Đánh giá công tác cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất tại thị trấn Sông Cầu huyện Đồng Hỷ tỉnh Thái Nguyên giai đoạn 2013 2015. (Khóa luận tốt nghiệp0

Đánh giá công tác cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất tại thị trấn Sông Cầu huyện Đồng Hỷ tỉnh Thái Nguyên giai đoạn 2013 2015. (Khóa luận tốt nghiệp0Đánh giá công tác cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất tại thị trấn Sông Cầu huyện Đồng Hỷ tỉnh Thái Nguyên giai đoạn 2013 2015. (Khóa luận tốt nghiệp0Đánh giá công tác cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất tại thị trấn Sông Cầu huyện Đồng Hỷ tỉnh Thái Nguyên giai đoạn 2013 2015. (Khóa luận tốt nghiệp0Đánh giá công tác cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất tại thị trấn Sông Cầu huyện Đồng Hỷ tỉnh Thái Nguyên giai đoạn 2013 2015. (Khóa luận tốt nghiệp0Đánh giá công tác cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất tại thị trấn Sông Cầu huyện Đồng Hỷ tỉnh Thái Nguyên giai đoạn 2013 2015. (Khóa luận tốt nghiệp0Đánh giá công tác cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất tại thị trấn Sông Cầu huyện Đồng Hỷ tỉnh Thái Nguyên giai đoạn 2013 2015. (Khóa luận tốt nghiệp0Đánh giá công tác cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất tại thị trấn Sông Cầu huyện Đồng Hỷ tỉnh Thái Nguyên giai đoạn 2013 2015. (Khóa luận tốt nghiệp0

ĐẠI HỌC THÁI NGUYÊN TRƯỜNG ĐẠI HỌC NÔNG LÂM

TRẦN VĂN NAM

TÊN ĐỀ TÀI:

ĐÁNH GIÁ CÔNG TÁC CẤP GIẤY CHỨNG NHẬN QUYỀN

SỬ DỤNG ĐẤT TẠI THỊ TRẤN SÔNG CẦU, HUYỆN ĐỒNG

HỶ, TỈNH THÁI NGUYÊN GIAI ĐOẠN 2013 – 2015

KHÓA LUẬN TỐT NGHIỆP ĐẠI HỌC

Hệ đào tạo : Chính quy Chuyên ngành : Địa chính môi trường Khoa : Quản lí tài nguyên Khóa học : 2011 – 2015

Thái Nguyên, năm 2016

ĐẠI HỌC THÁI NGUYÊN TRƯỜNG ĐẠI HỌC NÔNG LÂM

TRẦN VĂN NAM

TÊN ĐỀ TÀI:

ĐÁNH GIÁ CÔNG TÁC CẤP GIẤY CHỨNG NHẬN QUYỀN

SỬ DỤNG ĐẤT TẠI THỊ TRẤN SÔNG CẦU, HUYỆN ĐỒNG

HỶ, TỈNH THÁI NGUYÊN GIAI ĐOẠN 2013 – 2015

KHÓA LUẬN TỐT NGHIỆP ĐẠI HỌC

Hệ đào tạo : Chính quy

Chuyên ngành : Địa chính môi trường Lớp : K44 – ĐCMT

Khoa : Quản lí tài nguyên Khóa học : 2011 – 2015

Giảng viên hướng dẫn : TS Nguyễn Thị Lợi

Thái Nguyên, năm 2016

i

LỜI CẢM ƠN

Được sự nhất trí của Ban giám hiệu nhà trường, Ban chủ nhiệm Khoa Quản Lý Tài nguyên, Trường Đại học Nông lâm Thái Nguyên Sau khi hoàn thành khóa học ở trường, em đã tiến hành thực tập tốt nghiệp tại UBND thị

trấn Sông Cầu , Huyện Đồng Hỷ, Tỉnh Thái Nguyên với đề tài:

“Đánh giá công tác cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất tại thị trấn

Sông Cầu, huyện Đồng Hỷ, tỉnh Thái Nguyên giai đoạn 2013 - 2015”

Sau một thời gian nghiên cứu và thực tập tốt nghiệp bản báo cáo tốt nghiệp của em đã hoàn thành Vậy em xin chân thành bày tỏ lòng biết ơn sâu sắc tới :

Cô giáo – TS Nguyễn Thị Lợi, người đã tận tình hướng dẫn, giúp đỡ

em hoàn thành báo cáo thực tập tốt nghiệp

Ban lãnh đạo, tất cả các anh, chị, cô, chú cán bộ nhân viên trong UBND

thị trấn Sông Cầu, huyện Đồng Hỷ, tỉnh Thái Nguyên đã tạo điều kiện, quan

tâm em trong suốt quá trình thực tập để em có thể thực hiện tốt bài báo cáo thực tập tốt nghiệp

