Đánh giá hiệu quả công tác đấu giá quyền sử dụng đất trên địa bàn huyện Đô Lương, tỉnh Nghệ An giai đoạn 20102016 (Luận văn thạc sĩ)

Đánh giá hiệu quả công tác đấu giá quyền sử dụng đất trên địa bàn huyện Đô Lương, tỉnh Nghệ An giai đoạn 20102016 (Luận văn thạc sĩ)Đánh giá hiệu quả công tác đấu giá quyền sử dụng đất trên địa bàn huyện Đô Lương, tỉnh Nghệ An giai đoạn 20102016 (Luận văn thạc sĩ)Đánh giá hiệu quả công tác đấu giá quyền sử dụng đất trên địa bàn huyện Đô Lương, tỉnh Nghệ An giai đoạn 20102016 (Luận văn thạc sĩ)Đánh giá hiệu quả công tác đấu giá quyền sử dụng đất trên địa bàn huyện Đô Lương, tỉnh Nghệ An giai đoạn 20102016 (Luận văn thạc sĩ)Đánh giá hiệu quả công tác đấu giá quyền sử dụng đất trên địa bàn huyện Đô Lương, tỉnh Nghệ An giai đoạn 20102016 (Luận văn thạc sĩ)Đánh giá hiệu quả công tác đấu giá quyền sử dụng đất trên địa bàn huyện Đô Lương, tỉnh Nghệ An giai đoạn 20102016 (Luận văn thạc sĩ)Đánh giá hiệu quả công tác đấu giá quyền sử dụng đất trên địa bàn huyện Đô Lương, tỉnh Nghệ An giai đoạn 20102016 (Luận văn thạc sĩ)Đánh giá hiệu quả công tác đấu giá quyền sử dụng đất trên địa bàn huyện Đô Lương, tỉnh Nghệ An giai đoạn 20102016 (Luận văn thạc sĩ)

LU N V N TH C S QU N LÝ T AI

THÁI NGUYÊN - 2017

: 60.85.01.03

THÁI NGUYÊN - 2017

- 2016

cô

công trình nào khác

L i

L I C ii

M C L C iii

DANH M C CÁC CH VI T T T vi

DANH M C CÁC B NG vii

DANH M C CÁC HÌNH viii

M U 1

1

2

i 2

: T NG QUAN TÀI LI U 4

t 4

4

5

6

8

9

13

1.2.3 Các 14

16

21

21

23

24

2: N U 27

27

27

- 27

2.3.2 So sánh quy trình - 2016 28

- 2016 28

- 2016 28

29

29

29

29

30

30

: K T QU VÀ TH O LU N 31

- 31

31

- 33

- 36

37

3.2 So sánh quy trình - 2016 41

3.2.1 - 2011 41

- 2016 46

3.2.3 So sánh quy trình do - 2016 51

-2016 57

- 2016 57

3.3.2 .59

3.4 h - 2016 68

68

3.4.2 71

73

giá 75

n 2010 - 77

79

79

80

81

K T LU NGH 83

83

84

TÀI LI U THAM KH O 86

38

- 2016 55

h - 2016 58

trên - 2016 60

61

- 62

- 63

- 016 65

66

- 2016 70

75

không 76

77

31 37

-tích

-m t giá tr c a quy n s h t là giá bán quy n s h t Tuy nhiên, giá tr c i là giá tr c a v t ch t, c a tài s t, mà giá tr

s h ng là các giao d ch thành công trên

th c t nh, giá chuy ng quy n s d t th c t trên th

u ki ng t i m t th nh là s ti n Vi t Nam tính trên m di t theo t ng m d ng h c hình thành t k t qu c a nh ng giao d ch th c t bi n

