Đề xuất dự án đường nguyễn trung thiên BT

Quy mô dự án Căn cứ vai trò, chức năng của tuyến đường trong mạng lưới giao thông khu vực, đề xuấtđầu tư xây dựng đồng bộ hạ tầng kỹ thuật Tuyến đường Nguyễn Trung Thiên nối từ đườngNguy

M C L C ỤC LỤC ỤC LỤC

2.2 Địa chất công trình (tham khảo số liệu khảo sát dự án trong vùng): 142.2 Hiện trạng sử dụng đất và kiến trúc cảnh quan 182.3 Hiện trạng hệ thống hạ tầng kỹ thuật và môi trường 18

5 Lợi thế của việc đầu tư dự án theo hình thức PPP 19

3 Phương án bồi thường, giải phóng mặt bằng và tái định cư 21

4 Yêu cầu về kỹ thuật, chất lượng công trình dự án 28

III Tác động về môi trường, xã hội và quốc phòng, an ninh 42

IV Phân tích sơ bộ hiệu quả kinh tế - xã hội của dự án 45

1 Chi phí kinh tế 45

2 Lợi ích sử dụng đường và các lợi ích có liên quan 46

2 Trách nhiệm của các bên trong việc thực hiện hợp đồng dự án 47

VI Phân tích rủi ro trong quá trình thực hiện dự án 48

TỪ NGỮ VIẾT TẮT UBND Ủy ban nhân dân

HĐND Hội đồng nhân dân

BT Xây dựng – Chuyển giao

PPP Đối tác công tư

GPMB Giải phóng mặt bằng

ĐXDA Đề xuất dự án

A THÔNG TIN CƠ BẢN CỦA DỰ ÁN

1 Tên dự án:

Dự án đường Nguyễn Trung Thiên nối từ đường Nguyễn Du đến đường Ngô Quyền

2 Cơ quan Nhà nước có thẩm quyền

- Ủy ban nhân dân tỉnh Hà Tĩnh;

- Sở kế hoạch và đầu tư tỉnh Hà Tĩnh;

- Ban quản lý dự án phát triển tỉnh Hà Tĩnh;

- Các Sở ban ngành tỉnh Hà Tĩnh

3 Nhà đầu tư đề xuất dựa án:

Công ty TNHH Xây dựng và Dịch vụ Bình Minh

4 Địa điểm thực hiện dự án

Phường Thạch Quý, Thành phố Hà Tĩnh, tỉnh Hà Tĩnh

5 Quy mô dự án

Căn cứ vai trò, chức năng của tuyến đường trong mạng lưới giao thông khu vực, đề xuấtđầu tư xây dựng đồng bộ hạ tầng kỹ thuật Tuyến đường Nguyễn Trung Thiên nối từ đườngNguyễn Du đến đường Ngô Quyền – với cấp hạng đường chính khu vực theo đúng quy môthành phần mặt cắt theo 2 phương án như sau:

9 Thời gian thực hiện dự án

- Thời gian hoàn thành thủ tục chuẩn bị đầu tư, giải phóng mặt bằng và ký kết hợp đồng

dự án (theo hình thức chỉ định Nhà đầu tư đàm phán trực tiếp): Hoàn thành trong quý IV năm2017

Khởi công xây dựng công trình : Quý I năm 2018

Hoàn thiện, Quyết toán, chuyển giao công trình dự án : Quý IV năm 2019

10 Ưu đãi và đảm bảo đầu tư:

Quan tâm và tạo điều kiện trong các thủ tục hành chính thủ tục đầu tư để dự án đượctriển khai đúng tiến độ nhằm đem lại hiệu quả cao nhất về mặt xã hội cũng như về kinh tế.Kiến nghị cho phép nhà đầu tư nộp tiền sử dụng đất theo tiến độ thực hiện dự án và thờigian bắt đầu nộp tiền sử dụng đất được tính từ khi nhà đầu tư được phép huy động vốn củakhách hàng (theo Nghị quyết 33/2008/NQ-CP của Chính phủ ngày 31/12/2008 và thông tưhướng dẫn số 192/2009/TT-BTC ngày 1/10/2009 của Bộ tài chính)

Được áp dụng ưu đãi về thuế TNDN (theo Nghị định 218/2013/NĐ-CP của Chính phủquy định chi tiết thi hành luật thuế thu nhập doanh nghiệp và thông tư 78/2013/TT-BTC ngày18/6/2014 của Bộ Tài chính)

B CĂN CỨ LẬP ĐỀ XUẤT DỰ ÁN

1 Căn cứ pháp lý

- Luật Xây dựng số 50/2014/QH13;

- Luật đất đai số 45/2013/QH13 ngày 29/11/2013;

- Luật đầu tư số 67/2014/QH 13 ngày 26/11/2014;

- Luật Nhà ở số 65/2014/QH13 ngày 25/11/2014;

- Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật thuế giá trị gia tăng số 31/2013/QH13;

- Nghị định 59/2015/NĐ-CP ngày 18/06/2015 của chỉnh phủ về Quản lý dự án đầu tư xâydựng công trình;

- Nghị định số 32/2015/NĐ-CP ngày 25/3/2015 của Chính phủ về chi phí quản lý dự ánđầu tư xây dựng công trình;

- Nghị định số 15/2015/NĐ-CP ngày 14/02/2015 của Chính phủ về đầu tư theo hình thứcđối tác công tư;

- Nghị định số 47/2014/NĐ-CP ngày 15/5/2014 của Chính phủ ban hành Quy định về bồithường, hỗ trợ, tái định cư khi nhà nước thu hồi đất;

- Nghị định 11/2013/NĐ-CP ngày 14/01/2013 của Thủ tướng chính phủ về việc quản lýđầu tư phát triển đô thị;

- Nghị định số 46/2015/NĐ-CP ngày 12/5/2015 của Chính phủ về quản lý chất lượng vàbảo trì công trình xây dựng;

- Nghị định số 44/2014/NĐ-CP ngày 15 /5/2014 của Chính phủ quy định về giá đất;

- Nghị định số 104/2014/NĐ-CP ngày 14/11/2014 của Chính phủ quy định về khung giáđất;

- Nghị định số 45/2015/NĐ-CP ngày 15/05/2014 của Chính phủ quy định về thu tiền sửdụng đất;

- Nghị định số 12/2015/NĐ-CP ngày 12/02/2015 của Chính phủ quy định chi tiết thi hànhLuật sửa đổi, bổ sung một số điều của các Luật về thuế và sửa đổi, bổ sung một số điều của cácNghị định về thuế;

- Nghi định số 218/2013/NĐ-CP ngày 26/12/2013 của Chính phủ quy định chi tiết vàhướng dẫn thi hành Luật thuế thu nhập doanh nghiệp;

- Nghi định số 209/2013/NĐ-CP ngày 18/12/2013 của Chính phủ quy định chi tiết vàhướng dẫn thi hành một số điều Luật thuế giá trị gia tăng;

- Nghị định số 103/2014/NĐ-CP của Chính phủ ngày 11/11/2014 Quy định mức lươngtối thiểu vùng đối với người lao động làm việc ở doanh nghiệp, hợp tác xã, tổ hợp tác, trangtrại, hộ gia đình, cá nhân, cơ quan, tổ chức có thuê mướn lao động theo hợp đồng lao động;

- Nghị định số 66/2013/NĐ-CP ngày 27/06/2013 của Chính phủ quy định mức lương cơ

sở đối với cán bộ, công chức, viên chức và lực lượng vũ trang;

- Quyết định số 23/2015/QĐ-TTg ngày 26/6/2015 của Thủ tướng Chính phủ về Quy định

cơ chế Nhà nước thanh toán bằng quỹ đất cho Nhà đầu tư khi thực hiện Dự án đầu tư xây dựngtheo hình thức Xây dựng – Chuyển giao;

