Nghiên cứu lập và quản lý tiến độ thi công công trình xây dựng tại địa bàn thành phố hà nội (tt)

BỘ GIÁO DỤC VÀ ĐÀO TẠO BỘ XÂY DỰNG TRƯỜNG ĐẠI HỌC KIẾN TRÚC HÀ NỘI VŨ ĐỨC HẢI NGHIÊN CỨU LẬP VÀ QUẢN LÝ TIẾN ĐỘ THI CÔNG CÔNG TRÌNH XÂY DỰNG TẠI ĐỊA BÀN THÀNH PHỐ HÀ NỘI LUẬN VĂN THẠ

BỘ GIÁO DỤC VÀ ĐÀO TẠO BỘ XÂY DỰNG

TRƯỜNG ĐẠI HỌC KIẾN TRÚC HÀ NỘI

VŨ ĐỨC HẢI

NGHIÊN CỨU LẬP VÀ QUẢN LÝ TIẾN ĐỘ THI CÔNG CÔNG TRÌNH XÂY DỰNG

TẠI ĐỊA BÀN THÀNH PHỐ HÀ NỘI

LUẬN VĂN THẠC SĨ KỸ THUẬT

XÂY DỰNG CÔNG TRÌNH DÂN DỤNG VÀ CÔNG NGHIỆP

Hà Nội - 2017

BỘ GIÁO DỤC VÀ ĐÀO TẠO BỘ XÂY DỰNG

TRƯỜNG ĐẠI HỌC KIẾN TRÚC HÀ NỘI

-

VŨ ĐỨC HẢI

KHÓA: 2015-2017

NGHIÊN CỨU LẬP VÀ QUẢN LÝ TIẾN ĐỘ THI CÔNG CÔNG TRÌNH XÂY DỰNG

TẠI ĐỊA BÀN THÀNH PHỐ HÀ NỘI

CHUYÊN NGÀNH: KĨ THUẬT XÂY DỰNG CÔNG TRÌNH DÂN DỤNG VÀ CÔNG NGHIỆP

Mã số: 60.58.02.08

NGƯỜI HƯỚNG DẪN KHOA HỌC:

PGS.TS NGUYỄN HỮU HUẾ

Hà Nội - 2017

LỜI CẢM ƠN

Trước hết, tôi xin được tỏ lòng biết ơn và gửi lời cám ơn chân thành đến PGS TS.Nguyễn Hữu Huế, người trực tiếp hướng dẫn luận văn, đã tận tình chỉ bảo và hướng dẫn tôi tìm ra hướng nghiên cứu, tiếp cận thực tế, tìm kiếm tài liệu, xử lý và phân tích số liệu, đề xuất hướng giải quyết vấn đề…nhờ đó tôi mới có thể hoàn thành luận văn cao học của mình Ngoài ra trong quá trình học tập, nghiên cứu và thực hiện đề tài tôi còn nhận được nhiều sự quan tâm, góp ý, hỗ trợ quý báu của quý thầy cô, đồng nghiệp, bạn

bè và người thân Tôi xin bày tỏ lòng biết ơn sâu sắc đến những người thân trong gia đình đã hỗ trợ, tạo điều kiện thuận lợi cho tôi trong suốt thời gian qua và đặc biệt trong thời gian tôi theo học khóa thạc sĩ tại trường Đại học Kiến trúc Hà Nội Quý thầy cô khoa Xây dựng dân dụng và công nghiệp, quý thầy cô khoa Sau đại học đã truyền đạt cho tôi những kiến thức bổ ích trong suốt hai năm học vừa qua đã luôn động viên, tạo điều kiện hỗ trợ tôi trong quá trình học tập và nghiên cứu, giúp tôi hoàn thành khóa học thạc sĩ tại trường Đại học Kiến trúc Hà Nội

