Phân tích hiệu quả đầu tư dự án xây dựng tại Công ty cổ phần Xây dựng số 9

ĐẠI HỌC QUỐC GIA HÀ NỘI TRƯỜNG ĐẠI HỌC KINH TẾ ---LÊ TUẤN ANH PHÂN TÍCH HIỆU QUẢ ĐẦU TƯ DỰ ÁN XÂY DỰNG TẠI CÔNG TY CỔ PHẦN XÂY DỰNG SỐ 9 Chuyên ngành: Tài chính - Ngân hàng Mã số: 60 34

ĐẠI HỌC QUỐC GIA HÀ NỘI TRƯỜNG ĐẠI HỌC KINH TẾ

-LÊ TUẤN ANH

PHÂN TÍCH HIỆU QUẢ ĐẦU TƯ DỰ ÁN XÂY DỰNG TẠI CÔNG TY CỔ PHẦN XÂY DỰNG SỐ 9

Chuyên ngành: Tài chính - Ngân hàng Mã số: 60 34 02 01

LUẬN VĂN THẠC SĨ TÀI CHÍNH NGÂN HÀNG

NGƯỜI HƯỚNG DẪN KHOA HỌC: TS TRẦN THẾ NỮ

XÁC NHẬN CỦAXÁC NHẬN CỦA CHỦ TỊCH HĐ CÁN BỘ HƯỚNG DẪNCHẤM LUẬN VĂN

Hà Nội - 2016

MỤCLỤC i

DANHMỤCBẢNGBIỂU Error!Bookmarknotdefined.

DANHMỤCSƠĐỒ,BIỂUĐỒ Error!Bookmarknotdefined.

LỜIMỞĐẦU 3 CHƯƠNG1.TỔNGQUANTÌNHHÌNHNGHIÊNCỨUVÀCƠSỞLÝLUẬNVỀPHÂN TÍCHHIỆUQUẢĐẦUTƯ DỰÁN 5 1.1 Tổngquantìnhhìnhnghiêncứu 5 1.2 Cơ

sởl ýluâṇ vềdựánđầutưcủacácdoanhnghiệpxâylắp 11

1.2.1 Nhữngvấnđềchungvềdựánđầutưcủacácdoanhnghiệpxây

lắp 11

1.2.2 Hiệuquảđầutư Error!Bookmarknotdefined.

1.3 Phântíchhiệuquảtàichínhdựánđầutưcủacácdoanhnghiệpxâylắp

Error!Bookmarknotdefined.

1.3.1 Mụcđíchcủaphântíchtàichính Error!Bookmarknotdefined.

1.3.2 Vaitròcủaphântíchtàichínhđốivớidựánđầutư Error!

Bookmarknotdefined.

1.3.3 Căncứphântíchhiệuquảtàichínhdựánđầutư Error!

Bookmarknotdefined.

1.4 Cácchỉtiêuphântích Error!Bookmarknotdefined.

1.4.1 Cácchỉtiêuđánhgiáhiệuquảcủadựánđầutư.Error!

Bookmarknotdefined.

1.4.2 Cácchỉtiêuđánhgiákháiquáttìnhhìnhtàichínhcủadựánđầu

tư Error!Bookmarknotdefined.

CHƯƠNG2:P H Ư Ơ N G PHÁPNGHIÊNCỨU Error!Bookmarknotdefined.

2.1Thuthậpdữliệu Error!Bookmarknotdefined 2.2 Phươngphápnghiêncứucủaluậnvăn Error!Bookmarknotdefined.

2.3 Côngcụphântíchdữliệu Error!Bookmarknotdefined.

CHƯƠNG3.THỰCTRẠNGHIỆUQUẢĐẦUTƯDỰÁNTẠICÔNGTYCỔP HẦ N XÂ

YDỰNGSỐ9 Error!Bookmarknotdefined.

3.1 GiớithiệusơlượcvềCôngtyVinaconex9 Error!

Bookmarknotd e f i n e d

3.1.1 Cácdựánđầutư,xâydựngcủaCôngty Error!

Bookmarknotdefined.

