Đánh giá công tác cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất Nông nghiệp trên địa bàn huyện Bắc Sơn tỉnh Lạng Sơn giai đoạn 2011 2015. (Khóa luận tốt nghiệp)

Đánh giá công tác cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất Nông nghiệp trên địa bàn huyện Bắc Sơn tỉnh Lạng Sơn giai đoạn 2011 2015. (Khóa luận tốt nghiệp)Đánh giá công tác cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất Nông nghiệp trên địa bàn huyện Bắc Sơn tỉnh Lạng Sơn giai đoạn 2011 2015. (Khóa luận tốt nghiệp)Đánh giá công tác cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất Nông nghiệp trên địa bàn huyện Bắc Sơn tỉnh Lạng Sơn giai đoạn 2011 2015. (Khóa luận tốt nghiệp)Đánh giá công tác cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất Nông nghiệp trên địa bàn huyện Bắc Sơn tỉnh Lạng Sơn giai đoạn 2011 2015. (Khóa luận tốt nghiệp)Đánh giá công tác cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất Nông nghiệp trên địa bàn huyện Bắc Sơn tỉnh Lạng Sơn giai đoạn 2011 2015. (Khóa luận tốt nghiệp)Đánh giá công tác cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất Nông nghiệp trên địa bàn huyện Bắc Sơn tỉnh Lạng Sơn giai đoạn 2011 2015. (Khóa luận tốt nghiệp)Đánh giá công tác cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất Nông nghiệp trên địa bàn huyện Bắc Sơn tỉnh Lạng Sơn giai đoạn 2011 2015. (Khóa luận tốt nghiệp)

ĐẠI HỌC THÁI NGUYÊN

TRƯỜNG ĐẠI HỌC NÔNG LÂM

HOÀNG THỊ DIỆU NGUYỆT

ĐÁNH GIÁ CÔNG TÁC CẤP GIẤY CHỨNG NHẬN QUYỀN SỬ DỤNG

ĐẤT NÔNG NGHIỆP TRÊN ĐỊA BÀN HUYỆN BẮC SƠN,

TỈNH LẠNG SƠN GIAI ĐOẠN 2011 - 2015

KHÓA LUẬN TỐT NGHIỆP ĐẠI HỌC

Hê ̣ đào ta ̣o : Chính quy Chuyên ngành :Đi ̣a chính Môi trường Khoa : Quản lý Ta ̀i Nguyên Khóa : 2012 - 2016

THÁI NGUYÊN – 2016

ĐẠI HỌC THÁI NGUYÊN

TRƯỜNG ĐẠI HỌC NÔNG LÂM

HOÀNG THỊ DIỆU NGUYỆT

ĐÁNH GIÁ CÔNG TÁC CẤP GIẤY CHỨNG NHẬN QUYỀN SỬ DỤNG

ĐẤT NÔNG NGHIỆP TRÊN ĐỊA BÀN HUYỆN BẮC SƠN,

TỈNH LẠNG SƠN GIAI ĐOẠN 2011 - 2015

KHÓA LUẬN TỐT NGHIỆP ĐẠI HỌC

Hê ̣ đào ta ̣o : Chính quy Chuyên ngành :Đi ̣a chính Môi trường

i

LỜI CẢM ƠN

Trong quá trình thực hiện khóa luận tốt nghiệp, em đã nhận được sự giúp đỡ và chỉ bảo nhiệt tình của các Thầy, Cô giáo trong khoa Quản lí Tài Nguyên - Trường Đại học Nông Lâm Thái Nguyên, các đoàn thể đã tạo điều kiện để em hoàn thành tốt báo cáo tốt nghiệp này

Trước hết em xin nói lời cảm ơn chân thành nhất tới thầy giáo ThS Nguyễn Quy ́ Ly đã tận tình giúp đỡ và trực tiếp hướng dẫn em trong suốt thời gian thực tập cũng như thực hiện đề tài và hoàn thành luận văn này

Em xin chân thành cảm ơn sự dạy dỗ, chỉ bảo ân cần của các Thầy, các

Cô giáo trong khoa Quản lí Tài Nguyên - Trường Đại học Nông Lâm Thái Nguyên trong suốt thời gian thực tập

