Đánh giá công tác bồi thường giải phóng mặt bằng dự án nâng cấp Đường quốc lộ 34 từ KM0 – KM36 đoạn chạy qua xã Minh Thanh – huyện Nguyên Bình – tỉnh Cao Bằng (Khóa luận tốt nghiệp)Đánh giá công tác bồi thường giải phóng mặt bằng dự án nâng cấp Đường quốc lộ 34 từ KM0 – KM36 đoạn chạy qua xã Minh Thanh – huyện Nguyên Bình – tỉnh Cao Bằng (Khóa luận tốt nghiệp)Đánh giá công tác bồi thường giải phóng mặt bằng dự án nâng cấp Đường quốc lộ 34 từ KM0 – KM36 đoạn chạy qua xã Minh Thanh – huyện Nguyên Bình – tỉnh Cao Bằng (Khóa luận tốt nghiệp)Đánh giá công tác bồi thường giải phóng mặt bằng dự án nâng cấp Đường quốc lộ 34 từ KM0 – KM36 đoạn chạy qua xã Minh Thanh – huyện Nguyên Bình – tỉnh Cao Bằng (Khóa luận tốt nghiệp)Đánh giá công tác bồi thường giải phóng mặt bằng dự án nâng cấp Đường quốc lộ 34 từ KM0 – KM36 đoạn chạy qua xã Minh Thanh – huyện Nguyên Bình – tỉnh Cao Bằng (Khóa luận tốt nghiệp)Đánh giá công tác bồi thường giải phóng mặt bằng dự án nâng cấp Đường quốc lộ 34 từ KM0 – KM36 đoạn chạy qua xã Minh Thanh – huyện Nguyên Bình – tỉnh Cao Bằng (Khóa luận tốt nghiệp)Đánh giá công tác bồi thường giải phóng mặt bằng dự án nâng cấp Đường quốc lộ 34 từ KM0 – KM36 đoạn chạy qua xã Minh Thanh – huyện Nguyên Bình – tỉnh Cao Bằng (Khóa luận tốt nghiệp)
Trang 1ĐẠI HỌC THÁI NGUYÊN TRƯỜNG ĐẠI HỌC NÔNG LÂM
XÃ MINH THANH – HUYỆN NGUYÊN BÌNH – TỈNH CAO BẰNG”
KHÓA LUẬN TỐT NGHIỆP ĐẠI HỌC
Chuyên nghành : Quản lý đất đai
Thái Nguyên, năm 2014
Trang 2ĐẠI HỌC THÁI NGUYÊN
ĐẠI HỌC THÁI NGUYÊN TRƯỜNG ĐẠI HỌC NÔNG LÂM
XÃ MINH THANH – HUYỆN NGUYÊN BÌNH – TỈNH CAO BẰNG”
KHÓA LUẬN TỐT NGHIỆP ĐẠI HỌC
Chuyên nghành : Quản lý đất đai
Giảng viên hướng dẫn : ThS Trương Thành Nam
Thái Nguyên, năm 2014
Trang 3LỜI CẢM ƠN
Thực hiện phương trâm “ học đi đôi với hành, lý luận gắn liền với thực tế”
Thực tập tốt nghiệp là thời gian để mỗi sinh viên sau khi học tập, nghiên cứu tại trường có điều kiện củng cố và vận dụng kiến thức đã học vào thực tế Đây là giai đoạn không thể thiếu được đối với mỗi sinh viên các trường đại nói chung và sinh viên Trường Đại học Nông lâm Thái Nguyên nói riêng
Với lòng kính trọng và biết ơn, em xin cảm ơn thầy giáo Th.S Trương Thành Nam đã tận tình hướng dẫn và giúp đỡ em trong suốt thời gian thực hiên chuyên đề này
Em xin chân thành cảm ơn Ban giám hiệu nhà trường, Ban chủ nhiêm Khoa Tài nguyên và Môi trường, các thầy giáo, cô giáo, cán bộ trong khoa đã truyền đạt cho em những kiến thức, kinh nghiệm quý báu trong quá trình học tập và rèn luyện tại trường
Em xin gửi lời cảm ơn tới lãnh đạo UBND Huyện Nguyên Bình các cán