3.1.2 NhữngkếtquảhoạtđộngsảnxuấtkinhdoanhcủaCôngty Error!

Bookmarknotdefined.

3.2 PhântíchhiệuquảcủadựánxâydựngKĐTMTĐLXVNT-Lô2

Error!Bookmarknotdefined.

3.2.1Giớithiệuchungvềdựán Error!Bookmarknotdefined.

3.2.2 DựkiếnvàkỳvọnghiệuquảtàichínhcủadựáncủaVinaconex

9 Error!Bookmarknotdefined.

3.2.3 ThựctrạngtàichínhcủadựánKĐTMTĐLXVNT-Lô2 Error!

Bookmarknotdefined.

3.2.4 SosánhhiệuquảtàichínhdựánKĐTM TĐLXVNT-Lô2

vàhiệuquảchungcủaVinaconex9 Error!

Bookmarknotdefined.

3.3 ĐánhgiáchungvềhiệuquảđầutưdựántạiVinaconex9 Error!

Bookmarknotdefined.

3.3.1Cácđiểm mạnh Error!Bookmarknotdefined 3.3.2Cáctồntại Error!Bookmarknotdefined 3.3.3Cácnguyênnhân Error!Bookmarknotdefined.

CHƯƠNG4.MỘTSỐGIẢIPHÁPGÓPPHẦNNÂNGCAOHIỆUQUẢĐẦUTƯĐỐIVỚ

ICÔNGTYCỔPHẦNXÂYDỰNGSỐ9 Error!Bookmarknot

defined.

4.1 ĐịnhhướngpháttriểncủaVinaconex9Error!Bookmarknotdefined 4.2 MộtsốgiảiphápnângcaohiệuquảđầutưdựánError!

Bookmarknotdefined.

4.2.1 Đặtmụctiêuvàdựbáopháttriểndựánxâydựng Error!

Bookmarknotdefined.

4.2.2 NângcaocôngtácthuthậpvàxửlýthôngtinError!

Bookmarknotdefined.

4.2.3.Ưutiênnângcaochấtlượngtrongxâydựngcáccôngtrìnhxâydựng

Error!Bookmarknotdefined.

4.2.4 Tăngcườngtiếpthị,quảngcáobấtđộngsảnError!

Bookmarknotdefined.

4.2.5 Đầutưtrangthiếtbị, côngnghệ Error!Bookmarknotdefined.

4.2.6 Nângcaokhảnăngdựbáotìnhhuốngđốivớicácdựánđầutư

Error!Bookmarknotdefined 4.2.7 Ápdụngvànângcaotrìnhđộquảnlýdựánđầutư Error!

Bookmarknotdefined.

4.2.8ângcaotrìnhđộcủacánbộ,côngnhânviênError!Bookmarknotdefined.

4.2.9 Nghiêncứucácđiềukiệnđốivớikháchhàngmuacănhộxâythô

Error!Bookmarknotdefined.

KẾTLUẬN Error!Bookmarknotdefined.

TÀILIỆUTHAMKHẢO 12

PHỤLỤC Error!Bookmarknotdefined.

