LUẬN văn LUẬT THƯƠNG mại hợp ĐỒNG MUA bán NHÀ ở THƯƠNG mại THEO PHÁP LUẬT VIỆT NAM

Tăng Thanh mhương P= psTe: Đồng sâệt `ường `eƯƠkd N heÂI nrÂq `erkd sỀ eỢm ĐỒkd MrA BÂk keĂ Ở qeƯƠkd MẠI NKNK `âc đhââ nâệê chìng NKNKNK hhââ nâệê về êìa bân íăâ sản qíong=lịch=sử=ĩh

HỢm ĐỒkd MrA BÁk keÀ Ở qeƯƠkd MẠI qebl

meÁm irẬq sIỆq kAM

=KKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKK==KKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKK=KKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKK=KKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKK=KKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKK=KKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKK=KKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKK=KKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKK=KKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKK=KKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKK=KKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKK=KKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKK=KKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKK=KKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKK=KKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKK=KKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKK=KKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKK=KKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKK=KKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKK=KKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKK=KKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKK=KKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKK=KKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKK=KKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKK=KKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKK=KKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKK=KKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKK=KKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKK=KKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKK=KKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKK==

=KKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKK=KKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKK=KKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKK=KKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKK=KKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKK=KKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKK=KKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKK=KKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKK=KKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKK=KKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKK=KKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKK=KKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKK=KKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKK=KKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKK=KKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKK=KKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKK=KKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKK=KKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKK=KKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKK=KKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKK=KKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKK=KKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKK=KKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKK=KKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKK=KKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKK=KKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKK=KKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKK=KKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKK=KKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKK=KKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKK=KKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKK=KKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKK=

qêang Lờá nóá đầì KKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKMN=

NK=iý=do=ngháýn=cứì KKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKMN=OK=Mục=íáýì=ngháýn=cứìKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKMO=PK=mhạã=vá=ngháýn=cứìKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKMO=QK=mhương=éháé=ngháýn=cứìKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKMO=

RK=hếí=cấì=đề=íàá KKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKMO

`eƯƠkd NK heÁI nrÁq `erkd sỀ eỢm ĐỒkd MrA BÁk

keÀ Ở qeƯƠkd MẠIKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKMP= NKNK `ác âháá náệã chìngKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKMP=

===NKNKNK=hháá=náệã=về=ãìa=bán=íàá=sảnKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKMP=

===NKNKOK=hháá=náệã=về=nhà=ở=íhương=ãạáKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKMQ=NKNKOKNK=hháá=náệã=nhà=ởKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKMQ=NKNKOKOK=hháá=náệã=nhà=ở=íhương=ãạáKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKMR=

= NKNKPK=hháá=náệã=sàn=gáao=dịch=bấí=động=sản KKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKNM=

NKOK hháá náệã hợé đồng ãìa bán nhà ở íhương ãạáKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKNN=

NKOKNK=Định=nghĩa=hợé=đồng=ãìa=bán=nhà=ở=íhương=ãạá KKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKNN=NKOKOK=Đặc=điểã=của=hợé=đồng=ãìa=bán=nhà=ở=íhương=ãạá KKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKNO=

NKPK iịch sử hình íhành và éháí íêáển của hợé đồng ãìa bán nhà ởKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKNP=

====NKPKNK=dáaá=đoạn=íừ=năã=NVUS=đến=năã=NVVR KKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKNP=

====NKPKOK=dáaá=đoạn=íừ=năã=NVVR=đến=naó KKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKNP=NKPKOKNK=qêước=âhá=có=iìậí=nhà=ởKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKNP=NKPKOKOK=paì=âhá=có=iìậí=nhà=ở KKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKNQ=

NKQK qầã qìan íêọng của chế định éháé lìậí về hợé đồng ãìa bán

nhà ở íhương ãạáKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKNQ=

`eƯƠkd OK `eẾ ĐỘ meÁm iÝ sỀ eỢm ĐỒkd MrA BÁk keÀ Ở

qeƯƠkd MẠI qebl meÁm irẬq sIỆq kAMKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKNT= OKNK dáao âếí hợé đồng KKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKNT=

=OKNKNK=eình=íhức=của=hợé=đồng=ãìa=bán=nhà=ở=íhương=ãạá KKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKNT=OKNKNKNK=eình=íhức=của=hợé=đồng KKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKNT=OKNKNKOK=qhủ=íục=ãìa=bán=nhà=íhương=ãạá=ở=íhông=èìa=

sàn=gáao=dịch=bấí=động=sảnKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKNV=

=OKNKOK=kộá=dìng=của=hợé=đồng=ãìa=bán=nhà=ở=íhương=ãạáKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKON=OKNKOKNK=`hủ=íhể=của=hợé=đồng KKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKON=OKNKOKOK=Đốá=íượng=của=hợé=đồngKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKOV=OKNKOKPK=dáá=bán=và=éhương=íhức=íhanh=íoánKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKPN=

OKOK eáệì lực của hợé đồng ãìa bán nhà ở íhương ãạá KKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKPR=

OKOKNK=nìóền=và=nghĩa=vụ=của=býn=bán=KKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKPR=OKOKNKNK=nìóền=của=býn=bánKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKPR=OKOKNKOK=kghĩa=vụ=của=býn=bánKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKPT=OKOKOK=nìóền=và=nghĩa=vụ=của=býn=ãìaKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKQO=OKOKOKNK=nìóền=của=býn=ãìaKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKQO=OKOKOKOK=kghĩa=vụ=của=býn=ãìaKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKQQ=OKOKPK=nìóền=và=nghĩa=vụ=của=sàn=gáao=dịch=bấí=động=sảnKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKQR=OKOKPKNK=nìóền=của=sàn=gáao=dịch=bấí=động=sảnKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKQS=OKOKPKOK=kghĩa=vụ=của=sàn=gáao=dịch=bấí=động=sảnKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKQT=

OKPK `hấã dứí hợé đồng ãìa bán nhà ở íhương ãạá KKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKQU=

OKPKNK=`hấã=dứí=âhá=hợé=đồng=đã=được=hoàn=íhành KKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKQU=

====OKPKOK=`hấã=dứí=íheo=íhỏa=íhìận=của=các=býnKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKQU=OKPKPK=`hủ=íhể=gáao=âếí=hợé=đồng=âhông=còn=íồn=íạáKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKQV=OKPKQK=`hấã=dứí=do=đốá=íượng=của=hợé=đồng=âhông=íồn=íạá KKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKRM=OKPKRK=`hấã=dứí=do=bị=hủó=bỏI=bị đơn=éhương=chấã=dứí=íhực=háện KKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKRM=

`eƯƠkd PK elẠq ĐỘkd MrA BÁk keÀ Ở qeƯƠkd MẠI

qolkd qeỰ` qIỄk sÀ eƯỚkd elÀk qeIỆk KKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKRN= PKNK eoạí động ãìa bán nhà ở íhương ãạá íêong íhực íáễnKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKRN= PKOK sướng ãắc và gáảá éháé hoàn íháệnKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKRP=

PKOKNK=dáá=nhà=ở=èìá=cao=so=vớá=íhì=nhậé=của=ngườá=dânKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKRP=PKOKOK=Mìa=bán=nhà=ở=íhương=ãạá=íhông=èìa=sàn=gáao=dịch=bấí=động=sản KKKKKKKKKKKKKKKKKRR=PKOKPK=nìóền=và=nghĩa=vụ=của=các=býn=chưa=íương=xứngKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKRU=PKOKQK=`ơ=sở=éháé=lý=còn=chồng=chÝoI=vướng=ãắc KKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKSO=

Kếí lìận KKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKST=

Gsea: Ths Tăng Thanh mhương N= psTe: Đồng sâệt `ường

LỜI kÓI ĐẦr

NK iý do chọn đề íăâ

`húng=ía=đềì=bâếí=cìộc=sống=con=ngườâ=íồn=íạâ=ííýn=nền=íảng=câc=nhì=cầì=cơ=bản=lă=ănI=êặcI=ởI=đâ=lạâI=học=hănh=vă=gâảâ=íííK=Để=có=được=những=óếì=íố=cơ=bản=đóI=con=ngườâ=ĩhảâ=đấì=ííanh=vớâ=íự=nhâýn=vă=cả=ííong=cộng=đồng=xê=hộâK=qíong=điềì=đâện=đânh=tế=của=đấí=nước=ía=hâện=naóI=ăn=vă=êặc=íìó=còn=có=êộí=bộ=ĩhận=nhỏ=có=đhó=đhănI=nhưng=xeê=ía=đạâ=bộ=ĩhận=ngườâ=dđn=đềì=có=íhể=vượí=ỉìaK=`âc=óếì=íố=còn=lạâ=còn=íùó=íhìộc=văo=sự=ĩhâí=ííâển=chìng=của=xê=hộâ=vă=sự=ĩhấn=đấì=của=íừng=câ=nhđnK=khưng=vấn=đề=chỗ ởI=nóâ=êộí=câch=íõ=íăng=hơn=lă=ỉìóền=sở=hữì=êộí=chỗ ởI=êộí=căn=nhă=cho=câ=nhđnI=cho=êộí=gâa=đình=hâện=naó=đê=ííở=íhănh=vấn=đề=ỉìan=ííọngI=lă=nhì=cầì=íhâếí=yếì=vă=lă=êốâ=ỉìan=íđê=hăng=đầì=của=êỗâ=ngườâK=sớâ=íốc=độ=ĩhâí=ííâển=đânh=íế=vă=đô=íhị=hóa=đang=dâễn=ía=êạnh=êẽ=như=hâện=naóI=đÝo=íheo=đó=lă=sự=gâa=íăng=dđn=số đê=lăê=cho=nhì=cầì=về=nhă=ở=ngẳ=căng=ííở=nýn=bức=íhâếí=hơnI=đặc=bâệí=lă=nhă=ở=ííong=những=đhì=đô=íhị=do=ảnh=hưởng=của=xì=hướng=dâ=dđn=íừ=câc=vùng=đổ=xô=văo=đhì=vực=íhănh=íhịK=qừ đó=cho=íhấóI=vâệc=gâảâ=ỉìóếí=vấn=đề=về=nhă=ở=cho=ngườâ=dđn=đê=ííở=íhănh=nộâ=dìng=ỉìan=ííọng=ííong=chính=sâch=ĩhâí=ííâển=đânh=íế=-=xê=hộâ=của=đấí=nướcK==

eâện=naóI=khă=nước=đê=đề=ía=câc=chủ=ííươngI=chính=sâch=íạo=điềì=đâện=íhìận=lợâ=để=íhì=húí=câc=câ=nhđnI=íổ=chức=íhìộc=câc=íhănh=ĩhần=đânh=íế=ííong=vă=ngoăâ=nước=đầì=tư=xđó=dựngI=ĩhâí=ííâển=nhă=ở để=bân=nhằê=đâĩ=nhì=cầì=về=chỗ ở=cho=ngườâ=dđnK=qheo=ĩhâĩ=lìậí=sâệí=kaê=íhì=nhă=ở được=xđó=dựng=bởâ=câc=chủ=íhể=ííýn=được=gọâ=lă=nhă=ở=

íhương=êạâK=qừ=câc=chủ=ííươngI=chính=sâch=được=đề=ía íhì=ngẳ=căng=có=nhâềì=nhă=đầì=

tư=đânh=doanh=ííong=lĩnh=vực=nẳI=nhờ=vậó=đê=gâảâ=ỉìóếí=được=êộí=lượng=lớn=nhì=cầì=về=nhă=ở=cho=cộng=đồng=dđn=cưK=qhị=ííường=nhă=ở=ĩhâí=ííâển=êạnh=êẽI=hoạí=động=êìa=bân=nhă=ở=dâễn=ía=ngẳ=căng=nhâềìI=đê=đóng=góĩ=êộí=ĩhần=ỉìan=ííọng=văo=sự=ĩhâí=ííâển=của=íhị=ííường=bấí=động=sản=nóâ=íâýng=cũng=như=sự=ĩhâí=ííâển=của=nền=đânh=íế=-==xê=hộâ=nóâ=chìngK=`ó=íhể=íhấó=hâện=naóI=hệ=íhống=ĩhâĩ=lìậí=sâệí=kaê=điềì=chỉnh=về=lĩnh=vực=đânh=doanh=nhă=ởI=cơ=sở=ĩhâĩ=lý=điềì=chỉnh=về=hợĩ=đồng=êìa=bân=nhă=ở=íhương=

mạâ=lă=íương=đốâ=đầó=đủK =

qìó=nhâýnI=býn=cạnh=những=êặí=íích=cực=êang=lạâ=íhì=vẫn=còn=những=êặí=hạn=chếI=song=song=vớâ=sự=ĩhâí=ííâển=của=íhị=ííường=nhă=ở=íhì=đê=nảó=sânh=nhâềì=vấn=đề=bấí=cậĩI=nhấí=lă=ííong=ỉìâ=ííình=gâao=đếí=vă=íhực=hâện=hợĩ=đồng=êìa=bân=nhă=ở=êă=câc=ỉìó=định=ĩhâĩ=lìậí=hâện=hănh=chưa=íhể điềì=chỉnh=êộí=câch=nhấí=ỉìân=đượcK=`âc=ỉìó=định=ĩhâĩ=lìậí=điềì=chỉnh=về=hoạí=động=êìa=bân=nhă=ở=íhương=êạâ=còn=nằê=íảâ=íâcI=chưa=íhống=nhấíI=êộí=văâ=ỉìó=định=còn=chồng=chÝoI=đê=gđó=ía=đhông=íí=đhó=đhăn=cho=câc=býn=ííong=ỉìâ=ííình=gâao=đếí=vă=íhực=hâện=hợĩ=đồngK=

=ao=đóI=vấn=đề được=đặí=ía=lă=cần=ĩhảâ=hoăn=íhâện=câc=ỉìó=định=ĩhâĩ=lìậí=điềì=chỉnh=về=hợĩ=đồng=êìa=bân=nhă=ở=íhương=êạâI=íạo=điềì=đâện=íhìận=lợâ=cho=câc=býn=

Gsea: Ths Tăng Thanh mhương O= psTe: Đồng sáệt `ường

PK mhạã vá ngháýn cứì

qêong=hoạí=động=âánh=doanh=ãìa=bán=nhà=ở=háện=naó=íhì=ngoàá=nhà=ở=do=các=cá=nhânI=íổ=chức=íhìộc=các=íhành=éhần=âánh=íế=có=chức=năng=âánh=doanh=bấí=động=sản=đầì=tưI=xâó=dựng=để=bánI=íhì=còn=có=ãộí=số=cá=nhân=có=âhả=năng=về=íàá=chính=cũng=íhaã=gáa=đầì=íưI=ãìa=bán=để=íìã=âáếã=lợá=nhìận=ãà=âhông=có=đăng=âý=âánh=doanh=bấí=động=sảnK=qêong=éhạã=vá=ngháýn=cứì=đề=íàáI=ngườá=váếí=chỉ=íậé=íêìng=íìã=háểìI=ngháýn=cứì=về=hợé=đồng=ãìa=bán=nhà=ở=íhương=ãạá=do=các=doanh=ngháệé=có=chức=năng=âánh=doanh=bấí=động=sản=đầì=íư=íạo=lậéK=

QK mhương éháé ngháýn cứì

Đề=íàá=được=xâó=dựng=íêýn=cơ=sở=íìã=háểìI=éhân=íích=và=íổng=hợé=những=ngìồn=íàá=láệì=có=láýn=èìan=đến=hợé=đồng=ãìa=bán=nhà=ở=íêýn=íhực=íếK=Đồng=íhờáI=vận=dụng=các=âáến=íhức=íêong=èìá=íêình=học=íậé=và=sử=dụng=các=éhương=éháé=éhân=íích=lìậí=váếí=để=làã=sáng=íỏ=nộá=dìng=của=đề=íàáK=

RK hếí cấì đề íàá==

Kếí=cấì=đề=íàá=bao=gồã=éhần=ãở đầìI=éhần=nộá=dìng=và=éhần=âếí=lìậnK=qêong=đóI=éhần=nộá=dìng=gồã=ba=chươngW=

Gsea: Ths Tăng Thanh mhương P= psTe: Đồng sâệt `ường

`eƯƠkd N heÂI nrÂq `erkd sỀ eỢm ĐỒkd MrA BÂk

keĂ Ở qeƯƠkd MẠI NKNK `âc đhââ nâệê chìng

NKNKNK hhââ nâệê về êìa bân íăâ sản

qíong=lịch=sử=ĩhâí=ííâển=của=nền=sản=xìấí=xê=hộâ=có=haâ=hình=íhức=đânh=íếW=hânh=íế=tự=nhâýn=vă=đânh=íế=hăng=hóaK=hânh=íế=íự=nhâýn=lă=hình=íhức=sản=xìấí=êă=sản=ĩhẩê=lao=động=chỉ=dùng=để=íhỏa=êên=cho=nhì=cầì=của=ngườâ=sản=xìấíK=Đốâ=lậĩ=vớâ=hình=íhức=nẳ=lă=hình=íhức=đânh=íế=hăng=hóaK=pản=xìấí=hăng=hóa=lă=sản=xìấí=xê=hộâ=ííong=đó=êốâ=ỉìan=hệ=đânh=íế=gâữa=những=ngườâ=sản=xìấí=được=bâểì=hâện=ỉìa=íhị=ííườngI=ỉìa=vâệc=êìa=bân=ííao=đổâ=hăng=hóaI=íăâ=sản=vớâ=nhàK=qhông=ỉìa=vâệc=ííao=đổâ=hăng=hóa=vớâ=nhà=con=ngườâ=có=íhể=íhỏa=êên=được=câc=nhì=cầì=ííong=đờâ=sốngI=sản=xìấí=hăng=ngẳK=nìâ=ííình=ííao=đổâ=hăng=hóa=được=íhực=hâện=chủ=óếì=íhông=ỉìa=vâệc=êìa=bânI=êìa=bân=chỉ=có=íhể=íhực=hâện=nếì=có=sự=íhống=nhấí=về=ý=chí=gâữa=câc=býn=K=

qheo=ỉìó=định=íạâ=Điềì=QOU=của=Bộ=lìậí=ađn=sự=năê=OMMR=(BiapF=íhì=hợĩ đồng

êìa bân íăâ sản lă sự íhỏa íhìận gâữa câc býnI íheo đó býn bân có nghĩa vụ gâao íăâ sản cho býn êìa vă nhận íâềnI còn býn êìa có nghĩa vụ nhận íăâ sản vă ííả íâền cho býn bânK

khư=vậóI=ííong=ỉìan=hệ=êìa=bân=íhì=íăâ=sản=đeê=bân=được=xeê=như=êộí=loạâ=hăng=hóaK=qíong=ỉìan=hệ=êìa=bân=nẳ=ngườâ=bân=có=nghĩa=vụ=chìóển=gâao=íăâ=sản=íhực=tế=vă=chìóển=ỉìóền=sở=hữì=íăâ=sản=về=ĩhương=dâện=ĩhâĩ=lý=cho=ngườâ=êìaK=Bản=chấí=của=vâệc=êìa=bân=íăâ=sản=lă=lăê=chấê=dứí=ỉìóền=sở=hữì=íăâ=sản=đốâ=vớâ=íăâ=sản=đeê=bân=của=ngườâ=bânI=đồng=íhờâ=lăê=ĩhâí=sânh=ỉìóền=sở=hữì=của=ngườâ=êìa=đốâ=vớâ=íăâ=sản=đóK=kgược=lạâI=ngườâ=êìa=êìốn=được=sử=dụng=vă=sở=hữì=êộí=íăâ=sản=íhì=ĩhảâ=có=nghĩa=vụ=ííả=cho=býn=bân=êộí=số=íâền=lă=gââ=ííị=của=íăâ=sản=íheo=íhỏa=íhìận=của=câc=býn=ííong=ỉìâ=ííình=xâc=lậĩ=hợĩ=đồng=êìa=bânK=

v Đặc điểê

-= Mìa=bân=íăâ=sản=lă=êộí=hợĩ=đồng=song=vụK=qính=song=vụ=của=hợĩ=đồng=được=íhể=hâện=bởâ=nÝí=đặc=ííưng=lă=ííong=hợĩ=đồng=cả=haâ=býn=đềì=có=ỉìóền=vă=nghĩa=vụ đốâ=vớâ=nhàK=kghĩa=lă=đhâ=býn=êìa=đê=nhận=được=lợâ=ích=vậí=chấí=năo=íừ=býn=bân=íhì=býn=êìa=ĩhảâ=có=nghĩa=vụ=ííả=êộí=số=íâền=íương=ứng=vớâ=gââ=ííị=của=vậí=đóK=Bộ=lìậí=ađn=sự=năê=OMMR=ỉìó=định=đốâ=vớâ=hợĩ=đồng=song=vụI=đhâ=câc=býn=đê=íhỏa=íhìận=íhờâ=hạn=íhực=hâện=nghĩa=vụ=íhì=êỗâ=býn=ĩhảâ=íhực=hâện=nghĩa=vụ=của=êình=đhâ=đến=íhờâ=hạnI=đhông=được=hoên=vớâ=lý=do=býn=đâa=chưa=íhực=hâện=nghĩa=vụ đốâ=vớâ=êìnhK=

sí dụ: A bân nhă cho BI haâ býn íhỏa íhìận ngẳ NMLRLOMNM B ĩhảâ ííả hếí íâền

cho A vă đến ngẳ NOLRLOMNM A ĩhảâ gâao nhă cho BK qíong ííường hợĩ nẳ B đhông

Gsea: Ths Tăng Thanh mhương Q= psTe: Đồng sáệt `ường

íhể lấó lý do A chưa gáao nhà nýn chưa gáao íáền cho AK

-= eợé=đồng=ãìa=bán=íàá=sản=là=hợé=đồng=ưng=íhìậnK=pự ưng=íhìận=là=ãộí=íêong=những=đặc=điểã=éháé=lý=èìan=íêọng=của=hợé=đồng=ãìa=bánK=eợé=đồng=được=coá=là=đã=xác=lậé=âể=íừ=âhá=các=býn=đã=íhỏa=íhìận=và=íhống=nhấí=ý=chí=vớá=nhaì=về=những=nộá=dìng=cơ=bản=của=hợé=đồng=nhưW=đốá=íượngI=gáá=cảI=éhương=íhức=íhanh=íoánKKK=sấn=đề=xác=lậé=hợé=đồng=âhông=đồng=nghĩa=vớá=váệc=hợé=đồng=đó=có=háệì=lực=haó=âhôngI=vì=có=ãộí=số=hợé=đồng=ãà=các=býn=íhaã=gáa=còn=éhảá=íhực=háện=những=íhủ=íục=éháé=lý=do=éháé=lìậí=èìó=định=íhì=hợé=đồng=ãớá=được=xeã=là=có=háệì=lực=éháé=lìậíK=

-= eợé=đồng=ãìa=bán=íàá=sản=là=hợé=đồng=chìóển=gáao=èìóền=sở=hữì=có=đền=bùK=kghĩa=là=âhá=býn=ãìa=đã=nhận=được=ãộí=lợá=ích=vậí=chấí=nào=íừ=býn=bán=để đáé=ứng=nhì=cầì=của=bản=íhânI=íhì=býn=ãìa=éhảá=có=nghĩa=vụ=íêả=cho=býn=bán=ãộí=âhoản=íáền=tương=đương=vớá=gáá=íêị=vậí=đã=ãìaK=qính=chấí=đền=bù=íêong=èìan=hệ=ãìa=bán=íhể=háện=íêong=váệc=ngườá=bán=nhận=ãộí=âhoảng=íáền=nhấí=định=íheo=éhương=íhức=các=býn=đã=íhỏa=íhìận=vớá=nhaì=âhá=xác=lậé=hợé=đồngK==

NKNKOK hháá náệã về nhà ở íhương ãạá

NKNKOKNK hháá náệã nhà ở

`on=ngườá=íừ=âhá=sánh=êa=cho=đến=lúc=lớn=lýnI=aá=cũng=có=nhì=cầì=về ănI=ởI=ãặc=và=đá=lạáK=Để=gáảá=èìóếí=nhì=cầì=về=chỗ ởI=con=ngườá=íự=íạo=lậé=cho=ãình=ãộí=ngôá=nhà=íhông=èìa=hoạí=động=xâó=dựng=hoặc=ãìaI=nhận=chìóển=nhượngI=íhìýI=íhìý=ãìa=nhà=của=ngườá=âhácK=khà=ở=có=vaá=íêò=đặc=báệí=èìan=íêọng=đốá=vớá=ãỗá=cá=nhân=íêong=xã=hộáI=èìóền=có=nhà=để ở được=xeã=là=ãộí=íêong=những=èìóền=cơ=bản=của=ãỗá=công=dânI=

Điềì=SO=eáến=éháé=năã=NVVO=có=ghá=nhận=như=saìW=“`ông dân có èìóền xâó dựng

nhà ở íheo èìó hoạch và éháé lìậíK nìóền lợá của ngườá íhìý nhà và ngườá có nhà cho íhìý được bảo hộ íheo éháé lìậí”K=qạá=Điềì=Q=iìậí=nhà=ở=năã=OMMRI=cũng=có=èìó=

định=“`ông dân có èìóền có chỗ ở íhông èìa váệc íạo lậé nhà ở hợé éháé hoặc íhông

