Đề xuất quy trình giám sát chất lượng thi công, công trình chung cư cao tầng tại 129d trương định hà nội (tt)

Tiếp tục siết chặt công tác quản lý chất lượng công trình xây dựng, theo hướng quy định rõ trách nhiệm của chủ đầu tư, các nhà thầu, ban quản lý dự án; có chế tài xử lý nghiêm các trường

BỘ GIÁO DỤC VÀ ĐÀO TẠO BỘ XÂY DỰNG

TRƯỜNG ĐẠI HỌC KIẾN TRÚC HÀ NỘI

-

VŨ ĐỨC TÙNG

ĐỀ XUẤT QUY TRÌNH GIÁM SÁT CHẤT LƯỢNG THI CÔNG, CÔNG TRÌNH CHUNG CƯ CAO TẦNG TẠI 129D

TRƯƠNG ĐỊNH, HÀ NỘI

LUẬN VĂN THẠC SĨ KỸ THUẬT CHUYÊN NGÀNH XÂY DỰNG DÂN DỤNG VÀ CÔNG NGHIỆP

Hà Nội - 2017

BỘ GIÁO DỤC VÀ ĐÀO TẠO BỘ XÂY DỰNG

TRƯỜNG ĐẠI HỌC KIẾN TRÚC HÀ NỘI

-

VŨ ĐỨC TÙNG KHÓA 2015-2017

ĐỀ XUẤT QUY TRÌNH GIÁM SÁT CHẤT LƯỢNG THI CÔNG, CÔNG TRÌNH CHUNG CƯ CAO TẦNG TẠI 129D

TRƯƠNG ĐỊNH, HÀ NỘI

Chuyên ngành: Xây dựng dân dụng và công nghiệp

Mã số: 60.58.02.08

LUẬN VĂN THẠC SỸ KỸ THUẬT

NGƯỜI HƯỚNG DẪN KHOA HỌC

PGS.TS NGUYỄN TRỌNG TƯ

Hà Nội, năm 2017

LỜI CẢM ƠN Trong quá trình nghiên cứu và hoàn thiện luận văn Thạc sĩ, tác giả đã nhận được nhiều sự quan tâm giúp đỡ nhiệt tình và sự động viên của tập thể,

cơ quan và nhà trường, các cá nhân, qua đó đã tạo điều kiện thuận lợi để tác giả nghiên cứu

Trước hết tác giả xin bày tỏ lòng biết ơn sâu sắc nhất đến thầy giáo hướng dẫn khoa học PGS.TS.Nguyễn Trọng Tư, người đã trực tiếp hướng dẫn

và giúp đỡ tác giả trong suốt quá trình nghiên cứu và hoàn thành luận văn

Tác giả cũng xin được chân thành cảm ơn các thầy, cô giáo trường Đại kiến Trúc Hà Nội đã hướng dẫn, giúp đỡ tác giả về mọi mặt trong quá trình nghiên cứu và thực hiện luận văn tốt nghiệp của mình

Xin được chân thành cảm ơn Ban giám đốc Công ty cổ phần Đầu tư phát triển nhà Hà Nội 22, các xí nghiệp trực thuộc Công ty, những người thân trong gia đình, bạn bè, đồng nghiệp đã chia sẻ, động viên và giúp đỡ cho tác giả tìm hiểu nghiên cứu và hoàn thành luận văn này

Do còn những hạn chế về thời gian, kinh nghiệm và tài liệu nên trong quá trình nghiên cứu khó tránh khỏi có những thiếu xót, khiếm khuyết Vì vậy, tác giả rất mong tiếp tục nhận được sự góp ý của các thầy, cô giáo và đồng nghiệp./

Xin trân trọng cảm ơn!