- Thông tư 183/2015/TT-BTC ngày 17/11/2015 của Bộ Tài chính Hướng dẫn thực hiệnthanh toán bằng quỹ đất cho Nhà đầu tư thực hiện dự án đầu tư Xây dựng – Chuyển giao quyđịnh tại Quyết định số 23/2015/QĐ-TTg ngày 26/6/2015 của Thủ tướng Chính phủ;

- Thông tư 96/2015/TT-BTC ngày 22/6/2015 hướng dẫn về thuế thu nhập doanh nghiệptại Nghị định số 12/2015/NĐ-CP ngày 12 tháng 2 năm 2015 của Chính phủ quy định chi tiếtthi hành Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của các Luật về thuế và sửa đổi, bổ sung một sốđiều của các Nghị định về thuế và sửa đổi, bổ sung một số điều của Thông tư số 76/2014/TT-BTC ngày 18/6/2014, Thông tư số 119/2014/TT-BTC ngày 25/8/2014 của Bộ Tài chính;

- Thông tư số 26/2015/TT-BTC ngày 27/02/2015 của Bộ tài chính hướng dẫn về thuế giátrị gia tăng và quản lý thuế tại Nghị định số 12/2015/NĐ-CP ngày 12 tháng 2 năm 2015 củaChính phủ quy định chi tiết thi hành Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của các Luật về thuế vàsửa đổi, bổ sung một số điều của các Nghị định về thuế và sửa đổi, bổ sung một số điều củaThông tư số 39/2014/TT-BTC ngày 31/3/2014 của Bộ Tài chính về hóa đơn bán hàng hóa,cung ứng dịch vụ;

- Thông tư số 09/2016/TT-BTC ngày 18/01/2016 của Bộ Tài chính quy định về quyếttoán dự án hoàn thành thuộc nguồn vốn nhà nước;

- Thông tư số 02/2016/TT-BKHDT ngày 01/03/2016 của Bộ Kế hoạch đầu tư hướng dẫnlựa chọn sơ bộ dự án, lập, thẩm định, phê duyệt đề xuất dự án và báo cáo nghiên cứu khả thi dự

án đầu tư theo hình thức đối tác công tư;

- Thông tư số 75/2014/TT-BTC ngày 12/06/2014 của Bộ tài chính quy định mức thu, chế

độ thu, nộp, quản lý và sử dụng phí thẩm tra thiết kế công trình xây dựng;

- Thông tư số 03/2016/TT-BXD ngày 10-3-2016 Quy định về phân cấp công trình xâydụng và hướng dẫn áp dụng trong quản lý hoạt động đầu tư xây dựng;

- Thông tư số 78/2014/TT-BTC ngày 18/06/2014 của Bộ tài chính hướng dẫn thi hànhNghị định số 218/2013/NĐ-CP ngày 26/12/2013 của Chính phủ quy định và hướng dẫn thihành Luật Thuế thu nhập doanh nghiệp;

- Thông tư số 219/2013/TT-BTC ngày 31/12/2013 của Bộ tài chính hướng dẫn thi hànhLuật Thuế giá trị gia tăng và Nghị định số 209/2013/NĐ-CP ngày 18/12/2013 của Chính phủquy định chi tiết và hướng dẫn thi hành một số điều Luật Thuế giá trị gia tăng;

- Thông tư số 37/2014/TT-BTNMT ngày 30 tháng 06 năm 2014 của Bộ Tài nguyên vàMôi trường quy định chi tiết về bồi thường, hỗ trợ, tái định cư khi nhà nước thu hồi đất;

- Thông tư số 02/2016/TT-BXD ngày 01/02/2016 của Bộ Xây dựng ban hành Quy chuẩn

kỹ thuật quốc gia về Các công trình hạ tầng kỹ thuật QCVN 107:2016/BXD

- Quyết định 03/2017/QĐ-UBND ngày 20/01/2017 của UNBD tỉnh Hà Tĩnh ban hànhban hành bộ “Đơn giá bồi thường các loại nhà cửa, vật kiến trúc, mồ mả, tàu thuyền, máy móc

thiết bị, nông cụ, ngư cụ, cây cối, hoa màu và nuôi trồng thủy hải sản” khi Nhà nước thu hồiđất trên địa bàn tỉnh Hà Tĩnh;

- Quyết định số 94/2014/QĐ-UBND ngày 27/12/2014 của UBND tỉnh Hà Tĩnh về việcban hành quy định giá các loại đất năm 2015, ổn định 5 năm 2015-2019 trên địa bàn tỉnh HàTĩnh;

- Quyết định số 08/2017/QĐ-UBND ngày 10/3/2017 của UBND tỉnh Hà Tĩnh về việc quyđịnh hệ số điều chỉnh giá đất năm 2017 trên địa bàn tỉnh Hà Tĩnh;

- Quyết định số 79/2017/QĐ-BXD ngày 15 tháng 02 năm 2017 của bộ trưởng Bộ xâydựng về việc công bố định mức chi phí quản lý dự án và tư vấn đầu tư xây dựng công trình;

- Quyết định số 1161/QĐ-BXD ngày 15/10/2015 của Bộ Xây dựng về việc công bố suấtvốn đầu tư xây dựng công trình năm 2014;

- Quyết định số: 1486/QĐ-BXD ngày 12/12/2014 của Bộ Xây dựng công bố Định mứcchi phí Ban quản lý dự án của Cơ quan nhà nước có thẩm quyền thực hiện dự án PPP;

- Căn cứ giá vật liệu xây dựng Quý I năm 2017 các khu vực trong tình Hà Tĩnh;

- Căn cứ đơn giá ban hành kèm theo Quyết định số 41/QĐ-SXD ngày 10/5/2016 của SởXây dựng Hà Tĩnh về việc công bố đơn giá xây dựng công trình tỉnh Hà Tĩnh.;

-Quyết định số 4226/QĐ-UBND ngày 26/12/2014 của UBND tỉnh Hà Tĩnh về việc phêduyệt Đồ án Quy hoạch xây dựng Vùng tỉnh Hà Tĩnh giai đoạn đến năm 2030, tầm nhìn đếnnăm 2050;

2 Các nguồn tài liệu, số liệu, cơ sở bản đồ

-Bản đồ khảo sát địa hình tỷ lệ 1/500 khu vực nghiên cứu;

-Đồ án Quy hoạch xây dựng Vùng tỉnh Hà Tĩnh giai đoạn đến năm 2030, tầm nhìn đếnnăm 2050;

- Các dự án tại khu vực lân cận và các tài liệu số liệu khác có liên quan

C NỘI DUNG ĐỀ XUẤT DỰ ÁN

I Sự cần thiết phải đầu tư dự án

1 Bối cảnh chung

Hà Tĩnh là tỉnh thuộc vùng Duyên hải Bắc Trung Bộ có toạ độ địa lý từ 17053'50" đến

18045'40" vĩ độ Bắc và 105005'50" đến 106030'20" Kinh độ Đông Phía Bắc giáp tỉnh Nghệ An,phía Nam giáp tỉnh Quảng Bình, phía Đông giáp biển Đông và phía Tây giáp với nước Cộnghoà dân chủ nhân dân Lào với 145 km đường biên giới