Trường Đại học Nông lâm Thái Nguyên đã tạo điều kiện thuận lợi cho

em học tập và trau dồi kiến thức đã học vào thực tế

Thái Nguyên, ngày tháng năm 2016

Sinh viên thực hiện

Trần Văn Nam

ii

DANH MỤC CÁC BẢNG

Bảng 4.1 Hiện trạng sử dụng đất năm 2015 của thị trấn Sông Cầu 37

Bảng 4.2 Kết quả cấp GCNSD đất nông nghiệp giai đoạn 20113-2015 39

Bảng 4.3 Kết quả cấp GCNQSD đất ở giai đoạn 2013- 2015 41

Bảng 4.4 Kết quả cấp GCNQSD đất của thị trấn Sông Cầu giai đoạn 2013 – 2015 42

Bảng 4.5 Kết quả cấp GCNQSD đất của thị trấn Sông Cầu năm 2013 43

Bảng 4.6 Kết quả cấp GCNQSD đất của thị trấn Sông Cầu năm 2014 44

Bảng 4.7 Kết quả cấp GCNQSD đất của thị trấn Sông Cầu năm 2015 45

Bảng 4.8 Tổng hợp những trường hợp chưa được cấp GCNQSD đất nông

nghiệp thị trấn Sông Cầu giai đoạn 2013 – 2015 46

Bảng 4.9 Tổng hợp những trường hợp chưa được cấp GCNQSD đất ở giai đoạn 2013 – 2015 47

iv

MỤC LỤC

PHẦN 1 MỞ ĐẦU 1

1.1 Tính cấp thiết của đề tài 1

1.2 Mục đích 2

1.3 Yêu cầu 2

1.4 Ý nghĩa của đề tài 3

1.4.1 Ý nghĩa trong học tập và nghiên cứu khoa học 3

1.4.2 Ý nghĩa trong thực tiễn 3

PHẦN 2 TỔNG QUAN TÀI LIỆU 4

2.1.Cở sở khoa học của đề tài 4

2.1.1 Cơ sở lý luận của đề tài 4

2.1.2 Cơ sở pháp lý của đề tài 7

2.2.Khái quát những vấn đề liên quan đến công tác cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất 9

2.2.1 Các khái niệm liên quan đến cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất 9

2.2.2 Quyền và nghĩa vụ của người sử dụng đất 11

2.2.3 Các quy định liên quan đến cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất 14

2.2.4 Quy trình cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất 25

2.3 Kết quả cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất trong cả nước và ở Thái Nguyên 25

2.3.1 Kết quả cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất trong cả nước 25

2.3.2 Kết quả cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất tỉnh Thái Nguyên 26

2.3.3 Kết quả cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất huyện Đồng Hỷ 26

PHẦN 3 ĐỐI TƯỢNG, NỘI DUNG VÀ PHƯƠNG PHÁP NGHIÊN CỨU 28

3.1 Đối tượng , phạm vi nghiên cứu 28

3.1.1 Đối tượng nghiên cứu 28

v

3.1.2 Phạm vi nghiên cứu 28

3.2 Địa điểm và thời gian nghiên cứu 28

3.2.1 Địa điểm nghiên cứu 28

3.2.2 Thời gian nghiên cứu 28

3.2.3 Nội dung nghiên cứu thị trấn Sông Cầu, huyện Đồng Hỷ, tỉnh Thái Nguyên 28

3.2.4 Phương pháp nghiên cứu 29

3.3 Phương pháp nghiên cứu 30

PHẦN 4 KẾT QUẢ NGHIÊN CỨU VÀ THẢO LUẬN 31

4.1 Điều kiện tự nhiên, kinh tế - xã hội của thị trấn Sông Cầu 31

4.1.1 Điều kiện tự nhiên 31

4.1.2 Thực trạng phát triển kinh tế - xã hội 32

4.2 Tình hình quản lý, sử dụng đất trên địa bàn thị Trấn Sông Cầu 34

4.2.1 Tình hình quản lý đất đai 34

4.2.2 Tình hình sử dụng đất 36

4.3 Đánh giá công tác cấp GCNQSD đất tại thị trấn Sông Cầu giai đoạn 2013- 2015 38 4.3.1 Đánh giá tình hình cấp GCNSD đất theo loại đất 38

4.3.2 Đánh giá tình hình cấp GCNQSD đất theo thời gian 42

4.3.3 Tổng hợp các trường hợp chưa được cấp GCNQSD đất thị trấn Sông Cầu giai đoạn 2013 – 2015 45

4.4 Những thuận lợi, khó khăn và giải pháp khắc phục nhằm đẩy mạnh công tác cấp GCNQSD đất thị trấn Sông Cầu trong thời gian tới 47