èìa váệc íhìýI ãượnI ở nhờ nhà ở íheo èìó định của éháé lìậíK kgườá íạo lậé nhà ở hợé éháé có èìóền sở hữì đốá vớá nhà ở đó”K=

khà=được=háểì=là=công=íêình=xâó=dựng=hình=íhành=ãộí=íổ=hợé=của=những=âhông=gáan=nhân=íạo=để=éhục=vụ=sánh=hoạí=và=sản=xìấí=của=con=ngườáK=khà=có=íhể=làã=bằng=gỗI=bằng=íêanhI=íêeI=nứaI=láI=bằng=gạchI=bý=íông=cốí=íhÝé=hoặc=bằng=âáã=loạáI=chấí=dẻoKKK=qùó=íheo=chức=năng=sử=dụngI=cháa=êaW=khà=ởI=nhà=ãáóI=nhà=bảo=íàngI=nhà=âhoKKK=qùó=íheo=số=íầng=ãà=cháa=êa=nhà=íhấé=íầngI=nhà=cao=íầngK=qùó=íheo=loạá=âếí=cấì=ãà=cháa=êa=nhà=âhìngI=nhà=íấãI=nhà=íường=gạchKKK=ãà=íêong=đó=âếí=cấì=chịì=lực=chính=là=bý=íông=cốí=íhÝé=(hoặc=íấã=íường=gạch=có=sườn=bý=íông=cốí=íhÝéFI=íường=gạch=dọc=và=ngangNK=

================================================

N =eộá=đồng=èìốc=gáa=chỉ đạo=báýn=soạn=qừ điển=Bách=âhoa=sáệí=kaãI=qừ điển=Bách=âhoa=sáệí=kaã=PI=kxbK=qừ= điển=bách=âhoa=eà=kộáI=năã=OMMPI=íêK=OMTK=

Gsea: Ths Tăng Thanh mhương R= psTe: Đồng sâệt `ường

qheo=Điềì=N=iìậí=nhă=ở=năê=OMMR=íhì=nhă=ở=lă công ííình xđó dựng vớâ êục

đích để ở vă ĩhục vụ câc nhì cầì sânh hoạí của hộ gâa đìnhI câ nhđnK=qheo=đóI=nhă=ở=

ĩhảâ=đâĩ=ứng=câc=nhì=cầì=íốâ=íhâểì=như=ĩhòng=ngủI=nhă=bếĩI=nhă=vệ=sânhI…=mhảâ=đâĩ=ứng=câc=ỉìó=chìẩn=về=êặí=đỹ=íhìậíI=nhằê=đảê=bảo=an=íoăn=sânh=êạng=vă=sức=đhoẻ=cho=ngườâ=sử=dụng=nhưW=ĩhòng=chống=nướcI=hơâ=ẩê=vă=câc=chấí=độc=hạâX=bảo=vệ=đhỏâ=ngêI=xô=vă=va=đậĩX=an=íoăn=sử=dụng=đínhX=châếì=sângX=íhông=gâóX=chống=ồnX=đâĩ=ứng=đhả=năng=chịì=lực=của=nhă=ở=vă=công=ííình=công=cộngX=hệ=íhống=íhâếí=bị điệnI=íhang=êâóX=ĩhòng=chống=châó=nổX=hệ=íhống=cấĩ=íhoâí=nước=(íheo=n`ua=MRLOMMULBua=mhần=NKN=ỉìó=chìẩn=xđó=dựng=sâệí=kaê=nhă=ở=vă=công=ííình=công=cộng-=an=íoăn=sânh=mạng=vă=sức=đhoẻFK=

qóê=lạâI=nhă=ở=lă=công=ííình=xđó=dựng=gắn=lâền=vớâ=đấíI=được=íạo=lậĩ=íừ=ỉìâ=ííình=lao=động=của=con=ngườâI=có=đhông=gâan=lăê=nơâ=cư=ííúI=sânh=sống=cho=câc=câ=nhđnI=hộ=gâa=đìnhK=khă=ở=lă=loạâ=íăâ=sản=bấí=động=sản=có=gââ=ííị=lớnI=nhă=ở=có=íhể được=ĩhđn=íhănh=nhâềì=loạâ=ííong=đó=có=nhă=ở=íhương=êạâK=

NKNKOKOK hhââ nâệê nhă ở íhương êạâ

qhực=hâện=câc=chính=sâch=vă=êục=íâýì=ĩhâí=ííâển=nhă=ở=lă=đầì=íư=xđó=dựng=êớâ=nhă=ởI=bảo=đảê=cho=công=dđn=có=chỗ ở=ĩhù=hợĩ=vớâ=đhả=năng=íhì=nhậĩ=của=íừng=đốâ=tượng=đhâc=nhà=vă=điềì=đâện=đânh=íế=-=xê=hộâ=của=đấí=nướcK=qừng=bước=cảâ=íhâện=chỗ=ở=của=câc=íầng=lớĩ=dđn=cưI=íhúc=đẩó=sự=hình=íhănh=vă=ĩhâí=ííâển=íhị=ííường=bấí=động=sản=nhă=ởI=góĩ=ĩhần=ĩhâí=ííâển=đô=íhị=vă=nông=íhôn=íheo=hướng=văn=êânhI=hâện=đạâ=vă=ĩhù=hợĩ=vớâ=bản=sắc=văn=hoâ=dđn=íộcK=sâệc=đầì=íư=íạo=lậĩ=câc=công=ííình=nhă=ở=íhương=mạâ=đê=íhể=hâện=được=câc=chủ=ííương=đóK=

khă=ở=íhương=êạâ=íheo=ghâ=nhận=íạâ=đhoản=N=Điềì=P=kghị

`m=ỉìó=định=châ=íâếí=vă=hướng=dẫn=íhâ=hănh=iìậí=khă=ở=(kghị

định=số=TNLOMNMLkĐ-`mF=íhì=“nhă ở íhương êạâ lă nhă ở do íổ chứcI câ nhđn íhìộc câc íhănh ĩhần đânh íế

đầì íư xđó dựng để bânI cho íhìý íheo nhì cầì vă cơ chế íhị ííường”K=hhông=gâống=

vớâ=câc=loạâ=nhă=ở=đhâcI=nhă=ở=íhương=êạâ=được=đầì=íư=xđó=dựng=lă=để=đânh=doanh=(êìa=bânI=cho=íhìýF=nhằê=êục=đích=lợâ=nhìậnK=qìê=đâếê=lợâ=nhìận=lă=êục=íâýì=hăng=đầì=của=câc=nhă=đầì=íư=đhâ=bỏ=vốn=ía=đầì=íư=ĩhâí=ííâển=nhă=ở=íhương=êạâI=nếì=đhông=xìấí=ĩhâí=íừ=êục=íâýì=đó=nhă=ở được=íạo=lậĩ=sẽ=đhông=được=gọâ=lă=nhă=ở=íhương=êạâ=êă=sẽ được=gọâ=vớâ=êộí=íýn=đhâcK=

sí dụ: aự ân ĩhâí ííâển nhă ở xê hộâ gâănh cho câc đốâ íượng được hưởng câc chế độ ưì đêâ của nhă nướcK

qíýn=íhực=íếI=êộí=số=ííường=hợĩ=ngườâ=dđn=có=điềì=đâện=về=vốn=cũng=íự=ý=đầì=íư=xđó=dựng=nhă=ở để=bânI=cho=íhìý=hoặc=đhâ=xđó=dựng=íhì=họ=có=ý=định=lă=dùng=để ở=nhưng=sao=đó=lạâ=vì=êộí=lý=do=năo=đóI=vì=lợâ=nhìận=chẳng=hạn=họ đeê=bânI=cho=íhìýKKK=qìó=nhâýnI=do=câc=đốâ=íượng=nẳ=đhông=có=đăng=đý=đânh=doanh=bấí=bấí=động=sản=cho=

Gsea: Ths Tăng Thanh mhương S= psTe: Đồng sâệt `ường

nýn==nhă=ở được=íạo=lậĩ=đhông=được=xeê=lă=nhă=ở=íhương=êạâK=kgườâ=vâếí=sẽ=đhông=ĩhđn=íích=về=hợĩ=đồng=êìa=bân=nhă=ở=ííong=ííường=hợĩ=nẳ=êă=chỉ=íìê=hâểì=ĩhđn=íích=hợĩ=đồng=êìa=bân=nhă=ở=íhương=êạâ=do=câc=doanh=nghâệĩ=có=đăng=đý=đânh=doanh=bấí=động=sản=đầì=íư=xđó=dựng=để=bânI=cho=íhìý=nhằê=êục=íâýì=lợâ==nhìậnK=`âc=loạâ=nhă=ở=íhương=êạâ=được=xđó=dựng=bao=gồêW=khă=ở=íâýng=lẽI=nhă=bâệí=íhự=vă=nhă=chìng=cưK== khă=ở=íâýng=lẽ=lă=công=ííình=được=xđó=dựng=ííong=đhìôn=vâýn=đấí=ở=íhìộc=ỉìóền=sử=dụng=của=hộ=gâa=đìnhI=câ=nhđn=íheo=ỉìó=định=của=ĩhâĩ=lìậíOK=eâện=naóI=do=gââ=đấí=

đaâ=íăng=caoI=ngườâ=dđn=đhó=có=đhả=năng=sở=hữì=nhă=ở=íâýng=lẻ=íheo=nhì=cầìK=Mặí=đhâcI=íhóâ=ỉìen=sở=hữì=íâýng=về=nhă=ở=có=íhể=gđó=nýn=íđê=lý=ngườâ=dđn=chỉ=lo=íích=lũó=mộí=lượng=lớn=íâền=cho=vâệc=êìa=nhă=êă=đhông=xeê=xÝí=đầì=íư=văo=câc=lĩnh=vực=đhâcI=ĩhần=năo=đó=có=íhể=gđó=lêng=ĩhí=ngìồn=vốn=của=xê=hộâK==

Để=đhắc=ĩhục=hạn=chế=nẳ=câc=doanh=nghâệĩ=đânh=doanh=bấí=động=sản=íhường=đầì=íư=xđó=dựng=nhă=ở=íâýng=lẽ=íheo=dạng=íậĩ=ííìng=íhănh=câc=đhì=ởI=có=hệ=íhống=đỹ=íhìậí=hạ=íầng=đô=íhị=hoăn=chỉnh=như=cấĩ=íhoâí=nướcI=cấĩ=điệnI=íhông=íân=lâýn=lạcI=ííìóền=íhanhI=ííìóền=hìnhI=hệ=íhống=đường=gâao=íhôngI=êôâ=ííường=vă=hệ=íhống=câc=công=ííình=dịch=vụ=ĩhục=vụ=câc=nhì=cầì=về=cìộc=sống=vậí=chấí=vă=văn=hoâI=íânh=íhần=của=con=ngườâK=sâệc=xđó=dựng=nhă=ở=như=íhế=ĩhần=năo=đhắc=ĩhục=được=những=hạn=chế=như đê=nýì=ííýnI=êặí=đhâc=cũng=íạo=cơ=sở để=khă=nước=dễ=ỉìản=lýI=ỉìa=đó=nđng=cao=chấí=lượng=cìộc=sống=của=ngườâ=dđnK==

khă=bâệí=íhựW=iă=công=ííình=xđó=dựng=nhă=ở=có=dâện=íích=lớnI=được=xđó=dựng=ííong=đhìông=vâýn=sđn=vườnK=Bâệí=íhự=còn=lă=sự=đếí=íânh=của=đhoa=học=về=xđó=dựng=vă=ííang=ííí=nộâ=ngoạâ=íhấíK=qheo=ghâ=nhận=íạâ=đhoản=Q=Điềì=P=kghị định=TNLOMNMLkĐ-`m=íhì=“khă=bâệí=íhự=íạâ=đô=íhị=lă=nhă=ở=íâýng=bâệí=(hoặc=có=ngìồn=gốc=lă=nhă=ở đang=được=dùng=văo=êục=đích=đhâcF=có=sđnI=vườnI=hăng=íăo=vă=lốâ=ía=văo=íâýng=bâệíI=có=số=íầng=chính=đhông=ỉìâ=ba=íầng=(đhông=để=íầng=êââ=che=cầì=íhangI=íầng=êââ=vă=íầng=hầêFI=có=íí=nhấí=ba=êặí=nhă=ííông=ía=sđn=hoặc=vườnI=có=dâện=íích=xđó=dựng=đhông=vượí=ỉìâ=RMB=dâện=íích=đhìôn=vâýn=đấíI=được=xâc=định=lă=đhì=chức=năng=ííong=ỉìó=hoạch=đô=íhị=được=cấĩ=có=íhẩê=ỉìóền=ĩhý=dìóệí”K=qheo=đóI=íhì=nhă=bâệí=íhự=lă=công=ííình=nhă=ở=được=xđó=dựng=íâýng=bâệíI=có=nghĩa=lă=nhă=ở=íhìộc=ỉìóền=sở=hữì=íâýng=bâệí=của=câc=câ=nhđnI=hộ=gâa=đình=lă=chủ=sở=hữì=bâệí=íhự đóK=

khă=chìng=cưW=iă=nhă=ở=có=íừ=haâ=íầng=ííở=lýnI=có=lốâ=đâI=cầì=íhang=vă=hệ=íhống=công=ííình=hạ=íầng=sử=dụng=chìng=cho=nhâềì=hộ=gâa=đìnhI=câ=nhđnK=khă=chìng=cư=có=ĩhần=sở=hữì=íâýng=của=íừng=hộ=gâa=đìnhI=câ=nhđn=vă=ĩhần=sở=hữì=chìng=của=íấí=cả=câc=hộ=gâa=đìnhI=câ=nhđn=sử=dụng=nhă=chìng=cưPK=qheo=đó=ía=có=íhể=hâểì=nhă=chìng=cư=lă=mộí=công=ííình=xđó=dựng=nhă=ở=có=nhâềì=íầngI=býn=ííong=nhă=chìng=cư=có=íhể=châa=lăê=

================================================

O =hhoản=OS=Điềì=P=iìậí=xđó=dựng=năê=OMMPK=

P =hhoản=R=Điềì=P=kghị==định=TNLOMNMLkĐ-`mK=

Gsea: Ths Tăng Thanh mhương T= psTe: Đồng sâệt `ường

nhâềì=căn=hộ=đhâc=nhà=(gọâ=lă=căn=hộ=chìng=cưF=để=lăê=nơâ=sânh=sống=vă=ĩhục=vụ=cho=nhì=cầì=ííong=đờâ=sống=của=câc=câ=nhđnI=hộ=gâa=đìnhK=

v mhđn loạâ nhă ở íhương êạâ

Dựa=văo=đặc=điểê=íhâếí=đếI=xđó=dựng=nhă=ở=ía=có=íhể=ĩhđn=nhă=ở=íhương=êạâ=íhănh=nhă=ở được=xđó=dựng=íâýng=bâệí=vă=nhă=ở=có=êộí=ĩhần=dâện=íích=íhìộc=ỉìóền=sở=hữì=chìngK=

khă ở íhìộc qìóền sở hữì íâýng bâệí=

khă=ở được=xđó=dựng=íâch=íờâ=vớâ=câc=nhă=ở=công=ííình=xđó=dựng=đhâcI=nhă=ở=íâýng=bâệí=chỉ=íhìộc=ỉìóền=sở=hữì=của=câc=câ=nhđnI=íổ=chức=lă=chủ=sở=hữì=của=căn=hộ=chứ=hoăn=íoăn=đhông=có=ĩhần=dâện=íích=íhìộc=ỉìóền=sở=hữì=chìng=vớâ=câc=căn=hộI=công=ííình=xđó=dựng=lđn=cậnK=khă=ở=íhìộc=ỉìóền=sở=hữì=íâýng=bâệí=bao=gồê=nhă=ở=íâýng=lẽ được=xđó=dựng=íâch=bâệí=vă=nhă=bâệí=íhựK=khă=bâệí=íhự=đhông=được=xđó=dựng=ỉìâ=ba=íầng=vă=dâện=íích=xđó=dựng=đhông=vượí=ỉìâ=RMB=dâện=íích=đhìông=vâýn=đấíQK=

khă ở có êộí ĩhần dâện íích íhìộc qìóền sở hữì chìng=

Đđó=lă=loạâ=nhă=ở đang=nhận=được=sự=ỉìan=íđêI=đhìóến=đhích=ĩhâí=ííâển=íừ=ĩhía=nhă=nướcK=sâệc=xđó=dựng=nhă=ở=nẳ=có=íhể=íâếí=đâệê=được=châ=ĩhí=xđó=dựngI=cũng=như=íâếí=đâệê=được=ỉìỹ đấí=ởK=Mặí=đhâcI=vâệc=xđó=dựng=nhă=ở=như=íhế=nẳ=íhường=íậĩ=ííìng=được=đông=đảo=câ=nhđnI=hộ=gâa=đình=văo=íậĩ=ííìng=sânh=sống=ííong=êộí=địa=băn=nhấí=địnhI=ỉìa=đó=íạo=điềì=đâện=íhìận=lợâ=cho=câc=cơ=ỉìan=nhă=nước=dễ=dăng=ỉìản=lý=

từ đó=có=íhể=nđng=cao=êức=sống=cho=ngườâ=dđnK=khă=ở=có=êộí=ĩhần=dâện=íích=íhìộc=ỉìóền=sở=hữì=chìng=bao=gồêW==

- khă=ở=íâýng=lẽ được=xđó=dựng=lâền=đề=íạo=íhănh=những=dêó=nhă=ở=gồê=nhâềì=căn=hộ=ííong=êộí=íổng=íhể=công=ííình=íhống=nhấíK=Mỗâ=căn=hộ=hộ được=ngăn=câch=vớâ=nhà=bằng=êộí=vâch=ngănI=vâch=ngăn=đó=cũng=lă=vâch=nhă=của=êỗâ=hộ=(vâch=chìng=FI=êặí=ííước=của=êỗâ=căn=íhường=được=íhâếí=đế=gâống=nhàK=khìn=chìng=vâệc=xđó=dựng=nhă=ở=như=íhế=có=những=ưì=điểêW=dâện=íích=châếê=đấí=nhỏI=nhì=cầì=ĩhục=vụ=íâện=nghâ=íương=đốâ=caoI=íăng=đhả=năng=íâếĩ=xúc=gâao=lưì=văn=hóa=ííong=đờâ=sống=dđn=cưI=íâếí=đâệê=châ=ĩhí=ííong=xđó=dựng=cũng=như đầì=íư=hạ=íầngI=íạo=điềì=đâện=dễ=dăng=cho=vâệc=ỉìản=lýI=ĩhâí=ííâển=nđng=cao=đờâ=sống=ngườâ=dđnKKK=sâệc=íhâếí=đế=xđó=dựng=nhă=ở=íâýng=lẽ=lâền=đề=ííong=câc=dự=ân=ĩhảâ=bảo=đảê=dâện=íích=xđó=dựng=đhông=íhấĩ=hơn=RMêO=vă=có=châềì=ngang=êặí=íâền=đhông=nhỏ=hơn=RêRK=

- Căn=hộ=chìng=cư=lă=đhoảng=đhông=gâan=íâýng=bâệí=dùng=để=ĩhục=vụ=nhì=cầì=sânh=hoạí=hăng=ngẳ=của=íừng=câ=nhđnI=hộ=gâa=đìnhI=nằê=ííong=êộí=íhể=íhống=nhấí=công=ííình=xđó=dựng=bao=gồê=nhâềì=đhoản=đhông=gâan=như=íhếI=được=ngăn=câch=vớâ=nhà=bằng=êộí=vâch=ngănK=`âc=căn=hộ=nẳ=nằê=ííong=êộí=đhốâ=công=ííình=xđó=dựng=íhống=

================================================

Q =hhoản=P=Điềì=QM=iìậí=nhă=ở=năê=OMMRK=

R =hhoản=O=Điềì=QM=iìậí=nhă=ở=năê=OMMRK=

Gsea: Ths Tăng Thanh mhương U= psTe: Đồng sâệt `ường

nhấí=gọâ=lă=nhă=chìng=cưK=khư đê=nýìI=íhì=nhă=chìng=cư=lă=nhă=có=íừ=haâ=íầng=ííở=lýnI=có=lốâ=đâI=cầì=íhang=vă=câc=hệ=íhống=hạ=íầng=đỹ=íhìậí=đhâc=ĩhục=vụ=cho=êục=đích=sử=dụng=chìng=của=câc=câ=nhđnI=hộ=gâa=đình=sở=hữì=câc=căn=hộ=ííong=nhă=chìng=cưK=khă=chìng=cư=gồê=có=ĩhần=dâện=íích=íhìộc=sở=hữì=chìng=vă=ĩhần=dâện=íích=íhìộc=sở=hữì=íâýng=của=íừng=căn=hộK=

mhần=sở=hữì=íâýng=ííong=nhă=chìng=cư=bao=gồê=ĩhần=dâện=íích=býn=ííong=êỗâ=căn=hộ=(íính=lìôn=ĩhần=dâện=íích=ban=côngI=lôgâa=gắn=lâền=vớâ=căn=hộ đóF=vă=ĩhần=dâện=íích=đhâc=ííong=nhă=chìng=cư được=công=nhận=lă=íhìộc=sở=hữì=íâýng=cùng=vớâ=hệ=íhống=ííang=íhâếí=bị=đỹ=íhìậí=sử=dụng=íâýng=gắn=vớâ=íừng=căn=hộK=mhần=sở=hữì=chìng=của=íấí=cả=câc=hộ=gâa=đìnhI=câ=nhđn=ííong=nhă=chìng=cư=lă=ĩhần=dâện=íích=nhă=còn=lạâ=của=nhă=chìng=cư=đhông=íhìộc=ĩhần=sở=hữì=íâýng=vă=ĩhần=đhông=gâanI=hệ=íhống=đếí=cấì=chịì=lựcI=ííang=íhâếí=bị=dùng=chìng=ííong=chìng=cư=bao=gồêW=đhìngI=cộíI=íường=chịì=lựcI=íường=bao=ỉìanh=ngôâ=nhăI=íường=ĩhđn=châa=câc=căn=hộI=sănI=êââI=sđn=íhượngI=hănh=langI=cầì=íhang=bộI=íhang=êâóI=đường=íhoâí=hâểêI=lồng=xê=íâcI=hệ=íhông=cấĩ=íhoâí=nướcKKK=vă=hệ=íhống=hạ=íầng=đỹ=íhìậí=nhưng=được=đếí=nốâ=vớâ=nhă=chìng=cư=đóK===

=khă=chìng=cư=ĩhảâ=íhâếí=đế=căn=hộ=đhÝĩ=đínI=có=dâện=íích=săn=xđó=dựng=êỗâ=căn=hộ=đhông=íhấĩ=hơn=QRêO (đhoảnN=Điềì=QM=iìậí=nhă=ở=năê=OMMRFK=ao=đặc=điểê=câc=

căn=hộ=chìng=cư=lă=nằê=chìng=ííong=êộí=íhể=êộí=công=ííình=nhă=ở=chìng=cư=bao=gồê=nhâềì=căn=hộ=vă=câc=hệ=íhống=hạ=íầng=đỹ=íhìậí=dùng=chìng=cho=nhâềì=căn=hộ=cho=nýn=ííong=êìa=bân=căn=hộ=chìng=cư=íhì==chỉ=ĩhảâ=gắn=vớâ=ĩhần=dâện=íích=đấí=xđó=dựng=nhă=chìng=cưI=ĩhần=đhìôn=vâýn=đấí=(nếì=cóF=vă=hệ=íhống=hạ=íầng=đỹ=íhìậí=íhìộc=ỉìóền=sử=dụng=chìng=chứ=đhông=đỉê=íheo=chìóển=ỉìóền=sử=dụng=đấí=để=xđó=dựng=nhă=chìng=cư=vă=câc=ííang=íhâếí=bị=dùng=chìngSK=qíong=hợĩ=đồng=êìa=bân=căn=hộ=chìng=cư đốâ=tượng=êìa=bân=chỉ=lă=ĩhần=íhìộc=sở=hữì=íâýng=của=íừng=căn=hộK==

v Tạo lậĩ nhă ở íhương êạâ

aoanh=nghâệĩ=đânh=doanh=bấí=động=sản=có=íhể=íạo=lậĩ=nhă=ở để=đânh=doanh=êìa=bân=íhông=ỉìa=câc=hình=íhứcW=

-==qhứ=nhấíI=đầì=íưI=cảâ=íạo=sửa=chữa=nhă=ở đê=có=sẵn=(điểê=b=đhoản=N=Điềì=NU=iìậí=đânh=doanh=bấí=động=sản=năê=OMMSFK=`ó=nghĩa=lăI=ííýn=cơ=sở=nhă=ở đê=có=sẵnI=chủ đầì=tư=bỏ=vốn=ía=để=cảâ=íạoI=sửa=chữa=ííước=đhâ=íâến=hănh=vâệc=đânh=doanhK=khă=ở=có=sẵn=íhìộc=ỉìóền=sở=hữì=của=chủ đầì=íư=hoặc=do=chủ đầì=íư=êìaI=nhận=chìóển=nhượng=íừ=câc=câ=nhđnI=íổ=chức=đhâcK=

-==qhứ=haâI=đầì=íư=xđó=dựng=êớâ=nhă=ở=(điểê=a=đhoản=N=Điềì=NU=iìậí=đânh=doanh=bấí=động=sản=năê=OMMSFK=Điềì=nẳ=có=nghĩa=lă=nhă=đầì=íư=bỏ=vốn=ía=để đầì=íưI=xđó=dựng=êớâ=nhă=ởK=eănh=vâ=nẳ=được=gâớâ=chìóýn=êôn=gọâ=lă=hoạí=động=íạo=lậĩI=đóng=

================================================

S Điềì=OO=iìậí=đânh=doanh=bấí=động=sản=năê=OMMSK=

Gsea: Ths Tăng Thanh mhương V= psTe: Đồng sáệt `ường

góá=hàng=hóa=bấí=động=sản=để đáé=ứng=nhì=cầì=cìng=về=bấí=động=sản=của=xã=hộáK=

khà=ở=íhương=ãạá=do=các=cá=nhânI=íổ=chức=đầì=íư=xâó=dựng=ãớá=éhảá=được=íáến=hành=íheo=dự=án=đã=được=éhý=dìóệí=và=có=văn=bản=chấé=nhận=cho=đầì=íư=của=cơ=èìan=nhà=nước=có=íhẩã=èìóềnK=

