Đánh đánh giá kết quả và những tác động của việc thựchiện phương án quy hoạch sử dụng đất đến năm 2020 thành phố Thái Bình, tỉnh Thái BìnhĐánh đánh giá kết quả và những tác động của việc thựchiện phương án quy hoạch sử dụng đất đến năm 2020 thành phố Thái Bình, tỉnh Thái BìnhĐánh đánh giá kết quả và những tác động của việc thựchiện phương án quy hoạch sử dụng đất đến năm 2020 thành phố Thái Bình, tỉnh Thái BìnhĐánh đánh giá kết quả và những tác động của việc thựchiện phương án quy hoạch sử dụng đất đến năm 2020 thành phố Thái Bình, tỉnh Thái BìnhĐánh đánh giá kết quả và những tác động của việc thựchiện phương án quy hoạch sử dụng đất đến năm 2020 thành phố Thái Bình, tỉnh Thái BìnhĐánh đánh giá kết quả và những tác động của việc thựchiện phương án quy hoạch sử dụng đất đến năm 2020 thành phố Thái Bình, tỉnh Thái BìnhĐánh đánh giá kết quả và những tác động của việc thựchiện phương án quy hoạch sử dụng đất đến năm 2020 thành phố Thái Bình, tỉnh Thái BìnhĐánh đánh giá kết quả và những tác động của việc thựchiện phương án quy hoạch sử dụng đất đến năm 2020 thành phố Thái Bình, tỉnh Thái BìnhĐánh đánh giá kết quả và những tác động của việc thựchiện phương án quy hoạch sử dụng đất đến năm 2020 thành phố Thái Bình, tỉnh Thái BìnhĐánh đánh giá kết quả và những tác động của việc thựchiện phương án quy hoạch sử dụng đất đến năm 2020 thành phố Thái Bình, tỉnh Thái Bình
Trang 1BỘ TÀI NGUYÊN VÀ MÔI TRƯỜNG
TRƯỜNG ĐẠI HỌC TÀI NGUYÊN VÀ MÔI TRƯỜNG HÀ NỘI
LÊ PHƯƠNG NGÂN
ĐÁNH GIÁ KẾT QUẢ VÀ NHỮNG TÁC ĐỘNG CỦA
VIỆC THỰC HIỆN PHƯƠNG ÁN QUY HOẠCH SỬ DỤNG ĐẤT ĐẾN NĂM 2020 THÀNH PHỐ THÁI BÌNH, TỈNH THÁI BÌNH
LUẬN VĂN THẠC SĨ
Hà Nội – 2018
Trang 2BỘ TÀI NGUYÊN VÀ MÔI TRƯỜNG
TRƯỜNG ĐẠI HỌC TÀI NGUYÊN VÀ MÔI TRƯỜNG HÀ NỘI
LÊ PHƯƠNG NGÂN
ĐÁNH GIÁ KẾT QUẢ VÀ NHỮNG TÁC ĐỘNG CỦA
VIỆC THỰC HIỆN PHƯƠNG ÁN QUY HOẠCH SỬ DỤNG ĐẤT ĐẾN NĂM 2020 THÀNH PHỐ THÁI BÌNH, TỈNH THÁI BÌNH
LUẬN VĂN THẠC SĨ QUẢN LÝ ĐẤT ĐAI
Chuyên ngành: Quản lý Đất đai
Mã số: 8850103
NGƯỜI HƯỚNG DẪN KHOA HỌC:
T.S Phạm Anh Tuấn
Hà Nội – 2018
Trang 3i
CÔNG TRÌNH ĐƯỢC HOÀN THÀNH TẠI
TRƯỜNG ĐẠI HỌC TÀI NGUYÊN VÀ MÔI TRƯỜNG HÀ NỘI
Cán bộ hướng dẫn chính: T.S Phạm Anhh Tuấn
Cán bộ chấm phản biện 1: PGS.TS Nguyễn An Thịnh
Cán bộ chấm phản biện 2: T.S Phạm Văn Vân
Luận văn thạc sĩ được bảo vệ tại:
HỘI ĐỒNG CHẤM LUẬN VĂN THẠC SĨ TRƯỜNG ĐẠI HỌC TÀI NGUYÊN VÀ MÔI TRƯỜNG HÀ NỘI
Ngày tháng năm 20
Trang 4ii
LỜI CAM ĐOAN
Tôi xin cam đoan rằng, đây là công trình nghiên cứu khoa học của riêng tôi Các số liệu, kết quả nghiên cứu là trung thực và chưa từng được sử dụng để bảo vệ bất cứ một học vị nào khác
Tôi xin cam đoan rằng mọi sự giúp đỡ cho việc thực hiện luận án đã được cảm ơn và các thông tin trích dẫn trong luận án này đều đã được chỉ rõ nguồn gốc./
Hà Nội, ngày tháng năm 2018
Tác giả
Lê Phương Ngân
Trang 5iii
LỜI CẢM ƠN
Trong thời gian học tập tại Trường Đại học Tài Nguyên và Môi Trường