Tỉnh Hà Tĩnh có thành phố Hà Tĩnh, thị xã Hồng Lĩnh, thị xã Kỳ Anh và 10 huyện: NghiXuân, Đức Thọ, Hương Sơn, Hương Khê, Vũ Quang, Kỳ Anh, Cẩm Xuyên, Kỳ Anh và 1huyện mới vừa được thành lập là huyện Lộc Hà (trong đó có 4 huyện miền núi); có 261 xã,phường, thị trấn (241 xã, 8 phường và 12 thị trấn Diện tích đất tự nhiên 6.025,6 km2, dân số1.289.058 người (năm 2005), có 127 km đường Quốc lộ 1A, 87 km đường Hồ Chí Minh và 70

km đường sắt Bắc - Nam chạy dọc theo hướng Bắc Nam, có đường Quốc lộ 8A chạy sang Làoqua cửa khẩu Quốc tế Cầu Treo với chiều dài 85km, Quốc lộ 12 dài 55 km đi từ cảng VũngÁng qua Quảng Bình đến cửa khẩu Cha Lo sang Lào và Đông Bắc Thái Lan

Thành phố Hà Tĩnh là đô thị loại III trực thuộc Tỉnh Hà Tĩnh và để Thành phố phát triểnkhông gian, kiến trúc đô thị theo Quy hoạch chung đến năm 2030, tầm nhìn năm 2050 đã đượcUBND tỉnh phê duyệt tại Quyết định số 4226/QĐ-UBND ngày 26/12/2014 thì việc đầu tưhoàn chỉnh hệ thống giao thông hạ tầng giao thông là nhiệm vụ cần thiết, sẽ tạo động lực pháttriển để thành phố đảm bảo được vai trò, vị trí chức năng theo quy hoạch được duyệt; là đô thịtrung tâm, đô thị hạt nhân thúc đẩy quá trình đô thị hoá toàn Tỉnh theo hướng văn minh, hiệnđại theo đúng chủ trương xây dựng Thành phố đạt đô thị loại II của Tỉnh và Thành phố đã đềra

Nhận thức được những tiềm năng của mình, trong những năm gần đây chính quyền vàngười dân thành phố Hà Tĩnh đã nỗ lực phấn đấu xây dựng mang lại nhiều thành quả to lớntrong sự phát triển của thành phố xứng tầm với khu vực và quốc tế Cũng vì vậy nhu cầu vềquỹ đất và hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội cũng là một thách thức không nhỏ đối với thành phố

Hà Tĩnh trong thời kỳ mới

Phường Thạch Quý nằm ở trung tâm bắc thành phố Hà Tĩnh, Phường Thạch Quý có diệntích tự nhiên: 358,16 ha, trong đó:

+ Đất nghĩa trang, nghĩa địa: 6,65ha

+ Đất sông suối và mặt nước chuyên dùng: 10,78 ha

+ Đất chưa sử dụng: 5,16 ha

Phường Thạch Quý có 1.435 hộ với 5.344 nhân khẩu thường trú, được bố trí 11 tổ dânphố, trong đó có 10 đơn vị là có diện tích sản xuất nông nghiệp và 2 đơn vị là phi nông nghiệp.Hiện nay tỉnh đang triển khai nhiều dự án cở sở hạ tầng nên vốn ngân sách đầu tư trựctiếp không thể đáp ứng, để đẩy nhanh tiến độ xây dựng cơ sở hạ tầng cần xã hội hóa kêu gọicác nhà đầu tư thực hiện xây dựng với phương thức phù hợp loại hình dự án Đối với Dự ánđường Nguyễn Trung Thiên nối từ đường Nguyễn Du đến đường Ngô Quyền đầu tư để hoànchỉnh cơ sở hạ tầng phù hợp với quy hoạch, phát triển kinh tế xã hội của tỉnh, đồng bộ với các

dự án hạ tầng trong khu vực, công trình: Đường Nguyễn Trung Thiên (Trung tâm + phía Nam)+ Đường Hải Thượng Lãn Ông thuộc dự án Phát triển thành phố loại II - Thành phố Hà Tĩnh

Dự án đường Nguyễn Trung Thiên nối từ đường Nguyễn Du đến đường Ngô Quyền đangđược xây dựng là một trong những dự án trọng điểm với mục tiêu là tuyến đường trục chínhcủa khu vực, kết nối giao thông cửa ngõ thành phố Hà Tĩnh Việc triển khai dự án là cần thiết

và phù hợp với điều chỉnh quy hoạch chung thành phố Hà Tĩnh đã được phê duyệt Với chủtrương: Tiếp tục hoàn thiện và xây dựng mới các tuyến đường trục chính và đường khu vực,kết nối liên hoàn và đồng bộ các khu vực phát triển mới và các khu vực hiện trạng, phù hợp vớitính chất đô thị du lịch, xây dựng Thành phố đạt đô thị loại II

Qua đó góp phần hiện thực hóa các chủ trương của Tỉnh, thành phố trong chiến lược pháttriển kinh tế xã hội giai đoạn ngắn hạn và lâu dài

Chế độ khí hậu trong vùng có hai mùa, mùa mưa và mùa khô : Mùa khô từ tháng 12 đếnđầu tháng 8 năm kế tiếp, Mùa mưa từ cuối tháng 8 đến tháng 11 Lượng mưa năm trong vùngbiến đổi từ 2000  2700mm và có xu hướng tăng dần từ Bắc vào Nam Mùa mưa thường tậptrung 75  85% lượng mưa cả năm, riêng tháng 9, 10 chiếm 60 đến 61% Lượng mưa ngày lớnnhất trong năm thường biến đổi từ 200  400mm, cá biệt có trận mưa lên đến 830mm

- Nhiệt độ không khí.

Nhiệt độ trung bình nhiều năm dao động trong khoảng 23,80C, từ tháng 5 đến tháng 9nhiệt độ trung bình đều trên 26,0 0C Tháng nóng nhất là tháng 6, nhiệt độ tối cao tuyệt đối lên

đến 40,10C ngày 12/6/1959 Nhiệt độ thấp nhất tuyệt đối quan trắc được là 6,80C ngày28/12/1982 Nhiệt độ không khí cho trong bảng 2-1.

Bảng 2.1- Nhiệt độ không khí (0C)

TB 17,3 18,0 20,7 24,3 27,8 29,1 29,3 28,5 26,5 24,2 21,2 18,9 23,8Max 31,5 35,8 38,1 39,1 39,2 40,1 39,5 39,7 37,5 35,2 32,7 30,1 40,1Min 7,3 8,2 10,5 13,4 17,3 19,5 22,0 22,3 17,0 15,2 11,3 6,8 6,8

- Độ ẩm tương đối của không khí:

Độ ẩm không khí trong vùng biến động theo chế độ nhiệt và lượng mưa trong Trongnăm độ ẩm bình quân cao nhất xuất hiện vào tháng 2, 3 (các tháng có mưa phùn), thấp nhất vàocác tháng 6, 7 (các tháng mùa khô) Đặc trưng độ ẩm tương đối của không khí được tổng hợptrong bảng sau:

Bảng 2.2- Độ ẩm tương đối của không khí (%)

Bảng 2.3- Lượng bốc hơi trung bình tháng năm (mm)

Z(mm) 35.0 26.5 34.2 51.9 93.2 112.8 133.4 97.1 61.1 53.0 46.7 44.6 783.7

- Mưa:

Lượng mưa toàn tỉnh Hà Tĩnh tăng dần từ phía Bắc vào phía Nam, lượng mưa bình quânnhiều năm thực đo được tổng hợp như bảng dưới

Bảng 2.4- Lượng mưa trung bình nhiều năm (mm)

X(mm) 99.8 64.5 57.3 72.3 163.3 138.5 107.9 232.4 530.0 753.0 318.4 162.8 2688.2Lượng mưa phân bố không đều kể cả thời gian, không gian và vị trí của các tháng trongnăm một cách rõ rệt, lượng mưa thường tập trung vào các tháng 8, 9 và 10, trong 3 tháng nàylượng mưa chiếm từ 60  70% tổng lượng mưa cả năm, nhưng trong tháng 9 lại chiếm từ 45 50% tổng lượng mưa trong 3 tháng nói trên