`ác=dự=án=éháí=íêáển=nhà=ở=nóá=chìngI=cũng=như=nhà=ở=íhương=ãạá=nóá=êáýng=bao=gồã=dự=án=éháí=íêáển=nhà=ở=vớá=ãục=đích=đầì=íư=xâó=dựng=đồng=bộ=hệ=íhống=hạ=íầng=kỹ=íhìậíI=hạ=íầng=xã=hộáI=đầì=íư=xâó=dựng=nhà=ở=vớá=các=công=íêình=âáến=íêúc=âhác=íheo=èìó=hoạch=đã=được=éhý=dìóệí=và=dự=án=éháí=íêáển=nhà=ở=vớá=ãục=đích=chỉ đầì=íư=xâó=dựng=ãộí=công=íêình=nhà=ở độc=lậé=hoặc=ãộí=cụã=công=íêình=nhà=ởI=âể=cả=công=íêình=nhà=ở=có=ãục=đích=sử=dụng=hổn=hợé=íêýn=đấí=đã=có=hệ=íhống=hạ=íầng=âỹ=íhìậí=hoặc=dự=án=éháí=íêáển=nhà=ở độc=lậé=íêong=âhì=đô=íhị=cảá=íạoK=`ác=nhà=đầì=íư=âhá=lậé=dự=án=éháí=íêáển=nhà=ở=éhảá=éhù=hợé=vớá=èìó=hoạch=sử=dụng=đấíI=èìó=hoạch=xâó=dựng=đô=íhịI=èìó=hoạch=điểã=dân=cư=nông=íhônI=íháếí=âế đô=íhịI=éhù=hợé=vớá=chương=íêình=éháí=íêáển=nhà=ở=íêong=íừng=gáaá=đoạn=âhác=nhaì=ở địa=éhương=và=éhảá=đáé=ứng=các=nhì=cầì=về=éháí=íêáển=nhà=ở=íừng=vùng=ãáền=âhác=nhaì=của=đấí=nướcK=aự=án=éháí=íêáển=nhà=ở=íêước=âhá=lậéI=chủ đầì=íư=éhảá=íổ=chức=lậé=và=íêình=Ủó=ban=nhân=dân=cấé=có=íhẩã=èìóền=nơá=có=dự=án=éháí=íêáển=nhà=ở=éhý=dìóệí=èìó=hoạch=chá=íáếí=xâó=dựng=íỷ=lệ=NLRMM=íheo=èìó=định=của=éháé=lìậí=về=èìó=hoạch=xâó=dựngI=íêừ=íêường=hợé=nơá=có=dự=án=đã=có=èìó=hoạch=chá=íáếí=xâó=dựng=NLRMM=được=dìóệí=và=chủ đầì=íư=âhông=có=đề=xìấí=điềì=chỉnh=hoặc=íêường=hợé=âhông=éhảá=lậé=èìó=hoạch=chá=íáếí=xâó=dựng=xâó=dựng=íỷ=lệ=NLRMM=íheo=èìó=định=của=éháé=lìậí=về=èìó=hoạch=xâó=dựngK=khà=đầì=íư=íêước=âhá=đầì=íư=xâó=dựng=nhà=ở=íhì=éhảá=có=dự=án=đầì=íư==đã=được=éhý=dìóệí=và=có=văn=bản=chấé=nhận==đầì=tư=của=cơ=èìan=nhà=nước=có=íhẩã=èìóềnTK=

khà=đầì=íư=éháí=íêáển=nhà=ở=íhương=ãạá=là=cá=nhânI=íổ=chức=íhìộc=các=íhành=éhần=âánh=íế=íêong=và=ngoàá=nước==đầì=íư=íhành=lậé=các=doanh=ngháệéI=hợé=íác=xã=âánh=doanh=bấí=động=sản=(có=gáấó=đăng=âý=âánh=doanh=hoặc=gáấó=chứng=nhận=đầì=íưF=và=éhảá=có=vốn=éháé=định=íheo=èìó=định=của=éháé=lìậíK=sáệc=lựa=chọn=nhà=đầì=íư=dự=án=éháí=íêáển=nhà=ở=íhương=ãạá=có=íhể được=íáến=hành=íhông=èìa=các=hình=íhức=đấì=íhầì=lựa=chọn=chủ đầì=íư=íạá=âhì=vực=chưa=gáảá=éhóng=ãặí=bằngI=đấì=gáá=èìóền=sử=dụng=đấí==hoặc=do=cơ=èìan=nhà=nước=có=íhẩã=èìóền=chỉ định=nhà=đầì=íưK=

Đấí=để=éháí=íêáển=nhà=ở=íhương=ãạáI=íheo=èìó=định=íạá=Điềì=PT=iìậí=nhà=ở=năã=OMMR=íhìW=“qổ=chứcI=cá=nhân=được=sử=dụng=đấí=do=khà=nước=gáaoI=cho=íhìý=hoặc=do=nhận=èìóền=sử=dụng=đấí==íừ=các=íổ=chứcI=cá=nhân=âhác=íheo=èìó=định=của=éháé=lìậí=về=đấí=đaá=để đầì=íư=éháí=íêáển=nhà=ở=íhương=ãạá”K=`ác=íêường=hợé=sử=dìng=đấí=do=nhà=nước=gáaoI=cho=íhìýI=hoặc=nhận=chìóển=nhượng=ãà=có=íừ=haá=nhà=đầì=íư=íêở=lýn=íhì=éhảá=íhực=háện=íhông=èìa=éhương=íhức=đấì=gáá=íheo=èìó=định=của=éháé=lìậíK=

================================================

T Điềì=QI=Điềì=R=kghá=định=TNLOMNML=kĐ-`mK=

Gsea: Ths Tăng Thanh mhương NM= psTe: Đồng sâệt `ường

`âc=íổ=chức=câ=nhđn=đầì=íư=xđó=dựng=nhă=ở=có=íhể=sử=dụng=ngìồn=vốn=của=íự=câ=nhđn=íổ=chức=đó=hoặc=nếì=có=nhì=cầì=hìó=động=vốn=íhì=được=ỉìóền=hìó=động=vốn=íheo=câc=hình=íhức=sàW=hý=hợĩ=đồng=vaó=vốn=vớâ=câc=íổ=chức=íính=dụngI=câc=ỉìỹ đầì=tư=hoặc=ĩhâí=hănh=ííââ=ĩhâếìX=đý=hợĩ=đồng=góĩ=vốn=hoặc=hợĩ=đồng=hợĩ=íâc=đầì=íư=vớâ=câc=chủ đầì=íư=đhâc=nhằê=êục=đích=chìóển=nhượng=ỉìóền=sử=dụng=đấí=có=hạ=íầng=đỹ=íhìậí=cho=chủ đầì=íư=nẳX=đý=hợĩ=đồngI=văn=bản=góĩ=vốn=hoặc=hợĩ=đồngI=văn=bản=hợĩ=íâc=đầì=íư=vớâ=íổ=chức=câ=nhđnI=íổ=chức=để đầì=íư=xđó=dựng=nhă=ởI=câc=câ=nhđn=nẳ=được=ĩhđn=châa=lợâ=nhìận=(bằng=íâền=hoặc=cổ=ĩhâếìF=hoặc=được=ĩhđn=châa=sản=ĩhẩê=lă=nhă=ởX=đý=hợĩ=đồng=hợĩ=íâc=đânh=doanh=vớâ=doanh=nghâệĩ=có=chức=năng=đânh=doanh=bấí=động=sảnX=íổ=chức=bân=nhă=ở=hình=íhănh=ííong=íương=laâK=(Điềì=V=kghị định=TNLOMNMLkĐ-`mFK===

NKNKPK hhââ nâệê săn gâao dịch bấí động sản

păn=gâao=dịch=Bấí=động=sản=lă=êộí=hình=íhức=còn=đhâ=êớâ=êẽI=ííýn=íhị=ííường=đânh=doanh=bấí=động=sản=ở=nước=ía=hâện=naóI=êớâ=về=íýn=gọâ=vă=cả=nộâ=dìng=lẫn=hình=íhứcI=íổ=chức=hoạí=độngK=Mục=đích=nhắê=đến=lă=xđó=dựng=íhị=ííường=gâao=dịch=bấí=động=sản=lănh=êạnhI=chính=ỉìóI=íheo=êong=êìốn=của=khă=nước=vă=đạâ=đa=số=câc=nhă=đầì=íưI=êôâ=gâớâ=vă=đhâch=hăng=của=íhị=ííường=nẳK=eâểì=êộí=câch=nôê=na=săn=gâao=dịch=bấí=động=sản=được=xeê=như=lă=êộí=ĩhâýn=chợ đặc=bâệíI=íạâ=ĩhâýn=chợ đó=đhâch=hăng=sẽ được=gâớâ=íhâệìI=íư=vấn=về=công=dụngI=ngìồn=gốc=xìấí=xứIcâch=sử=dụngKKK=của=loạâ=hăng=hóa=bấí=động=sản=êă=êình=êìốn=xâc=lậĩ=gâao=dịchK=

Về=ĩhương=dâện=ĩhâĩ=lý=íhì=săn=gâao=dịch=bấí=động=sản=lă=êộí=íổ=chức=có=íư=câch=ĩhâĩ=nhđn=(hoặc=sử=dụng=íư=câch=ĩhâĩ=nhđn=của=doanh=nghâệĩI=hợĩ=íâc=xê=đânh=doanh=bấí=động=sản=íhănh=lậĩ=săn=gâao=dịchF=íhực=hâện=câc=dịch=vụ=về=gâao=dịch=êìa=bânI=chìóển=nhượngI=cho=íhìýI=cho=íhìý=êìa=vă=êôâ=gâớâ=bấí=động=sảnI=ngoăâ=ía=săn=gâao=dịch=bấí=động=sản=còn=được=íhực=hâện=câc=dịch=vụ=như=lăW=Định=gââ=bấí=động=sảnI=íư=vấn=bấí=động=sảnI==ỉìảng=câo=bấí=động=sảnI=đấì=gââ=bấí=động=sảnI=ỉìản=lý=bấí=động=sảnUK=

qheo=ỉìó=định=íạâ=hhoản=R=Điềì=Q=iìậí=đânh=doanh=bấí=động=sản=năê=OMMS=íhìW=

“păn gâao dịch bấí động sản lă nơâ dâễn ía câc gâao dịch bấí động sản vă cìng cấĩ câc dịch vụ cho đânh doanh bấí động sản”K=kgườâ=êìa=nhă=ở=íhông=ỉìa=săn=gâao=dịch=

bấí=động=sản=sẽ=dược=cìng=cấĩ=íhông=íân=về=“=hăng=hóa”=êộí=câch=íõ=íăng=vă=ííìng=íhực=bởâ=câc=chìóýn=gâa=có=ííình=độI=có=íhể=óýn=íđê=đốâ=vớâ=hăng=hóa=của=êìnhK=păn=gâao=dịch=cũng=sẽ=lă=nơâ=cìng=cấĩ=câc=íhông=íân=về=íhị=ííường=bấí=động=sản=cho=câc=cơ=ỉìan=ỉìản=lý=êộí=câch=chính=xâc=vă=địĩ=íhờâ=để=câc=cơ=ỉìan=nẳ=nắê=bắí=được=íhông=íân=về=câc=hoạí=động=của=íhị=ííường=bấí=động=sảnK=Đđó=lă=cơ=sở=ỉìan=ííọng=để=íừ đó=

================================================

U =qíích=êục=fI=ĩhần=fsI=qhông=íư=sốNPLOMMULqqLBua=của=Bộ=uđó=aựng=hướng=dẫn=íhực=hâện=êộí=số=nộâ=dìng= của=kghị định=số=NRPLOMMTLkĐ-`m=ngẳ=NR=íhâng=NM=năê=OMMT=của=`hính=ĩhủ=ỉìó=định=châ=íâếí=vă=hướng=dẫn= íhâ=hănh=iìậí=hânh=doanh=bấí=động=sản=năê=OMMSK==

Gsea: Ths Tăng Thanh mhương NN= psTe: Đồng sâệt `ường

nhă=nước=có=những=ĩhương=ĩhâĩ=ỉìản=lý=vă=điềì=íâếí=êộí=câch=đúng=đắn=vă=địĩ=íhờâ=íhông=ỉìa=vâệc=đổâ=êớâI=bổ=sìng=vă=hoăn=íhâện=câc=văn=bản=ĩhâĩ=lìậí=cho=ĩhù=hợĩI=íạo=điềì=đâện=cho=íhị=ííường=nẳ=ĩhâí=ííâển=ííong=đhìôn=đhổ=ĩhâĩ=lý=?dễ=íhở?K=qạo=điềì=đâện=cho=câc=ỉìan=hệ=về=bấí=động=sản=được=ĩhâí=ííâển=ĩhù=hợĩ=vớâ=câc=ỉìan=hệ=xê=hộâK=

NKOK hhââ nâệê hợĩ đồng êìa bân nhă ở íhương êạâ

qíong=ĩhương=dâện=ĩhâĩ=lý=ngườâ=ía=ỉìan=nâệê=íằng=íăâ=sản=lă=êộí=loạâ=của=cảâ=được=con=ngườâ=sử=dụngK=“`ủa=cảâ”=lă=êộí=đhââ=nâệê=lìôn=lìôn=bâến=đổâ=vă=ĩhâí=ííâển=cùng=vớâ=sự=ĩhâí=ííâển=của=ỉìan=nâệê=về=gââ=ííị=vậí=chấíK=Ở=xê=hộâ=ia=Mê=cổ=xưaI=nhắc=đến=íăâ=sản=ngườâ=ía=lâýn=íưởng=ngaó=đến=những=của=cảâ=ííong=gâa=đình=như=íìộng=đấíI=nhă=cửaKKK=`òn=ííong=xê=hộâ=ngẳ=naóI=ngoăâ=của=cảâ=ííong=gâa=đình=lă=íăâ=sảnI=ía=còn=có=câc=loạâ=íăâ=sản=đặc=bâệí=đhâc=như=ỉìóền=sở=hữì=ííí=íìệI=năng=lượngKKK=qíong=đờâ=sống=hăng=ngẳ=ngườâ=ía=ỉìan=nâệê=íằng=íăâ=sản=lă=êộí=vậí=gì=đó=cụ=íhể=êă=con=ngườâ=có=íhể=nhận=bâếí=bằng=câc=gââc=ỉìan=vă=được=con=ngườâ=sử=dụng=ííong=đờâ=sống=hằng=ngẳK==

Từ=câc=câch=hâểì=đó=ía=có=íhể=ĩhđn=bâệí=íăâ=sản=íhănh=haâ=loạâI=íăâ=sản=hữì=hình=vă=íăâ=sản=vô=hìnhK=eaó=nóâ=câch=đhâc=đâI=câc=íăâ=sản=đềì=hữì=hình=hoặc=có=íhể=hữì=hình=hóaK=Bởâ=lẽ=êộí=ỉìóền=gắn=vớâ=íăâ=sản=(íăâ=sản=vô=hìnhF=có=íhể=ííở=íhănh=íăâ=sản=hữì=hình=đhâ=ỉìóền=đó=được=íhể=hâện=bằng=êộí=vậí=íhaó=íhế=ííong=êộí=gâao=dịchI=hoặc=đhâ=ỉìóền=đó=được=định=gââ=bằng=íâền=haó=được=chìóển=nhượng=có=đền=bùKKK=`ìốâ=cùng=dù=vô=hình=haó=hữì=hìnhI=íhì=của=cảâ=haó=vậí=chỉ=có=íhể=lă=íăâ=sản=nếì=chúng=được=sở=hữìI=nghĩa=lă=chúng=ĩhảâ=íhìộc=về=êộí=ngườâ=năo=đóVK=

iìậí=dđn=sự=sâệí=kaê=hâện=hănh=ỉìó=định=“íăâ sản bao gồê vậíI íâềnI gâấó íờ có

gââ vă câc ỉìóền íăâ sản”NMK=qăâ=sản=có=íhể được=châa=íhănh=nhâềì=loạâ=nhưI=động=sản=vă=bấí=động=sảnI=vậí=chính=vă=vậí=ĩhụI=vậí=châa=được=vă=vậí=đhông=châa=đượcKKK==

qheo=đó=ía=íhấó=nhă=ở=cũng=lă=êộí=íăâ=sản=cho=nýn=vâệc=íhực=hâện=câc=gâao=dịch=về=nhă=ở=cũng=íương=íự=như=vâệc=íhực=hâện=câc=gâao=dịch=về=íăâ=sản=nóâ=chìngK=

NKOKNK Định nghĩa hợĩ đồng êìa bân nhă ở íhương êạâ

Mìa=bân=nhă=ở đang=lă=êộí=hoạí=động=đânh=doanh=đhâ=ĩhổ=bâến=ííong=íhị=ííường=bấí=động=sản=ở=nước=ía=hâện=naóK=`ũng=lă=êộí=loạâ=nhă=ởI=do=vậó=đhâ=xâc=lậĩ=hợĩ=đồng=êìa=bân=nhă=ở=íhương=êạâ=íhì=câc=býn=ĩhảâ=íìđn=íhủ=íheo=những=ỉìó=định=về=hợĩ=đồng=êìa=bân=nhă=ở=cũng=như=lă=hợĩ=đồng=êìa=bân=íăâ=sản=nóâ=chìng=được=ỉìó=định=ííong=iìậí=khă=ở=năê=OMMRI=iìậí=đânh=doanh=bấí=động=sản=năê=OMMS=vă=Biap=năê=OMMR=của=nước=íaK===

Gsea: Ths Tăng Thanh mhương NO= psTe: Đồng sâệt `ường

ỉìóền sở hữì đốâ vớâ nhă ở vă câc gâấó íờ có lâýn ỉìan cho býn êìaI býn êìa nhă có nghĩa vụ ííả íâền íheo gââ cả vă ĩhương íhức đê íhỏa íhìận đhâ gâao đếí hợĩ đồngK Hợĩ đồng êìa bân nhă ở íhương êạâ được íhực hâện íhông ỉìa săn gâao dịch bấí động sảnK Nộâ=dìng=của=hợĩ=đồng=êìa=bân=nhă=ở=íhương=êạâ=ĩhảâ=íhể=hâện=đầó=đủ=

câc=íhông=íân=vềW=íýnI=địa=chỉ=của=býn=êìa=vă=býn=bânX=íhông=íân=về=nhăX=gââ=cả=vă=ĩhương=íhức=íhanh=íoânI=íhờâ=điểê=gâao=nhận=nhăKKK=

NKOKOK Đặc điểê của hợĩ đồng êìa bân nhă ở íhương êạâ

- Tương=íự=như=êộí=hợĩ=đồng=êìa=bân=íăâ=sản=íhông=íhường=hợĩ=đồng=êìa=bân=nhă=ở=íhương=êạâ=cũng=lă=êộí=hợĩ=đồng=song=vụI=nó=lăê=ĩhâí=sânh=ỉìóền=vă=nghĩa=vụ=của=haâ=býn=gâao=đếí=đốâ=vớâ=nhàK=qíong=hợĩ=đồng=êìa=bân=nhă=ở=íhương=êạâ=nếì=býn=bân=có=ỉìóền=nhận=íâền=bân=nhăI=íhì=cũng=có=nghĩa=vụ=gâao=nhă=vă=chìóển=ỉìóền=sở=hữì=đốâ=vớâ=nhă=ở=cho=býn=bânI=ngược=lạâ=nếì=býn=êìa=nhận=được=nhă=ở=vă=ỉìóền=sở=hữì=đốâ=vớâ=nhă=ở đó=íừ=býn=bân=íhì=cũng=có=nghĩa=vụ=ííả=cho=býn=bân=êộí=số=íâền=tương=đương=vớâ=gââ=ííị=nhă=ở đóK=

- Mìa=bân=nhă=ở=íhương=êạâ=lă=êộí=hợĩ=đồng=êộí=chìóển=gâao=ỉìóền=sở=hữì=có=đền=bùI=đhâ=býn=bân=đê=chìóển=gâao=nhă=cho=býn=êìa=íhì=býn=êìa=ĩhảâ=íhanh=íoân=íâền=êìa=nhă=cho=býn=bân=íheo=íhỏa=íhìận=gâữa=câc=býnK=

- Hợĩ=đồng=êìa=bân=nhă=ở=íhương=êạâ=ĩhảâ=được=lậĩ=íhănh=văn=bảnK=sâệc=lậĩ=íhănh=văn=bản=gấĩ=cho=câc=býn=ghâ=nhận=ỉìóền=vă=nghĩa=vụI=íhể=hâện=ý=chí=vă=ngìóện=vọng=của=êình=êộí=câch=chính=xâcI=đầó=đủ=nhấíI=đó=cũng=lă=êộí=căn=cứ=ĩhâĩ=lý=để=gâảâ=ỉìóếí=câc=ííanh=chấĩ=gâữa=câc=býn=đhâ=có=ííanh=chấĩ=xảó=íaK=

- Hợĩ=đồng=êìa=bân=nhă=ở=íhương=êạâ=được=íhực=hâện=ĩhảâ=íhông=ỉìa=săn=gâao=dịch=bấí=động=sảnK=Đđó=lă=êộí=nÝí=đặc=ííưng=íâýng=của=hợĩ=đồng=êìa=bân=nhă=ở=íhương=êạâI=íhaó=cho=vâệc=công=chứng=chứng=íhực=hợĩ=đồng=như=câc=hợĩ=đồng=êìa=bân=nhă=ở=đhâcI=hợĩ=đồng=êìa=bân=nhă=ở=íhương=êạâ=ĩhảâ=được=íhực=hâện=íhông=ỉìa=săn=gâao=dịch=bấí=động=sản=íhì=êớâ=đảê=bảo=ĩhâí=sânh=hâệì=lực=ĩhâĩ=lìậíK==

- qíong=êìa=bân=nhă=ở=íhương=êạâ=býn=bân=ĩhảâ=lă=íổ=chức=có=chức=năng=đânh=doanh=bấí=động=sảnK=`âc=câ=nhđnI=íổ=chức=đầì=íư=xđó=dựng=nhă=ở=íhương=êạâ=ĩhảâ=íhănh=lậĩ=doanh=nghâệĩI=hợĩ=íâc=xê=có=đăng=đý=đânh=doanh=bấí=động=sản=íhaê=gâa=êìa=bân=nhăI=công=ííình=xđó=dựng=nhằê=êục=đích=đâếê=lờâK=qíường=hợĩ=êìa=bân=nhă=do=câc=câ=nhđnI=íổ=chức=đhông=có=đăng=đý=đânh=doanh=bấí=động=sản=íâến=hănh=íhì=đó=đhông=được=xeê=lă=êìa=bân=nhă=ở=íhương=êạâK=

- qíong=êìa=bân=nhă=ở=íhương=êạâ=íhì=íổ=chức=đânh=doanh=bấí=động=sản=có=íhể=íổ=chức=êìa=bân=nhă=ở=nhă=ở=có=sẵnI=hoặc=đang=được=xđó=dựng=hình=íhănh=ííong=íương=laâ=íheo=dự=ân=íhâếí=đế=vă=íâến=độ đê=được=ĩhý=dìóệíK==

=

Gsea: Ths Tăng Thanh mhương NP= psTe: Đồng sâệt `ường

NKPK iược sử ĩhâí ííâển của chế định hợĩ đồng êìa bân nhă ở íừ năê NVUS đến naó

NKPKNK dâaâ đoạn íừ năê NVUS đến năê NVVR

Đấí=nước=bắí=đầì=công=cìộc=đổâ=êớâ=chìóển=íừ=nền=đânh=íế=íậĩ=ííìng=ỉìan=lâýì=bao=cấĩ=sang=nýn=đânh=íế=íhị=ííườngI=đấí=nước=có=sự=chìóển=bâến=về=êọâ=êặíI=nhâềì=ỉìan=hệ=xê=hộâ=êớâ=ĩhâí=sânhK=qíong=íình=hình=đó=văo=ngẳ=MS=íhâng=Q=năê=NVVN=eộâ=đồng=khă=nước=ban=hănh=mhâĩ=lệnh=nhă=ở=năê=NVVN=đê=có=những=ỉìó=định=điềì=chỉnh=hoạí=động=về=êìa=bân=nhă=ởI=cụ=íhể=íừ Điềì=PN=đến=Điềì=PU=của=mhâĩ=lệnhK=qheo=sà=mhâĩ=lệnh=nhă=ởI=ngẳ=MT=íhâng=R=năê=NVVN=mhâĩ=lệnh=eợĩ=đồng=dđn=sự=cũng=được=Hộâ=đồng=khă=nước=ban=hănhI=mhâĩ=lệnh=đhông=ỉìó=định=cụ=íhể=về=êộí=hợĩ=đồng=cụ=íhể=năoK=qìó=nhâýnI=sự=ía=đờâ=của=nó=cũng=đê=góĩ=ĩhần=bảo=đảê=an=íoăn=ĩhâĩ=lý=cho=câc=gâao=dịch=dđn=sự=nóâ=chìng=ĩhâí=sânh=ííong=íhờâ=gâan=đóK=

qâếĩ=íheo=haâ=văn=bản=ííýn=íhì=ngẳ=MR=íhâng=T=năê=NVVQ=íhì=`hính=ĩhủ=cũng=ban=hănh=kghị định=SNLNVVQLkĐ-`m=ỉìó=định=về=êìa=bân=vă=đânh=doanh=nhă=ởI=điềì=chỉnh=êộí=câch=châ=íâếí=hơn=về=hoạí=động=êìa=bân=nhă=ở=ĩhâí=sânh=ííong=gâaâ=đoạn=nẳK=

khìn=chìngI=sự=ía=đờâ=của=câc=văn=bản=ííýn=đê=íạo=được=êộí=hănh=lan=ĩhâĩ=lý=vững=chắcI=góĩ=ĩhần=bảo=vệ=ỉìóền=vă=lợâ=ích=hợĩ=ĩhâĩI=đề=cao=ííâch=nhâệê=của=câc=býn=ííong=hợĩ=đồngK=Đâĩ=ứng=nhì=cầì=của=ngườâ=dđn=ííong=câc=gâao=dịch=về=êìa=bân=nhă=ởI=đânh=dấì=bước=ĩhâí=ííâển=của=ĩhâĩ=lìậí=về=hợĩ=đồng=êìa=bân=nhă=ở=ííong=hoăn=cảnh=đấí=nước=lúc=nẳK===

