Tìm hiểu về hiện trạng nhà ở Việt Nam

Đối với người Việt, nhà ở không chỉ là thứ che mưa, che nắng, mà còn là biểu trưng của tinh thần gia tộc, là “đình miếu” của con cháu thờ phụng tổ tiên, là một hình thức tư hữu tài sản có màu sắc tôn giáo. Có lẽ vì vậy mà người Việt Nam thiết tha có một nếp nhà và mong muốn nếp nhà của mình phải luôn tiếp tục được lưu truyền cho con cháu. Bài báo mong muốn làm rõ quan niệm về nhà ở của người Việt trong quá khứ, chỉ ra các giá trị cốt lõi “nếp nhà”, “gia tộc” cần gìn giữ trong “kiến trúc nhà ở” gắn liền với bản sắc văn hóa Việt Nam.

CHÀO THẦY CÔ VÀ CÁC BẠN ĐẾN

VỚI BÀI THUYẾT TRÌNH CỦA

NHÓM

Chủ đề: NHÀ Ở

IV GIẢI PHÁP

V LIÊN HỆ VIỆT NAM

I KHÁI QUÁT CHUNG

1 KHÁI NIỆM

Trên góc độ xây dựng : Nhà ở là sản phẩm của

hoạt động xây dựng và không gian bên trong có tổ chức được ngăn cách với môi trường bên ngoài

dùng để ở

Trên góc độ xây dựng : Nhà ở là sản phẩm của

hoạt động xây dựng và không gian bên trong có tổ chức được ngăn cách với môi trường bên ngoài

dùng để ở

Trên góc độ quản lý kinh tế : Nhà ở là tài sản có giá trị đặc biệt đối với đời sống con người, là bộ phận quan trọng bảo vệ con người trước các

hiện tượng tự nhiên

Trên góc độ quản lý kinh tế : Nhà ở là tài sản có giá trị đặc biệt đối với đời sống con người, là bộ phận quan trọng bảo vệ con người trước các

hiện tượng tự nhiên

I KHÁI QUÁT CHUNG

2 ĐẶC ĐIỂM

Nhà ở là tài sản không thể di dời được Hiện nay các giao dịch trên thị trường nhà đất người ta quan tâm nhiều đến vị trí của nhà đất vì vị trí nhà đất có ảnh hưởng rất lớn đến giá trị tài sản nhà đất.

Nhà ở là tài sản không thể di dời được Hiện nay các giao dịch trên thị trường nhà đất người ta quan tâm nhiều đến vị trí của nhà đất vì vị trí nhà đất có ảnh hưởng rất lớn đến giá trị tài sản nhà đất.

I KHÁI QUÁT CHUNG

3 Ý NGHĨA

Nhà ở là phương tiện quan trọng để bảo vệ con người trước các hiện tượng tự nhiên như nắng, mưa, gió, bão, giá rét mà còn là nơi nuôi dưỡng , giáo dục đào tạo con người từ khi sinh ra và lớn lên, tạo điều kiện tái sản xuất sức lao động của con người

Tiêu chuẩn làm thước đo phản ánh trình độ phát triển kinh tế – xã hội của quốc gia, mức sống dân cư của một dân tộc

Nhà là nơi trú ngụ của con người

- Đô thị còn có khoảng cách rất xa giữa cung và cầu về nhà ở, nhất là các đô thị lớn.

- Khi đô thị càng lớn, số lượng dân cư cao, mật độ đông, chỗ ở càng khó khăn và đắt đỏ Một bộ phận không nhỏ dân cư không có nhà ở

II THỰC TRẠNG

1 Nạn thiếu nhà ở đô thị

2 Nhà ở tồi tàn tạm bợ

Phần lớn dân nghèo sống chen chúc trong ngôi nhà tồi tàn, thiếu tiện nghi tối thiểu như điện, nước, nhà vệ sinh

Nhà ở ngườu nghèo Nhà ở người giàu

3 Nhà ở không theo quy hoạch và thiếu các cơ sở vật chất, hạ tầng kĩ thuật.

- Nhà ở phát triển tự phát không theo quy hoạch phân bố không gian, chiều cao tầng nhà.

- Kiến trúc nhà ở không hợp lí, không tiện nghi, gây ô nhiễm môi trường, phá

vỡ cảnh quan đô thị

4 Gia tăng các khu ổ chuột

Sự phát triển của các khu nhà ổ chuột trong thành phố là quá trình diễn ra song hành với quá trình đô thị hóa Đến năm 2010 theo ước tính của UN-Habitat, 50,6% tổng dân

số thế giới (hay 3,49 tỉ người) hiện đang sinh sống trong các khu vực thành thị Trong đó gần 1 tỷ người (hay 32,7

%) đang sống trong các khu ổ chuột, và phần lớn tập trung tại các nước đang phát triển thuộc khu vực châu Phi, Châu

Á và châu Mĩ Latinh

Lược đồ thể hiện tỉ lệ dân ở các khu ổ chuột trong tổng số dân đô

thị.