Hà Nội, tôi đã nhận được nhiều sự quan tâm giúp đỡ, chỉ bảo tận tình của các thầy cô giáo trong khoa Quản lý đất đai Đặc biệt, trong quá trình hoàn thành luận văn này sự cố gắng của bản thân tôi đã nhận được sự giúp đỡ nhiệt tình của các thầy cô trong khoa
Tôi xin bày tỏ lòng cảm ơn đến Ban giám hiệu nhà trường, khoa Quản
lý đất đai cùng các thầy cô giáo đã giảng dạy trong suốt quá trình học tập
Đặc biệt tôi xin gửi lời cảm ơn đến cô giáo TS Phạm Anh Tuấn đã trực tiếp
hướng dẫn để tôi hoàn thành luận văn này
Qua đây tôi xin gửi lời cảm ơn tới các đồng chí lãnh đạo UBND và các phòng, Ban thành phố Thái Bình, tỉnh Thái Bình đã nhiệt tình chỉ bảo, tạo điều kiện giúp đỡ tôi làm quen với thực tế hoàn thành luận văn này
Tôi xin chân thành cảm ơn tất cả bạn bè, người thân và gia đình đã giúp
đỡ trong quá trình thực hiện đề tài
Khóa luận tốt nghiệp sẽ không tránh khỏi những thiếu sót, nên tôi mong nhận được sự đóng góp chỉ bảo của các thầy, các cô và các bạn để khóa luận hoàn thiện hơn, cũng như để tôi có thể vững bước hơn trong chuyên môn sau này
Em xin chân thành cảm ơn !
Hà Nội, Ngày tháng năm 2018
Tác giả
Lê Phương Ngân
Trang 6iv
THÔNG TIN LUẬN VĂN
Nội dung được trình bày gồm:
+ Họ và tên học viên: Lê Phương Ngân
+ Lớp: CH2B.QĐ Khóa: 2
+ Cán bộ hướng dẫn: TS Phạm Anh Tuấn
+ Tên đề tài: Đánh đánh giá kết quả và những tác động của việc thựchiện phương án quy hoạch sử dụng đất đến năm 2020 thành phố Thái Bình, tỉnh Thái Bình
+ Những nội dung chính được trình bày trong luận văn và kết quả đạt được:
Mục tiêu nghiên cứu:
Trên cơ sở tìm hiểu công tác thực hiện QHSDĐ của thành phố Thái Bình, tỉnh Thái Bình giai đoạn 2011 - 2017 nhằm đánh giá được những thành tựu, hạn chế, tồn tại trong việc thực hiện quy hoạch kế hoạch sử dụng đất đã được phê duyệt Từ đó tìm được nguyên nhân và đề xuất những giải pháp khắc phục cho công tác QHSDĐ của UBND thành phố trong thời gian tới nhằm nâng cao hiệu quả trong quá trình sư dụng đất của thành phố
Nội dung chính của luận văn:
- Thành phố Thái Bình thuộc tỉnh Thái Bình, là trung tâm kinh tế - chính
trị, văn hoá, xã hội, khoa học, quốc phòng, của tỉnh, và cũng là 1 trong 6 đô thị trung tâm của vùng duyên hải Bắc Bộ Thành phố Thái Bình là đầu mối giao thông quan trọng của tỉnh; thuận lợi giao lưu với các tỉnh, thành phố vùng đồng bằng sông Hồng qua quốc lộ 10, đặc biệt đối với vùng tam giác kinh tế trọng điểm phía Bắc là Hà Nội - Hải Phòng - Quảng Ninh
- Thực trạng phát triển kinh tế – xã hội của xã trong thời gian qua cho thấy áp lực đối với đất đai ngày càng lớn do nhu cầu sử dụng đất để phát triển khu dân cư phát triển cơ sở hạ tầng , phát triển kinh tế xã hội không ngừng
Trang 7v
tăng, gây áp lực lớn đến sử dụng đất, làm xáo trộn mạnh mẽ cơ cấu sử dụng đất Công tác quy họach, kế hoạch sử dụng đất được xây dựng để phân bố quỹ đất đai cho các lĩnh vực và đối tượng sử dụng đất hợp lí, có hiệu quả phục vụ phát triển kinh tế - xã hội, giữ vững an ninh, quốc phòng tránh được sự chồng chéo lãng phí trong sử dụng, hạn chế huỷ hoại đất đai, phá vỡ môi trường sinh thái