Em xin chân thành cảm ơn Chi nhánh văn phòng đăng kí đất đai huyện Bắc Sơn , UBND huyện Bắc Sơn là những đơn vị trực tiếp giúp đỡ em trong thời gian nghiên cứu làm đề tài tại địa bàn

Tự đáy lòng mình, em xin chân thành cảm ơn sự giúp đỡ quý báu đó

Do thời gian có hạn, năng lực còn hạn chế hơn nữa đây cũng là bước đầu em mới làm quen phương pháp đánh giá nghiên cứu nên chắc chắn báo cáo khóa luận không tránh khỏi thiếu sót Em rất mong nhận được ý kiến đóng góp của thầy cô giáo cùng toàn thể các bạn để bản khóa luận của em được hoàn thiện hơn

Em xin kính chúc các Thầy, các Cô giáo và các Cô, Chú luôn mạnh

khỏe và công tác tốt

Thái Nguyên, ngày 30 tháng 4 năm 2016

Sinh viên thực hiện

Hoàng Thị Diệu Nguyệt

iv

DANH MỤC CÁC KÝ HIỆU, CHỮ CÁI VIẾT TẮT

v

MỤC LỤC

PHầN 1 MỞ ĐẦU 1

1.1 Đặt vấn đề 1

1.2 Mục đích nghiên cứu 2

1.3 Yêu cầu của đề tài 2

1.4 Ý nghĩa của đề tài 2

1.4.1 Ý nghĩa trong học tập và nghiên cứu khoa học 2

1.4.2 Ý nghĩa trong thực tiễn 2

PHầN 2 TỔNG QUAN TÀI LIỆU 3

2.1 Cơ sở khoa học và pháp lí 3

2.1.1 Các nội dung quản lí Nhà nước về đất đai 3

2.1.2 Sơ lược về hồ sơ địa chính 4

2.1.3 Những căn cứ pháp lí của việc cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất Nông nghiệp 5

2.1.4 Mục đích, yêu cầu, đối tượng, điều kiện được đăng kí đất đai và cấp GCNQSDĐ Nông nghiệp 9

2.1.5 Nguyên tắc và thẩm quyền cấp GCNQSDĐ Nông nghiệp 10

2.1.6 Qui trình cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất Nông nghiệp 12

2.2 Tổng quan tình hình cấp GCNQSD đất nông nghiệp trên cả nước 19

2.3 Tổng quan tình hình cấp GCNQSD đất Nông nghiệp trên địa bàn tỉnh Lạng Sơn 24

2.4 Tình hình cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất nông nghiệp trên địa bàn huyện Bắc Sơn 26

PHầN 3 ĐỐI TƯỢNG, NỘI DUNG VÀ PHƯƠNG PHÁP NGHIÊN CỨU 27

3.1 Đối tượng và phạm vi nghiên cứu 27

3.1.1 Đối tượng nghiên cứu 27

3.1.2 Phạm vi nghiên cứu 27

3.2 Địa điểm và thời gian tiến hành 27

3.3 Nội dung nghiên cứu 27

vi

3.3.1 Điều kiện tự nhiên – kinh tế - xã hội của huyện Bắc Sơn 27

3.3.2 Tình hình quản lí và sử dụng đất Nông nghiệp của huyện Bắc Sơn, tỉnh Lạng Sơn 28

3.3.3 Đánh giá kết quả công tác đăng kí, cấp GCNQSD đất Nông nghiệp trên địa bàn huyện Bắg Sơn giai đoạn 2011 - 2015 28

3.3.4 Đánh giá sự hiểu biết của người dân và cán bộ quản lí về đăng kí đất đai và cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất 28

3.3.5 Những thuận lợi, khó khăn của công tác đăng kí, cấp GCNQSD đất nông nghiệp của địa phương 28

3.3.6 Một số giải pháp khắc phục khó khăn 28

3.4 Phương pháp nghiên cứu 28

PHầN 4 KẾT QUẢ NGHIÊN CỨU VÀ THẢO LUẬN 29

4.1 Điều kiện tự nhiên, kinh tế - xã hội của huyện Bắc Sơn 29

4.1.1 Điều kiện tự nhiên 29

4.1.2 Các nguồn tài nguyên 31

4.1.3 Điều kiện kinh tế 34

4.1.4 Điều kiện xã hội 36

4.1.5 Thực trạng phát triển cở sở hạ tầng 37

4.1.6 Đánh giá chung về điều kiện tự nhiên kinh tế - xã hội của huyện Bắc Sơn 38

4.2 Tình hình sử dụng đất nông nghiệp của huyện Bắc Sơn, tỉnh Lạng Sơn 39

4.2.1 Tình hình quản lý đất đai của huyện Bắc Sơn 39

4.2.2 Tình hình sử dụng đất đai trên địa bàn huyện Bắc Sơn 40

4.3 Công tác cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất nông nghiệp trên địa bàn huyện Bắc Sơn, tỉnh Lạng Sơn 43

