Mẫu dự toán lập theo phương pháp lập đơn giá xây dựng công trình

Mô tả: Đơn giá xây dựng công trình không đầy đủ là đơn giá chỉ bao gồm chi phí vật liệu, chi phí nhân công, chi phí máy thi công.. Theo cách xác định đơn giá xây dựng công trình như trê

Trang 1

Mẫu dự toán lập theo phương pháp lập đơn giá xây dựng công trình

 29/11/2013

Phương pháp lập đơn giá xây dựng công trình trên cơ sở hệ thống định mức dự toán xây dựng của công trình và các yếu tố chi phí có liên quan theo giá thị trường

Cơ sở lập đơn giá xây dựng công trình:

1 Danh mục các công tác xây dựng của công trình cần lập đơn giá;

2 Định mức dự toán xây dựng theo danh mục cần lập đơn giá;

3 Giá vật liệu (chưa bao gồm thuế GTGT) đến hiện trường công trình;

4 Giá nhân công của công trình;

5 Giá ca máy và thiết bị thi công của công trình (hoặc giá thuê máy và thiết bị thi công);

Cơ sở pháp lý và hướng dẫn lập dự toán theo phương pháp lập đơn giá xây dựng công trình, Quý khách có thể tham khảo Phụ lục số 6 - Phương pháp lập giá xây dựng công trình (Kèm theo Thông tư số 04/2010/TT-BXD ngày 26/05/2010 của Bộ Xây dựng)

I Đơn giá xây dựng công trình không đầy đủ :

1 Mô tả: Đơn giá xây dựng công trình không đầy đủ là đơn giá chỉ bao gồm chi phí vật

liệu, chi phí nhân công, chi phí máy thi công

Theo cách lập dự toán truyền thống (lập dự toán sử dụng bộ đơn giá XDCB do địa

phương ban hành hoặc công bố), các đơn vị lập dự toán tra cứu đơn giá vật liệu, đơn giá nhân công, đơn giá máy thi công đã được địa phương ban hành hoặc công bố để lập dự toán xác định bảng tổng hợp khối lượng dự toán

Với phương pháp lập đơn giá xây dựng công trình các đơn vị lập dự toán sẽ lập đơn giá xây dựng công trình dựa trên bộ định mức dự toán xây dựng công trình hiện hành

2 Giải thích:

- Sheet BANG KHOI LUONG: thể hiện thông tin khối lượng diễn giải chi tiết và khối lượng tổng của từng công tác, cột [7], [8], [9] thể hiện đơn giá vật liệu, đơn giá nhân công, đơn giá máy thi công (không phải đơn giá XDCB do địa phương ban hành hoặc công bố) Đơn giá cột [7], [8], [9] tham chiếu từ sheet PTDG

- Sheet PTDG: thể hiện định mức dự toán xây dựng theo danh sách các công tác cần lập đơn giá ở sheet BANG KHOI LUONG Cột [6] (đơn giá) sẽ tham chiếu giá vật liệu từ sheet VL, tham chiếu giá nhân công từ sheet NC và tham chiếu giá ca máy thiết bị thi công từ sheet MAY Cột [8], [9], [10] xác định chi phí vật liệu, chi phí nhân công, chi phí máy thi công theo đúng hướng dẫn tại mục 1.2.1, 1.2.2, 1.2.3 của Phụ lục số 6 (Kèm theo Thông tư số 04/2010/TT-BXD ngày 26/05/2010 của Bộ Xây dựng)

Trang 2

Theo cách xác định đơn giá xây dựng công trình như trên, nếu có bất kỳ thay đổi nào tại cột [5] (mức hao phí), giá vật liệu, giá nhân công hay giá máy thi công đều dẫn đến thay đổi đơn giá vật liệu, đơn giá nhân công, đơn giá máy thi công tương ứng.