gi i chuy i nh n chuy n u ki

m ng, không ch ng c a các y u t c gi t

bi n không h ch ho , kh ng ho ng kinh t , tài chính,

i quy ho ch, chuy ng trong tình tr ng b ép bu c, có quan h huy t

th ng ho c có nh ng h p khác do B nh

giá th ng nh m ph c v cho các

nh ph i sát v i giá chuy n nh ng quy n s d t th c t trên th ng trong

C 2 lo t nói trên có quan h m t thi t và chi ph i l n nhau, chúng cùng

ch ng b i các quy lu t kinh t th c nh

- Giá c : là bi u hi n b ng ti n c a giá tr i c a hàng hoá, v ng

ti n ph i tr cho m t hàng hoá, m t d ch v , hay m t tài s

c i xoay quanh giá tr Khi cung và c u

c a m t hay m t lo i hàng hóa v p v i nhau thì giá c ph n ánh và phù h p v i giá tr c s á tr c a hàng hoá n u s

ng cung th u, giá c s th c a hàng hoá n u s ng cung

- u th u: là quá trình l a ch n nhà th ng các yêu c u c a bên m i

th th c hi n gói th b m tính c nh, công b ng, minh b ch và

hi u qu kinh t

a tô

a tô là ph n s n ph m th i s n xu t trong nông nghi p

t o ra và n i ch s h u ru t Trong ch chi m h u nô l a tô là

ng c a nô l và nh i chi m h u ru t nh t do t o ra Trong

ch phong ki a tô là ph n s n ph m th o ra và b vua chúa phong ki n chi t Trong ch n, do còn ch u v ru t trong nông nghi p nên v n t n t n ch n ánh quan h

gi a ba giai c a ch n kinh doanh nông nghi p và công nhân nông nghi p làm thuê Trong ch n, có ba lo a tô chênh l a tô tuy i

c quy n Trong ch i, khi ru t thu c s h u toàn dân,

u c a ch n, thì nh kinh t hình thành

a tô tuy c quy n b xóa b n t n t a tô chênh l ch, song nó thu c s h u c c và khác v b n ch t v a tô chênh l i

Ch n (Nguy n Thanh Trà, Nguy ng, 2005) [20]

a tô chênh l ch là lo a tô mà ch c do có s h u nh ng

ru u ki n s n xu t thu n l màu m

Có hai lo a tô chênh l a tô chênh l a tô chênh l ch II a tô chênh l a tô chênh l c trên nh ng ru màu m tnhiên trung bình và t t, có v trí g n th ng tiêu th a tô chênh l a

thu c v i có quy n s h u v c chuy n vào giá c

ti a tô chênh l ch II s thu c v nh hay thâm canh trên th n Thanh Trà, Nguy ng, 2005) [20]

1.1.3.2 Lãi su t ngân hàng

Lãi su t ngân hàng là m t trong nh ng y u t quan tr t có

th m Có th th y ngay r ng lãi su t ngân hàng mà cao thì s ti n mua

t ph i gi n g i vào ngân hàng s có l t

a tô Còn n u lãi su t ngân hàng mà gi m xu ng thì s ti n b t

ph i bán không mu n bán v i giá th p, h a tô

ng ti t g t ph i

i bán m i ch p nh ng kinh t c a xã h i thì lãi su ng gi

i bán quy n s d vào lãi su

nh gi t (Nguy n Thanh Trà, Nguy ng, 2005) [20]

1.1.3.3 Quan h cung c u

Trong th ng t do hoàn toàn, giá c c c quy nh t m cân b ng c a quan h cung c u C t cung thì giá c

c l i, cung v t c u thì giá c t t ph i h xu c cân

b ng cung c y, giá c thu c m i quan h cung

ng cung là có h n, c nh tranh ch y u là x y ra v phía c u

Cung - c u c a th n bi n có ph n khác so v i quan h cung c u trong th ng Giá c t trong m t khu v c nh nh phthu c các y u t l ng kinh t ; vi c làm và m c thu

nh p bình quân c i dân t a h th ng giao thông; t llãi su t vay th ch p (Nguy n Thanh Trà, Nguy ng, 2005) [20]

