghĩa khoa học và thực tiễn của đề tài

- Ý nghĩa khoa học của đề tài: Góp phần hoàn thiện cơ sở lý luận về tổ chức thi công hoàn thiện công trình

- Ý nghĩa thực tiễn của đề tài: Đưa ra giải pháp hợp lý nhất về tiến độ thi công và giải pháp hợp lý nhất tổng mặt bằng thi công công trình giai đoạn hoàn thiện Giúp cho các nhà quản lý và các kỹ sư xây dựng đưa ra những giải pháp thi công tối ưu và hợp lý, phù hợp cho từng dự án nhằm tăng hiệu quả kinh tế, chất lượng, an toàn và tiến độ Tạo lòng tin cho khách hàng lựa chọn sản phẩm đảm bảo đúng thời hạn hợp đồng

* Cấu trúc luận văn

Ngoài phần mở đầu, kết luận và kiến nghị, tài liệu tham khảo, nội dung chính của luận văn gồm 03 chương:

+ Chương 1: Thực trạng về thiết kế tổ chức thi công xây dựng công trình + Chương 2: Cơ sở khoa học và pháp lý về tổ chức thi công xây dựng công trình

+ Chương 3: Điều chỉnh giải pháp tổ chức thi công giai đoạn hoàn thiện công trình hỗn hợp văn phòng dịch vụ nhà ở cao tầng Số 60 Nguyễn Đức Cảnh, Hà Nội

THÔNG BÁO

Để xem được phần chính văn của tài liệu này, vui

lòng liên hệ với Trung Tâm Thông tin Thư viện

– Trường Đại học Kiến trúc Hà Nội

Địa chỉ: T.13 – Nhà H – Trường Đại học Kiến trúc Hà Nội Đ/c: Km 10 – Nguyễn Trãi – Thanh Xuân Hà Nội

Email: digilib.hau@gmail.com

TRUNG TÂM THÔNG TIN THƯ VIỆN

107

KẾT LUẬN VÀ KIẾN NGHỊ Kết luận

 Các công trình xây dựng dân dụng trên mặt bằng rộng và chiều cao công trình lớn, trình tự thi công và phân khu phân đoạn thi công ảnh hưởng rất lớn đến tiến độ thi công cũng như chất lượng công trình Tùy thuộc vào từng công trình mà chúng ta đưa ra các giải pháp tổ chức thi công hoàn thiện có lợi nhất làm cho thời gian của tiến độ được rút ngắn một cách hợp lý

 Hiện nay đa số các công trình dân dụng đều nằm trong các khu vực đông dân cư nên cần giải pháp hợp lý để không làm ảnh hưởng đến các hoạt động của các công trình lân cận, đến sinh hoạt của khu dân

cư, không làm cản trở giao thông nội đô Tùy từng giai đoạn để chúng

ta đưa ra những giải pháp tốt nhất, tận dụng tối đa mặt bằng xuyên suốt trong quá trình thi công để không làm tăng chi phí và không ảnh hưởng đến tiến độ thi công công trình Lựa chọn các giải pháp hợp lý

và tối ưu trong quá trình vận chuyển theo phương ngang cũng như phương đứng của công trình

Kiến nghị

 Do thời gian thực hiện có hạn và mức độ phức tạp của bài toán tối ưu hóa tiến độ và mặt bằng, trên đây tác giả chỉ phân tích và điều chỉnh lại giải pháp tổ chức thi công cho giai đoạn hoàn thiện Chứ chưa đi sâu phân tích giải bài toán tối ưu hóa tiến độ và mặt bằng theo chỉ tiêu thời gian và chi phí; ’Rút ngắn thời gian thi công tương ứng với chi phí thực hiện là nhỏ nhất’