- Gió bão:

Tỉnh Hà Tĩnh hàng năm chịu ảnh hưởng của hai hướng gió chủ yếu

- Gió Đông Bắc thường bắt đầu từ tháng 9 năm trước đến tháng 3 năm sau, có gió mạnhvùng ven biển cấp 5, cấp 6 mang theo mưa phùn gió rét

- Gió Tây Nam thổi từ đất liền ra biển đông thường bắt đầu từ tháng 3, tháng 4 cho đếntháng 9, sức gió đôi lúc lên tới cấp 5, cấp 6 mang theo nóng oi bức Ngoài hai hướng gió chínhtrên có những đợt gió mùa Đông Bắc xen kẻ với các đợt gió Tây Nam, gió Đông Nam khí hậuthời tiết êm dịu, mát mẻ

- Bão: Tỉnh Hà Tĩnh bão thường xuất hiện vào cuối tháng 6 và kết thúc vào cuối tháng

10 trong năm, cũng vào các tháng 9, 10 có lượng mưa lớn tập trung trong năm

Theo tài liệu thống kê trong gần 100 năm lại đây cả nước có 458 cơn bão đổ bộ vào đấtliền thì tỉnh Hà Tĩnh đã chịu trực tiếp hoặc ảnh hưởng đến 73 cơn bão, chiếm 16 % so với cảnước Tính trong một thập kỷ qua lượng bão đổ bộ vào Hà Tĩnh chiếm 33% cơn bão đổ bộ vàoViệt Nam Đặc biệt cơn bão số 9 năm 1989 trực tiếp vào huyện Lộc Hà và Can Lộc và gâythiệt hại rất nặng về người và tài sản cho nhân dân trong vùng

Bình quân trong một năm có từ 1 đến 2 cơn bão đổ bộ trực tiếp vào tỉnh Hà Tĩnh, sứcgió bão ngày càng tăng dần lên, sức tàn phá ngày càng mãnh liệt và hung dữ hơn

- Chế độ thủy triều.

Thủy triều ở bờ biển tỉnh Hà Tĩnh thuộc chế độ nhật triều không đều, trong tháng xuấthiện hai lần triều cường và 2 đến 3 lần triều kiệt, hoặc 2 lần triều kiệt và 2 đến 3 lần triềucường, một chu kỳ triều trung bình từ 14 đến 15 ngày, triều lên nhanh nhưng xuống chậm, thờigian triều lên trung bình từ 8h đến 10h, thời gian triều xuống trung bình từ 15h đến 16h, biên

độ triều lên thường từ 1,6 đến 2m, triều cao cộng với bão lũ là một tổ hợp hết sức bất lợi tạonên nước dâng làm tràn ngập đồng ruộng, dân cư, đất đai bị nhiễm mặn, kinh tế mùa màng bịthiệt hại, tính mạng của nhân dân trong vùng ven biển bị uy hiếp nghiêm trọng

2.2 Địa chất công trình (tham khảo số liệu khảo sát dự án trong vùng):

- Lớp thứ 1:

Lớp đất ruộng: thành phần chủ yếu là bùn sét lẫn rễ thực vật, màu vàng, xám đen, trạngthái dẻo mềm

Chiều sâu đáy lớp biến đổi từ 0.5 m - 0.6m

Chiều dày của lớp biến đổi từ 0.5m - 0.6m

Đây là lớp đất gặp ngay trên bề mặt khu vực khảo sát, chiều dày không đáng kể, khi thicông sẽ bị bóc bỏ nên chúng tôi không lấy mẫu đất để xác định các chỉ tiêu cơ lý

- Lớp thứ 2:

Lớp cát pha, lẫn vỏ sò hến, màu xám ghi, trạng thái dẻo

Chiều sâu đáy lớp biến đổi từ 7.00 mét đến 7.80 mét

Chiều dày của lớp biến đổi từ 6.50 mét đến 7.20 mét

Trong lớp đã tiến hành thí nghiệm xuyên tiêu chuẩn SPT 10 lần Trị số N30 biến đổi từ 2búa đến 4 búa Trong lớp đã tiến hành lấy và thí nghiệm xác định chỉ tiêu cơ lý 10 mẫu đất, kếtquả như sau:

>10.0

Độ ẩm tự nhiên

Độ ẩm giới hạn chảy

Độ ẩm giới hạn dẻoChỉ số dẻo

Độ sệtDung trọng tự nhiênDung trọng khôKhối lượng riêng

Độ lỗ rỗng

Hệ số rỗng tự nhiên

Độ bão hoà

Hệ số nén lúnLực dính kếtGóc ma sát trong

YwY

n

0G

a1-2C



Đơn vị

% -

%

%

%

% -g/cm3g/cm3g/cm3

% -

27.7029.7023.606.100.671.811.422.67046.80.88084.00.0370.169

10054'

- Lớp thứ 3:

Lớp sét, màu nâu đỏ, xám vàng, xám trắng loang lổ, trạng thái dẻo mềm

Chiều sâu đáy lớp biến đổi từ 12.10 mét đến 13.00 mét

Chiều dày của lớp biến đổi từ 4.70 mét đến 5.80 mét

Trong lớp đã tiến hành thí nghiệm xuyên tiêu chuẩn SPT 09 lần.Trị số N30 biến đổi từ 5búa đến 8 búa.Trong lớp đã tiến hành lấy và thí nghiệm xác định chỉ tiêu cơ lý 09 mẫu đất, kếtquả như sau:

>10.0

Độ ẩm tự nhiên

Độ ẩm giới hạn chảy

Độ ẩm giới hạn dẻoChỉ số dẻo

Độ sệtDung trọng tự nhiênDung trọng khôKhối lượng riêng

Độ lỗ rỗng

Hệ số rỗng tự nhiên

Độ bão hoà

Hệ số nén lúnLực dính kết

YwY

n

0G

a1-2C



Đơn vị

% -

%

%

%

% -g/cm3g/cm3g/cm3

% -

40.0046.1027.8018.300.671.731.242.63052.91.12193.80.0460.209

15 Góc ma sát trong kG /cm2 10016'

- Lớp thứ 4 :

Lớp cát hạt nhỏ lẫn bột, màu nâu vàng, trạng thái chặt vừa

Chiều sâu đáy lớp biến đổi từ 14.30 mét đến 16.70 mét

Chiều dày của lớp biến đổi từ 2.20 mét đến 3.70 mét

Trong lớp đã tiến hành thí nghiệm xuyên tiêu chuẩn SPT 04 lần.Trị số N30 biến đổi từ 20búa đến 22 búa.Trong lớp đã tiến hành lấy và thí nghiệm xác định chỉ tiêu cơ lý 04 mẫu đất,kết quả như sau:

>10.0Khối lượng riêng

P



Đơn vị

% -g/cm3

Giá trị đặc trưng

3.74

6.0183.304.880.740.240.28

2.65

- Lớp thứ 5:

Lớp sét pha, đôi chỗ lẫn vỏ sò hến, màu xám vàng, nâu đỏ, trạng thái dẻo mềm

Chiều sâu đáy lớp biến đổi từ 14.00 mét đến 14.80 mét

Chiều dày của lớp biến đổi từ 1.90 mét đến 1.90 mét

Xem chi tiết "Hình trụ lỗ khoan"và bản vẽ mặt cắt ĐCCT.

