Đánh giá công tác cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất tại huyện Sìn Hồ tỉnh Lai Châu giai đoạn 2014 2016. (Khóa luận tốt nghiệp)Đánh giá công tác cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất tại huyện Sìn Hồ tỉnh Lai Châu giai đoạn 2014 2016. (Khóa luận tốt nghiệp)Đánh giá công tác cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất tại huyện Sìn Hồ tỉnh Lai Châu giai đoạn 2014 2016. (Khóa luận tốt nghiệp)Đánh giá công tác cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất tại huyện Sìn Hồ tỉnh Lai Châu giai đoạn 2014 2016. (Khóa luận tốt nghiệp)Đánh giá công tác cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất tại huyện Sìn Hồ tỉnh Lai Châu giai đoạn 2014 2016. (Khóa luận tốt nghiệp)Đánh giá công tác cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất tại huyện Sìn Hồ tỉnh Lai Châu giai đoạn 2014 2016. (Khóa luận tốt nghiệp)Đánh giá công tác cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất tại huyện Sìn Hồ tỉnh Lai Châu giai đoạn 2014 2016. (Khóa luận tốt nghiệp)Đánh giá công tác cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất tại huyện Sìn Hồ tỉnh Lai Châu giai đoạn 2014 2016. (Khóa luận tốt nghiệp)Đánh giá công tác cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất tại huyện Sìn Hồ tỉnh Lai Châu giai đoạn 2014 2016. (Khóa luận tốt nghiệp)Đánh giá công tác cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất tại huyện Sìn Hồ tỉnh Lai Châu giai đoạn 2014 2016. (Khóa luận tốt nghiệp)
Trang 1ĐẠI HỌC THÁI NGUYÊN
TRƯỜNG ĐẠI HỌC NÔNG LÂM
LÒ MINH QUANG
TÊN ĐỀ TÀI:
ĐÁNH GIÁ THỰC TRẠNG CÔNG TÁC CẤP GCNQSD ĐẤT, QUYỀN SỞ HỮU NHÀ Ở VÀ TÀI SẢN GẮN LIỀN VỚI ĐẤT TRÊN ĐỊA BÀN HUYỆN SÌN HỒ - TỈNH LAI CHÂU
GIAI ĐOẠN 2014 - 2016
KHÓA LUẬN TỐT NGHIỆP ĐẠI HỌC
Hệ đào tạo : Chính quy Chuyên ngành : Địa chính môi trường Khoa : Quản lý Tài nguyên Khóa : 2013 - 2017
Thái Nguyên, 2017
Trang 2ĐẠI HỌC THÁI NGUYÊN
TRƯỜNG ĐẠI HỌC NÔNG LÂM
LÒ MINH QUANG TÊN ĐỀ TÀI:
ĐÁNH GIÁ THỰC TRẠNG CÔNG TÁC CẤP GCNQSD ĐẤT, QUYỀN SỞ HỮU NHÀ Ở VÀ TÀI SẢN GẮN LIỀN VỚI ĐẤT TRÊN ĐỊA BÀN HUYỆN SÌN HỒ - TỈNH LAI CHÂU
GIAI ĐOẠN 2014 - 2016
KHÓA LUẬN TỐT NGHIỆP ĐẠI HỌC
Hệ đào tạo : Chính quy Chuyên ngành : Địa chính môi trường
Trang 3LỜI CẢM ƠN
Thực tập tốt nghiệp là một giai đoạn trong công tác đào tạo sinh viên của nhà trường, đúng với phương châm "Học đi đôi với hành, lý luận đi đôi với thực tế"
Thực tập tốt nghiệp là một giai đoạn cần thiết và hết sức quan trọng của mỗi sinh viên, đó là thời gian để sinh viên tiếp cận với thực tế, nhằm củng cố
và vận dụng những kiến thức mà mình đã học được trong nhà trường
Được sự nhất trí của Ban giám hiệu trường trường Đại học Nông Đại Học Thái Nguyên và Ban chủ nhiệm khoa Quản lý Tài nguyên, em
Lâm-nghiên cứu đề tài: “Đánh giá công tác cấp GCNQSDD tại huyện Sìn Hồ -
tỉnh Lai Châu giai đoạn 2014 - 2016”
Thời gian thực tập tuy không dài nhưng đem lại cho em những kiến thức bổ ích và những kinh nghiệm quý báu, đến nay em đã hoàn thành đề tài tốt nghiệp của mình
Em xin bày tỏ lòng biết ơn chân thành tới các thầy giáo, cô giáo đã dạy
dỗ và đào tạo hướng dẫn chúng em và đặc biệt là cô giáo TS Phan Thị Thu Hằng, người đã trực tiếp hướng dẫn tận tình hướng dẫn em trong suốt thời gian thực tập và hoàn thành khóa luận này
Do thời gian có hạn nên không thể tránh khỏi những thiếu sót, em rất mong nhận được ý kiến đóng góp của các thầy, cô giáo cùng toàn thể các bạn sinh viên để khóa luận này được hoàn thiện hơn
Em xin chân thành cảm ơn !