Hà Nội, ngày tháng năm 2017

Học viên

Vũ Đức Tùng

LỜI CAM ĐOAN Tôi xin cam đoan đây là đề tài nghiên cứu của riêng cá nhân tôi với sự giúp đỡ của giáo viên hướng dẫn khoa học Các kết quả nghiên cứu và các kết luận trong luận văn là trung thực, không sao chép từ bất kỳ một nguồn nào và dưới bất kỳ hình thức nào Việc tham khảo các nguồn tài liệu đã được thực hiện trích dẫn và ghi nguồn tham khảo đúng quy định

Hà Nội, ngày tháng năm 2017

TÁC GIẢ LUẬN VĂN

Vũ Đức Tùng

MỤC LỤC Lời cảm ơn

Lời cam đoan

Mục lục

Danh mục các ký hiệu, các chữ viết tắt

Danh mục các bảng, biểu

MỞ ĐẦU

* Lý do chọn đề tài: 1

* Mục đích nghiên cứu của đề tài 2

* Phương pháp nghiên cứu 3

* Đối tượng và phạm vi nghiên cứu 3

* Ý nghĩa khoa học và thực tiễn của đề tài 4

* Nội dung của luận văn 5

CHƯƠNG 1 THỰC TRẠNG CÔNG TÁC GIÁM SÁT CHẤT LƯỢNG THI CÔNG XÂY DỰNG CHUNG CƯ CAO TẦNG CỦA CÔNG TY ĐẦU TƯ VÀ PHÁT TRIỂN NHÀ HÀ NỘI 22 TRONG THỜI GIAN QUA 6

1.1 Tổng quan về công trình xây dựng 6

1.1.1 Công trình xây dựng và vai trò của công trình xây dựng 6

1.1.2 Chất lượng công trình xây dựng 7

1.2 Giới thiệu chung về Công ty Đầu tư và phát triển nhà Hà Hà Nội 22 7

1.2.1 Quá trình hình thành và phát triển của Công ty 7

1.2.2 Cơ cấu tổ chức bộ máy của Công ty 12

1.2.3 Một số dự án tiêu biểu do Công ty làm chủ đầu tư 14

1.2.4 Tổ chức điều hành công tác giám sát của Công ty: 15

1.3 Thực trạng công tác giám sát chất lượng thi công xây dựng công trình chung cư cao tầng tại 129D Trương Định do Công ty làm chủ đầu tư trong thời gian qua 15

1.3.1 Loại công trình, quy mô, cấp công trình và mức độ phức tạp về kỹ thuật của công trình 15

1.3.3 Năng lực thiết bị và nhân lực phục vụ công tác giám sát của Công ty 16

1.3.4 Kết quả công tác giám sát thi công của Công ty 17

1.3.5 Thực trạng công tác giám sát thi công công trình chung cư cao tấng 129D Trương Định, Hà Nội 18

CHƯƠNG 2: CƠ SỞ LÝ LUẬN VỀ GIÁM SÁT THI CÔNG XÂY DỰNG CÔNG TRÌNH 33

2.1 Một số khái niệm có liên quan 33

2.1.1 Hoạt động xây dựng 33

2.1.2 Khái niệm về giám sát thi công xây dựng 33

2.1.3 Các tiêu chí đánh giá giám sát thi công xây dựng 35

2.1.4 Giám sát, đánh giá dự án đầu tư xây dựng: 36

2.1.5 Yêu cầu của việc giám sát thi công xây dựng công trình 37

2.2 Nội dung công tác giám sát thi công xây dựng công trình 38

2.2.1 Kiểm tra các điều kiện khởi công 38

2.2.2 Kiểm tra sự phù hợp năng lực của nhà thầu thi công xây dựng công trình với hồ sơ dự thầu và hợp đồng xây dựng bao gồm: 40

2.2.3 Kiểm tra và giám sát chất lượng vật tư, vật liệu và thiết bị lắp đặt vào công trình do nhà thầu thi công xây dựng công trình cung cấp theo yêu cầu của thiết kế bao gồm 41

2.2.4 Kiểm tra và giám sát trong quá trình thi công xây dựng công trình: 41

2.2.5 Giám sát chất lượng 43

2.2.6 Giám sát khối lượng 45

2.2.7 Giám sát tiến độ thi công 46

2.2.8 Giám sát an toàn lao động 47

2.2.9 Giám sát môi trường xây dựng trong thi công xây dựng công trình 48 2.3 Nguyên tắc và yêu cầu giám sát thi công xây dựng công trình 49