Hà Nội, ngày 10 tháng 5 năm 2017

Tác giả

Vũ Đức Hải

LỜI CAM ĐOAN

Tôi xin cam đoan đề tài “Nghiên cứu lập và quản lý tiến độ thi công công trình xây dựng tại địa bàn thành phố Hà Nội” là công trình nghiên cứu của riêng bản thân tôi Các số liệu điều tra, kết quả nghiên cứu nêu trong luận

văn là trung thực và chưa từng được công bố trong bất kì tài liệu nào khác

Tác giả

Vũ Đức Hải

MỤC LỤC

Lời cảm ơn

Lời cam đoan

Mục lục

Danh mục các chữ viết tắt

Danh mục các bảng

Danh mục các hình

MỞ ĐẦU 1

CHƯƠNG 1: TỔNG QUAN VÀ THỰC TRẠNG VỀ TIẾN ĐỘ VÀ QUẢN LÝ TIẾN ĐỘ THI CÔNG CÔNG TRÌNH XÂY DỰNG 4

1.1 Tiến độ và công tác quản lý tiến độ thi công công trình 4

1.1.1 Khái niệm về kế hoạch tiến độ thi công 4

1.1.2 Công tác quản lý tiến độ dự án 6

1.1.3 Thi công công trình, vai trò của thi công 7

1.2 Đặc điểm, vai trò, ý nghĩa của tiến độ thi công xây dựng 7

1.2.1 Đặc điểm của tiến độ thi công xây dựng 7

1.2.2 Vai trò của tiến độ thi công xây dựng 8

1.2.3 Ý nghĩa của tiến độ thi công xây dựng 9

1.3 Nội dung cơ sở lập tiến độ xây dựng 12

1.3.1 Yêu cầu của tiến độ thi công xây dựng 12

1.3.2 Cơ sở để lập tiến độ thi công xây dựng 12

1.3.3 Nội dung của tiến độ thi công xây dựng 13

1.4 Phân loại các nhân tố ảnh hưởng đến tiến độ thi công xây dựng 16

1.4.1 Khái niệm về các nhân tố ảnh hưởng đến tiến độ 16

1.4.2 Các yếu tố ảnh hưởng đến tiến độ: 18

1.5 Thực trạng về công tác xây dựng và quản lý tiến độ thi công xây dựng hiện nay 19

1.5.1 Thực trạng về công tác xây dựng công trình dân dụng hiện nay 19

1.5.2 Thực trạng về công tác quản lý tiến độ thi công xây dựng dụng hiện nay 22

CHƯƠNG 2: CƠ SỞ KHOA HỌC VỀ CÔNG TÁC LẬP VÀ QUẢN LÝ TIẾN

ĐỘ THI CÔNG XÂY DỰNG HIỆN NAY 26

2.1 Hệ thống các văn bản pháp lý về quản lý tiến độ thi công 26

2.2 Các nguyên tắc lập và quản lý tiến độ thi công xây dựng 29

2.2.1 Các căn cứ lập quản lý tiến độ thi công xây dựng 29

2.2.2 Các nguyên tắc lập quản lý tiến độ thi công xây dựng 30

2.2.3 Các phương pháp lập và quản lý tiến độ thi công xây dựng 31

2.3 Phân tích các nhân tố ảnh hưởng đến lập và quản lý tiến độ xây dựng 33

2.3.1 Ảnh hưởng của nhân tố đề xuất kỹ thuật 33

2.3.2 Ảnh hưởng về các nhân tố đề xuất tài chính (Năng lực tài chính, khả năng huy động vốn ) 45

2.3.3 Ảnh hưởng của ý kiến mong muốn của chủ đầu tư đến tiến độ 46

2.4 Lựa chọn tiêu chí và phương pháp đánh giá tiến độ thi công xây dựng 46

2.4.1 Ý nghĩa phải có tiêu chí và phương pháp đánh giá, lựa chọn phương án TĐTC 46

