Dự án cung cấp dịch vụ vệ sinh môi trường TP Vinh 0903034381

V/v: Xin phép đầu tư cung cấp dịch vụ vệ sinh môi trường Kính gửi: ỦY BAN NHÂN DÂN THÀNH PHỐ VINH Căn cứ vào Nghị quyết số 24-NQ/TW ngày 03/6/2013 của Ban Chấp hành Trung ương về chủ độ

CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM

Độc lập – Tự do –Hạnh phúc -    -

THUYẾT MINH BÁO CÁO ĐẦU TƯ DỰ ÁN

DỰ ÁN CUNG CẤP DỊCH VỤ

VỆ SINH MÔI TRƯỜNG

ĐỊA ĐIỂM : THÀNH PHỐ VINH

CHỦ ĐẦU TƯ : CÔNG TY CỔ PHẦN METRO HÀ NỘI

Thành phố Vinh - Tháng 08 năm 2013

CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM

Độc lập – Tự do –Hạnh phúc -    -

THUYẾT MINH BÁO CÁO ĐẦU TƯ DỰ ÁN

DỰ ÁN CUNG CẤP DỊCH VỤ

VỆ SINH MÔI TRƯỜNG

CHỦ ĐẦU TƯ

CÔNG TY CỔ PHẦN METRO HÀ NỘI

(V/v: Xin phép đầu tư cung cấp dịch vụ vệ sinh môi trường)

Kính gửi: ỦY BAN NHÂN DÂN THÀNH PHỐ VINH

Căn cứ vào Nghị quyết số 24-NQ/TW ngày 03/6/2013 của Ban Chấp hành Trung ương về chủ động ứng phó với biến đổi khí hậu, tăng cường quản lý tài nguyên và bảo vệ môi trường, nay Công ty Cổ phần Metro Hà Nội kính trình Ban lãnh đạo Thành phố Vinh dự

án sau:

 Tên dự án : Dự án cung cấp dịch vụ vệ sinh môi trường

 Chủ đầu tư : Công ty Cổ phần METRO Hà Nội

 Trụ sở : Số 30 Vĩnh Hưng, Quận Hoàng Mai, Hà Nội

- Dịch vụ vệ sinh làm sạch, nhân viên vệ sinh cho: Bệnh viện, trường học, văn phòng, xí nghiệp, cao ốc, tòa nhà, nhà hàng, khách sạn, siêu thị, trung tâm thương mại, các doanh nghiệp trong và ngoài nước, các hộ kinh doanh, tiệu thương, cá thể, hộ dân…

- Dịch vụ chăm sóc cảnh quan, cây xanh: Cắt cỏ, phát hoang, trồng mới, cắt tỉa, phân

bón, tạo dáng, cải tạo sân vườn…

- Duy trì cảnh quan cho các: Công ty, xí nghiệp, bệnh viện, cao ốc, trung tâm thương mại,

cơ quan nhà nước, công trình công ích…

- Dịch vụ đánh sàn, phủ bóng, phục hồi: Đánh bóng sàn đá, Inox; phục hồi độ đỏ gạch tàu; đánh bóng, phục hồi các loại sàn khác

- Dịch vụ giặt thảm các loại: Thảm tấm, thảm miếng; thảm văn phòng; thảm gián tường, trần; thảm trang trí và tất cả các loại thảm khác

- Dịch vụ giặt ghế: Ghế văn phòng; ghế giám đốc, ghế Sofa, ghế phòng họp, ghế xe ô tô

và các loại ghế khác

- Dịch vụ lau kính: Lau kính dưới thấp; Lau kính 1, 2 mặt; Lau kính trên cao

- Dịch vụ: rút hầm cầu, thông tắc cống, rút bồn cầu, xử lý mùi hôi, thông tắc bể phốt

- Cung cấp hóa chất vệ sinh, thuốc diệt côn trùng,…

Công ty Cổ phần Meitro kính trình Ban lãnh đạo Thành phố Vinh xem xét, tạo điều kiện cho phép Công ty được thực hiện Dự án cung cấp dịch vụ vệ sinh môi trường tại Thành phố