2.3.1 Nguyên tắc về giám sát thi công xây dựng công trình: 49

2.3.2 Yêu cầu của việc giám sát thi công xây dựng công trình: 49

2.4 Giám sát thi công xây dựng công trình của các chủ thể có liên quan 50

2.4.1 Quyền và nghĩa vụ của chủ đầu tư xây dựng công trình trong việc giám sát thi công xây dựng công trình: 50

2.4.2 Chế độ giám sát của chủ đầu tư trong việc giám sát thi công xây dựng công trình: 51

2.5 Giám sát thi công xây dựng công trình của nhà thầu tư vấn giám sát 51

2.5.1 Quyền và nghĩa vụ của nhà thầu giám sát thi công xây dựng công trình: 51

2.5.2 Chế độ giám sát của nhà thầu giám sát thi công xây dựng công trình 52

2.5.3 Điều kiện năng lực của nhà thầu giám sát thi công xây dựng công trình 53

2.6 Trình tự và phương pháp giám sát thi công xây dựng công trình 54 2.6.1 Tiếp nhận hồ sơ công trình 54

2.6.2 Chuẩn bị thi công 54

2.6.3 Giai đoạn thi công (đối với công trình dân dụng) 54 2.7 Công cụ và phương pháp thực hiện giám sát thi công xây dựng công trình 55 2.7.1 Công cụ thực hiện giám sát thi công xây dựng công trình 55 2.7.2 Phương pháp thực hiện giám sát thi công xây dựng công trình 55 CHƯƠNG 3: ĐỀ XUẤT QUY TRÌNH GIÁM SÁT CHẤT LƯỢNG THI CÔNG XÂY DỰNG CÔNG TRÌNH CHUNG CƯ CAO TẦNG TẠI 129D TRƯƠNG ĐỊNH, HÀ NỘI 57 3.1 Phương hướng ĐTXD hệ thống của Công ty trong những năm tới 57 3.1.1 Mục tiêu chung 57 3.1.2 Mục tiêu cụ thể 58 3.2 Yêu cầu đối với các đề xuất các quy trình giám sát chất lượng thi công xây dựng công trình chung cư cao tầng tại Hà Nội 59 3.2.1 Nguyên tắc hiệu quả, khả thi, đồng bộ 59 3.2.2 Nguyên tắc tuân thủ các quy định của pháp luật: 59 3.3 Đề xuất quy trình giám sát chất lượng thi công xây dựng công trình của Công ty - Áp dụng cho dự án xây dựng chung cư cao tầng tại 129D Trương Định, Hà Nội 60 3.3.1 Giải pháp hoàn thiện quy trình thực hiện công tác giám sát thi công 60 3.3.2 Đề xuất bồi dưỡng, đào tạo nâng cao trình độ chuyên môn, kỹ năng của cán bộ giám sát, bố trí cán bộ phù hợp 67 3.3.3.Tăng cường số lượng và chất lượng máy móc thiết bị phục vụ công tác giám sát 71

3.3.4 Giải pháp hoàn thiện công tác xây dựng và tổ chức triển khai kế hoạch giám sát thi công xây dựng công trình 73

1 Kết luận: 87

2 Kiến nghị: 88

1

MỞ ĐẦU

* Lý do chọn đề tài:

Để tăng cường quản lý nhà nước kết hợp với đẩy mạnh cải cách thủ tục hành chính trong lĩnh vực đầu tư xây dựng, khắc phục tình trạng điều chỉnh

dự án, điều chỉnh tổng mức đầu tư, chậm tiến độ, kéo dài thời gian xây dựng, làm lãng phí các nguồn lực đầu tư Tiếp tục siết chặt công tác quản lý chất lượng công trình xây dựng, theo hướng quy định rõ trách nhiệm của chủ đầu

tư, các nhà thầu, ban quản lý dự án; có chế tài xử lý nghiêm các trường hợp để xảy ra tình trạng công trình kém chất lượng Nghiên cứu, thực hiện các giải pháp quản lý như triển khai áp dụng mô hình ban quản lý dự án chuyên nghiệp; tăng cường quản lý năng lực hành nghề xây dựng;