2.4.2 Nghiên cứu một số chỉ tiêu và phương pháp để đánh giá, lựa chọn phương án lập và quản lý tiến độ thi công 47

2.4.3 Một số chỉ tiêu khác đánh giá TĐTC 54

2.4.4 Các phương pháp so sánh lựa chọn phương án TĐTC về mặt kinh tế 55

2.4.5 Một số chỉ tiêu cần đưa vào để đánh giá 58

CHƯƠNG 3: ĐỀ XUẤT GIẢI PHÁP NÂNG CAO CÔNG TÁC QUẢN LÝ TIẾN ĐỘ THI CÔNG XÂY DỰNG TRÊN ĐỊA BÀN THÀNH PHỐ HÀ NỘI 63

3.1 Đặc điểm các công trình xây dựng trên địa bàn TP Hà Nội 63

3.2 Giải pháp nâng cao chất lượng công tác lập tiến độ trước khi thi công 76

3.2.1 Xây dựng bộ phận chuyên trách thực hiện công tác lập tiến độ 76

3.2.2 Nâng cao chất lượng việc nghiên cứu điều tra thị trường, khảo sát địa điểm thi công, tính thanh khoản và các dữ liệu khác phục vụ cho việc lập tiến độ 77

3.3 Giải pháp nâng cao chất lượng công tác lập điều chỉnh tiến độ, và quản lý tiến độ trong quá trình thi công công trình 78 KẾT LUẬN 86 TÀI LIỆU THAM KHẢO

DANH MỤC CÁC CHỮ VIẾT TẮT

Chữ viết tắt Chữ viết đầy đủ

DANH MỤC CÁC BẢNG

DANH MỤC CÁC HÌNH

1

MỞ ĐẦU

* Lý do chọn đề tài:

Tại Việt Nam, đặc biệt là Thủ Đô Hà Nội ngành xây dựng phát triển cực kỳ nhanh chóng kể từ khi mở cửa cải cách Thành tựu đạt được là vô cùng

to lớn, nhưng cũng đặt ra những bài toán cần phải giải quyết Một trong các bài toán đó là tiến độ thi công công trình

Nội thành Hà Nội là địa bàn xây dựng tương đối phức tạp, giao thông ban ngày không chạy được các xe có trọng tải lớn, mặt bằng chật hẹp không thuận tiện cho các công tác thi công, do đó các đơn vị thi công cần phải tính toán thật kỹ các phương án để đảm bảo tiến độ thi công

Trong một số năm gần đây, tình trạng các dự án xây dựng không đạt tiến độ đang trở thành vấn đề nóng bỏng trong các ngành, các lĩnh vực của xã hội Đặc biệt có cả công trình được ưu tiên bằng vốn ngân sách, như những công trình trọng điểm chào mừng nghìn năm Thăng Long vẫn còn kéo dài sau ngày đại lễ hàng năm Hiện tượng này trước đây chưa đến mức như vậy Chúng ta cần tìm ra những yếu tố gì có tác động lớn đến hiện tượng đó? Đã đến lúc chúng ta cần trở lại những nguyên tắc cơ bản về lập và thực hiện tiến

độ thi công trong điều kiên môi trường xây dựng của nước ta đã thay đổi về bản chất nhằm tìm ra giải pháp khắc phục có hiệu quả Kết hợp giữa kinh nghiệm về quản lý xây dựng cơ bản của thời kế hoạch hoá tập trung với lý luận quản lý dự án trong chế thị trường có sự quản lý của nhà nước nhằm tìm được cách giải đáp bài toán trên một cách khoa học

Thực trạng hiện nay trên địa bàn nội thành Hà Nội có rất nhiều công trình chậm tiến độ, gây ảnh hưởng rất lớn tới xã hội ví dụ như dự án Văn phòng làm việc, trung tâm thương mại và nhà ở hỗn hợp 52 Lĩnh Nam- Hoàng Mai….Việc lập kế hoạch tiến độ thi công xây dựng công trình ở Việt Nam hiện nay chưa hợp lí chặt chẽ, tuỳ thuộc vào nhà thầu Các doanh nghiệp

2

xây dựng có khuynh hướng coi trọng sản xuất xem thường quản lý; coi trọng giá trị sản lượng xem nhẹ hiệu quả; quan tâm tới tiến độ, giá rẻ bỏ mặc chất lượng Các doanh nghiệp để có thể thắng thầu, đã cố tình lập kế hoạch tiến độ thi công xây dựng công trình có thời gian càng ngắn càng tốt mà không hoặc