Trong lớp đã tiến hành thí nghiệm xuyên tiêu chuẩn SPT 01 lần.Trị số N30 biến đổi từ 6búa đến 6 búa.Trong lớp đã tiến hành lấy và thí nghiệm xác định chỉ tiêu cơ lý 01 mẫu đất, kếtquả như sau:

Độ ẩm tự nhiên

Độ ẩm giới hạn chảy

Độ ẩm giới hạn dẻoChỉ số dẻo

Độ sệtDung trọng tự nhiênDung trọng khôKhối lượng riêng

Độ lỗ rỗng

Hệ số rỗng tự nhiên

Độ bão hoà

Hệ số nén lúnLực dính kếtGóc ma sát trong

YwY

n

0G

a1-2C



Đơn vị

% -

%

%

%

% -g/cm3g/cm3g/cm3

% -

35.5038.6030.707.900.611.751.292.7252.601.10987.100.0480.170

904'

2.2 Hiện trạng sử dụng đất và kiến trúc cảnh quan

Khu vực Tuyến Dự án đường Nguyễn Trung Thiên nối từ đường Nguyễn Du đến đườngNgô Quyền hiện là tuyến đường bê tông, có khoảng 30 hộ sinh sống, công trình chủ yếu là nhàcấp 4

2.3 Hiện trạng hệ thống hạ tầng kỹ thuật và môi trường

- Hiện trạng giao thông

Dự án đường Nguyễn Trung Thiên nối từ đường Nguyễn Du đến đường Ngô Quyền cóđiểm đầu tiếp giáp với công trình: Đường Nguyễn Trung Thiên (Trung tâm + phía Nam) +Đường Hải Thượng Lãn Ông thuộc dự án Phát triển thành phố loại II - Thành phố Hà Tĩnh đãthi công

- Hiện trạng thoát nước mưa: Hiện trạng chưa có hệ thống thoát nước hiện hữu trong khuvực tuyến,

- Thoát nước thải: Hầu hết tuyến chưa được xây dựng hệ thống thoát nước thải

- Lợi ích dự án mang lại cho nền Kinh tế - xã hội quốc gia, địa phương: Việc hoàn thiện

hệ thống giao thông không những giải quyết vấn đề lưu lượng giao thông trong tương lai củathành phố mà còn là tiền đề phát triển kinh tế xã hội khu vực Tăng cường năng lực cạnh tranhcủa thành phố Hà Tĩnh, thu hút nguồn vốn đầu tư trong và ngoài nước, thay đổi bộ mặt đô thịngày càng khang trang, hiện đại Việc sử dụng nguồn nhân lực, nguyên vật liệu địa phươngcũng có đóng góp không nhỏ vào giải quyết các vấn đề xã hội như tăng thu nhập, giải quyếtcông ăn việc làm cho người dân, cải thiện môi trường sinh thái,

- Đóng góp vào mục tiêu tổng thể của ngành: Xây dựng Dự án đường Nguyễn TrungThiên nối từ đường Nguyễn Du đến đường Ngô Quyền là dự án phù hợp với việc hoàn thiện vànâng cao hiệu quả của ngành giao thông vận tải địa phương

4.2 Mục tiêu cụ thể

Mục tiêu đầu tư xây dựng Dự án đường Nguyễn Trung Thiên nối từ đường Nguyễn Duđến đường Ngô Quyền nằm trong kế hoạch phát triển tổng thể hệ thống hạ tầng kỹ thuật thànhphố Hà Tĩnh

Việc hoàn chỉnh tuyến Dự án đường Nguyễn Trung Thiên nối từ đường Nguyễn Du đếnđường Ngô Quyền kết nối giao thông cửa ngõ thành phố Hà Tĩnh, sẽ tạo nên mối liên hệ hoànchỉnh hạ tầng giao thông trong khu vực, không những đáp ứng được các mục tiêu chung củathành phố mà góp phần thúc đẩy sự phát triển các dự án đầu tư trong khu vực nghiên cứu, Cảitạo cảnh quan, môi trường hỗ trợ cho các dự án phát triển đô thị hiện đang triển khai

Ảnh hưởng tới cộng đồng địa phương (các dân cư, tổ chức liên quan được hưởng lợi từ

dự án): Đối tượng hưởng lợi trực tiếp là cộng đồng dân cư trong khu vực triển khai dự án vàthành phố Hà Tĩnh Khi dự án được hoàn thành và đưa vào khai thác sẽ cải thiện đáng kể chấtlượng hạ tầng kỹ thuật trong khu vực, tạo ra mối liên hệ thuận lợi giữa cộng đồng dân cư với

khu vực trung tâm thành phố, mang lại nhiều lợi ích kinh tế xã hội như nâng cao giá trị khaithác quỹ đất, thu hút đầu tư xây dựng, giải quyết công ăn việc làm, …

5 Lợi thế của việc đầu tư dự án theo hình thức PPP

Các lợi thế khi triển khai dự án theo hình thức PPP:

- Nguồn vốn và khả năng cân đối vốn: Nguồn vốn thực hiện dự án hoàn toàn được huy

động từ Nhà đầu tư và các tổ chức tín dụng khác, do đó giảm nhẹ gánh nặng ngân sách choChính quyền địa phương

- Năng lực, kinh nghiệm quản lý và công nghệ của khu vực tư nhân: Với năng lực và kinh

nghiệm của Công ty TNHH Xây dựng và Dịch vụ Bình Minh, chúng tôi hoàn toàn có thể tự tinhoàn thành dự án đúng tiến độ, đảm bảo chất lượng và tuân thủ mọi quy định của pháp luật cóliên quan tới quá trình đầu tư xây dựng công trình

- Cơ chế phân chia rủi ro: Với cơ chế phân chia rủi ro linh hoạt, trên nguyên tắc đảm bảobình đằng và công bằng giữa Nhà nước và Nhà đầu tư sẽ là cơ sở vững chắc giúp cho quá trìnhtriển khai dự án có tính khả thi cao, hạn chế tối đa những thiệt hại khách quan, chủ quan gâyra

- Chủ trương và chính sách địa phương.

+ Dự án đường Nguyễn Trung Thiên nối từ đường Nguyễn Du đến đường Ngô Quyền kếtnối giao thông thành phố Hà Tĩnh khuyến khích các nhà đầu tư tham gia đầu tư hệ thống cơ sở

hạ tầng tại khu vực

+ Ngoài những chính sách thông thoáng trong thu hút đầu tư chung của tỉnh Hà Tĩnh,thành phố Hà Tĩnh và UBND các huyện đã năng động kêu gọi sự tham gia của các nhà đầu tưđối với các dự án triển khai trên địa bàn thành phố, xã Điều này mang lại cho các nhà đầu tư

sự tin tưởng, cơ hội để đóng góp cho huyện những công trình hạ tầng vững chắc

+ Dự án đường Nguyễn Trung Thiên nối từ đường Nguyễn Du đến đường Ngô Quyền còngóp phần triển khai các dự án đô thị, công nghiệp và du lịch khác trong quy hoạch khu vực

- Nhu cầu xây dựng hạ tầng

Hiện nay tỉnh đang triển khai nhiều dự án cở sở hạ tầng nên vốn ngân sách đầu tư trực tiếpkhông thể đáp ứng, để đẩy nhanh tiến độ xây dựng cơ sở hạ tầng cần xã hội hóa kêu gọi cácnhà đầu tư thực hiện xây dựng với phương thức phù hợp loại hình dự án Đối với Dự án đườngNguyễn Trung Thiên nối từ đường Nguyễn Du đến đường Ngô Quyền đầu tư để kết nối giaothông thành phố Hà Tĩnh, hoàn chỉnh cơ sở hạ tầng phù hợp với quy hoạch, phát triển kinh tế

xã hội của tỉnh, đồng bộ với các dự án hạ tầng trong khu vực

- Giao thông

Hệ thống giao thông của khu vực hiện có đường Nguyễn Trung Thiên, đường Nguyễn Du

và đường Ngô Quyền tạo điền kiện thuận lợi cho việc tiếp cận và triển khai xây dựng tuyếnđường Đồng thời sau khi được đầu tư xây dựng tuyến Dự án đường Nguyễn Trung Thiên nối

từ đường Nguyễn Du đến đường Ngô Quyền cùng các tuyến đường hiện có sẽ tạo nên mộtmạng lưới giao thông khu vực hoàn chỉnh hơn