Công ty xin cam kết đảm bảo việc triển khai Dự án theo đúng sự cho phép và chỉ đạo của Ban lãnh đạo, cũng như chịu sự giám sát của cơ quan chức năng trên địa bàn; tự quản lý giám sát nhân sự của mình; chịu trách nhiệm về nội dung tài liệu hướng dẫn, mọi hoạt động chuyên môn, kỹ thuật, chất lượng hàng hóa; đảm bảo về an ninh, trật tự xã hội trên địa bàn trong quá trình triển khai Dự án

NGUYỄN VĂN MINH

MỤC LỤC

TỜ TRÌNH 3

CHƯƠNG I: GIỚI THIỆU CHỦ ĐẦU TƯ VÀ DỰ ÁN 1

I.1 Giới thiệu về chủ đầu tư 1

I.2 Mô tả sơ bộ thông tin dự án 1

CHƯƠNG II: SỰ CẦN THIẾT ĐẦU TƯ DỰ ÁN 2

CHƯƠNG IV: PHẠM VI – DỊCH VỤ - SẢN PHẨM 3

IV.1 Phạm vi thực hiện dự án 3

IV.3 Dịch vụ vệ sinh công nghiệp 3

IV.3.1 Dịch vụ vệ sinh sân bay 3

IV.3.2 Dịch vụ nội thất xe ô tô 4

IV.3.3 Vệ sinh siêu thị - trung tâm thương mại 5

IV.3.4 Dịch vụ vệ sinh bệnh viện 5

IV.3.5 Dịch vụ vệ sinh trường học 6

IV.3.6 Vệ sinh bảng hiệu 7

IV.3.7 Vệ sinh văn phòng 8

IV.3.8 Vệ sinh nhà cho thuê 8

IV.4 Dịch vụ bảo dưỡng 10

IV.4.1 Dịch vụ đánh bóng đá hoa cương 10

IV.4.2 Dịch vụ giặt ghế sofa tại nhà 11

IV.4.3 Dịch vụ giặt thảm 11

IV.4.4 Dịch vụ lau kính 11

IV.4.5 Chăm sóc sân vườn 12

IV.5 Dịch vụ môi trường 13

IV.5.1 Dịch vụ rút hầm cầu 13

IV.5.2 Dịch vụ thông tắc cống 14

IV.6 Cung cấp hóa chất vệ sinh 15

CHƯƠNG V: KẾ HOẠCH THỰC HIỆN DỰ ÁN 19

V.1 Quy trình triển khai dự án 19

V.2 Một số khó khăn có thể xảy ra trong quá trình chuẩn bị và thực hiện Dự án 19

CHƯƠNG VI: ĐÁNH GIÁ DỰ ÁN VÀ KIẾN NGHỊ 20

VI.1 Đánh giá dự án 20

VI.1.1 Đánh giá khả năng thực hiện dự án 20

VI.1.2 Đánh giá các lợi ích kinh tế xã hội của dự án 20

VI.2 Kiến nghị 20

CHỦ ĐẦU TƯ 20

CÔNG TY CỔ PHẦN METRO 20

NGUYỄN VĂN MINH 20

1

CHƯƠNG I: GIỚI THIỆU CHỦ ĐẦU TƯ VÀ DỰ ÁN

I.1 Giới thiệu về chủ đầu tư

 Chủ đầu tư : Công ty Cổ phần METRO HÀ NỘI

 Mã số doanh nghiệp : 0106094047

 Nơi cấp : Sở Kế hoạch & Đầu tư Tp.Hà Nội

 Địa chỉ trụ sở : Số 30 Vĩnh Hưng, Quận Hoàng Mai, Hà Nội

 Ngành nghề KD : Tư vấn thiết kế thi công hệ thống: xử lý nước thải, nước cấp, nước thải