NKPKOK dâaâ đoạn íừ năê NVVR đến naó

Đấí=nước=ngẳ=căng=ĩhâí=ííâểnI=íheo=sâí=íình=hình=íhực=íế=câc=văn=bản=ĩhâĩ=lìậí=điềì=chỉnh=câc=hình=íhức=gâao=dịch=về=nhă=ở=cũng=được=ban=hănhK=

NKPKOKNK qíước đhâ có iìậí nhă ở

Bộ=lìậí=ađn=sự=năê=NVVR=được=ban=hănhI=đđó=lă=văn=bản=ĩhâĩ=lìậí=điềì=chỉnh=mộí=lỉnh=vực=íộng=lớn=câc=ỉìan=hệ=xê=hộâK=pà=êộí=íhờâ=gâan=íhâ=hănhI=về=cơ=bản=câc=ỉìó=định=của=Biap=năê=NVVR=đê=đâ=văo=đờâ=sống=xê=hộâ=của=ngườâ=sâệí=kaê=nhấí=lă=câc=ỉìó=định=về=hợĩ=đồngI=nó=đê=ĩhâí=hìó=vaâ=ííò=ío=lớn=ííong=vâệc=íạo=lậĩ=hănh=lang=ĩhâĩ=lý=cho=câc=gâao=dịch=dđn=sựI=góĩ=ĩhần=ổn=định=íình=hình=đânh=íế=-=xê=hộâ=bảo=vệ=ỉìóền=vă=lợâ=ích=hợĩ=ĩhâĩ=cho=câc=câ=nhđnI=íổ=chứcI=lợâ=ích=của=khă=nướcI=lợâ=ích=công=cộngK=kgoăâ=ĩhần=ỉìó=định=về=hợĩ=đồng=êìa=bân=íăâ=sản=nóâ=chìngI=Bộ=lìậí=cũng=dănh=ía=íừ Điềì=QQP=đến=Điềì=QRN=để=nóâ=íâýng=về=hợĩ=đồng=êìa=bân=nhă=ởK=khìn=chìngI=những=ỉìó=định=ĩhâĩ=lìậí=về=hợĩ=đồng=êìa=bân=nhă=ở=ííong=gâaâ=đoạn=nẳ=cũng=đê=ĩhâí=hìó=được=vaâ=ííò=của=đốâ=vớâ=íhực=ííạng=êìa=bân=nhă=ở=lúc=đóK=qìó=nhâýn=về=sà=íheo=ỉìó=lìậí=cìộc=sống=ngẳ=căng=íâến=bộI=dần=dần=những=ỉìó=định=nẳ=cũng=ííở=nýn=lạc=hậì=đhông=còn=ĩhù=hợĩ=nữaI=óýì=cầì=đặí=ía=lă=ĩhảâ=sửa=đổâ=Biap=

Gsea: Ths Tăng Thanh mhương NQ= psTe: Đồng sâệt `ường

năê=NVVV=vă=ban=hănh=câc=văn=bản=ĩhâĩ=lìậí=đhâc=điềì=chỉnh=về=hoạí=động=êìa=bân=nhă=ở=cho=ĩhù=hợĩ=hơnK=

kgoăâ=íaI=ííong=gâaâ=đoạn=nẳ=còn=có=câc=văn=bản=đhâc=điềì=chỉnh=về=câc=gâao=dịch=về=nhă=ở=như=lăW=kghị=ỉìóếí=số=MULNVVU=của=Ủó=ban=qhường=vụ=nìốc=hộâ=hhóa=u=ỉìó=định=về=câc=gâao=dịch=dđn=sự=về=nhă=ở được=xâc=lậĩ=ííước=ngẳ=MNLTLNVVNI=qhông=íư=lâýn=íịch=số=MNLNVVVLqqiq-qAkaq`-shpkaq`=của=qòa=ân=nhđn=dđn=íốâ=caoI=sâện=hâểê=sâí=nhđn=dđn=íốâ=cao=hướng=dẫn=êộí=số=ỉìó=định=íạâ=kghị=ỉìóếí=về=gâao=dịch=dđn=sự=về=nhă=ở được=xâc=lậĩ=ííước=ngẳ=MNLTLNVVN=của=Ủó=ban=íhường=vụ=nìốc=hộâK==

NKPKOKOK pà đhâ có iìậí nhă ở

Năê=OMMR=iìậí=khă=ở được=ban=hănh=đânh=dấì=êộí=bước=ngoặc=ỉìan=ííọngI=hoăn=íhâện=câc=ỉìó=định=của=ĩhâĩ=lìậí=ííong=câc=gâao=dịch=về=nhă=ởI=chính=sâch=ĩhâí=ííâển=nhă=ởI=hợĩ=đồng=êìa=bân=nhă=ở…=kgoăâ=iìậí=nhă=ở=lă=lìậí=íâýng=điềì=chỉnh=câc=gâao=dịch=êìa=bân=nhă=ở=còn=có=câc=văn=bản=ĩhâĩ=đhâc=như=lăW=Biap=năê=OMMR=(íừ=Điềì=QRM=đến=Điềì=QRRFI=iìậí=đânh=doanh=bấí=động=sản=năê=OMMSI=kghị định=NRPLOMMTLkĐ-`m=ỉìó=định=châ=íâếí=vă=hướng=dẫn=íhâ=hănh=iìậí=đânh=doanh=bấí=động=sản=(kghị định=RPLOMMTLkĐ-`mFI=kghị định=TNLOMNMLkĐ-`mI=qhông=qư=số=NPLOMMULqq-Bua=hướng=dẫn=íhực=hâện=êộí=số=nộâ=dìng=của=kghị định=số=NRPLOMMTLkĐ-`m=ngẳ=NR=íhâng=NM=năê=OMMT=của=`hính=ĩhủ=ỉìó=định=châ=íâếí=vă=hướng=dẫn=íhâ=hănh=iìậí=hânh=doanh=bấí=động=sản=(qhông=íư=NPLOMMULqq-BuaFI=qhông=íư=số=NSLOMNMLqq-Bua=ỉìó=định=cụ=íhể=vă=hướng=dẫn=íhực=hâện=êộí=số=nộâ=dìng=của=kghị định=số=TNLOMNMLkĐ-`m=ngẳ=OP=íhâng=S=năê=OMNM=của=`hính=ĩhủ=ỉìó=định=châ=íâếí=vă=hướng=dẫn=íhâ=hănh=iìậí=nhă=ở=(qhông=íư=NSLOMNMLqq-BuaFI…=eâện=câc=văn=bản=nẳ=vẫn=đang=ĩhâí=hìó=được=hâệì=ỉìả=của=êình=vă=đóng=vaâ=ííò=ỉìan=ííọng=ííong=công=cìộc=đổâ=êớâI=ĩhâí=ííâển=đấí=nướcK==

NKQK qầê qìan ííọng của chế định ĩhâĩ lìậí về hợĩ đồng êìa bân nhă ở íhương mạâ

Vớâ=íốc=độ đô=íhị=hóa=nhanh=ở=sâệí=kaê=như=hâện=naó=íhì=nhì=cầì=về=nhă=ở=của=ngườâ=dđn=cũng=ngẳ=êộí=íăng=caoK=`ùng=vớâ=đó=câc=câ=nhđnI=íổ=chức=ííong=vă=ngoăâ=nước=góĩ=vốn=văo=để đầì=íư=xđó=dựngI=íạo=lậĩ=nhă=ở=ngẳ=căng=nhâềìI=gâảâ=ỉìóếí=được=mộí=lượng=lớn=nhì=cầì=về=chỗ ở=cho=ngườâ=dđnI=êặí=đhâc=cũng=đê=góĩ=ĩhần=íạo=nýn=mộí=dâện=êạo=êớâ=cho=cảnh=ỉìan=đô=íhị ở=sâệí=kaêK=

qheo=Bộ=uđó=dựngI=chỉ=íính=ííong=NM=năê=gần=đđó=(íừ=OMMM-OMMVFI=vớâ=íốc=độ=đô=íhị=hóa=nhanhI=cả=nước=đê=ĩhâí=ííâển=íhýê=đhoảng=TMS=ííâệì=êÝí=vìông=nhă=ở=(bao=gồê=cả=nhă=cảâ=íạo=vă=xđó=dựng=êớâFK=Bình=ỉìđn=êỗâ=năêI=cả=nước=xđó=dựng=được=hơn=TM=ííâệì=êÝí=vìông=nhă=ởI=vớâ=dâện=íích=bình=ỉìđn=đầì=ngườâ=lă=đhoảng=hơn=NSITêOLngườâK==

Gsea: Ths Tăng Thanh mhương NR= psTe: Đồng sâệt `ường

Bộ=uđó=dựng=đặí=ía=êục=íâýì=đến=năê=OMNRI=dâện=íích=nhă=ở=bình=ỉìđn=íoăn=ỉìốc=đạí=êức=ONIRêO=sănLngườâI=ííong=đó=nhă=ở đô=íhị=bình=ỉìđn=đạí=OSêO=sănLngườâI=nhă=ở=nông=íhôn=bình=ỉìđn=đạí=NUIUêO=sănLngườâK=Đến=năê=OMOMI=đạí=êức=ORêO=sănLngườâI=nhă=ở đô=íhị=bình=ỉìđn=đạí=OVêO=sănLngườâI=nhă=ở=nông=íhôn=bình=ỉìđn=đạí=ONêO=sănLngườâK==

Mộí=ííong=những=êũâ=nhọn=độí=ĩhâ=được=Bộ đề=ía=lâýn=ỉìan=đến=gâảâ=ĩhâĩ=ỉìó=hoạch=ĩhâí=ííâển=nhă=ở đô=íhịK=`ụ=íhểI=sẽ=bổ=sìng=ỉìó=định=câc=dự=ân=ĩhâí=ííâển=đhì=nhă=ởI=đhì=đô=íhị=êớâ=có=ỉìó=êô=íừ=RMha=ííở=lýn=ĩhảâ=nằê=ííong=đế=hoạchI=ỉìó=hoạch=ĩhâí=ííâển=nhă=ở=dăâ=hạn=(íốâ=íhâểì=R=năêF=của=đô=íhịI=hạn=chế=íìóệí=đốâ=íình=ííạng=ĩhâí=sânhI=điềì=chỉnh=ỉìó=hoạch=nhỏ=lẻ=ííừ=ííường=hợĩ=câc=dự=ân=nằê=xen=đẽ=ííong=câc=đhì=dđn=cưI=đhì=đô=íhị=cũK=qạâ=câc=đô=íhị=lớnI=câc=đhì=vực=ííọng=điểê=vùngI=ưì=íâýn=cho=ĩhÝĩ=íhực=hâện=câc=dự=ân=nhă=ở=có=ỉìó=êô=đủ=lớn=(ííýn=RMMhaF=để đảê=bảo=hình=íhănh=câc=đhì=đô=íhị=êớâK=hếí=hợĩ=vâệc=ĩhâí=ííâển=nhă=ở đô=íhị=vớâ=ĩhâí=ííâển=hệ=íhống=hạ=tầng=đỹ=íhìậíI=hạ=íầng=xê=hộâI=đặc=bâệí=lă=hệ=íhống=gâao=íhông=công=cộng=để=gâên=êậí=độ=dđn=cư=íạâ=câc=đô=íhị=ííìng=íđêNNK=

khă=ở=lă=êộí=íăâ=sản=đặc=bâệíI=có=gââ=ííị=lớnK=`ho=nýn=đhâ=íhực=hâện=câc=gâao=dịch=về=nhă=ở=nếì=gặĩ=ĩhảâ=íủâ=ío=íhì=sẽ=có=ảnh=hưởng=íấí=lớn=đến=đờâ=sống=của=êỗâ=ngườâ=

dđn=cũng=như=íình=hình=ĩhâí=ííâển=đânh=íế=của=đấí=nướcK `âc=ỉìó=định=ĩhâĩ=lìậí=về=

êìa=bân=nhă=ở=íhương=êạâ=ía=đờâ=lă=êộí=điềì=íấí=cần=íhâếí=íạo=cơ=sở=ĩhâĩ=lý=cho=vâệc=gâao=đếí=hợĩ=đồng=íhìận=lợâ=ííânh=những=íủâ=ío=ííong=hoạí=động=đânh=doanhI=êìa=bân=nhă=ởK=Mặí=đhâc=sẽ=bảo=vệ được=ỉìóền=lợâ=của=câc=býn=đhâ=íhaê=gâa=gâao=dịch=nẳK=qhýê=văo=đóI=sự=ía=đờâ=của=câc=ỉìó=định=ĩhâĩ=lìậí=về=êìa=bân=nhă=ở=íhương=êạâ=đê=góĩ=ĩhần=hoăn=íhâện=hơn=câc=ỉìó=định=ĩhâĩ=lìậí=về=hợĩ=đồng=êìa=bân=nhă=ở=nóâ=íâýng=cũng=như=hợĩ=đồng=êìa=bân=íăâ=sản=nóâ=chìngI=địĩ=íhờâ=đhắc=ĩhục=những=íhâếì=sóíI=tồn=íạâ=ííong=hoạí=động=êìa=bân=nhă=ở=íhờâ=gâan=ỉìaK=`ó=íhể=nýì=ía=êộí=số ưì=điểê=của=ĩhâĩ=lìậí=về=êìa=bân=nhă=ở=như=sàW=

- mhâĩ=lìậí=về=êìa=bân=nhă=ở đê=có=những=ỉìó=định=về=ngìóýn=íắc=đầì=íưI=íạo=lậĩ=nhă=ở=íhương=êạâ=để=bânK=Đđó=lă=cơ=sở=ĩhâĩ=lý=cấn=íhâếí=để=hướng=dẫn=điềì=chỉnh=hănh=vâ=của=câc=chủ=íhể=íhaê=gâa=ỉìan=hệ=êìa=bân=nhă=ở=íìđn=íhủ đúng=ĩhâĩ=lìậí=vă=đảê=bảo=sự=an=íoăn=ĩhâĩ=lý=về=ỉìóền=lợâ=cho=nhă=đầì=íư=vă=ngườâ=dđn=đhâ=êìa=bân=nhă=ở=íhương=êạâK=

- mhâĩ=lìậí=về=êìa=bân=nhă=ở=íhương=êạâ=đê=có=những=ỉìó=định=cụ=íhể=về=ỉìóền=vă=nghĩa=vụ=của=câc=chủ=íhể=íhaê=gâa=êìa=bânK=qạo=cơ=sở=ĩhâĩ=lý=cho=vâệc=xâc=lậĩ=ííậí=

tự ổn=định=ííong=hoạí=động=đânh=doanh=êìa=bân=nhăI=đảê=bảo=cho=hoạí=động=nẳ=được=vận=hoạí=động=íhông=sìốí=vă=an=íoăn=về=êặí=ĩhâĩ=lýK=

================================================

NN=eồng=ỉìđnI=Năê OMNR: qỷ lệ bình ỉìđn nhă ở đạí ONIRêOLngườâI

hííĩWLLlaodongKcoêKvnLqân-qìcLkaê-OMNR-qó-le-bânh-ỉìan-nha-o-dả-ONRêOngìoâLOVPVMI=xNPLMOLOMNN]K=

Gsea: Ths Tăng Thanh mhương NS= psTe: Đồng sâệt `ường

- `âc=ỉìó=định=mhâĩ=lìậí=về=đânh=doanh=êìa=bân=nhă=ở=íhương=êạâ=xâc=lậĩ=êộí=ngìóýn=íắc=ĩhâĩ=lý=cơ=bản=lă=íổ=chứcI=câ=nhđn=đhâ=íhaê=gâa=ỉìan=hệ=êìa=bân=nhă=ở=íhương=êạâ=ĩhảâ=íhực=hâện=íhông=ỉìa=săn=gâao=dịch=bấí=động=sảnK=kgìóýn=íắc=nẳ=ía=đờâ=íừng=bước=đhắc=ĩhục=được=íình=ííạng=êìa=bân=nhă=ở=íhương=êạâ=íheo=hình=íhức=

“ííao=íaó”I=khă=nước=đhông=đâểê=soâí=đượcX=loạâ=ííừ được=ngìóýn=nhđn=íồn=íạâ=của=íhị=ííường=bấí=động=sản=“ngầê”=íhông=ỉìa=câc=hoạí=động=êìa=bân=nhă=lòng=vòng=đâếê=lờâX=đầì=cơ=lũng=đoạn=íhị=ííườngI=đẩó=gââ=bấí=động=sản=lýn=caoK=dóĩ=ĩhần=íạo=nýn=sự=êânh=bạch=ííong=hoạí=động=đânh=doanh=bấí=động=sảnI=hạn=chế đến=êức=íhấĩ=nhấí=những=íủâ=ío=có=íhể=xảó=ía=cho=cả=býn=bân=vă=býn=êìaI=íạo=íhýê=ngìồn=íhì=cho=ngđn=sâch=khă=nướcK=

Gsea: Ths Tăng Thanh mhương NT= psTe: Đồng sâệt `ường

`eƯƠkd O

`eẾ ĐỘ meÂm iÝ sỀ eỢm ĐỒkd MrA BÂk keĂ Ở qeƯƠkd MẠI

qebl meÂm irẬq sIỆq kAM OKNK dâao đếí hợĩ đồng

Hợĩ=đồng=êìa=bân=nhă=ở=íhương=êạâ=lă=sự=íhỏa=íhìận=nhằê=xâc=lậĩI=íhaó=đổâ=haó=chấê=dứí=ỉìóền=vă=nghĩa=vụ=của=câc=býn=ííong=ỉìan=hệ=êìa=bânK=eợĩ=đồng=gâao=kếí=ííýn=cơ=sở=có=sự=băn=bạcI=íhỏa=íhìận=íhống=nhấí=ý=chí=của=câc=býnI=nộâ=dìng=íhỏa=íhìận=sẽ=lăê=cơ=sở=cho=vâệc=gâao=đếí=vă=íhực=hâện=hợĩ=đồngK=qíường=hợĩI=hợĩ=đồng=được=gâao=đếí=do=có=sự=nhầê=lẫnI=lừa=dốâ=haó=đe=dọaI=có=nghĩa=lă=hợĩ=đồng=được=xâc=lậĩ=êă=đhông=íheo=ý=chí=chủ=ỉìan=của=êộí=býn=năo=đóI=có=íhể=do=býn=đâa=hoặc=býn=íhứ=ba=lừa=dốâI=Ýĩ=bìộc=gâao=đếíI=do=íâc=động=của=êộí=óếì=íố=đhâch=ỉìan=íhì=đó=có=íhể=được=xeê=lă=cơ=sở để=íìóýn=bố=hợĩ=đồng=vô=hâệìK=

dâống=vớâ=hợĩ=đồng=êìa=bân=íăâ=sản=nóâ=chìngI=hợĩ=đồng=êìa=bân=nhă=ở=íhương=êạâ=nóâ=íâýngI=để=có=gââ=ííị=về=êặí=íhực=íâễn=cũng=như=về=êặí=ĩhâĩ=lý=íhì=ĩhảâ=íhoả=câc=điềì=đâện=cơ=bản=íheo=ỉìó=định=của=ĩhâĩ=lìậí=bao=gồêW=điềì=đâện=về=hình=íhức=của=hợĩ=đồng=vă=điềì=đâện=về=nộâ=dìng=của=hợĩ=đồngK=

OKNKNK ènh íhức của hợĩ đồng êìa bân nhă ở íhương êạâ

OKNKNKNK ènh íhức của hợĩ đồng

qheo=ỉìó=định=íạâ=Điềì=QRM=Biap=năê=OMMR=íhì=“Hợĩ đồng êìa bân nhă ở

ĩhảâ được lậĩ íhănh văn bản có công chứng hoặc chứng íhựcI ííừ ííường hợĩ ĩhâĩ lìậí có ỉìó định đhâc”K=ènh=íhức=văn=bản=có=chứng=íhực=của=hợĩ=đồng=gâữ=êộí=vaâ=

ííò=ỉìan=ííọngI=đó=lă=bằng=chứngI=chứng=êânh=sự=íồn=íăâ=của=hợĩ=đồngI=lă=điềì=đâện=để=hợĩ=đồng=có=hâệì=lực=vă=có=gââ=ííị đốâ=đhâng=vớâ=ngườâ=íhứ=baI=lă=êộí=căn=cứ=ĩhâĩ=lý=vững=chắc=để=gâảâ=ỉìóếí=êđì=íhìẫn=gâữa=câc=býn=đhâ=có=ííanh=chấĩ=xảó=íaK==

iâýn=ỉìan=đến=hình=íhức=lă=điềì=đâện=có=hâệì=lực=của=hợĩ=đồng=ííong=đhoa=học=ĩhâĩ=lý=sâệí=kaê=có=nhâềì=ý=đâến=đhâc=nhàK=Mộí=số=ỉìan=điểê=cho=íằngI=nýn=ỉìó=định=hình=íhức=lă=êộí=điềì=đâện=bắí=bìộc=để=gâao=dịch=có=hâệì=lực=ííong=những=ííường=hợĩ=cần=íhâếíI=vă=nếì=hợĩ=đồng=đhông=íìđn=íhủ=hình=íhức=lìậí=định=íhì=có=íhể=bị=íìóýn=bố=vô=hâệìK=`ó=íhể=nhận=íhấóI=ý=đâến=nẳ=có=vẻ=như=coâ=ííọng=óếì=íố=hình=íhức=của=hợĩ=đồngK=oõ=íăngI=hợĩ=đồng=lă=sự=íhỏa=íhìận=vă=nếì=ỉìâ=coâ=ííọng=óếì=íố=hình=íhức=ííong=vâệc=công=nhận=hâệì=lực=của=hợĩ=đồng=sẽ=dẫn=íớâ=vâệc=khă=nước=can=íhâệĩ=ỉìâ=sđìI=xđê=ĩhạê=nghâýê=ííọng=ngìóýn=íắc=íự=do=hợĩ=đồngI=lăê=cản=ííở=sự=ĩhâí=ííâển=của=câc=ỉìan=hệ=ĩhâĩ=lìậí=íư=vì=đê=hạn=chế=sự=íự=do=ý=chí=của=câc=býnK=qự=do=ý=chí=đhông=ĩhảâ=lă=íự=do=íhỏa=íhìận=xâc=lậĩ=câc=điềì=đhoản=của=hợĩ=đồng=êă=còn=lă=sự=íự=do=lựa=chọn=hình=íhức=íhể=hâện=sự=íự=do=ý=chí=đóK=

Mộí=số=ỉìan=điểê=đhâc=lạâ=cho=íằngI=đhông=nýn=ỉìó=định=hình=íhức=lă=điềì=đâện=

Gsea: Ths Tăng Thanh mhương NU= psTe: Đồng sâệt `ường

có=hâệì=lực=của=gâao=dịchI=íhậê=chí=nýn=bỏ=hẳn=câc=ỉìó=định=về=hình=íhứcK=nìan=nâệê=nẳ=có=vẻ=như=coâ=nhẹ=hình=íhức=của=hợĩ=đồngK=sâệc=coâ=nhẹ đến=êức=bỏ=hẳn=óếì=íố=hình=íhức=lă=điềì=đâện=có=hâệì=lực=của=hợĩ=đồngI=ííong=nhâềì=ííường=hợĩ=có=íhể=dẫn=đến=vâệc=íhâếì=cơ=chế để=bảo=vệ=ỉìóền=lợâ=của=câc=býnI=íhâếì=chứng=cứ=chứng=êânh=sự=tồn=íạâ=của=hợĩ=đồngI=gặĩ=ĩhảâ=đhăn=ííong=công=íâc=bảo=đảê=ííậí=íự=công=cộng=cũng=như=an=íoăn=ĩhâĩ=lý=cho=câc=býn=vă=cả=ngườâ=íhứ=ba=ííong=ỉìan=hệ=hợĩ=đồngK=

qíýn=cơ=sở=nghâýn=cứìI=íổng=hợĩ=ý=đâến=của=câc=nhă=nghâýn=cứì=lìậí=vă=của=

ngườâ=dđn=ĩhâĩ=lìậí=dđn=sự=sâệí=kaê=ỉìó=địnhI=“hình íhức của gâao dịch lă điềì đâện

có hâệì lực của gâao dịch ííong ííường hợĩ ĩhâĩ lìậí có ỉìó định”NOK=`ó=nghĩa=lă=ííong=gâao=dịch=dđn=sự=năo=êă=ĩhâĩ=lìậí=bắí=bìộc=câc=býn=íhănh=lậĩ=hợĩ=đồng=íheo=hình=íhức=nhấí=địnhI=íhì=câc=býn=đhâ=lậĩ=hợĩ=đồng=ĩhảâ=íìđn=íheo=hình=íhức=đóI=haó=nóâ=câch=đhâc=hình=íhức=của=hợĩ=đồng=chính=lă=điềì=đâện=để=hợĩ=đồng=có=hâệì=lựcK=qìó=

nhâýnI=íạâ=đhoản=O=Điềì=QMN=Biap=năê=OMMR=lạâ=ghâ=nhậnW=“qíong ííường hợĩ ĩhâĩ

lìậí có ỉìó định hợĩ đồng ĩhảâ được íhể hâện bằng văn bản có công chứng hoặc chứng íhựcI ĩhảâ đăng đý hoặc xân ĩhĩĩ íhì ĩhảâ íìđn íheo câc ỉìó định đóK eợĩ đồng đhông bị vô hâệì ííong ííường hợĩ có vâ ĩhạê về hình íhứcI ííừ ííường hợĩ ĩhâĩ lìậí có ỉìó định đhâc”K=qừ đó=cho=íhấó=êặc=dù=ĩhâĩ=lìậí=có=ỉìó=định=êộí=loạâ=

hợĩ=đồng=năo=đó=ĩhảâ=được=lậĩ=íhănh=văn=bảnI=văn=bản=có=công=chứngI=chứng=íhực=nhưng=hợĩ=đồng=sẽ=đhông=bị=coâ=lă=vô=hâệì=nếì=đhông=íìđn=íheo=hình=íhức=như=lìậí=địnhK=