1 Tínhcấpthiết củađềtài

LỜIMỞĐẦU

Hiệnnay,n ề n kinhtếViệtNamđangtrảiqu amộtchặngđườnghộinhậpkinhtếquốctếsâurộn gtrênnhiềucấpđộ,đadạngvềhìnhthức,theongu yêntắcvà chuẩnmựcc ủ a thịtrườngtoàncầu.C ác doanhnghiệptrongnướccũngphảithayđổimạnh mẽđểbắtkịp với nềnkinhtếđangtrênđàpháttriển vàhộinhậpcủađấtnước.Khôngnhữngthế,vớiviệ cthamgiađàmphánHiệpđịnhĐốit á c xuyênThái BìnhDương(TPP),ViệtNams ẽ phảihoànthiệnth ểchếkinhtếthịtrường,cơcấulạinềnkinhtế,cảithi ệnmôitrườngkinhdoanhvànângcaotínhminhbạ chtrongquảnlýNhàNước,từđónângcaonângsu ấtcủanềnkinhtế,thúcđẩytăngtrưởngdàihạn.Các nguồnvốnđầut ư vàoViệtNamsẽtăngmạnhtạođi ềukiệnthúcđẩyrấtnhiềungànhtrongnướcpháttri ểntrongđ ó cóngànhx â y dựng.C á c doanhnghiệ phoạtđộngtronglĩnhvựcxâylắpđangđứngtrướcc ơhộivàtháchthứclớnđểpháttriểnvữngmạnh.Tuy nhiên,hiệnnaycácdoanhnghiệphoạtđộngtrongl ĩnhvựcxâylắpkhôngchỉđơnthuầnlàxâydựng,các sảnphẩmcủadoanhnghiệpđadạnghơn,nhiềudoa nhnghiệpđãđầutưxâydựngrấtnhiềucácdựánđ

pháttriểnvàhộinhậpcủanềnkinhtế

Hoạtđộngđầutưthườngđòihỏisốlượngv ốnlớn,thờigiandàivàt i ề m ẩnnhiềunguycơrủiro

cao.Chínhvìthếđứngtrước

mỗicơhộiđầutưđòihỏidoan

hnghiệpphảitínhtoán,phântí

chvàđánhgiáhiệuquảtàichín

hc ủ a dựánđầutưmộtcáchđ

ầyđủ,chínhxácvàhạnchếtố

iđarủirocóthểxảyra.Đầutư

mangtínhchấtrủirovàlợinhu

ậncaonênviệccânnhắcđầutư

làmộtbàitoánkhóđốivớimỗi

doanhnghiệptrênthịtrườngh

iệnnay.Hiệuquảcủadựánđầ

utưlàtoànbộmụctiêuđềrac

ủadựán,mộtdoanhnghiệpđầ

utưkhônghiệuquảcóthểlàm

chodoanhnghiệpđórơivào

hoàncảnhkhókhănvàdầnm

ấtđilợithếcạnhtranh.Nhưng

việcdoanhnghiệpbiếtđược

mộtdựánđầutưcóhiệuquảthìđòihỏicácnhàquảntrịphảitậphợptrênrấtnhiềuthôngti nđểcóthểnắmrõđượchiệuquảcủadựánđầutư

Côngtycổphầnxâydựngsố9-Vinaconexlàmộtđơnvịhoạtđộngtronglĩnhvựcthicôngxâydựng,đểđápứngđượcy êucầucủapháttriểnvàcạnhtranhlàmộtvấnđềđangđượcBanlãnhđạoCôngtyhếtsứ cquantâm.Côngtyđangđầutưxâydựngnhiềucôngtrìnhlớnmanglạisứcsốngcho côngtyvàthunhậpchocáccánbộ, côngnhânviêntrongcôngty

Trongthờigianqua,cácdựánđầutưxâydựngthiếuvốnđầutư,thờigianthựch iệnkéodài,gâytăngchiphídolạmphátvàtrượtgiá;cácchínhsáchcủaNhànướcảnh hưởngtớiquátrìnhđầutư…

lànhữngthựctếđangx ả y r a đốivớic á c d ự ánđ ầ u t ư x â y dựng.Đốivớic á c th ựctrạngtrên,Vinaconex9đãcónhiềunỗlựcnhằmquảnlývàsửdụnghiệuquảtốtnguồ nvốn

đầutưvàocáccôngtrìnhxâydựng.Tuynhiên,Banlãnhđạocôngtyvẫncầncóthêmnh ữngthôngtin,nhữngcáinhìntrựcquanhơnvềhiệuquảđầutưd ự án.Chínhvìthế,việc phântíchhiệuquảdựánđầutưdựatrêncácphântíchvềtàichínhsẽgiúpchoBanlãnhđ ạocủacôngtythấyđượcnhữngđiểmmạnhvàđiểmyếucòntồntạitrongtìnhhìnhtài chínhvàhoạtđộngđầutưcủadoanhnghiệpvàđưaracácquyếtđịnhquantrọngchocô ngtypháttriển