M c dù t ng cung c ng cung c a m t lo t

c th hay cho m t m d ng c th thì có th c gi m xu ng thông qua vi u ch u gi a các lo t Có th th t nông nghi p,

t phi nông nghi p ho d ng ngo i vi m t thành ph u

ch nh theo qui ho ch nh m chuy n m t s l n di n tích này sang m

di t t s làm ch m s t c a khu v c này Bên c nh phát tri ng liên t c v kinh t c a m t khu v n nhu c u s d t ngày m t nhi t c các ngành kinh t , vì th t

ngày m n mà nhu c u v t thì vô h n, cho nên theo

t th ng là giá bán quy n s d ng c a m t m t b t k phù h p

v i kh a các bên giao d ch mua bán quy n s d t trong m t th ng

có s ng c a quy lu t giá tr , quy lu t cung c u, quy lu t c nh tranh; nó bi u

hi n b ng ti i chuy i nh n chuy ng (mua)

t tho thu n v i nhau t i m t không gian và th nh

Khi s chênh l ch, khác bi t gi a 2 h th ng giá này càng cao thì càng gây ra

nh ng b t l i, nh ng h n ch , nh ng tiêu c c trong vi c gi i quy t m t cách công

b ng - h p lý - hài hoà gi a l i ích c i s d t trong quá trình th c hi n tài chính v

Chính vì v y, vi u giá quy n s d c nhi u ti n nh t có th t vi c giao ho c ngu n thu l n

u giá nh m m h tìm ki m và ch i s d t nghiêm túc và ch p nh n tr giá h p lý nh t; vì v y có th giúp lo i tr kh

gian l n v giá nh có tính công khai và tính c nh tranh, sòng ph

u giá quy n s d c nh n

u ch t c c sát v i giá th ng góp ph n t o ra m t b ng giá c phù h p, t

Hi n nay, vi u giá quy n s d c th c hi n theo n i dung Quy t

u 117 Nguyên t u giá quy n s d t

u giá quy n s d ng c th c hi n công khai, liên t c, khách quan, trung th ng, b o v quy n và l i ích h p pháp c a các bên tham gia

ng nhà bán ho c cho thuê ho c cho thuê mua;

ng k t c u h t chuy ng ho c cho thuê;

c) S d ng qu t o v ng k t c u h t ng;

d) S d m i, d ch v s n xu t phi nông nghi p;

t thu c qu t nông nghi p s d ng vào m

s n xu t nông nghi p, lâm nghi p, nuôi tr ng th y s n, làm mu i;

u giá quy n s d c có th m quy n phê duy t

2 T ch c, cá nhân u giá quy n s d t ph u ki

- -BTC ngày 26/11/2004 c a B ng d n

th c hi n Ngh -CP ngày 16/11/2004 c a Chính ph ;

- Ngh nh s -CP ngày 18/01/2005 c a Chính ph v u giá tài s n Ngh nh này có hi u l c t ngày 10/2/2005 và thay th cho Ngh nh

s -CP ngày 19/12/1996 c a Chính ph nh v vi c ban hành quy ch

u giá tài s n

- 34/2005/TT-BTC ngày 12/5/2005 c a B ng d

vi nh giá kh m và chuy n giao tài s u giá

- Quy nh s -CP ngày 31/08/2005 c a Th ng Chính phban hành quy ch u giá quy n s d ng t có thu ti n s d t

- Ngh nh s -CP ngày 27/7/2007 c a Chính ph v s i bsung Ngh nh s -CP ngày 16/11/2004 c a Chính ph v

t và khung giá các lo t;

- 145/2007/TT-BTC ngày 06/12/2007 c a B ng

d n th c hi n Ngh nh s -CP ngày 16/11/2004 c a Chính ph v

t và khung giá các lo t và Ngh nh s-CP ngày 27/7/2007 c a Chính ph s i, b sung m t s u c a Ngh - CP ngày 16/11/2004;

- Ngh nh s -CP ngày 04/3/2010 c a Chính ph v ugiá tài s n;

- Ngh nh s -CP ngày 15/5/2014 c a Chính ph nh v

- 36/2014/BTNMT, c a B Tài nguyên và nh

- 02/2015/TT-BTC, S i b BTC c a B ng d n vi nh giá kh m và ch tài chính trong ho t có thu ti n s d t ho c

48/2012/TT-nh c a Chí48/2012/TT-nh ph , UBND các t 48/2012/TT-nh, thà48/2012/TT-nh ph