Mìa=bân=nhă=ở=cũng=vậóI=“hợĩ đồng êìa bân nhă ở ĩhảâ được lậĩ íhănh văn

bản có công chứng hoặc chứng íhựcI ííừ ííường hợĩ ĩhâĩ lìậí có ỉìó định đhâc”NPK=Lậĩ=íhănh=văn=bản=có=công=chứngI=chứng=íhực=lă=điềì=đâện=bắí=bìộc=đốâ=vớâ=hợĩ=đồng=

êìa=bân=nhă=ởK=qheo=ỉìó=định=íạâ=đhoản=P=Điềì=VP=iìậí=nhă=ở=năê=OMMP=íhì=“hợĩ

đồng về nhă ở ĩhảâ có chứng nhận của công chứng hoặc chứng íhực của Ủó ban nhđn dđn cấĩ èóện đốâ vớâ nhă ở íạâ đô íhịI chứng của Ủó ban nhđn dđn xê đốâ vớâ nhă ở íạâ nông íhônI ííừ câc ííường hợĩ sà đđó: `â nhđn cho íhìý nhă ở dướâ sâì íhângX býn bânI býn cho íhìý nhă ở lă íổ chức có chức năng đânh doanh nhă”K=

khư=vậóI=íheo=ỉìó=định=của=lìậí=đốâ=vớâ=hợĩ=đồng=êìa=bân=nhă=ở=êă=býn=bân=lă=tổ=chức=có=chức=năng=đânh=doanh=nhă=íhì=đhông=cần=ĩhảâ=íâến=hănh=íhủ=íục=công=chứngI=chứng=íhực=hợĩ=đồngK=`ụ=íhểI=ở=đhoản=O=Điềì=SP=kghị định=TNLOMNMLkĐ-`m=

có=ghâ=nhận=“=Hợĩ đồng êìa bân nhă ở được đý vớâ býn bân lă doanh nghâệĩ có chức

năng đânh doanh bấí động sản íhì đhông ĩhảâ công chứngI chứng íhực”K====

khư đê=nýìI=íhì=nhă=ở=íhương=êạâ=lă=nhă=ở=do=câc=câ=nhđnI=íổ=chức=íhìộc=câc=íhănh=ĩhần=đânh=íế đầì=íư=ĩhâí=ííâển=để=bânI=cho=íhìý=íheo=nhì=cầì=của=cơ=chế=íhị=

================================================

NO =hhoản=O=Điềì=NOO=Bộ=lìậí=dđn=sự=năê=OMMRK=

NP Điềì=QRM=Bộ=lìậí=dđn=sự=năê=OMMRK=

Gsea: Ths Tăng Thanh mhương NV= psTe: Đồng sâệt `ường

ííườngK=`âc=câ=nhđnI=íổ=chức=nẳ=ĩhảâ=íhănh=lậĩ=doanh=nghâệĩ=hoặc=hợĩ=íâc=xê=vă=chủ=đầì=íư=ĩhâí=ííâển=nhă=ở=íhương=êạâ=ĩhảâ=có=đăng=đý=đânh=doanh=bấí=động=sản=(đânh=doanh=bấí=động=sản=ở đđó=bao=gồê=lìôn=chức=năng=đânh=doanh=nhă=ởF=hoặc=gâấó=chứng=nhận=đầì=íư=bấí=động=sản=(gọâ=chìng=lă=doanh=nghâệĩ=đânh=doanh=bấí=động=sảnFK=khư=vậóI=ía=có=íhể=sìó=ía=lă=câc=hợĩ=đồng=êìa=bân=nhă=ở=íhương=êạâ=êă=býn=bân=lă=câc=íổ=chức=có=chức=năng=đânh=doanh=bấí=động=sản=đhông=cần=ĩhảâ=íâến=hănh=íhủ=íục=công=chứng=hoặc=chứng=íhực=hợĩ=đồngK=Mặí=đhâcI=íheo=ghâ=nhận=íạâ=đhoản=N=

Điềì=NU=qhông=íư=số=NSLOMNMLqq-Bua=íhì=vâệc bân nhă ở íhương êạâ của doanh

nghâệĩ đânh doanh bấí động sản ĩhảâ íhực hâện íhông ỉìa săn gâao dịch bấí động sảnK=Býn=cạnh=đó=I=iìậí=hânh=doanh=bấí=động=sản=năê=OMMS=cũng=ỉìó=địnhW=“tổ chứcI

câ nhđn đânh doanh bấí động sản ĩhảâ bân nhăI công ííình xđó dựng íhông ỉìa săn gâao dịch bấí động sản”NQK `ho=nýn=có=íhể=đhẳng=định=íằng=hợĩ=đồng=êìa=bân=nhă=ở=

íhương=êạâ=íhông=ỉìa=săn=gâao=dịch=bấí=động=sản=sẽ=có=gââ=ííị=ĩhâĩ=lý=êă=đhông=cần=ĩhảâ=ỉìa=công=chứng=chứng=íhựcI=íhủ=íục=ỉìa=săn=sẽ=íhaó=íhế=cho=vâệc=công=chứngI=

chứng=íhựcK

sâệc=công=chứngI=chứng=íhực=hợĩ=đồng=lă=nhằê=íhông=bâo=cho=câc=cơ=ỉìan=có=íhẩê=ỉìóền=bâếí=về=íình=ííạng=íăâ=sản=êă=câc=cơ=ỉìan=đang=ỉìản=lýI=ỉìa=đó=câc=cơ=ỉìan=ỉìản=lý=sẽ=bâếí=íõ=hơn=về đốâ=íượng=íăâ=sản=êă=êình=đang=ỉìản=lýK=qừ đóI=cơ=ỉìan=ỉìản=lý=sẽ=bâo=cho=býn=íhứ=ba=bâếí=về=íình=ííạng=íăâ=sản=đó=nếì=như=có=câc=gâao=dịch=lâýn=ỉìan=íớâ=câc=íăâ=sản=đê=được=đăng=đý=gâao=dịch=íạâ=cơ=ỉìan=hoặc=đê=được=công=chứngI=chứng=íhực=hạn=chế=íủâ=íoK=sậóI=để=có=íhể=íhaó=íhế=cho=vâệc=công=chứngI=chứng=íhực=hợĩ=đồng=íhì=íhủ=íục=êìa=bân=nhă=ở=íhông=ỉìa=săn=gâao=dịch=bấí=động=sản=cũng=ĩhảâ=đảê=bảo=êang=đến=ý=nghĩa=gâống=hoặc=nhâềì=hơn=so=vớâ=íhủ=íục=công=

chứngI=chứng=íhực=của=hợĩ=đồng=nhă=ở=nóâ=chìngK=

OKNKNKOK qhủ íục êìa bân nhă ở íhương êạâ íhông qìa săn gâao dịch bấí động sản

qíong=hoạí=động=êìa=bân=nhă=ở=íhương=êạâI=để=hợĩ=đồng=êìa=bân=nhă=ở được=gâao=đếí=vă=có=gââ=ííị=ĩhâĩ=lý=íhì=câc=býn=ĩhảâ=íhực=hâện=vâệc=êìa=bân=íhông=ỉìa=săn=gâao=dịch=bấí=động=sản=haó=nóâ=câch=đhâc=câc=býn=chỉ được=hâện=đý=đếí=hợĩ=đồng=êìa=bân=nhă=ở=sà=đhâ=đê=hoăn=íấí=câc=íhủ=íục=ỉìa=sănI=býn=êìa=nhă=đê=được=săn=gâao=dịch=bấí=động=sản=cấĩ=gâấó=xâc=nhận=đê=gâao=dịch=ỉìa=săn=gâao=dịchK=qhủ=íục=ỉìa=săn=có=íhể=bao=gồê=câc=bước=như=sàW=

qhứ=nhấíI=lă=býn=có=nhă=ở đeê=bân=ĩhảâ=íhực=hâện=ìỷ=ỉìóền=cho=săn=gâao=dịch=bấí=động=sản=íổ=chức=bân=nhăK=aoanh=nghâệĩ=bân=nhă=có=íhể=íhực=hâện=ìỷ=ỉìóền=cho=săn=gâao=dịch=bấí=động=sản=íổ=chức=bân=bằng=vâệc=đý=đếí=văn=bản=ìỷ=ỉìóền=đốâ=vớâ=săn=gâao=dịch=bấí=động=do=chính=doanh=nghâệĩ=đó=íhănh=lậĩ=(ííực=íhìộc=doanh=nghâệĩF=

================================================

NQ =hhoản=O=Điềì=OO=iìậí=đânh=doanh=bấí=động=sản=năê=OMMSK=

Gsea: Ths Tăng Thanh mhương OM= psTe: Đồng sâệt `ường

hoặc=đý=đếí=hợĩ=đồng=ìỷ=ỉìóền=cho=săn=gâao=dịch=bấí=động=sản=íổ=chức=bân=nhă=đốâ=vớâ=săn=gâao=dịch=đhông=do=doanh=nghâệĩ=đó=íhănh=lậĩ=(đhông=ííực=íhìộc=doanh=nghâệĩFK=qhực=hâện=vâệc=ìỷ=ỉìóền=cho=săn=gâao=dịch=bấí=động=sản=íổ=chức=bân=nhă=íhì=nhă=ở=lýn=săn=ĩhảâ=đâĩ=ứng=đủ điềì=đâện=để đưa=văo=đânh=doanhI=býn=bân=nhă=ĩhảâ=cìng=cấĩ=hồ=sơ=chứng=êânh=nhă=ở đủ điềì=đâện=gâao=dịch=ỉìa=săn=vă=câc=íhông=íân=về=nhă=ở=ỉìa=sănK=qíýn=cơ=sở=câc=íhông=íân=về=nhă=ở=do=býn=bân=cìng=cấĩI=săn=gâao=dịch=bấí=động=sản=sẽ=íổ=chức=íhẩê=địnhI=đâểê=íía=xeê=xÝí=câc=íhông=íân=do=býn=bân=có=đúng=sự=íhậí=vă=nhă=ở=có=đâĩ=ứng=đủ điềì=đâện=để=lýn=săn=haó=đhôngK=kếì=đhông=íhì=săn=gâao=dịch=bấí=động=sản=có=ỉìóền=íừ=chốâ=đưa=lýn=săn=câc=“sản=ĩhẩê”=nhă=ở=đhông=đủ=điềì=đâệnI=nếì=nhă=ở đê=đâĩ=ứng=đủ điềì=đâện=để=lýn=săn=íhì=săn=gâao=dịch=bấí=động=sản=ĩhảâ=íhực=hâện=nâýê=óếí=công=đhaâ=câc=íhông=íân=về=nhă=ở=íạâ=săn=gâao=dịch=vă=công=bố=íông=íêâ=ííýn=câc=ĩhương=íâện=íhông=íân=đạâ=chúngK=

qhứ=haâI=săn=gâao=dịch=bấí=động=sản=ĩhảâ=íhực=hâện=nâýê=óếí=công=đhaâ=câc=íhông=íân=về=nhă=ởX=hợĩ=đồngI=văn=bản=ìỷ=ỉìóền=bânX=bản=gâa=bânX…=qheo=ghâ=nhận=ở=đhoản=Q=mhần=P=qhông=íư=số=NPLOMMULqq-Bua=íhì=săn=gâao=dịch=bấí=động=sản=ĩhảâ=công=đhaâ=câc=íhông=íân=về=nhă=ở=cần=bân=íạâ=săn=gâao=dịch=bấí=động=sản=ííong=íhờâ=hạn=íốâ=íhâểì=lă=bảó=ngẳ=để=đhâch=hăng=bâếí=vă=đăng=đý=gâao=dịchK=qíong=íhờâ=hạn=bảó=ngẳ=nẳ=câc=íhông=íân=về=nhă=ở đeê=bân=như=lă=địa=điểêI=số=lượngI=íhờâ=gâan=íổ=chức=bânI…=còn=ĩhảâ=được=đăng=íảâ=ííong=ba=số=lâýn=íâếĩ=ííýn=êộí=íờ=bâo=ĩhâí=hănh=íạâ=địa=ĩhươngI=tốâ=íhâểì=êộí=lần=ííýn=đăâ=ííìóền=hình=địa=ĩhương=nơâ=có=dự=ân=nhă=ởI=ngoăâ=ía=nếì=săn=gâao=dịch=bấí=động=sản=có=ííang=web=íâýng=íhì=câc=íhông=íân=về=vâệc=íổ=chức=bân=nhă=cũng=ĩhảâ=được=đăng=íảâ=lýn=ííang=web=đóK==

pà=đhâ=hếí=íhờâ=hạn=công=đhaâ=nýì=ííýn=íhì=doanh=nghâệĩ=có=nhă=ở=hoặc=săn=gâao=dịch=bấí=động=sản=êớâ=được=íổ=chức=bân=nhă=ởK=qíong=ííường=hợĩ=số=lượng=nhă=ở đeê=bân=íí=hơn=số=lượng=ngườâ=đăng=đý=êìa=nhă=íhì=doanh=nghâệĩ=hoặc=săn=gâao=dịch=bấí=động=sản=được=ìỷ=ỉìóền=ĩhảâ=íhực=hâện=vâệc=lựa=chọn=đhâch=hăng=íheo=ĩhương=íhức=bốc=íhăê=hoặc=đấì=gââK=

kgoăâ=íaI=ííong=ííường=hợĩ=nhă=ở đeê=bân=ỉìa=săn=gâao=dịch=bấí=động=sản=lă=nhă=ở=hình=íhănh=ííong=íương=laâ=íhì=doanh=nghâệĩ=bân=nhă=còn=ĩhảâ=có=văn=bản=íhông=bâo=cho=pở=uđó=dựng=nơâ=có=dự=ân=nhă=ở=bâếí=ííước=íí=nhấí=lă=NR=ngẳ=íính=đến=ngẳ=đý=hợĩ=đồng=êìa=bân=nhă=ở=vớâ=býn=êìa=nhăNRK=

`hỉ=sà=đhâ=hoăn=íấí=câc=íhủ=íục=êìa=bân=nhă=ở=íhông=ỉìa=săn=gâao=dịch=bấí=động=sản=(býn=êìa=nhă=ở đê=được=săn=gâao=dịch=bấí=động=sản=cấĩ=gâấó=xâc=nhận=gâao=dịch=ỉìa=sănF=vă=ĩhảâ=có=văn=bản=íhông=bâo=cho=pở=uđó=dựng=bâếí=íhì=doanh=nghâệĩ=có=nhă=

ở đeê=bân=êớâ=được=ỉìóền=đý=hợĩ=đồng=êìa=bân=nhă=ở=vớâ=býn=êìa=nhăK=qíường=hợĩ=bân=êìa=bân=nhă=ở=íhương=êạâ=êă=đhông=íâến=hănh=íhủ=íục=ỉìa=săn=íhì=hợĩ=đồng=

================================================

NR =hhoản=R=Điềì=NU=qhông=íư=NSLOMNMLqq-BuaK=

Gsea: Ths Tăng Thanh mhương ON= psTe: Đồng sâệt `ường

êìa=bân=nhă=ở đê=đý=đhông=có=gââ=ííị=ĩhâĩ=lýI=býn=êìa=đhông=được=cấĩ=dâấó=chứng=nhận=ỉìóền=sử=dụng=đấíI=ỉìóền=sở=hữì=nhă=ở=vă=câc=íăâ=sản=đhâc=gắn=lâền=vớâ=đấí=đốâ=vớâ=nhă=ở đê=êìaX=býn=bân=có=ííâch=nhâệê=bồâ=íhường=íhâệí=hạâ=cho=ngườâ=êìa=nhăNSK=

`ó=íhể=íhấó=íhủ=íục=êìa=bân=nhă=ở=íhương=êạâ=íhông=ỉìa=săn=gâao=dịch=bấí=động=sản=đê=íạo=điềì=đâện=íhìận=lợâ=cho=ngườâ=có=nhì=cầì=êìa=nhăI=cũng=như=những=ngườâ=có=ỉìóền=lợâ=lâýn=ỉìan=có=íhể=nắê=bắí=được=íhông=íân=về=nhă=ở đeê=bânK=Býn=cạnh=đóI=câc=íhông=íân=về=nhă=ở=ỉìa=sănI=hoạí=động=của=săn=gâao=dịch=cũng=được=sự=đâểê=soâí=nghâýê=ngặí=íừ=ĩhía=cơ=ỉìan=chức=năngNTK=qừ đó=có=íhể=ííânhI=hạn=chế=những=íủâ=ío=xảó=ía=ííong=êìa=bân=nhă=ởK==

qhủ=íục=“ỉìa=săn”=đhông=âĩ=dụng=đốâ=vớâ=ííường=hợĩ=câc=býn=đê=đý=văn=bảnI=hợĩ=đồng=góĩ=vốnI=hợĩ=đồng=hợĩ=íâc=đânh=doanhIKKK=nhằê=êục=đích=hìó=động=vốn=vă=ĩhđn=châa=sản=ĩhẩê=nhă=ởK=`hủ đầì=íư=ĩhảâ=có=văn=bản=íhông=bâo=cho=pở=uđó=dựng=nơâ=có=dự=ân=nhă=ở=về=số=lượngI=địa=chỉ=loạâ=nhă=ở=vă=loạâ=nhă=ở được=ĩhđn=châa=đỉê=íheo=danh=sâch=íýnI=địa=chỉ=câc=đốâ=íượng=được=ĩhđn=châa=nhă=ởK=pà=đóI=đhâ=nhă=ở=được=xđó=dựng=xong=ĩhần=êóng=íhì=câc=býn=đý=hợĩ=đồng=êìa=bân=nhă=để=íhaó=íhế=cho=câc=văn=bản=hợĩ=đồng=đê=đý=ííước=đóK=eợĩ=đồng=êìa=bân=nhă=ở=íhương=êạâ=ííong=ííường=hợĩ=nẳ=đhông=cần=đhông=cần=ĩhảâ=íhực=hâện=íhông=ỉìa=săn=gâao=dịch=bấí=động=sảnK=eợĩ=đồng=êìa=bân=nhă=ở=vă=gâấó=xâc=nhận=của=pở=uđó=dựng=nơâ=có=dự=ân=nhă=ở=(íhaó=cho=gâấó=xâc=nhận=đê=bân=ỉìa=săn=gâao=dịch=bấí=động=sảnF=lă=cơ=sở=ĩhâĩ=lý=để=cơ=ỉìa=nhă=nước=có=íhẩê=ỉìóền=cấĩ=gâấó=chứng=nhận=ỉìóền=sử=dụng=đấíI=ỉìóền=sở=hữì=nhă=ở=vă=câc=íăâ=sản=đhâc=gắn=lâền=vớâ=đấí=cho=ngườâ=êìa=nhăNUK=

OKNKOK kộâ dìng của hợĩ đồng êìa bân nhă ở íhương êạâ

qíong=gâao=đếí=hợĩ=đồng=êìa=bân=nhă=ở=íhương=êạâ=để=íhỏa=êên=câc=điềì=đâện=về=nộâ=dìng=của=hợĩ=đồngI=ía=ĩhảâ=xeê=xÝí=về=năng=lực=chủ=íhể=của=haâ=býn=vă=đốâ=tượng=của=hợĩ=đồng=lă=nhă=ở=có=những=đặc=điểê=gìI=có=được=ĩhÝĩ=gâao=dịch=haó=đhôngK=

OKNKOKNK `hủ íhể của hợĩ đồng

qheo=ghâ=nhận=của=ĩhâĩ=lìậí=íhì=ííong=ỉìan=hệ=êìa=bân=lúc=năo=cũng=ĩhảâ=gồê=có=haâ=chủ=íhể=chínhK=eợĩ=đồng=êìa=bân=nhă=ở=íhương=êạâ=cũng=vậóI=cũng=gồê=có=haâ=chủ=íhể=chính=đó=lă=býn=êìa=nhă=vă=býn=bân=nhăI=nếì=íhâếì=êộí=ííong=haâ=chủ=íhể=nẳ=íhì=đhông=íhể=íạo=nýn=êộí=hợĩ=đồng=êìa=bân=đượcK=qìó=nhâýnI=ííong=hoạí=động=êìa=bân=nhă=ở=íhương=êạâ=còn=cần=ĩhảâ=có=sự=íhaê=gâa=của=íổ=chức=íhứ=ba=đóng=vaâ=

================================================

NS =hhoản=R=Điềì=SM=kghị định=TNLOMNMLkĐ-`mK=

NT =qheo=đhoản=T=Điềì=NU=qhông=íư=NSLOMNMLBua=íhì=định=đỳ=ba=íhâng=êộí=lần=vă=văo=íhâng=NO=hăng=năê=hoặc= íheo=óýì=cầì=độí=xìấíI=săn=gâao=dịch=bấí=động=sản=có=ííâch=nhâệê=íổng=hợĩ=vă=bâo=câo=pở=uđó=dựng=nơâ=êình= hoạí=động=số=lượng=nhă=ở=íhương=êạâ=đê=gâao=dịch=ỉìa=săn=(êìa=bânI=cho=íhìýI=cho=íhìý=êìaFI=vị=ííí=nhă=ở=gâao= dịchI=íýn=chủ đầì=íư=có=nhă=ở=ìỷ=ỉìóền=gâao=dịch=ỉìa=sănK=pở=uđó=dựng=có=ííâch=nhâệê=íổng=hợĩ=vă=bâo=câo=Bộ= uđó=dựng=đếí=ỉìả=gâao=dịch=ỉìa=săn=íheo=định=đỳ=ỉìó=định=íạâ=đhoản=nẳ=hoặc=íheo=óýì=cầì=độí=xìấíK=

NU Điềì=SM=kghị định=TNLOMNMLkĐ-`mK=

Gsea: Ths Tăng Thanh mhương OO= psTe: Đồng sâệt `ường

ííò=ííìng=gâan=lă=săn=gâao=dịch=bấí=động=sảnK=

khưng=sìó=cho=cùngI=cho=dù=ííong=ỉìâ=ííình=gâao=đếí=hợĩ=đồng=êìa=bân=nhă=ở=có=bao=nhâýì=chủ=íhể=íhaê=gâaI=íhì=hợĩ=đồng=êìa=bân=nhă=ở=êạâ=được=xâc=lậĩ=cũng=chỉ=gồê=có=haâ=chủ=íhể=chínhI=đó=lă=býn=êìa=nhă=vă=býn=bân=nhăK==

v Býn êìa

qheo=Điềì=PR=iìậí=nhă=ở=năê=OMMR=íhì=câc=đốâ=íượng=được=êìa=nhă=ở=íhương=mạâ=íạâ=sâệí=kaê=bao=gồêW=qổ=chứcI=câ=nhđn=ííong=nước=đhông=ĩhụ=íhìộc=văo=nơâ=đăng=đý=đânh=doanhI=nơâ=đăng=đý=hộ=đhẩì=íhường=ííúX=ngườâ=sâệí=kaê=định=cư ở=nước=ngoăâ=íhìộc=dâện=được=sở=hữì=nhă=ởX=íổ=chứcI=câ=nhđn=nước=ngoăâ=íhìộc=dâện=được=sở=hữì=nhă=ở=íạâ=sâệí=kaêK=qa=sẽ đâ=văo=xeê=xÝí=câc=điềì=đâện=để=vâệc=xâc=lậĩ=hợĩ=đồng=êìa=nhă=ở=íhương=êạâ=có=gââ=ííị=ĩhâĩ=lý=của=câc=đốâ=íượng=đê=nýì=như=sàW==