4.4.1 Thuận lợi 48

4.4.2 Khó khăn 48

4.4.3 Một số giải pháp đẩy nhanh tiến độ công tác đăng ký,cấp GCNQSD đất trên địa bàn thị trấn Sông Cầu- huyện Đồng Hỷ- tỉnh Thái Nguyên 49

vi

PHẦN 5 KẾT LUẬN VÀ ĐỀ NGHỊ 51

5.1 Kết luận 51

5.2 Đề nghị 51

TÀI LIỆU THAM KHẢO 53

1

PHẦN 1

MỞ ĐẦU 1.1 Tính cấp thiết của đề tài

Đất đai là sản phẩm tự nhiên vô cùng quý giá của mỗi quốc gia, là tư liệu sản xuất đặc biệt, là thành phần quan trọng hàng đầu của môi trường sống, cung cấp nguồn nguyên vật liệu và khoáng sản, là không gian của sự sống đồng thời bảo tồn sự sống Đất đai là địa bàn phân bố dân cư, xây dựng các công trình văn hóa xã hội, an ninh quốc phòng

Trong nhiều thế hệ, cha ông ta đã có công gây dựng đất nước bằng mồ hôi và xương máu để có được vốn đất đai như ngày hôm nay Để tiếp tục sự nghiệp khai thác và bảo vệ tốt hơn có hiệu quả hơn, Đảng và nhà nước ta đã ban hành văn bản luật phục vụ công tác quản lý có hiệu quả

Hiến pháp nước cộng hòa xã hội chủ nghĩa việt nam năm 1992 đã nêu rõ: “ Đất đai thuộc sở hữu toàn dân do nhà nước thống nhất quản lý theo quy hoạch, kế hoạch và pháp luật đảm bảo sử dụng tiết kiệm, đúng mục đích và hiệu quả”

Hiện nay nhu cầu sử dụng đất đai ngày càng nhiều do dân số tăng, kinh

tế phát triển, đặc biệt là quá trình công nghiệp hóa hiện đại hóa đất nước đang diễn ra mạnh mẽ mà đất đai thì có hạn về diện tích Chính những điều này làm cho việc phân bổ đất đai vào các mục đích khác nhau trở nên khó khăn, các quan hệ đất đai càng thay đổi với tốc độ chóng mặt ngày càng phức tạp

Để khắc phục tình trạng trên thì công tác cấp GCNQSD đất có vai trò hết sức quan trọng, nhằm thiết lập mối quan hệ giữa nhà nước với người sử dụng đất trên cơ sở đó Nhà nước nắm chắc và quản chặt toàn bộ đất đai theo pháp luật Từ đó chế độ sở hữu toàn đân đối với đất đai, quyền và lợi ích hợp pháp của người sử đất được bảo vệ và phát huy, đảm bảo đất đai được sử dụng đầy đủ, hợp lý, tiết kiệm, hiệu quả Mặt khác, nó còn tạo điều kiện thuận lợi cho người sử dụng đất ổn định lâu dài đạt hiệu quả kinh tế cao nhất, điều

2

đó góp phần ổn định kinh tế, chính trị, xã hội, người dân yên tâm sản xuất đầu

tư, tạo niềm tin cho nhân dân vào Đảng và Nhà nước ta

Trên thực tế hiện nay thì công tác cấp GCN ở một số địa phương diễn ra rất chậm, hiệu quả công việc chưa cao, tình trạng quản lý lỏng lẻo, tài liệu chưa chuẩn xác, việc chuyển nhượng cho thuê đất diễn ra ngầm chưa thông qua cơ quan Nhà nước, tình trạng lấn chiếm, tranh chấp đất đai vẫn còn xẩy ra nhiều

Nhận thức được vai trò, tầm quan trọng của vấn đề, đồng thời để khắc phục những tồn tại trên thì việc làm cần thiết là thực hiện tốt công tác cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quy chủ cho các thửa đất để quản lý và

sử dụng đất đai có hiệu quả và đúng theo pháp luật Được sự hướng dẫn của

Cô giáo – TS Nguyễn Thị Lợi – Khoa Quản lý tài nguyên –Trường Đại học

Nông Lâm Thái Nguyên, em tiến hành nghiên cứu đề tài: “ Đánh giá công tác cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất tại thị trấn Sông Cầu, huyện Đồng Hỷ, tỉnh Thái Nguyên giai đoạn 2013 - 2015”

- Nắm được các quy định của công tác cấp GCNQSD đất

- Tìm hiểu những thuận lợi, khó khăn của thị trấn Sông Cầu trong công

tác cấp GCNQSD đất

Khóa luận đầy đủ ở file: Khóa luận full