Thái Nguyên, ngày 31 tháng 5 năm 2017
Sinh viên
Lò Minh Quang
Trang 4DANH MỤC BẢNG
Bảng 4.1 Hiện trạng dân số Huyện Sìn Hồ năm 2016 42
Bảng 4.2 Diện tích, năng suất và sản lượng các cây trồng chính năm 2016 44
Bảng 4.3 Một số cơ sở sản xuất kinh doanh trên địa bàn Huyện 46
Bảng 4.4: Hiện trạng sử dụng đất của huyện Sìn Hồ 53
Bảng 4.5 Kết quả cấp GCN cho hộ gia đình cá nhân đối với các loại đất chính trên địa Huyện đến ngày 31/12/2016 56
Bảng 4.6 Thống kê tình hình cấp GCN sản xuất nông nghiệp cho hộ gia đình cá nhân tính đến ngày 31/12/2016 58
Bảng 4.7 Thống kê tình hình cấp GCN đất lâm nghiệp cho hộ gia đình cá nhân tính đến ngày 31/12/2016 60
Bảng 4.8 Thống kê kết quả cấp GCN đất ở cho hộ gia đình cá nhân đến ngày 31/12/2016 62
Bảng 4.9 Thống kê các trường hợp tồn đọng, chưa cấp GCN cho hộ gia đình cá nhân đến ngày 31/12 2016 63
Trang 5: Giấy chứng nhận : Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất : Khoa học công nghệ
: Nghị định : Nghị quyết : Tài nguyên môi trường : Thông tư
: Thông tư liên tịch : Ủy ban nhân dân
Trang 6MỤC LỤC
LỜI CẢM ƠN i
DANH MỤC BẢNG ii
DANH MỤC VIẾT TẮT iii
MỤC LỤC iv
PHẦN 1: MỞ ĐẦU 1
1.1 Đặt vấn đề 1
1.2 Mục tiêu nghiên cứu 4
1.2.1 Mục tiêu tổng quát: 4
1.2.2 Mục tiêu cụ thể 4
1.3 Ý nghĩa của đề tài 5
PHẦN 2: TỔNG QUAN TÀI LIỆU 6
2.1 Cơ sở khoa học trong công tác cấp GCNQSDĐ 6
2.1.1 Các nội dung quản lý nhà nước về đất đai 6
2.1.2 Sơ lược về hồ sơ địa chính và cấp GCNQSDĐ 9
2.1.2.1 Hồ sơ địa chính 9
2.1.2.2 Giấy chứng nhận quyền sử dụng 12
2.1.3 Cơ sở pháp lý của công tác cấp GCNQSDĐ 13
2.1.3.1 Những quy định về việc cấp GCNQSDĐ 13
2.1.3.2 Mục đích, yêu cầu, đối tượng và các trường hợp được
cấp GCNQSDĐ 16
2.1.3.3 Nguyên tắc và thẩm quyền cấp GCNQSDĐ 21
2.1.3.4 Những quy định về GCNQSDĐ 27
2.2 Tình hình cấp GCNQSDĐ trong cả nước, và trong tỉnh Lai Châu 28
2.2.1 Tình hình cấp GCNQSDĐ trong nước 28
2.2.2 Tình hình cấp GCNQSDĐ trong địa bàn huyện Sìn Hồ 31
Trang 72.2.2.1 Công tác cấp GCN cho hộ gia đình cá nhân 31
2.2.2.2 Công tác cấp GCN cho tổ chức 32
PHẦN 3: ĐỐI TƯỢNG, NỘI DUNG VÀ PHƯƠNG PHÁP
NGHIÊN CỨU 33
3.1 Đối tượng,phạm vi nghiên cứu 33
3.1.1 Đối tượng nghiên cứu 33
3.1.2 Phạm vi nghiên cứu 33
