CHỦ ĐỀ THẢO LUẬN Quản lý đất đai tại khu vực đô thị Yêu cầu: “tìm những văn bản pháp luật mới nhất về quản lý đất đai tại khu vực đô thị. Từ đó, nêu được những vấn đề liên quan đến đất đai tại khu vực đô thị và vấn đề quản lý đất đai tại khu vực đô thị. Từ thực tế Việt Nam, nên những bất cập về vấn đề quản lý đất đai tại khu vực đô thị ở Việt Nam. Từ đó, đưa ra giải pháp khắc phục.”
Trang 1QUẢN LÝ NHÀ NƯỚC VỀ ĐÔ
THỊ VÀ NHÀ Ở
Giáo viên hướng dẫn: Xuân Thị Thu Thảo
Nhóm 1:
Dương Thị Vân Anh
Nguyễn Thị Quỳnh Anh
Nguyễn Thị Phương Anh
Nguyễn Phương Anh
Nguyễn Thị Vân Anh
Nguyễn Mai Anh
Lê Thị Trâm Anh
Lại Minh Anh
Trang 2CHỦ ĐỀ THẢO LUẬN
Quản lý đất đai tại khu vực đô thị
Yêu cầu: “tìm những văn bản pháp luật mới nhất về
quản lý đất đai tại khu vực đô thị Từ đó, nêu được những vấn đề liên quan đến đất đai tại khu vực đô thị và vấn đề quản lý đất đai tại khu vực đô thị.
Từ thực tế Việt Nam, nên những bất cập về vấn đề quản lý đất đai tại khu vực đô thị ở Việt Nam Từ đó, đưa ra giải pháp khắc phục.”
Trang 3MỤC LỤC
I, Một số văn bản pháp luật
II, Một số vấn đề đất đai tại khu vực đô thị
III, Vấn đề quản lý đất tại
khu vực đô thị
IV, Những bất cập tại đô thị
V, Giải pháp
Trang 4I, MỘT SỐ VĂN BẢN PHÁP LUẬT HIỆN HÀNH
Để quản lý và sử dụng đất đai có hiệu quả, nhà nước không những ban hành những điều luật nhằm điều chỉnh các mối quan hệ đất đai mà còn thống kê toàn bộ và kịp thời các vấn đề về biến động.
Trang 5I, MỘT SỐ VĂN BẢN PHÁP LUẬT HIỆN HÀNH
Trang 6I, MỘT SỐ VĂN BẢN PHÁP LUẬT
HIỆN HÀNH
1. TT29/2014/TT-BTNMT quy định việc lập, điều chỉnh,
quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất
2. NĐ 44/2014/NĐ-CP quy định về giá đất
3. NĐ 45/2014/NĐ-CP quy định về thu tiền sử dụng đất
4. TT 76/2014/TT-BTC hướng dẫn thi hành NĐ 45
5. Thông tư 23/2014/TT-BTNMT quy định về
Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền
sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất
6. Thông tư 24/2014/TT-BTNMT quy định về hồ
sơ địa chính
Trang 77 TT 28/2014/TT-BTNMT quy định về thống kê, kiểm kê đất đai và lập bản đồ hiện trạng sử dụng đất
8 NĐ 47/2014/NĐ-CP quy định về bồi thường hỗ trợ tái định cư khí nhà nước thu hồi đất
Trang 8Một số vấn đề đất đai tại khu vực đô thị
Tình hình thực hiện các văn bản pháp luật về đất đai :
1. Luật đất đai có hiệu lực kể từ ngày 1/7/2014 và pháp luật
đất đai đã đi vào cuộc sống, ý thức của người sử dụng đất
2. Công tác lập quy hoạch sử dụng đất
3. Công tác thống kê, kiểm kê đất đai, cấp giấy chứng nhận
quyền sử dụng đất và đặc biệt là công tác giao đất, cho thuê đất, thanh tra kiểm tra đất đai, giải quyết tranh chấp
về đất đai, đơn thư khiếu nại, tố cáo vi phạm trong sử
dụng đất đai
Trang 10Vấn đề đất đai tại khu vực đô thị
Công tác xác định địa giới hành chính, lập
và quản lý hồ sơ địa giới hành chính, lập bản đồ hành chính.
Trang 11Công tác đo đạc, lập bản đồ địa chính, bản đồ hiện trạng sử dụng đất và bản đồ quy hoạch sử dụng đất
Trang 12Công tác quản lý quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất
Trang 13Quy hoạch đất đai tại thị xã Quảng Yên
Trang 14Công tác giao đất, cho thuê đất, thu hồi đất, chuyển mục đích sử dụng đất
Trang 15Công tác đăng ký quyền sử dụng đất, lập
hồ sơ địa chính, cấp giấy chứng nhận
quyền sử dụng đất.
Trang 16Công tác thống kê, kiểm kê đất đai
Trang 17Công tác quản lý tài chính về đất đai
Trang 18
IV, Những bất cập tại đô thị
Sử dụng đất lãng phí,quy hoạch chồng chéo, ngắn
hạn dẫn đến nhiều dự án quy hoạch treo
Trang 20Lấn chiếm đất công : lấn chiếm đất vỉa hè, lấn chiếm đất trong hành lang an toàn (đê điều, đường dẫn điện, hệ thống cấp thoát nước, hệ thống đường giao thông…)
Lấn chiếm khoảng không gian
Trang 21• Tranh chấp đất đai: tranh chấp giữa các hộ gia đình, các xã…
Trang 22•Giao đất, cho thuê đất trái thẩm quyền, thu hồi đất…
Trang 23•Ô nhiễm môi trường đất: rác thải khu công nghiệp, đổ rác bừa bãi…
Trang 24• Tự ý chuyển MĐSDĐ, xây dựng trái phép : xây nhà trên đất nông nghiệp
Trang 25Đời sống của người dân sau khi bị thu hồi đất bấp bênh do đền
bù không thỏa đáng, các khu tái định cư còn kém chất lượng
Trang 26V, Giải pháp