Khi đầu tư xây dựng công trình, việc quản lý chất lượng là trách nhiệm của các bên tham gia xây dựng Nhưng do công trình xây dựng là sản phẩm đặc thù, ảnh hưởng nhiều tới cộng đồng, đòi hỏi tính an toàn cao (cho

cả con người và môi trường) nên chất lượng xây dựng phải được kiểm soát bởi một bên khác, ngoài các bên trực tiếp xây dựng Ở hầu hết các nước, vai trò kiểm soát này chủ yếu là cơ quan quản lý nhà nước, tuy nhiên cũng có sự tham gia của lực lượng ngoài nhà nước, với mức độ khác nhau, thể hiện mức

xã hội hóa trong quản lý chất lượng xây dựng

Nước ta hiện nay công tác giám sát chất lượng nhằm nâng cao hiệu quả đầu tư xây dựng công trình là cả một quá trình phức tạp cần có sự tham gia cũng như phối kết hợp của các cấp, các ngành và các đối tác các bên có liên quan, công tác giám sát chất lượng công trình xây dựng cần có sự quan tâm nhiều hơn nữa và đòi hỏi sự phát triển theo chiều sâu không mang tính hình thức đáp ứng được nhu cầu quản lý chất lượng đầu tư xây dựng công trình hiện nay ở nước ta

2

Trong nền kinh tế thị trường và hội nhập kinh tế Quốc tế như hiện nay, ngành Xây dựng đang đóng vai trò quan trọng của nền kinh tế Quốc dân, tạo

ra những cơ sở vật chất, cơ sở kỹ thuật hạ tầng thiết yếu cho xã hội Yêu cầu mới không chỉ đòi hỏi sự nỗ lực của Đảng và Nhà nước mà còn phụ thuộc rất nhiều vào vai trò của các Chủ đầu tư, các doanh nghiệp xây dựng Các chủ thể này đóng vai trò hết sức quan trọng trong việc triển khai các chiến lược đầu tư xây dựng của Quốc gia và là động lực chính thúc đẩy chất lượng và hiệu quả công tác giám sát chất lượng đầu tư xây dựng công trình

Theo quy định của hệ thống văn bản pháp luật hiện hành, các chủ đầu

tư xây dựng công trình là người chịu toàn bộ trách nhiệm trước Nhà nước về công tác giám sát các dự án đầu tư xây dựng công trình sử dụng vốn ngân sách và vốn tự có Làm tốt công tác giám sát dự án đầu tư xây dựng công trình không những mang lại hiệu quả như giảm thất thoát vốn đầu tư, kiểm soát thời gian và tiến độ hoàn thành công trình mà còn góp phần quan trọng trong việc quản lý chất lượng công trình, giảm thiểu rủi ro, nâng cao trình độ năng lực của đội ngũ những người làm công tác giám sát chất lượng công trình

Xuất phát từ những nhận thức nêu trên, với những kiến thức chuyên môn trong học tập và nghiên cứu trong Nhà trường cùng với kinh nghiệm thực tiễn trong quá trình công tác, tác giả chọn đề tài luận văn với tên gọi:

“Đề xuất quy trình giám sát chất lượng thi công, công trình chung cư cao tầng tại 129D Trương Định, Hà Nội”

* Mục đích nghiên cứu của đề tài

Dựa trên cơ sở nghiên cứu hệ thống lý luận về giám sát thi công xây dựng công trình, căn cứ vào thực trạng công tác giám sát thi công xây dựng công trình của Công ty Đầu tư và phát triển nhà Hà Nội 22 trong thời gian

3

vừa qua, luận văn nghiên cứu đề ra một số giải pháp cơ bản nhằm nâng cao công tác giám sát thi công xây dựng công trình thủy lợi trên hệ thống, nhằm góp phần nâng cao hiệu quả đầu tư và chất lượng của các công trình xây dựng trong thời gian tới

* Phương pháp nghiên cứu

Để thực hiện những nội dung nghiên cứu, luận văn sử dụng các phương pháp nghiên cứu sau: phương pháp điều tra khảo sát thực tế; phương pháp thống kê; phương pháp hệ thống hóa; phương pháp phân tích tổng hợp; phương pháp phân tích so sánh; phương pháp đối chiếu với hệ thống văn bản pháp quy và một số phương pháp kết hợp khác

* Đối tượng và phạm vi nghiên cứu

+ Đối tượng nghiên cứu của đề tài

Đối tượng nghiên cứu của đề tài là công tác giám sát thi công xây dựng công trình và những nhân tố ảnh hưởng đến chất lượng công tác giám sát thi công xây dựng công trình chung cư cao tầng 129D Trương Định dự án do Công ty cổ phần Đầu tư và phát triển Nhà Hà Nội 22, đang triển khai tổ chức thực hiện