- Quy nh s -UBND ngày 09/10/2007 c a UBND t nh Ngh

vi nh m c thu, ch thu, n p, qu n lý và s d u th u, ugiá trên trên a bàn t nh Ngh

- Quy nh s -UBND ngày 27/5/2009 c a UBND t nh Ngh An

v vi c ban hành quy ch u giá quy n s d t có thu ti n s d ng

- Quy nh s -UBND ngày 01/8/2011 c a y ban nhân dân t nh Ngh vi c ban hành quy ch u giá tài s

- Quy nh s -UBND ngày 17/10/2014 c a y ban nhân dân

t nh Ngh vi c ban hành quy ch u giá tài s

- Quy nh s -UBND ngày 29/9/2009 c a UBND huy

v vi c ki n toàn h nh giá tài s th c hi u giá;

- Quy nh s -UBND ngày 31/12/2009 c a UBND t nh Ngh

An v vi c ban hành B ng giá các lo t t nh

- Quy nh s -UBND ngày 29/12/2010 c a UBND t nh Ngh

An v vi c ban hành B ng giá các lo t t nh Ngh

- Quy nh s -UBND ngày 30/12/2014 c a UBND t nh Ngh

An v vi c ban hành B ng giá các lo t t i Th tr

t nh Ngh n 2015 - 2019;

- Quy nh s -UBND ngày 30/12/2014 c a UBND t nh Ngh

An v vi c ban hành B ng giá các lo t t nh Ngh An gia n 2015 - 2019;

Pháp lu t Vi t là giá tr c a quy n s d t tính trên

m c thu nh c bình quân m di t so v i lãi su t ti n g i ti t ki m bình quân m n th t c a

Theo Quy nh s -CP ngày 31/08/2005 c a Th ng Chính ph

nh v quy ch u giá quy n s d t có thu ti n s d t ho c

t Vi c th c hi u giá quy n s d t g m các n i dung sau:

1 Thành l p H u giá

a) U ban nhân dân c p có th m quy t thì có th m quy n thành l p H ng h p c n thi t U ban nhân dân c p t nh phân c p cho U ban nhân dân c p huy n thành l p H u giá

b) H u giá c p t nh ph m b i di n c a các S : Tài chính,

ng, K ho ng và các thành viên khác

do U ban nhân dân c p t nh quy nh cho phù h p v i th c t c

ng h o U ban nhân dân c p t m nhi m ch c danh Ch

t ch H u giá thì u quy c S Tài chính làm Ch t ch H ng Thành ph n H u giá c p huy n g o U ban nhân dân c p huy n làm Ch t ch H i di n các phòng, ban ch a huy n H u giá c a t nh

2 T ch u giá

a) H u giá t ch c th c hi c y ban nhân dân c p có th m quy n phê duy t nh p t ch c

c c có ch u giá quy n s d vào tình hình th c

t t c có th m quy n quy nh vi c giao cho t

ch c này th c hi n vi u giá Khi th c hi u giá, t ch c ph i thành l p h i

u giá Các thành viên tham gia H ng này g i di

nh t i kho u 7 c a Quy ch b) Th t c m u giá

- Gi i thi u thành viên H i giúp vi c

- u giá gi i thi u quy ch u giá.

- Gi i thi u toàn b n th t th c hi u giá, gi

th c m c c u giá; phát tri ng h u b ng bphi u kín) cho t ng t ch u giá; làm th t c c n thi t khác

c) Hình th c và trình t u giá

- u giá b ng b phi u kín tr c ti p theo t ng vòng, liên t n khi

i yêu c u giá ti i có m c giá tr cao nh i

u giá

i v ng h p không công b công khai giá kh nh t i kho u 8 c a Quy ch thì h ng ch c công b giá kh m sau vòng

u th nh t và m c tr giá cao nh t c u này; tuyên b u ti p theo,

nh s i ti p t u giá công b giá kh m c a vòng

u này Cu u giá k c m c giá tr cao nh t và không

i ti p t u giá

m c giá th c giá kh m thì H ng tuyên b cu u giá không thành H ng s u ch nh l i m c giá kh m cho phù h p và ti n hành t ch u giá l i vào m t th m khác do Ch t ch H u giá quy nh