bộ, nhân viên đang công tác tại UBND đã giúp đỡ em trong suốt thời gian thực tập tốt nghiệp
Em cũng gửi lời cảm ơn tới gia đình, người thân và bạn bè đã luôn ở bên cạnh động viên, khích lệ em trong suốt quá trình học tập và thời gian em thực hiện khóa luận tốt nghiệp này
Trong quá trình học tập và làm chuyên đề, em đã cố gắng hết mình nhưng
do kinh nghiệm còn thiếu và kiếm thức còn hạn chế nên chuyên đề tốt nghiệp này chắc chắn sẽ không tránh khỏi thiếu sót Em rất mong nhận được sự đóng góp ý kiến của các thầy cô và bạn bè để chuyên đề được hoàn thiện hơn.Em xin chân thành cảm ơn
Thái Nguyên, ngày 30tháng 05 năm 2014
Sinh viên thực hiện
Lưu Tiến Dũng
Trang 4UBND : Uỷ ban nhân dân
KT-XH : Kinh tế - xã hội
CNH-HĐH : Công nghiệp hóa – hiện đại hóa HSĐC : Hồ sơ địa chính
Trang 5DANH MỤC CÁC BẢNG TRONG KHÓA LUẬN
Trang
Bảng 4.1: Tốc độ tăng trưởng kinh tế xã MinhThanh 35
Bảng 4.2: Hiện trạng sử dụng đất khu xã Minh Thanh 38
Bảng 4.3: Kết quả xét đối tượng và điều kiện bồi thường 42
Bảng 4.4: Tổng hợp diện tích đất bị thu hồi tại dự án 43
Bảng 4.5: Kết quả bồi thường về đất ở 44
Bảng 4.6: Kết quả bồi thường về đất Nông nghiệp 46
Bảng 4.7 Kết quả bồi thường về cây cối, hoa màu 48
Bảng 4.8: Kết quả bồi thường về tài sản, công trình, vật kiến trúc, nhà ở 52
Bảng 4.9: Kết quả hỗ trợ các dự án 56
Bảng 4.11: So sánh giá đất tại thời điểm BT với thời điểm hiện tại 58
Bảng 4.12: Tổng kinh phí bồi thường 61
Trang 6DANH MỤC HÌNH
Trang
Hình 4.1 Biểu đồ thể hiện ý kiến của người dân về các hoạt động GPMB 62 Hình 4.2 Biểu đồ thể hiện ý kiến của người dân sau GPMB 63
Trang 7MỤC LỤC
Trang
Phần 1 : MỞ ĐẦU 1
1.1 Đặt vấn đề 1
1.2 Mục đích đề tài 2
1.3 Yêu cầu của đề tài 2
1.4 Ý nghĩa của đề tài 3
1.4.1 Ý nghĩa trong học tập và nghiên cứu 3
1.4.2 Ý nghĩa trong thực tiễn 3
Phần 2 : TỔNG QUAN NGHIÊN CỨU TÀI LIỆU 4
2.1 Khái quát về công tác bồi thường, giải phóng mặt bằng 4
2.1.1 Khái niệm về bồi thường, hỗ trợ và tái định cư 4
2.1.1.1 Bồi thường 4
2.1.1.2 Hỗ trợ 4
2.1.1.3 Tái định cư 4
2.1.2 Đặc điểm của quá trình bồi thường GPMB 5
2.1.3 Những yếu tố tác động đến công tác GPMB 5
2.1.3.1 Các yếu tố cơ bản trong quản lý nhà nước về đất đai 5
2.1.3.2 Yếu tố giá đất và định giá đất 10
2.1.3.3 Thị trường bất động sản 12
2.2 Chính sách đền bù, tái định cư của một số nước trong khu vực và một số tổ chức ngân hàng quốc tế 13
2.2.1 Trung Quốc 13
2.2.2 Thái Lan 15
2.2.3 Australia 16
2.3 Chính sách bồi thường và tái định cư của các tổ chức ngân hàng quốc tế 18
Trang 82.4 Công tác giải phóng mặt bằng trong cả nước 20
2.4.1 Trước khi có Luật đất đai năm 1993 20
2.4.2 Thời kỳ 1993 đến 2003 22
2.4.3 Từ khi thực hiện Luật đất đai 2003 23