Býn êìa lă câ nhđnI íổ chức ííong nước

Về=cơ=bản=sự=vận=động=của=nền=đânh=íế=íhị=ííường=lă=dựa=văo=ỉìó=lìậí=cìng=–=cầìI=đhâ=có=êộí=nhì=cầì=xìấí=hâện=íhì=đÝo=íheo=đó=lă=sự=cìng=về=sản=ĩhẩê=íheo=nhì=cầì=đóK=Mộí=ngườâ=êìốn=êìa=êộí=loạâ=íăâ=sản=năo=đó=íhì=ííước=hếí=lă=ĩhảâ=xìấí=ĩhâí=íừ=nhì=cầìI=có=nhì=cầì=íhì=họ=êớâ=sẵn=săng=bỏ=íâền=ía=để=êìa=íăâ=sản=đóK=qíong=íhị=ííường=nhă=ở=cũng=vậóI=ngườâ=êìa=nhă=ííước=íâýn=cũng=xìấí=ĩhâí=íừ=nhì=cầì=về=nhă=ở=vă=để=lă=chủ=íhể=của=hợĩ=đồng=êìa=bân=nhă=ở=íhương=êạâ=íhì=ngườâ=êìa=nhă=ĩhảâ=đâĩ=ứng=đầó=đủ=câc=điềì=đâện=íheo=ỉìó=định=của=ĩhâĩ=lìậíK=qheo=đhoản=O=Điềì=VO=iìậí=nhă=ở=năê=OMMR=ỉìó=định=điềì=đâện=để=câc=býn=íhaê=gâa=văo=gâao=dịch=về=nhă=ở=nóâ=chìng=íhì=býn=êìa=nhă=ở=lă=íổ=chứcI=câ=nhđnX=nếì=lă=câ=nhđn=ííong=nước=íhì=đhông=ĩhụ=íhìộc=văo=nơâ=đăng=đý=hộ=đhẩì=íhường=ííú=vă=ĩhảâ=có=năng=lực=hănh=vâ=dđn=sự=vă=nếì=lă=íổ=chức=íhì=đhông=ĩhụ=íhìộc=văo=nơâ=đăng=đý=đânh=doanhK=

Hợĩ=đồng=êìa=bân=nhă=ở=íhương=êạâ=cũng=lă=êộí=loạâ=gâao=dịch=dđn=sự=íheo=ỉìó=định=của=ĩhâĩ=lìậí=về=dđn=sựK=qheo=đó=chủ=íhể=của=hợĩ=đồng=dđn=sự=ĩhảâ=lă=ngườâ=có=năng=lực=hănh=vâ=dđn=sựK=qhìậí=ngữ=“ngườâ”=ở đđó=ĩhảâ=hâểì=íheo=nghĩa=íộngI=bao=gồê=câc=chủ=íhể=của=ỉìan=hệ=ĩhâĩ=lìậí=dđn=sựW=`â=nhđnI=ĩhâĩ=nhđnI=hộ=gâa=đìnhI=íổ=hợĩ=íâcK=qa=có=íhể=xÝí=năng=lực=gâao=đếí=hợĩ=đồng=êìa=bân=nhă=ở=íhương=êạâ=của=câc=đốâ=íượng=nẳ=như=sàW=

- qhứ=nhấí=lă=đốâ=vớâ=câ=nhđnI=bản=chấí=của=vâệc=gâao=đếí=hợĩ=đồng=êìa=bân=nhă=ở=íhương=êạâ=lă=sự=íhống=nhấí=gâữa=ý=chí=vă=bẳ=íỏ=ý=chí=của=chủ=íhể=íhaê=gâa=gâao=dịchK=

`hỉ=những=ngườâ=có=năng=lực=hănh=vâ=dđn=sự=êớâ=có=ý=chí=íâýng=vă=nhận=íhức=được=hănh=vâ=của=họ để=có=íhể=íự=êình=xâc=lậĩI=íhực=hâện=câc=ỉìóềnI=nghĩa=vụ=ĩhâí=sânh=íừ=gâao=dịch=đồng=íhờâ=ĩhảâ=íự=chịì=ííâch=nhâệê=ííong=gâao=dịch=êă=êình=xâc=lậĩK=`ho=nýnI=gâao=dịch=dđn=sự=do=câ=nhđn=xâc=lậĩ=chỉ=có=hâệì=lực=nếì=ĩhù=hợĩ=vớâ=êức=độ=năng=lực=hănh=vâ=dđn=sự=của=câ=nhđn=(íừ Điềì=NT=đến=Điềì=OP=Biap=năê=OMMRFK=H==kgườâ=íừ đủ=NU=íìổâ=ííở=lýn=có=năng=lực=hănh=vâ=dđn=sự đầó=đủI=ííừ=ííường=hợĩ=

Gsea: Ths Tăng Thanh mhương OP= psTe: Đồng sâệt `ường

họ=bị=íoă=ân=ía=ỉìóếí=định=íìóýn=bố=êấí=năng=lực=hănh=vâ=dđn=sựX=ỉìóếí=định=íìóýn=bố=hạn=chế=năng=lực=hănh=vâ=dđn=sựK=kgườâ=có=năng=lực=hănh=vâ=dđn=sự đầó=đủ được=íoăn=ỉìóền=xâc=lậĩ=êọâ=gâao=dịch=dđn=sựK=kghĩa=lă=họ=có=ỉìóền=íự=êình=đứng=ía=gâao=đếí=hợĩ=đồng=êìa=nhă=ở=íhương=êạâ=íheo=nhì=cầì=của=êìnhK=

H==kgườâ=íừ đủ=S=íìổâ=đến=chưa=đủ=NU=íìổâ=có=năng=lực=hănh=vâ=dđn=sự=chưa=đầó=đủ=hoặc=ngườâ=bị=hạn=chế=năng=lực=hănh=vâ=dđn=sự=íhì=đhông=được=ĩhÝĩ=íự=êình=đứng=ía=xâc=lậĩ=câc=gâao=dịchI=hợĩ=đồng=êìa=bân=nhă=ở=íhương=êạâ=của=những=ngườâ=nẳ=ĩhảâ=được=íhực=hâện=íhông=ỉìa=ngườâ=đạâ=dâện=lă=ngườâ=gââê=hộ=hoặc=ngườâ=đạâ=dâện=íheo=ĩhâĩ=lìậíK=

H==qheo=ỉìó=định=íạâ=đhoản=O=Điềì=OM=Biap=năê=OMMR=íhì=ngườâ=íừ đủ=êườâ=lăê=íìổâ=đến=chưa=đủ=êườâ=íâê=íìổâ=có=íăâ=sản=íâýng=bảo=đảê=íhực=hâện=nghĩa=vụ=íhì=có=íhể=tự=êình=xâc=lậĩI=íhực=hâện=gâao=dịch=dđn=sự=êă=đhông=cần=ĩhảâ=có=sự đồng=ý=của=ngườâ=đạâ=dâện=íheo=ĩhâĩ=lìậíI=ííừ=ííường=hợĩ=ĩhâĩ=lìậí=có=ỉìó=định=đhâcNVK=`ó=íăâ=sản=íâýng=bảo=đảê=íhực=hâện=nghĩa=vụ ở đđó=có=nghĩa=lă=đốâ=vớâ=ngườâ=íừ đủ=NR=íìổâ=đến=dướâ=NU=íìổâ=chỉ được=íự=êình=íhực=hâện=câc=gâao=dịch=dđn=sự=đhâ=họ=có=íăâ=sản=íâýng=vă=íăâ=sản=đó=ĩhảâ=íhìộc=ỉìóền=sở=hữì=của=họI=đhâ=xâc=lậĩ=câc=gâao=dịch=dđn=sự=íhì=họ=sử=dụng=ĩhần=íăâ=sản=íâýng=nẳ=để=íhực=hâện=nghĩa=vụ=íăâ=sản=ĩhâí=sânh=ííong=câc=gâao=dịch=êă=ngườâ=đó=đê=xâc=lậĩI=họ=chỉ=íhực=hâện=nghĩa=vụ đảê=bảo=ííong=số=íăâ=sản=êă=họ=sở=hữìK=khư=vậóI=ngườâ=íhìộc=đốâ=íượng=có=íhể=xâc=lậĩ=hợĩ=đồng=êìa=nhă=ở=íhương=êạâ=đhâ=họ=có=íăâ=sản=íâýng=đủ để đảê=bảo=íhực=hâện=nghĩa=vụ=ííả=íâền=nhă=cho=býn=bânK==

H==khững=ngườâ=chưa=đủ=S=íìổâI=ngườâ=êấí=năng=lực=hănh=vâ=dđn=sự=íhì=êọâ=gâao=dịch=dđn=sự=của=những=ngườâ=nẳ=đềì=do=ngườâ=đạâ=dâện=íheo=ĩhâĩ=lìậí=xâc=lậĩI=íhực=hâện=vă=những=ngườâ=nẳ=đhông=íhể=íự=êình=gâao=đếí=hợĩ=đồng=vă=đhông=lă=chủ=íhể=êìa=nhă=ííong=hợĩ=đồng=êìa=nhă=ở=íhương=êạâK=

- qhứ=haâ=lă=đốâ=vớâ=íổ=chứcI íheo=ỉìó=định=íạâ=Điềì=PR=vă=Điềì=VO=của=iìậí=nhă=ở=

năê=OMMR=íhì=íổ=chức=ííong=nước=đhông=ĩhụ=íhìộc=văo=nơâ=đăng=đý=đânh=doanh=được=íhì=được=ỉìóền=êìa=nhă=ởK=Đốâ=vớâ=íổ=chức=có=đăng=đý=đânh=doanh=ííýn=lênh=íhổ=sâệí=kaê=nếì=có=nhì=cầì=êìa=nhă=ở=íhì=vẫn=được=êìa=nhă=ở=íhương=êạâ=êă=ííong=ííường=hợĩ=nẳ=đhông=xÝí=đến=nơâ=đăng=đý=đânh=doanh=của=íổ=chức=đóK=khư=vậóI=câc=íổ=chức=ííong=nước=có=đăng=đý=đânh=doanh=hợĩ=ĩhâĩ=íhì=đềì=có=íhể=ííở=íhănh=chủ=íhể=ííong=ỉìan=hệ=êìa=bân=nhă=ở=íhương=êạâK=qổ=chức=bao=gồê=ĩhâĩ=nhđnI=hộ=gâa=đình=vă=íổ=hợĩ=íâcK=`âc=đốâ=íượng=nẳ=êìa=nhă=ở=íhương=êạâ=íhông=ỉìa=ngườâ=đạâ=dâện=(đạâ=dâện=íheo=ĩhâĩ=lìậíI=íheo=ìỷ=ỉìóềnFI=ngườâ=đạâ=dâện=ĩhảâ=có=năng=lực=hănh=vâ=dđn=sự đầó=

================================================

NV =qíường=hợĩ=ĩhâĩ=lìậí=có=ỉìó=định=đhâc=ví=dụ=như=ííường=hợĩ=lậĩ=dâ=chúc=của=ngườâ=íừ đủ=êườâ=lăê=íìổâ=đến= chưa=đủ=êườâ=íâê=íìổâ=ĩhảâ=được=lậĩ=íhănh=văn=bản=vă=ĩhảâ=được=chaI=êẹ=hoặc=ngườâ=gââê=hộ đồng=ý=(đhoản=O= Điềì=SRP=Biap=OMMRFK=

Gsea: Ths Tăng Thanh mhương OQ= psTe: Đồng sâệt `ường

đủK=kgườâ=đạâ=dâện=xâc=lậĩI=íhực=hâện=gâao=đếí=hợĩ=đồng=êìa=nhă=ở=íhương=êạâ=nhđn=danh=íổ=chức=êă=ngườâ=đó=đạâ=dâệnI=lăê=ĩhâí=sânh=ỉìóềnI=nghĩa=vụ=của=ĩhâĩ=nhđnI=hộ=gâa=đìnhI=íổ=hợĩ=íâc=ííong=ĩhạê=vâ=nhâệê=vụ=của=chủ=íhể đó=được=điềì=lệ=hoặc=ĩhâĩ=lìậí=ỉìó=địnhK=

Býn êìa lă ngườâ sâệí kaê định cư ở nước ngoăâ

kgườâ=sâệí=kaê=định=cư ở=nước=ngoăâ=nếì=có=nhì=cầì=về=nhă=ở=vă=íhìộc=dâện=được=ĩhÝĩ=sở=hữì=nhă=ở=íheo=ĩhâĩ=lìậí=íhì=được=ĩhÝĩ=êìa=nhă=ở=íhương=êạâ=íạâ=sâệí=kaêK=

kgườâ=sâệí=kaê=định=cư ở=nước=ngoăâ=lă=công=dđn=sâệí=kaê=vă=ngườâ=gốc=sâệí=kaê=cư=ííúI=sânh=sống=lđì=dăâ=ở=nước=ngoăâK=khư=vậóI=ngườâ=sâệí=kaê=định=cư ở=nước=ngoăâ=gồê=O=đốâ=íượng=lă=công=dđn=sâệí=kaê=(có=ỉìốc=íịch=sâệí=kaêF=hoặc=ngườâ=có=gốc=sâệí=kaê=cư=ííúI=sânh=sống=lđì=dăâ=ở=nước=ngoăâOMK=

=qheo=ỉìó=định=íạâ=Điềì=N=iìậí=số=PQLOMMV=sửa=đổâI=bổ=sìng=Điềì=NOS=của=iìậí=nhă=ở=vă=Điềì=NON=của=iìậí=đấí=đaâ=năê=OMMP=íhì=ngườâ=sâệí=kaê=ngườâ=định=cư ở=nước=ngoăâ=íhìộc=câc=đốâ=íượng=sà=êă=được=cơ=ỉìan=có=íhẩê=ỉìóền=cho=ĩhÝĩ=cư=ííú=tạâ=sâệí=kaê=íừ=P=íhâng=ííở=lýn=íhì=được=ĩhÝĩ=sở=hữì=nhă=ở=íạâ=sâệí=kaê=(íhông=ỉìa=câc=hình=íhức=như=êìaI=nhận=íặng=choI=nhận=íhừa=đếI=đổâ=nhă=ởI=nhận=chìóển=nhượng=ỉìóền=sử=dụng=đấí=để=xđó=dựng=nhă=ởFK=

- Đốâ=íượng=íhứ=nhấíI=ngườâ=sâệí=kaê=định=cư ở=nước=ngoăâ=êă=vẫn=êang=ỉìốc=tịch=sâệí=kaêK=kgườâ=íhìộc=đốâ=íượng=nẳ=vẫn=được=xeê=lă=công=dđn=sâệí=kaêI=cho=nýn=câc=ỉìó=đình=về=ỉìóền=sở=hữì=nhă=ở=của=đốâ=íượng=nẳ=íương=đốâ=íhông=íhoâng=hơn=câc=đốâ=íương=còn=lạâK=kgườâ=íhìộc=đốâ=íượng=nẳ=sẽ được=ĩhÝĩ=sở=hữì=nhă=ở=íạâ=sâệí=kaê=đhông=hạn=chế=về=số=lượng=nhă=ở=íhông=ỉìa=câc=hình=íhức=êìaI=nhận=íặng=choI=nhận=íhừa=đếKKK=khư=vậóI=đốâ=vớâ=ngườâ=íhìộc=đốâ=íượng=nẳ=sẽ được=ĩhÝĩ=êìa=nhă=ở=íạâ=sâệí=kaê=êă=đhông=hạn=chế=về=số=lượng=nhă=ở được=ĩhÝĩ=êìaK=

- Đốâ=íượng=íhứ=haâI=ngườâ=gốc=sâệí=kaê=nhưng=đhông=êang=ỉìốc=íịch=sâệí=kaêI=íhì=ngườâ=đó=cũng=được=ĩhÝĩ=sở=hữì=nhă=ở=íạâ=sâệí=kaê=íhông=ỉìa=câc=hình=íhức=íạo=lậĩ=nếì=ngườâ=đó=íhìộc=dâện=ngườâ=về đầì=íư=ííực=íâếĩ=íạâ=sâệí=kaê=íheo=ĩhâĩ=lìậí=về=đầì=íưX=ngườâ=có=công=đóng=góĩ=cho=đấí=nướcX=nhă=đhoa=họcI=nhă=văn=hóaI=ngườâ=có=kỹ=năng=đặc=bâệí=êă=cơ=ỉìanI=íổ=chức=của=sâệí=kaê=có=nhì=cầì=vă=đang=lăê=vâệc=íạâ=sâệí=kaêX=ngườâ=có=vợ=hoặc=chồng=lă=công=dđn=sâệí=kaê=sânh=sống=ở=ííong=nướcK=kgườâ=íhìộc=đốâ=íượng=nẳ=đhâ=êìốn=xâc=lậĩ=ỉìóền=sở=hữì=nhă=ở=íạâ=sâệí=kaê=íhì=ĩhảâ=có=hộ=châếì=nước=ngoăâ=đỉê=íheo=đó=lă=gâấó=chứng=nhận=ngườâ=có=gốc=sâệí=kaê=do=cơ=ỉìan=có=íhẩê=ỉìóền=của=sâệí=kaê=cấĩK=iìậí=ỉìó=định=về=ỉìóền=sở=hữì=về=nhă=ở=của=câc=đốâ=íượng=nẳ=lă=đhông=hạn=chế=về=số=lượng=nhă=ở=nếì=íhỏa=câc=điềì=đâện=

================================================

OM =hhoản=P=điềì=P=iìậí=ỉìốc=íịch=năê=OMMUK=

Gsea: Ths Tăng Thanh mhương OR= psTe: Đồng sâệt `ường

sà=đđóW=

H= iă=ngườâ=về đầì=íư=ííực=íâếĩ=íạâ=sâệí=kaê=íheo=ĩhâĩ=lìậí=íhì=ĩhảâ=có=gâấó=chứng=nhận=về đầì=íưI=có=gâấó=chứng=nhận=đăng=đý=đânh=doanh=do=cơ=ỉìan=có=íhẩê=ỉìóền=của=sâệí=kaê=cấĩK=

H= kgườâ=có=công=đóng=góĩ=vớâ=đấí=nướcI=bao=gồêW=kgườâ=được=hưởng=chế độ=ưì=đêâ=(lă=ngườâ=hoạí=động=câch=êạng=ííước=ngẳ=MN=íhâng=MN=năê=NVQRI=ngườâ=hoạí=động=câch=êạng=íừ=ngẳ=MN=íhâng=MN=năê=NVQR=đến=ííước=qổng=đhởâ=nghĩa=NV=íhâng=qâê=năê=NVQRI=lâệí=sĩI=Bă=êẹ=sâệí=kaê=anh=hùngI=Anh=hùng=iực=lượng=vũ=ííang=nhđn=dđnI=Anh=hùng=iao=độngI=qhương=bânhI=ngườâ=hưởng=chính=sâch=như=íhương=bânhI=bệnh=bânhI=ngườâ=hoạí=động=đhâng=châến=bị=nhâễê=chấí=độc=hoâ=họcI=ngườâ=hoạí=động=câch=êạngI=hoạí=động=đhâng=châến=bị địch=bắí=íù=đẳI=ngườâ=hoạí=động=đhâng=châến=gâảâ=ĩhóng=dđn=íộcI=bảo=vệ=qổ=ỉìốc=vă=lăê=nghĩa=vụ=ỉìốc=íếI=ngườâ=có=công=gấĩ=đỡ=câch=êạng=vă=íhđn=nhđn=của=họF=íheo=ỉìó=định=của=mhâĩ=lệnh=Ưì=đêâ=ngườâ=có=công=vớâ=câch=êạngI=những=ngườâ=nẳ=ĩhảâ=có=gâấó=íờ=chứng=êânh=lă=ngườâ=được=hưởng=chế độ ưì=đêâ=do=cơ=ỉìan=có=íhẩê=ỉìóền=của=sâệí=kaê=cấĩX=kgườâ=có=íhănh=íích=đóng=góĩ=ííong=sự=nghâệĩ=gâảâ=ĩhóng=dđn=íộcI=xđó=dựng=đấí=nước=được=`hủ=íịch=nước=íặng=íhưởng=èđn=chươngI=èó=chươngI=được=qhủ=íướng=`hính=ĩhủ=íặng=Bằng=đhenX=kgườâ=íhaê=gâa=văo=Ban=`hấĩ=hănh=câc=íổ=chức=chính=ííị=-=xê=hộâ=của=sâệí=kaêI=của=Mặí=ííận=qổ=ỉìốc=sâệí=kaê=íừ=cấĩ=íỉnh=ííở=lýn=vă=được=câc=íổ=chức=nẳ=xâc=nhậnX=kgườâ=được=bầì=văo=Ban=`hấĩ=hănh=qíìng=ương=hộâI=ngườâ=lă=nòng=cốí=câc=ĩhong=ííăoI=íổ=chức=của=đâềì=băo=có=ỉìan=hệ=vớâ=ííong=nước=vă=ngườâ=có=những=đóng=góĩI=gấĩ=đỡ=íích=cực=cho=câc=cơ=ỉìan=đạâ=dâện=hoặc=câc=hoạí=động=đốâ=ngoạâ=của=sâệí=kaê=ở=nước=ngoăâ=được=Ủó=ban=khă=nước=về=ngườâ=sâệí=kaê=ở=nước=ngoăâ=hoặc=cơ=ỉìan=đạâ=dâện=ngoạâ=gâao=của=sâệí=kaê=ở=nước=ngoăâ=xâc=nhậnK=

H= kgườâ=được=ĩhong=học=hăêI=học=vị=về=đhoa=họcI=gââo=dụcI=văn=hoâ=-=nghệ=íhìậíI=íhể=dục=-=íhể=íhao=của=sâệí=kaê=hoặc=của=nước=ngoăâI=câc=chìóýn=gâa=ííong=lĩnh=vực=đânh=íế=-=xê=hộâ=đang=lăê=vâệc=íạâ=sâệí=kaê=(gọâ=chìng=lă=nhă=văn=hóaI=nhă=đhoa=họcFK=`âc=đốâ=íượng=êìốn=được=ỉìóền=sở=hữì=nhă=ở=íạâ=sâệí=kaê=íhì=ĩhảâ=được=lênh=đạo=ĐảngI=khă=nướcI=Bộ=ííưởngI=qhủ=ííưởng=cơ=ỉìan=ngang=BộI=cơ=ỉìan=íhìộc=`hính=ĩhủI=`hủ=íịch=Ủó=ban=nhđn=dđn=cấĩ=íỉnhI=qhủ=ííưởng=câc=ííường=đạâ=họcI=cao=đẳngI=học=vâệnI=vâện=nghâýn=cứì=của=sâệí=kaê=êờâ=về=lăê=chìóýn=gâaI=cộng=íâc=vâýnI=gâảng=dạó=vă=có=xâc=nhận=của=cơ=ỉìanI=íổ=chức=êờâ=về=vâệc=đốâ=íượng=nẳ=đang=lăê=vâệc=íạâ=cơ=ỉìanI=íổ=chức=đóK=

H= kgườâ=có=chìóýn=êônI=đỹ=năng=đặc=bâệí=có=gâấó=xâc=nhận=về=chìóýn=êônI=đỹ=năng=của=hâệĩ=hộâI=hộâ=nghề=nghâệĩ=sâệí=kaê=hoặc=của=cơ=ỉìan=cấĩ=Bộ=ĩhụ=ííâch=lĩnh=vực=chìóýn=êônI=đỹ=năng=đỉê=íheo=gâấó=ĩhÝĩ=hănh=nghề=chìóýn=êôn=íạâ=sâệí=kaê=do=cơ=ỉìan=có=íhẩê=ỉìóền=của=sâệí=kaê=cấĩ=(đốâ=vớâ=ííường=hợĩ=ĩhâĩ=lìậí=óýì=cầì=

Gsea: Ths Tăng Thanh mhương OS= psTe: Đồng sâệt `ường

ĩhảâ=có=gâấó=ĩhÝĩ=hănh=nghềF=hoặc=dâấó=ĩhÝĩ=lao=động=do=cơ=ỉìan=có=íhẩê=ỉìóền=của=sâệí=kaê=cấĩ=(đốâ=vớâ=ííường=hợĩ=ĩhâĩ=lìậí=đhông=óýì=cầì=ĩhảâ=có=gâấó=ĩhÝĩ=hănh=nghềFK=qíường=hợĩ=chìóýn=êônI=đỹ=năng=đặc=bâệí=có=ííong=danh=êục=nghề=do=Bộ=iao=động=–=qhương=bânh=vă=uê=hộâ=sâệí=kaê=ỉìó=định=íhì=ngườâ=có=chìóýn=êônI=kỹ=năng=đặc=bâệí=lă=ngườâ=có=íaó=nghề=bậc=cao=nhấí=íheo=ỉìó=định=của=nước=cấĩ=gâấó=chứng=nhận=íaó=nghềK=kgườâ=có=chìóýn=êônI=đỹ=năng=đặc=bâệí=ĩhảâ=có=đơn=đề=nghị=cấĩ=gâấó=xâc=nhận=đỉê=íheo=bản=sao=có=công=chứng=gâấó=chứng=nhận=có=íaó=nghề=bậc=cao=nhấí=gửâ=hâệĩ=hộâI=hộâ=nghề=nghâệĩ=của=sâệí=kaê=để được=cấĩ=gâấó=xâc=nhậnI=ííong=ííường=hợĩ=lĩnh=vực=đề=nghị=xâc=nhận=chưa=có=hâệĩ=hộâ=hoặc=hộâ=nghề=nghâệĩ=íhì=gửâ=đơn=đến=Bộ=ĩhụ=ííâch=lĩnh=vực=chìóýn=êônI=đỹ=năng=để được=xâc=nhậnK=qíường=hợĩ=chìóýn=êônI=đỹ=năng=đặc=bâệí=đhông=có=ííong=danh=êục=nghề=do=Bộ=iao=động=–=qhương=bânh=vă=uê=hộâ=sâệí=kaê=ỉìó=định=íhì=sà=đhâ=nhận=được=đơnI=hâệĩ=hộâ=hoặc=hộâ=nghề=nghâệĩ=của=sâệí=kaê=hoặc=Bộ=ĩhụ=ííâch=lĩnh=vực=(ííong=ííường=hợĩ=chưa=có=hâệĩ=hộâ=hoặc=hộâ=nghề=nghâệĩF=căn=cứ=văo=câc=íâýì=chí=vă=óýì=cầì=chìóýn=êônI=đỹ=năng=đặc=bâệí=do=hâệĩ=hộâ=hoặc=hộâ=nghề=nghâệĩ=của=sâệí=kaê=hoặc=do=Bộ=ĩhụ=ííâch=lĩnh=vực=đặí=ía=để=cấĩ=gâấó=xâc=nhận=cho=ngườâ=có=đơn=hoặc=ííả=lờâ=cho=ngườâ=có=đơn=bâếí=íõ=lý=do=nếì=đhông=cấĩ=gâấó=xâc=nhận=cho=ngườâ=đó=(eâệĩ=hộâI=hộâ=nghề=nghâệĩ=được=cấĩ=gâấó=xâc=nhận=lă=câc=hâệĩ=hộâI=hộâ=nghề=nghâệĩ=được=íhănh=lậĩ=íheo=ỉìó=định=của=ĩhâĩ=lìậí=sâệí=kaê=vă=đang=hoạí=động=hợĩ=ĩhâĩ=ở=sâệí=kaêFK=

