Đánh giá kiến trúc nhà ở thấp tầng khu đô thị gamuda graden theo xu hướng kiến trúc xanh (tt)

2 Nhà ở xanh được hiểu là ngôi nhà mà trong suốt vòng đời của nó từ khi xây dựng, sử dụng cho đến khi loại bỏ đều được tiến hành theo các nguyên tắc sinh thái: - Cộng sinh với môi trường

BỘ GIÁO DỤC VÀ ĐÀO TẠO BỘ XÂY DỰNG

TRƯỜNG ĐẠI HỌC KIẾN TRÚC HÀ NỘI

-

LUẬN VĂN THẠC SĨ KIẾN TRÚC

NGƯỜI HƯỚNG DẪN KHOA HỌC:

PGS.TS HOÀNG MẠNH NGUYÊN

XÁC NHẬN CỦA CHỦ TỊCH HỘI ĐỒNG CHẤM LUẬN VĂN

HÀ NỘI – 2018

BỘ GIÁO DỤC VÀ ĐÀO TẠO BỘ XÂY DỰNG

TRƯỜNG ĐẠI HỌC KIẾN TRÚC HÀ NỘI

-

LỜI CẢM ƠN

Luận văn này là một bài nghiên cứu nhỏ của tác giả về chuyên ngành Kiến trúc sau quá trình học tập và rèn luyện, dưới sự dìu dắt và dạy dỗ của các thầy cô giáo trường Đại học Kiến Trúc Hà Nội, đặc biệt là hoàn thành nhờ công lao rất lớn của thầy giáo hướng dẫn

Lời đầu tiên tôi bày tỏ lòng biết ơn sâu sắc đến Ban giám hiệu trường Đại học Kiến Trúc Hà Nội, ban lãnh đạo Khoa Sau đại học đã giúp tôi hoàn thành khóa học Đồng cảm ơn các thầy cô giáo trong “Khoa Kiến trúc - Trường Đại học Kiến Trúc Hà Nội“, đã cho tôi những lời khuyên, bài học quý báu; các bạn bè đồng nghiệp đã tận tình giúp đỡ, tạo điều kiện tốt cho tôi trong quá trình học tập, nghiên cứu và hoàn thành luận văn

Đặc biệt tôi vô cùng biết ơn PGS.TS.KTS Hoàng Mạnh Nguyên người thầy

đã tận tình chỉ bảo và hướng dẫn tôi trong suốt quá trình thực hiện luận văn tốt nghiệp

Dù đã có nhiều cố gắng trong quá trình thực hiện, song do thời gian và kiến thức còn hạn chế nên không thể tránh khỏi sai sót Kính mong các quý thầy, cô xem xét và góp ý để bài viết được hoàn thiện hơn

Xin chân thành cảm ơn!

Hà Nội, ngày 15 tháng 03 năm 2018

Học viên

Tạ Đức Hiếu

LỜI CAM ĐOAN

Tôi xin cam đoan Luận văn thạc sĩ này là công trình nghiên cứu khoa học độc lập của tôi Các số liệu khoa học, kết quả nghiên cứu của Luận văn là trung thực và có nguồn gốc rõ ràng