Phần 3 : ĐỐI TƯỢNG, NỘI DUNG VÀ PHƯƠNG PHÁPNGHIÊN CỨU 29
3.1 Đối tượng và phạm vi nghiên cứu 29
3.2 Địa điểm và thời gian tiến hành 29
3.3 Nội dung nghiên cứu 29
3.4 Phương pháp nghiên cứu 29
3.4.1 Phương pháp thu thập số liệu 29
3.3.3 Phương pháp xử lý số liệu 30
Phần 4 : KẾT QUẢ VÀ THẢO LUẬN 31
4.1 Điều kiện tự nhiên, kinh tế xã hội 31
4.1.1 Điều kiện tự nhiên 31
4.1.1.1 Vị trí địa lý 31
4.1.1.2 Khí hậu 31
4.1.1.3 Thủy văn 32
4.1.1.4 Địa hình, địa mạo 32
4.1.1.5 Thổ nhưỡng 32
4.1.2 Điều kiện kinh tế xã hội của xã MinhThanh 33
4.1.2.1 Dân số và lao động 33
4.1.2.2 Cơ sở vật chất kỹ thuật 34
4.1.2.3 Tình hình văn hóa xã hội 35
4.1.2.4 Về kiến trúc cảnh quan 35
4.1.2.5 Thực trạng phát triển các ngành kinh tế của xã Minh Thanh 35
4.1.2.6 Tình hình sử dụng đất 37
Trang 94.2 Công tác bồi thường, giải phóng mặt bằng dự án nâng cấp quốc lộ 34 Từ
km 0-km 36 đoạn chạy qua địa bàn xã Minh Thanh – Huyện Nguyên Bình -
Tỉnh Cao Bằng 39
4.2.1 Văn bản pháp lý 39
4.2.2 Vài nét về dự án 40
4.2.3 Đánh giá kết quả bồi thường về đất và tài sản gắn liến với đất tại khu vực giải phóng mặt bằng 41
4.2.3.1 Đối tượng và điều kiện bồi thường 41
4.2.2.2 Đánh giá kết quả bồi thường về đất 42
4.2.2.3 Đánh giá bồi thường về đất ở 43
4.2.2.4 Đánh giá bồi thường về đất Nông nghiệp 45
4.2.2.5 Đánh giá bồi thường về cây cối và hoa màu 47
4.2.2.6 Đánh giá bồi thường về tài sản, công trình, vật kiến trúc, nhà ở 52
4.3 Kết quả công tác tái định cư và các chính sách hỗ trợ sau khi giải phóng mặt bằng 54
4.3.1 Đánh giá các chính sách hỗ trợ 54
4.3.2 Kết quả công tác bố trí tái định cư 56
4.3.3 So sánh công tác BT so với thời điểm hiện tại 57
4.3.3.1 Bồi thường đất đai 57
4.3.3.2 Bồi thường cây cối hoa màu 58
4.3.3.3 Bồi thường về tài sản, công trình, vật kiến trúc, nhà ở 59
4.3.3.4 Về chính sách hỗ trợ 59
4.3.4 Tổng hợp kinh phí bồi thường 60
4.3.5 Đánh giá quá trình thực hiện GPMB của dự án qua ý kiến của người dân 61 4.4.Từ những kết quả đạt được, khó khăn và tồn tại trong công tác bồi thường giải phóng mặt bằng dự án nâng cấp QL 34 từ KM 0- KM 36 rút ra những bài
Trang 10học kinh nghiệm và đề xuất ra những phương án khả thi cho công tác bồi
thường GPMB của huyện Nguyên Bình – tỉnh Cao Bằng 64
4.4.1 Thuận lợi 64
4.4.2 Khó khăn 65
4.4.3 Nguyên nhân 65
4.4.3.1 Khách quan 65
4.4.3.2 Chủ quan 66
4.4.4 Một số kinh nghiệm chỉ đạo 66
4.4.5 Ảnh hưởng của công tác bồi thường GPMB đến kinh tế, xã hội và môi trường 67
4.4.6 Chế độ chính sách 68
4.4.7 Về tổ chức thực hiện 69
PHẦN 5: KẾT LUẬN VÀ KIẾN NGHỊ 70
5.1 Kết luận 70
5.2 Kiến nghị 71
TÀI LIỆU THAM KHẢO 73 PHỤ LỤC
Trang 11Khóa luận đủ ở file: Khóa luận full