- u giá công công khai b ng l i v ng h p không công b công khai giá kh nh t i kho u 8 c a Quy ch thì H ng ch

c công b giá kh m vào lúc b u th c hi i tham

u giá tr giá tr c ti p b ng l i liên t i yêu c u

u giá ti i có m c giá tr cao nh u giá

- H u giá ho c t ch c c a c có ch u giá quy n s

d nh th i gian c a m i v i t ng hình th u giá

- ng h u giá t ch i không nh n quy n s d t ho c rút l i b giá th n k c H u giá xem xét phê duy t trúng giá b sung, n u giá tr c i li n k không th i

m c u cu i cùng N i trúng giá b sung t ch i không nh n

quy n s d t thì H n h y b k t qu u giá

H ng s xem xét t ch u giá l i vào th m khác

ng h i v c chia thành nhi u th a nh (lô) làm nhà cho h y ban nhân dân c p t nh hình

th c, th t c và trình t u giá cho phù h p v i th c t i tham

c quy u giá nhi u th ng h p

u giá th c, n u không vi

u giá, m c c th do H ng nhân dân c p t nh cho phù h p

v i th c t c

e) N i dung biên b n c a m u giá

Ngoài nh ng n i dung c n thi t c a m t biên b ng, biên b n c a

m i u giá còn g m nh ng n i dung ch y u sau:

- Ngày hoàn thi n h

1.2.4.2 Quy ch u giá tài s n

Theo Ngh nh s -CP ngày 04/3/2010 v u giá tài s n,

nh v quy ch u giá tài s n g m các n i dung sau:

1 T ch u giá chuyên nghi p

a) Trung tâm d ch v u giá tài s n

b) Doanh nghi u giá tài s n, doanh nghi p ho

có kinh doanh d ch v u giá tài s i chung là doanh nghi p bán

u giá tài s n)

2 H u giá tài s n c p huy n

a) H u giá tài s n c p huy n do Ch t ch y ban nhân dân qu n, huy n, th xã, thành ph thu c t i chung là y ban nhân dân c p huy n) quy nh thành l u giá tài s n là tang v n vi ph m hành chính b t nh c a pháp lu t v x lý vi ph m hành chính.b) H u giá tài s n c p huy n g i di n c

th m quy n quy nh t ch thu tài s i di n p

c p huy i di

3 H u giá tài s ng h c bi t

a) H u giá tài s ng h c bi c thành l

u giá tài s c, tài s n là quy n s d t giá có giá tr l n, ph c

t p ho ng h c t ch u giá chuyên nghi p th c

hi n vi u giá

b) H u giá tài s ng h c bi t bao g i di n

c m quy n quy nh u giá tài s

i di ch c có liên quan

4 Trình t ti n hành cu u giá tài s n

a) Cu u giá tài s n ph c ti n hành liên t c theo trình t

- M u cu c bá u giá tài s u hành cu u giá

gi i thi u b i giúp vi c; thông báo n i quy c a cu u giá tài

u giá tài s n; gi i thi u t ng tài s u giá; nh c l i giá

kh c giá và kho ng th i gian t a các l n tr giá (n u có); tr l i các câu h i c u giá;

- u giá viên yêu c u giá tài s n tr giá Sau m i l n

u giá tài s n tr u giá viên thông báo công khai v

u giá tài s n;

- N u sau ba l u giá viên nh c l i giá cao nh i

tr u giá viên công b ng c tài s u giá Sau

nh n giao k t h ng mua bán tài s u giá

ng h p giá c cao nh c công b th i giá kh m thì cu c u giá tài s

ng h u giá b ng b phi u, n u có t i tr lên cùng trgiá cao nh u giá viên t ch u giá ti p gi a nh i cùng tr giá cao

u giá tài s n l p h ng mua bán tài s u giá

d) Tùy t ng h u giá tài s n c th ho c theo yêu c u c i

có tài s u giá thì t ch u giá tài s n m i t ch c, cá nhân có liên

n tham d cu u giá Hi n nay, t nh Ngh nh rõ các n i dung này trong Quy nh s -

1 V vi c chuy n giao tài s n là quy n s d ng h p Nhà

t có thu ti n s d t ho u giá, th c hi n

nh c a Quy nh s -TTg ngày 31/08/2005 c a Th

ng Chính ph v vi c ban hành Quy ch u giá quy n s d t

có thu ti n s d t ho t;