- Đất xây dựng

Địa hình khu vực tương đối bằng phẳng, ít có gò đồi, công tác thi công san lấp mặt bằng

sẽ gặp nhiều thuật lợi hơn Dự án đường Nguyễn Trung Thiên nối từ đường Nguyễn Du đếnđường Ngô Quyền là tuyến đường mới nên việc thi công tuyến đường sẽ thuận lợi hơn

- Hạ tầng cơ sở

Xen kẹp giữa các tuyến giao thông lớn, trong vùng dự án rộng lớn gần như chưa có một

hệ thống giao thông nội bộ nào đáng kể, chủ yếu là các đường dân sinh Vì vậy, việc xây dựngtuyến đường sẽ mang lại tính đồng bộ và hiện đại cho hệ thống giao thông như quy hoạch củaKhu vực

- Môi trường

Môi trường khu vực hiện tại ít bị ô nhiễm chủ yếu do khói, bụi của các phương tiện thamgia giao thông trên các tuyến đường Việc đầu tư xây dựng phải chú ý đến việc bảo vệ môitrường, tối đa tránh những ảnh hưởng không tốt phát sinh do hoạt động thi công và vận hànhmang lại

1.1 Căn cứ xác định quy mô dự án

- Căn cứ quy hoạch:

+ Quyết định số 4226/QĐ-UBND ngày 26/12/2014 của UBND tỉnh Hà Tĩnh về ciệc phêduyệt Đồ án Quy hoạch xây dựng Vùng tỉnh Hà Tĩnh giai đoạn đến năm 2030, tầm nhìn đếnnăm 2050;

- Căn cứ tiêu chuẩn, quy chuẩn:

+ Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia các công trình hạ tầng kỹ thuật đô thị QCVN07:2016/BXD

+ Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về quy hoạch đô thị QCVN 01:2008/BXD

+ Tiêu chuẩn TCXDVN 104-2007 – Đường đô thị yêu cầu thiết kế

- Căn cứ hiện trạng giao thông và nhu cầu phát triển của thành phố trong tương lai

1.2 Thuyết minh sơ bộ quy mô dự án

- Cấp hạng công trình: Công trình giao thông cấp III

- Quy mô công trình: Tham chiếu các thông số được quy định trong QCVN 07:2016/BXDCác tuyến đường và nút giao thông trong quy hoạch sẽ đảm nhận lưu lượng dự kiến 10.000-

20.000xeqđ/ng.đ; vận tốc thiết kế 50-60km/h; số làn xe hai chiều tối thiểu 02 làn; chiều rộngđường 20m.

2 Địa điểm thực hiện dự án

Dự án đường Nguyễn Trung Thiên nối từ đường Nguyễn Du đến đường Ngô Quyền nằmtrên địa bàn phường Thạch Quý, thành phố Hà Tĩnh với tổng chiều dài L=2.139,76m

3 Phương án bồi thường, giải phóng mặt bằng và tái định cư

3.1 Các căn cứ lập phương án

Luật đất đai số 45/2013/QH13 ngày 29-11-2013;

Nghị định số 43/2014/NĐ –CP ngày 15/5/2014 của Chính phủ quy định chi tiết thi hànhmột số điều của Luật đất đai;

Nghị định số 44/2014/NĐ –CP ngày 15/5/2014 của Chính phủ quy định về giá đất Nghị định

số 45/2014/NĐ –CP ngày 15/5/2014 của Chính phủ quy định về thu tiền sử dụng đất;

Nghị định số 46/2014/NĐ –CP ngày 15/5/2014 của Chính phủ quy định về thu tiền thuêđất, thuê mặt nước;

Nghị định số 47/2014/NĐ-CP ngày 15/5/2014 của Chính phủ ban hành Quy định về bồithường, hỗ trợ, tái định cư khi nhà nước thu hồi đất

Thông tư số 37/2014/TT-BTNMT ngày 30 tháng 06 năm 2014 của Bộ Tài nguyên và Môitrường quy định chi tiết về bồi thường, hỗ trợ, tái định cư khi nhà nước thu hồi đất

Thông tư số 23/2014/TT-BTNMT ngày 19/05/2014 của Bộ Tài Nguyên và Môi Trường

về Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất;Quyết định số 75/2014/QĐ-UBND ngày 03/11/2014 của UBND tỉnh Hà Tĩnh về việc banhành quy định chính sách bồi thường, hỗ trợ, tái định cư khi Nhà nước thu hồi trên địa bàn tỉnh

Quyết định số 08/2017/QĐ-UBND ngày 10/3/2017 của UBND tỉnh Hà Tĩnh về việc quyđịnh hệ số điều chỉnh giá đất năm 2017 trên địa bàn tỉnh Hà Tĩnh;

Quyết định số 79/2017/QĐ-BXD ngày 15 tháng 02 năm 2017 của bộ trưởng Bộ xâydựng về việc công bố định mức chi phí quản lý dự án và tư vấn đầu tư xây dựng công trình;Quyết định số 1161/QĐ-BXD ngày 15/10/2015 của Bộ Xây dựng về việc công bố suấtvốn đầu tư xây dựng công trình năm 2014;

Quyết định số: 1486/QĐ-BXD ngày 12/12/2014 của Bộ Xây dựng công bố Định mức chiphí Ban quản lý dự án của Cơ quan nhà nước có thẩm quyền thực hiện dự án PPP;

Căn cứ giá vật liệu xây dựng Quý I năm 2017 các khu vực trong tình Hà Tĩnh;

Căn cứ đơn giá ban hành kèm theo Quyết định số 41/QĐ-SXD ngày 10/5/2016 của SởXây dựng Hà Tĩnh về việc công bố đơn giá xây dựng công trình tỉnh Hà Tĩnh.;

Văn bản số 1442/STC-GCS ngày 28/4/2017của Sở tài chính tỉnh Hà Tĩnh Tình hình giá

cả thị trường, đánh giá công tác quản lý Giá-CS tháng 4; Kế hoạch công tác tháng 5 năm 2017

3.2 Phạm vi giải tỏa thu hồi đất, công trình giải tỏa

3.2.1 Phạm vi giải tỏa:

Phạm vi thực hiện dự án được tính toán dựa trên bản đồ sử dụng đất hiện trạng và khảosát thực tế

Diện tích đất nằm trong chỉ giới xây dựng 55.633,76 m2

Diện tích ngoài chỉ giới đường đỏ (phần taluy): 34.236,16 m2

Tổng diện tích nằm trong ranh giới giải tỏa: 89.869,92 m2

3.2.2 Công trình giải tỏa

Bồi thường hỗ trợ với gia đình hộ cá nhân: Hỗ trợ về đất, các công trình kiến trúc trênđất, tường rào

Bồi thường hỗ trợ đối với tổ chức: Chủ yếu bồi thường các công trình trên đất như nhàtạm, tường rào, di dời trụ điện, điện thoai cáp quang

Khối lượng giải tỏa thu hồi đất, đền bù

3.2.3 Thống kê khối lượng đền bù giải phóng mặt bằng theo các bảng sau:

a Khối lượng đất đền bù giải phóng mặt bằng phần đất thực hiện dự án:

7 Số nhân khẩu (trung bình mỗi hộ 5 nhân khẩu) Người 150

+ Tổng diện tích nằm trong ranh giới giải tỏa 89.869,92 m2

b Khối lượng đất đền bù giải phóng mặt bằng phần đất thanh toán:

3 Đất khác (không phải ĐBGPMB) m2 15.132

4 Nhà cấp 4 (tính 50% đất vườn, nhà ở) m2 17.690

7 Số nhân khẩu (trung bình mỗi hộ 5 nhân khẩu) Người 160

+ Tổng diện tích nằm trong ranh giới giải tỏa: 198.488 m2

3.2.4 Đơn giá tính toán khối lượng và chính sách bồi thường, hỗ trợ áp dụng

a Bồi thường hỗ trợ về đất.