Nhậnthứcđượctầmquantrọngcủaviệcphântíchhiệuquảtheodựánđầutưđể đánhgiátìnhhìnhtàichínhđốivớicáccôngtrìnhxâydựngcủaCôngty,t ô i chọnđ ề tà

i:“Phântíchhiệuq u ả đầut ư d ự á n x â y dựngtạiCôngtycổphầnXâydựngsố9”là

mđềtàinghiêncứucủamình

2 Mụctiêunghiêncứu

PhântíchtàichínhCôngtyVinaconex9trêngócđộphântíchtàichínhtiếpcậnth eo

hướngphântíchhiệuquảđầutưdựánxâydựngcủacôngty.Từđ ó đánhgiáhiệuquảđầ

nângcaohiệuquảđầutƣxâydựngnhằmgiúpBanlãnhđạoCôngty

cócáinhìnkháiquátvàcụthểhơnvềtìnhhìnhtàichínhcủadựánnóiriêngvàtìnhhìnht àichínhcủacôngtytronggiaiđoạnthựchiệndựánnóichung

3 Đốitượngvàphạmvinghiêncứu

- Đốitượngnghiêncứu:HiệuquảđầutưdựáncủaVinaconex9

- Phạmvi:KhuđôthịmớiTâyđạilộXôviếtNghệtĩnh-Lô2

- Thờigiannghiêncứutừnăm2004-2016

- Nội dungnghiêncứu:Nghiêncứu,phântíchthực trạng hiệuquảđầutưc ủ a Vinaconex9thôngquaphântíchcácchỉsốtàichínhvàphântíchnh ântốảnhhưởngtớihiệuquảđầutưdựáncủaVinaconex9

4 CâuhỏinghiêncứusửdụngtrongnghiêncứucủaLuậnvăn

- HiệuquảđầutưdựántạiVinaconex9nhưthếnào?

- GiảiphápnàogiúpnângcaohiệuquảđầutưcủaVinaconex9?

5 Bốcu

c̣ luâ ṇ văn

Ngoàiphầnmởđầu,kếtluận,bảngbiểu,mụclục,phụlụcvàdanhmụctàiliệuth amkhảo,Luậnvăncóbốcụcchialàm4Chươngnhưsau:

Chương1.Tổngquantìnhhìnhnghiêncứuvàcơsởlýluậnvềphântíchhiệuq uảđầutưdựán

Chương2.Phươngphápnghiêncứu

Chương3.ThựctrạnghiệuquảđầutưdựántạiCôngtycổphầnxâydựngsố9 Chương4.Mộtsốgiảiphápgópphầnnângcaohiệuquảđầutưxâydựngđốivới Côngtycổphầnxâydựngsố9

CHƯƠNG1.TỔNGQUANTÌNHHÌNHNGHIÊNCỨUVÀCƠSỞLÝLUẬN

VỀPHÂNTÍCHHIỆUQUẢĐẦUTƯDỰÁN

1.1 Tổngquantìnhhìnhnghiêncứu

Hiệnnaycónhiềuđềtàinghiêncứu,phântíchvềtínhhiệuquảcủadựá n đầutư Cáctácgiảcũngđưaranhữngphântích,đánhgiá,biệnphápcho

từngdựánđầutưcụthể.Thựctế,mỗidoanhnghiệpkhácnhaulạicónhữnglĩnhvựcđầu tưvàcácdựánđầutưkhácnhau,cáchthứcđầutưkhácnhau,môitrườngđầutưkhác nhau…;hiệuquảcủamỗidựánđầutư

lạiphụthuộcvàocácyếut ốnhưthờiđiểm,điềukiệnkinhtế,cácyếut ố vềvănhóa,xã hội…

Dovậy,mỗidựánđầutưđềucócáchnhìnnhậnvàđánhgiákhácnhauv ề tínhhiệuquảc ủadựánmanglạichomỗidoanhnghiệp