2 Nguyên t c, trình t , th t u giá tài s n; t ch u giá tài s n và

qu i v i ho u giá tài s a bàn t nh, nay th c hi n

nh c a Ngh nh s -CP ngày 04/03/2010 c a Chính ph và

b ng d n thi hành Ngh 137/2010/TT-BTC ngày

23/2010/TT-48/2012/TT-BTC ngày 16/03/2012 và 02/2015/TT-BTC ngày 05/01/2015 )

u giá quy n s d t t i thành ph Hà N i

u giá quy n s d t là m t ch n và là nhi m v tr ng tâm c a thành ph Hà N nh c a pháp lu n pháp

lu t có liên quan, y ban nhân dân thành ph Hà N i ban hành Quy nh s

-UBND ngày 29/5/2003 v vi u giá quy n s

ti t v c th c hi n và nh nh ch t ch t i t ng ngày cho vi u giá quy n s d n cu y ban nhân dân thành ph Hà N

hành Quy nh s -UBND ngày 15/9/2014 v vi c ban hành nh

v u giá quy n s d t có thu ti n s d t ho t

a bàn thành ph Hà N i áp d ng theo Lu

Thành ph Hà N i b u t ch u giá quy n s d t t

giá có s v u giá và quy mô di n tích Công tác

u giá quy n s d t m i có s kh i s c khi Hà N i t ch u giá 18,38 ha

c tính t ng s ti n

c kho ng 2.540 t t 2.500 t u giá nhà chuyên dùng 40 t i v i nh ng d án chuy n ti p t nh c,

t, thành ph yên c th c hi

Hi n t i thành ph Hà N i yêu c u ph i th c hi n liên thông th t c hành chính trong tri n khai các d y nhanh ti ng th i, ph i

nhi m v quan tr ng c ng ngu n v n n i

l c b sung ngu n v n c a thành ph và các qu n, huy n, th xã

Vì v y, c n có s ch o t p trung, quy t li t, liên t c c ng tr c

c các s , ngành (hanoi.gov.vn, 2017) [28]

u giá quy n s d t t i thành ph ng

- T t c nh u g u th c hi u giá tr c ti nh n quy n s d i hình th c niêm y t công khai trong th i gian 15 ngày và

i chúng 3 l n Sau khi h t th i gian niêm

y t giá, H u giá gia h n thêm th i gian nh

ng i theo s s p x p c a H u giá Khi mu n ra ngoài ph i có s ng

ý c a H u giá

c quy n hô nhi u l n không h n ch

Th nh hô giá cách nhau 3 phút (H ng s nh c l i 03 l n), quá 03 phút không có ai ti p t i có m c giá cao nh t là u giá

- Sau khi vi u giá k t thúc H ng s l p biên b n t i ch và m i

ký vào biên b n (danang.gov.vn, 2017) [28]

u giá quy n s d t t i thành ph H Chí Minh

Tri n khai Lu k p th i, hi u qu y nhanh công tác thu h i

t, gi i phóng m t b t; t u giá quy n s d ng

t nh n thu cho ngân sách là nh ng k t qu n i b t trong công tác

qu c v a bàn Thành ph H Chí Minh th i gian qua

So v u giá quy n s d p 3 l n,

14,794 t ng lên 51,753 t ng; công tác thu h i ti p nh n m t b ng có bi di t t 5,9 ha

t t a l c t ng vùng khác nhau UBND thành ph

t, chuy n m d t v i

t ng di n tích 544,23 ha

s ti u giá quy n s d t nhi u khu

ki n thu v 700 t ng cho ngân sách nhà

H Chí Minh s u giá quy n s d c

i v i 14,82 ha n c d án 90 ha Nam R ch Chi c, Qu n 2; ti p t c l p th t c t ch u giá quy n s d t 18 khu

t v i t ng di n tích 68 ha và qu t n n (hochiminh.gov.vn 2017) [28]