- Sheet THKP: tham chiếu thành tiền chi phí vật liệu (A1), chi phí nhân công (B1) và chi phí máy thi công (C1) để xác định BẢNG TỔNG HỢP DỰ TOÁN CHI PHÍ XÂY

DỰNG

Hình: Phân tích đơn giá xây dựng công trình không đầy đủ

3 Xem mẫu dự toán lập đơn giá xây dựng công trình không đầy đủ:

File excel 1 ( cùng vớitrong file nén này )

Nhận xét: mẫu dự toán lập theo phương pháp đơn giá xây dựng công trình không đầy đủ

được hầu hết các đơn vị chọn sử dụng để lập cho các công trình có sử dụng nguồn vốn ngân sách nhà nước

II Đơn giá xây dựng công trình đầy đủ:

1 Mô tả: Đơn giá xây dựng công trình đầy đủ là đơn giá bao gồm chi phí vật liệu, chi

phí nhân công, chi phí máy thi công, chi phí trực tiếp khác, chi phí chung và thu nhập chịu thuế tính trước, tức là xác định chi phí xây dựng trước thuế

Trang 3

- Sheet CPXD thể hiện thông tin khối lượng tổng của từng công tác, thành tiền chi phí xây dựng trước thuế Cột [6] là chi phí xây dựng trước thuế của từng công tác và được tham chiếu từ sheet PTDG.

- Sheet PTDG thể hiện định mức dự toán xây dựng theo danh sách các công tác cần lập đơn giá ở sheet CPXD Cột [6] (đơn giá) tham chiếu giá vật liệu từ sheet VL, tham chiếu giá nhân công từ sheet NC và tham chiếu giá ca máy thiết bị thi công từ sheet MAY Chi phí xây dựng trước thuế gồm chi phí vật liệu, chi phí nhân công, chi phí máy thi công, chiphí trực tiếp khác, chi phí chung và thu nhập chịu thuế tính trước

- Sheet THKP xác định BẢNG TỔNG HỢP DỰ TOÁN CHI PHÍ XÂY DỰNG, trong đó chi phí xây dựng trước thuế được tham chiếu từ sheet CPXD và trình bày theo đúng bảng 3.2 phụ lục số 3 kèm theo Thông tư số 04/2010/TT-BXD của Bộ Xây dựng

Hình: Phân tích đơn giá xây dựng công trình đầy đủ

3 Xem mẫu dự toán lập đơn giá xây dựng công trình đầy đủ:

Trang 4

III Đơn giá xây dựng công trình đầy đủ (bao gồm chi phí nhà tạm):

1 Mô tả: Thông tư số 04/2010/TT-BXD chỉ hướng dẫn lập dự toán theo phương pháp lập

đơn giá xây dựng công trình đầy đủ chỉ bao gồm chi phí vật liệu, chi phí nhân công, chi phí máy thi công, chi phí trực tiếp khác, chi phí chung và thu nhập chịu thuế tính trước Trong thực tế nhiều đơn vị tư vấn lập đơn giá xây dựng công trình đầy đủ bao gồm cả thuế giá trị giá tăng, chi phí nhà tạm tại hiện trường để ở và điều hành thi công

- Sheet CPXD thể hiện thông tin khối lượng tổng của từng công tác, thành tiền chi phí xây dựng đã bao gồm chi phí nhà tạm Cột [6] là chi phí xây dựng đã bao gồm chi phí nhà tạm của từng công tác và được tham chiếu từ sheet PTDG

- Sheet PTDG thể hiện định mức dự toán xây dựng theo danh sách các công tác cần lập đơn giá ở sheet CPXD Cột [6] (đơn giá) sẽ tham chiếu giá vật liệu từ sheet VL, tham chiếu giá nhân công từ sheet NC và tham chiếu giá ca máy thiết bị thi công từ sheet MAY

Chi phí xây dựng gồm chi phí vật liệu, chi phí nhân công, chi phí máy thi công, chi phí trực tiếp khác, chi phí chung, thu nhập chịu thuế tính trước, thuế giá trị gia tăng, chi phí xây dựng sau thuế và chi phí nhà tạm tại hiện trường để ở và điều hành thi công

Trang 5

Hình: Phân tích đơn giá xây dựng công trình đầy đủ bao gồm chi phí nhà tạm

3 Download mẫu dự toán lập đơn giá xây dựng công trình đầy đủ bao gồm chi phí nhà tạm:

Nhận xét: Đơn giá xây dựng công trình đầy đủ bao gồm cả chi phí nhà tạm chính là mẫu

đơn giá dự thầu 9A (ban hành kèm theo Thông tư số 01/2010/TT-BXD ngày 06/01/2010 của Bộ Kế hoạch và Đầu tư) mà các đơn vị thi công vẫn thường lập khi tham gia đấu thầu