TÀI LIỆU THAM KHẢO

1 Nguyễn Cảnh Cường (2002), Tối ưu hóa phương án vận chuyển vật tư cho

công trường, Luận văn thạc sỹ, Trường Đại học Kiến Trúc hà Nội, Hà

Nội

2 Lê Anh Dũng (2017), Giáo trình tổ chức thi công xây dựng, Nhà xuất bản

Xây dựng

3 Lê Anh Dũng (2004), Tối ưu hóa tiến độ thi công công trình xây dựng,

Luận án Tiến sĩ, Trường Đại học Kiến Trúc Hà Nội, Hà Nội

4 Đỗ Đình Đức (2006), Giáo thình kỹ thuật thi công tập 2, Nhà xuất bản

Xây dựng

5 Lê Kiều (2002), Giáo trình thi công nhà cao tầng bê tông cốt thép, Nhà

xuất bản Xây dựng

6 Lê Kiều (2006), Tổ chức sản xuất xây dựng, Nhà xuất bản Xây dựng

7 Nguyễn Huy Thanh (2003), Tổ chức xây dựng công trình, Nhà xuất bản

Xây dựng

8 Nguyễn Đình Thám, Nguyễn Ngọc Thanh (2004), Tổ chức xây dựng 1 –

Lập kế hoạch, tổ chức và chỉ đạo thi công, Nhà xuất bản Khoa học và Kỹ

thuật

9 Trịnh Quốc Thắng (2004), Tổ chức xây dựng 2 – Thiết kế tổng mặt bằng

và tổ chức công trường xây dựng, Nhà xuất bản Khoa học và Kỹ thuật

10 Trịnh Quang Vinh (2003), Nghiên cứu ảnh hưởng của dự trữ vật tư đến

thiết kế tổng mặt bằng xây dựng công trình ở Việt Nam, Luận án Tiến sĩ,

Trường Đại học Kiến Trúc Hà Nội, Hà Nội.

11 Thông tư 37/2005/TT-BLĐTBXH ngày 29/12/2005 của Bộ Lao động-Thương binh và Xã hội hướng dẫn công tác huấn luyện an toàn lao động,

vệ sinh lao động

12 Thông tư số 22/2010/TT-BXD ngày 03/12/2010 của Bộ Xây dựng quy định về an toàn lao động trong thi công xây dựng công trình

13 Thông tư số 41/2011/TT-BLĐTBXH ngày 28/12/2011 của Bộ Lao động-Thương binh và Xã hội sửa đổi, bổ sung một số quy định của Thông tư 37/2005/TT-BLĐTBXH ngày 29/12/2005 của Bộ Lao động-Thương binh

và Xã hội hướng dẫn công tác huấn luyện an toàn lao động, vệ sinh lao động

14 Tiêu chuẩn Việt Nam 93771:2012, Công tác hoàn thiện trong xây dựng -Thi công và nghiệm thu-Phần 1: Công tác lát và láng trong xây dựng

15 Tiêu chuẩn Việt Nam 9377-2:2012, Công tác hoàn thiện trong xây dựng-Thi công và nghiệm thu- Phần 2: Công tác trát trong xây dựng

16 Tiêu chuẩn Việt Nam 9377-3:2012, Công tác hoàn thiện trong xây dựng-Thi công và nghiệm thu-Phần 3: Công tác ốp trong xây dựng

17 Tiêu chuẩn Việt Nam 7570:2006, Cốt liệu cho bê tông và vữa-Yêu cầu kỹ thuật

18 Tiêu chuẩn Việt Nam 9205:2012, Cát nghiền cho bê tông và vữa

19 Tiêu chuẩn Việt Nam 4732:1989, Đá ốp lát xây dựng-Yêu cầu kỹ thuật

20 Tiêu chuẩn Việt Nam 4732:2007, Đá ốp lát tự nhiên-Yêu cầu kỹ thuật;

21 Tiêu chuẩn Việt Nam 8057:2009, Đá ốp lát nhân tạo trên cơ sở kết dính hữu cơ-Yêu cầu kỹ thuật;

22 Tiêu chuẩn Việt Nam 6414:1998, Gạch gốm ốp, lát-Yêu cầu kỹ thuật

23 Tiêu chuẩn Việt Nam 6074:1995, Gạch lát granito

24 Tiêu chuẩn Việt Nam 7744:2007, Gạch terrazzo-Yêu cầu kỹ thuật;

25 Tiêu chuẩn Việt Nam 7745:2007, Gạch ốp lát ép bán khô-Yêu cầu kỹ thuật;

26 Tiêu chuẩn Việt Nam 7483:2005, Gạch ốp lát đùn dẻo-Yêu cầu kỹ thuật;

27 Tiêu chuẩn Việt Nam 4506:2012, Nước trộn bê tông và vữa-Yêu cầu kỹ thuật

28 Tiêu chuẩn Việt Nam 4252:2012, Quy trình lập thiết kế tổ chức xây dựng

và thiết kế tổ chức thi công

29 Tiêu chuẩn Việt Nam 5308:1991, Quy phạm kỹ thuật an toàn trong xây dựng

30 Tiêu chuẩn Việt Nam 4055:2012, Tổ chức thi công.

31 Tiêu chuẩn Việt Nam 8256:2009, Tấm thạch cao-Yêu cầu kỹ thuật

32 Tiêu chuẩn Việt Nam 4314:2003, Vữa xây dựng-Yêu cầu kỹ thuật

33 Tiêu chuẩn Việt Nam 6260:1997, Xi măng pooc lăng hỗn hợp-Yêu cầu kỹ thuật