Nh c a Ngh An liên t ng và phát tri n n

nh Cùng v i s phát tri n kinh t - xã h i c a t nh ho u giá tài s n nói

u giá quy n s d t có thu ti n s d t ho c cho thuê

thành nhu c i th c t c a n n kinh t

c th c hi n theo Ngh nh s-CP ngày 18/01/2005 c a Th ng Chính ph v u giá tài s n; Quy nh s -TTg ngày 31/5/2005 c a Th ng Chính ph ban

ngày 27/5/2009 ban hành Quy ch t có thu ti n s d ng

t ho a bàn t nh Ngh m b nh t theo quy

nh c a pháp lu t Nhi c p huy ch

công, v i giá tr tài s n l n thu chênh l ch gi a giá kh m v i giá bán tài s n

Vinh, huy n Di n Châu, huy n Nghi L c, huy n m b o tính công khai, minh b ch,

c, góp ph n nâng cao hi u qu công tác qu c v

s ng m i

* B ng s n (quy n s d ng c t o m i t các d án xây d ng nhà

nghi d ng còn nhi u T i nay, huy p t c tri n khai quy ho ch các d án xây d ng nhà bao g m các d ng: d án quy ho ch

l y, trong th i gian qua th ng

Nhóm nh i có thu nh p cao: Nh i này có th ch p nh n giá

có th tho mãn nhu c u c a mình Nh ng nhu c u d ng này ch chi m ph n

r t ít trong th ng quy n s d t

Nhóm nh i có thu nh p trung bình: Là nhóm có nhu c u nhi u nh t

n hi n nay v i kh cho b ng s n (quy n s d t)

chuy ng, c m c , th ch p, góp v n Lo i hàng hóa này r t nh y c m v i th

i công tác qu n lý ph i h t s c ch t ch t n thu cho ngân sách nhà

c qu n lý và phát tri ng bi n pháp

th a bàn huy c hi n khá t t Tuy nhiên, trong

n này UBND huy n m i ch n c tình hình chuy ng, t ng cho

và th a k quy n s d ng ch y i v t

- Các d u giá quy n s d t các khu d a huy

- D án 1: D án u giá quy n s d t khu Quy ho ch vùng Thái

- D án 2: D u giá quy n s d t khu Quy ho Gi

- Tình hình qu n lý s d ng, qu ng b ng s n c a huy

2.3.2 So sánh quy trình

- 2016

- 2011

- 2016 2.3.2.3 So sánh quy trình

- 2016

2.3.3 K

- 2016

2.3.3.2 K

- D án 1: D u giá quy n s d t khu Quy ho ch vùng Thái

- D án 2: D u giá quy n s d t khu Quy ho Gi

D án 3: D u giá quy n s d t khu Quy ho n - Kh i 8; Kh i 9 Th tr

- D án 4: D u giá quy n s d t khu Quy ho ch vùng C a Ch

-g - 2016

2.3.4.1 Hi u qu v kinh t

2.3.4.2 Hi u qu v xã h i

2.3.4.3

Tìm hi u, thu th p, h th ng hóa và th a k các tài li u ho c có

n m c tiêu c tài Ngu n t

D án 1: D u giá quy n s d t khu Quy ho ch vùng Thái

u (m u 1: 7 phi u; m u 2: 16 phi u)

- D án 2: D u giá quy n s d t khu Quy ho

-Gi u (m u 1: 4 phi u; m u 2: 6 phi u)

- D án 3: D u giá quy n s d t khu Quy ho n Kh i

8 - Kh i 9, Th tr u (m u 1: 12 phi u; m u 2: 21 phi u)

- D án 4: D u giá quy n s d t khu Quy ho ch vùng C a Ch

-u (m -u 1: 6 phi -u; m -u 2: 5 phi -u)