TÁC GIẢ LUẬN VĂN

Tạ Đức Hiếu

MỤC LỤC

PHẦN I: MỞ ĐẦU

* Lý do chọn đề tài……….1

* Mục đích nghiên cứu……… 3

* Đối tượng và phạm vi nghiên cứu……… 3

* Phương pháp nghiên cứu……….3

* Ý nghĩa khoa học và thực tiễn của đề tài……… 3

* Cấu trúc luận văn………4

PHẦN II: NỘI DUNG NGHIÊN CỨU CHƯƠNG 1: TỔNG QUAN VỀ NHÀ Ở THẤP TẦNG THEO XU HƯỚNG KIẾN TRÚC XANH……… 8

1.1 Khái niệm và thuật ngữ……… ……….…8

1.1.1 Kiến trúc xanh “Green Architecture” ……… 8

1.1.2 Khái niệm nhà ở thấp tầng……… 9

1.2 Nội dung cơ bản của Kiến trúc xanh……….11

1.1.3 Mục đích cụ thể của việc thực hành kiến trúc xanh ……… 11

1.2.2 Mục tiêu của kiến trúc xanh ……… 12

1.2.3 Nội dung cơ bản của kiến trúc xanh ……… 12

1.2.4 Những lợi ích của kiến trúc xanh………13

1.3 Mô hình nhà ở thấp tầng theo xu hướng Kiến trúc xanh trên thế giới 14

1.3.1 Xu hướng kiến trúc xanh trên thế giới……… 14

1.3.2 Mô hình nhà ở theo xu hướng kiến trúc xanh trên thế giới……….18

1.4 Hiện trạng kiến trúc xanh ở Việt Nam ……….24

1.4.1 Tình hình kiến trúc xanh ở Việt Nam………24

1.4.2 Một số mô hình nhà ở kiến trúc xanh ở Việt Nam……….27

Kết luận chương 1……… ……… 31

CHƯƠNG 2: CƠ SỞ KHOA HỌC CỦA VIỆC ĐÁNH GIÁ XU HƯỚNG KIẾN TRÚC XANH CHO NHÀ Ở THẤP TẦNG……… 32

2.1 Cơ sở pháp lý……… 32

2.2 Cơ sở lý thuyết……….33

2.2.1 Mối quan hệ và khả năng thích ứng của con người với vi khí hậu……….33

2.2.2 Quan điểm thiết kế nhà ở thấp tầng theo xu hướng kiến trúc xanh……….38

2.2.3 Hệ thống các phương pháp đánh giá áp dụng trên thế giới……….44

2.2.4 Hệ thống phương pháp đánh giá kiến trúc xanh ở Việt Nam……… 51

2.3 Cơ sở thực tiễn……… 59

2.3.1 Vị trí địa lý……… 59

2.3.2 Điều kiện tự nhiên……… 61

2.3.3 Giới thiệu chung về khu đô thị Gamuda……….63

Kết luận chương 2……… ……… 67

CHƯƠNG 3: ĐÁNH GIÁ KIẾN TRÚC NHÀ Ở THẤP TẦNG KHU ĐÔ

THỊ GAMUDA GARDEN THEO TIÊU CHÍ KIẾN TRÚC XANH………69

3.1 Phương pháp áp dụng đánh giá theo xu hướng kiến trúc xanh……….69

3.1.1 Tiêu chí áp dụng……… 69

3.1.2 Phương pháp đánh giá… ……….… 71

3.3 Đánh giá kiến trúc nhà ở thấp tầng khu đô thị Gamuda Garden theo hướng kiến trúc xanh……….72

3.3.1 Khu nhà ở liền kề………72

3.3.2 Khu nhà ở biệt thự song lập………84

3.3.3 Khu nhà ở biệt thự đơn lập……… 94

3.3.4 Khu nhà ở thương mại (Shop house)……… 99

3.4 Đề xuất một số giải pháp……… ………114

Kết luận chương 3………115

PHẦN III KẾT LUẬN VÀ KIẾN NGHỊ Kết luận……… 116

Kiến nghị………118

TÀI LIỆU THAM KHẢO

PHỤ LỤC

DANH MỤC HÌNH ẢNH, SƠ ĐỒ…

Hình 1.1 Nhà ở Roofhouse – Kenyang

Hình 1.2 Nhà lô The Thin Flats – Mỹ

Hình 2.3 Vị trí khu đô thị Gamuda

Hình 2.4 Biều đồ mặt trời và hoa gió mùa nóng, lạnh ở Hà Nội Hình 2.5 Phối cảnh tổng thể khu Gamuda

