Nhóm CHỦ đề CÔNG NGHỆ DỜIi NHÀ

Dùng hệ thống kích tách móng nhà khỏi móng cũ.Đặt công trình lên hệ thống bánh xe hoặc con lăn để di dời.Liên kết công trình với hệ thống nền móng mới.Phá dỡ mặt nền tầng trệt và gia cố.Tính toán, ấn định chiều cao và chiều dài dầm giằng theo :Khoảng cách giữa các đường di dời.Chiều cao nhà, chiều dày tường.Cường độ khối xây.

 ĐẶT VẤN ĐỀ:

Tại sao phải di dời nhà?

Cải tạo, quy hoach đô thị

Tiết kiệm chi phí xây dựng mới

Các dạng và hướng di dời nhà:

Di dời nhà: theo hướng thẳng, xiên, quay

Đôn nhà lên cao

 TRÌNH TỰ THỰC HIỆN

Thi công trước hệ thống nền móng cho công trình tại vị trí cần đặt

 Làm đường di chuyển cho công trình đến

vị trí mới

 Làm đường di chuyển cho công trình đến vị trí mới

 Toàn bộ công trình được tách khỏi kết cấu móng cũ và đặt lên hệ thống bánh xe thép hoặc lên hệ thống con lăn để di dời

 Dùng hệ thống đẩy thủy lực di chuyển công trình đến vị trí mong muốn

 Dùng hệ thống đẩy thủy lực di chuyển công trình đến vị trí mong muốn

 Liên kết toàn bộ công trình với hệ thống nền móng mới

 Liên kết toàn bộ công trình với hệ thống nền móng mới

BIỆN PHÁP THI CÔNG

BƯỚC 1

Quy mô

dự án

Khảo sát địa chất

Tính khả thi của dự ánBắt đầu công việc

 Khoảng cách giữa các đường di dời.

Chiều cao nhà, chiều dày tường

Cường độ khối xây

Bước 3

Đặt và kê nhà lên ray

• Đào sâu dưới đà kiềng

• Phá dỡ các cổ móng

• Dùng kích nâng nhà lên 2-5 mm so với mặt bên dưới, để tách nhà ra khỏi móng

• Lót bản đế gỗ/thép lên các đường di dời

• Rải đều các con lăn

• Hạ nhà xuống hệ đế di động

• Đóng nêm chèn khe hở giữa đà kiềng/cột và các con lăn.

Trường hợp di chuyển theo hướng xiên và

Bước 4 Chuẩn bị nền đường di dời

• Tìm hướng di chuyển ngắn nhất, bằng phẳng nhất và có tính chất địa lý ổn định

• Rãi lớp đá lót đường, gắn bản đế lót lên mặt ximăng

• Khi đường di dời ngắn (  50 m ) thì nên

chọn cao trình tách nhà khỏi móng đạt mức thấp nhất

Bước 5

Di chuyển công trình

• Lắp các thiết bị kéo đẩy nhà

• Thường sử dụng tời điện, ròng rọc, dây cáp

hoặc kích thủy lực

• Di chuyển nhà một đoạn đường ngắn và di

chuyển có quay nhà thường sử dụng các kích đẩy

• Di chuyển nhà nặng và xa thường sử dụng các kích đẩy phối hợp tời kéo để thắng sức ỳ quán tính của nhà

Bước 7 Chuẩn bị địa điểm mới

Bước 8 Tháo bóc đường di dời và khôi phục

• Dùng kích chống đỡ tuần tự nâng nhà lên

2-5mm

• Thu dọn các con lăn, bản đế lót dưới đà kiềng

• Xây chèn khoảng trống giữa các dầm giằng và móng mới

• Lắp đặt lại những gì đã tháo dỡ…xây hè

đường xung quanh nhà…

CHỈ TIÊU KINH TẾ KĨ THUẬT

 Các nhân tố ảnh hưởng đến di dời:

 Khoảng cách và hướng di dời.

 Hình dạng và tình trạng nhà.

 Số lượng đường ray.

 Làm đường dưới hành cột.

KINH PHÍ DI DỜI NHÀ ĐI 70 M

VẬT LIỆU XÂY DỰNG VÀ CÔNG LAO ĐỘNG

• tính cho 10 m3 nhà, di dời theo hướng thẳng

• Kinh phí di dời nhà bao giờ cũng nhỏ hơn giá trị ngôi nhà (đã khấu hao).

• Tiết kiệm được khá nhiều vật liệu xây

dựng, dành cho các công trình xây mới

khác

QUÁ TRÌNH DI DỜI NHÀ PHẢI BẢO ĐẢM MẤY YÊU CẦU SAU:

1) Tính nguyên vẹn của công trình

2) Sự sinh hoạt bình thường của cư dân

3) Tiết kiệm kinh phí, lao động và vật liệu xây dựng nhiều nhất

 Sự Cố.

 Do việc tính toán khối lượng công

trình chưa chính xác  đứt cáp , hoặc thiết bị sử dụng dời nhà chưa phù hợp 

hư hỏng  làm chậm tiến độ dời nhà.

 Việc di chuyển nhà khi có công trình

sát bên còn hạn chế Vì lúc đó mặt

bằng thi công chật hẹp, và sợ rủi ro ảnh hưởng tới công trình xung quanh.

 Việc dời nhà chưa phổ biến rộng rãi ,

ít người biết, và chưa từng thấy  chủ công trình lo lắng, bất an Chưa thật

sự tin tưởng an tâm.

 Cách Khắc Phục.

 Cần tính toán chính xác tải trọng công

trình Và nghiên cứu kĩ kế hoạch để di chuyển nhà.