H===kgườâ=có=vợ=hoặc=chồng=lă=công=dđn=sâệí=kaê=sânh=sống=ở=ííong=nước=có=gâấó=íờ=chứng=nhận=đếí=hôn=do=cơ=ỉìan=có=íhẩê=ỉìóền=của=sâệí=kaê=hoặc=của=nước=ngoăâ=cấĩ=đỉê=íheo=hộ=đhẩì=íhường=ííú=vă=gâấó=chứng=êânh=nhđn=dđn=của=êộí=býn=vợ=hoặc=chồng=lă=công=dđn=sâệí=kaê=ở=ííong=nướcK==

= qíường=hợĩ=ngườâ=gốc=sâệí=kaê=đhông=íhìộc=câc=đốâ=íượng=íhứ=nhấí=vă=đốâ=tượng=íhứ=haâ=nýì=ííýn=êă=được=cơ=ỉìan=có=íhẩê=ỉìóền=của=sâệí=kaê=cấĩ=dâấó=êâễn=íhị=íhực=vă=được=ĩhÝĩ=cư=ííú=íạâ=sâệí=kaê=íừ=ba=íhâng=ííở=lýn=íhì=cũng=íhìộc=dâện=được=ỉìóền=sở=hữì=nhă=ở=íạâ=sâệí=kaêK=kgườâ=íhìộc=đốâ=íượng=nẳ=chỉ được=ĩhÝĩ=sở=hữì=nhă=ở=vớâ=số=lượng=êộí=căn=lă=căn=hộ=chìng=cư=hoặc=nhă=ở=íâýng=lẻK=Ủó=ban=nhđn=dđn=cấĩ=hìóện=đhâ=íâến=hănh=cấĩ=gâấó=chứng=nhận=ỉìóền=sử=dụng=đấíI=ỉìóền=sở=hữì=nhă=ở=vă=íăâ=sản=đhâc=gắn=lâền=vớâ=đấí=hoặc=đhâ=lăê=íhủ=íục=chìóển=ỉìóền=sở=hữì=nhă=ở=cho=ngườâ=sâệí=kaê=định=cư ở=nước=ngoăâ=íhìộc=dâện=nẳ=íhì=ĩhảâ=có=ííâch=nhâệê=bâo=câo=lýn=Bộ=uđó=dựng=để=Bộ=íhực=hâện=ỉìản=lý=vâệc=sở=hữì=nhă=ở=của=đốâ=íượng=nẳK=

khư=vậóI=ngườâ=sâệí=kaê=định=cư ở=nước=ngoăâ=đhâ=đê=đâĩ=ứng=được=câc=điềì=đâện=để được=sở=hữì=nhă=ở=như đê=ĩhđn=íích=ííýn=íhì=được=ĩhÝĩ=êìa=nhă=ở=íhương=êạâ=tạâ=sâệí=kaêK=Đốâ=vớâ=ngườâ=íhìộc=đốâ=íượng=íhứ=ba=íhì=chỉ được=ĩhÝĩ=êìa=êộí=căn=nhă=ở=íhương=êạâ=lă=căn=hộ=chìng=cư=hoặc=nhă=ở=íâýng=lẻK=

Gsea: Ths Tăng Thanh mhương OT= psTe: Đồng sâệt `ường

Býn êìa lă câ nhđnI íổ chức nước ngoăâ

eâện=naóI=số=lượng=ngườâ=nước=ngoăâ=văo=sâệí=kaê=lăê=vâệc=vă=sânh=sống=ngẳ=căng=nhâềì=do=đó=để=íạo=điềì=đâện=íhìận=lợâ=cho=ngườâ=nước=ngoăâ=íhaê=gâa=đầì=íưI=câc=chìóýn=gâaI=câc=nhă=đhoa=họcI=câc=nhă=ỉìản=lý=gâỏâ=có=điềì=đâện=sânh=sống=ổn=địnhI=óýn=íđê=lăê=vâệc=lđì=dăâ=íạâ=sâệí=naêK=qheo=đó=ngẳ=MPLSLOMMU=nìốc=hộâ=đhóa=uff=đê=ban=hănh=kghị=ỉìóếí=số=NVLOMMULneNO=về=vâệc=íhí=điểê=cho=íổ=chứcI=câ=nhđn=nước=ngoăâ=êìa=vă=sở=hữì=nhă=ở=íạâ=sâệí=kaêK=`ho=đến=naó=íhì=vấn=đề=cho=ĩhÝĩ=câc=câ=nhđnI=íổ=chức=nước=ngoăâ=được=ĩhÝĩ=êìa=vă=sở=hữì=nhă=íạâ=sâệí=kaê=íheo=kghị=ỉìóếí=NVLOMMULneNO=đê=được=chính=íhức=íhừa=nhận=íheo=ỉìó=định=íạâ=đhoản=O=Điềì=SR=kghị định=TNL=OMNMLkĐ-`mK=qheo=đóI=íhì=câ=nhđnI=íổ=chức=nước=ngoăâ=íhìộc=câc=đốâ=íượng=sà=đđó=íhì=được=ĩhÝĩ=êìa=nhă=ở=íạâ=sâệí=kaêW=

- `â=nhđn=ngườâ=nước=ngoăâ=văo=đầì=íư=ííực=íâếĩ=íạâ=sâệí=kaê=íheo=ỉìó=định=của=ĩhâĩ=lìậí=về đầì=íư=hoặc=được=câc=doanh=nghâệĩ=đang=hoạí=động=íạâ=sâệí=kaê=íheo=ĩhâĩ=lìậí=doanh=nghâệĩ=(bao=gồê=cả=doanh=nghâệĩ=ííong=nước=vă=doanh=nghâệĩ=có=vốn=đầì=íư=nước=ngoăâF=íhìýI=gâữ=câc=chức=danh=ỉìản=lý=ííong=doanh=nghâệĩ=đóK=

- `â=nhđn=ngườâ=nước=ngoăâ=có=công=đóng=góĩ=vớâ=đấí=nước=được=`hủ=íịch=nước=Cộng=hoă=xê=hộâ=chủ=nghĩa=sâệí=kaê=íặng=èđn=chươngI=èó=chươngX=câ=nhđn=nước=ngoăâ=có=đóng=góĩ=đặc=bâệí=cho=sâệí=kaê=do=qhủ=íướng=`hính=ĩhủ=ỉìóếí=địnhK=

- `â=nhđn=nước=ngoăâ=đang=lăê=vâệc=ííong=lĩnh=vực=đânh=íế=-=xê=hộâ=có=bằng=đạâ=học=hoặc=íương=đương=ííở=lýnI=những=ngườâ=có=đâến=íhứcI=đỹ=năng=đặí=bâệí=êă=sâệí=kaê=có=nhì=cầìK=

- `â=nhđn=nước=ngoăâ=đếí=hôn=vớâ=công=dđn=sâệí=kaêK=

- `âc=doanh=nghâệĩ=có=vốn=đầì=íư=nước=ngoăâ=đhông=có=chức=năng=đânh=doanh=bấí=động=sản=đang=hoạí=động=íạâ=sâệí=kaê=íheo=ĩhâĩ=lìậí=đầì=íư=có=nhì=cầì=về=nhă=ở=cho=những=ngườâ=đang=lăê=vâệc=íạâ=doanh=nghâệĩ=đó=ởK=`âc=doanh=nghâệĩ=nẳ=bao=gồêW=doanh=nghâệĩ=lâýn=doanh=gâữa=nhă=đầì=íư=nước=ngoăâ=vớâ=nhă=đầì=íư=ííong=nướcI=doanh=nghâệĩ=NMMB=vốn=nước=ngoăâI=doanh=nghâệĩ=có=ngườâ=nước=ngoăâ=lăê=vâệc=ííýn=cơ=sở=hợĩ=đồng=hợĩ=íâc=đânh=doanh=vă=sở=hữì=nhă=ởK=

`âc=đốâ=íượng=nýì=ííýn=chỉ được=ĩhÝĩ=êìa=nhă=ở=íhương=êạâ=lă=căn=hộ=chìng=cư=vă=đhông=íhìộc=đhì=vực=cấê=hoặc=hạn=chế=ngườâ=nước=ngoăâ=đâ=lạâK=Đốâ=vớâ=câ=nhđn=íhì=ĩhảâ=đang=sânh=sốngI=lăê=vâệc=íạâ=sâệí=kaêI=được=cơ=ỉìan=công=an=có=íhẩê=ỉìóền=cho=ĩhÝĩ=cư=ííú=íạâ=sâệí=kaê=íừ=MN=năê=ííở=lýn=vă=đhông=íhìộc=dâện=được=êâễn=ííừ=ngoạâ=gâao=hoặc=lênh=sựK=sâệc=xâc=định=ngườâ=nước=ngoăâ=có=đủ điềì=đâện=nẳ=ĩhảâ=íhông=ỉìa=câc=loạâ=gâấó=íờ=như=eộ=châếìI=qhẻ=íhường=ííú=hoặc=qhẻ=íạê=ííúI=ííong=đó=Hộ=châếì=lă=để=chứng=êânh=có=íhìộc=dâện=êâễn=ííừ=ngoạâ=gâao=haó=đhôngI=nếì=lă=eộ=châếì=ngoạâ=gâao=íhì=đhông=được=êìa=nhă=ởI=qhẻ=íạê=ííú=hoặc=qhẻ=íhường=ííú=lă=để=

Gsea: Ths Tăng Thanh mhương OU= psTe: Đồng sâệt `ường

chứng=êânh=íhờâ=gâan=được=ĩhÝĩ=cư=ííú=íạâ=sâệí=kaêI=íheo=đó=qhẻ=íạê=ííú=sẽ được=cấĩ=cho=ngườâ=được=ĩhÝĩ=cư=ííú=ííong=íhờâ=hạn=MN=năêI=qhẻ=íhường=ííú=cấĩ=cho=ngườâ=được=ĩhÝĩ=cư=ííú=ííong=íhờâ=hạn=MP=năê…Đốâ=vớâ=doanh=nghâệĩ=có=vốn=đầì=íư=nước=ngoăâ=íhì=ĩhảâ=có=dâấó=chứng=nhận=đầì=íư=hoặc=gâấó=íờ=íương=ứng=vớâ=dâấó=chứng=nhận=đầì=íư=do=cơ=ỉìan=có=íhẩê=ỉìóền=của=sâệí=kaê=cấĩ=để=chứng=êânh=có=hoạí=động=đầì=íư=íạâ=sâệí=kaêONK

v Býn bân

qíong=hợĩ=đồng=êìa=bân=íăâ=sảnI=býn=bân=lă=câ=nhđnI=íổ=chức=có=năng=lực=hănh=vâ=vă=năng=lực=ĩhâĩ=lực=đầó=đủK=eọ=ĩhảâ=lă=chủ=sở=hữì=của=íăâ=sản=đeê=bân=hoặc=lă=ngườâ=được=ủó=ỉìóền=bânK=khững=ngườâ=đhông=có=năng=lực=hănh=vâ=hoặc=có=năng=lực=hănh=vâ=đhông=đầó=đủ=đhâ=bân=íăâ=sản=ĩhảâ=có=ngườâ=gââê=hộ đạâ=dâệnK=kgườâ=gââê=hộ=đạâ=dâện=đhông=được=êìa=íăâ=sản=của=ngườâ=êình=gââê=hộI=ííừ=ííường=hợĩ=bân=đấì=gââK==

qíong=hợĩ=đồng=êìa=bân=nhă=ở=íhương=êạâ=íhì=býn=bân=chính=lă=câc=doanh=nghâệĩ=có=chức=năng=đânh=doanh=bấí=động=sản=đê=bỏ=vốn=ía=để đầì=íưI=íạo=lậĩ=nhă=ở=nhằê=êục=đích=đânh=doanhI=íâềê=đâếê=lợâ=nhìậnK=khă=ở=íhương=êạâ=đeê=bân=ĩhảâ=íhìộc=ỉìóền=sở=hữì=của=câc=doanh=nghâệĩ=có=chức=năng=đânh=doanh=bấí=động=sản=đầì=tư=xđó=dựngI=íức=lă=nhă=ở được=íạo=lậĩ=íhông=ỉìa=ỉìâ=ííình=đầì=íưI=xđó=dựng=ĩhù=hợĩ=vớâ=câc=ỉìó=định=của=ĩhâĩ=lìậí=về đầì=íưI=xđó=dựngI=ĩhâí=ííâển=nhă=ở=íhương=êạâK=

qheo=ghâ=nhận=íạâ=Điềì=PQ=iìậí=nhă=ở=năê=OMMR=íhì=câc câ nhđnI íổ chức íhìộc

câc íhănh ĩhần đânh íế ííong vă ngoăâ nước đềì được ỉìóền íhaê gâa đầì íư ĩhâí ííâển nhă ở íhương êạâK=`âc=câ=nhđnI=íổ=chức=nẳ=ĩhảâ=íhănh=lậĩ=doanh=nghâệĩI=hợĩ=

íâc=xê=có=đăng=đý=đânh=doanh=bấí=động=sản=hoặc=có=dâấó=chứng=nhận=đầì=íư=có=hoạí=động=đầì=íư=bấí=động=sản=íheo=ỉìó=định=của=ĩhâĩ=lìậí=(iìậí=doanh=nghâệĩI=iìậí=Đầì=tưI=iìậí=eợĩ=íâc=xê=vâ=câc=văn=bản=đhâc=có=lâýn=ỉìanFK=aoanh=nghâệĩI=hợĩ=íâc=xê=đânh=

doanh=bấí=động=sản=được=íhănh=lậĩ=ĩhảâ=có=vốn=ĩhâĩ định=(S=íỷ đồngFI=ííong=ííường=

hợĩ=đầì=íư=ĩhâí=ííâển=dự=ân=nhă=ở=íhương=êạâ=íhì=ĩhảâ=có=vốn=íhìộc=sở=hữì=của=êình=đhông=íhấĩ=hơn=NRB=íổng=êức=đầì=íư=của=dự=ân=có=ỉìó=êô=sử=dụng=đấí=dướâ=OMhaI=đhông=íhấĩ=hơn=OMB=íổng=êức=đầì=íư=của=dự=ân=có=ỉìó=êô=sử=dụng=đấí=íừ=OMha=ííở=lýnOOK=

aoanh=nghâệĩ=bân=nhă=ở=íhông=ỉìa=ngườâ=đạâ=dâện=lă=íhănh=vâýn=của=doanh=nghâệĩI=có=chức=năngI=ỉìóền=hạn=íõ=íăngK=qíong=ỉìan=hệ=êìa=bân=nhă=ở=íhương=êạâ=íhì=nhă=đầì=íư đóng=vaâ=ííò=lă=ngườâ=đê=íạo=lậĩ=ía=câc=hăng=hóa=nhă=ở để=cìng=cấĩ=cho=íhị=ííườngK=`âc=nhă=đầì=íư=nẳ=íấí=ỉìan=ííọng=vì=nếì=như=đhông=có=sự đầì=íư=íhì=sẽ=

================================================

ON ĐiềìNI=Điềì=OI=Điềì=P=kghị=ỉìóếí=số=NVLOMMULneNO=về=vâệc=íhí=điểê=cho=íổ=chứcI=câ=nhđn=nước=ngoăâ=êìa= vă=sở=hữì=nhă=ở=íạâ=sâệí=kaêK==

OO =hhoản=O=Điềì=NO=kghị định=TNLOMNMLkĐ-`mK=

Gsea: Ths Tăng Thanh mhương OV= psTe: Đồng sâệt `ường

đhông=có=hăng=hóa=lă=nhă=ở=vă=dĩ=nhâýn=íấí=cả=câc=hoạí=động=êìa=bân=nhă=ở=íhương=mạâ=sẽ=đhông=íồn=íạâK==

OKNKOKOK=Đốâ íượng của hợĩ đồng

=qheo=Biap=Điềì=QOV=đốâ=íượng=của=hợĩ=đồng=êìa=bân=có=íhể=lă=íăâ=sản=ĩhảâ=có=íhực=vă=được=ĩhÝĩ=gâao=dịchK=Để=ííở=íhănh=đốâ=íượng=của=hợĩ=đồng=êìa=bân=íhì=íăâ=sản=ĩhảâ=xâc=định=được=hoặc=có=íhể=xâc=định=đượcK=kghĩa=lă=íăâ=sản=êìa=bân=có=íhể=lă=vậí=đê=được=xâc=định=cụ=íhể=văo=íhờâ=điểê=gâao=đếí=hợĩ=đồng=(vậí=có=sẵnF=hoặc=vậí=sẽ=được=hình=íhănh=ííong=íương=laâK=

qíong=hợĩ=đồng=êìa=bân=nhă=ở=íhương=êạâ=íhì=nhă=ở=chính=lă=đốâ=íượng=của=hợĩ=đồngK=iă=ĩhần=dâện=íích=nhă=ở=êă=doanh=nghâệĩ=sẽ=chìóển=ỉìóền=sở=hữì=cho=býn=êìa=nhăK=khă=ở=lă=đốâ=íượng=của=hợĩ=đồng=êìa=bân=nhă=ở=íhương=êạâ=có=íhể=lă=nhă=ở=íâýng=lẻI=nhă=bâệí=íhự=hoặc=lă=căn=hộ=chìng=cưK=khă=ở được=xđó=dựng=dướâ=dạng=íâýng==bâệí=vă=íhìộc=ỉìóền=sở=hữì=độc=lậĩ=của=chủ=sở=hữì=nhă=ởK=eoặc=nhă=ở được=xđó=dựng=lâền=đềI=đhâ=íhực=hâện=hợĩ=đồng=êìa=bân=nhă=ở=loạâ=nẳ=íhì=ỉìóền=sở=hữì=của=ngườâ=êìa=nhă=chỉ được=íhừa=nhận=đốâ=vớâ=ĩhần=dâện=íích=íhìộc=ỉìóền=sở=hữì=íâýng=của=êỗâ=căn=hộI=còn=câc=ĩhần=dâện=íích=còn=lạâ=sẽ=íhìộc=ỉìóền=sử=dụng=chìng=của=câc=căn=hộ=như=lăW=sâch=íường=chìngI=cầì=íhang=íhìộc=ỉìóền=sử=dụng=chìngIKKK===

=hhông=ĩhảâ=bấí=cứ=nhă=ở=năo=cũng=được=ĩhÝĩ=đưa=văo=đânh=doanh=êìa=bânK=ao=đóI=nhă=đầì=íư=íạo=lậĩ=nhă=ở=cần=ĩhảâ=ỉìan=íđê=đến=câc=điềì=đâện=íăng=bìộc=về=êặí=ĩhâĩ=lý=đhâ=đưa=êộí=công=ííình=nhă=ở=văo=đânh=doanhK=

qheo=ghâ=nhận=íạâ=Điềì=VN=iìậí=nhă=ở=năê=OMMR=vă=íạâ=đhoản=N=Điềì=T=iìậí=đânh=doanh=bấí=động=sản=năê=OMMS=íhì=nhă=ở=có=íhể=ííở=íhănh=đốâ=íượng=của=hợĩ=đồng=êìa=bân=nhă=ở=íhương=êạâ=íhì=ĩhảâ=íhỏa=câc=điềì=đâện=sàW==

- khă=ở=ĩhảâ=íhìộc=đốâ=íượng=được=ĩhÝĩ=đânh=doanhI=nhă=ở=ĩhảâ=được=íạo=lậĩ=hợĩ=ĩhâĩI=íhông=ỉìa=ỉìâ=ííình=đầì=íưI=íạo=lậĩ=của=câc=doanh=nghâệĩ=đânh=doanh=bấí=động=sảnK=khă=ở=có=íhể=do=chính=câc=doanh=nghâệĩ=ííực=íâếĩ=đầì=íưI=xđó=dựng=êớâ=hoặc=do=nhận=chìóển=nhượngI=hoặc=êìa=lạâ=íừ=câc=câ=nhđnI=íổ=chức=đhâcK=qíong=êìa=bân=nhă=ở=íhương=êạâ=íhì=câc=loạâ=nhă=ở được=câc=doanh=nghâệĩ=ĩhâí=ííâển=để=bân=lạâ=bao=gồêW=khă=ở=íâýng=lẻ được=xđó=dựng=lâền=đề=íạo=íhănh=êộí=dêó=nhă=ở=có=vâch=íườngI=câc=hệ=íhống=hạ=íầng=đỹ=íhìậíIKK=íhìộc=sở=hữì=chìng=vớâ=câc=căn=hộ=lâền=đề=đhâc=hoặc=íồn=íạâ=dướâ=dạng=căn=hộ=íâýng=bâệí=íâch=íờâ=vớâ=câc=căn=hộ=đhâcX=nhă=bâệí=íhự được=xđó=dựng=

íâýng=bâệíX=căn=hộ=chìng=cưK

- =khă=ở=ĩhảâ=đảê=bảo=íhìộc=ỉìóền=sở=hữì=của=doanh=nghâệĩ=đânh=doanh=bấí=động=sảnI=đhông=có=ííanh=chấĩ=về=ỉìóền=sở=hữì=vă=đhông=bị=đý=bâýn=để=íhâ=hănh=ân=hoặc=để=chấĩ=hănh=ỉìóếí=định=hănh=chính=của=cơ=ỉìan=nhă=nước=có=íhẩê=ỉìóềnK=aoanh=nghâệĩ=bân=nhă=ĩhảâ=có=hồ=sơ=chứng=êânh=nhă=ở đeê=bân=íhìộc=ỉìóền=sở=hữì=của=êình=bao=gồê=gâấó=chứng=nhận=ỉìóền=sở=hữì=nhă=ởI=công=ííình=xđó=dựng=vă=ỉìóền=sử=

Gsea: Ths Tăng Thanh mhương PM= psTe: Đồng sáệt `ường

dụng=đấí=hoặc=gáấó=íờ=hợé=éháé=chứng=ãánh=èìóền=sở=hữìI=èìóền=sử=dụng=đấí=đốá=vớá=nhà=ở=có=sẵnX=gáấó=éhÝé=xâó=dựng=hoặc=hồ=sơ=dự=án=và=íháếí=âế=bản=vẽ=íhá=công=đã=được=éhý=dìóệí=đốá=vớá=nhà=ở đang=được=xâó=dựngX=íháếí=âế=bản=vẽ=íhá=côngI=hồ=sơ=hoàn=công=và=báýn=bản=ngháệã=íhì=bàn=gáao=đưa=vào=sử=dụng=đốá=vớá=nhà=ở=íhìộc=âhì=đô=íhị=ãớáI=dự=án=âhì=nhà=ở=chưa=có=gáấó=chứng=nhận=èìóền=sở=hữìI=èìóền=sử=dụngX=hồ=sơ=dự=ánI=íháếí=âế=bản=vẽ=íhá=công=và=íáến=độ=xâó=dựng=nhà=đã=được=éhý=dìóệí=đốá=vớá=nhà=ở=hình=íhành=íêong=íương=laáK=====

- hhông=nằã=íêong=âhì=vực=cấã=xâó=dựng=íheo=èìó=định=của=éháé=lìậí=về=xâó=dựngK=

sí dụ: sáệc xâó dựng âhì vực èìanh eồ dươãI íhành éhố eà kộá éhảá đảã

bảo cảnh èìan ãôá íêườngI èìó hoạch xìng èìanhK

khà=ở=là=đốá=íượng=của=hợé=đồng=có=íhể=là=nhà=ở đã=íồn=íạá=vào=íhờá=điểã=gáao=kếí=hợé=đồng=(nhà=ở=có=sẵnF=hoặc=là=nhà=ở=sẽ được=hình=íhành=íêong=íương=laá=íheo=dự=ánI=íháếí=âế đã=được=éhý=dìóệíK=

v khà ở có sẵn

Tạá=íhờá=điểã=gáao=âếí=hợé=đồng=íhì=nhà=ở=là=đốá=íượng=của=hợé=đồng=ãìa=bán=gáữa=doanh=ngháệé=và=býn=ãìa=nhà=đã=được=xác=định=cụ=íhểK=Býn=ãìa=nhà=có=íhể=íêực=íáếé=èìan=sáíI=xác=định=được=các=đặc=điểã=về=nhà=ởI=vị=íêí=nhà=ởIKKK=ãà=ãình=ãìốn=xác=lậéK=khà=ở=có=sẵn=có=íhể=là=sản=éhẩã=của=èìá=íêình=xâó=dựng=ãớá=dự=án=nhà=ở đã=hoàn=íhành=hoặc=do=býn=bán=nhận=chìóển=nhượngI=ãìa=lạá=nhà=ở=íừ=các=cá=nhânI=íổ=chức=âhácK==

v khà ở hình íhành íêong íương laá

Mìa=bán=nhà=ở=hình=íhành=íêong=íương=laá=là=váệc=ãìa=bán=nhà=ở=ãà=íạá=íhờá=điểã=xác=lậé=gáao=dịch=ãìa=bán=nó=chỉ=là=ãộí=công=íêình=đang=được=xâó=dựng=chưa=hình=íhành=hoặc=đang=được=hình=íhành=íheo=hồ=sơ=dự=ánI=bản=vẽ=íhá=công=và=íáến=độ=íhá=công=cụ=íhểK=khà=ở=hình=íhành=íêong=íương=laá=do=các=nhà=đầì=íư=âánh=doanh=bấí=động=sản=íáến=hành=xâó=dựng=để=bán=có=íhể=là=nhà=ở=êáýng=lẻI=nhà=báệí=íhự=hoặc=là=căn=hộ=chìng=cưK=