ít chú ý đến các yếu tố ảnh hưởng tác động như năng lực về tài chính, về máy móc thiết bị và về tiền vốn, về công nghệ xây dựng Những hành vi này ảnh hưởng nghiêm trọng đến chất lượng của hồ sơ thiết kế tổ chức thi công, đến chất lượng của hồ sơ dự thầu

Về công nghệ xây dựng thì quy trình tuỳ tiện và chất lượng không ổn định, sai đâu sửa đó

Về tổ chức thi công, công tác thiết kế tổ chức thi công hời hợt, bố trí sắp xếp lộn xộn, không khoa học gây ra tình trạng công nhân phải làm thêm giờ, năng suất thấp, chất lượng không đều do đó tiến độ thi công thực tế thường bị chậm, công tác quản lý kém và giá thành xây dựng tăng cao

Ngoài ra, công tác đánh giá và phê duyệt các phương án tiến độ xây dựng còn tuỳ tiện, theo chủ quan của nhà thầu và cả cơ quan đầu tư, cơ quan cấp vốn

Các công việc nếu không được thực hiện theo một quy trình kỹ thuật hợp lí và không tuân thủ nghiêm ngặt thời gian bắt đầu và thời gian hoàn thành thì không thể kiểm soát được, từ đó người quản lý, chủ đầu tư không thể biết được chính xác thời hạn hoàn thành dự án

Xuất phát từ những dẫn chứng thực trạng trên học viên chọn đề tài:

"Nghiên cứu lập và quản lý tiến độ thi công công trình xây dựng tại địa bàn

TP Hà Nội"

* Mục đích nghiên cứu

Nghiên cứu nâng cao công tác quản lý tiến độ thi công xây dựng trên địa bàn thành phố Hà Nội

3

* Đối tượng và phạm vi nghiên cứu

- Đối tượng nghiên cứu: Công trình xây dựng dân dụng

- Phạm vi nghiên cứu: Tại địa bàn TP Hà Nội

* Phương pháp nghiên cứu

Luận văn sử dụng các phương pháp nghiên cứu như tổng hợp, phân tích

so sánh từ các nguồn dữ liệu thu thập được, vận dụng kỹ thuật thống kê, dự báo để phân tích đánh giá xử lý các thông tin thu thập được

Nghiên cứu lập và quản lý tiến độ thi công công trình xây dựng tại địa bàn thành phố Hà Nội

* Ý nghĩa khoa học và thực tiễn của đề tài

- Ý nghĩa khoa học của đề tài: Tìm ra được các nguyên nhân gây ảnh hưởng tới tiến độ thi công công trình, lập nghiên cứu và quản lý tiến độ thi công

- Ý nghĩa thực tiễn của đề tài: Phân tích và đề xuất ra các phương án thi công hợp lý để đạt được tiến độ thi công công trình trong nội thành Hà Nội đúng yêu cầu

THÔNG BÁO

Để xem được phần chính văn của tài liệu này, vui

lòng liên hệ với Trung Tâm Thông tin Thư viện

– Trường Đại học Kiến trúc Hà Nội

Địa chỉ: T.13 – Nhà H – Trường Đại học Kiến trúc Hà Nội Đ/c: Km 10 – Nguyễn Trãi – Thanh Xuân Hà Nội

TRUNG TÂM THÔNG TIN THƯ VIỆN

86

KẾT LUẬN

Trong quá trình thực hiện thi công xây dựng, đã đạt được nhiều thành tựu trong quản lý chất lượng, tiến độ cũng như chi phí của dự án giảm, đảm bảo tài chính Tuy nhiên, một số công trình thi công vẫn còn tồn tại một số hạn chế như kéo dài thời gian thực hiện, chậm tiến độ dẫn đến chi phí dự án tăng lên do tăng chi phí nhân công, máy, vật liệu, do đánh giá, kiểm soát, quản lý chưa chuyên nghiệp… do nguyên nhân khách quan và chủ quan Do

