KBM dự án khách sạn, nhà hàng theo TT 27.......................................................................................................................................................................................................................................................................................
Trang 1K ăHO CHăB OăV ăMÔIăTR NG
C A
CAOă CăV NăPHÒNGăVÀăNHÀă
a ch : 690ăđ ngăH ngăBƠng,ăPh ngă01 – Qu nă11
TpăH ăChíăMinh
N mă2015
Trang 2- -
C A
CAOă CăV NăPHÒNGăVÀăNHÀă
a ch : 690ăđ ngăH ngăBƠng,ăPh ngă01 – Qu nă11
TpăH ăChíăMinh
N mă2015
CÔNG TY TNHH DV PT KT MT
CÔNGăNGH ăM I
Giám đ c
Trang 3C NGăHÒAăXÃăH IăCH ăNGH AăVI TăNAM
căl pă– T ădoă– H nhăPhúc
Thành ph H Chí Minh, ngày tháng 10 n m 2015
Kínhăg i:ă yăbanăNhơnădơnăQu nă11, Tp.HCM
Xin g i đ n quỦ y ban nhân dân qu n 11 k ho ch b o v môi tr ng đ đ ng kỦ v i các n i dung sau đây:
1.1 Tênăd ăán
CAOă CăV NăPHÒNGăVÀăNHÀă
1.2 Tên ch ăd ăán
ÔNGăTR NăKIMăTUY Nă– BÀăKHAăTHUăH NG
1.3 aăch ăliênăh
a ch : 690 đ ng H ng Bàng, Ph ng 01, Qu n 11, Tp H Chí Minh
1.4 Ng iăđ iădi nătheoăphápălu t:
Ng i đ i di n: Ông Tr n Kim Tuy n
Sinh n m: 1968 Qu c t ch: Vi t Nam
S CMND: 021935099 Ngày c p: 05/06/2006 N i c p: Tp H Chí Minh
1.5 Ph ngăti năliênăh :
i n tho i:
IIă.ăTHÔNGăTINăC ăB N V ăHO Tă NGăS NăXU TăKINHăDOANH
2.1.ă aăđi măth căhi năd ăán
V trí xây d ng d án: 690 đ ng H ng Bàng, Ph ng 01, Qu n 11, Tp H Chí
Minh thu c Th a đ t s 33, t b n đ đ a chính s 28, Ph ng 1, Qu n 11, Tp H Chí
Minh
N m v trí m t ti n, ti p giáp v i tr c đ ng chính, công trình s có m t đóng góp
th m m cho c nh quan khu v c, c ng nh mang l i m t nét ki n trúc cho b m t khu
v c;
T ng di n tích khu đ t: 518,98 m² Các m t ti p giáp c a khu đ t xây d ng nh sau:
Trang 4+ Phía ông: đ ng h m l gi i 4,5 m
+ Phía Tây: giáp khu dân c hi n h u
+ Phía Nam: giáp đ ng H ng Bàng l gi i 40 m
+ Phía B c: giáp khu dân c hi n h u
Hình:ăV ătríăăd ăánă
Hi n tr ng h t ng khu v c nh sau
Hi n tr ng đ t đai: Hi n tr ng có c n nhà c p 4 v i di n tích sàn 256m2; sau khi quy
ho ch chi ti t 1/500 thì ch đ u t s tháo d ph n xây d ng này
Trang 5Khu dân c , khu đô th , c s s n xu t, kinh doanh, d ch v
Trong khu v c là khu dân c sinh s ng nên, ch có m t s c a hàng t p hóa, kinh doanh nh l , không có c s s n xu t nào
Các công trình v n hóa, tôn giáo, di tích l ch s
Trong khu v c d án không có công trình v n hóa, tôn giáo hay di tích l ch s nào
Hi n tr ng giao thông
V trí xây d ng n m m t ti n đ ng H ng Bàng, phía ông g n vòng xoay Cây Gõ,
tr c đ ng giao thông chính, cách trung tâm Tp.HCM không xa
Hi n tr ng c p n c
Hi n nay trong khu v c d án đã hình thành m ng l i đ ng ng c p n c máy c a Thành ph trên đ ng H ng Bàng
Hi n tr ng h th ng thoát n c
H th ng thoát n c m a riêng v i h th ng thoát n c th i: N c th i sau khi x lỦ
s thoát ra h th ng thoát n c th i c a thành ph trên đ ng H ng Bàng
Hi n tr ng c p đi n
T i khu v c d án có h th ng đi n l i sinh ho t c a thành ph HCM Ngu n đi n dung cho Công Trình s l y t h th ng l i đi n này, sau đó h th đ s d ng