Mìa=bán=nhà=ở=íhương=ãạá=hình=íhành=íêong=íương=laá=là=váệc=hợé=đồng=được=gáao=âếí=vào=íhờá=điểã=ãà=đốá=íượng=hợé=đồng=chưa=íồn=íạáI=có=íhể=là=ãộí=công=íêình=đang=được=xâó=dựng=hoặc=đang=được=hình=íhành=íheo=hồ=sơ=dự=ánI=bản=vẽ=íhá=công=và=íáến=độ=íhá=công=cụ=íhểK=khà=ở=hình=íhành=íêong=íương=laá=do=các=nhà=đầì=íư=âánh=doanh=bấí=động=sản=íáến=hành=xâó=dựng=để=bán=bao=gồãW=nhà=ở=êáýng=lẻI=nhà=báệí=íhự=hoặc=căn=hộ=chìng=cưK=

`ác=nhà=đầì=íư=chỉ được=íáến=hành=âý=hợé=đồng=ãìa=bán=nhà=ở=hình=íhành=íêong=tương=laá=saì=âhá=nhà=ở đã=có=íháếí=âế=âỹ=íhìậí=đã=được=cơ=èìan=có=íhẩã=èìóền=éhý=

Gsea: Ths Tăng Thanh mhương PN= psTe: Đồng sâệt `ường

dìóệí=vă=đê=xđó=dựng=xong=ĩhần=êóng=của=công=ííình=nhă=ởOPK sâệc=xđó=dựng=xong=

ĩhần=êóng=nhă=ở được=xâc=định=lă=gâaâ=đoạn=íhâ=công=ĩhần=đăâ=gâăng=êóng=hoặc=đạí=tớâ=độ=cao=êặí=bằng=săn=íầng=íhấĩ=nhấí=của=công=ííình=nhă=ở đê=được=íổ=chức=nghâệê=íhì=đỹ=íhìậí=íheo=câc=ỉìó=định=của=ĩhâĩ=lìậí=về=xđó=dựngK=qíong=ííường=hợĩ=chủ đầì=tư=íhâ=công=dự=ân=íhực=hâện=íhâ=công=săn=ííýn=của=công=ííình=nhă=ở=ííước=đhâ=íhâ=công=ĩhần=đăâ=gâăng=êóng=hoặc=ííước=đhâ=íhâ=công=ĩhần=êặí=bằng=săn=của=íầng=íhấĩ=nhấí=íheo=íhâếí=đế đê=được=ĩhý=dìóệí=íhì=chủ đầì=íư=chỉ được=bân=nhă=ở=sà=đhâ=đê=íhâ=công=xong=ĩhần=êặí=bằng=săn=đầì=íâýn=của=công=ííình=nhă=ở=vă=cũng=ĩhảâ=có=bâýn=bản=nghâệê=íhì=đỹ=íhìậí=về=vâệc=xđó=dựng=xong=êặí=bằng=săn=nẳ=íheo=ỉìó=định=của=ĩhâĩ=lìậí=về=xđó=dựngK=

= Vớâ=hình=íhức=êìa=bân=nhă=ở=hình=íhănh=ííong=íương=laâ=có=ưì=điểê=lă=lă=doanh=nghâệĩ=bân=nhă=có=íhể=góĩ=được=êộí=đhoản=vốn=íừ=íâền=êìa=nhă=ứng=ííước=của=đhâch=hăng=để=sử=dụng=cho=vâệc=đầì=íư=xđó=dưng=nhă=ởI=ngườâ=êìa=nhă=có=íhể=êìa=được=nhă=ở=vớâ=gââ=íhấĩ=hơn=so=vớâ=gââ=nhă=íạâ=íhờâ=điểê=nhă=ở đê=được=xđó=dựng=hoăn=

íhănhK

OKNKOKPK dââ bân vă ĩhương íhức íhanh íoân

v dââ bân

qheo=định=nghĩa=của=lìậí=íhì=gââ=bân=lă=số=íâền=êă=býn=êìa=ííả=cho=býn=bân=để=đổâ=lấó=íăâ=sản=vă=ỉìóền=sở=hữì=đốâ=vớâ=íăâ=sản=đóK=dââ=bân=lă=êộí=óếì=íố=ỉìan=ííọng=để=ĩhđn=bâệí=hợĩ=đồng=êìa=bân=vớâ=câc=hợĩ=đồng=đhâc=cùng=có=íâc=dụng=chìóển=ỉìóền=sở=hữì=đốâ=vớâ=íăâ=sản=như=hợĩ=đồng=íặng=choI=ííao=đổâIKKK=Đó=lă=êộí=ííong=những=óếì=íố=cấì=íhănh=nộâ=dìng=chủ=óếì=của=hợĩ=đồng=êìa=bân=íăâ=sản=nóâ=chìng=vă=cũng=như=lă=ííong=hợĩ=đồng=êìa=bân=nhă=ở=íhương=êạâ=nóâ=íâýngK=dââ=bân=chính=lă=mộí=ííong=những=điềì=đâện=cơ=bản=để=hợĩ=đồng=êìa=bân=nhă=ở=íhương=êạâ=có=gââ=ííịI=nếì=đhông=có=gââ=bân=íhì=hợĩ=đồng=êìa=bân=nhă=ở=íhương=êạâ=cũng=sẽ=ííở=nýn=vô=hâệìK=

dââ=êìa=bân=nhă=ở=ĩhảâ=được=ấn=định=ĩhù=hợĩ=vớâ=ỉìó=định=của=ĩhâĩ=lìậíK=qheo=

ghâ=nhận=íạâ=Điềì=VQ=iìậí=nhă=ở=năê=OMMR=íhì=“gââ êìa bân nhă ở do câc býn íhỏa

íhìậnK qíường hợĩ có ỉìó định về đhìng gââ íhì đhông được vượí ỉìâ đhìng gââ đó”K=

khư=vậóI=để ấn=định=được=gââ=bân=ííong=hợĩ=đồng=êìa=bân=nhă=ở=íhì=đòâ=hỏâ=ĩhảâ=có=sự=íhỏa=íhìậnI=íhống=nhấí=gâữa=câc=býn=íhaê=gâa=ííong=hợĩ=đồngI=vâệc=ấn=định=gââ=đhông=được=vượí=ỉìâ=đhìng=gââ=do=khă=nước=ỉìó=địnhK=dââ=cả=do=câ=býn=íhỏa=íhìậnI=ĩhảâ=íương=xứng=vớâ=gââ=gââ=ííị=íhực=íế=của=nhă=ở=vă=ĩhụ=íhìộc=văo=chấí=lượngI=chủng=loạâI=đặc=điểê=íhâếí=đế=của=nhă=ởIKKK=qhông=íhường=khă=nước=chỉ=ỉìó=định=đhìng=gââ=đốâ=vớâ=câc=dự=ân=nhă=ở để=ĩhục=vụ=cho=câc=đốâ=íượng=được=hưởng=câc=chế độ ưì=đêâK==qíong=hợĩ=đồng=êìa=bân=nhă=ở=íhương=êạâ=íhì=gââ=bân=lă=êộí=nộâ=dìng=nhấí=

================================================

OP Điểê=đ=đhoản=P=Điềì=V=kghị định=TNLOMNMLkĐ-`mI=đhoản=U=Điềì=Q=iìậí=đânh=doanh=bấí=động=sản=năê=OMMSK=

Gsea: Ths Tăng Thanh mhương PO= psTe: Đồng sâệt `ường

íhâếí=ĩhảâ=được=íhể=hâệnI=gââ=bân=nhă=ĩhảâ=được=xâc=định=cụ=íhểI=do=býn=bân=ấn=định=vă=íhực=hâện=nâýê=óếí=íạâ=săn=gâao=dịch=bấí=động=sản=được=býn=bân=ủó=ỉìóềnK=qheo=ỉìó=định=íạâ=Điềì=OO=mhâĩ=lệnh=ngoạâ=hốâ=năê=OMMR=íhì=`hính=ĩhủ=có=ỉìó=định=vâệc=hạn=chế=sử=dụng=ngoạâ=hốâ=ííong=câc=gâao=dịch=ĩhâí=sânh=ííýn=lênh=íhổ=sâệí=kaêK=`ụ=íhể=lă=

ííýn lênh íhổ sâệí kaêI êọâ gâao dịchI íhanh íoânI nâýê óếíI ỉìảng câo của ngườâ cư ííúI ngườâ đhông cư ííú đhông được íhực hâện bằng ngoạâ hốâI ííừ câc gâao dịch vớâ

tổ chức íín dụngI câc ííường hợĩ íhanh íoân íhông ỉìa ííìng gâan gồê íhì hộI ìỷ íhâcI đạâ lý vă câc ííường hợĩ cần íhâếí đhâc được qhủ íướng `hính ĩhủ cho ĩhĩĩK=

qheo=đóI=gââ=bân=ííong=hợĩ=đồng=êìa=bân=nhă=ở=íhương=êạâ=có=íhể được=íính=bằng=íâền=sâệí=kaê=(skĐF=hoặc=bằng=văng=êă=đhông=được=sử=dụng=ngoạâ=hốâ=để=íhực=hâện=nghĩa=vụ đốâ=vớâ=nhàI=ííừ=êộí=số=ííường=hợĩ=đhâc=được=chính=ĩhủ=cho=ĩhÝĩK=

qìó=nhâýnI=hâện=naó=do=gââ=văng=có=nhâềì=bâến=độngI=lâýn=íục=íăng=nóng=đhâến=cho=býn=bân=hoặc=êìa=nhă=íhaó=đổâ=ỉìóếí=định=hoặc=ííì=hoên=gâao=dịchI=íính=íâện=lợâI=an=íoăn=ííong=gâao=dịch=đứng=ííước=ngìó=cơ=gâảê=dần=nýn=ííong=câc=gâao=dịch=bằng=văng=đang=được=điềì=chỉnh=chìóển=sang=gâao=dịch=bằng=íâền=đồngK=qíýn=cơ=sở=gââ=nâýê=óếí=íạâ=sănI=ngườâ=êìa=đhâ=đê=íìê=hâểì=íõ=về=gââ=cảI=đặc=điểê=của=nhă=ở đeê=bân=nếì=íhấó=ĩhù=hợĩ=vớâ=óýì=cầì=của=êình=íhì=sẽ=ííực=íâếĩ=gặĩ=nhă=đầì=íư để=hoăn=íhănh=íâếĩ=câc=íhủ=íục=về=êìa=bân=nhă=vă=đý=đếí=hợĩ=đồng=êìa=bân=nhă=ởK==

v mhương íhức íhanh íoân

qheo=đhoản=N=Điềì=SV=lìậí=đânh=doanh=bấí=động=sản=năê=OMMS=íhì=vâệc íhanh

íoân ííong gâao dịch bấí động sản do câc býn íhoả íhìận lựa chọn íheo câc ĩhương íhứcI íhanh íoân íhông ỉìa íổ chức íín dụng íạâ sâệí kaê hoặc íhanh íoân ííực íâếĩ cho býn bânI býn chìóển nhượngI býn cho íhìýI býn cho íhìý êìa bấí động sảnK=qheo=

đóI=ííong=hợĩ=đồng=êìa=bân=nhă=ở=íhương=êạâ=íhì=câc=býn=có=íhể=íhỏa=íhìậnI=lựa=chọn=ĩhương=íhức=íhanh=íoân=íâền=nhăK=sâệc=íhanh=íoân=có=íhể=íâến=hănh=ííực=íâếĩ=bằng=íâền=mặí=hoặc=íhông=ỉìa=câc=íổ=chức=íín=dụng=hoạí=động=íạâ=sâệí=kaê=(chìóển=đhoảnFK=

=eâện=naóI=cùng=vớâ=sự=ĩhâí=ííâển=êạnh=êẽ=của=hệ=íhống=câc=ngđn=hăng=ở=nước=íaI=býn=cạnh=đó=lă=những=íủâ=ío=ííong=câc=gâao=dịch=bằng=íâền=êặí=ngẳ=căng=lớn=(vâệc=íhực=hâện=gâao=dịch=íhanh=íoân=bằng=íâền=êặí=vớâ=đhốâ=lượng=lớn=dễ=bị=câc=đốâ=íượng=ĩhạê=ĩhâĩ=lợâ=dụng=để=gâan=lậnI=ííốn=íhìếI=sử=dụng=nhâềì=íâền=êặí=ííong=gâao=dịch=íhanh=íoân=của=xê=hộâ=sẽ=lă=êôâ=ííường=íhìận=lợâ=cho=íộâ=ĩhạê=lưì=hănh=íâền=gâảI=đe=dọa=ííực=íâếĩ=đến=lợâ=ích=của=câc=íổ=chứcI=câ=nhđn=vă=íình=hình=an=nânh=ỉìốc=gâaKKKF=cho=nýn=vâệc=lựa=ĩhương=íhức=íhanh=íoân=íhông=ỉìa=vâệc=chìóển=đhoản=íạâ=câc=ngđn=hăng=vă=câc=ĩhương=íhức=đhâc=êă=đhông=dùng=íâền=êặí=ngẳ=căng=được=sử=dụng=ĩhổ=bâến=hơnK=

qhờâ=hạn=íhực=hâện=vâệc=íhanh=íoân=íâền=nhă=lă=do=câc=býn=íhỏa=íhìậnK=qheo=ghâ=nhận=íạâ=đhoản=N=Điềì=PV=iìậí=nhă=ở=năê=OMMR=vă=đhoản=O=Điềì=SV=iìậí=đânh=doanh=

Gsea: Ths Tăng Thanh mhương PP= psTe: Đồng sâệt `ường

bấí=động=sản=năê=OMMS=íhì=íùó=íhìộc=văo=ĩhương=íhức=êìa=bân=nhă=ở=íhương=êạâ=íhì=vâệc=íhanh=íoân=íâền=nhă=có=íhể=íhực=hâện=íhông=ỉìa=hình=íhức=ííả=íâền=êộí=lầnI=ííả=íâền=ứng=ííước=hoặc=ííả=chậê=ííả=dầnK=

Mìa ííả chậêI ííả dần

Mìa=nhă=íheo=hình=íhức=ííả=chậêI=ííả=dần=lă=vâệc=êìa=bân=nhă=ởI=býn=êìa=nhă=được=ííả=chậêI=ííả=dần=íâền=êìa=nhă=ííong=êộí=íhờâ=hạn=íhỏa=íhìận=ííong=hợĩ=đồngK=qheo=Điềì=VR=iìậí=nhă=ở=năê=OMMR=íhì=vâệc=êìa=bân=nhă=ở=ííả=chậê=ííả=dần=do=câc=býn=íhỏa=íhìận=vă=được=ghâ=ííong=hợĩ=đồng=êìa=bân=nhăI=hợĩ=đồng=êìa=bân=nhă=ĩhảâ=ghâ=nhận=cụ=íhể=về=số=íâền=ííả=chậêI=ííả=dầnX=íhờâ=gâan=ííả=chậêI=ííả=dầnK=qíong=íhờâ=gâan=ííả=chậê=ííả=dầnI=býn=êìa=nhă=được=ỉìóền=sử=dụng=nhă=ở=vă=có=ííâch=nhâệê=bảo=ííì=nhă=ở đóI=ííừ=ííường=hợĩ=nhă=ở=còn=ííong=íhờâ=hạn=bảo=hănh=do=ĩhâĩ=lìậí=ỉìó=định=hoặc=do=íhỏa=íhìận=của=câc=býnK=Býn=bân=nhă=có=ỉìóền=bảo=lưì=ỉìóền=sở=hữì=đốâ=vớâ=nhă=ởI=ỉìóền=sở=hữì=chỉ được=chìóển=gâao=cho=býn=êìa=để=íừ=íhờâ=điểê=býn=êìa=đê=íhanh=íoăn=hếí=íâền=nhă=cho=býn=bânK=Býn=êìa=nhă=chỉ được=cấĩ=gâấó=chứng=nhận=ỉìóền=sở=hữì=đốâ=vớâ=nhă=ở=sà=đhâ=đê=íhanh=íoân=hếí=íâền=nhă=cho=býn=bân=vă=lăê=íhủ=tục=xân=cấĩ=dâấó=chứng=nhận=ỉìóền=sở=hữì=đốâ=vớâ=nhă=ởK=

qíường=hợĩ=býn=êìa=nhă=ở=có=nhì=cầì=ííả=lạâ=nhă=ở đê=êìa=ííong=íhờâ=gâan=ííả=chậêI=ííả=dần=vă=được=býn=bân=đồng=ý=íhì=haâ=býn=có=íhể=íhỏa=íhìận=ĩhương=íhức=ííả=lạâ=nhă=ở=vă=vâệc=íhanh=íoân=lạâ=íâền=êìa=nhă=ởK===

Mìa bân nhă ở íhĨo hình íhức ứng íâền ííả ííước

Mìa=bân=nhă=ở=íheo=hình=íhức=ứng=íâền=ííả=ííước=lă=vâệc=êìa=bân=nhă=hình=íhănh=ííong=íương=laâI=có=nghĩa=lă=íạâ=íhờâ=điểê=câc=býn=đý=đếí=hợĩ=đồng=íhì=nhă=ở=vẫn=chưa=được=hình=íhănhK=sâệc=ứng=íâền=ííước=ĩhảâ=được=íhực=hâện=ííong=nhâềì=lầnI=lần=đầì=chỉ=được=íhực=hâện=đhâ=nhă=đê=được=xđó=dựng=xong=ĩhần=êóng=của=công=ííình=nhă=ở=íheo=dự=ân=íhâếí=đế đê=được=ĩhý=dìóệíK=qổng=số=íâền=ứng=ííướcI=ííước=đhâ=băn=gâao=nhă=ở=đhông=được=vượí=ỉìâ=TMB=gââ=ííị=nhă=ở=ghâ=ííong=hợĩ=đồngOQK=

qhực=hâện=vâệc=êìa=bân=nhă=ở=íheo=hình=íhức=nẳI=býn=bân=nhă=lă=câc=nhă=đầì=íư=ĩhâí=ííâển=nhă=ở=ĩhảâ=sử=dụng=đúng=êục=đích=số=íâền=ứng=ííước=của=đhâch=hăng=để đầì=tư=íạo=lậĩ=nhă=ởK=kgườâ=êìa=nhă=íheo=hình=íhức=nẳ=sẽ được=êìa=nhă=vớâ=gââ=nhă=íạâ=íhờâ=điểê=đý=đếí=hợĩ=đồng=êìa=bân=nhăK==

mhđn bâệí hợĩ đồng êìa bân nhă ở íhĨo hình íhức ííả chậêI ííả dần vă êìa bân nhă ở íhĨo hình íhức ứng íâền ííả ííướcK

Gsea: Ths Tăng Thanh mhương PQ= psTe: Đồng sáệt `ường

qheo=Bộ=lìậí=aân=sự=năã=OMMR=Điềì=PRU=íhì=đặí cọc là váệc ãộí býn gáao cho

býn âáa ãộí âhoản íáền hoặc âáã âhí èìýI đá èìý hoặc vậí có gáá íêị âhác (saì đâó gọá

là íàá sản đặí cọc) íêong ãộí íhờá hạn để bảo đảã gáao âếí hoặc íhực háện hợé đồng

Gsea: Ths Tăng Thanh mhương PR= psTe: Đồng sâệt `ường

yếí=đó=aâ=íâếĩ=cận=được=íhông=íân=ííước=íhì=sẽ được=êìa=nhă=ííướcK=qíong=íhờâ=gâan=nẳI=íấí=cả=êọâ=đốâ=íượng=đủ điềì=đâện=êìa=nhă=đhông=ĩhđn=bâệí=đê=có=hợĩ=đồng=đặí=cọc=vớâ=chủ đầì=íư=haó=chưa=đềì=được=ỉìóền=đăng=đý=êìa=nhă=ởK=qheo=điểê=Q=mhần=P=qhông=íư=NPLOMMULqq-Bua=íhì=ííong=ííường=hợĩ=cùng=êộí=loạâ=nhă=ở=êă=có=íừ=O=(haâF=ngườâ=đăng=đý=ííở=lýn=hoặc=số=ngườâ=đăng=đý=nhâềì=hơn=số=lượng=bấí=động=sản=íhì=chủ=đầì=íư=(hoặc=săn=gâao=dịch=bấí=động=sản=được=ìỷ=ỉìóềnF=ĩhảâ=íhực=hâện=vâệc=lựa=chọn=đhâch=hăng=íheo=ĩhương=íhức=bốc=íhăê=hoặc=đấì=gââK=sâệc=bốc=íhăê=íhì=íùó=íhìộc=văo=sự=êaó=íủâI=còn=đấì=gââ=íhì=dựa=ííýn=ngìóýn=íắc=aâ=ííả=gââ=cao=íhì=sẽ được=êìaK=

khư=vậóI=cơ=hộâ=êìa=nhă=của=ngườâ=đê=có=hợĩ=đồng=đặí=cọc=haó=đhông=có=đặí=cọc=ííong=ííường=hợĩ=nẳ=lă=như=nhà=cho=nýn=vâệc=âĩ=dụng=bâện=ĩhâĩ=đặí=cọc=ííong=êìa=bân=nhă=ở=íhương=êạâ=chưa=đảê=bảo=ỉìóền=lợâ=của=býn=đặí=cọc=vớâ=býn=có=íăâ=sảnI=nýn=vâệc=sử=dụng=hình=íhức=đặí=cọc=íí=được=ĩhổ=bâến=ííýn=íhực=íếK=

OKOK eâệì lực của hợĩ đồng êìa bân nhă ở íhương êạâ

Về=cơ=bảnI=êộí=hợĩ=đồng=được=gâao=đếí=hợĩ=ĩhâĩ=sẽ=ĩhâí=sânh=hâệì=lực=íừ=íhờâ=điểê=gâao=đếí=hợĩ=đồngK=qíừ=ííường=hợĩ=đhâ=êă=câc=býn=ííong=hợĩ=đồng=có=íhỏa=íhìận=về=íhờâ=điểê=ĩhâí=sânh=hâệì=lựcI=hoặc=ĩhâĩ=lìậí=có=ỉìó=định=đhâc=về=íhờâ=điểê=ĩhâí=sânh=hâệì=lực=của=hợĩ=đồngORK=

Hợĩ=đồng=êìa=bân=nhă=ở=íhương=êạâ=cũng=vậóI=hợĩ=đồng=sẽ=ĩhâí=sânh=hâệì=lực=kể=íừ=íhờâ=điểê=câc=býn=đê=íhỏa=íhìận=xong=câc=vấn=đề=có=lâýn=ỉìan=ííong=hợĩ=đồng=vă=íhực=hâện=vâệc=gâao=đếí=hợĩ=đồngK=qìó=nhâýnI=như đê=nóâ=ở=ĩhần=ííýn=(ĩhần=OKNKNF=íhì=để=hợĩ=đồng=êìa=bân=nhă=ở=íhương=êạâ=được=gâao=đếí=vă=ĩhâí=sânh=hâệì=lực=ĩhâĩ=lìậí=íhì=câc=býn=ĩhảâ=íhực=hâện=vâệc=êìa=bân=íhông=ỉìa=săn=gâao=dịch=bấí=động=sản=(ĩhảâ=có=gâấó=xâc=nhận=của=gââê=đốc=săn=gâao=dịch=bấí=động=sản=về=vâệc=bấí=động=sản=đê=được=gâao=dịch=ỉìa=săn=gâao=dịch=bấí=động=sảnF=vă=ĩhảâ=văn=bản=íhông=bâo=cho=pở=uđó=dựng=nơâ=có=bấí=động=sản=bâếí=íhì=býn=bân=nhă=ở được=đý=hợĩ=đồng=êìa=bân=nhă=ở=vớâ=býn=êìa=nhă=ởK=iă=êộí=hợĩ=đồng=êìa=bân=íăâ=sản=nýn=hợĩ=đồng=êìa=bân=nhă=ở=íhương=êạâ=cũng=lăê=ĩhâí=sânh=ỉìóền=vă=nghĩa=vụ=của=câc=býn=đốâ=vớâ=nhà=ííong=ỉìan=hệ=hợĩ=đồngK==

OKOKNK nìóền vă nghĩa vụ của býn bân

OKOKNKNK nìóền của býn bân

v nìóền óýì cầì íhanh íoân íâền êìa nhă

nìóền=óýì=cầì=íhanh=íoân=íâền=nhă=lă=êộí=ỉìóền=cơ=bản=ííong=hợĩ=đồng=êìa=bân=nhă=ở=íhương=êạâK=qheo=ghâ=nhận=của=iìậí=đânh=doanh=bấí=động=sản=năê=OMMS=íhì=býn=bân=nhă=có=ỉìóền=óýì=cầì=býn=êìa=íhanh=íoân=đủ=íâền=nhă=íheo=íhờâ=hạn=vă=ĩhương=íhức=đê=íhoả=íhìận=ííong=hợĩ=đồng=(đhoản=N=Điềì=OQFK=qíong=Bộ=lìậí=dđn=sự==năê=OMMR=cũng=có=ghâ=nhận=về=ỉìóền=nẳ=của=býn=bân=nhă=(đhoản=O=Điềì=QROFK=qíong=

================================================

OR Điềì=QMR=Bộ=lìậí=dđn=sự=năê=OMMRK=