Cónhiềutácgiảcũngnghiêncứuvềhiệuquảtàichínhdựánđầutưh a y hiệuqu ảđầutưdựán;tuynhiên,vớiluậnvănnàytácgiảmuốnnghiêncứuvềđềtàihiệuquảđầ utưtronglĩnh

vựcxâydựngnhằmđánhgiátínhhiệuquảcủadựánđầutưđốivớicôngtyxâydựngđiể nhìnhlàVinaconex9đểtìmk i ế m c á c g i ả i phápgópphầnnângc a o hiệuquảđầut

ư x â y dựngcủadoanhnghiệpnóiriêngvàcáccôngtyxâydựngkhácnóichung

Quatìmhiểuvànghiêncứu,tácgiảrútramộtsốnhậnxétvớicácđềtàikhácđã nghiêncứuvềhiệuquảtàichínhcủadựánđầutưhayhiệuquảđầutưdựáncóliênquađố ivớilĩnhvựcxâydựng.Cụthểnhưsau:

VềphântíchhiệuquảđầutưtrêngócđộDoanhnghiệp

đầutưcủadựánxâydựng,cónhiềutácgiảđãđivàonghiêncứunộidunghiệuquảtàichí nhcủatừngdựánc ụ thểnhư:

LuậnvănthạcsĩcủatácgiảPhùngChuCường(2006)về“Nângcaochấtlượng phântíchhiệuquảtàichínhd ự

ánđầutư-trườnghợpdựá n kháchsạnĐàLạt”tạitrườngđạihọckinhtếthànhphốHồChíMinh,

tácgiảđ ã đưarađượccáccơsởlýluậnvềphântíchtàichínhcủadựánvàcácchỉtiêuđá nhgiáhiệuquảtàichínhdựánnhưNPV,IRR,PI đồngthờicũngđưar a nhữngưuđiể mvànhượcđiểmkhisửdụngcácchỉtiêuđánhgiátrên

Ngoàira,tácgiảđãđứngtrênquanđiểmcủachủđầutƣđểphântích,nghiêncứ uhiệuquảdựántừgiaiđoạntiềnkhảthitớikhảthidựatrêncácchỉ

á c phântíchhiệuquảtàichínhdựá n đầut ư c ụthểcủadoanhnghiệpđểđưarađượccá cgiảiphápgópphầnnângcaocôngtácphântíchhiệuquảtàichínhdựánđầutưtạidoan hnghiệp

Theođánhgiácủatácgiả,luậnvăntrênđãphầnnàolàmrõđượctầmquantrọng củaviệcphântíchhiệuquảcủadựánđầutưđốivớidoanh

nghiệp.TácgiảPhùngChuCườngđãứngdụngkỹthuậtMôphỏngMonteCarlobằngc hươngtrìnhphântíchrủirovàdựbáoCrystalBalllàmộtphươngphápphântíchrấthiệ uquả,giúpgiảiquyếtvấnđềnhanhchóngvàhiệuquả.Đâylàmộtphươngphápphântíc hgiúpchochủđầutưvàdoanhnghiệpcócáinhìntoàndiệnhơnvềhiệuquảtàichínhdựá ncùngvớimứcđộrủirocủanó

Luậnvănthạcsĩcủat á c giảNguyễnPhạmKhôiNguyên(2011)về“Phântích kinht

ếvàtàichínhdựánthủyđiệnHạSêsan2-VươngquốcCampuchia”tạitrườngĐạihọcĐàNẵng,tácgiảđãphântíchhiệuquảki

nhtế xãhội,phântíchhiệuquảtàichínhvàphântíchrủirocủadựánthủyđiện.Đốivớivi ệcphântíchtàichínhcủadựán,tácgiảđãđưaranhữngphântíchdựatrênhaiquanđiểm dướigócđộcủanhàđầutư:PhântíchtàichínhdựatrênquanđiểmcủaTổngđầutư(qu anđiểmcủaNgânhàng)vàphântíchtàichínhdựatrênquanđiểmcủaChủđầutư(quan điểmcủaCổđông)