*) Chính sách bồi thường, hỗ trợ:

- Hộ gia đình cá nhân có đất bị thu hồi, đủ điều kiện về bồi thường, hỗ trợ và tái định cưquy định tại Nghị định số 43/2014/NĐ-CP ngày 15/5/2014 của Chính phủ về thi hành luật Đấtđai; Nghị định số 47/2014/NĐ-CP ngày 15/5/2014 của Chính phủ

- Hộ gia đình cá nhân có đất bị thu hồi mà không có giấy tờ về quyền sử dụng đất thì đượcxem xét bồi thường, hỗ trợ theo quy định tại Thông tư số 23/2014/TT-BTNMT ngày19/05/2014 của Bộ Tài Nguyên và Môi Trường về Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền

sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất

- Quyết định 03/2017/QĐ-UBND ngày 20/01/2017 của UNBD tỉnh Hà Tĩnh ban hành banhành bộ “Đơn giá bồi thường các loại nhà cửa, vật kiến trúc, mồ mả, tàu thuyền, máy móc thiết

bị, nông cụ, ngư cụ, cây cối, hoa màu và nuôi trồng thủy hải sản” khi Nhà nước thu hồi đất trênđịa bàn tỉnh Hà Tĩnh;

- Quyết định số 75/2014/QĐ-UBND ngày 03/11/2014 của UBND tỉnh Hà Tĩnh về việcban hành quy định chính sách bồi thường, hỗ trợ, tái định cư khi Nhà nước thu hồi trên địa bàntỉnh Hà Tĩnh;

- Quyết định số 94/2014/QĐ-UBND ngày 27/12/2014 của UBND tỉnh Hà Tĩnh về việcban hành quy định giá các loại đất năm 2015, ổn định 5 năm 2015-2019 trên địa bàn tỉnh HàTĩnh;

- Quyết định số 08/2017/QĐ-UBND ngày 10/3/2017 của UBND tỉnh Hà Tĩnh về việc quyđịnh hệ số điều chỉnh giá đất năm 2017 trên địa bàn tỉnh Hà Tĩnh;

*) Giá đất bồi thường

- Bồi thường đối với Đất ở: Quyết định số 94/2014/QĐ-UBND

Đơn giá bồi thường dự kiến = 2.500.000 đồng/m2, hệ số điều chỉnh giá đất: K=1

- Bồi thường đối với Đất nông nghiệp:

Điều 6 - Quyết định số 94/2014/QĐ-UBND: lấy vị trí 3

Đơn giá bồi thường = 30.600 đồng/ m2

* Nhà, vật kiến trúc, công trình trên đất:

Kinh phí bồi thường công trình kiến trúc: dự kiến 3.665.000 đồng /1 m2 xd (áp dụng đối

với nhà cấp 4 – Phụ lục 1 - Quyết định 03/2017/QĐ-UBND ngày 20/01/2017 của UNBD tỉnh

Hà Tĩnh ban hành ban hành bộ “Đơn giá bồi thường các loại nhà cửa, vật kiến trúc, mồ mả, tàuthuyền, máy móc thiết bị, nông cụ, ngư cụ, cây cối, hoa màu và nuôi trồng thủy hải sản” khiNhà nước thu hồi đất trên địa bàn tỉnh Hà Tĩnh)

b Bồi thường về cây cối, hoa màu, vật nuôi: Quyết định 03/2017/QĐ-UBND

+ Bồi thường lúa: 5.000đ/1m2

+ Bồi thường đất màu (tạm tính bằng giá trung bình cây Ngô): 3.500đ/1m2

+ Cây cối trong vườn: dự kiến lấy bằng 10% bồi thường đất vườn

Hỗ trợ đào tạo, chuyển đổi nghề nghiệp và tìm kiếm việc làm cho các hộ gia đình trực tiếpsản suất nông nghiệp khi nhà nước thu hồi đất nông nghiệp

+ Mức hỗ trợ bằng tiền = 4,5 lần giá đất nông nghiệp cùng loại trong bảng giá đất của tỉnh

d Thưởng tiến độ giải phóng mặt bằng nhanh

-Thưởng giải phóng mặt bằng nhanh cho các hộ dân nhận tiền bồi thường và giao đất cho

dự án theo đúng kế hoạch, thời gian quy định tại Quyết định số 75/2014/QĐ-UBND

+Hộ gia đình, cá nhân đủ điều kiện bố trí tái định cư theo quy định và chấp hành quyếtđịnh giao đất tái định cư, bàn giao mặt bằng trong thời gian 10 ngày kể từ ngày nhận đất táiđịnh cư thì được thưởng 10% tổng giá trị bồi thường, mức thưởng thấp nhất không dưới 1 triệu

và cao nhất không quá 8 triệu

+ Trường hợp theo yêu cầu phải bàn giao mặt bằng cho dự án trước hạn (khi chưa nhậnđược tiền hoặc chưa nhận được đất tái định cư) thì ngoài tiền thưởng nêu trên còn còn thưởngđộng viên 3 triệu đồng/1 hộ

e Kinh phí bồi thường, hỗ trợ tái định cư tổng thể.

- Kinh phí BT, hỗ trợ TĐC phần đất thực hiện dự án dự kiến: 91.045.201.938 đồng BẢNG TỔNG HỢP KINH PHÍ BT, HỖ TRỢ TĐC PHẦN ĐẤT THỰC HIỆN DỰ ÁN

Bồi thường di dời công trình hạ

tầng của doanh nghiệp (P.A chi trả

cho chủ sở hữu):

400.000.000

2 - Di chuyển hệ thống cấp nước dân sinh, điện sinh hoạt, viễn thông 200.000.000

QĐ số 29/2014/QĐ -UNBD

1 Bồi thường chi phí di chuyển

Di chuyển chỗ ở đến nơi ở mới trong

2 Hỗ trợ ổn định đời sống

Hỗ trợ mỗi nhân khẩu 30kg

- Kinh phí BT, hỗ trợ TĐC phần đất thanh toán dự kiến: 190.380.774.462 đồng.

BẢNG TỔNG HỢP KINH PHÍ BT, HỖ TRỢ TĐC PHẦN ĐẤT THANH TOÁN

Stt Kinh phí b i th ồi thường ường ng Di n tích ện

đ t ất

Đ n ơn

vị Đ n giá ơn T ng kinh phí ổng kinh phí ( đ ng) ồi thường

A Kinh phí b i th ồi thường ường ng h tr ỗ trợ ợ 120.323.408.1 00

4 B i thồi thường các loại cây trồng ườngng các lo i cây tr ngại cây trồng ồi thường các loại cây trồng ( tính 10% giá tr đ t vịnh số: 03/2017/QĐ- ất ruộng ườngn) 4.422.500.000

5 H tr chuy n đ i ngh nghi pỗ trợ chuyển đổi nghề nghiệp ợ chuyển đổi nghề nghiệp ển đổi nghề nghiệp ổi nghề nghiệp ền nhà ệp 163.107 m2 137.700 22.459.833.90 0

