Đánh giá hiệu quả hoạt động của chi nhánh Văn phòng Đăng ký quyền sử dụng đất huyện Văn Lãng tỉnh Lạng Sơn giai đoạn 2013 2015. (Khóa luận tốt nghiệp) (7)Đánh giá hiệu quả hoạt động của chi nhánh Văn phòng Đăng ký quyền sử dụng đất huyện Văn Lãng tỉnh Lạng Sơn giai đoạn 2013 2015. (Khóa luận tốt nghiệp) (7)Đánh giá hiệu quả hoạt động của chi nhánh Văn phòng Đăng ký quyền sử dụng đất huyện Văn Lãng tỉnh Lạng Sơn giai đoạn 2013 2015. (Khóa luận tốt nghiệp) (7)Đánh giá hiệu quả hoạt động của chi nhánh Văn phòng Đăng ký quyền sử dụng đất huyện Văn Lãng tỉnh Lạng Sơn giai đoạn 2013 2015. (Khóa luận tốt nghiệp) (7)Đánh giá hiệu quả hoạt động của chi nhánh Văn phòng Đăng ký quyền sử dụng đất huyện Văn Lãng tỉnh Lạng Sơn giai đoạn 2013 2015. (Khóa luận tốt nghiệp) (7)Đánh giá hiệu quả hoạt động của chi nhánh Văn phòng Đăng ký quyền sử dụng đất huyện Văn Lãng tỉnh Lạng Sơn giai đoạn 2013 2015. (Khóa luận tốt nghiệp) (7)
Trang 1ĐẠI HỌC THÁI NGUYÊN
TRƯỜNG ĐẠI HỌC NÔNG LÂM
TỈNH LẠNG SƠN GIAI ĐOẠN 2013- 2015
KHÓA LUẬN TỐT NGHIỆP ĐẠI HỌC
Hệ đào tạo : Chính quy Chuyên ngành : Quản lý đất đai Khoa : Quản lý Tài nguyên Khóa học : 2014 – 2016
Thái Nguyên, năm 2016
Thái Nguyên, năm 2015
Trang 2ĐẠI HỌC THÁI NGUYÊN
TRƯỜNG ĐẠI HỌC NÔNG LÂM
TỈNH LẠNG SƠN GIAI ĐOẠN 2013 - 2015
KHÓA LUẬN TỐT NGHIỆP ĐẠI HỌC
Thái Nguyên, năm 2016
Trang 3i
LỜI CẢM ƠN
Thực tập tốt nghiệp là giai đoạn hết sức quan trọng trong toàn bộ quá trình học tập, rèn luyện của mỗi sinh viên Với phương châm “học đi đôi với hành, lý thuyết gắn liền với thực tiễn”, thực tập tốt nghiệp sẽ giúp cho sinh viên củng cố và hệ thống hóa lại toàn bộ kiến thức đã học, áp dụng một cách sáng tạo, linh hoạt vào thực tế nhằm nâng cao năng lực chuyên môn để sau khi ra trường có thể đáp ứng được nhu cầu của xã hội Để hoàn thành khóa luận này bên cạnh sự nỗ lực cố gắng của bản thân, em đã nhận được rất nhiều sự giúp đỡ
Trước hết em xin bày tỏ lòng biết ơn sâu sắc tới ban giám hiệu trường Đại học Nông Lâm Thái Nguyên, ban chủ nhiệm khoa Quản Lý Tài Nguyên, đặc biệt giảng
viên hướng dẫn TS Vũ Thị Thanh Thuỷ và các thầy giáo, cô giáo đã giảng dạy và
hướng dẫn em trong thời gian học tập tại trường, luôn tạo điều kiện giúp đỡ em hoàn thành tốt kết quả thực tập tốt ngiệp Em xin trân thành cảm ơn các chú, các anh, các chị đang công tác tại chi nhánh VPĐKQSDĐ huyện Văn Lãng đã tạo điều kiện giúp đỡ
em trong quá trình thực tập để có được kết quả như ngày hôm nay
Cuối cùng em xin gửi lời cảm ơn đến gia đình và bạn bè, những người luôn giúp đỡ và động viên em trong thời gian qua để hoàn thành tốt kỳ thực tập cũng như bài báo cáo này
Trong thời gian thực hiện đề tài, mặc dù đã cố gắng nghiên cứu, tìm hiểu nhưng do thời gian và trình độ hạn chế nên bài báo cáo của em không tránh khỏi những thiếu sót Em rất mong nhận được sự giúp đỡ và đóng góp ý kiến của thầy,
cô giáo để bài báo cáo thực tập tốt nghiệp của em được hoàn thiện hơn
Em xin chân thành cảm ơn!