Vìđặ c thùcủadựán,tácgiảphântíchkinht ếxãhộic ủa dựánđể nhằmmục đíchđánhgiáhiệuquảmanglạicủadựánđốivớinềnkinhtếquốcdânhoặcvùng.Ngoàir a,tácgiảđãđisâuvàophântíchrủironhằmđánhgiás ự thayđổihiệuquảcủa

dựánkhicácyếu

tốđầuvàocósựthayđổi,đánhgiáquimôtácđộngcủacácbiếncókhảnăngảnhhưởng đếnkếtquảcủadựán.Tácgiảsửdụngnhiềuphươngphápphântíchnhư:phântíchđộ nhạy,phântíchtìnhhuống,phântíchrủirobằngmôphỏngMonteCarlo.Đềtàinghiên cứucủatácgiảđãđưaracáckếtluậncótínhthamkhảorấtlớndànhchocác

VềphântíchhiệuquảđầutưdựántrêngócđộquảnlýNhànước

Đốivớiđềtàiphântíchhiệuquảcủadựánđầutưbằngvốnngânsáchnhànước,c ótácgiảđãđisâunghiêncứucácdựánđầutưxâydựngbằngvốnNgânsáchNhànướctrê nphạmviđịabànrộngnhằmphântíchcácyếutốảnhhưởngtới

quảcủadựántrênphươngdiệnvĩmô.Cụthểnhư:

Luậnán“Nghiêncứumộtsốgiảiphápnângcaohiệuquảđầutưxâydựnggiaot hôngđườngbộkhuvựcduyênhảiNamTrungBộ”(2014),củatácgi ảTrầnThịQuỳnh

quảkinhtế xãhộicủađầutư,phântíchhiệntrạnghiệuquảđầutưgiaothôngđườngbộ vềmặtkinhtế-xãhội

Thôngquađó,pháttriểnmộtbướcphươngphápđánhgiáhiệntrạngđầutưvà hiệntrạngđầutưgiaothôngđườngbộvềmặtkinhtếxãhộitrênđịabànduyênhảiNamT

rungBộtronggiaiđoạn2006-2012.Từđó,tácgiảđềxuấtmộtsốgiảiphápnângcaohiệuquảđầutưxâydựnggiaothô ngđườngb ộ vềmặtkinhtế-xãhộitrênđịa

bànduyênhảiNamTrungBộgiaiđoạnđếnn ă m 2015vàtầmnhìnđếnnăm2020

Trongluậnánnày,tácgiảTrầnThịQuỳnhNhưđãđánhgiárấtchitiếthiệuqu

ảvềhiệuquảvềmặtkinhtế-xãhộiquacácchỉtiêunhư:đónggópcủacôngtrìnhgiaothôngđườngbộđốivớisựtăn gtrưởngkinhtếcủatỉnhvàđịaphương,đónggópcủacôngtrìnhgiaothôngđườngb ộvàotăngthungânsáchc ủ a tỉnh,đónggópc ủ a côngtrìnhgiaothôngđườngbộvàog i

ả m nghèotrênđịabàntỉnh,nhữngđónggópcủacôngtrìnhgiaothôngvàokhốilượngh ànhkháchvàkhốilượnghànghóavậnchuyểntrênđịabảntỉnh.Đâylànhữngđónggóp quantrọngvàlàmộttrongnhữngchỉtiêuđánhgiáhiệuquảđầutưcuảdựánxâydựng

Vìvây,khinghiêncứuđểthamkhảomộtsốnộidungtrongluậnánn à y tôiđãli nhhoạtthamkhảoviệcđánhgiáchỉtiêuvềhiệuquảvềkinhtếxãhộiđốivớidựánxây dựngcủacôngtyVinaconex9

Luậnán“HoànthiệnquảnlýNhànướcđốivớiđầutưxâydựngcơbảntừvốnngâ nsáchtrongngànhgiaothôngvậntảiViệtNam”(2012)củatácg i ả NguyễnThịBình.