4.3.1 Thực trạng và tình hình thực hiện công tác cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất nông nghiệp trên địa bàn huyện Bắc Sơn 43

4.3.2 Kết quả cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất nông nghiệp trên địa bàn huyện Bắc Sơn, tỉnh Lạng Sơn giai đoạn 2011 - 2015 44

vii

4.3.3 Đánh giá chung về công tác cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất trên

địa bàn huyện Bắc Sơn, tỉnh Lạng Sơn 53

4.3.4 Những thuận lợi, khó khăn và giải pháp khắc phục những tồn đọng trong công tác cấp GCNQSDĐ trên địa bàn huyện Bắc Sơn, tỉnh Lạng Sơn 54

PHẦN 5.KẾT LUẬN VÀ KIẾN NGHỊ 58

5.1 Kết luận 58

5.2 Kiến nghị 58

TÀI LIỆU THAM KHẢO

1

Phần 1

MỞ ĐẦU 1.1 Đặt vấn đề

Đất đai là tài sản vô cùngo quý giá của mỗi quốc gia , là điều kiện tồn tại và phát triển của con người và các sinh vật khác trên trái đất Đó là tư liệu sản xuất đặc biệt, là thành phần quan trọng hàng đầu của môi trường sống, là địa bàn phân bố dân cư, xây dựng các cơ sở kinh tế, văn hoá xã hội, an ninh quốc phòng Mỗi quốc gia, mỗi địa phương có một quỹ đất đai nhất định được giới hạn bởi diện tích, ranh giới, vị trí Việc sử dụng và quản lý quỹ đất đai này được thực hiện theo quy định của nhà nước, tuân thủ luật đất đai và những văn bản pháp lý có liên quan

Tại điều 4 của luật đất đai 2013 quy định : “ Đất đai thuộc sở hữu toàn dân

do nhà nước đại diện chủ sở hữu và thống nhất quản lý” Để đảm bảo tính thống nhất trong công tác quản lý đất đai thì công tác đăng ký và cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất phải được thực hiện nghiêm túc Công tác này là mô ̣t thủ tu ̣c hành chính xác lập mối quan hệ giữa Nhà Nước và người sử dụng đất nhằm bảo đảm các quyền lợi và nghĩa vụ cho người sử dụng, giúp cho người sử dụng đất yên tâm đầu tư , sản xuất, xây dựng các công trình và cùng nhau thực hiê ̣n luâ ̣t đất đai Đất đai là sản phẩm của tự nhiên có giới hạn về không gian nhưng nếu sử dụng hợp

lí, cải tạo tốt thì đất sẽ ma ng la ̣i giá tri ̣ lớn và lâu dài Hiện nay vấn đề về đất đai là vấn đề được nhiều người quan tâm, tranh chấp, khiếu nại, lấn chiếm đất đai thường xuyên xảy ra, cùng với quá trình công nghiệp hoá, hiện đại hoá đất nước như ngày nay đã làm cho thị trường bất động sản trở nên sôi động , trong đó đất đai là hàng hoá chủ yếu và việc giải quyết vấn đề này cực kỳ nan giải

Trước tình hình đó đòi hỏi việc quản lí chặt chẽ việc sử dụng đất Đăng ký, cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất của huyện Bắc Sơn mặc dù đã được các ngành các cấp quan tâm nhưng kết quả vẫn còn hạn chế Việc tìm hiểu và đánh giá tình hình thực hiện cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất trên địa bàn huyện Bắc Sơn giúp UBND huyện với tư cách đại diện nhà nước sở hữu về đất đai có những biện pháp đẩy nhanh công tác này Do những yêu cầu cấp thiết, cùng sự nhất trí của

Khóa luận đầy đủ ở file: Khóa luận full