Thái Nguyên, ngày 14 tháng 08 năm 2016
Sinh viên
Hoàng Thị Bứng
Trang 4ii
DANH MỤC CÁC BẢNG
Trang
Bảng 4.1: Cơ cấu kinh tế của huyện Văn Lãng 30
Bảng 4.2: Hiện trạng sử dụng đất của địa bàn huyện năm 2015 33
Bảng 4.3: Nguồn nhân lực của Văn phòng ĐKQSDĐ 35
Bảng 4.4: Kết quả cấp GCNQSDĐ trên địa bàn huyện năm 2013 40
Bảng 4.5: Kết quả cấp GCNQSDĐ trên địa bàn huyện Văn Lãng năm 2014 41
Bảng 4.6: Kết quả cấp GCNQSDĐ trên địa bàn huyện Văn Lãng năm 2015 42
Bảng 4.7: Kết quả cấp GCNQSDĐ theo các năm của huyện Văn Lãng giai đoạn năm 2013 - 2015 43
Bảng 4.8: Kết quả cấp GCNQSDĐ nông nghiệp trên địa bàn huyện Văn Lãng, Tỉnh Lạng Sơn giai đoạn 2013 - 2015 45
Bảng 4.9: Kết quả cấp GCNQSDĐ ở tại nông thôn trên địa bàn huyện Văn Lãng, Tỉnh Lạng Sơn giai đoạn 2013 - 2015 46
Bảng 4.10: Kết quả cấp GCNQSDĐ ở tại đô thị trên địa bàn huyện Văn Lãng, Tỉnh Lạng Sơn giai đoạn 2013 – 2015 47
Bảng 4.11: Kết quả cấp GCNQSDĐ sản xuất kinh doanh trên địa bàn huyện Văn Lãng, Tỉnh Lạng Sơn giai đoạn 2013 – 2015 48
Bảng 4.12: Tổng hợp kết quả cấp GCNQSDĐ phi nông nghiệp trên địa bàn huyện Văn Lãng, Tỉnh Lạng Sơn giai đoạn 2013 – 2015 49
Bảng 4.13: Tổng hợp kết quả cấp GCNQSDĐ theo loại đất của huyện Văn Lãng giai đoạn 2013 - 2015 50
Bảng 4.14: Số lượng hồ sơ đăng ký thế chấp và xóa thế chấp QSDĐ của Văn phòng ĐKQSDĐ huyện Văn Lãng tỉnh Lạng Sơn 51
Bảng 4.15: Tình hình lập và quản lý hồ sơ địa chính của Văn phòng ĐKQSDĐ huyện Văn Lãng, tỉnh Lạng Sơn 53
Bảng 4.16: Đánh giá sự hiểu biết chung 54
Bảng 4.17: Đánh giá của người dân về thời hạn giải quyết các thủ tục hành chính tại Văn phòng ĐKQSDĐ 56
Trang 5iii
Bảng 4.18: Đánh giá thái độ phục vụ của cán bộ chi nhánh Văn phòng
ĐKQSDĐ, huyện Văn Lãng, tỉnh Lạng Sơn 58
Bảng 4.19: Trình độ của các hộ được điều tra 60
Bảng 4.20: Nhu cầu thực hiện các thủ tục hành chính của hộ điều tra 62
Bảng 4.21: Kết quả đánh giá ý kiến của cán bộ 63
Trang 6iv
DANH MỤC CÁC HÌNH
Trang
Hình 2.1: Sơ đồ vị trí của Văn phòng ĐKQSDĐ trong hệ thống quản lý đất đai 12
Hình 4.1: Cơ cấu đất đai huyện Văn Lãng năm 2015 34
Hình 4.2: Hiểu biết chung của người dân 55
Hình 4.3: Đánh giá của người dân về thời hạn giải quyết các thủ tục hành chính tại Văn phòng ĐKQSDĐ 57
Hình 4.4: Đánh giá thái độ phục vụ của cán bộ Văn phòng ĐKQSDĐ huyện 59
Hình 4.5: Trình độ các hộ được điều tra 61
Hình 4.6: Nhu cầu thực hiện các thủ tục hành chính của hộ được điều tra 62
Trang 7v
DANH MỤC CÁC TỪ VIẾT TẮT
Ký hiệu, các từ viết tắt Nghĩa đầy đủ
Trang 8vi
MỤC LỤC
PHẦN 1: MỞ ĐẦU 1
1.1 Đặt vấn đề 1
1.2 Mục đích của đề tài 2
1.3 Ý nghĩa của đề tài 2
1.3.1 Ý nghĩa trong học tập 2
1.3.2 Ý nghĩa thực tiễn 3
PHẦN 2: TỔNG QUAN TÀI LIỆU 4
2.1 Cơ sở khoa học và lý luận của công tác quản lý đất đai 4
2.1.1 Khái niệm và nội dung quản lý nhà nước về đất đai 4
2.2 Khái quát về văn phòng Đăng ký quyền sử dụng đất ở nước ta 7
2.2.1 Khái niệm văn phòng Đăng ký quyền sử dụng đất 7