 Đại diện pháp luật : Nguyễn Văn Minh Chức vụ: Giám đốc

 Năng lực đầu tư : Công ty Cổ phần MEITRO có đủ khả năng về vốn, trang thiết

bị, công nghệ, về uy tín đối với đối tác, khách hàng, về kinh nghiệm trong triển khai các Dự

án lớn

I.2 Mô tả sơ bộ thông tin dự án

 Tên dự án : Dự án cung cấp dịch vụ vệ sinh môi trường

 Địa điểm đầu tư : Các tỉnh Bắc bộ, Trung bộ

 Mục tiêu đầu tư : Đảm bảo vệ sinh môi trường sống, môi trường làm việc trong lành, sạch sẽ, thoáng mát, hiện đại

 Hình thức đầu tư : Đầu tư xây dựng mới

 Hình thức quản lý : Chủ đầu tư trực tiếp quản lý dự án

CHƯƠNG II: SỰ CẦN THIẾT ĐẦU TƯ DỰ ÁN

Một tòa nhà đẹp, sạch và đạt tiêu chuẩn vệ sinh cần có sự đóng góp rất lớn của việc làm sạch các chi tiết như sàn nhà, thảm, tường và cửa kính cả ở phía trong và phía ngoài, hệ thống nhà vệ sinh, các văn phòng trong tòa nhà Việc làm sạch thường xuyên không những làm tăng chất lượng của tòa nhà, tăng tuổi thọ của vật liệu, tiết kiệm chi phí mua sắm vật liệu mới mà còn tăng năng suất làm việc của nhân viên

Không những duy trì được giá trị tài sản, dịch vụ vệ sinh chuyên nghiệp còn mang lại môi trường làm việc sạch đẹp cho cán bộ công nhân viên, khách tham quan và mang lại ấn tượng tốt đối với khách hàng

Hiểu rõ nhu cầu ngày càng cao của khách hàng, cộng với niềm tin giúp mọi người tăng cường sức khỏe, nâng cao điều kiện sống cho người dân góp phần phát triển kinh tế xã hội địa phương; với niềm tự hào góp phần đem lại một môi trường xanh sạch cho đất nước

Việt Nam, Công ty Cổ phần METRO chúng tôi tin rằng việc đầu tư vào Dự án Cung cấp

dịch vụ vệ sinh môi trường tại các tỉnh miền Bắc, miền Trung là một sự đầu tư cần thiết và

cấp bách trong giai đoạn hiện nay

3

CHƯƠNG IV: PHẠM VI – DỊCH VỤ - SẢN PHẨM

IV.1 Phạm vi thực hiện dự án

Dự án cung cấp dịch vụ vệ sinh môi trường sẽ được thực hiện tại các tỉnh miền Bắc,

miền Trung Trước tiên, dự án sẽ được thí điểm tại Thành phố Vinh

IV.2 Năng lực – thế mạnh

- Hệ thống giám sát viên chuyên nghiệp với nhiều năm kinh nghiệm

- Lực lượng nhân viên được đào tạo tính kỷ luật, tác phong công nghiệp và tính tự giác cao

- Sử dụng máy móc, thiết bị hiện đại giúp đạt được hiệu quả tốt nhất cho công trình

- Hóa chất sử dụng cho công trình không gây hại cho sức khỏe và ảnh hưởng đến môi trường xung quanh

- Đội ngũ nhân viên chăm sóc khách hàng luôn lắng nghe, giải đáp mọi thắc mắc và trả lời quý khách trong thời gian sớm nhất

- Chất lượng dịch vụ luôn được đảm bảo với tiêu chuẩn cao nhất

- Chi phí, giá thành cho các công trình luôn linh hoạt và hợp lý

IV.3 Dịch vụ vệ sinh công nghiệp

IV.3.1 Dịch vụ vệ sinh sân bay

Hoạt động trong lĩnh vực vệ sinh công nghiệp với kinh nghiệm lâu năm chúng tôi hiểu rằng một môi trường làm việc sạch, thoáng mát sẽ đem lại không khí và năng lượng làm việc cho mỗi nhân viên METRO Hà Nội chúng tôi xin giới thiệu và cung cấp gói dịch vụ vệ sinh nhà ga, cảng hàng không trên phạm vi cả nước với tiêu chuẩn và chất lượng cao nhất