B Kinh phí b i th khác ồi thường ường ng h tr ỗ trợ ợ 66.324.410.00 0

QĐ s 35/2015/QĐ-UBND ố 35/2015/QĐ-UBND

I B i th ki n trúc ồi thường ến trúc ường ng công trình, v t ật 64.833.850.00 0

1 Nhà c p 4 (d ki n chi m 50% đ t nhà, vất ruộng ất ruộng ườngự kiến chiếm 50% ết định số: 03/2017/QĐ-n) ết định số: 03/2017/QĐ- 17.690 m2 3.665.000 64.833.850.000

II B i th h t ng c a doanh nghi p ạ tầng của doanh nghiệp ầng của doanh nghiệp ồi thường ường ng di d i công trình ủa doanh nghiệp ờng ện

(P.A chi tr cho ch s h u): ả cho chủ sở hữu): ủa doanh nghiệp ở hữu): ữu): 400.000.000

1 - Di chuy n h th ng c p đi nển đổi nghề nghiệp ệp ố: 03/2017/QĐ- ất ruộng ệp 200.000.000

2 - Di chuy n h th ng c p nển đổi nghề nghiệp ệp ố: 03/2017/QĐ- ất ruộng ước c

dân sinh, đi n sinh ho t, vi n ệp ại cây trồng ễn

thông

200.000.000

III H tr n đ nh đ i s ng, h nghèo ỗ trợ ợ ổng kinh phí ị ờng ố 35/2015/QĐ-UBND ộ 930.560.000

QĐ s 29/2014/QĐ -UNBDố:

03/2017/QĐ-1 B i thồi thường các loại cây trồng ườngng chi phí di chuy nển đổi nghề nghiệp

Di chuy n ch đ n n i m i ển chỗ ở đến nơi ở mới ỗ ở đến nơi ở mới ở đến nơi ở mới ến nơi ở mới ơi ở mới ở đến nơi ở mới ới

trong ph m vi (1- 5)km ạm vi (1- 5)km 32 hộng 4.000.000 128.000.000

2 H tr n đ nh đ i s ngỗ trợ chuyển đổi nghề nghiệp ợ chuyển đổi nghề nghiệp ổi nghề nghiệp ịnh số: 03/2017/QĐ- ờng ố:

03/2017/QĐ-H tr m i nhân kh u 30kg ỗ ở đến nơi ở mới ợ mỗi nhân khẩu 30kg ỗ ở đến nơi ở mới ẩu 30kg

g o/tháng, trong 12tháng ( 12 ạm vi (1- 5)km

tháng

*30kg/tháng/ng ười*10600đ/k g i*10600đ/k g 160 Kh uẩu 3.816.000 610.560.000

4 H tr khácỗ trợ chuyển đổi nghề nghiệp ợ chuyển đổi nghề nghiệp

H tr ti n thuê ch t m ỗ ở đến nơi ở mới ợ mỗi nhân khẩu 30kg ền thuê chỗ ở tạm ỗ ở đến nơi ở mới ở đến nơi ở mới ạm vi (1- 5)km

( th i gian thuê 6 tháng, 1 tr ời*10600đ/k g

f Nguồn vốn thực hiện

Nguồn kinh phí: Chủ đầu tư dự án ứng tiền để chi trả bồi thường, hỗ trợ Số tiền trên sẽđược tính khấu trừ vào tiền thuê đất hoặc tiền sử dụng đất nhưng không quá số tiền phải nộp

g Dự kiến về nhu cầu, địa điểm, hình thức tái định cư

Tổng số hộ giải toả trắng khi tiến hành đền bù Dự án là 62 hộ dự kiến được bố trí trên khuđất tái định cư của Dự án hoặc tỉnh bố trí vào khu tái định cư khác phù hợp với điều kiện kinh

tế của tỉnh (diện tích mỗi lô đất tái định cư khoảng 100-120m2/lô)

h Kế hoach thực hiện

Dự kiến hoàn thành trong năm quý IV năm 2017

4 Yêu cầu về kỹ thuật, chất lượng công trình dự án

4.1 Tiêu chuẩn kỹ thuật

Quy chuẩn Việt Nam;

Quy chuẩn kỹ thuật Quốc gia về Quy hoạch xây dựng QCVN 01:2008/BXD;

Ban hành quy chuẩn Quốc gia về các công trình HTKT QCXDVN 07:2016/BXD;

Quy chuẩn kỹ thuật Quốc gia về công trình hạ tầng kỹ thuật - Công trình thoát nướcQCVN 07: 02-2016/BXD;

Quy chuẩn kỹ thuật Quốc gia về công trình hạ tầng kỹ thuật - Công trình chiếu sáng 11TCN 18 đến 21-84: Quy phạm trang bị điện

TCXD 333-2005 Chiếu sáng nhân tạo bên ngoài các công trình công cộng và kỹ thuật hạtầng - Tiêu chuẩn thiết kế

TCVN 259-2001 Chiếu sáng nhân tạo đường, đường phố, quảng trường đô thị - Tiêuchuẩn thiết kế

Quy chuẩn kỹ thuật Quốc gia về báo hiệu đường bộ QCVN 41:2016/BGTVT

Tiêu chuẩn thiết kế (đường đô thị, cấp thoát nước, cấp điện, chiếu sáng, cây xanh, );Tiêu chuẩn xây dựng Việt Nam TCXDVN 104-2007 : đường đô thị – Yêu cầu thiết kế Quyphạm thiết kế đường ô tô TCVN 4054-2005

Quy trình thiết kế mặt đường mềm 22TCN-211-2006

Quy phạm thiết kế cầu cống theo trạng thái giới hạn 22TCN - 272- 05

Quy trình kỹ thuật thi công và nghiệm thu lớp móng cấp phối đá dăm trong kết cấu áođường ô tô 22TCN 334-06;

Quy trình kỹ thuật thi công và nghiệm thu các lớp kết cấu áo đường bằng cấp phối thiênnhiên 22TCN 304-03;

Quy trình khảo sát thiết kế nền đường ô tô đắp trên đất yếu 22TCN 262-2000

Tiêu chuẩn thiết kế nút giao thông (biên soạn theo Tiêu chuẩn ASSHTO) 22 TCN 2001

273-Tiêu chuẩn thiết kế cấp nước theo TCXDVN -2006

Tiêu chuẩn TCXD79572008 Thoát nước Mạng lưới đường ống và công trình Tiêuchuẩn thiết kế.

-Tiêu chuẩn TCVN 4474-1987 Thoát nước bên trong - -Tiêu chuẩn thiết kế -Tiêu chuẩnTCVN 4038-1985 Thoát nước - Định nghĩa và thuật ngữ Tiêu chuẩn TCXDVN 372:2006 Ống

bê tông cốt thép thoát nước

Tiêu chuẩn TCXDVN 392: 2007 Cống hộp bê tông cốt thép đúc sẵn - Yêu cầu kỹ thuật vàphương pháp thử

Quy phạm tính toán thủy lực cống dưới sâu QP-TL-C-1-5 Tiêu chuẩn khảo sát, kỹ thuậtthi công;

Kết cấu gạch đá - quy trình thi công và nghiệm thu TCVN 4085-1985

Kết cấu bê tông và bê tông cốt thép lắp ghép - Quy phạm thi công và nghiệm thuTCXDVN 390:2007

Kết cấu bê tông và bê tông cốt thép toàn khối - Quy phạm thi công và nghiệm thu TCVN

Quy trình khoan thăm dò địa chất công trình TCVN 9437-2012

Tiêu chuẩn khảo sát xây dựng-Nguyên tắc cơ bản TCVN 4419-1987

Xác định thành phần hạt-phương pháp sàng TCVN 4198-12

Xác định thành phần hạt-Phương pháp tỉ trọng kế TCVN 4198-95

Phương pháp chỉnh lý thống kê kết quả thí nghiệm TCVN 5747:95

4.2 Thông số các tuyến đường

Bảng tổng hợp thông số kỹ thuật