02 TT 06 2016 xac dinh quan ly chi phi dau tu xay dung

a Chi phi quan ly du an g6m cac chi phi thea quy dinh tai khoan 2 DiSu 23 Nghi dinh s8 32/2015IND-CP la cac chi phi c~n thi@t dS t6 chirc thuc hi~n cac cong vi~c quan ly dtr an tir giai

Di~u 2 DBi nrong ap dung

1 Cac co quan, t6 chirc, ca nhan co lien quan dSn xac dinh va quan ly chi

phi dAu tu xay dung cac dtr an dAu tu xay dung S11 dung v6n ngan sach nha

mroc, v6n nha mroc ngoai ngan sach theo quy dinh tai khoan 1 Di8u 2 Nghi dinh

s6 32/20 151ND-CP ngay 25/3/2015 cua Chinh phu vS quan 1ychi phi dAutuxay

dung (goi t~t la Nghi dinh s6 32/20151ND-CP) va du an dAu tu xay dung theo

hinh thirc d6i tac cong tu (PPP)

2 Khuyen khich cac du an dAu tu xay dung S11dung v6n khac v~n dung,

Clnrong IQUY DJNH CHUNGDi~u 1 Pham vi di~u chinh

Thong tu nay huang dfin chi tiSt v8 n9i dung, phuong phap xac dinh va

quan ly chi phi dAu tu xay dung g6m sab9 t6ng mire dAutu xay dung, t6ng rmrc

dAutuxay dung, du toan xay dung, du toan goi thAu xay dung, dinh mire xay

dung, gia xay dung cong trinh, chi s6 gia xay dung, gia ca may va thiSt bi thi

congo

Can cu Ludt Xay dung s650 1 2014 1 QH13 ngay 18 1 1 2014;

Can cu Nghi tttnh s662 1 2013 1 NfJ-CP ngay 25 1 6 1 2013 cua Chinh phu quy

tttnh chuc nang, nhiem v¥ , quyen han va C(J cdu t6 chuc cua B9 Xay dung ;

Can cu Nghi tttnh ' s6 32 1 2015 1 NfJ-CP ngay 25 1 3 2015 cua Chinh phu vJ

quan If;chi phi ttdu tuxay dung;

Thea ttJ nghi cua Vien truang Vien Kinh tixay dung, V¥ truong V¥ Kinh

tixay dung;

B9 truong B9 Xay dung ban hanh Thong nr huang ddn xac tttnh va quan If;

chi phi ttdu tu xay dung.

THONGTUHuong d~n xac djnh va quan If chi phi dAunr xay dvng

Ha N9i, ngay 10thang 3 nam 2016

S5: 06 /2016/TT-BXD

BQxAYDl/NG CQNG HOA xx HQI CHU NGHiA VI~T NAM

DQcI~p - TV do - H~nh plnic

Phan mem du toan F1

Ký bởi: Trung tâm Thông tin Email: ttth@moc.gov.vn

Cơ quan: Bộ Xây dựng Thời gian ký: 31.03.2016 10:04:58 +07:00

Di~u 3 NQi dung tAng rmrc d§u nr xay dl}.'ng

1 NQi dung t6ng nnrc d~u tu xay dung thea quy dinh tai khoan 4 DiSu 4

Nghi dinh s8 32 / 20 15IND - CP, trong do chi phi quan ly dir an, chi phi nr v§n d~u

tu xay dung va chi phi khac duoc quy dinh cu thS nhir sau:

a) Chi phi quan ly du an g6m cac chi phi thea quy dinh tai khoan 2 DiSu

23 Nghi dinh s8 32/2015IND-CP la cac chi phi c~n thi@t dS t6 chirc thuc hi~n

cac cong vi~c quan ly dtr an tir giai doan chuan bi duan, thuc hien du an va k@t

thuc xay dung dira cong trinh cua du an vao khai thac su dung nhu sau:

- L~p bao cao nghien CUu tien kha thi d~u tu xay dung (neu co), bao cao dS

xu§.t chu tnrong d~u tir (n@uco), bao cao nghien CUu kha thi d~u tu xay dung

hoac bao cao kinh tS - ky thu~t d~u nr xay dung;

.- Lap nhiem VlJkhao sat xay dung, khao sat xay dung, giam sat khao sat

xay dung;

- Thi tuyen, tuyen chon thiSt kS kien true cong trinh hoac Iva chon phuong

an thiet kS ki@ntrue cong trinh;

- Thuc hien cong tac b6i thuong, h6 tro va tai dinh cir thuoc trach nhiem

cua chu d~u tu;

- Th~m dinh bao cao nghien CUu kha thi d~u nr xay dung hoac bao cao kinh

t@- ky thuat d~u tu xay dung;

- Lap, tham dinh, thb tra, phe duyet thiSt k@k y thuat, thiSt kS ban ve thi

cong, du toan xay dung;

- Lira chon nha th~u trong hoat dQng xay dung;

~Quanly ch§.tIU911g,kh8i hrong, tiSn dQ,chi phi xay dung, hop d6ng xay dung;

- Thuc hien, quan ly h~ thong thong tin cong trinh;

- Dam bao an toan lao dQng va v~ sinh moi tnrong cua cong trinh;

- Lap moi hoac diSu chinh dinh rmrc xay dvng cua cong trinh;

- Xac diM gia xay dvng cong trinh, chi s8 gia xay dvng cong trinh;

- KiSm tra ch§.t luqng cong trinh xay d\Xngcua co quan quan ly nha nuac

khi nghi~m thu hoan thanh;

- KiSm tra ch§.t luqng v~t li~u, c§.uki~n, san ph~m xay dvng, thiSt bi Hipd~t

vao cong trillh;

.- KiSm dinh ch§.t luqng bQ ph~n cong trinh, h~ng mlJc cong trinh, toan bQ

cong trinh vathi nghi~m chuyen nganh xay dvng thea yeu c~u;

- KiSm soat chi phi d~u tu xay dvng;

Churrng IITONG MITeBAu TITxAY DVNG

- Th~m tra thiSt k~ co sa, thiet kS cong nghe cua du an;

- Thi tuyen, tuyen chon thiet kS kiSn true cong trinh xay dung;

- ThiSt kS xay dung cong trinh;

- Th~m tra t6ng rmrc d§,u nr xay dung, thiSt kS xay dung cong trinh, du

toan xay dung;

,- Lap, tham tra h6 sa moi quan tam, h6 sa moi sa tuyen, h6 sa moi th§,u,

h6 sa yeu c§,uva danh gia h6 sa quan tam, h6 sa du sa tuyen, h6 sa du th§,u,h6

sa d~ xu§.t d@Iva ch9n nha th§,u trong ho~t dQng xay dvng;

- Th~m tra kSt qu* Iva ch9n nha th§,u trong ho~t dQng xay dvng;

- Giam sat thi cong xay dvng, giam sat I~p d~t thiSt bi;

- L~p bao cao danh gia tac dQng moi truang;

- L~p, th~m tra dinh muc xay dvng, gia xay d\Illg cong trinh, chi s6 gia xay

dvng cong trinh;

- Th~m tra cong tac dam bao an toan giao thong;

- Vng d1;tngh~ thdng thong tin cong trinh;

i

- Lap.bao cao nghien ciru ti~n kha thi d§,uttr xay dung (nSu co), bao cao d~

xu§.t chu twang d§,utu (nSu co), bao cao nghien ciru kha thi d§,u nr xay dung

hoac bao cao kinh tS - ky thuat d§,unr xay dung;

- Lap nhiem vu khao sat xay dung, khao sat xay dung, giam sat khao sat

xay dung;

- Thuc hien cac cong viec quan ly khac

b) Chi phi tu v§.n d§,unr xay dung g6m cac chi phi thea quy dinh tai khoan

2 Di~u 25 Nghi dinh s6 32/2015/Nl)-CP la cac chi phi c§,nthiSt d@thuc hien cac

cong viec nr v§.n d§,utir xay dung til giai doan chu~n bi du an, thuc hien du an

va kSt thuc xay dung dua cong trinh cua du an vao khai thac sir dung nhu sau:

co);

- Quy doi von dau tuxay dung cong trinh sau khi hoan thanh duoc nghiem

thu, ban giao dira vao su dung;

- Nghiem thu, thanh toan, quyet toan hop d6ng; thanh to an, quyet tom v6n

d§,utu xay dung cong trinh;

- Giam sat, danh gia du an d§,utu xay dung cong trinh;

- Nghiem thu, ban giao cdng trinh;

- Khoi cong, khanh thanh (nSu co), tuyen truyen quang cao;

- Xac dinh, c~p nhat, tham dinh du toan goi th§,u xay dung;

- Thirc hien cac cong viec quan ly cua co nha mroc co tham quyen (nSu

Phan mem du toan F1

- Tu v~n quan tr~c va giam sat moi tnrong;

- Quy d6i v6n d~u nr xay dung cong trinh sau khi hoan thanh diroc nghiem

thu, ban giao dua vao sir dung;

- Thuc hien cac cong viec tu v~n khac,

c) Chi phi khac d@thuc hien cac cong viec gAm:

- Ra pha bom min, v~t n6;

- Bao hiSm congtrinh trong thai gian xay dung;

- Dang ki@mch~t hrong quoc te, quan tr~c bien dang cong trinh;

- Kiem toan, th~m tra, phe duyet quyet toan v6n d~u tu;

- KiSm tra cong tac nghiem thu trong qua trinh thi cong xay dung va khi

nghiem thu hoan thanh hang muc cong trinh, cong trinh cua co quan quan ly nha

mroc co tham quyen;

- Nghien ciru khoa hoc cong nghe lien quan den du an; v6n hru d9ng ban

d~u d6i voi cac du an d~u tu xay dung nham muc dich kinh doanh, !iiiyay trong

thai gian xay dung; chi phi cho qua trinh chay tlnr khong tai va co tai thea quy

trinh cong nghe tnroc khi ban giao (trir gia tri san ph~m thu hAi dugc);

.:.Cac khoan thue tM nguyen, phi va l~ phi thea quy dinh;

- Hl;I.ngm\lc chung gAm cac khoan m\lc chi phi tl;l.idi@ma khoan 5 DiSu 7

Thong tu nay;

- Cac chi phi thvc h~~n cac cong vi~c khac

2 Truang hQ1Jyeu c~u xac dinh sa bQ t6ng muc d~u tu xay d\ffig thi nQi

dung sa bQ t6ng muc d~u tu xay dvng thea quy dinh tl;l.ikhoan 2 DiSu 4 Nghi

dinh s6 32/20 15/ND-CP

- Tu v~n quan ly chi phi d~u tu xay dung gAmsa bQ t6ng mire d~utir xay

dung (neu co), t6ng mire d~u tu xay dung, du toan xay dung, gia goi th~u xay

dung, gia hQ1JdAng.xay dung, dinh mire xay dung va gia xay dung, thanh toan

va quyet toan hop dAng xay dung, thanh toan va quyet toan v6n d~u nr xay dung

cong trinh va cac cong viec khac;

- Tu v~n quan ly du an(tnrong hQ1Jthue tu van);

- Thi nghiem chuyen nganh xay dung;

-Ki@mtra ch~t hrong v~t lieu, c~u kien, san pham xay dung, thiet bi l~p d~t

vao cong trinh thea yeu c~u cua chu d~u tu (neu co);

- Ki@mdinh ch~t hrong bQ phan cong trinh, hang muc cong trinh, toan bQ

congtrinh;

- Giam sat, danh gia du an d~u tu xay dung cong trinh (tnrong hQ1Jthue tu

van);

3 £>6i voi du an chi yeu c&u l~p Bao cao kinh tS - Icy thuat d&u nr xay

dung, ni)i dung t6ng mire d&u tu xay dung quy dinh tai khoan 3 £>iSu4 Nghi

dinh s6 32/20 15/Nf)-CP.

4 £>6i voi du an sir dung v6n phat tri@n chinh thirc (goi tit la ODA) thi

ngoai cac ni)i dung duoc tinh toan trong t6ng rmrc d&unr noi tren con duoc b6

sung cac khoan muc chi phi c&n thiSt khac cho phu hop voi d~c thu, tinh chfit

cua du an d&utu xay dung su dung nguon v6n nay theo cac quy dinh phap lu~t

hien hanh co lien quan, bao dam nguyen tic tinh dung, tinh du phu hop voi diSu

kien cu th@va mat bang gia thi truong khu Vl)'Cxay dung cong trinh

f)i~u 4 Phnong phap xac djnh tAng mITCdAu nr xiiy dl}'ng

1 T6rig rmrc d&u tu xay dung duoc xac dinh theo mot trong cac phuong

phap quy dinh tai khoan 2 £>iSu5 Nghi dinh 86 32/2015/Nf)-CP nhu sau:

a) Xac dinh til kh6i hrong xay dung tinh theo thiSt kS co sa va cac yeu c&u

c&nthiSt khac cua du an

b) Xac dinh theo sufit v6n d&utu xay dung cong trinh

c) Xac dinh ill drr lieu vS chi phi cac cong trinh nrong tv da hoac dang tlnrc

hien

d) KSt hop cac phuong phap quy dinh tai di@ma,b, c Khoan 1 £>iSunay

2 Sa bi) t6ng rmrc d&utu xay dung diroc xac dinh theo quy dinh tai khoan

1 BiSu 5 Nghi dinh s6 32/2015/Nf)-CP Truong hop chua au diSu kien xac dinh

quy mo, cong suat hoac nang hrc phuc vu theo phuong an thiSt kS So'bi) cua du

an hoac da xac dinh diroc nhung chua co du lieu sufit v6n d&utuxay dung cong

trinh duoc cong b6, So'bi) t6ng mire d&utu xay dung xac dinh tren Co'sa du lieu

chi phi cua cac du an tirong tv vS Ioai, cfip cong trinh, quy mo, cong su~t hoac

nang hrc phuc vu da, dang thvc hi~n va diSu chinh, b6 sung nhung chi phi c&n

thiSt khac

3 Mi)t s6 khoan m\lc chi phi thui)c ni)i dung chi phi quan ly dv an, chi phi

tu v~n d&utu xay dVng, chi phi khac cua dv an nSu chua co quy dinh ho~c chua

tinh duQ'cngay thi duQ'Cb6 sung va dv tinh d@dua vao t6ng muc d&utuxay dvng

4 PhuO'llg phap xac dinh t6ng muc d&utu xay dVng, So'bi) t6ng muc d&utu

xay dvng duQ'c huang dftn t~i Ph\ll\lc s6 1 cua Thong tu nay

I)i~u 5 Th~m djnh, th~m tra va phe duy~t tAng mITCdAu tlf xiiy dl}'ng

1 Ni)i dung thAm diM, thAm qUYSnthAm dinh va phe duy~t t6ng muc d&u

ty xay dVng theo quy dinh t~i DiSu 6 Nghi dinh s6 32/20 15/Nf)-CP.

2. Mftu bao cao kSt qua thAm dinh, thAm tra t6ng muc d&utu xay dvng

theo huang dftn t~i Ph\l h;tc s6 8 cua Thong tu nay

f)i~u 6 f)i~u chinh tAng mITCdAu tU'xiiy dl}'ng

Phan mem du toan F1

DV Tom xAYDl/NG

Ml] C 1

Dlf toan xiiy dung ding trinh

Di~u 7.Nqi dung dlf toan xiiy dlfng ding trinh

1 DV toan xay dung cong trinh thea quy diM tc;tikhoan 2 DiSu 8 Nghi

dinh s6 32/2015/Nf)-CP duQ'c xac dinh cho cong trinh, hc;tngmvc cong trinh,

cong trinh phV trQ',cong trinh tc;tmphvc vv thi congo Trong do, chi phi xay dvng

gam chi phi trvc ti@p,chi phi chung, thu nh~p chiu thuS tinh truac, thuS gia tri

gia tang

- Chi phi trvc ti@pgam chi phi v~t li~u (kS ca v~t li~u do chu d~util c~p),

chi phi nhan cong, chi phi may va thi@tbi thi congo

- Chi phi chung gam chi phi quan 1;' cua doanh nghi~p, chi phi diSu hanh

san xu~t tc;ticong truang, chi phi phl,lcVl). cong nhan, chi phi phvc Vl). thi cong tc;ti

cong truang va mQt s6 chi phi phvc vv·cho quan 1;' khac cua doanh nghi~p

2 Viec b6 sung chi phi du phong do ySu t6 tnrot gia quy dinh tai khoan 4

DiSu 7 Nghi dinh s6 32/2015/NB-CP do chu d~u nr t6 chirc xac dinh khi chi s6

gia xay dung binh quan cua cac chi s6 gia xay dung lien hoan do co quan nha

mroc co tham quyen cong b6 tir thai diSm thuc hien du an d@nthai diSm diSu

chinh 100 han chi s6 gia xay dung su dung trong t6ng mire d~u tu xay dung dii

phe duyet

3 D6i voi cac cong trinh chua co trong danh muc chi s6 gia xay dung do

So' Xay dung cong b6 va cong trinh xay dung thea tuyen di qua dia ban nhiSu

tinh, thanh ph6 true thuoc Trung uong thea quy dinh tai khoan 4 DiSu 22 Nghi

dinh s8 32/20 15/Nf)-CP thi chi s6 gia xay dung binh quan tai khoan 2 DiSu nay

duoc xac dinh can cir cac chi s6 gia xay dung tir thai diSm thuc hien du an d@n

thai diSm diSu chinh tren co So' phuong phap xac dinh chi s6 gia xay dung thea

quy dinhtai DiSu 22 Thong tu nay

4 Ph~n gia tri tang t6ng rmrc d~u til xay dung do b6 sung chi phi du

phong thea quy dinh tai khoan 2 va khoan 3 DiSu nay gam phan gia tri tang do

mire dQ tang them cua chi s6 gia xay dung d6i voi khoi IUQ'ngdii thuc hien d@n

thai diSm diSu chinh va phan gia tri tang do mire dQ thay d6i chi s6 gia xay

dung (kS ca rmrc dQ bien dQng du ki@n·tren thi tnrong) d6i voi khoi hrong can

lai phai thuc hien,

5 Viec tham tra, tham dinh va phe duyet t6ng mire d~u tilxay dung diSu

chinh thuc hien thea quy dinh tai khoan 1 va 2 DiSu 7 Nghi dinh s6

32/20 15/Nf)-CP.

- Thu nhap chiu thue tinh tnroc hi khoan 19i nhuan cua doanh nghiep xay

dung duoc du tinh tnroc trong du toan xay dung cong trinh

- ThuS gia tri gia tang thea quy dinh cua nha mroc,

2 Chi phi thiSt bi cua cong trinh, hang muc cong trinh g6m cac khoan muc

chi phi nhu quy dinh tai diSm b khoan 2 Bi@u8 Nghi dinh 86 32/201S/NI)-CP.

3 Chi phi quan If dir an gom cac khoan muc chi phi nhu quy dinh tai

diSm a khoan 1 Bi@u3 cua Thong tu nay

4 Chi phi tu v~n d~u tu xay dung g6m cac khoan muc chi phi nhtr quy

dinh tai diSm b khoan 1 Bi@u3 cua Thong tu nay B6i voi du an co nhieu cong

trinh thi chi phi tu v~n d~u tu xay dung cua du toan xay dung cong trinh khong

g6m cac chi phi tu v~n d~u tu xay dung co lien quan dSn toan bQ dir an

S. Chi phi khac trong dv toan xay dung cong trinh g6m cac khoan muc

chi phi nhu quy dinh tai diSm c khoan 1 Bi@u3 cua Thong tu nay Trong do:

a) Chiphi hang muc chung gom:

- Chi phi nha tam tai hien tnrong dSava di@uhanh thi cong;

- Chi phi an toan lao dQng va bao v~ moi tnrong cho nguoi lao dQng tren

cong tnrong va moi tnrong xung quanh;

- Chi phi thi nghiem v~t lieu cua nha thau;

- Chi phi di chuyen hrc hrong lao dong trong nQi bQ cong tnrong;

- Chi phi bam mroc, vet bun khong thuong xuyen;

;Chi phi di chuyen may, thiSt bi thi cong d~c chung va hrc hrong lao dQng'

(co tay ngh@thudc quan If cua doanh nghiep, hop d6ng lao dQng dai han cua doanh

nghiep) dSn va ra khoi cong tnrong;

- Chi phi bao dam an toan giao thong phuc vu thi cong (nSu co);

- Chi phi hoan tra ha t~ng kY thuftt do bi anh huang khi thi cong xay dung

cong trinh (neu co);

- Chi phi xay dung nha bao che cho may, n@nmong may, h~ thong c~p

di~n, khi nen, h~ thong c~p thoat mroc tai hien tnrong, l~p d~t, thao dO'mQt 86

Ioai may (nhu tram tron be tong xi mang, tram tron be tong nhua, c~n true di

chuyen tren ray, c~n true thap, mQt 86 loai may, thiet bi thi cong xay dung khac

co tinh ch~t tUO'llgtv);

b) Khong tinh lai yay trong thai gian xay dvng vao dv toan xay dVng

cong trinh B6i vai cac dv an d~u tu xay dvng co nhiSu cong trinh thi chi phi

khac trong dv toan xay dvng cong trinh khong g6m chi phi ra pha born min, v~t

n6; chi phi kiSm toan; th~m tra, phe duy~t quySt toan v6n d~u tu; chi phi nghien

cUu khoa hc;>ccong ngh~ lien quan dSn dv an; v6n lUll dQng ban d~u d6i vai cac

Phan mem du toan F1

6. Chi phi dtr phong g6m chi phi du phong cho ySu t6 kh6i hrong cong

viec phat sinh va chi phi du phong cho ySu t6 tnrot gia trong thai gian xay dung

cong trinh

f)i~u 8 Phuong phap xac djnh dl1 toan x§y dung cong trinh

1 Xac dinh chi phi xay dung

Chi phi xay dung co thS xac dinh thea tung nQi dung chi phi hoac t6ng

hop cac nQi dung chi phi thea mot trong cac phuong phap neu tai cac diSm a, b

duoi day

a) Tinh thea k:h6i hrong va gia xay dungcong trinh

- Chi phi v~t lieu, nhan cong, may va thiSt bi thi cong trong chi phi true

tiSp dtroc xac dinh thea kh6i Iuong va gia xay dung cong trinh Kh6i hrong cac

cong tac xay dung diroc xac dinh tir ban ve thiSt kS Icy thuat hoac thiet kS ban ve

thi cong, cac chi d~n ky thuat, yeu c~u cong viec phai thuc hien cua cong trinh,

hang muc cong trinh va gia xay dung cong trinh diroc quy dinh tai BiSu 18 va

BiSu 19 cua Thong tu nay BS d6ng bQ voi du toan goi th~u thi gia xay dung dS

1~pdu toan co thS Ia gia xay dung d~y duo

- Chi phi chung duoc tinh bbg ty 1~phan tram (%) tren chi phi tnrc tiSp

hoac chi phi nhan cong trong du toan xay dung d6i voi tirng loai cong trinh nhu

huang d~n tai Bang 3.7 va 3.8 Phu luc s6 3 cua Thong tu nay B6i voi cong trinh

su dung v6n ODA d~u th~u qucc tS thi chi phi chung duoc xac dinh bang dinh

rmrc ty l~ phan tram (%) thea quy dinh tai Thong tu nay va b6 sung cac chi phi

c~n thiSt thea yeu c~u cua goi th~u dftu th~u qu6c ts, bao dam nguyen t~c tinh

dung, tinh duo

- Thu nhap chiu thue tinh tnroc duoc tinh b&ngtY l~ phan tram (%) tren

chi phi true tiSp va chi phi chung nhu huang d§n t~i Bang 3.9 Ph\l 1\lc s6 3 cua

Thong tunay

- ThuS gia tri gia tang thea quy dinh cua nha nuac

b) Tinh thea kh6i luqng hao phi v~t li~u, nhan cong, may va thiSt bi thi

cong va bang gia tuong Ung

- Chi phi v~t li~u, nhan cong, may va thiStbi thi cong trong chi phi trgc tiSp

xac diM thea kh6i luqng hao phi v~t li~u, nhan cong, may va thiSt bi thi cong va

bang gia tuong Ung T6ng kh6i luqng hao phi cac lo~i v~t li~u, nhan cong, may va

thiSt bi thi' cong duqc xac dinh tren co sa hao phi v~t li~u, nhan cong, may va thiSt

bi thi cong cho tUng kh6i luqng cong tac xay dlJllg cua cong trinh, h~ng m\lCcong

)'

trinh

tlnr khong tai va co tai theo quytrinh cong nghe tnroc khi ban giao (tnr gia tri

san pham thu h6i diroc); cac khoan phi, l~ phi va mot s6 chi phi khac da:tinh cho

du an,

3 Xac dinh chi phi quan ly du an

Chi phi quan Iy du an duoc xac dinh tren co sa dinh rmrc ty I~ phan tram

(%) do B9 Xay dung cong b6 da sir dung tinh toan trong t6ng mire dAu ttl xay

dvng ho~c b~ng cach I~p dv toano

4 Xac dinhchi phi tu v~n d~u tu xay dvng

a) Chi phi tu v~n trong dV toan xay dvng cong trinh duqc xac dinh tren cO'

sa dinh muc ty I~ ph~n tram (%) do B9 Xay dVng cong b6 ho~c b~ng cach I~p

dv toano Truang hqp m9t s6 cong vi~c tu v~n d~u tu xay dvng thvc hi~n truac

khi xac dinh dv toan xay dvng cong trinh thi duqc xac dinh bfug gia tri hqp

d6ng tu v~n da ky kSt phli hgp vai quy dinh Cllanha nuac.

b) Truang hgp phai thue chuyen gia tu v~n nuac ngoai thi chi phi tu v~n

duqc xac dinh b~ng cach I~p dv toan phli hgp vai yeu ·c~u su d\lllg tu v~, cac

quy dinh Clla c~p co th§.m quySn va thong l~ qu6c tS Phuong phap xac dinh chi

Vi~c xac dinh bang 'gia v~t lieu, nhan cong va may thi cong thea quy dinh

tai DiSu 19 Thong tunay

Bang gia kh6i luong hao phi va chi phi v~t lieu, nhan cong, may va thiSt

bi thi cong duoc xac dinh thea huang dan tai bang 3.4 va 3.5 Phu luc s6 3 cua

Thong tu nay

- Chi phi chung, thu nhap chiu thuS tinh tnroc, thue gia tri gia tang nhu

huang dan tai diSm a, khoan 1 DiSu nay

2 Xac dinh chi phi thiSt bi

a) Chi phi thiSt bi duoc xac dinh thea kh6i hrong, s6 hrong, chung loai

thiSt bi tir thiSt kS cong nghe, xay dung va gia mua thiSt bi tuong ling Gia mua

thiSt bi thea bao gia cua nha cung c~p, nha san xu~t hoac thea gia thi tnrong tai

thai diem tinh toan, hoac cua cong trinh co thiSt bi tuong tv (cong su~t, cong

D6i voi cac thiSt bi c~n san xudt, gia cong thi chi phi nay duoc xac dinh

tren co sa kh6i hrong, s6 hrong thiSt bi c~n san xuat, gia cong va don gia san

xu~t, gia cong phu hop voi tinh ch~t, chung loai thiSt bi theo hop d6ng san xu~t,

gia cong da duoc ky kSt hoac can ctrvao bao gia gia cong san pham cua nha san

xu~t duoc chu dAu tu Iva chon hoac gia san xu~t, gia cong thiSt bi nrong tv cua

cong trinh da va dang thuc hien,

b) Chi phi dao tao va chuyen giao cong nghe duoc xac dinh bang each I~p

du toan tuy thea yeu c~u cu thS cua cong trinh

c) Chi phi I~p d~t thiSt bi, thi nghiem, hieu chinh va cac chi phi khac co

lien quan duoc xac dinh b~ng each l~p du toan nhir d6i voi du toan chi phi xay

dung

Phan mem du toan F1

5 Chi phi khac duoc xac dinh tren ca sa djnh rmrc ty l~ ph~n tram (%)

theo huang dfin cua cac co quan co tham quyen hoac bang each l~p du toan hoac

b~ng gia tri hQ'Pd6ng dffky k@tphu hQ'Pvoi quy dinh cua phap luat,

D6i voi met s6 cong trinh xay dung chuyen nganh co cac y@ut6 chi phi

d~c thu, cong trinh su dung v6n ODA, n@ucon cac chi phi khac co lien quan thi

b6 sung cac chi phi nay, bao dam nguyen t~c tinh dung, tinh du chi phi, phu hQ'P

voi diSu kien cu thS cua cong trinh va m~t bang gia thi tnrong noi xdy dung

cong trinh

6 Xac dinh chi phi du phong

a) Chi phi du phong cho y@ut6 khci luong cong viec phat sinh duoc tinh

b~ng tY l~ ph~n tram (%) tren t6ng chi phi xay dung, chi phi thi@tbi, chi phi

quan ly du an, chi phi tu v~n d~u tu xay dung va chi phi khac,

b) Chi phi du phong cho y@ut6 tnrot gia diroc xac dinh tren co sa thai gian

xay dung cong trinh (tinh bang thang, quy, nam), k@hoach b6 tri v6n va chi s6

gia x§y dung phu hQ'P voi Ioai cong trinh xay dung co tinh d@ncac kha nang

bien dQng gia trong mroc va qu6c t@

7 Phuong phap xac dinh chi phi xay dung, chi phi thi@tbi, chi phi qulinly

du an, chi phi tu v~n d~u ttlxay dung, chi phi khac, chi phi du phong quy dinh

tai cac khoan 1, 2, 3, 4, 5, 6 DiSu nay diroc huang dfin cu thS tai Phu luc s6 2

cua Thong ttlnay

Di~u 9 Thfim djnh,thfim tra va phe duy~t dl}'toanxay dungcong trinh

1 NQi dung tham dinh, tham quyen th~m dinh, phe duyet du toan xay

dung cong trinhthirc hien theo quy dinh tai DiSu 10 Nghi dinh s6 32/20 151ND-CP.

2 Mfiu bao cao k@tqua th~m dinh, th~m tra du toan xdy dung cong trinh

theo huang dfin tai Phu luc s6 8 cua Thong tu nay

Di~u 10 Di~u chinh dl}'toan xay dl}'ngcdng trinh

1 DV toan xay dung cong trinh dil phe ?duy~\ t~uQ'c diSu chi~ trong cac

truemg hgp theo quy dinh t~i khoan 1, 4 va th§m quyen xac dinh, th§m dinh va

phe duy~t dl)' toan x§y dvng cong trinh diSu chinh theo quy dinh t~i khoan 3, 5

DiSu 11 Ngh( dinh s6 32/20 15/Nf)-CP.

2 Phuong phap xac dinh dv toan x§y dvng cong trinh diSu chinh dugc

hU6ng dfin t~i phk III Ph\ll\lc s6 2 clla Thong ttlnay

M1}.c 2Dl}'toan g6i th§u xaydl}.'ngDi~u 11 Dl}.'toan g6i th§u thi cong xay dl}'ng

1 NQi dung va phuang phap xac dinh dv toan goi th~u thi cong x§y dvng

.theo quy dinh t~i DiSu 13 Nghi dinh s6 32/2015/Nf)-CP.

2 Truong hop du toan.xay dung cong trinh dfi phe duy~t diroc xac dinh

tren co sa dan gia xay dung chi ti@tcua cong trinh khong dAy du, khi xac dinh

~~~~ili~~~~~~~~~~~~~

cua cong trinh dAy du tuong ung voi khdi Iuong cong tac xay dung cAn thuc

hien cua goi thAu thea quy dinh tai diSm b khoan 2 DiSu 13 Nghi dinh s6

32/2015/ND-CP Dan gia xay dung ~hi ti@tcua cong trinh khong dAy du va dan

gia xay dung chi ti@tcua cong trinh dAy du thea quy dinh tai khoan 1 DiSu 18

Thong tu nay

3 Chi phi hang muc chung cua goi thAu thi cong xay dung g6m mot, mot

s6 hoac toan bQ cac chi phi duoc xac dinh trong du toan xay dung cong trinh dfi

phe duyet phu hop voi pham vi cong viec, yeu cAu, chi d~n k5' thuat cua g6i thAu

va duoc xac dinh bang dinh mire chi phi do co quan co thfim quyen congb6

hoac bang each l~p du toano T6ng chi phi hang muc chung cua goi thAuthi cong

xay dung khong duoc vuot chi phi hang muc chung trong du toan xay dung

cong trinh dfi phe duyet

A. Chi phi du phong trong du toan goi thAu thi cong xay dung g6m:

a) Chi phi du phong cho y@ut6 kh6i hrong cong viec phat sinh duoc tinh

bang tY l~ phAn tram (%) tren t6ng chi phi xay dung va chi phi hang muc chung

cua goi thAu thi cong xay dung,

b) Chi phi du phong cho y@ut6 tnrot gia diroc xac dinh tren ca sa thai

gian thi cong xay dung cua goi thAu va chi s6 gia xay dung phu hop voi loai

cong trinh xay dung co tinh d@ncac kha nang bi@ndQng gia trong mroc va quoc t@

c) Mire ty l~ phan tram (%) su dung duoc xac dinh chi phi du phong thea

diSm a, b khoan nay khong vuot rmrc ty l~ % chi phi dir phong trong dl)'toan xay

dl)'llg cong trinh dfi duQ'cphe duy~t

5 Dl)' toan goi thAu thi cong xay dl)'llg duQ'Cxac dinh thea huang d~n t~i

m\lc 1 phAn II Ph\ll\lc s6 2 Thong tu nay

Di~u 12 D\f tmin g6i thfiu mua s~m v~t tll',thi~t hil~p dij.tvitocong trinh

1 NQi dung va phuang phap xac dinh dl)' toan goi thAu mua s~m v~t tu,

thi@t bi l~p d~t vao cong trinh thea quy dinh t~i DiSu 14 Nghi dinh s6

32/2015 /ND-CP.

2 Chi phi l~p d~t, thi nghi~m, hi~u chinh thi@tbi g6m cac khoan m\lc chi

phi nhu dl)' toan goi thAu thi cong xay dl)'llg va duQ'Cxac dinh b~ng cach l~p dl)'

tmin thea phuang phap xac dinh chi phi xay dvng quy'dinh t~i khoan 1 £)iSu 8

Thong tu nay

3 Chi phi dl)' phong trong dl)' toan goi thAu mua s~m v~t tu, thi@tbi l~p d~t

vao cong trinh g6m:

a) Chi phi dl)' phong cho y@ut6 kh6i luqrrg cong vi~c phat sinh duQ'ctinh

Phan mem du toan F1

>bang tY l~ phan tram (%) tren t6ng chi phi mua s~m thiSt bi; chi phi dao tao va

chuyen giao cong nghe (neu co); chi phi l~p d~t, thi nghiem, hieu chinh; chi phi

v~n chuyen, bao hiem; thue va cac Ioai phi

b) Chi phi du phong cho ySu t6 tnrot gia duoc xac dinh tren co sa thai gian

thirc hien cua goi th§.u va chi s6 gia xay dung phil hop voi loai cong trinh xay

dung co tinh dSn cac kha nang bien d9ng gia trong nuoc va quoc tS

c) Mire ty l~ phan tram (%) sir dung duoc xac dinh chi phi du phong thea

diem a, b khoan nay khong vuot rmrc ty l~ ph§.n tram: (%) chi phi du phong

tuong irng voi tung ySu t6 cua du toan Kay dung cong trinh da duoc phe duyet,

4 Du toan goi th§.u mua s~m v~t tu, thiSt bi l~p d~t vao cong trinh duoc

xac dinh thea huang dfin tai muc 2 phan II Phu luc s6 2 Thong tunay

f)i~u 13 Dl}'toan g6i thfiu tu v~n dfiu tu xay dung

1 N9i dung va phuong phap xac dinh du toan goi th§.u tu vin d§.u tu xay

dung thea quy dinh tai DiSu 15 Nghi dinh s6 32/2015/NI)-CP.

2 Chi phi chuyen gia, chi phi quan Iy, chi phi khac, thu nhap chiu thuS tinh

tnroc, thuS va chi phi du phong duoc xac dinh thea huang dfin cua B9 Xay dung,

3 Chi phi thi nghiem chuyen nganh xay dung diroc xac dinh bang du toan >

thea huang dfin nhu phuong phap xac dinh chi phi xay dung

4 Chi phi du phong trong du toan goi th§.utuvin d§.utuxay dung gam chi

phi du phong cho ySu t6 kh6i hrong cong viec phat sinh va chi phi du phong cho

ySu t6 tnrot gia diroc tinh bang dinh mire tY l~ ph§.n tram (%) thea huang dfin

cua B9 Xay dung nhung t6ng tY l~ phftn tram (0/0) chi phi du phong khong virot

rmrc ty l~ % chi phi du phong tuong irng voi tirng ySu t6 cua du toan xay dung

cong trinh da phe duy~t

5 Chi phi mua bao hiSm trach nhi~m nghS nghi~p tu vin d§.utu xay dvng

d6i vai cong vi~c thiSt kS xay dvng clla cong trinh xay d\lng tiI cip II tra len

dugc xac dinh trong chi phi khac cua goi thau D6i vai goi thau khao sat xay

dvng Clla c9ng trinh tiI cip II tra len, chi phi mua bao hiSm tnich nhi~m nghS

nghi~p tu vin d§.utu xay dvng la khoan m\lc chi phi rieng cua dV toan goi th§.u

6 DV toan goi thau tu vin d§.utu xay dvng dugc xac dinh thea huang dfin

t~i m\lc 3 ph§.n II Ph\ll\lc s6 2 Thong tu nay

f)i~u 14 Dl}' toaD g6i thfiu h8n h9'P

1 DV toan goi th§.u thi@tkS va thi cong xay dvng (EC) gam dv toan cac

cong vi~c theo quy dinh tl;liDiSu 13 va DiSu 11 cua Thong tu ;}~y

2 DV toan goi th~u mua s~m v~t tu, thiSt bi va thi cong xay dvng (PC) gam

dv toan cac cong vi~c thea quy dinh t~i DiSu 12 va DiSu 11 cua Thong tu nay

3 Dv toan goi th§.u thiSt kS - mua s~m v~t tu, thiSt bi - thi cong xay dvng

Chuong IV

M1}c 1Dinh mire xay dl}:'ngDi~u 16 H~ th8ng va phuong phap I~p djnh mire xay dung

1 DiM rmrc xay dung gom dinh rmrc kinh t@- Icy thudt va dinh rmrc chi

phi duoc quy dinh tai DiSu 17 va DiSu 18 Nghi dinh s8 32/2015IND-CP.

2 Phuong phap I~p dinh mire du toan xay dung cong trinh:

a) Dinh rmrc du toan xay dung cong trinh duoc I~p thea trinh tv sau:

- Lap danh muc cong tac, cong viec hoac k@tc&uxay dung cua cong trinh

thS hien cac yeu c&u ky thuat va cong nghe, diSu kien thi cong, bien phap thi

cong va xac dinh don vi tinh phu hQ'P

- Xac dinh thanh phan cong viec tir khi chuAn bi d@nkhi hoan thanh cong

tac, cong vise ho~c k@tc&uxay dVng cua cong trinh

- Tinh toan xac dinh hao phi v~t li~u, nhan cong, may va thi@tbi thi congo

- L~p cac ti@tdinh muc tren ca sa t6ng hQ'Pcac hao phi vS v~t li~u, nhan

cong, may thi congo

b) Phuang phap I~p dinh muc dv toan xay dvng cong trinh theo huang

dfin t:;tiPh\lI\lc s6 5 cua Thong tu nay

3 Dinh muc chi phi xac dinh thea huang dfin cua B9 Xay dVng

(EPC) va goi th&u I~pdu an - thi@tk@- mua sam v~t tu, thiet bi - thi cong xay

dung (chia khoa trao tay) thea quy dinh tai khoan 3 va khoan 4 DiSu 16 Nghi

dinh s632/2015IND-CP.

Di~u 15 ThAm quy~n xac djnh, thAm tra, thAm dinh va phe duy~t dl}:'

toan g6i th~u xay dung

1 Viec t6 chirc xac dinh, thAm tra, thAm dinh va phe duyet du toan cac goi

th&uxay dung thuc hien theo quy dinh tai khoan 3 va khoan 4 DiSu 12 Nghi

dinh s6 32/2015IND-CP.

2 Du toan goi thAu dff duoc phe duyet nhung chua t6 chtrc Iva chon nha

th&u,chu dAu tu t6 chirc c~p nhat bang chi s6 gia hoac gia va cac ch@d9 chinh

sach co lien quan khac, phe duyet dS thay th@gia goi th&u da: duyet truac thai

diSm mo th&ukhoang 28 ngay,

3 Truong hQ'P du toan goi th&u xay dung vuot du toan xay dung cong

trinh da: duoc phe duyet thi chu dAu tu phai bao cao nguoi quyet dinh dAu tu

xem xet quyet dinh,

i

Phan mem du toan F1

Ghi xiy dl}'ng cong trinh

Di~u 18 NQi dung va phU'O'ngphap I~p gia xiy dl}'ng cong trinh

1 Gia xay dvng cong trinh g6m dan gia xay dvng chi tiSt cua cong trinh

va gia xay dvng t6ng hQ'p duQ'c quy diM t~i khoan 1 DiSu 20 Nghi dinh s6

32/20 1S/NB-CP.

a) Dan gia xay dvng chi tiSt duQ'c tinh cho cac cong tac xay dvng C\lthScua cong trinh g6m dan gia xay dvng chi tiSt Clla cong trinh khong dfiy du (g6mchi phi v~t li~u, chi phi nhan cong, chi phi may va thiSt bi thi cong) va dan giaxay dvng chi tiSt cua cong trinh d~y du (g6m chi phi v~t li~u, chi phi nhan cong,chi phi may va thiSt bi thi cong, chi phi chung va thu nh~p chiu thuS tinh tru6c) ,

Di~u 17 Quan Iy djnh mtrc xiy dung cdng trinh

1 B9 Xay dung cong b6 dinh mire xay dung theo DiSu 34 Nghi dinh s6

32/201S/NB-CP dS cac co quan, t6 clnrc, ca nhan co lien quan sir dung, v~ndung, tham khao vao viec xac dinh va quan If chi phi d~utu xay dung,

2 B9 quan If cong trinh xay dung chuyen nganh va Uy ban nhan dan dptinh din cir vao phirong phap xac dinh dinh mire du toan xay dung theo hirongd~n tai Phu Iuc s6 S Thong tu nay t6 clurc xay dung, th6ng nh~t voi B9 Xaydung dinh mire du toan xay dung cho cac cong viec co tinh d~c thu rieng chuyennganh d~c thu cua B9, cua nganh va dia phirong chua co trong h~ thong dinhmire du toan xay dung, hoac da: co danh muc nhung theo cong nghe moi theoquy dinh tai khoan 1 DiSu nay dS cong b6 cho chuyen nganh, dia phirong va gtrinhtrng dinh rmrc dir toan xay dung dff cong b6 vS B9 Xay dung dS theo dci,

quan ly theo quy dinh tai khoan 2 DiSu 19 Nghi dinh s6 32/201S/NB-CP.

3 Chu d~u nr su dung, v~n dung, tham khao h~ thong dinh mire dtr toanxay dung co cling cong nghe va diSu kien ap dung da: duoc cong b6 hoac v~

dung dinh rmrc du toan co cling diSu kien cong nghe va diSu kien ap dung acaccong trinh dff va dang thuc hien lam co sa xac dinh t6ng rmrc d~u tirxay dung,

du toan xay dung va quan If chi phi d~u nr xay dung D6i voi cac cong viec xaydung 'dff co'trong h~thong dinh rmrc du toan xay dung diroc cong b6 nhungchua phil hop voi yeu cfiu ky thuat, diSu kien thi cong, bi~n phap thi cong C\lthScua cong trinh ho~c chua co trong h~ th6ng dinh muc dV toan xay dvng duQ'C

cong b6 thi chu dfiu tu t6 chuc diSu chinh va b6 sung dinh muc dv toan xay

dvng theo quy dinh t~i khoan 4 va khoan S DiSu 19 Nghi dinh s6

32/201S/NB-CP lam ca sa dS tinh chi phi d~utu xay dvng cong trinh

4 Nha th~u tu v~n l~p dV toan xay dvng theo thiSt kS cua cong trinh cotrach nhi~m dS xu~t dinh muc dv toan xay dvng cho cac cong tac xay dvng m6iho~c dinh muc cfin phai diSu chinh, b6 sung dS l~p dv toan va dam bao tinh d~y

du vS h6 satai li~u bao cao chu d~u tu

" i4 ~ ,

<

.

2 Gia v~t lieu xay dung phai diroc cong b6 dinh ky thea thang, quy; phai

dam bao c~p nhat dli chung Ioai v~t lieu duoc sir dung ph6 bien, Mire gia v~t

li~u xay dung duoc tong b6 phai tuong irng voi tieu chuan ch&t hrong, nguen

g6c xu&t xu va phu hQ'Pvoi m~t bang gia thi tnrong tai thai di@mcong b6 (neu

ro cu ly v~n chuyen) D6i voi dia ban giap ranh gitra cac tinh, thanh ph6 true

thuoc Trung uong thi cac So' Xay dung c~n phai trao d6i thong tin tnroc khi

cong b6 dS tranh su khac bi~t qua 100

3 Dan gia nhan cong xay dvng dugc xac dinh va cong b6 tren ca So'

huang dlln cua BQ Xay dvng; phai phu hQ'Pvai trinh dQ tay nghS thea c&pb~c

nhan cong trong h~ th6ng dinh muc dV toan xay dvng cong trinh; phu hQ'Pvai

m~t b~ng gia nhan cong xay dvng tren thi truang lao dQng cua tUng dia phuang;

phli hQ'Pvai d~c diSm, tinh ch&tcong vi~c cua nhan cong xay dvng; dap Ung yeu

c~u chi tra mQt s6 khoan chi phi thuQc trach nhi~m cua nguai lao dQng phai tra

thea quy dinh (bao hiSm xa hQi, bao hiSm y tS, bao hi@mth&t nghi~p va mQt s6

khoan phai tra khac)

4 Ban gia ca may va thiSt bi thi cong dugc xac dinh va cong b6 tren ca So'

huOOgdlln cua BQ Xay dvng va phli hQ'PvOi m~t b~ng gia tN truOng dia phuang a

thai diSm cong b6

5 Trach nhi~m quan ly gia xay dvng cong trinh cua chu d~u tu,·t6 chuc tu

v&n"quanly chi phi d~u tu xay dvng va nha th~u thi cong xay dvng

.a) Chu d~u tu thvc hi~n xac dinh va quan ly gia xay dvng thea quy dinh

t?i BiSu 21 va.BiSu 31 Nghi dinh s6 32/20 1S/NI)-CP

lam co sa xac dinh du toan xay dung cong trinh va dtr toan goi th~u xay dung,

b) Gia xay dung t6ng"hQ'P diroc tinh cho nhom, loai cong tac xay dung,

dan' vi kSt c&u hoac bQ phan cong trinh va diroc t6ng hQ'Ptir cac dan gia xay

dung chi tiSt cua cong trinh tai di@ma khoan nay g6m gia xay dung t6ng hQ'P

khong d~y du (g6m chi phi v~t lieu, chi phi nhan cong, chi phi may va thiSt bi

thi cong) va gia xay dung t6ng hQ'P d~y du (g6m chi phi y~t lieu, chi phi nhan

cong, chi phi may va thiet bi thi cong, chi phi chung va thu nhap chiu thuS tinh

truce), lam co sa xac dinh du toan xay dung, t6ng mire d~u nr xay dung,

2 Phuong phap l~p gia xay dung cong trinh thea huang dlln tai Phu luc s6

4 Thong tu nay

Di~u 19. Quan If ghi xay d1]'ngcdng trinh

1 Uy ban nhan dan c&ptinh giao So' Xay dung chu tri, ph6i hQ'Pvoi cac

co quan co lien quan xac dinh va cong b6 gia v~t lieu xay dung, dan gia nhan

cong xay dung, gia ca may va thiSt bi thi cong, chi s6 gia xay dung va dan gia

xay dung cong trinh lam co So' quan ly gia xay dung cong trinh thea quy dinh tai

khoan 2 BiSu 36 Nghi dinh s6 32/201S/NI)-CP.

Phan mem du toan F1

-b) Chi sa ·gia theo cO'cftu chi phi gam:

- Chi s6 gia phfin xay dgng 1a chi tieu phan anh muc dQ biSn dQng gia cua

phfin xay dgng cong trinh

- Chi s6 gia phfin thiSt bi la chi tieu phan anh muc dQ biSn dQng gia Clla

phfin thiSt bi cua cong trinh

gia xay dung cong trinh va quan ly gia xay dung cong trinh theo quy dinh tai

khoan 2 DiSu 21 va DiSu 32 Nghi dinh s6 32120151NB-CP

c) Nha thfiu thi cong xay dung thuc hien quan 1y gia xay dung cong trinh

theo quy dinh tai DiSu 33 Nghi dinh s6 32120151NB-CP

M1}.c 3Chi s8 gia xay dl}."ngJ)i~u 20 Quy dinh chung xac dinh chi s8 gia xay dung

1 Chi s6 gia xay dung cong b6 theo loai cong trinh, theo co cftu chi phi

(gam chi s6 gia phfin xay dung, chi s6 gia phfin thiSt bi, chi s6 gia phfin chi phi

khac), ySu t6 chi phi g6m chi s6 gia v~t 1i~u xay dung, chi s6 gia nhan cong

.xay dung, chi s6 gia may va thiSt bi xay dung duoc xac dinh tren co sa danh

muc va s6 Iuong cong trinh dai dien dS tinh toano

2 Chi s6 gia xay dung duoc tinhbinh quan trongkhoang thai gian

"dmjc 19a chon, khong g6m cac chi phi b6i thuong, h6 tro va tai dinh cu, 1ai vay

trong thai gian xay dung, v6n hru dQng ban dfiu cho san xuftt kinhdoanh (nSu

co) Dan vi tinh chi s6 gia xay dung Ia phfin tram (%)

3 CO'cftu chi phi S11 dung dS tinh toan chi s6 gia xay dung phai phu hop

voi co cftu chi phi theo quy dinh vS quan 1y chi phi dfiu nr xay dung, diroc t6ng

hop cac s6 lieu thong ke va diroc S11 dung c6 dinh dSn khi co su thay d6i thai

diSm g6c CO'cftu chi s6 gia dS thanh toan hop d6ng duoc xac dinh tren co sa co

J)i~u 21 Phan loai chi s8 gia xay dung

1 Cac chi s6 gia xay dung duoc xac dinh theo cong trinh, loai cong

trinh g6m:

a) Chi s6 gia theo ySu t6 chi phi gam:

- Chi s6 gia v~t lieu xay dung cong trinh Ia chi tieu phan anh mire dQbien

dQng gia v~t lieu xay dung cong trinh,

- Chi s6 gia nhan cong xay dgng cong trinh la chi tieu phan anh muc dQ

biSn dQng gia nhan cong xay dgng cong trinh

- Chi s6 gia may va thiSt bi thi cong xay d\ffig cong trinh la chi tieu phan

anh muc dQ biSn dQng gia may va thiSt bi thi cong xay dlJilg xay dgng cong

trinh

- Chi s6 gia phan chi phi khac la chi tieu phan anh rmrc d9 biSn d9ng gia

cua mot s6 loai chi phi nhu quan Iy duan, nr vfin d§.uttr xay dung cong trinh va

chi phi khac cua cong trinh

c) Chi s6 gia xay dung theo loai cong trinh la chi,tieu phan anh mire d9

biSn d9ng gia cua tirng loai cong trinh xay dung

2 Chi s6 gia xay dung duoc cong b6 gam cac loai chi s6 gia theo quy

.dinh tai diSm a, b va c khoan 1 Di@unay

3 D6i vai cong trinh, goi th§.u xay dung cu thS, viec tinh toan toan b9

hay mot s6 cac chi s6 gia neu tai khoan 1 Di@unay din cu muc dich, yeu c§.u

cua cong tac quan ly chi phi va co cfiu chi phi cua du toan goi th§.u

Di~u 22 Plnrong phap xac dinh chi s8gia xily dung

1 Chi s6 gia xay dung dS cong b6 duoc xac dinh theo trinh tv nhtr sau:

a) Xac dinh thai diSm tinh toan gam thai diSm goc, thai diSm so sanh,

b) Lap danh muc chi s6 gia c§.nxac dinh, Iva chon cac ySu f6 d§.uvao,

c) Thu thap, xu ly s6 lieu, dfr li~u tinh toano

d) Xac dinh chi s6 gia xay dung cong trinh gam xac dinh co cfiu chi

phi, tinh toan chi s6 gia cho tung loai ySu t6 d§.u·vao, theo ySu t6 chi phi,

theo co cfiu chi phi va chi s6 gia xay dung cong trinh

2 Chi s6 gia xay dung cho cong trinh diroc xac dinh tren co sa tiSn d9

va c~c diSu kien thuc hien cong viecdS Iva chon thai diSm g6c va thai diSm

so sanh cho phu hop Co cfiu chi phi xac dinh chi s6 gia dS di@uchinh du toan

la co cfiu dtr toan cua cong trinh Ca cfiu chi phi xac dinh chi s6 gia dS diSu

chinh gia hop dang la co cfiu chi phi cua gia goi th§.u

3 Chi s6 gia xay dvng dugc xac dinh theo huang d~n t~i Phl;t ll;tc s6 7

cua Thong tu nay

f)i~u 23. Qmin If chi s8gia xily dl}'ng

1 Uy ban nhan dan cfip tinh b6 tri nguan ngan sach hang nam cua dia

phuang dS giao SaXay dVng t6 chuc thvc hi~n ffi9t s6 cong vi~c sau:

a) Chu tri, ph6i hgp vai cac dOn vi co lien quan can cu huang d~n cua

Thong tu nay va tinh hinh biSn d9ng gia xay d\ffig cua dia phuang t6 chuc xac

dinh dS cong b6 kip thai chi s6 gia xay dvng tren dia ban theo quy dinh t~i

khoan 2 Di@u36 Nghi dinh s6 32/201S/NI)-CP.

b) C~p nh~t, luu tm thuang xuyen cac thong tin gia ca v~t tll, v~t li~uxay

dvng, nhan cong xay dvng, gia ca may va thiSt bi thi cong tren thi truang xay

,dvng t~i dia phuang va gui vS B9 Xay d\ffig dinh kY hang thang

c) Cong b6 cac chi s6 gia xay dvng theo thang, quy, nam va gui vS B9

Phan mem du toan F1

Chtrong VGIA CA MAy vATRIET Bl TRI CONG xAY DVNGDi~u 25 Quy oinh Chung'v~xacoinh gia ca may va thi~t bi thi cong xay dung

1 Gia ca may va thiSt bi thi cong xay dung Ia rmrc chi phi binh quan xac

dinh cho met ca lam viec theo quy dinh cua may va thiSt bi thi cong xay d\Illg

2 Gia ca may va thiSt bi thi cong xay d\Illg dugc xac dinh tren co sa yeu

c§.u quan ly S11d\lllg may va thiSt bi thi cong, cac dinh muc hao phi tinh gia ca

may va thiSt bi thi cong xay d\Ing va m~t b~ng gia cua dia phuong

3 Gia ca may va thiSt bi thi cong xay d\Illg cua cong trinh C\lthS dugc xac

dinh phu hgp v6i thiSt kS t6 chuc xay dvng, bi~n phap t6 chuc thi cong xay

d\Ing, lo~i may thi cong xay d\Illg (ho~c d\I kiSn) S11d\lng dS thi cong xay d\Illg

cong trinh, tiSn dQ thi cong xay d\Ing cong trinh va m~t b~ng gia t~i khu V\ICxay

d\Illg cong trinh

Di~u 26 NQi dung chi phi trong gia ca may va thi~t bi thi cong xay dlfng

1 Gia ca may va thiSt bi thi cong xay dvng g6m toan bQ ho~c mQt s6

2 Chu d§.u nr din cu phuong phap xac dinh chi s6·gia xay dung theo

huang d§n tai Phu luc s6 7 cua Thong tu nay t6 chirc xac dinh chi s6 gia xdy

dung cong trinh theo quy dinh tai khoan 4 DiSu 22 Nghi dinh s6

32/2015/NB-CP Truong hop S11 dung chi s6 gia xay dung neu tren d@diSu chinh gia hop

d6ng xay dung thi chu d§.u tu bao cao nguoi quyet dinh d§.u tu quyet dinh ap

dung D\I an do Thu tuong Chinh phu quyet dinh d§.utu thi bao cao BQ tnrong,

Chu tich UBND cfip tinh hoac Chu tich Tap doan, T6ng Cong ty Nha nuoc

quyet dinh ap dung,

Di~u24 Cdng b8 chi s8 ghi xay dlfng

1 Chi s6 gia xay dung duoc cong b6 gom:

a) Chi s6 gia xay dung qudc gia duoc BQ Xay dung cong b6 theo quy va

theo nam,

b) Cac loai chi s6 gia xay dung theo quy dinh tai khoan 1 DiSu 21 Thong

tu nay duoc Sa Xay dung cong b6 theo thang, quy, nam theo cac bi@u7.1, 7.2,

7.3 va 7.4 ph§.n II Phu luc s6 7 cua Thong nr nay

2 Thai di@mcong b6

a) D6i voi cac chi s6 gia xay dung diroc cong b6 theo thang, vi~c cong b6

duoc thuc hien vaotu:in tlnrhai cua thang kS tiSp sau

b) D6i voi cac chi s6 gia xay dung duoc cong b6 theo quy, viec cong b6

duoc thuc hien vao tu§.n tlnr hai cua thang d§.uquy kS tiSp sau

c) D6i voi cac chi s6 gia xay dung duoc cong b6 theo nam, viec cong b6

diroc thuc hien d6ng thai voi chi s6 gia quy IV cua nam

-, ,',

Trach nhi~m quan ly nha nuac vS chi phi d§.u t~ xay dvng cua B9 Xay

Chll'O'ng VI

TO CHUC THlfC HI:(tNDi~u 29 Trach nhi~m qmln·lY nha nll'O'cv~ chi phi d§u tll' xay dl}.'ng

khoan muc chi phi nhu chi phi khau hao, chi phi sua chua, chi phi nhien li~u,

nang luong, chi phi nhan cong diSu khiSn va chi phi khac cua may

2 Gia ca may va thiet b] thi cong xay dung chua g6m chi phi xay dung

nha bao che cho may, nSn mong may, h~ thong cap dien, khi nen, h~ thong cap

thoat mroc tai hien tnrong, l~p d~t, thao dO' mot s6 loai may (nhu tram tr9n be

tong xi mang, tram tron be tong nhua, c&ntrue di chuyen tren ray, c&ntrue thap

va mot s61o~i may, thiet bj thi cong xay dung khac co tinh chat nrong tv)

Di~u 27 Phuong phap xac djnh gia ca may va thi~t hi thi cong xay dl}.'ng

1 Gia ca may va thiSt bi thi cong xay dung duoc xac dinh phu hop voi

cac loai may co cung cong nghe, xuat xu, cac chi tieu ley thuat chu ySu va thea

trinh tv sau:

a) Lap danh muc may va thiSt bi thi cong xay dung;

b) Xac dinhcacdinh rmrchao phi tinhgiaca mayvathiStbi thi cong xdydung;

c) Tinh toan gia ca may va thiSt bi thi cong xay dung

2 Phuong phap xac dinh gia ca may va thiSt bi thi cong xay dung duoc

huang d~n tai Phu Iuc s6 6 Thong tu nay

Di~u 28 Quan Iy gia ca may va thi~t hi thi cong xay dl}.'ng

1 Uy ban nhan dan cap tinh giao cho SaXay dung can cir van phuong

phap xac dinh gia ca may va thiSt bi thi cong xay dung thea huang d~n tai PhI)

luc s6 6 cua Thong tu nay t6 chirc xac dinh va cong b6 gia ca may va thiSt bi thi

cong xay dung tren dia ban tinh, thanh ph6 thea quy dinh tai khoan 2 DiSu 36

Nghi dinh s6 32/2015/NB-CP lam co sa tham khao, su dung khi xac dinh gia

xay dung va gtri vS B9 Xay dung dS thea d5i, quan ly

2 Chu d&u tu su dung, v~n dung, tham khao gia ca may va thiSt bi thi

cong xay dung dfi duoc cong b6 lam co sa xac dinh gia xay dung cong trinh

Truong hqp cac lo~i may va thiSt bi thi cong xay dvng khong co trong cong b6

ho~c dfi co nhung chua phu hqp vai yeu c&u su dl)ng va diSu ki~n thi cong cua

cong trinh thi chu d&u tu t6 chuc xay dvng gia ca may va thiSt bi thi cong cua

cong trinh thea huong d~n t~i Phvlvc s6 6 Thong tu nay

3 Nha th&utuvan l~p dv toan xay dvng theo thiSt kS xay dVng cua cong

trinh co trach nhi~ln dS xuat gia ca may va thiSt bi thi cong xay dVng chua duQ'c

cong b6 theo quy dinh t~i khoan 1 DiSu nay ho~c dfi cong b6 nhung chua phu

hqp vai yeu c&u su dvng va diSu ki~n thi cong cua cong trinh dS l~p dv toan va

dam bao tinh d&ydu vS h6 sa tai li~u bao cao chu d&utu

Phan mem du toan F1

- ThU wong , cac PTT Chinh phu ;

- Cac Bo, co quan ngang BO , co quan thuoc Chinh phu;

- IIDND , VBND cactinh, thanh ph6 true thuoc TW;

- Van phong Trung uong Dang va cac ban cua Dang;

- Van phong Quoc hoi;

- Van phong Chinh phu;

- Van phong Chu tich mroc;

- Toaannhandan t6i cao;

- Vi~n Ki~m sat nhan dan t6i cao;

- Co' quan Trung uong cua cac dean th ~ ;

- Cue kiem tra v an ban -BoTu phap ;

- Cac T~p doan kinh tS, T6ng cong ty nha mroc;

- SaXa y dung c a c t i nh , thanh ph6 true thuoc TW;

- Cong bao; Website Chinh phu; Web s ite BoXaydung;

- Ltru: VP , veKTXD , Vi~n KTXD (300b)

dinh tai Dieu 34,35 va 36 Nghi dinh 8632/2QI5INB-CP

f)i~u 30 Xii' ly chuyen ti~p

a) Viec thirc hien xac dinh va quan ly chi phi dftu tu xay dung trong giai

doan chuyen tiSp quy dinh tai khoan 1 va 2 Dieu 37 Nghi dinh 8<332/2015/NI)-CP

b) D<3ivoi du an dfi phe duyet tnroc ngay co hieu hrc cua Thong tu nay

nhung chua triSn khai thuc hien, khi diSu chinh du an thi thuc hien thea quy

dinh cua Nghi dinh 8<332/2015/Nf)-CP va Thong tunay

f)i~u 31 Hi~u ll}:'ctbi hanh

1.Thong tu nay co hieu lire kStil ngay 01/5 12016va thay thS cac Thong

tu 8<304/2010/TT-BXD ngay 26/5/2010 huang dfin l~p va quan ly chi phi dftu tu

xay dung cong trinh, Thong tu 8<306/2010/TT-BXD ngay 26/5/2010 huang dfin

phuong phap dinh xac dinh gia ca may va thiSt bi thi cong va Thong tu 86

02/2011/TT-BXD ngay 22 / 0212011 huang dfin xac dinh va cong b6 chi 86 gia

xay dung cua B9 Xay dung,

2 Trang qua trinh thtrc hien nSu co vuong mac, co quan, t6 chirc, ca nhan

'gui y kien vSB9 Xay dung dS nghien ctru, giai quyet, ~

- VTM: t6ng mire d~u tu xay dung cua du an;

- GXD : chi phi xdy dung;

- GTB :chi phi thiSt bi;

- GTV: chi phi tu v§n d~u nr xay dung;

- GK: chi phi khac;

- GDP : chi phi du phong

1.1 Xac dinh chi phi b6i thuong, h6 tro va tai dinh etc

Chi phi b6i thuong, h6 tro va tai dinh CU (GBT , TDC) duoc xac dinh then

kh&i hrong phai b6i thuong, h6 tro va tai dinh cu cua du an va cac quy dinh hien

hanh cua nha mroc vS gia b6i thuong, tai dinh cu tai dia phuong noi xay dung

cong trinh, duoc C§.p co tharn quyen phe duyet hoac ban hanh,

1.2 Xac iltnh chi phi xay dung

Chi phi xay dung (GXD) bang t6ng chi phi xdy dung cua cac cong trinh,

hang muc cong trinh thuoc du an dtroc xac dinh then cong thirc sau:

sau:

1.TONG MUC BAu TVxAY DVNG

1.Phurrng phap xac dinh tir kh8i lugng tinh theo thi~t k~CO' scYva cac

yell cAll cAn thi~t khac ctia d\f an

T6ng mire d~u tu cua du an d~u tu xay dung duoc tinh then cong thtrc

PHUdNG pfIAp xAc DINH TONG MUC DAu TVxAY Dl,JNG

(Ban hanh kernthea Thong tu s6 06/2016/TT-BXD ngay 10/3/2016

cua B(j Xay dung)

Phl} 11}cs8 1

Phan mem du toan F1

Trong do:

- QXDj: kh6i hrong nhom, loai cong tac xay dung, dan vi kSt c§.uhoac bQ

phan cong trinh thir j cua cong trinh, hang muc cong trinh thuoc du an 0=1 +m);

- Zj: gia xay dung tAng hop tuong irng voi nhom, loai cong tac xay dung,

dan vi kSt c§.u hoac bQ phan cong trinh thir j. Gia xay dung tAng hop co thS la

gia xay dung tAng hop khong d~y du hoac gia xay dung tAng hop d~y du thea

huang d&ntai Phu luc s6 3 cua Thong tu nay;

- T: mire thue su§.tthuS gia tri gia tang thea quy dinh hien hanh

1.3 Xac ainh chi phi thiit bi

Can cir vao dieu kien cu thS va nguon thong tin, s6 lieu co dtroc cua du

an, chi phi thiet bi cua du an dtroc xac dinh nhir sau:

1.3.1 Truong hop dir an co cac nguon thong tin, s6 lieu chi tiSt vS thiSt bi

cong trinh va thiSt bi cong nghe, s6 Iuong, chung loai, gia tri tung thiSt bi hoac

gia tri toan bQ day chuyen cong nghe va gia mot t§.n, mot cai hoac toan bQ day

chuyen thiSt bi tirong irng thi chi phi thiSt bi cua dir an (GTB) b~ng tAng chi phi

thiet bi cua cac cong trinh thucc du an

D\I an co thong tin vS gia chao hang d6ng bQ d6i voi thiSt bi cong trinh,

thiet bi cong nghe cua nha san xu§.t hoac dan vi cung trng thiSt bi thi chi phi thiSt

bi (GTB) cua du an co thS duoc l§.y tnrc tiSp tir cac bao gia hoac gia chao hang

thiet bi d6ng bQ tren co sa 19a chon rmrc gia th§.p nh§.t gitra cac bao gia cua nha

san xu§.t, nha cung ling thiet bi (tm nhfrng lo~i thiSt bi l~n d~u xu§.t hi~n tren tm

trucmg va chi co duy nh§.t tren thi truOng) dam bao dap ling yeu c~u cung c§.p

thiSt bi cho cong trinh ho?c gia nhung thiSt bi tuang t\]' cong su§.t,cong ngh~ va

xu§.t xu tren thi truOng t~ithai diSm tinh toan ho?c Clla cong trinh co thiSt bi

tUO'llgt\I dii va dang th\Ic hi~n Trong qua trinh xac dinh chi phi d~u tu xay

dVng, nha th~u tu v§.n co trach nhi~m xem xet, danh gia muc dQphu hgp cua gia

thiSt bi khi su d\lng cac bao gia neu tren

1.3.2 TruOng hqp chi phi thi@tbi cua dv an khong xac dinh dugc thea

huang d&n t~i diSm 1.3.1 neu tren thi can cu vao thong tin, du li~u chung vS

m

GXDCT =(2:QXDj x Zj) x (1 + T) (1.3)

j = l

thuoc du an (i=l +n);

- n: s6 cong trinh, hang muc cong trinh thuoc du an (tnr cong trinh lam Ian

trai dSava diSu hanh thi cong),

Chi phi xay dung cua cong trinh, hang muc cong trinh duoc xac dinh thea

cong tlnrc sau:

GDP1= (GBT , TBC +GXD +G TB +GQLDA+G TV +G K) x kps (1.5)

Trong do:

- kps:tY ·I~dV phong cho kh6i lUQ'ngcong vi~c phat sinh, muc tY l~ nay

p1w thuQc vao muc d9 phuc t:;t,pClla cong trinh thuQc dv an va diSu ki~n dia ch~t

cong trinh nO'ixay dvng cong trinh va muc ty I~ Ia kps:::;l0%

V6n hru dQng ban d&u (VLd) (d6i voi cac du an san xu~t, kinh doanh) va

Hiiyay trong thai gian thuc hien du an (LVay) (d6i voi dir an co su dung v6n yay)

thi tuy theo diSu kien cu th§, tiSn dQthuc hien va kS hoach phan b&v6n cua tung

du an d§ xac dinh,

1 5 Xac dinh chi phi d'l!phong

Chi phi (1\1' phong (GDP) diroc xac dinh bang t&ng cua chi phi du phong

cho ySu t6 kh6i hrong cong viec phat sinh (GDP1) va chi phi du phong do ySu t6

tnrot gia (GDP2) theo cong thuc:

GDP= GDP1+G~P2 (1.4)Chi phi dV phong cho ySu t6 kh6i IUQ'ngcong vi~c phat sinh (GDP1) xac

dinh theo cong thuc sau:

cong su~t, tieu chuan k5' thu~t cua thiSt bi cong trinh, thiet bi cong nghe cua

cong trinh, chi phi thiSt bi ella du an duoc xac dinh theo chi tieu su~t chi phi

thiSt bi tinh cho mot don vi cong su~t hoac nang hrc phuc vu cua cong trinh theo

cong thirc (1.9) tai di§m 2.2 muc 2 cua Phu luc nay

1.3 3 Truong hQ'P chi phi thiSt bi cua du an khong xac dinh duoc theo

huong dfin tai diem 1.3.1 va 1.3.2 neu tren thi can cll vao dft lieu vS gia cua

nhtrng thiSt bi nrong tu tren thi tnrong tai thai di§m tinh toan hoac cua cong

trinh co thiSt bi tuong tir da:va dang tlnrc hien,

Chi phi thiSt bi cua cong trinh duoc xac dinh theo phuong phap l~p du

toan neu (y muc 2 phan I Phu luc s6 2 cua Thong tu nay

1 4 Xac dinh chi phi quan If;dv an, chi phi tu vein ddu tu xay dung va cdc

chi phi khac

Chi phi quan ly du an (GQLDA), chi phi tu v~ri d&unr xay dung (GTV) va

chi phi khac (GK) duoc xac dinh theo dinh rmrc chi phi ty l~ nhir muc 3, 4, 5

phdn I Phu luc s6 2 cua Thong nr nay hoac bang each l~p dir toan hoac til du lieu

cua cac du an tuong nr da:thuc hien Trong tnrong hQ'Ptree tinh thi t6ng cac chi

phi nay (khong bao g6m Ia:iyay trong thai gian thuc hien du an va v6n luu dQng

ban d&u) khong vuot qua 15% t&ng chi phi xay dung va chi phi thiet bi cua du

an

Phan mem du toan F1

Trong do:

T: s6 nam (nam g~n nhftt so voi thai diSm tinh toan str dung dS xac dinh

IXDCTbq); T>3;

In: Chi s6 gia xay dung nam thtr n duoc Iva chon;

In+1:Chi s6 gia xay dung nam thir n+1;

±Lll XDCT : rmrc biSn dQng binh quan cua chi s6 gia xay dung thea nam xay

dung cong trinh so voi rmrc dQ tnrot gia binh quan cua nam da tinh va duQ'Cxac

dinh tren co sa dv bao xu huang biSn dQng clla cac ySu t6 chi phi gia ca trong

khu vvc va qu6c tS b&ngkinh nghi~m chuyen gia

(1.7)

duoc xac dinh b&ngeach tinh binh quan cac chi s6 gia xay dung lien hoan thea

loai cong trinh cua t6i thit3u 3 nam g~n nhftt so voi thai diSm tinh toan (khong

tinh dSn nhflng thai diSm co biSn dQng bftt thuong vS gia nguyen lieu, nhien li~u

va v~t lieu xay dung), duoc xac dinh thea congthirc sau:

- T: dQ dai thai gian thuc hien du an d~u tu xay dung, T> 1 (nam);

- t: s6 tlnr tv nam phan b6 v6n thea kS hoach thuc hien du an, t =1+T;

- Vt: v6n d~u nrtnroc du phongtheo kS hoach thuchien trong nam thir t;

f)6i voi dir an d~u tu xay dung chi l~p bao cao kinhtS - Icy thuat d~u tu

xay dung thi kps<5%.

Chi phi dir phong do ySu t6 tnrot gia (GDP2) duoc xac dinh tren co sa dQ

dai thai gian xay dung cong trinh cuadu an, tiSn dQphan b6 v6n thea nam, binh

quan nam rmrc dQ biSn dQng gia xay dimg cong trinh cua t6i thieu 3 nam g~n

nhftt, phil hop voi loai cong trinh, thea khu vue xay dung va phai tinh dSnxu

huang bien dong cua cacySu t6 chi phi, gia ca trong khu vue va qu6c tS Chi phi

du phong do ySu t6 tnzot gia(GDP2) duoc xac dinh thea congthirc sau:

T

t=1

Trong do:

- STB:su&t chi phi thiSt bi cong trinh, thiSt bi cong ngh~ tinh cho me?tdan

vi cong su&t,nang Ivc ph\lc V\lClla cong trinh do Be?Xay dvng cong b6 ho~c dff

dugc th6ng nh&t dS cong b6 ho~c tham khao tiI da li~u su&t chi phi thiSt bi cua

cac dv an tuang tv vS lo~i, quy mo, tinh,ch&tdv an;

Trong do:

- SXD:su&t chi phi xay dung tinh cho me?tdan vi cong su&thoac nang luc

phuc vu do Be? Xay dung cong b6 hoac dff duoc thong nhat dB cong b6 hoac

tham khao tir da li~u su&t chi phi xay dung cua cac du an tuong tv vS loai, quy

mo, tinh ch&tdu an

- P: cong su&t san xu&t hoac nang hrc phuc vu cua cong trinh, hang muc

cong trinh hoac nhom loai cong tac xay dung, dan vi kSt c&uhoac be?phan cong

trinh thuoc du an.

- CCT-SXD:cac khoan muc chi phi chua duoc tinh trong su&t chi phi xay

dung hoac chua tinh trong dan gia xay dung t6ng hop tinh cho mot dan vi cong

su&t,nang hrc phuc vu cua cong trinh, hang muc cong trinh thuoc du an;

2.2 X4c ainh chi phi thiit hi

Chi phi thiet bi cong trinh, thiSt bi cong nghe cua du an (GTB)bang t6ng

chi phi thiSt bi cong trinh, thiSt bi cong nghe cua cac cong trinh thue?cdv an Chi

phi thiSt bi clla cong trinh (GTBCT)dugc xac dinh theo cong thuc sau:

GTB= STBXP +CCT-STB (1.9)

GXDCT=SXDXP +CCT-SXD (1.8)

2 Plnrong phap xac dinh theo su~t van d§u tu xay dl}.'ngcong trinh

Truong hop xac dinh t6ng rmrc d~u tu xay dung theo quy mo, cong su&t

hoac nang 19c phuc vu theo thiSt kS co sa thi co thB su dung chi tieu su&tchi phi

xay dung (SXD)va su&t chi phi thiSt bi (STB)hoac gia xay dung t6ng hop dBtinh

chi phi d~u nr xay dung cho tirng cong trinh thuoc du an va t6ng rmrc d~u tu xay

dung duoc xac dinh theo cong tlnrc 1:1 cua Phu luc nay

2.1 Xac dinh chi phi xay dung

Chi phi xay dung cua du an (GXD)b&ng t6ng chi phi xay dung cua cac

cong trinh, hang muc cong trinh hoac nhom loai cong tac xay dung, dan vi kSt

c&uhoac be?phan cong trinh thuoc du an duoc xac dinh theo cong tlnrc (1.2) tai

rnuc 1.2 phan I cua Phu luc nay Chi phi xay dung cua cong trinh, hang muc

cong trinh hoac nhom loai cong tac xay dung, dan vi kSt c&u'ho~c be?phan cong

trinh (GXDCT)duoc xac dinh theo cong thirc sau:

,

Phan mem du toan F1

Trong do:

- n: s6 hrong cong trinh tuong tu da hoac dang thuc hien;

- i: s6 thir nr cua cong trinh nrong tu da hoac dang thuc hien;

- GTti:chi phi d§,u ttr xay dung cong trinh, hang muc cong trinh nrong tir

da thuc hien tlnr i cua du an d§,utu (i =1+n);

- Ht: h~ s6 qui d6i chi phi vS thai diSm l~p du an d§,utilxay dung H~ s6

H, duoc xac dinh b~ng chi s6 gia xay dung, Nam g6c chi s6 gia phai th6ng nh~t

dS su d\lllg h~ s6 nay

- Hkv: h~ s6 qui d6i chi phi khu V1;t'Cxay d1;t'ng.H~ s6 Hkvxac dinh b~ng

phuang phap chuyen gia tren ca sa so sanh m~t b~ng gia khu V1;t'Cnai th\Xchi~n

d§,utu d1;t'an va m~t b~ng gia khu V\XCcua d1;t'an tuang t1;t'su d\lng dS tinh toan;

- CTti:nhung chi phi chua tinh ho~c da tinh trong chi phi d§,utu xay d1;t'llg

cong trinh, h~g m\lc cong trinh tuang t1;t'.dath1;t'chi~n thu i

Truang hQ'Ptinh b6 sung them nhUng chi phi c~n thiSt cua d1;t'an dang tinh

(1.10)

- P: cong su~t san xu~t hoac nang hrc phuc vu cua cong trinh, hang muc

cong trinh hoac nhom 10~i cong tac xay dung, dan vi ket c~u hoac b9 phan cong

trinh thuoc du anxac dinh,

- CCT-STB:cac khoan muc chi phi chua duoc tinh trong su~t chi phi thiSt bi

cong nghe, thiet bi cong trinh cua cong trinh thuoc dir an

2 3 Xac dinn cdc chi phi khdc

Chi phi b6i thuong, h6 tro va tai dinh cu; chi phi quan 1ydu an; chi phi nr v§n

d§,utuxay dung; chi phi khac va chi phi du phong diroc xac dinh nhu lnrong d§n tai

muc 1.1, 1.4, muc 1.5 ph§.nI cua Phu luc nay

3 Phtrong phap xac djnh tir dfr li~u v~ chi phi cac cong trinh tuong tt}'

dil ho~cdang thuc hi~n

Cac du an nrong nr Ianhfmg du an co cong trinh xay dung cling 10~i, c~p

cong trinh, qui mo, tinh ch~t du an, cong su~t cua day chuyen cong nghe (d6i

voi cong trinh san xu~t) tuong tv nhau

Tuy thea tinh ch~t, d~c thu cua cac du an nrong ur da thuc hien va mire d9

nguon thong tin, du lieu cua dir an co thS su dung m9t trong cac phuong phap

sau day dS xac dinh t6ng rmrc d§,unr:

.3.1 Truong hQ'P co d§,y du thong tin, s6 lieu vS chi phi d§,u·tu xay dung

cua cong trinh, hang muc cong trinh xay dung nrong tv da hoac dang thirc hien

thi t6ng mire d§,utu duoc xac dinh thea cong thirc sau:

tom nhung chua tinh dSn trong chi phi d~u tu xay dung cong trinh, hang muc

congtrinh cua dtr an tuong tu thi CTti>0 Truong hop giam tnr nhfmg chi phi da:

tinh trong chi phi d~u tu -xay dung cong trinh, hang muc cong trinh cua du an

nrong 1\1nhiing khong phil hQP hoac khong c~n thiSt cho du an dang tinh toan thi

Cm <0, tnrong hQP giam trir thi CT t nhan voi cac h~ s6 H, va Hkv

3.2 Truong hQP voi nguon dfr lieu v@chi phi d~u nr xay dung cua cac

cong trinh, hang muc cong trinh tuong 1\1da: va dang thuc hien chi c6 thS xac

dinh duoc chi phi xay dung va chi phi thiSt bi cua cac cong trinh thi c~n qui d6i

cac chi phi nay vS thai diSm l~p du an, dia diSm xdy dung du an, d6ng thai b6

sung chi phi c~n thiSt khac (neu c6) Tren co sa chi phi xay dung va chi phi thiSt

bi cong nghe, thiSt bi cong trinh da: quy d6i, cac chi phi b6i thuong, h6 tro va tai

dinh cu, chi phi quan ly du an, chi phi nr v§.n d~u tu xdy dung, chi phi khac va

chi phi dir phong duoc xac dinh tuong tir nhir huang dfin tai muc 1.1, 1.4,muc

1.5 phk I cua Phu luc nay

4 Phuong phap k~thopd~ xac djnh tAng mac d§u nr xily dlfng

D6i voi cac du an co nhiSu cong trinh, tuy theo diSu kien, yeu c~u cu thS

cua du an va nguon dfr lieu, c6 thS v~ dung kSt hQP cac phuong phap neu tren

dS xac dinh tang rmrc d~u tu cua du an d~u ttr xay dung cong trinh

Phan mem du toan F1

(leY, ho ten)

notror can TRi

NGUOrLA,p

GDPl

GDP

cong viec phat sinh

6.2 Chi phi hang muc chung

5 2 Chi phi thiSt kSxaydung cong trinh

Chi phi I~p bao cao nghien ciru kha thi d~u

5.1

nr xay dung

_ - _- 1 _ _ _

GrA T RJ TRUE GrA TRJ

rmroc TRUE GTGT SAD THl.JE

TT

Don vi tfnh :

sach cua Nha mroc co lien quan.

Khi co thS xac dinh duoc kh6i hrong phai b6i thtrong, h6 tro, tai dinh cu,

viec uoc tinh chi phi b6i thuong, h6 tro va tai dinh cu thea huang dftn tai muc

1.1 phAn I cua Phu luc nay

2 Chi phi xay dvng

2.1 Can cu phuong an thiSt kS sa bQ cua du' an thS hien duoc quy mo,

cong su~t hoac nang hrc phuc VVcua cong trinhthuoc duan thi chi phi xay dung

cua du an duoc uoc tinh nhu sau:

Chi phi xay dung cua du an (GSbXD)bing t6ng chi phi xay dung cua cac

cong trinh thuoc du an

Chi phi xay dung cua cong trinh (GSbXDCT)duoc tree tinh thea congthirc sau:

.GSbXDCT=PXSX:DXk£)CXD+CCT-SXD (1.12)

(1.11)

Cong thirc t6ng quat uoc tinh sa bQ t6ng rmrc dAutu xay dung:

Trong do:

- VSb:sa bQ t6ng mire dAutu cua du an dAutu xay dung;

- GSbBT ,roc: chi phi b6i thuong, h6 tro va tai dinh cu;

- GSbDP:chi phi du phong,

1.Chi phi b8i thtrong, h& trg va bii djnh ctr

Can cu du kien vS dia diem, dien tich m~t d~t cAn str dung cho dir an dAu

tu xay dung, viec iroc tinh chi phi b6i thirong, h6 tro tai dinh cu thea dien tich

d~t cAn su dung va cac chS dQ chinh sach vS thu h6i d~t, b6i thuong vS d~t, h6

tro khi Nha nuoc thu h6i d~t tai dia diSm du kiSn co dir an va cac chS dQ chinh

Truong hop t6ng rmrc dAu tu xay dung khong bao g6m toan bQcackhoan

muc chi phi neu tai Bang 1.1 thi xac dinh thea cac khoan muc chi phi thuc tS cua

'dvan

II so BO TONG MUC DAu- TV xAY D1j.NG

Can ctr co sa dfr lieu tir phuong an thiSt kS sa bQ cua du an vS quy mo,

cong su~t hoac hoac nang hrc phuc vu, sa bQ t6ng rmrc dAutu dtroc uoc tinh nhu

sau:

Phan mem du toan F1

- CCT-STB:cac khoan m\lc chi phi thuQc cong trinh chua dugc tinh trong

.su§.tchi phi thiSt bi cong trinh

3.2 DBi vai phuang an thiSt kS sa bQ chi co sa lugc vS day chuySn cong

ngh~, thiSt bi thi chi phi thiSt bi clla dlJ an dugc uac tinh illcac dfr li~u chi phi

thiSt bi Clla cac dlJ an tuang 1\1'vS lo~i, quy 1?10,tinh 6h§.t dlJ an dff ho~c dang

(1.13)GSbTBCT= P X STBX kf)CTB+CCT-STB

Trong do:

- STB:su§.t chi phi thiet bi cong trinh, thiSt bi cong nghe tinh cho mot dan

vi cong sudt, nang Inc phuc vu cua cong trinh do BQXay dung cong bB hoac dff

diroc thong nh§.t dS cong bB hoac tham khao tir dfr li~u su§.t chi phi thiSt bi cua

cac du an wang 1\1'vS loai, quy mo, tinh ch§.tdu an;

- kf)CTB:h~ s6 diSu chinh su§.t chi phi thiSt bi cua cong trinh, kf)CTBduoc

xac dinh b~ng kinh nghiem chuyen gia;

Trong do:

- P: quy mo, cong su§.thoac nang Iuc phuc vu cua cong trinh thuoc du an;

- SXD:su§.t chi phi xay dung tinh cho mot dan vi cong su§.thoac nang Iuc

phuc vu do BQ Xay dung cong b6 hoac dffdiroc thong nh§.t dS cong bB hoac

tham khao nr dfr li~u su§.t chi phi xay dung cua cac du an ttrong nr vS Ioai, quy

mo, tinh ch§.t du an

- kf)CXD:h~ s6 diSu chinh su§.t chi phi xay dung va diroc xac dinh bang

kinh nghiem chuyen gia;

- CCT-SXD:cac khoan muc chi phi thuoc du an chua duoc tinh trong su§.t

chi phi xay dung cong trinh

2.2 DBi voi phirong an thiSt kS sabQ cua du an chi thS hien y tuong ban

d§.uvS thiSt kS xay dung cong trinh, thong tin sabQ vS quy mo, cong su§.tboac

hoac nang 19c phuc vu thea phuong an thiet kS sabQ cua du anthi chi phi xay

dung cua dir an diroc uoc tinh tir dfr lieu chi phi xay dung cua cac dir an tuong

1\1'vS loai, quy mo, tinh ch§.t du an dff hoac dang thuc hien thea huang d~n tai

muc 3 phan I cua Phu luc nay

3 Chi phi thi~t bi

.3.1 Can ctr phuong an thiSt kS'sa bQ thS hien diroc quy md, cong su§.t

ho~c nang lire phuc vu cua cong trinh thuoc du an thi chi phi thiSt bi cua dir an

dtroc treetfnh nhu sau:

Chi phi thiSt bi cua dir an (GSbTB)bang tang 'chi phi thiSt bi cua cac cong

trinh thuoc dir an. Chi phi thiSt bi cua cong trinh (GSbTBCT)diroc uoc tinh thea

cong thirc sau:

1 Chi phi b8i thrrong, h6 trg va tai djnh cu GSbBT,TDC

Dan vi tinh:

thuc hien theo huang d&ntai muc 3 phan I cua Phu luc nay

4 Chi phi quan If dl}:'an, chi phi tITv~n diu tITxay dung, chi phi khac

Chi phi quan 1;' du an (GSbQ L DA), chi phi nr van dfiu tu xay dung (GSb T V) va

chi phi khac (GSbK) duoc uoc tinh khong vuot qua 15% cua t6ng chi phi xay

dung va chi phi thi@tbi cua du an

Ty l~ uoc tinh chua bao g6m ph fin chi phi lfii vay va v6n hru d9ng (n@u

co) thuoc chi phi khac trong thai gian thuc hien cua du an

5 Chi phi dl}:'phong

Xac dinh nhu quy dinh tai diSm 1.5 muc I Phu luc nay va b6 sung uoc

tinh chi phi phan kh6i hrong khong luang wac duoc cua duan

Bang 1.2 TONG HOP SO BO TONG MVC DAu TVxAY DlfNG

- - l

Phan mem du toan F1

Trong do:

_ GMS: chi phi mua sam thi@tbi cong trinh va thiSt bi cong nghe;

', GDT: chi phi dao tao va chuyen giao cong nghe;

_ GLD: chi phi l~p d~t thiSt bi va thi nghiem, hieu chinh thiSt bi;

1.Xac dinh chi phi xiy dung (GXD)

Chi phi xay dung cua cong trinh la toan b9 chi phi xay dung cua cac hang

muc cong trinh chinh, cong trinh phu tro (tnr cong trinh tam dSa va diSu hanh

thi cong), cong trinh tam phuc vu thi cong co thS xac dinh thea tirng n9i dung

chi phi hoac t6ng hQ'P cac n9i dung chi phi thea mot trong cac phuong phap

huong d~n tai Phu luc s6 3 cua Thong ttrnay

2 Xac djnh chi phi thi~t bi (GTn)

Chi phi thi@tbi xac dinh thea cong trinh, hang muc cong trinh g6m chi phi

D;luasam thiet bi cong trinh va thi@tbi cong nghe; chi phi dao tao va chuyen giao