Chúng tôi đảm bảo gói dịch vụ như sau:

- Khu vực công cộng bên ngoài

- Khu vực sảnh đưa tiễn, đón khách

- Khu vực check in, check out

- Khu vực nhà chờ lên máy bay

- Khu vực ống lồng dẫn lên máy bay

- Khu vực công cộng bên trong như nhà vệ sinh, nhà hút thuốc,

- Khu vực băng tải hành lý,

- Khu vực văn phòng điều hành, quản lý

- Khu vực đài kiểm soát

IV.3.2 Dịch vụ nội thất xe ô tô

Ngày nay, việc sở hữu cho mình 1 chiếc xe hơi không còn là mơ ước của người dân Việt, tuy nhiên để bảo dưỡng 1 chiếc xe hơi thì ngoài việc bảo trì định kỳ thì việc vệ sinh làm sạch, vệ sinh ôtô là điều vô cùng quan trọng bởi nó ảnh hưởng trực tiếp đến sức khoẻ của người sử dụng Đây là điều mà không phải người sử dụng xe nào cũng am hiểu Nhận biết được nhu cầu này METRO Hà Nội chúng tôi xin cung cấp dịch vụ vệ sinh bảo dưỡng nội thất xe ô tô

QUY TRÌNH:

+ Dọn đồ, hút bụi, vệ sinh lọc gió điều hòa

+ Làm sạch trần nỉ,táp lô, chi tiết nhựa trong xe

+ Giặt ghế nỉ, các chi tiết nỉ

+ Đánh ghế da, các chi tiết da

+ Giặt thảm, giặt sàn xe, đánh cốp sau xe

+ Làm sạch cửa đi, khe cửa, bản lề, chốt cửa

+ Vệ sinh làm trong kính xe

+ Bảo dưỡng các chi tiết cao su, gioăng cửa chống lão hóa

+ Bảo dưỡng nhựa trong xe – Bảo dưỡng ghế da

+ Xịt khử mùi nội thất (lá thơm ô tô)

5

IV.3.3 Vệ sinh siêu thị - trung tâm thương mại

Siêu Thị- Trung Tâm Thương Mại là nơi đa dạng về các loại hình kinh doanh như các gian hàng, nhà hàng, quán cà phê, rạp chiếu phim, khu trò chơi thiếu nhi,…Và việc luôn luôn giữ một môi trường vệ sinh tiêu chuẩn, sự sạch sẽ thật sự rất quan trọng đối với cả khách hàng và những người bán hàng Dịch vụ vệ sinh công nghiệp sẽ giúp cho các Siêu thị - Trung tâm thương mại đảm bảo được vệ sinh cả trong lẫn ngoài khu vực, bảo đảm sự sạch sẽ và vệ sinh một cách khoa học nhất

Đối với siêu thị và trung tâm thương mại thì dịch vụ vệ sinh siêu thị cho các khu vực này bao gồm các dịch vụ:

• Khu vực bên ngoài: vỉa hè, sân trước, sân sau, lối xe chạy, bãi đậu xe

• Khu vực bán hàng: lối vào, sảnh chính, hành lang, khu vực quầy thu tiền

• Khu vực quầy hàng: khu vực chế biến, khu vực dành cho nhân viên siêu thị

• Lối đi giữa các quầy hàng

• Khu vực kiểm tra an ninh

• Khu vực căn tin

IV.3.4 Dịch vụ vệ sinh bệnh viện

Bệnh viện, phòng khám là môi trường rất nhạy cảm và dễ lây nhiễm, vấn đề vệ sinh rất phức tạp vì hàng ngày có rất đông người qua lại chính do vậy đòi hỏi khâu vệ sinh phải được thực hiện một cách nhanh chóng và gọn gàng Việc vệ sinh tại đây phải được đặt lên hàng đầu và đáp ứng được yêu cầu về diệt khuẩn và an toàn vệ sinh Vì vậy chúng tôi xin cung cấp cho khách hàng gói dịch vụ vệ sinh bệnh viện nhằm đem lại cho bệnh viện một môi trường an toàn, sạch sẽ