đó nâng cao công tác lập và quản lý tiến độ thi công là yêu cầu bức thiết của các doanh nghiệp hiện nay trong bối cảnh nền kinh tế còn nhiều khó khăn

Đặc biệt ở TP Hà Nội là nơi có mật độ xây dựng lớn, nhưng mặt bằng thi công chật hẹp, đường giao thông khu nội đô không di chuyển được ban ngày Nên việc tập kết vật tư, máy móc bị hạn chế, do đó đòi hỏi cần phải nâng cao công tác lập tiến độ và quản lý tiến độ thi công thật tốt

Với mục tiêu nâng cao chất lượng công tác lập và quản lý tiến độ thi công trên địa bàn TP Hà Nội, đề tài luận văn này đã tập trung nghiên cứu và giải quyết các vấn đề sau:

Thứ nhất, luận văn đã nghiên cứu và phân tích cụ thể thực trạng trên

địa bàn TP Hà Nội, các yếu tố ảnh hưởng đến tiến độ thi công, các hạn chế cho công tác lập tiến độ

Thứ hai, Phân tích các phương án lập và quản lý tiến độ

Thứ ba, luận văn đã đưa ra các giải pháp cụ thể nhằm nâng cao chất

lượng công tác lập và quản lý tiến độ thi công xây dựng

TÀI LIỆU THAM KHẢO

1 Chính phủ (2014), Nghị định số 63/2014/NĐ-CP ngày 26/6/2014 của Chính phủ quy định chi tiết thi hành một số điều của Luật Đấu thầu về lựa chọn nhà thầu

2 Chính phủ (2015), Nghị định số 46/2015/NĐ-CP ngày 12/5/2015 của Chính phủ về quản lý chất lượng và bảo trì công trình xây dựng

3 Chính phủ (2015), Nghị định số 59/2015/NĐ-CP ngày 18/6/2015 của Chính phủ về quản lý dự án đầu tư xây dựng

4 Lê Anh Dũng (2004), Tối ưu hóa tiến độ thi công công trình xây dựng,

Luận án tiến sĩ kỹ thuật, Hà Nội

5 Lê Anh Dũng (2005), Lập kế hoạch quản lý dự án, Nhà xuất bản Xây

dựng, Hà Nội

6 Lê Anh Dũng (2015), Lập kế hoạch và quản lý dự án đầu tư xây dựng,

Nhà xuất bản xây dựng, Hà Nội

7 Lê Anh Dũng (2016), Tiến độ thi công trong xây dựng”, Nhà xuất bản

Xây dựng, Hà Nội

8 Bùi Mạnh Hùng (2006), Điều kiện năng lực, nhiệm vụ, quyền và trách nhiệm của các tổ chức, cá nhân trong hoạt động xây dựng, Nhà xuất bản

Xây dựng, Hà Nội

9 Lê Kiều (1997), Cơ sở thiết kế tổ chức thi công các công trình có nhiều hạng mục, Bộ Xây Dựng

10 Lê Kiều (2005), Tổ chức sản xuất xây dựng, Nhà xuất bản Xây dựng, Hà

Nội

11 Quốc hội (2013), Luật Đấu thầu số 43/2013/QH13 ngày 26/11/2013 của Quốc hội khóa XIII

12 Quốc hội (2014), Luật Xây dựng số 50/2013/QH13 ngày 18/6/2014 của Quốc hội khóa XIII

13 Nguyễn Đình Thám, Nguyễn Ngọc Thanh (2004), Lập kế hoạch tổ chức

và chỉ đạo thi công, Nhà xuất bản Khoa học Kỹ thuật, Hà Nội

14 Trịnh Quốc Thắng (2005), Khoa học công nghệ và tổ chức xây dựng,

Nhà xuất bản Xây dựng, Hà Nội

15 Trịnh Quốc Thắng (2007), Quản lý dự án đầu tư xây dựng, Nhà xuất bản

Xây dựng, Hà Nội

16 Trịnh Quốc Thắng (2009), Các phương pháp sơ đồ mạng trong xây dựng,

Nhà xuất bản Xây dựng, Hà Nội