cong nghe (n@uc6); chi phi l~p d~t, thi nghiem, hieu chinh thi@tbi; chi phi lien

quan khac duoc xac dinh thea cong thtrc sau:

GT = GMS +GDT +GLD (2.2)

Trong do:

- GXD: chi phi xay dung;

_ GTB: chi phi thi@tbi;

_ GTV: chi phi tu v&nctfiutu xay dung;

_ GK: chi phi khac;

_ GDP: chi phi du phong,

DV'toan xay dung cong trinh dtroc t6ng hQ'Pthea Bang 2.1 cua Phu luc nay

I.D1j ToAN xAY DVNG CONG TRiNH

DV'toan xay dung cong trinh diroc xac dinh thea cong thirc sau:

GXD C = GX +GT +GQLDA +GTV +GK +GDP (2.1)

PhI! luc so2PHUONG PHAp xAe DlNH D1!TOANxAY Dl)NG

(Ban hanh.kern thea Thong tu: s6 06 / 2016 / TT-BXD ngay 10 / 3 / 2016

cua Br Xay dung)

Trong do:

- Gg: gia thiet bi anoi mua (noi san xu&t, chS tao hoacnoi cung irng thi~t

bi tai vi~t Nam) hay gia tinh dSn cang Vi~t Namtdei voi thi~t bi nh~p khau) eta

g6m chi phi thi~t k~ va giam sat ch~ tao thiSt bi;

- Cve:chi phi v~n chuyen mot dan vi kh6i Iuong hoac mot dan vi s6

IUQ'Ilgthi~t bi (nhom thi~t bi) tir noi mua hay tir cang Vi~t Nam d~n hien tnrong

cong trinh;

- Clk: chi phi hru kho, hru bai, hru container m9t dan vi khdi hrong hoac

m9t dan vi s6 IUQ'ngthi~t bi (nhom thi~t bi) tai cang Vi~t Nam d6i voi thi~t b]

-nh~p kh~u;

- Cbq: chi phi bao quan, bao dirong m9t dan vi khoi IUQ'Ilghoac mot dan vi

-s6 IUQ'ngthiet bi (nhom thi~t bi) tai hien tnrong;

D6i voi nhfrng thiSt bi chua du diSu kien xac dinh diroc gia thea cong

thirc (2.4) neu tren thi co thS dir tinh tren cosa Iva chon mire gia th&pnh&tgitra

cac bao gia cua nha san xu&t hoac nha cung img thi~t bi (trir nhirng loai thi@tbi

IAndAuxu&t hien tren thi tnrong va chi co duy nh&ttren thi tnrong) dam bao dap

img yeu cAu cung cAp thi@tbi cho cong trinh hoac gia nhtrng thi~t bi tuong tu

cong su&t,cong nghe va xu&t xu tren thi tnrong tai thai diSm tinh toan hoac cua

cong trinh co thiet bi nrong tt;r dil va dang thuc hien, Trong qua trinh xac dinh

chi phi dAu tu xay dvng, nha thAutuvk co trach nhi~m xem xet, danh gia muc

d9 phil hqp cua gia thi~t bi khi su d\lng cac bao gia neu tren

D6i v6i cac lo~i thi~t bi cong trinh, thiSt bi c6ng -ngh~ c~n san xu~t, gia

cong thi chi phi nay duQ'c xac dinh tren ca sa kh6i IUQ'Ilgthi@tbi cAn san xu&t,

gia cong va gia san xu&t, gia cong m9t tAn (ho~c m9t dan vi tinh) phu hQ'Pv6i

tinh chAt,chUng loc;tithi~t bi thea hQ'Pd6ng san xu&t, gia cong dil duQ'ckY k~t

ho~c can cu vao bao gia gia cong.san pham cua nha san xu~t duQ'c chu dAutu h,ra

Trong do:

- Qi:khoi luong hoac s6 hrong thi@tbi (nhom thiet bi) thir i (i-= 1+n);

- M: gia tinh cho mot dan vi khdi hrong hoac mot dan vi s6luQ'llg thi@tbi

(nhom thiet bi) thtr i (i = 1+n), duoc xac dinh thea cong tlnrc:

M, =Gg + Cve + C1k, + Cbq + T - (2.4)

i=l

11

GMS = LQi X M i (2.3)

2.1 Chi phi mua siim thiit hi cong trinh va thiit hi cong ngh¢ duoc xac

dinh thea cong thirc sau:

Phan mem du toan F1

- Ci:chi phi tu v~ d~u tu xay dung thir i (i=l +n) duoc xac dinh theo dinh

mire tY l~ ph~n tram (%) theo huang d~n cua B9 Xay dung;

- Dj: chi phi tu v~n d~u tu xay dung tlnr j (j=l+m) duoc xac dinh b~ng

each l~p du toan theo huang d~n cua B9 Xay dung,

4.2 Truong hop m9t s6 cong viec tu v~n d~u tu xay dung thuc hien truce

khi xac dinh du toan xay dung cong trinh thi chi phi nr v~n d~u tu xay dung

duoc xac dinh bang gia tri hop d6ng tu v~n do ky kSt

.5 Xac djnh chi phi khac (GK)

Chi phi khac duoc xac dinh theo cong thuc sau:

GTV =LCi + LDj (2.6)

i=l j=l

Trong do:

- N: dinh mire tY l~ phfin tram (%) chi phi quan ly diran wong ling voi quy

mo xay l~p va thiet bi cua du an (theo huang d§n cua B9 Xay dung);

- GX Dtt: chi phi xay dung truce thuS gia tri gia tang;

- GTB tt : chi phi thiSt bi truce thuS gia tri gia tang

3.2 Truong hop chi phi quan ly du an duoc xac dinh theo huang d~n tai

diSm 3.1 tren khong phil hop thi duoc xac dinh b~ng each l~p dir toano Phuong

phap l~p du toan theo huang d~n cua B9 Xay dung

.4 Xac dinh chi phi tu vftn dau nr xay dung (GTV)

4.1 Chi phi ur v~n d~utu xay dung duoc xac dinh theo cong tlnrc sau:

2.2 Chi phi aCtotao va chuyen giao cong nghe diroc xac dinh b~ng each

l~p dir toan hoac du tinh tuy theo d~c diSm cu thS cua tung du an.

xac dinh b~ng each l~p du toan nhu d6i voi chi phi xay dung,

Chi phi thiet bi duoc t6ng hop theo Bang 2.2 cua Phu luc nay

3 Xac djnh chi phi quan If dl}'an (GQLDA)

3.1 Chi phi quan ly dir an duoc xac dinh theo cong tlnrc sau:

Trong do:

a) CN T :chi phi nha tam tai hien tnrong dSava diSu hanh thi congo

Chi phi nha tam tai hien tnrong dS ava diSu hanh thi cong la chi phi dS

xay dung nha tam tai hien tnrong hoac thue nha hoac chi phi di lai phuc VI) cho

viec a va diSu hanh thi cong cua nha thfiu trong qua trinh thi cong xay dung

cong trinh

Chi phi nha tam tai hien tnrong dSa va diSu hanh thi cong duoc tinh bang

tY l~ 2% tren chi phi xay dung va chi phi lip d~t,thi nghiem hieu chinh thiSt bi

tnroc thue gia tri gia tang d6i voi cac cong trinh di thea tuyen nhu dirong day tai

di~n, duong day thong tin buu dien, dirong giao thong, kenh muong, duong 6ng,

cac cong trinh thi cong dang tuyen khac va b&ngtY l~ 1% d6i voi cac cong trinh

con lai

D6i voi cac truong hop d~c biet khac (nhu cong trinh co quy mo Ion,

phirc tap, cac cong trinh tren bien, ngoai hai dao, cac cong trinh S11 dung v6n

aDA Iva chon nha thfiu thea hinh tlnrc d:1uthfiu qu6c tS) nSu khoan muc chi phi

nha tam tai hien tnrong dSava diSu hanh thi cong tinh thea ty l~ (%) tren khong

phu hop thi chu dfiutu can cir diSu kien thuc tS t6 clnrc l~p va phe duyet dtr toan

chi phi nay

Phuong phap l~p du tom cho khoan muc chi phi nay nhu phuong phap

xac dinh chi phi xay dung thea huang d~n tai Phu luc s63 cua Thong tu nay

Dinh mire chi phi chung, thu nhap chiu thue tinh tnroc duoc tinh thea cong trinh

dan dung,

D6i voi tnrong hop d:1uthfiu thi khoan muc chi phi-nay phai tinh trong gia

goi thfiu

b) CKKL: chi phi met s6 cong viec thuoc hang muc chung nhung khong xac

dinh duQ'c kh6i lUQ'ngtir thiSt kS gam: Chi phi an toan lao dQng va bao v~ moi

truang cho nguai lao dQng tren cong truang va moi truang xung quanh; chi phi

thi nghi~m v~t li~u clla nha thfiu; chi phi di chuySn Ivc lUQ'llglao dQng trong nQi

bQ cong truang; chi phi bam nuac, vet bun khong thuang xuyen, duQ'ctinh b&ng

- Ci: chi phi khac thir i (i=l +n) dtroc xac dinh thea dinh mire tY l~ phfin

tram (%) thea huang d~n cua ccquan co tham quyen;

- Dj: chi phi khac thirj 0=1 +m) duoc xac dinh b&ngl~p du tom;

- Ek : chi phi khac thir k (k=I +1);

- CHMc :Chi phi hang muc chung

Chi phi hang muc chung duoc xac dinh nhu sau:

CHM C= (CNT+ CKKL )x (1+T) + CK (2.8)

Phan mem du toan F1

Trong do:

- T: thai gian xay dvng cong trinh xac dinh thea (quy, nam);

- t: s6 thu tv thai gian phan b6 v6n thea kS ho~ch xay d\l'llg cong trinh

(2.11)

GDP 2 = L G\DCT X [(I x DcTbq ± ~I XDCT Y - 1]

t= l

- kps Ia h~ s6 du phong cho kh6i hrong cong viec phat sinh, rmrctY l~ nay

phu thuoc vao rmrc dQ phirc tap cua cong trinh thuoc du an va diSu kien dia ch~t

cong trinh noi xay dung cong trinh va rmrc ty l~ la kps::s5%

- GDP2: chi phi du phong cho ySu t6 tnrot gia (GDP2) diroc xac dinh thea

cong thirc sau:

(2.10)

Trong do:

- GDP1:chi phi du phong cho ySu t6 kh6i hrong cong vice phat sinh duoc

xac dinh thea cong tlnrc sau:

chinh thiSt bi tnroc thue gia tri gia tang quy dinh tai bang 2.4 cua Phu Iuc nay

c) CK: chi phi hang muc chung con lai gom: Chi phi di chuyen may, thietbi

thi cong d~c chung va hrc IUQl1glao dQng (co tay nghS thuoc bien chS quan Iy

cua doanh nghiep) dSn va ra khoi cong tnrong; chi phi bao dam an toan giao

thong phuc vu thi cong (nSu co); chi phi hoan tra ha tfing k5' thuat do bi anh

huang khi thi cong xay dung cong trinh (neu co); chi phi kho blli chua v~t lieu

(nSu co); chi phi xay dung nha bao che cho may, nSn mong may, h~ th6ng dp

dien, khi nen, h~ thong c~p thoat nuoc tai hien tnrong, l~p d~t, thao dO'mQt s6

loai may (nhu tram tron be tong xi marig, tram tron be tong nhua, cfin true di

chuyen tren ray, ck true thap, mot s6 loai may, thiSt bi thi cong xay dung khac

co tinh ch~t nrong tu) va diroc xac dinh bang phuong phap l~p du toan hoac du

tinh chi phi

Truong hop xac dinh bang du toan thuc hien thea huang d~n tai Phu luc s6

3 cua Thong nr nay

d) T: mire thue su~t thuS gia tri gia tang thea quy dinh

DVtoan chi phihang muc chung duoc t6ng hop thea bang 2.3 cua Phu Iuc nay

6.Xac djnh chi phi d\f phong (GDP)

Chi phi du phong duoc xac dinh thea 2 ySu t6: dir phong chi phi cho ySu

t6 kh6i hrong cong viec phat sinh va du phong chi phi cho ySu t6 truot gia,

Chi phi du phong diroc xac dinh thea cong thirc sau:

GDP=GDP1+GDP2 (2.9)

hien trong khoang thai gian tlnrt;

duoc xac dinh then cong thuc 1.7 tai Phu luc s6 1 cua Thong tu nay

±M XDCT : rmrc biSn dong binh quan cua chi s6 gia xay dung then thai gian

dung cong trinh so voi rmrc dQ truot gia binh quan cua don vi thai gian (quy,

nam) da: tinh va duoc xac dinh tren co sa du bao xu huang biSn dQng cua cac

ySu t6 chi phi gia ca trong khu V\fC va quoc tS b~g kinh nghiem chuyen gia

Phan mem du toan F1

(ky, ho ten)

Clnmgchi hanh nghs dinh gia XD hang ,s&

NGVOI COO TRlNGlfOILAP

GXDCT

TONG CONG ( 1+ 2 + 3 + 4 + 5 + 6)

GDP2 GDPI

GDP

, , " " _ _._ _ _ _"_ ,,,, _ _ -

6.2 Chi phi du phong eho ySu t6 tnrot gia

6.1 Chi phi du phong eho ySu t6 kh6i

hrong cong viec phat sinh

5.3_ - _Chi phi hang muc chung_ -_ , : " _ _ d1!toan_

-5.2 Chi phi bao hiem cong trinh

5.1 Chi phi ra pha born min, v~tn6

4.2 Chi phi giam sat thi cong xay dung

. _ " - " - " _ ,, _ _ _ _" " ""

4.1 Chi phi thiSt kSxay dung cong trinh

GQLDA

_ _ -_ "" _ ,, _._._ _.- " "- _ ,, t- _ - " " _ "" "

G;xn

1.2 Chi phi xay dung cong trinh phu tro

(tnr Ian trai)

1.1 Chi phi xay dung cong trinh

(leY , ho ten)

Chung chi hanh ngh ~ dinh giftXD hang . s6

(leY, ho ten)

NGVOI Cm'J TRlNGVOIL!p

STT N(H DUNG CHIpHi GrATRl TIIUEGTGT GrA TRl KYIIIBU

Chi phi hoan tra ha tang kY

3.3 thudt do hi anh hu a ng khi thi

cong xdy dung cong trinh.

_ _ " " "" " "" " " " " " """ """ _" " ""."" " """ " " "" "." " "" ,, ,, ,, ,, " ",,"""" ,, """"" _ " "" " ",, " ,, - _ " _ " " "" " "" _ " " " " ,, "

- 1 - - " - "" " " " " ",,"- " ,, - ,, ,, -.

Chi phi baa dam an toan giac

thongphuc V1j. thi cong

3.2

l<;ti

_ _ - _ _-_ " " " " " " " " " • " "" " " _ - - - " _ .

Chi phi di chuyen ma y , thiit bi th

3.1 cong va luc luong lao d6ng di",

va r a khoi cong truong

[1]

CHM C

[3]