Bệnh viện được đảm bảo vệ sinh sẽ là yếu tố vô cùng quan trọng cho sức khỏe bệnh nhân, môi trường sạch còn góp phần chống nguy cơ lây nhiễm dịch bệnh nguy hiểm

Cung cấp trọn gói dịch vụ làm sạch và khử khuẩn cho các bệnh viện và trung tâm y tế bao gồm: nhân viên lành nghề và chuyên nghiệp, máy móc thiết bị và hóa chất làm sạch chuyên dùng, hiện đại Tùy theo mức độ lây nhiễm mà khu vực làm vệ sinh được chia thành:

* Khu vực công cộng bên ngoài

Vỉa hè, khu vực sân, vành đai xung quanh bệnh viện, lối xe chạy, bãi đậu xe,…

* Khu vực công cộng bên trong

Lối vào chính, sảnh chính, sảnh thang máy, hành lang, khu vực ngồi chờ bệnh nhân

*Khu vực lây nhiễm thấp

- Khu xét nghiệm, X quang

IV.3.5 Dịch vụ vệ sinh trường học

Một trong những yếu tố vô cùng quan trọng góp phần tạo nên vẻ đẹp hoàn thiện cho ngôi trường thân yêu chính là không gian trong lành, xanh tươi, sạch đẹp Có như vậy mới tạo nên tâm lý thoải mái cho học sinh mỗi khi đến trường, sinh viên tiếp thu kiến thức tốt hơn và góp phần làm tăng khả năng truyền đạt của thầy cô giáo Bên cạnh đó, các em học sinh, các bạn sinh viên cũng cần có một môi trường sạch và xanh để tận hưởng sự vui tươi thoải mái trong những giờ giải lao sau các tiết học căng thẳng Đồng thời, trường học được giữ vệ sinh sạch sẽ cũng là để nhắc nhở tính ngăn nắp, ý thức bảo vệ môi trường của học sinh, sinh viên và tất cả những người xung quanh

Dưới đây chúng tôi xin đưa ra những công việc thiết yếu phải làm tại mỗi trường học như sau:

1 Các công việc vệ sinh hàng ngày:

- Lau dọn bàn ghế, sàn phòng học, các cửa ra vào, cửa sổ, tay nắm cửa, bảng đen

- Vệ sinh, hút bụi sàn và thảm trải sàn (nếu có) trong phòng họp, phòng máy tính, phòng tiếp khách

Làm sạch khu nhà bếp, bếp ga, tủ lạnh, kệ đựng chén đĩa

- Quét dọn cầu thang, tay vịn cầu thang

- Quét dọn rác trong sân trường, khu vực nhà để xe, thu gom và đổ rác đúng nơi qui định

- Làm sạch khu vực nhà vệ sinh

- Vệ sinh làm sạch sàn, sảnh, hành lang, cầu thang: quét và thu gom rác, bụi Sau đó tiến hành lau ướt, lau khô đảm bảo sàn luôn sạch sẽ và khô thoáng

7

- Vệ sinh làm sạch tổng thể khu vực toilet: dùng hóa chất làm sạch sàn, ốp tường, gương, lavabo Ngoài ra còn dùng những hóa chất chuyên dụng hỗ trợ khử mùi, đồng thời thường xuyên đi tour để xả nước và xử lý phát sinh