- Thực hiện phương án quy hoạch sử dụng đất giai đoạn 2010 - 2017 thành phố Thái Bình đã đạt được kết quả và tác động đến tình hình sử dụng đất, xã hội và môi trường thành phố Thái Bình
- Để cho việc thực hiện quy hoạch sử dụng đất đai các giai đoạn sau được thực hiện tốt hơn, đảm bảo sự phát triển kinh tế -xã hội và nhu cầu sử dụng đất của nhân dân cần kết hợp đồng bộ các giải pháp: giải pháp nâng cao hiệu quả sử dụng đất; cần sự thống nhất của hệ thống quy họach từ Trung ương đến địa phương; tăng cường giáo dục chính trị, tư tưởng cho cán bộ, đảng viên và nhân dân về ý nghĩa, tầm quan trọng của công tác quy hoạch, quy hoạch xây dựng; …
Trang 8vi
MỤC LỤC
LỜI CAM ĐOAN ii
LỜI CẢM ƠN iii
DANH MỤC VIẾT TẮT ix
DANH MỤC BẢNG x
DANH MỤC HÌNH xi
MỞ ĐẦU 1
1.Đặt vấn đề 1
2 Mục tiêu nghiên cứu 2
3 Ý nghĩa khoa học và thực tiễn của đề tài 3
CHƯƠNG 1 : TỔNG QUAN TÀI LIỆU 4
1.1.Cơ sở khoa học về quy hoạch sử dụng đất đai 4
1.1.1 Khái niệm, đặc điểm của đất đai 4
1.1.2 Khái niệm, đặc điểm của quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất 8
1.2 Cơ sở pháp lý về quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất 15
1.3 Tình hình thực hiện quy hoạch trên thế giới và trong nước 17
1.3.1 Trung Quốc 17
1.3.2 Hàn Quốc 19
CHƯƠNG 2 : ĐỐI TƯỢNG, NỘI DUNG VÀ PHƯƠNG PHÁP NGHIÊN CỨU 27
2.1 Đối tượng nghiên cứu 27
2.2 Nội dung nghên cứu 27
2.3 Phương pháp nghiên cứu 27
2.3.1 Phương pháp khảo sát thực địa 27
2.3.2 Phương pháp điều tra thu thập thông tin, tài liệu, số liệu 27
2.3.3 Phương pháp phân tích, thống kê, xử lý số liệu 27
2.3.4 Phương pháp so sánh, đánh giá 28
Trang 9vii
CHƯƠNG 3 : KẾT QUẢ NGHIÊN CỨU VÀ THẢO LUẬN 29
3.1 Đặc điểm điều kiện tự nhiên, kinh tế, xã hội thành phố thái bình, tỉnh thái bình 29
3.1.1 Điều kiện tự nhiên 29
3.1.2 Điều kiện kinh tế – xã hội 34
3.1.3 Thực trạng phát triển đô thị và các khu dân cư nông thôn 40
3.1.4 Đánh giá chung về điều kiện tự nhiên – kinh tế - xã hội và áp lực với đất đai 42
3.2 Tình hình quản lý sử dụng đất thành phố thái bình, tỉnh thái bình 43
3.2.1 Ban hành các các văn bản quy phạm pháp luật về quản lý, sử dụng đất đai và tổ chức thực hiện các văn bản đã ban hành 43
3.2.2 Xác định địa giới hành chính, lập và quản lý hồ sơ địa giới hành chính, lập bản đồ hành chính 44
3.2.3 Khảo sát, đo đạc, đáng giá, phân hạng đất, lập bản đồ địa chính, bản đồ hiện trạng sử dụng đất và bản đồ quy hoạch sử dụng đất 44
3.2.4 Quản lý quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất 45
3.2.5 Quản lý việc giao đất, cho thuê đất, thu hồi đất, chuyển mục đích sử dụng đất 45
3.2.6 Đăng ký quyền sử dụng đất, lập và quản lý hồ sơ địa chính, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất 45
3.2.7 Công tác thống kê, kiểm kê đất đai 46
3.2.8 Quản lý tài chính về đất đai 46
3.2.9 Quản lý và phát triển thị trường quyền sử dụng đất trong thị trường bất động sản 46