IV Đơn giá xây dựng công trình ba thành phần vật liệu, nhân công, máy thi công:

1 Mô tả: Phương pháp lập dự toán lập đơn giá xây dựng công trình ba thành phần gồm

đơn giá vật liệu, đơn giá nhân công, đơn giá máy thi công không có trong hướng dẫn tại Phụ lục số 6 - Phương pháp lập giá xây dựng công trình (Kèm theo Thông tư

số 04/2010/TT-BXD ngày 26/05/2010 của Bộ Xây dựng)

Trang 6

Cơ sở tham khảo mẫu dự toán lập đơn giá xây dựng công trình ba thành phần gồm đơn giá vật liệu, đơn giá nhân công, đơn giá máy thi công chính là mẫu dự thầu 9B (ban hành kèm theo Thông tư số 01/2010/TT-BXD ngày 06/01/2010 của Bộ Kế hoạch và Đầu tư) Xuất phát từ nhu cầu của các đơn vị thi công muốn báo giá dự toán công trình với đơn giágồm ba thành phần đơn giá vật liệu, đơn giá nhân công, đơn giá máy thi công, phần mềm lập dự toán ADTPro đã bổ sung chức năng cho phép người sử dụng tạo lập mẫu dự toán

ba thành phần một cách đơn giản nhất

Đơn giá xây dựng công trình ba thành phần gồm đơn giá vật liệu, đơn giá nhân công, đơngiá máy thi công (không phải đơn giá XDCB do địa phương ban hành hay công bố) được lập trên cơ sở hệ thống định mức dự toán xây dựng của công trình Trong đó mỗi thành

phần đơn giá Vật liệu/Nhân công/Máy thi công đã bao gồm các khoản mục chi phí như:

chi phí trực tiếp khác, chi phí chung, thu nhập chịu thuế tính trước, thuế giá trị giá tăng vàchi phí nhà tạm tại hiện trường để ở và điều hành thi công

- Sheet DGTongHop thể hiện thông tin khối lượng tổng của từng công tác, đơn giá vật liệu, đơn giá nhân công, đơn giá máy thi công và thành tiền vật liệu, thành tiền nhân công, thành tiền máy thi công của từng công tác Trong đó đơn giá vật liệu (cột [6]), đơn giá nhân công (cột [7]), đơn giá máy thi công (cột [8]) được tham chiếu từ sheet PTDG

- Sheet PTDG thể hiện định mức dự toán xây dựng theo danh sách các công tác cần lập đơn giá ở sheet DGTongHop Cột [6] (đơn giá) tham chiếu giá vật liệu từ sheet VL, tham chiếu giá nhân công từ sheet NC và tham chiếu giá ca máy thiết bị thi công từ sheet MAY Mỗi đơn giá có đầy đủ các khoản mục chi phí, cụ thể như sau:

Đơn giá vật liệu đã bao gồm các khoản mục chi phí như: chi phí trực tiếp khác, chi phí

chung, thu nhập chịu thuế tính trước, thuế giá trị giá tăng và chi phí nhà tạm tại hiện trường để ở và điều hành thi công

Đơn giá nhân công đã bao gồm các khoản mục chi phí như: chi phí trực tiếp khác, chi

phí chung, thu nhập chịu thuế tính trước, thuế giá trị giá tăng và chi phí nhà tạm tại hiện trường để ở và điều hành thi công

Đơn giá máy thi công đã bao gồm các khoản mục chi phí như: chi phí trực tiếp khác, chi

phí chung, thu nhập chịu thuế tính trước, thuế giá trị giá tăng và chi phí nhà tạm tại hiện trường để ở và điều hành thi công

Trang 7

Hình: Đơn giá xây dựng công trình ba thành phần vật liệu, nhân công, máy thi công

3 Xem mẫu dự toán lập đơn giá xây dựng công trình đầy đủ gồm ba thành phần

VL, NC, MÁY:

Nhận xét: Mẫu dự toán đơn giá xây dựng công trình ba thành phần đơn giá vật liệu, đơn

giá nhân công, đơn giá máy thi công (không phải đơn giá XDCB do địa phương ban hành

hay công bố) được khá nhiều đơn vị sử dụng cho các công trình không sử dụng nguồn

vốn ngân sách nhà nước

Trang 8

Trang 1 / 11 * Tên Công Trình: Đơn Giá Xây Dựng Công Trình - Hạng Mục: Xây Dựng Mới

BẢNG KHỐI LƯỢNG DỰ TOÁN

CÔNG TRÌNH: ĐƠN GIÁ XÂY DỰNG CÔNG TRÌNH

HẠNG MỤC: XÂY DỰNG MỚI

STT Mã hiệu Tên công việc ĐVT

Khối lượng Đơn giá Thành tiền T.Phần TKL Vật liệu Nhân công Máy Vật liệu Nhân công Máy

CỘNG I PHẦN MÓNG: #VALUE! #VALUE! #VALUE!

Tổng cộng: #VALUE! #VALUE! #VALUE!

Trang 9

BẢNG PHÂN TÍCH ĐƠN GIÁ XÂY DỰNG CÔNG TRÌNH

Nhân công 3,0/7 (Nhóm I) công 1.42 36,422 51,719

Máy thi công:

Máy trộn bê tông 250l ca 0.095 134,780 12,804

Đào móng băng rộng <=3m sâu <=1 m

Trang 10

BẢNG GIÁ VẬT LIỆU ĐẾN HIỆN TRƯỜNG XÂY LẮP

m3

Trang 11

BẢNG LƯƠNG NHÂN CÔNG

STT Tên nhân công ĐVT Giá gốc

1 Nhân công 3,0/7 (Nhóm I) công #VALUE! 36,422 36,422

2 NTT Dọn dẹp vệ sinh Công #VALUE! 50,000 50,000

Khối lượng Lương công nhân

Trang 12

BẢNG GIÁ CA MÁY VÀ THIẾT BỊ THI CÔNG

Trang 13

TỔNG HỢP CA MÁY - BÙ CHÊNH LỆCH NHIÊN LIỆU

STT Thiết bị máy thi công ĐVT Định mức hao phí nhiên liệu Khối lượng hao phí nhiên liệu Giá gốc Ref

Diezel Xăng Điện Mazut Diezel Xăng Điện Mazut

Giá gốc Giá T11/2013 Chênh lệch Diezel Xăng Điện Mazut Diezel Xăng Điện Mazut Diezel Xăng Điện Mazut

Trang 14

BẢNG TỔNG HỢP DỰ TOÁN CHI PHÍ XÂY DỰNG

Khoản mục chi phí Cách tính Thành tiền Ký hiệu

I CHI PHÍ TRỰC TIẾP

CỘNG CHI PHÍ TRỰC TIẾP VL+NC+M+TT #VALUE! T

II CHI PHÍ CHUNG T*6.5% #VALUE! C III THU NHẬP CHỊU THUẾ TÍNH TRƯỚC (T+C)*5.5% #VALUE! TL Chi phí xây dựng trước thuế (T+C+TL) #VALUE! G

IV THUẾ GIÁ TRỊ GIA TĂNG G*10% #VALUE! GTGT Chi phí xây dựng sau thuế G+GTGT #VALUE! GXD

V CHI PHÍ NHÀ TẠM TẠI HIỆN TRƯỜNG ĐỂ Ở

VÀ ĐIỀU HÀNH THI CÔNG

Trang 15

BẢNG TỔNG HỢP DỰ TOÁN CÔNG TRÌNH

STT Hạng mục công trình Chi phí trước thuế Thuế GTGT Chi phí nhà tạm

CỘNG: #VALUE! #VALUE! #VALUE!

Khoản mục chi phí Cách tính Thành tiền Ký hiệu

I Chi phí xây dựng H+VAT #VALUE! GXD

III Chi phí quản lý dự án Gqlda1 #VALUE! Gqlda

IV Chi phí tư vấn đầu tư xây dựng #VALUE! Gtv

3 Chi phí lập báo cáo kinh tế kỹ thuật đầu tư H*0.036*1.1 #VALUE! Gtv3

7 Chi phí lập, đánh giá hồ sơ mời thầu XL H*0.00337*1.1 #VALUE! Gtv7

9 Chi phí giám sát thi công xây dựng CT H*0.02628*1.1 #VALUE! Gtv9

V Chi phí khác Gk1+Gk2+Gk3+Gk4+Gk5+Gk6+Gk7 #VALUE! Gk

7 Chi phí thẩm tra và phê duyệt quyết toán GXDCT*0.38% #VALUE! Gk7

Cộng chi phí QLDA + TVĐTXD + Chi phí khác Gqlda+Gtv+Gk #VALUE! GKDT

VI Chi phí dự phòng GDP1+GDP2 #VALUE! GDP

1 Dự phòng khối lượng phát sinh (GXD+GTB+GKDT)*10% #VALUE! GDP1

Chi phí thiết bị

Gtv1+Gtv2+Gtv3+Gtv4+Gtv5+Gtv6+G tv7+Gtv8+Gtv9+Gtv10+Gtv11

Trang 16

2 Dự phòng do yếu tố trượt giá (GXD+GTB+GKDT)*10% GDP2

TỔNG CỘNG (I + II + III + IV + V + VI) GXD+GTB+GKDT+GDP #VALUE! GXDCT

Tính tròn #VALUE!

#VALUE!

Trang 18

Cộng Hoà Xã Hội Chủ Nghĩa Việt Nam UBND Thành phố Hồ Chí Minh Độc lập - Tự do - Hạnh phúc

XÍ NGHIỆP TƯ VẤN XÂY DỰNG –¯—

XÍ NGHIỆP TƯ VẤN XÂY DỰNG

Căn cứ công văn số 1776/BXD-VP ngày 16/08/2007 của Bộ Xây dựng v/v công bố định mức dự toán xây dựng công trình - phần Xây dựng

Căn cứ công văn số 1777/BXD-VP ngày 16/08/2007 của Bộ Xây dựng v/v công bố định mức dự toán xây dựng công trình - phần Lắp đặt

Căn cứ công văn số 1778/BXD-VP ngày 16/08/2007 của Bộ Xây dựng v/v công bố định mức dự toán sửa chữa công trình xây dựng

Căn cứ công văn số 1298/SXD-QLKTXD ngày 29/02/2008 của UBND TP Hồ Chí Minh v/v công bố công bố đơn giá công tác sửa chữa trong xây dựng cơ bản khu vực thành phố Hồ Chí Minh

Căn cứ công văn số 1299/SXD-QLKTXD ngày 29/02/2008 của UBND TP Hồ Chí Minh v/v công bố đơn giá xây dựng cơ bản (phần xây dựng và phần lắp đặt) khu vực thành phố Hồ Chí Minh

Căn cứ quyết định số 957/QĐ-BXD ngày 29/09/2009 của Bộ Xây dựng v/v công bố định mức chi phí quản lý dự án và tư vấn đầu tư xây dựng công trình

Trang 19

BẢNG KHỐI LƯỢNG

STT Mã hiệu Nội dung công việc Kích thước S.Phụ ĐVT Khối lượng

Dài Rộng Cao Từng phần Toàn phần

Đào móng băng rộng <=3m sâu <=1 m đất

Trang 20

BẢNG GIÁ VẬT LIỆU ĐẾN HIỆN TRƯỜNG XÂY LẮP

m3

Trang 21

BẢNG LƯƠNG NHÂN CÔNG

Trang 22

BẢNG GIÁ CA MÁY VÀ THIẾT BỊ THI CÔNG

Trang 23

TỔNG HỢP CA MÁY - BÙ CHÊNH LỆCH NHIÊN LIỆU

STT Thiết bị máy thi công ĐVT Định mức hao phí nhiên liệu Khối lượng hao phí nhiên liệu Giá gốc Ref

Diezel Xăng Điện Mazut Diezel Xăng Điện Mazut

Giá gốc Giá T11/2013 Chênh lệch Diezel Xăng Điện Mazut Diezel Xăng Điện Mazut Diezel Xăng Điện Mazut

Trang 24

BẢNG PHÂN TÍCH ĐƠN GIÁ XÂY DỰNG

Thu nhập chịu thuế tính trước (T+C)*5.5% 15,418 TL

Chi phí xây dựng trước thuế (T+C+TL) 295,749 G

Máy trộn bê tông 250l ca 0.095 134,780 12,804

Chi phí trực tiếp khác (VL+NC+M)*2% 19,338 TT

Thu nhập chịu thuế tính trước (T+C)*5.5% 57,770 TL

Chi phí xây dựng trước thuế (T+C+TL) 1,108,132 G

Định dạng
Số trang	47
Dung lượng	0,91 MB