Quét thu dọn rác ở các phòng học

- Lau sạch bàn ghế và các trang thiết bị trong phòng, trên tường

- Gom rác, thay túi rác mới

- Làm sạch các vách tường: chữ viết, keo dán, vết bẩn

- Làm sạch hệ thống cửa: cửa ra vào, cửa sổ

- Kiểm tra kê lại bàn ghế ngay ngắn sau mỗi buổi học

- Hỗ trợ công việc phát sinh theo yêu cầu của trường

- Kiểm tra lại toàn bộ khối lượng công việc trước khi kết thúc công việc

- Thu gom rác đổ rác đúng giờ và nơi quy định

2.Các công việc vệ sinh định kỳ:

a, Công việc định kỳ theo tuần

- Tổng vệ sinh nhà trường

- Lau và làm sạch hệ thống cửa, kính

- Quét mạng nhện, lau các gờ, hộp, bảng hiệu

- Vệ sinh làm sạch tổng thể

- Hút bụi các phòng ban, hút bụi thảm

b, Công việc định kỳ theo tháng, quý

- Tùy theo mức độ công việc và số lượng người sinh hoạt tại mỗi đơn vị mà tổ chức

vệ sinh tổng thể theo quý, tháng

IV.3.6 Vệ sinh bảng hiệu

Tất cả các loại bảng hiệu khi sử dụng do chịu sự tác động của môi trường, thời tiết…

sẽ bị bám bụi bẩn, ố vàng hay oxi hóa do trời mưa kéo dài sẽ làm mất đi thị hiếu của người xem Hoặc tòa nhà đi vào hoạt động đã lâu và cần được làm mới lại Tuy nhiên, quý vị không thể ngưng hoạt động của tòa nhà trong nhiều tuần để thực hiện công việc Và lại càng không thể để giàn giáo, bạt lưới xây dựng che khuất mặt tiền của tòa nhà được

Chúng tôi có thể giải quyết được vấn đề này một cách gọn gàng nhanh chóng mà không làm ảnh hưởng gì đến hoạt động của cao ốc Mọi hoạt động vẫn diễn ra hàng ngày, văn phòng vẫn làm việc, khách hàng vẫn ra vào giao dịch và tòa nhà thì có bộ mặt mới trong một khoảng thời gian ngắn

Với đội ngũ nhân viên chuyên nghiệp và nhiều năm kinh nghiệm, cùng các trang thiết

bị hiện đại, chúng tôi sẽ không chỉ làm quý vị ngạc nhiên về kết quả công việc mà còn mang lại niềm tin tưởng của một nhà cung cấp uy tín Cho dù là màu sắc, loại sơn hay cách thức thi công phức tạp, chúng tôi vẫn có thể đáp ứng được Từ loại tường sơn gai, sơn nước, cho đến sơn dầu… chúng tôi vẫn đảm bảo thực hiện đúng với yêu cầu kỹ thuật đưa ra

IV.3.7 Vệ sinh văn phòng

Cung cấp dịch vụ vệ sinh văn phòng thường xuyên trọn gói bao gồm nhân công, thiết

bị, hoá chất chuyên dùng cho toàn bộ khu vực công cộng của toà nhà Tuỳ vào vị trí đặc thù của từng khu vực, tần suất công việc có thể là hàng ngày, hàng tuần, hàng tháng hay theo định kỳ

- Khu vực bên ngoài: vỉa hè, sân trước, khu vực vành đai xung quanh toà nhà

- Tầng hầm: lối xe chạy, bãi đậu xe, nhà vệ sinh nhân viên, phòng kỹ thuật, nhà rác,

- Tầng trệt: lối vào chính, khu vực tiếp tân, sảnh chính, sảnh thang máy, pantry, nhà vệ sinh

- Khu vực các tầng cho thuê văn phòng: gồm các hành lang, sảnh thang máy, nhà vệ sinh

- Tầng thượng: khu vực ngoài trời

- Buồng thang máy

- Thang bộ và thang thoát hiểm

IV.3.8 Vệ sinh nhà cho thuê

Khi bạn rời khỏi căn nhà mình đã thuê, bạn thường được chủ nhà yêu cầu dọn dẹp sạch sẽ các tài sản mà bạn đã sử dụng của họ Khi bạn muốn cho thuê nhà, bạn cũng muốn nhà mình sẽ được dọn dẹp sạch sẽ để làm hài lòng khách

Dưới đây là mô tả chi tiết việc làm sạch nhà cho thuê: