THIẾT KẾ CÔNG VIÊN KHU TÁI ĐỊNH CƯ PHÚ MỸ QUẬN 7, TP. HỒ CHÍ MINH

Trong đó khu vực dọc bờ sông với khoảng 4,6ha được quy hoạch để phát triển mảng xanh chính đáp ứng nhu cầu người dân toàn bộ khu tái định cư Phú Mỹ đồng thời phát triển trục cảnh quan ch

BỘ GIÁO DỤC VÀ ĐÀO TẠO ĐẠI HỌC NÔNG LÂM TP HỒ CHÍ MINH

*****************

LÊ DIỆP TÂN

THIẾT KẾ CÔNG VIÊN KHU TÁI ĐỊNH CƯ PHÚ MỸ

QUẬN 7, TP HỒ CHÍ MINH

KHÓA LUẬN TỐT NGHIỆP ĐẠI HỌC NGÀNH CẢNH QUAN & KỸ THUẬT HOA VIÊN

Thành phố Hồ Chí Minh Tháng 07/2011

BỘ GIÁO DỤC VÀ ĐÀO TẠO ĐẠI HỌC NÔNG LÂM TP HỒ CHÍ MINH

*****************

LÊ DIỆP TÂN

THIẾT KẾ CÔNG VIÊN KHU TÁI ĐỊNH CƯ PHÚ MỸ

QUẬN 7, TP HỒ CHÍ MINH

Ngành: Cảnh Quan & Kỹ Thuật Hoa Viên

KHÓA LUẬN TỐT NGHIỆP ĐẠI HỌC

Người hướng dẫn: KTS TRẦN CÔNG QUỐC

ThS BÙI THỊ PHƯƠNG THẢO

LỜI CẢM ƠN

Luận văn nghiên cứu này được thực hiện nằm trong khuôn khổ chương trình đào tạo kỹ sư chuyên ngành Cảnh Quan- Kỹ Thuật Hoa Viên thuộc trường Đại Học Nông Lâm Thành Phố Hồ Chí Minh

Tác giả chân thành cảm ơn:

Ban giám hiệu trường Đại Học Nông Lâm thành phố Hồ Chí Minh

Ban chủ nhiệm Bộ Môn Cảnh Quan và Kỹ Thuật Hoa Viên

Đã tạo điều kiện thuận lợi cho tôi trong suốt thời gian học tập cũng như thời gian thực hiện luận văn này

Cuối cùng xin gởi lời cảm ơn đến tất cả các bạn trong lớp đã động viên và giúp

đỡ trong suốt thời gian học tập và thực hiện luận văn này Xin chân thành cảm ơn!

Tp Hồ Chí Minh, ngày 10/07 /2010

Sinh viên

TÓM TẮT

Đề tài nghiên cứu “Thiết kế công viên khu tái định cư Phú Mỹ quận 7,

tp Hồ Chí Minh” được tiến hành tại thành phố Hồ Chí Minh, thời gian từ ngày 15/3/2011 đến ngày 11/7/2011

Kết quả thu được như sau:

1 Đề xuất phân khu chức năng cho công viên

2 Thiết kế tổng thể công viên

3 Đề xuất danh mục cây che bóng- cây bụi

4 Đề xuất danh mục cây phủ nền- cây giàn leo

5 Đề xuất danh mục cây trang trí

SUMMARY

Thesis “ Designing Phu My resettlement park ” was conducted in district

7, Ho Chi Minh city from 15/3/2011 to 11/7/2011

Got results:

1 Proposing fuctional subdivision

2 Designing master plan of park

3 Proposing the silhouette trees and bush trees list

4 Proposing the cover crops plants and convolve plants list

5 Proposing the decorating plants list

6 Completing the design including :

 Tree master planning : 1 drawing

 Front of park: 1 drawing

 Section of park : 4 drawings

 Perspective : 15 drawings

MỤC LỤC

TRANG

Trang tựa i Lời cảm ơn ii Tóm tắt iii Mục lục v

Danh sách các bảng x

1.2 Lý do chọn đề tài Error! Bookmark not defined

1.3 Mục tiêu chọn đề tài Error! Bookmark not defined

1.4 Nội dung đề tài Error! Bookmark not defined

1.5 Giới hạn đề tài Error! Bookmark not defined

2 ĐIỀU KIỆN TỰ NHIÊN VÀ ĐÁNH GIÁ HIỆN TRẠNG KHU VỰC

2.1 Điều kiện tự nhiên khu vực thiết kế Error! Bookmark not defined

2.2 Hiện trạng sử dụng đất đai Error! Bookmark not defined

2.3 Hiện trạng sử dụng mảng xanh Error! Bookmark not defined

2.4 Đánh giá hiện trạng Error! Bookmark not defined

3 MỤC TIÊU, NỘI DUNG VÀ PHƯƠNG PHÁP NGHIÊN CỨU Error!

Bookmark not defined

3.1 Mục tiêu nghiên cứu Error! Bookmark not defined

3.2 Nội dung nghiên cứu Error! Bookmark not defined

4 KẾT QUẢ VÀ THẢO LUẬN Error! Bookmark not defined

4.1 NHận xét hiện trạng đưa ra phương án thiết kế chung Error! Bookmark not defined

4.2 Phương án phân khu chức năng Error! Bookmark not defined

4.4 Mô tả hạng mục công trình Error! Bookmark not defined

4.5 Đề xuất mạng lưới giao thông Error! Bookmark not defined

4.6 Thuyết minh thiết kế Error! Bookmark not defined

4.7 Đề xuất chủng loại cây Error! Bookmark not defined

5 KẾT LUẬN VÀ KIẾN NGHỊ Error! Bookmark not defined

QUY ƯỚC TRÌNH BÀY

Toàn văn khóa luận được trình bày theo các quy ước như sau:

1 Quy tắc trình bày Bảng và Hình:

Bảng sẽ được trình bày như sau: Bảng và số thứ tự (in đậm) rồi đến tên gọi

của bảng đặt phía trên thân bảng Ví dụ :Bảng 4.1

Tương tự Hình và số thứ tự của hình (in đậm) đặt bên dưới Ví dụ :Hình 4.2

Số hình và bảng phản ảnh số chương Ví dụ :Hình 4.3 có nghĩa là hình thứ

3 trong Chương 4

2 Xuất xứ tài liệu được trích dẫn trong ngoặc vuông ([ ]) theo thứ tự : Họ tên

tác giả, năm xuất bản Tên sách(in nghiêng) Nhà xuất bản

3 Đồ án thiết kế được đính kèm với khóa luận ( được trích dẫn sau mỗi phần cụ thể) và được xem như một bộ phận của khóa luận

Hình 2.3 Hiện trạng khu vực gần bờ sông Nhà Bè Error! Bookmark not defined

Hình 2.4 Hiện trạng khu ở Error! Bookmark not defined Hình 2.5 Hiện trạng xây dựng tại khu vực đường D3 Error! Bookmark not defined

Hình 2.6 Hiện trạng mảng xanh tại khu vực Error! Bookmark not defined Hình 2.7 Hiện trạng mảng xanh tại khu vực Error! Bookmark not defined

Hình 4.4 Phối cảnh sân bóng rổ Error! Bookmark not defined Hình 4.5 Kích thước sân quần vợt Error! Bookmark not defined

Hình 4.6 Phối cảnh sân quần vợt Error! Bookmark not defined Hình 4.7 Phối cảnh hồ bơi lội Error! Bookmark not defined Hình 4.8 Phối cảnh hồ bơi lội Error! Bookmark not defined Hình 4.9 Phối cảnh sân chơi trẻ em Error! Bookmark not defined Hình 4.10 Mô hình chòi nghỉ Error! Bookmark not defined Hình 4.11 Phối cảnh chòi nghỉ Error! Bookmark not defined Hình 4.12 Mô hình chòi bảo vệ Error! Bookmark not defined Hình 4.13 Mô hình nhà vệ sinh Error! Bookmark not defined Hình 4.14 Phối cảnh bãi xe Error! Bookmark not defined

Hình 4.15 Phối cảnh nhà thủy tạ khu vực quảng trường chính Error! Bookmark not defined

Hình 4.16 Phối cảnh nhà thủy tạ khu vực thể thao Error! Bookmark not defined

Hình 4.17 Phối cảnh quảng trường trung tâm nhìn từ hướng bờ sông Error! Bookmark not defined

Hình 4.18 Phối cảnh quảng trường tại trục D7 và D10 Error! Bookmark not defined

Hình 4.19 trích đoạn khu vực 1 ( khu tĩnh) Error! Bookmark not defined Hình 4.20 Trích đoạn mặt bằng khu vực 2 (khu động) Error! Bookmark not defined

Hình 4.21 Mặt bằng tổng thể Error! Bookmark not defined Hình 4.22 Phối cảnh quảng trường khu thưởng ngoạn Error! Bookmark not defined