Hình 2.6 Mặt bằng tổng thể khu Gamuda

Hình 2.7 Ảnh chụp thực tế khu Gamuda Garden

Hình 2.8 Ảnh chụp thực tế khu Gamuda Garden

Hình 3.1 Sơ đồ khu nhà ở liền kề giai đoạn 1 ST1, ST2

Hình 3.2 Hình ảnh thực tế khu liền kề ST1, ST2

Hình 3.3 Mặt bằng điển hình khu nhà ST1

Hình 3.14 Phối cảnh biệt thự song lập SD2

Hình 3.15 Sơ đồ khu biệt thự song lập giai đoạn 2 SD44 Hình 3.16 Mặt bằng biệt thự song lập SD44

Hình 3.17 Phối cảnh biệt thự song lập SD44

Hình 3.18 Sơ đồ khu biệt thự đơn lập

Hình 3.19 Mặt bằng biệt thự đơn lập

Hình 3.20 Phối cảnh biệt thự đơn lập

Hình 3.21 Sơ đồ tổng thể nhà phố One Central

Hình 3.22 Sơ đồ nhà phố One Central

Hình 3.23 Mặt bằng nhà phố One Central lô A1.1 Hình 3.24 Mặt bằng nhà phố One Central lô A2.1 Hình 3.25 Phối cảnh nhà phố One Central

Hình 3.26 Sơ đồ nhà phố Two Central

Hình 3.27 Mặt bằng nhà phố Two Central lô A1 Hình 3.28 Mặt bằng nhà phố Two Central lô A2.2 Hình 3.29 Phối cảnh nhà phố Two Central

Hình 3.30 Sơ đồ nhà phố Three Central

Hình 3.31 Mặt bằng nhà phố Three Central

Hình 3.32 Phối cảnh nhà phố Three Central

DANH MỤC BẢNG BIỂU

Bảng 2.1 Kết luận về khí hậu Hà Nội qua phân tích SKH

Bảng 2.2 Phản ứng của cơ thể với gió

Bảng 3.1 Bảng đánh giá khu nhà ở liền kề giai đoạn 1 ST1, ST2 Bảng 3.2 Bảng đánh giá khu nhà ở liền kề giai đoạn 2 ST3

Bảng 3.3 Bảng đánh giá khu nhà ở song lập giai đoạn 1 SD1, SD2 Bảng 3.4 Bảng đánh giá khu nhà ở song lập giai đoạn 2 SD44 Bảng 3.5 Bảng đánh giá khu biệt thự đơn lập

Bảng 3.6 Bảng đánh giá khu nhà phố One Central

Bảng 3.7 Bảng đánh giá khu nhà phố Two Central

Bảng 3.8 Bảng đánh giá khu nhà phố Three Central

và còn làm tổn hại đến hệ sinh thái và môi trường tự nhiên Trong bối cảnh biến đổi khí hậu toàn cầu, các hiện tượng nhiệt độ trái đất gia tăng, mực nước biển trung bình tiếp tục dâng cao, các thiên tai bão lũ thường xảy ra là mối nguy

cơ hiện hữu đang đe dọa môi trường sống của con người trên trái đất

Các nguồn tài nguyên cạn kiệt, tất cả có chung một nguyên nhân là sử dụng năng lượng không hợp lý và phần lớn năng lượng được tiêu thụ hiện nay trên thế giới lại nằm trong chính những ngôi nhà mà chúng ta đang sống hàng ngày Trong báo cáo của các tổ chức nhà ở Việt Nam có đến 54% năng lượng là dành cho nhà ở, trong khi trung bình ở Đông Nam Á là 33%, chính vì thế có thể thấy

rõ mức tiêu thụ năng lượng trong các ngôi nhà là rất lớn Vì vậy cần có biện pháp để giảm sự tiêu thụ này Giải pháp cho vấn đề này chính là việc xây dựng những ngôi nhà xanh Nhưng thế nào là ngôi nhà xanh thì lại là điều mà không phải ai cũng có thể nắm được

2

Nhà ở xanh được hiểu là ngôi nhà mà trong suốt vòng đời của nó từ khi xây dựng, sử dụng cho đến khi loại bỏ đều được tiến hành theo các nguyên tắc sinh thái:

- Cộng sinh với môi trường tự nhiên

- Sử dụng các vật liệu tuần hoàn, tái sinh

- Tạo môi trường bên trong lành mạnh, dễ chịu

- Hòa nhập với môi trường nhân văn của lịch sử và khu vực

- Ứng dụng các kỹ thuật mới tiết kiệm năng lượng

Một công trình thân thiện với môi trường là một công trình không gây ô nhiễm hoặc hao phí quá nhiều tài nguyên của quốc gia, sử dụng các vật liệu gần gũi với tự nhiên để đem lại không gian sống an toàn và thoải mái cho con người Thân thiện với môi trường rất gần với giảm thiểu chi phí xây dựng bởi vì một căn nhà thân thiện với môi trường có xu hướng giảm thiểu các chi tiết xây dựng cũng như các nguyên vật liệu, hoặc tìm các nguyên vật liệu gọn nhẹ, dễ kiếm, nên cũng góp phần giảm thiểu chi phí xây dựng cho ngôi nhà

Ở nước ta, tại các thành phố, hiện tượng bùng nổ xây dựng các khu đô thị mới đang diễn ra khá ồ ạt Việc định hướng thiết kế quy hoạch khu đô thị theo các tiêu chí "Kiến trúc xanh" là điều nên làm Bởi lợi ích cùa Kiến trúc xanh là điều không thể bàn cãi Tuy nhiên, hiện nay có không ít các nhà Bất động sản và chủ đầu tư lợi dụng cái mác" quy hoạch cảnh quan, kiến trúc xanh" để tự gán cho công trình của mình nhằm trục lợi Rất nhiều công nghệ và vật liệu (đặc biệt sử dụng cho nhà ở hiện nay) được tung hô là xanh, sinh thái nhằm mục đích bán giá thành cao hơn trên thị trường, nhưng vẫn sử dụng nhiều tài nguyên thiên

3

nhiên không thể tái tạo được làm nguyên liệu sản xuất, giảm không đáng kể mức tiêu thụ năng lượng sản xuất, thậm chí còn tiêu thụ nhiều và tốn kém hơn

so với các công nghệ thông thường

Đề tài: “Đánh giá nhà ở thấp tầng khu đô thị Gamuda Garden theo xu hướng kiến trúc xanh” được thực hiện nhằm mục đích nghiên cứu hệ thống những ứng dụng của kiến trúc xanh trong thiết kế nhà ở và áp dụng các tiêu chí đánh giá theo hướng kiến trúc xanh, tạo tiền đề cho việc đánh giá các công trình nhà ở thấp tầng xanh sau này

* Nội dung nghiên cứu

- Tổng hợp và hệ thống những ứng dụng, lợi ích của kiến trúc xanh trong thiết

- Tìm ra các tiêu chí đánh giá phù hợp và thuận tiện cho nhà ở thấp tầng

- Tạo tiền đề cho việc áp dụng, mở rộng nghiên cứu vào các dự án sau này

* Đối tượng và phạm vi nghiên cứu

- Công trình nhà ở thấp tầng tại khu đô thị Gamuda Garden

* Phương pháp nghiên cứu

- Phương pháp điều tra, khảo sát, thu thập số liệu

4

- Phương pháp thống kê, phân tích tài liệu

- Phương pháp mô hình hóa, đối chiếu, so sánh

- Phương pháp kế thừa, vận dụng, đúc rút kinh nghiệm

* Ý nghĩa khoa học và thực tiễn của đề tài

- Nghiên cứu lý thuyết, đánh giá tiềm năng của xu hướng nhà ở xanh, đô thị xanh

- Đề tài nghiên cứu mang tính thiết thực, khả thi có thể áp dụng trên thực tế

- Là cơ sở khoa học, tư liệu tham khảo cho việc nghiên cứu, thiết kế kiến trúc nhà ở xanh

* Cấu trúc luận văn

5

Phần II NỘI DUNG NGHIÊN CỨU

CHƯƠNG 1: TỔNG QUAN VỀ NHÀ Ở THẤP TẦNG THEO XU

HƯỚNG KIẾN TRÚC XANH 1.1 Khái niệm và thuật ngữ

1.1.1 Kiến trúc xanh “Green Architecture”

1.1.2 Khái niệm nhà ở thấp tầng

1.2 Nội dung cơ bản của Kiến trúc xanh

1.2.1 Mục đích cụ thể của việc thực hành kiến trúc xanh

1.2.2 Mục tiêu của kiến trúc xanh

1.2.3 Nội dung cơ bản của kiến trúc xanh

1.2.4 Những lợi ích của kiến trúc xanh

1.3 Mô hình nhà ở thấp tầng theo xu hướng Kiến trúc xanh trên thế giới

1.3.1 Xu hướng kiến trúc xanh trên thế giới

1.3.2 Mô hình nhà ở theo xu hướng kiến trúc xanh trên thế giới

1.4 Hiện trạng kiến trúc xanh ở Việt Nam

1.4.1 Tình hình kiến trúc xanh ở Việt Nam

1.4.2 Một số mô hình nhà ở kiến trúc xanh ở Việt Nam

Kết luận chương 1

CHƯƠNG 2: CƠ SỞ KHOA HỌC CỦA VIỆC ĐÁNH GIÁ XU HƯỚNG

KIẾN TRÚC XANH CHO NHÀ Ở THẤP TẦNG

2.2.4 Hệ thống phương pháp đánh giá kiến trúc xanh ở Việt Nam

2.3 Cơ sở thực tiễn

2.3.1 Vị trí địa lý

2.3.2 Điều kiện tự nhiên

2.3.3 Giới thiệu chung về khu đô thị Gamuda

Kết luận chương 2

CHƯƠNG 3: ĐÁNH GIÁ KIẾN TRÚC NHÀ Ở THẤP TẦNG KHU ĐÔ

3.1 Phương pháp áp dụng đánh giá theo xu hướng kiến trúc xanh

3.3.2 Khu nhà ở biệt thự song lập

3.3.3 Khu nhà ở biệt thự đơn lập

THÔNG BÁO

Để xem được phần chính văn của tài liệu này, vui

lòng liên hệ với Trung Tâm Thông tin Thư viện – Trường Đại học Kiến trúc Hà Nội

Địa chỉ: T.13 – Nhà H – Trường Đại học Kiến trúc Hà Nội Đ/c: Km 10 – Nguyễn Trãi – Thanh Xuân Hà Nội

TRUNG TÂM THÔNG TIN THƯ VIỆN

xu thế kiến trúc hiện nay

- Tại Việt Nam, phát triển kiến trúc xanh hiện chưa được nhà nước đặt thành một chương trình riêng biệt với kế hoạch cụ thể, nhưng nhà nước và cộng đồng đã có những hoạt động và chính sách quan trọng làm cơ sở cho việc phát triển kiến trúc xanh Nhà nước đã có một hệ thống các văn bản nhằm định hướng kiến trúc hiện đại, đặc biệt ở các thành phố lớn như: định hướng chiến lược phát triển bền vững Việt Nam; Định hướng phát triển Kiến trúc Việt Nam đến 2020; Điều chỉnh định hướng quy hoạch tổng thể phát triển đô thị Việt Nam đến năm 2025, tầm nhìn đến năm 2050… Thêm vào đó, năm 2007, Hội đồng công trình xanh (VGBC) được thành lập, đây là bước đi mạnh mẽ của ngành kiến trúc Việt Nam với việc xây dựng một mô hình kiến trúc thân thiện và hiệu quả