TácgiảtiếpcậnđầutưxâydựngcơbảnvềgiaothôngđườngbộquacôngtácquảnlýNh ànước.Đâylàmộtcáchtiếpcậnnhằmđánhgiácôngtácquảnlýnhànướctớicácdựán đầutưxâydựngcơbảntừvốnngânsáchtrong ngànhgiaothôngtừđóđánhgiáhiệu quảcủaviệcđầutưnhằmchỉranhữngmặtđượcvàchưađượcvànhữngnguyênnhânc ònhạnc h ế

Tácgiảđãđánhgiánhữngmặthạnchếcủacácdựánđầutưxâydựngcơbản trong

việclập,thẩmdịnh,phêduyệtdựán,thiếtkếdựtoánĐầutưxâydựngcơbản,nhữngtồnt ạitrongkhâutriểnkhai,thựchiệndựánhiệnnay

QuanghiêncứuluậnáncủatácgiảNguyễnThịBình,tôiđãcónhiềunhữngphư ơnghướngtiếpcậntớicôngtácquảnlýd ựánnhằmtìmrac á c nguyênnhândẫntớin hữngmặthạnchếkhihiệuquảđầutưkhôngđạtnhưmongmuốncủachủđầutư

Luậnán“HiệuquảdựánđầutưbằngvốnNgânsáchNhànướctrênđịabàntỉnh BắcGiang”(2012)củatácgiảLêThếSáu.Trongluậnánnày,t á c giảchủyếuphân

vốnNgânsáchnhànướctrênđ ịa bàntỉnhBắcGiang.Tácgiảđãđềxuấtcácthứcphân loạidựánđầutưdựatrên“hìnhthứcđầutư”baogồm:dựánđầutư

cócôngtrìnhxâydựngcơbản,dựánđầutưkhôngcócôngtrìnhxâydựngcơbản,dựánđ ầutưhỗnhợpbaogồmcảdựánđầutưvàxâydựngcơbản.Mỗiloạiđòihỏiphảicónhữn gchínhsáchquảnlýphùhợpnhằmđạtđượckếtquả

Tácgiảcũngđưara13nguyênnhândẫnđếnhiệuquảđầutưthấptrong

đónhấnmạnhsựbấtcậpvềvănbảnchếđộtrongquảnlýdựángiữaLuậtĐầutưvàL uậtĐấuthầutạiđiềukhoảnquyđịnhvềvốnNhànước.Đâylàmộtkhíacạnhquantrọng trongviệcđánhgiáhiệuquảcủadựánđầutưmàtôicóthểthamkhảovànghiêncứutron gluậnvăncủamìnhbởicác

dựánđầut ư thườngdiễnratrongmộtthờigiandàivàcácchínhsáchcủaNhànướcth ườngcósựthayđổitheotừngthờiđiểmkhácnhauvàđiềunàysẽlàmảnhhưởngtớihi ệuquảđầutưcủadựán.ĐặcbiệtlàdựánxâydựngcủacôngtyVinaconex9 đượcxâyd ựngtronggiaiđoạncónhiềus ự thayđ ổ i v ề môitrườngpháplývàcónhiềutácđộngtừ nềnkinhtếcủaxãhôị

Nhìnchung,cácđềtàivàcôngtrìnhnghiêncứutrêncóđềcậptớicáchquảnlý,cá cgiảiphápđểnângcaotínhhiệuquảđầutưcủadựánxâydựngdựatrêncácgócđộcủa Nhànướcvàdoanhnghiệp.Nhiềuđềtàitiếpcậndựán trênphươngdiệnvĩmôđểđánh

giáảnhhưởngvàtínhhiệuquảcủadựántrênphươngdiệnkinhtế-xãhội.Cácđềtàimangtínhđánh

giácácdựánđầutư lớncónguồnvốntừNgânsáchnhànước

Quaphântíchvàtìmhiểunộidungcủacácđềtàitrên,tácgiảđãphầnnàocónhữ ngđịnhhướngcănbảngópphầntíchcựcvàoviệcxâydựngluậnvănnghiêncứucủamì nh.Việcnghiêncứucácđềtàicủacáctácgiảnêutrêncũnglànhữngkinhnghiệmquýbá uđểtácgiảnghiêncứuvậndụngvàcócáinhìntoàndiệnhơn