Slum: Nhà ổ chuột- Urban: Đô thị

Các khu chung cư xuống cấp

Khu nhà ổ chuột

- Tình trạng chỗ ở không đảm bảo các điều kiện an toàn

cần thiết là khá phổ biến ở nhiều nước

- Thế giới thứ ba, đặc biệt là những nơi nhu những khu

nhà ổ chuột trong thành phố, các vùng động đất núi lửa, các trại tị nạn

- Theo Ngân hàng thế giới có hơn 100 triệu người trên thế giới gần bằng số dân của Mexico- không có nhà ở với hàng triệu người sống trong các khu nhà ổ chuột tại thành phố, căn hộ rẻ tiền chật trội

Khu nhà ổ chuột ở Nam Phi

Khu nhà ổ chuột Drahavi

- Theo báo cáo vừa công bố của tổ chức nhà ở cho nhân

loại, tại Châu Á có hơn nửa tỷ người nghèo đang sinh sống trong các khu ổ chuột của các thành phố lớn với điều kiện sống rất thấp

- Châu Á có mức tăng trưởng kinh tế liên tục ở mức cao

thế nhưng khu vực này cũng chiếm đến 60% số nhà ổ chuột trên thế giới

- Tăng trưởng một mặt sẽ giúp giảm tỉ lệ người nghèo

nhưng quá trình đô thị hóa nhanh chóng cùng với giá đất

đô thi tăng lại khiến các khu nhà ổ chuột ở các thành phố gia tăng

Khoảng 2,5 triệu người sống tại 'khu ổ chuột' Kibera ở Nairobi (Kenya) Đây là một trong những 'khu ổ chuột'lớn nhất châu Phi

Dân số tăng mạnh từ 170.070 người vào năm 2009, và hầu hết các công nhân ở đây bị trả lương rất thấp.

- Liên Hợp Quốc đã phát động chiến dịch cải tạo nhà ổ

chuột trên toàn thế giới do những người phải sống trong những căn nhà rách nát này chủ yếu ở khu vực Nam Á,

Đông Nam Á, tiểu sa mạc Xahara đã tăng từ 200 triệu

người năm 1950 lên 900 triệu người năm 2000 và có nguy

cơ lên tới 1,5 tỉ người vào năm 2005

Khu nhà ổ chuột ở

Philippin.

- Ban hành đầy đủ hệ thống khung pháp lý về công tác đền

bù, giải phóng mặt bằng và tái định cư trong việc thực hiện các dự án xây dựng đô thị đảm bảo tiến độ, hiệu quả

- Cần rà soát, bổ sung và ban hành hệ thống các văn bản quy phạm pháp luật về quản lý quy hoạch, xây dựng và phát triển đô thị

- Hoàn thiện hệ thống các tiêu chuẩn, quy chuẩn về xây dựng kết cấu hạ tầng đô thị

V- Giải pháp

- Về phát triển nhà ở, mô hình xây dựng, đầu tư và quản lý nhà ở

xã hội đã và đang được Chính phủ thực hiện

- Cần có biện pháp tăng cường đầu tư vốn vào các tổ chức phát triển nhà để biến các cơ quan này thành một tổ chức phát triển nhà để biến các cơ quan này thành một tổ chức cung cấp nhà ở

xã hội chính cho Việt Nam

- Tăng cường huy động các nguồn quỹ tư nhân để phát triển thêm chương trình nhà ở

- Chính phủ cần có thêm những cam kết về bình ổn thị trường nhà

ở cho người thu nhập thấp bằng cách tăng cường nguồn cung nhà.

-Xây dựng có quy hoạch

Xây dựng nhà cho người có thu nhập thấp

- Đối với quỹ đất sử dụng cho mục tiêu hỗ trợ tái định cư,

dự kiến cần khoảng 5 – 10% tổng quỹ đất về nhà ở ( kết hợp quy hoạch, cải tạo và xây dựng lại những chung cư, tập thể cũ đã xuống cấp )

- Tiến tới thực hiện phương thức xã hội hóa phát triển quỹ nhà tái đinh cư

- Tạo lập quy hoạch chung cư tái định cư cho mỗi khu

vực, mỗi đơn vị hành chính

- Khuyến khích các doanh nghiệp, các tổ chức kinh tế –

xã hội, các thành phần kinh tế và mọi nguồn lực đầu tư xây dựng các công trình nhà ở cho nhân dân

- Để giải quyết tốt nhu cầu nhà ở phải đi đôi với việc

thực hiện có kết quả chương trình kế hoạch hoá gia

đình

- Việc phát triển nhà ở phải đáp ứng yêu cầu phát triển bền vững, giảm thiểu tối đa mức độ ô nhiễm môi sinh , môi trường

Khuyến khích doanh nghiệp đầu tư xây dựng nhà ở cho ng có thu nhập thấp