2.2.2 Quy định Văn phòng Đăng ký quyền sử dụng đất 8
2.2.3 Vị trí và chức năng của Văn phòng Đăng ký quyền sử dụng đất 8
2.2.4 Nhiệm vụ, quyền hạn của Văn phòng Đăng ký quyền sử dụng đất 9
2.2.5 Tổ chức hoạt động 10
2.3 Tình hình quản lý đất đai trên Thế Giới và Việt Nam 12
2.3.1 Tình hình quản lý đất đai trên Thế Giới 12
2.3.2 Tình hình quản lý đất đai ở Việt Nam 15
2.4 Tính pháp lý và một số nghiên cứu liên quan đến đề tài 17
2.4.1 Cơ sở lý luận, pháp lý về tổ chức và hoạt động của Văn phòng ĐKQSDĐ 17
2.4.2 Một số nghiên cứu liên quan đến lĩnh vực của đề tài 21
PHẦN 3: ĐỐI TƯỢNG, NỘI DUNG VÀ PHƯƠNG PHÁP NGHIÊN CỨU 24
3.1 Đối tượng và phạm vi nghiên cứu 24
3.1.1 Đối tượng 24
3.1.2 Phạm vi nghiên cứu 24
3.2 Địa điểm và thời gian tiến hành 24
3.3 Nội dung nghiên cứu 24
Trang 9vii
3.4 Phương pháp nghiên cứu 24
3.4.1 Phương pháp thu thập số liệu thứ cấp 24
3.4.2 Phương pháp thu thập số liệu sơ cấp 25
3.4.3 Phương pháp so sánh 25
3.4.4 Phương pháp kế thừa 25
3.4.5 Phương pháp phân tích và tổng hợp tài liệu 25
PHẦN 4: KẾT QUẢ NGHIÊN CỨU VÀ THẢO LUẬN 27
4.1 Khái quát điều kiện tự nhiên, kinh tế - xã hội của huyện Văn Lãng 27
4.1.1 Điều kiện tự nhiên 27
4.1.2 Điều kiện kinh tế - xã hội 29
4.2 Tình hình sử dụng đất đai của huyện Văn Lãng 32
4.3 Đánh giá hiệu quả hoạt động của Văn phòng Đăng ký quyền sử dụng đất trên địa bàn huyện Văn Lãng, tỉnh Lạng Sơn giai đoạn 2013 - 2015 35
4.3.1 Thực trạng tình hình hoạt động của Văn phòng ĐKQSDĐ 35
4.3.2 Đánh giá công tác cấp GCNQSDĐ của huyện Văn Lãng, Tỉnh Lạng Sơn giai đoạn 2013 - 2015 39
4.3.3 Đánh giá công tác cấp GCNQSDĐ theo loại đất của huyện Văn Lãng giai đoạn 2013 - 2015 44
4.3.4 Đánh giá công tác cấp GCNQSDĐ theo đối tượng sử dụng đất trên địa bàn huyện Văn Lãng giai đoạn 2013 – 2015 50
4.3.5 Đánh giá công tác cấp GCNQSDĐ cho các tổ chức trên địa bàn huyện Văn Lãng, Tỉnh Lạng Sơn giai đoạn 2013 - 2015 51
4.3.6 Đăng ký thế chấp bằng QSDĐ và xóa thế chấp bằng QSDĐ 51
4.3.7 Kết quả đo đạc và lập hồ sơ địa chính 52
4.4 Đánh giá ý kiến của người dân và cán bộ về hoạt động của Văn phòng ĐKQSDĐ huyện Văn Lãng, tỉnh Lạng Sơn 53
4.4.1 Ý kiến đánh giá của người dân về hoạt động của Văn Phòng ĐKQSDĐ huyện Văn Lãng 54
Trang 10viii
4.4.2 Các yếu tố ảnh hưởng đến hoạt động Văn phòng ĐKQSDĐ huyện Văn Lãng
59
4.4.3 Ý kiến của cán bộ đang công tác tại Văn phòng ĐKQSDĐ huyện 63
4.5 Những thuận lợi, khó khăn và nguyên nhân tồn tại của Văn phòng Đăng ký quyền sử dụng đất trên địa bàn huyện Văn Lãng, tỉnh Lạng Sơn 64
4.5.1 Thuận lợi và khó khăn của Văn phòng Đăng ký quyền sử dụng đất trên địa bàn huyện Văn Lãng, tỉnh Lạng Sơn 64
4.5.2 Nguyên nhân tồn tại của Văn phòng Đăng ký quyền sử dụng đất trên địa bàn huyện Văn Lãng 65
4.5.3 Đề xuất một số giải pháp nâng cao hiệu quả hoạt động của Văn phòng Đăng ký quyền sử dụng đất 66
PHẦN 5: KẾT LUẬN VÀ KIẾN NGHỊ 68
5.1 Kết luận 68
5.2 Kiến nghị 69
TÀI LIỆU THAM KHẢO 70
Trang 11Khóa luận đầy đủ ở file: Khóa luận full