Thôngătinăliênăl c
M ng l i thông tin liên l c đã ph kh p toàn b khu v c
2.2.ăLo iăhìnhăs năxu t,ăkinhădoanh,ăd chăv ;ăs năph măvƠăs ăl ng
áp ng nhu c u thuê v n phòng làm vi c t i qu n 11, tp HCM
áp ng nhu c u nhà c a CBNV làm vi c t i qu n 11 và m t s qu n lân c n trong n i
thành TP.HCM
2.3.ăDi nătíchăm tăb ng
Di n tích xây d ng t ng 1: 328 m2
T ng di n tích sàn: 3.635,29 m2
T ng di n tích toàn b d án đ c th hi n trong b ng sau:
B ng cơnăb ngăđ tăđai theoădi nătíchăđƣătr ăl ăgi i stt ThƠnhăph n Di nătíchă(ăm²) T ăl ă(%)
Trang 6tr ng bày
3 T ng l ng: ti p khách, tr ng
Lo i cơng trình: cơng trình dân d ng
T ng di n tích sàn: 3.635,29 m2
Chi u cao cơng trình: 34,8m
S t ng: 08 T ng (t ng tr t, cĩ l ng, 07 t ng l u), 01 t ng h m, sân th ng cĩ phịng k thu t), c th :
o T ng h m: 512,6 m2 (B trí k thu t, kho, đ xe)
o T ng 1: 328 m2 (đ xe, ti p khách, tr ng bày)
o T ng l ng: 161,74 m2 (ti p khách, tr ng bày)
o T ng 2 ÷ t ng 6: 5 x 382,21 = 1911,05 m2 (V n phịng)
o T ng 7 ÷ t ng 8: 2 x 289,6 = 579,2 m2 (Nhà )
o T ng sân th ng: 142,7 m2
(phịng k thu t)
Cổng tường rào toàn khu : 48.5 m2
Nhà bảo vệ : 7.4 m2
2.4 Nhuăc uăv ănguyên,ănhiênăli uăs ăd ng
2.4.1. hu c u s ng đi n
Ngu n đi n l y t l i đi n chung c a Thành ph H Chí Minh t tr m 110/22KV đi vào tr m bi n áp n i b Tr m bi n áp lo i trong phịng đ c phân ph i ph n h th đi
xu ng vào trong nhà n i v i t chính cho t ng t ng Dây đ ng l c chính cho ph t i trong nhà, b ng đi n và đèn chi u sáng đi ng m trong t ng ho c tr n
Gi i pháp chi u sáng cho tịa nhà đ c l a ch n k t h p gi a 2 cách: Chi u sáng t nhiên và chi u sáng nhân t o Trong đĩ, các phịng làm vi c chi u sáng t nhiên là ch
y u, khu hành lang và c u thang do đ c đ t gi a cơng trình nên chi u sáng nhân t o
đ c ch n làm ch đ o
T ng cơng su t ph t i đi n c a cơng trình d ki n nh sau:
o Khu v n phịng làm vi c: Ph t i tính tốn Po = 0,19KW/m²/s d ng
o Chi u sáng cơng c ng: Ph t i tính tốn Po = 6,5 W/m²/s d ng
o Cơng su t đi n tiêu th cho thang máy, b m n c, chi u sáng chung đ c tính
b ng 15% l ng đi n sinh ho t
T ng cơng su t ph t i c p cho cơng trình: 821,48 KVA
H s s d ng khơng đ ng th i, cos = 0,7
Trang 7 T ng công su t ph t i d ki n: 575,039 KVA
2.4.2 Nhuăc uăc păn c
N c s d ng cho công trình g m n c ph c v cho các nhu c u sinh ho t c a nhân viên v n phòng và l ng n c dùng cho c u h a (PCCC)
H th ng c p n c ngoài nhà c a công trình đ c đ u n i t h th ng c p n c c a Thành ph đ n b ch a n c đ t trong t ng h m c a công trình
Tiêu chu n c p n c:
o S ng i s d ng n c trong v n phòng l y theo tiêu chu n s ng i/1m²
12,0m²/1 ng i
o T ng di n tích làm vi c c a tòa nhà theo s b c tính đ c là: 1911,05 m2
S ng i trong v n phòng t i đa là: 160 ng i
o S ng i s d ng n c trong c n h l y theo tiêu chu n s ng i / 1 m2 :10 m2/ng i
o T ng di n tích s d ng m c đích nhà c n h là 579,2 m2 S ng i trong nhà
t i đa là: 58 ng i
Nhuăc uădùngăn căđ că cătínhănh ăsau:
H th ng c p n c cho công trình đ c thi t k theo TCVN 4513 : 1988: C p n c bên