Hình 4.23 Biểu tượng tại quảng trường chính Error! Bookmark not defined Hình 4.23 Phối cảnh tuyến đường D3 Error! Bookmark not defined Hình 4.24 Quảng trường tại trục đường D2

Error! Bookmark not defined

Bảng 4.7 Danh mục đề xuất cây phủ nền – cây giàn leo Error! Bookmark not defined

Bảng 4.8 Danh mục đề xuất cây Trang trí Error! Bookmark not defined

Bảng 4.10 Minh họa cây phủ nền – cây giàn leo Error! Bookmark not defined

Error! Bookmark not defined

Tại đây đời sống kinh tế xã hội đang phát triển từng ngày từng giờ, dân số ngày một tăng nhanh hơn, phương tiên nhiêu hơn, mật độ xây dựng cao hơn, và nhu cầu con người cũng cao hơn về cả vật chất lẫn tinh thần và tất yếu phải kể đến là nhu cầu về không gian xanh, về một môi trường sống thân thiện Đó cũng chính là lý do mà hiện nay mảng xanh đô thị đang ngày càng được quan tâm, đầu

tư và trở thành một trong những tiêu chí đánh giá cho chất lượng của một đồ án phát triển một đô thị nào đó

Đồng hành cùng định hướng phát triển các đô thị vệ tinh đê giảm áp lực cho các đô thị trung tâm.khu tái định cư Phú Mỹ quận 7, thành phố Hồ Chí Minh đang được đầu tư xây dựng tại khu vực dọc sông Nhà Bè Trong đó khu vực dọc

bờ sông với khoảng 4,6ha được quy hoạch để phát triển mảng xanh chính đáp ứng nhu cầu người dân toàn bộ khu tái định cư Phú Mỹ đồng thời phát triển trục cảnh quan chính cho khu vực này.Chính vì những lợi ích và nhiệm vụ trên dưới

sự hướng dẫn của KTS Trần Công Quốc tôi tiến hành nghiên cứu đề tài : “Thiết

Hình 1.1 Vị trí khu tái định cư Phú Mỹ trong tổng thể quận 7

1.2 Lý do chọn đề tài

Với thực trạng các đô thị trung tâm của chúng ta như đô thị trung tâm tp Hồ Chí Minhđã không còn phù hợp cũng như không còn đáp ứng được nhu cầu phát triển dân số, kinh tế , xã hội Việc phát triển các đô thị mới, khu tái định cư là một việc làm tất yếu Tuy nhiên để giải quyết hiệu quả các nhu cầu trên và phát triển một cách bền vững các đô thị mới, khu tái định cư một mặt cần giải quyết tốt các vấn đề về cơ sở hạ tầng mặt khác cũng phải quan tâm đến các tiện ích công cộng, cảnh quan không gian và phát triển chúng một cách đồng bộ để đáp ứng nhu cầu người dân về cả số lượng và chất lượng Lúc này, vấn đề cấp bách đặt ra là phải

có những bước đi đúng đắn trong công tác định hướng và thiết kế không gian cảnh quan các khu công cộng, phát triển hệ thống giao thông công cộng, công trình trong tổng thể quy hoạch

Khu tái định cư Phú Mỹ với diện tích khoảng 45ha nằm trên trục phát triển về hướng Đông Nam của thành phố Hồ Chí Minh Là một hướng phát triển quan trọng về phía Nam của thành phố Hồ Chí Minh nhằm giãn dân, giải toả ách tắc về giao thông và cơ sở hạ tầng ở trung tâm nội thành; tạo sự kết nối giữa các khu đô thị, các khu công nghiệp của các tỉnh Đồng Nai, Bình Dương,Bà Rịa - Vũng Tàu

để hình thành chùm đô thị và khu Công nghiệp của "Vùng kinh tế trọng điểm phía Nam" vì thế khi được hình thành nơi đây sẽ vị trí thu hút dân cư hấp dẫn, do

đó công viên dọc bờ sông trong tổng thể quy hoạch khu tái định cư Phú Mỹ sẽ là không gian xanh chính gắn kết với không gian giao thông, dịch vụ, văn hóa, thương mại cho toàn bộ khu tái định cư đồng thời cũng là điểm dừng chân, tham quan cho mọi người khi đến khu vực này Do đó công viên khu tái định cư Phú

Mỹ cần được thiết kế sao cho phù hợp với chức năng, vai trò và vị trí của nó, thu hút và đáp ứng được nhu cầu của ngừơi dân đô thị về không gian nghỉ ngơi thư giãn

- Quy hoạch thiết kế công viên Phú Mỹ đúng chức năng là một công viên văn hóa thể thao của khu tái định cư Phú Mỹ

- Tạo nên sự thống nhất giữa không gian xanh công cộng và các khu vực xung quanh

- Phát triển trục giao thông dọc công viên thành một trục cảnh quan đẹp với không gian xanh

- Cải thiện, nâng cao chất lượng sống cho người dân nơi đây

1.3 Nội dung đề tài

Thiết kế cảnh quan khu tái định cư Phú Mỹ quận 7, tp Hồ Chi Minh

- Điều tra khảo sát hiện trạng về điều kiện địa lý

- Điều tra khảo sát hiện trạng về điều kiện khí hậu

- Điều tra khảo sát hiện trạng mảng xanh

- Đề xuất phương án thiết kế

1.4 Giới hạn đề tài

- Địa điểm : Khu vực nghiên cứu của đồ án là công viên khu tái định cư Phú Mỹ

có diện tích khoảng 4,6 ha, được giới hạn bởi ranh giới doc bờ sông Nhà Bè và

trục đường D3 trong tổng thể quy hoạch khu tái định cư Phú Mỹ

- Thời gian : đề tài được thực hiện từ ngày 10/3/2011 – 10/7/2011

Chương 2

ĐIỀU KIỆN TỰ NHIÊN VÀ ĐÁNH GIÁ

HIỆN TRẠNG KHU VỰC KHẢO SÁT

2.1 Điều kiện tự nhiên khu vực thiết kế

2.1.1 Vị trí khu đất

Khu đất nghiên cứu mang chức năng là mảng xanh chính của khu vực tái định cư Phú Mỹ Khu đất được giới hạn bởi trục đường D3 và sông Nhà Bè Diện tích đất khoảng 4,6 ha với cầu vượt Phú Xuân bắc ngang qua rộng 60m trong tổng thể quy hoạch Đây là một vị trí hết sức thuận lợi, vì công viên chạy chọc theo trục đường D3 là trục đường lớn với nhiều nút giao thông hướng đến từ các khu vực của khu tái định cư, đồng thời cũng trên trục đường này, phía đối diện công viên là các khu dân cư, chung cư cao tầng, khu thương mại và khu công trình công cộng, mặt khác trục đường D15B chạy dọc qua công viên nối liền với cầu Phú Xuân là trục đường rộng nhất tại khu tái định cư Phú Mỹ với chiều rộng mặt đường là 60m điều đó mang đến sự thuận tiện cho việc lui tới công viên của người dân, đồng thời là nơi nghỉ ngơi giải trí, thư giãn rất lý tưởng

Hình 2.1 Mặt bằng hiện trạng tổng thể quy hoạch

2.1.2 Địa chất công trình

Vì vị trí sát bờ sông Nhà Bè, nên nền đất ở đây yếu, đất bùn là chính, ghe thuyền khai thác cát nhiều, dễ sạt lở, sụt lún sẽ gây khó khăn cho việc tiến hành xây dựng các hạng mục công trình

Hình

Hình 2.2, Hình 2.3 Hiện trạng khu vực gần bờ sông Nhà Bè

2.1.3 Khí hậu thời tiết

Nằm trong vùng nhiệt đới gió mùa cận xích đạo, Thành phố Hồ Chí Minh

có chế độ nhiệt cao đều trong năm và hai mùa mưa - khô rõ rệt

Mùa mưa bắt đầu từ tháng 5 đến tháng 11

Mùa khô bắt đầu từ tháng 12 đến tháng 4 năm sau

Lượng mưa bình quân năm : 1.949 mm/năm

Một năm, ở thành phố có trung bình 159 ngày mưa, tập trung nhiều nhất vào các thàng từ 5 tới 11, chiếm khoảng 90 % , đặc biệt hai tháng 6 và 9 Trên phạm vi không gian thành phố, lượng mưa phân bố không đều, khuynh hướng tăng theo trục Tây Nam – Ðông Bắc Các quận nội thành và các huyện phía Bắc

có lượng mưa cao hơn khu vực còn lại

Trung bình, Thành phố Hồ Chí Minh có 160 tới 270 giờ nắng một tháng, nhiệt độ trung bình 27 °C, cao nhất lên tới 40 °C, thấp nhất xuống 13,8 °C Hàng năm, thành phố có 330 ngày nhiệt độ trung bình 25 tới 28 °C, chênh lệch tháng nóng nhất và tháng lạnh nhất 4 – 6 oC Riêng trong 4 tháng đầu năm 2008 nhiệt

độ trung bình là 28,3oC

Thành phố Hồ Chí Minh chịu ảnh hưởng bởi hai hướng gió chính là gió mùa Tây - Tây Nam và Bắc - Ðông Bắc Gió Tây - Tây Nam từ Ấn Độ Dương, tốc độ trung bình 3,6 m/s, vào mùa mưa Gió Bắc - Ðông Bắc từ biển Đông, tốc

độ trung bình 2,4 m/s, vào mùa khô Ngoài ra còn có gió tín phong theo hướng Nam – Đông Nam vào khoảng tháng 3 tới tháng 5, trung bình 3,7 m/s Có thể nói Thành phố Hồ Chí Minh thuộc vùng không có gió bão Cũng như lượng mưa, độ

ẩm không khí ở thành phố lên cao vào mùa mưa 80%, và xuống thấp vào mùa khô 74,5% Trung bình, độ ẩm không khí đạt bình quân/năm 79,5%

2.2 Hiện trạng sử dụng đất đai

Vị trí khu vực thiết kế là mảng xanh chính chạy dọc theo

bờ sông Nhà Bè bao quanh khu tái đinh cư Phú Mỹ về phía bờ sông Khu vực có trục đường D3 chạy dọc theo và chịu sự chi phối bởi các trục đường như:D4, D5A,D5B,D7,D110,D2,D15B, D10

Hình 2.4 Hiện trạng khu ở

u ở

Khu vực giới hạn bởi các trục đường D4,D3,D7,D2 được quy hoạch thành các

khu ở

Khu vực giới hạn bởi các trục D7,D3 đươc quy hoạch thành các khu chung cư

cao tầng và trường mầm non

Hình 2.5 Hiện trạng xây dựng tại khu vực đường D3

Khu vực giới hạn bởi các trục D7,D3,D10,D15B được quy hoạch thành khu

2.4 Đánh giá hiện trạng

Bảng 2.1 Phân tích hiện trạng bằng phương pháp SWOT

công trình

Diện tích mặt nước lớn và chạy dọc theo khu vực nghiên cứu thuận lợi cho việc bố trí các nhà thủy tạ,

là thuyền khai thác cát hoạt động quá thường xuyên gây ồn ào, ô

Quy hoạch các khu các hạng mục trên sông sao cho không cản trở các phương tiện đường thủy

đây là nơi giao

lưu văn hóa rất

hấp dẫn

Nhiệm vụ thiết kế:

Trước thực trạng trên nhiệm vụ thiết kế đưa ra là :

- Thiết kế công viên khu tái định cư Phú Mỹ trở thành công viên văn hóa, thể thao, giải trí

- Phát triển cảnh quan dọc bờ sông và tuyến giao thông dọc công viên, tôn thêm vẻ đẹp cho các công trình xung quanh

Chương 3

MỤC TIÊU, NỘI DUNG VÀ PHƯƠNG PHÁP NGHIÊN CỨU

3.1 Mục tiêu nghiên cứu

- Quy hoạch thiết kế công viên Phú Mỹ đúng chức năng là một công viên văn hóa thể thao của khu tái định cư Phú Mỹ, vừa phục vụ cho nhu cầu rèn luyện thể chất của người dân đồng thời vừa phục vụ cho nhu cầu giải trí thưởng ngoạn cho người dân khu vực này cũng như khách tham quan

- Tạo nên sự thống nhất giữa không gian xanh công cộng và các khu vực xung quanh, nâng cao giá trị cho các công trình kiến trúc xung quanh bởi không gian xanh

- Phát triển trục giao thông dọc công viên thành một trục cảnh quan đẹp của khu tái định cư Phú Mỹ Như một điểm nhấn về không gian xanh, một điểm đón cho mọi người khi qua khu vực này

- Cải thiện, nâng cao chất lượng sống cho người dân nơi đây, đáp ứng nhu cầu về không gian xanh, về môi trường sống trong lành

- Đồ án thiết kế công viên khu tái định cư Phú Mỹ sẽ góp thêm một tiếng nói vào

sự phát triển của Bộ môn cảnh quan, đồng thời tạo sự phong phú và đa dạng cho nghành Cảnh Quan & Kỹ Thuật Hoa Viên