- Trong những năm qua, tình hình xây dựng tại các đô thị Việt Nam phát triển mạnh mẽ theo đà tăng trưởng kinh tế Tuy nhiên, như các nước đang phát triển, một vấn đề đặt ra là quá trình xây dựng có những tác động tiêu cực đến văn hóa

và môi trường.Hiện nay có không ít các nhà Bất động sản và chủ đầu tư lợi dụng cái mác" quy hoạch cảnh quan, kiến trúc sinh thái" để tự gán cho công trình của mình nhằm trục lợi Nghệ thuật lăng xê và quảng cáo quá mức của giới truyền thông với những lời mời chào hấp dẫn về chung cư xanh, giá rẻ, view đẹp và xu hướng nhận thức vội và của xã hội về công nghệ, vật liệu "xanh" đã làm cho định hướng cùa người dân nói chung và cả nhừng người làm nghề kiến trúc nói riêng

bị mất phương hướng Nhiều công nghệ và vật liệu truyền thống thường bị chối

bỏ bằng việc ưa chuộng các sản phẩm và vật liệu nhập ngoại đắt tiền, đôi khi không hề tiết kiệm năng lượng, lợi nhuận thì lại rơi vào tay các nhà sản xuất tại các nền kinh tế phát triển

- Việc đánh giá kiến trúc xanh tại các khu đô thị mới (Gamuda Garden là ví dụ cụ thể) là việc làm cần thiết, việc xây dựng hệ thống đánh giá, tiêu chí đánh giá kiến

117

trúc xanh phù hợp là việc làm cấp thiết Việc hoàn thiện các tiêu chí, hệ thống đánh giá và phổ biến nó đến với người sử dụng công trình sẽ giúp nâng cao nhận thức của người sử dụng Tạo tiền đề cho đơn vị quản lý, chủ đầu tư thực sự chú tâm vào chất lượng công trình, môi trường thật thay vì các lời mời chào, quảng cáo truyền thông

- Qua việc đánh giá kiến trúc nhà ở thấp tầng khu đô thị Gamuda theo hướng kiến trúc xanh ta thấy được một số quan điểm tư tưởng tiến bộ của chủ đầu tư trong các khu đô thị mới hiện nay trong việc tạo dựng môi trường sống hài hòa giữa bên trong và bên ngoài, có quan niệm về sự bền vững về sự tiện nghi, cuộc sống khỏe mạnh thể hiện qua các giá trị vật chất và tinh thần Chủ đầu tư có sự nỗ lực trong việc xây dựng môi trường sống phát huy các giá trị tích cực của văn hóa ứng xử thông qua các không gian văn hóa, hoạt đồng cộng đồng trong khu vực Có tính toán đến chất lượng sống trong nhà, giải pháp bền vững về năng lượng, năng lượng tái sinh thông qua các giải pháp về chiếu sáng thông gió tự nhiên, tận dụng năng lượng nhiệt mặt trời… Tuy nhiên, kiến trúc nhà ở thấp tầng khu đô thị Gamuda Garden tuy phong phú về mô hình nhưng chưa có sự đột phá về kiến trúc xanh Công trình chưa tiếp cận được với kiến trúc xanh một cách triệt để Kiến trúc chưa tiên tiến, mang ít nội dung về xu hướng xanh, cần phải tuyên truyền, bổ xung các kiến thức về kiến trúc xanh để xây dựng các công trình nhà ở đáp ứng được sự phát triển đi lên của xã hội, cân bằng của môi trường sinh thái tự nhiên sau này

- Trong khuôn khổ luận văn tập trung tìm hiểu và đề cập các công trình nhà ở thấp tầng Dựa trên các cơ sở của các quy hoạch chung, các công trình đã xây dựng, các quy định, tiêu chuẩn về kiến trúc xanh, quan điểm về kiến trúc xanh trong và ngoài nước Tác giả có đưa ra một số tiêu chí đánh giá về kiến trúc xanh bám sát, dựa trên các tiêu chí đánh giá trong và ngoài nước, qua đó đưa ra các nhận xét, đóng góp ý kiến về các công trình nhà ở thấp tầng hiện nay theo quan điểm kiến trúc xanh Hi vọng những nhật xét đóng góp đưa ra đóng góp phần nào cho sự phát triển Các tiêu chí luận văn đưa ra, đóng góp phần nào cho việc hoàn thiện các cơ

sở lý luận, cũng như kinh nghiệm phát triển giới thiệu kiến trúc xanh trong tương lai, áp dụng cho các công trình kiến trúc nhà ở thấp tầng nói riêng và nền kiến trúc nói chung