CÔNG TY CỔ PHẦN TƯ VẤN ĐẦU TƯ DỰ ÁN VIỆT Địa chỉ: 28B Mai Thị Lựu, Phường Đa Kao, Quận 1, TPHCM Website: www.duanviet.com.vn Email: lapduanviet@gmail.com QUY TRÌNH LẬP DỰ ÁN ĐẦU TƯ A..
Trang 1CÔNG TY CỔ PHẦN TƯ VẤN ĐẦU TƯ DỰ ÁN VIỆT Địa chỉ: 28B Mai Thị Lựu, Phường Đa Kao, Quận 1, TPHCM Website: www.duanviet.com.vn Email: lapduanviet@gmail.com
QUY TRÌNH LẬP DỰ ÁN ĐẦU TƯ
A CHUẨN BỊ
1 Tiến hành các hoạt động khảo sát và lựa chọn địa bàn đầu tư, tìm quỹ đất…
2 Làm việc với các cơ quan ban ngành địa phương (UBND xã, quận/ huyện, địa chính xã/ phường, UBND tỉnh, thành phố…) để biết quy hoạch sử dụng đất
3 Nghiên cứu, đánh giá sơ bộ thị trường đầu tư Xác định thời điểm đầu tư và quy mô đầu tư Lựa chọn hình thức đầu tư
4 Liên hệ với DỰ ÁN VIỆT (www.duanviet.com.vn) hoặc THẢO NGUYÊN XANH
tư, công nghệ và thiết kế quy hoạch 1/500….cũng như tư vấn vay vốn, kêu gọi đầu tư,…
Sau khi thực hiện xong các công việc trên, Nhà đầu tư tiến hành ký hợp đồng với Công ty Dự Án Việt để lập dự án đầu tư
B LẬP DỰ ÁN ĐẦU TƯ
1 Lập báo cáo tiền khả thi (trình các cơ quan ban ngành xin chủ trương đầu tư):
Báo cáo nghiên cứu tiền khả thi là báo cáo cung cấp thông tin một cách tổng quát về dự án Qua đó có thể đánh giá sơ bộ sự cần thiết, tính khả thi và hiệu quả của dự án, làm cơ sở để chủ đầu tư lựa chọn phương án đầu tư thích hợp nhất cho dự án, đồng thời cũng là cơ sở để
cơ quan có thẩm quyền xem xét, quyết định chủ trương đầu tư Báo cáo tiền khả thi là căn cứ
để xây dựng báo cáo khả thi
a Thiết kế sơ bộ bố trí mặt bằng
b Tính toán cơ cấu sử dụng đất
c Thuyết minh dự án
d Phân tích hoạt động kinh tế
e Phân tích tài chính
f …
Sau khi lập xong Báo cáo tiền khả thi (thuyết minh dự án), làm tờ trình, nộp UBND quận/ huyện xin chủ trương đầu tư đồng thời tiến hành ngoại giao với UBND quận/ huyện đặc biệt
là UBND tỉnh để được hỗ trợ cấp chủ trương đầu tư UBND tỉnh sẽ cấp chủ trương đầu tư
2 Lập báo cáo đầu tư (lập báo cáo nghiên cứu khả thi/ lập dự án khả thi)
a Các căn cứ để xác định sự cần thiết phải đầu tư, Mục tiêu đầu tư, Địa điểm đầu tư, Quy mô đầu tư, Hình thức đầu tư, Vốn đầu tư, Thời gian, tiến độ thực hiện dự án, Các giải pháp về kiến trúc, xây dựng, công nghệ, môi trường, Phương án sử dụng lao
Trang 2CÔNG TY CỔ PHẦN TƯ VẤN ĐẦU TƯ DỰ ÁN VIỆT Địa chỉ: 28B Mai Thị Lựu, Phường Đa Kao, Quận 1, TPHCM Website: www.duanviet.com.vn Email: lapduanviet@gmail.com
động, quản lý khai thác dự án, Các hình thức quản lý dự án, Hiệu quả đầu tư, Xác định các mốc thời gian chính thực hiện dự án, Tính chất tham gia, mối quan hệ cũng như trách nhiệm của các cơ quan liên quan Định hướng đầu tư, điều kiện thuận lợi và khó khăn
b Khu vực và địa điểm đầu tư (dự kiến các nhu cầu sử dụng đất, các vấn đề ảnh hưởng môi trường, xã hội, tái định cư, nhân công ) được phân tích, đánh giá cụ thể
c Phân tích, đánh giá sơ bộ về thiết bị, công nghệ, kỹ thuật và điều kiện cung cấp các vật tư, nguyên vật liệu, dịch vụ, hạ tầng cơ sở
d Lựa chọn các phương án xây dựng
e Xác định sơ bộ tổng mức đầu tư, phương án huy động vồn, khả năng thu hồi vốn, khả năng trả nợ và thu lãi
f Có các đánh giá về hiệu quả đầu tư về mặt kinh tế - xã hội của dự án
g Thành phần, cơ cấu của dự án: tổng hợp hay chia nhỏ các hạng mục
3 Lập báo cáo đánh giá tác động môi trường (ĐTM);
4 Tiến hành thiết kế xin phép xây dựng và thiết kế chi tiết thi công…
Trong trường hợp Báo cáo tiền khả thi phải được phê duyệt theo quy định của pháp luật thì sau khi được phê duyệt nhà đầu tư có thể bắt tay vào xây dựng bản báo cáo chi tiết, đầy đủ theo hướng đã lựa chọn trong báo cáo tiền khả thi, đó là Báo cáo khả thi
Báo cáo khả thi là tập hợp các số liệu, dữ liệu phân tích, đánh giá, đề xuất chính thức về nội dung của dự án theo phương án đã được chủ đầu tư lựa chọn Như đã nói ở trên nó cũng là căn cứ để
cơ quan có thẩm quyền thẩm tra và cấp quyết định cho đầu tư
Trên đây là một số nội dung liên quan đến lập dự án đầu tư Nếu Quý Khách Hàng có bất kỳ thắc
mắc gì xin liên hệ DỰ ÁN VIỆT để được hỗ trợ tốt nhất
Kính chúc Quý Khách Hàng “Sức khỏe - Hạnh phúc - Thành công”
Trân trọng!
CÔNG TY CP TƯ VẤN ĐẦU TƯ
DỰ ÁN VIỆT Tổng giám đốc
NGUYỄN VĂN MAI