3.2.10 Quản lý, giám sát việc thực hiện quyền và nghĩa vụ của người sử dụng đất 46
3.2.11 Thanh tra, kiểm tra việc chấp hành các quy định của pháp luật về đất đai và xử lý vi phạm về đất đai 47
Trang 10viii
3.2.12.Giải quyết tranh chấp về đất đai, giải quyết khiếu nại, tố cáo các vi
phạm trong quản lý và sử dụng đất đai 47
3.2.13 Quản lý các hoạt động dịch vụ công về đất đai 47
3.3 Hiện trạng sử dụng đất và biến động sử dụng đất 47
3.3.1 Hiện trạng sử dụng đấtnăm 2017 47
3.3.2 Đánh giá chung về hiện trạng sử dụng đất năm 2017 50
3.3.3 Biến động sử dụng đất theo từng loại đất trong kỳ quy hoạch trước 50
3.4 Đánh giá kết quả thực hiện phương án quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất của thành phố thái bình đến năm 2017 54
3.4.1 Kết quả thực hiện quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất của thành phố Thái Bình 54
3.4.2 Đánh giá tình hình chuyển mục đích sử dụng đất giai đoạn 2011-2017 58
3.4.3 Đánh giá tình hình chuyển mục đích sử dụng đất chưa sử dụng giai đoạn 2011-2017 61
3.4.4 Đánh giá tình hình thực hiện các công trình dự án 62
3.5 Đánh giá những tác động của việc thực hiện quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất của thành phố thái bìnhđến tình hình kinh tế - xã hội – môi trường trên địa bàn nghiên cứu 66
3.5.1 Đánh giá những tác động về kinh tế 66
3.5.2 Đánh giá những tác động về xã hội 72
3.5.3 Đánh giá những tác động về môi trường 74
3.6 Đề xuất một số giải pháp trong thực hiện quy hoạch sử dụng đất 79
KẾT LUẬN VÀ KIẾN NGHỊ 82
TÀI LIỆU THAM KHẢO 85
Trang 12x
DANH MỤC BẢNG
Bảng 3.1 Kết quả tốc độ tăng trưởng nền kinh tế 34
Bảng 3.2 Cơ cấu kinh tế các ngành của thành phố Thái Bình 35
Bảng 3.3 Giá trị sản xuất công nghiệp phân theo loại hình kinh tế 36
Bảng 3.4 Giá trị sản xuất ngành xây dựng phân theo 37
Bảng 3.5 Giá trị sản xuất nông nghiệp - thủy sản 38
Bảng 3.6 Năng xuất một số cây hàng năm 39
Bảng 3.7 Sản lượng thủy sản 39
Bảng 3.8.Hiện trạng sử dụng đất nông nghiệp của Thành phố Thái Bình năm 2017 48
Bảng 3.9 Hiện trạng sử dụng đất phi nông nghiệp của Thành phố Thái Bình năm 2017 49
Bảng 3.10 Biến động diện tích theo mục đích sử dụng năm 2017 so với năm 2015 và năm 2010 50
Bảng 3.11 Đánh giá kết quả thực hiện quy hoạch sử dụng đất giai đoạn 2011 – 2017 thành phố Thái Bình 55
Bảng 3.12 Kết quả thực hiện việc chuyển mụch đích sử dụng đất giai đoạn năm 2011 – 2017 thành phố Thái Bình 58
Bảng 3.13.Cơ cấu kinh tế ngành kinh tế các năm 2011 – 2017 66
Bảng 3.14 Giá trị sản xuất công nghiệp – xây dựng 67
Bảng 3.15 Tổng mức bán lẻ hàng hoá và doanh thu 69
Bảng 3.16 Giá trị sản xuất nông nghiệp - thủy sản 70
Bảng 3.17 Sản lượng một số cây hàng năm 71
Bảng 3.18 Sản lượng một số cây lâu năm 71
Bảng 3.19 Sản lượng gia súc và gia cầm 71
Bảng 3.20 Tình hình biến động dân số và lao động qua các năm tại Thành phố Thái Bình 72
Trang 13Luận văn đủ ở file: Luận văn full