trong – Tiêu chu n thi t k
Nhu c u n c sinh ho t đ c tính nh sau:
L uăl ngăn căc păchoăsinhăho tăc aănhơnăviênălƠmăvi c t iăv năphòng:
- Qv n phòng = N x q x Kdh = 160 ng i x 15 l/ng i x 1,3 = 3.120 lít/ngày ≈ 3,12
m 3 /ngày
Trong đó:
+ N: s l ng nhân viên làm vi c khu v c v n phòng 160 ng i
+ q: tiêu chu n dùng n c trung bình cho m t ng i q = 15 lit/ ng i/ ngày
+ Kđh: h s không đi u hòa trong gi dùng n c = 1,3
L uăl ngăn căc păchoăsinhăho tăc aădơnăc ăsinhăs ngăt iăc năh :
- Qc n h = N x q x Kdh = 58 ng i x 35 l/ng i x 1,3 = 2.639 lít/ngày ≈ 2,64 m 3 /ngày
Trong đó:
+ N: s l ng dân c sinh s ng trong c n h là 58 ng i
Trang 8+ q: tiêu chu n dùng n c trung bình cho m t ng i q = 35 lit/ ng i/ ngày
+ Kđh: h s không đi u hòa trong gi dùng n c = 1,3
n căn căc păchoăho tăđ ngăv ăsinh côngăc ng : t i cây, lau sàn kho ng
3m 3 /ngày
N căc păchoăPCCC: Tiêu chu n c p n c cho ch a cháy:
Tính v i 2 c t l u l ng (2,5l/s) QCC = 2 × 2,5 × 3,6 × 3 = 54,0 (m³)
Trang 9II K ăHO CHăB OăV ăMÔIăTR NGăTRONGăGIAIă O NăTHIăCÔNGă
XÂYăD NGă
Y uăt ăgơyătácă
đ ng
Tìnhătr ng
Bi năphápăgi măthi u Tìnhătr ng
Khí th i t các
ph ng ti n v n
chuy n, máy
móc thi công
x
S d ng ph ng ti n, máy móc thi công
S d ng lo i nhiên li u ít gây ô nhi m x
nh k b o d ng ph ng ti n, thi t b x
Che ch n các ph ng ti n v n chuy n v t
B trí công nhân d n d p v sinh cu i ngày làm vi c t i các c ng ra vào d án x
B trí đèn tín hi u, dây treo h ng d n
Tránh t p trung v n chuy n v t t cùng
m t th i đi m, b trí các PTVC h p lỦ x
N c th i sinh
N c th i sinh h at c a công nhân viên trong quá trình xây d ng s đ c thu gom, x lỦ qua b t ho i hi n h u t i d
án tr c khi th i vào h th ng thoát n c
t i khu v c
x
th ng ra h th ng thoát n c th i khu
Sau khi công trình xây d ng xong s thuê
N c th i xây
Thu gom, x lỦ tr c khi th i ra môi
tr ng
- T i khu v c d án s đào các khe rãnh
ch y d c xung quanh d án đ thu gom
n c m a ch y tràn
- N c r a d ng c , n c r a xe thu gom vào h l ng 1 qua h l ng 2 r i qua
h l ng 3 tr c khi thoát vào h th ng thoát n c trong khu v c
- C n l ng trong 3 b l ng s đ c n o vét làm v sinh đ nh k 2 l n/tu n
x
Ch t th i r n
Thu gom đ tái ch ho c tái s d ng:
Nh ng nguyên v t li u d th a có th tái
s d ng đ c thì ph i đ c phân lo i và
đ đúng n i quy đ nh thu n ti n cho vi c tái s d ng ho c bán ph li u
x
T đ th i t i các đ a đi m quy đ nh c a
Trang 10Thuê đ n v có ch c n ng đ x lỦ
- t trong quá trình đào h m, cát, đá, xà
b n phát sinh trong quá trình xây d ng
đ c thu gom, t p trung t i d án và thuê
đ n v có ch c n ng thu gom x lỦ
- Cam k t s kỦ h p đ ng v i đ n v thu gom
x
Các ph ng ti n v n chuy n đ t đá san
l p b t bu c dùng t m ph che ch n,
gi m đ n m c t i đa r i vãi trên đ ng gây nh h ng cho ng i l u thông và
đ m b o c nh quan môi tr ng đ c
s ch đ p
x
Ch t th i r n
T đ th i t i các đ a đi m quy đ nh c a
Khi b t đ u đi vào xây d ng s kỦ h p
đ ng v i đ n v có ch c n ng là Công ty TNHH M t thành viên D ch v công ích
qu n 11 đ x lỦ
x
Ch t th i nguy