vềcôngtácđánhgiáhiệuquảđầutưdựánxâydựng

Vớimụcđíchtiếpcậnphântíchtàichínhdoanhnghiệpthôngquaphântíchvàđá nhgiáhiệuquảdựánđầutưxâydựngcủaVinaconex9trêngócđột à i chính,tácgiảphâ ntíchvàđánhgiáthựctrạngtàichínhcủadựánKhuđôthịmớiTâyđại lộXôViết-NghệTĩnh–

Lô2đ ể đưarac ác đánhgiávềnhữngthuậnlợivàkhókhănđốivớicôngtykhithựchiệ nđầutưdựánxâydựng-mộtlĩnhvựcmớiđốivớicôngty

Thôngquacáchđánhgiádựántrênlýthuyếtvàthựctế,tácgiảmong

muốnđưar a c á c giảiphápmangtínhđónggópcaođốivớidoanhnghiệpnhằmđápứ ngnhucầupháttriểncủadoanhnghiệptrongtìnhhìnhkinhtếhiệnnay

Đềtàidư

ạ

trênnhữngvấnđềthưc̣ tiê

ñ

,đểđánhgiátrựcquanvàmang

lạitínhxâydưṇ gchoVinaconex9

1.2 Cơsởl ýluâṇ vềdựánđầutưcủacácdoanhnghiệpxâylắp

1.2.1 Nhữngvấnđềchung vềdựánđầutưcủacácdoanh nghiệpxâylắp

Dựá n x â y dựngl à mộtl o ạ i d ự á n mangtínhchấtđ ặ c thùriêngcủangànhxâ ydựng.Dựánxâydựngđượcphânchiathànhnhiềuloạihìnhkhácnhaunhư:côngtrìn hdândụng,côngtrìnhcôngnghiệp,côngtrìnhgiaothông,côngtrìnhthủylợivàcôngtrì nhhạtầngkỹthuật

Đốivớicácdoanhnghiệpxâylắp,việcđầutưcácdựánxâydựngtạonêncácsảnph ẩmđadạngvàmangtínhđộclập.Tuynhiên,sảnphẩmxâydựnglàsảnphẩmđơnchiếcvà đượctiêuthụtheocáchriêng.Cácsảnphẩmđượccoinhưtiêuthụtrướckhiđượcxâydự ngtheogiátrịdựtoánhaygiáthỏathuậnvớichủđầutư(giáđấuthầu)dođótínhchấthàngh óacủasảnphấmxâylắpkhôngđượcthểhiệnrõbởivìsảnphẩmxâylắplàhànghóađặcbi ệt

1.2.1.1 Cáckháiniệmvềđầutưvàdựánđầutưxâydựng.

Đầutưtheoquanđiểmtàichính:làbấtđộngmộtsốvốn,đểsauđórútravớimộtkh

chitiếthơn,đólàchuỗihànhđộngchitiềncủachủđầutư.Từđó,chủđầutưsẽnhậnđược mộtchuỗitiềntệđ ể đảmbảohoàntrảvốnvàtrangtrảimọichiphícóliênquanvàcólãi

Đầutưtheoquanđiểmkinhtế:làsựbỏramộtlượngvốnđểtạoramộttà isảndư

ớimộthìnhthứcnàođónhằmkhaithácvàsửdụngnóđểtàisảnnàyc ó khảnăngsinhlờ ihayt h ỏ a mãnmộtn h u cầunhấtđịnhnàođócủa

ngườibỏvốntrongmộtkhoảnthờigiannhấtđịnhtrongtươnglai.Theoquanđ i ể m nà ythì:Đầutưđầutưlàmộthoạtđộngbỏvốnđểtạoramộttàisản,để