+ Phạm vi nghiên cứu của đề tài

Về mặt không gian và nội dung nghiên cứu, đề tài tập trung nghiên cứu chủ yếu vào công tác giám sát thi công xây dựng công trình thuộc các dự án

do Công ty cổ phần Đầu tư và phát triển nhà Hà Nội 22, làm chủ đầu tư - áp dụng cho việc nâng cao công tác giám thi công xây dựng công trình thuộc dự

án xây dựng chung cư cao tầng 129D Trương Định, Hai Bà Trưng, thành phố

Hà Nội

Về mặt thời gian, luận văn sẽ tập trung nghiên cứu, phân tích thực trạng công tác giám sát thi công xây dựng công trình ở Công ty cổ phần đầu tư và

4

phát triển nhà Hà Nội 22 trong thời gian vừa qua và đề xuất các giải pháp tăng cường công tác giám sát thi công công trình này trong thời gian tới

* Ý nghĩa khoa học và thực tiễn của đề tài

+ Ý nghĩa khoa học

Đề tài góp phần hệ thống hoá, cập nhật và hoàn thiện những vấn đề lý luận cơ bản về công tác giám sát thi công xây dựng công trình, làm rõ nhiệm

vụ, vai trò, trách nhiệm của các chủ thể trong công tác giám sát thi công xây dựng công trình thuộc các dự án do Công ty làm chủ đầu tư Những nghiên cứu này có giá trị làm tài liệu tham khảo cho công tác giảng dạy, học tập và nghiên cứu về công tác giám sát thi công xây dựng công trình

+ Ý nghĩa thực tiễn

Nghiên cứu của đề tài sẽ là những tài liệu tham khảo có giá trị gợi

mở trong việc hoàn thiện, tăng cường hơn nữa hiệu quả và chất lượng công tác giám sát chất lượng thi công xây dựng công trình chung cư cao tầng tại 129D Trương Định, Hà Nội;

Để đạt được mục tiêu nghiên cứu, luận văn sẽ phải nghiên cứu, giải quyết được những vấn đề sau:

- Trình bày tổng quan những vấn đề liên quan đến hoạt động thi công xây dựng và quy trình giám sát chất lượng thi công xây dựng công trình chung cư cao tầng trên địa bàn Hà Nội nói chung, và xây dựng chung cư cao tầng tại 129D Trương Định nói riêng Đề xuất nghiên cứu cũng chỉ rõ những đặc điểm mang tính đặc thù có ảnh hưởng đến công tác giám sát thi công xây dựng công trình nhà cao tầng;

- Hệ thống những cơ sở lý luận về công tác giám sát và công tác giám sát thi công xây dựng công trình nói chung, công trình xây dựng chung cư cao tầng nói riêng và các nhân tố ảnh hưởng đến hoạt động này Luận văn cũng

5

tổng quan những công trình nghiên cứu liên quan đến lĩnh vực nghiên cứu của

đề tài;

- Thông qua việc đánh giá những vấn đề còn tồn tại trong công tác giám sát chất lượng thi công xây dựng công trình ở Công ty cổ phần Đầu tư

và phát triển nhà Hà Nội 22 Luận văn đã nghiên cứu đề xuất những giải pháp có cơ sở khoa học và thực tiễn, có tính khả thi nhằm tăng cường hơn nữa công tác giám sát hoạt động thi công xây dựng công trình chung cư cao tầng tại 129D Trương Định, Hà Nội;

* Nội dung của luận văn

Ngoài phần mở đầu, kết luận kiến nghị, danh mục tài liệu tham khảo, nội dung của luận văn được cấu trúc thành 3 chương nội dung chính như sau:

- Chương 1: Thực trạng công tác giám sát chất lượng thi công xây dựng công trình của công ty cổ phần đầu tư và phát triển nhà Hà Nội 22 trong thời gian qua;

- Chương 2: Cơ sở lý luận về công tác giám sát chất lượng thi công xây dựng công trình;

- Chương 3: Đề xuất quy trình giám sát chất lượng thi công xây dựng công trình chung cư cao tầng tại 129D Trương Định, Hà Nội, ở Công ty cổ phần Đầu tư và phát triển nhà Hà Nội 22;