Bi n pháp khác: Nh ng lo i rác th i đ c
h i ph i đ c thu gom và đ t cách xa công tr ng thi công, sao cho tác đ ng
đ n con ng i và môi tr ng là nh nh t
đ v n chuy n đ n n i x lỦ theo quy
đ nh
x
B trí th i gian thi công phù h p: cam
k t không ho t đ ng thi công vào gi ngh ng i c a ng i dân t 11h30-13h30;
21h – 6h sáng hôm sau
x
Trang b t m đ m cao su đ h n ch ti ng
Không v n chuy n v t t vào gi cao
S d ng các thi t b máy móc tiên ti n, ít
N c m a ch y
Có h th n rãnh thu n c, h ga thu gom,
l ng l c n c mua ch y tràn tr c khi
Trang 11IV.ăK ăHO CHăB OăV MÔIăTR NGăTRONGăGIAIă O NăHO Tă NG
Y uăt ăgơyătácă
đ ng Tìnhătr ng Có Không Bi năphápăgi măthi u Tìnhătr ng Có Không
B i và khí th i x
Trang trí, l p đ t c a kính xung quanh
i v i khí th i c a máy phát đi n:
- L p đ t trong phòng cách âm t i t ng
h m
- ng khói cao h n mái nhà 1,5 m
- B o d ng máy móc đ nh k
x
N c th i sinh
X lỦ s b b ng b t ho i tr c khi
th i vào h th ng x lỦ n c th i c a tòa nhà tr c khi th i ra h th ng thoát
n c th i c a thành ph trên đ ng
H ng Bàng; Cam k t n c th i sau x
lỦ đ t QCVN 14:2008/BTNMT; c t B
x
N c t i các lavabol, n c lau sàn đ c thu gom vào h th ng x lỦ n c th i
X lỦ n c th i c c b và th i vào h
X lỦ n c th i đáp ng quy chu n quy
N c th i t h
Thuê đ n v có ch c n ng là Công ty TNHH MTV D ch v Công ích qu n 11
Ch t th i nguy
ng kỦ s ch ngu n th i v i S tài nguyên môi tr ng thành ph H Chí Minh
x
Trang trí, l p đ t c a kính xung quanh
i v i khí th i c a máy phát đi n:
Trang 12Nhi t d x L p đ t qu t thông gió x
N c m a ch y
Có h th ng rãnh thu n c, h ga thu gom, l ng l c n c m a ch y tràn tr c
Trang 13V.ăCAMăK T
5.1 Chúng tôi cam k t th c hi n nghiêm ch nh các quy đ nh v b o v môi tr ng
c a Lu t B o v môi tr ng n m 2014, tuân th các quy đ nh, tiêu chu n, quy chu n k thu t v môi tr ng và ch u hoàn toàn trách nhi m n u vi ph m các quy đ nh v b o v môi tr ng:
- Khí th i, ti ng n không khí xung quanh x lỦ đ t tiêu chu n theo tiêu chu n hi n hành.:
QCVN 05:2013/BTNMT, QCVN 06:2013/BTNMT , QCVN 26:2010/BTNMT
- Khí th i t i máy phát đi n: X lỦ đ t tiêu chu n QCVN19:2009/BTNMT;
- N c th i: Cam k t s x lỦ n c th i sinh ho t đ t quy chu n môi tr ng QCVN 14:2008/BTNMT m c B, h s K=1,2 m c B, tr c khi th i ra h th ng thoát n c chung
c a thành ph
- Ch t th i r n: Ch đ u t s kỦ h p đ ng thu gom v i Công ty TNHH M t thành viên
D ch v công ích Qu n 11 thu gom theo quy đ nh
- Ch t th i nguy h i: Ch đ u t s qu n lỦ ch t th i nguy h i đúng theo thông t
36/2015/TT-BTNMT v t ch c phân lo i, cách ly, l u gi t m th i và có h p đ ng thu gom v i đ n v có ch c n ng
5.2 Chúng tôi cam k t th c hi n đ y đ các k ho ch b o v môi tr ng đ c nêu trên đây và th c hi n báo cáo giám sát môi tr ng 6 tháng/l n g i v S Tài nguyên môi
tr ng (Chi c c B o v môi tr ng), y ban nhân dân qu n 11 (Phòng Tài Nguyên Môi
Tr ng qu n 11) đ đ c ki m tra, giám sát theo đúng quy đ nh
5.3 Chúng tôi đ m b o đ trung th c c a các thông tin và n i dung trong k ho ch b o v môi tr ng này./
Ch ăđ uăt
TR N KIM TUY N