3.2 Nội dung nghiên cứu

 Điều tra khảo sát hiện trạng:

- Xác định mặt bằng hiện trạng công viên

- Khảo sát đo đạc chụp hình hiện trạng khu đất

 Xây dựng phương án thiết kế :

- Phân khu chức năng công viên

- Đề xuất các phương án thiết kế

- Lập danh sách đề xuất chủng loại cây trồng

3.3 Phương pháp nghiên cứu

 Nội dung 1 : Điều tra khảo sát hiện trạng:

- Đo đạc diện tích khu đất

- Chụp hình hiện trạng khu vực và xung quanh

- Xác định hướng gió, hướng nắng, các công trình hạ tầng xung quanh ảnh hưởng đến khu vực công viên

- Xác định vị trí, tên, số lượng, khoảng cách, thành phần cây xanh trên mặt bằng hiện trạng

- Xác định các công trình hiện hữu trên mặt bằng hiện trạng

 Nội dung 2 : Xây dựng phương án thiết kế :

- Nghiên cứu nhiệm vụ và chức năng của công viên để đưa ra những giải pháp thiết kế cải tạo hợp lý

- Từ bản vẽ hiện trạng tiến hành phân khu chức năng, phân luồng giao thông chính, hình thành sơ đồ ý tưởng

- Thiết kế chi tiết từng phân khu chức năng: thiết kế mảng xanh, giao thông điểm nhấn…

- Tổng hợp ý tưởng trên mặt bằng tổng thể

- Lựa chọn loài cây phù hợp đưa vào thiết kế, hoàn tất mặt bằng cây xanh

- Từ mặt bằng tổng thể dựng mặt cắt, mặt đứng, phối cảnh cho từng khu trong công viên để thể hiển rõ ý tưởng thiết kế

- Sử dụng phần mềm đồ họa hỗ trợ như Auto Cad, Photoshop, Skechup để thể hiện ý tưởng thiết kế

Chương 4

KẾT QUẢ VÀ THẢO LUẬN

4.1 NHận xét hiện trạng đưa ra phương án thiết kế chung

- Khu vực thiết kế nằm ven sông Nhà Bè và trải dài theo khu tái đinh cư, vì thế cần triệt để tận dụng lợi thế này để phát triển không gian thưởng ngoạn dọc bờ sông

- Sự tản mác, trãi dài của lô đất chính là thử thách nghiệt ngã với người làm công tác thiết kế Do vậy việc chọn đề tài này cũng chính là một sự đột phá, giúp tác giả có cơ hội cọ xát, trau dồi thêm kiến thức và bản lĩnh nghề nghiệp. Vì chiều dài quá lớn so với chiều rộng nên cả công trình không có điểm nhấn chung mà chỉ có điểm nhấn riêng cho từng khu vực vì thế tại mỗi trục giao thông hướng đến nên tận dụng để tạo những điểm nhấn là các quảng trường vừa là nơi tập trung, định hướng ,tạo thẩm mỹ cũng như giải quyết hiệu quả về mặt giao thông tại các nút đến của công viên

- Với vị trí là mảng xanh trung tâm bao quanh khu dân cư, chung cư cao tầng , khu thương mại vì thế phân khu chúc năng tại đây phải đa dạng để có thể giải quyết tốt các nhu cầu về vui chơi giải trí và thưởng ngoạn của người dân

4.2 Phương án phân khu chức năng

Phương án 1

Hình 4.1 Phương án 1

Bảng 4.1 Cơ cấu sử dụng đất phương án 1

Phương án 2

Hình 4.2 Phương án 2

Bảng 4.2 Cơ cấu sử dụng đất phương án 2

 Khu điều hành và bảo dưỡng đặt gần nhau thuận lợi cho công tác quản lý và bảo dưỡng

 Bãi xe được bố trí tập trung không phù hợp với công viên dạng dài và nhiều khu công năng

 Khu thưởng ngoạn hơi nhỏ không đáp ứng nhu cầu người dân và chưa tận dụng hết lợi thế về không gian thưởng ngoạn dọc bờ sông

 Không gian tĩnh và động nằm lẫn lộn không phát huy được hiệu quả

 Phân khu tĩnh và động rõ ràng

 Khu thưởng ngoạn lớn hơn

và trải dài tận dụng tốt lợi thế dọc bờ sông

 Khu điều hành và bảo dưỡng nằm cách xa nhau gây khó khăn cho công tác quản lý bảo dưỡng

Kết luận: Phương án chọn là phương án 2