3.2 Địa điểm, thời gian nghiên cứu 33
3.3 Nội dung nghiên cứu 33
3.3.1 Điều tra tình hình cơ bản của huyện 33
3.3.2 Vài nét về tình hình quản lý và sử dụng đất đai của huyện 33
3.3.3 Đánh giá công tác cấp GCNQSDĐ tại địa bàn huyện 33
3.3.4 Những tồn tại, khó khăn trong công tác cấp giấy 34
3.4 Phương pháp nghiên cứu 34
PHẦN 4: KẾT QUẢ NGHIÊN CỨU VÀ THẢO LUẬN 36
4.1 Điều kiện tự nhiên, kinh tế - xã hội huyện Sìn Hồ 36
4.1.1 Điều kiện tự nhiên 36
4.1.1.1 Vị trí địa lý 36
4.1.1.2 Địa hình, địa mạo 36
4.1.1.3 Khí hậu thời tiết 36
4.1.1.4 Nhiệt độ không khí 36
4.1.1.5 Thủy văn, nguồn nước 37
4.1.1.6 Các nguồn tài nguyên 38
4.1.1.7 Đánh giá chung về điều kiện - tự nhiên 39
4.1.2 Điều kiện kinh tế xã hội 39
4.1.2.1 Thực trạng phát triển kinh tế 39
4.1.2.2 Dân số, lao động, việc làm thu nhập 41
Trang 84.1.2.3 Thực trạng phát triển cơ sở hạ tầng 46
4.2 Tình hình quản lý và sử dụng đất 53
4.2.1 Tình hình sử dụng đất 53
4.3 Đánh giá công tác cấp GCNQSDĐ của huyện giai đoạn 2014-2016 55
4.3.1 Kết quả cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản cho hộ gia đình, cá nhân 55
4.3.2 Kết quả cấp GCN đất sản xuất nông nghiệp cho hộ gia đình cá nhân: 58 4.3.3 Kết quả cấp GCN đất lâm nghiệp cho hộ gia đình cá nhân 60
4.3.4 Kết quả cấp GCN đất ở cho hộ gia đình cá nhân 62
4.3.5 Các trường hợp tồn đọng, chưa cấp GCN cho hộ gia đình cá nhân 63
4.3.6 Kết quả cấp GCN cho tổ chức 64
Nhìn chung công tác cấp GCN đối với các tổ chức trên địa bàn Huyện đã đạt tỷ lệ rất cao 64
4.3.7 Đánh giá chung tình hình cấp GCNQSDĐ của huyện
giai đoạn 2014 - 2016 64
PHẦN 5: KẾT LUẬN VÀ ĐỀ NGHỊ 68
5.1 Kết luận 68
5.2 Đề nghị 69
TÀI LIỆU THAM KHẢO 70
Trang 9Trên thực tế việc cấp GCNQSDĐ,quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất ở nước ta từng bước tạo cơ sở pháp lý, giúp người thực hiện quyền và nghĩa vụ của mình, yên tâm đầu tư sản xuất phát huy tốt tiềm năng của đất và sử dụng đạt hiệu quả kinh tế cao nhất
Tuy nhiên, quá trình tổ chức thực hiện công tác cấp GCNQSDĐ, quyền
sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền đất còn chậm và không đều, ở những vùng khác nhau thì tiễn độ thực hiện cũng khác nhau Một số địa phương cơ bản đã hoàn thành nhưng một số địa phương vẫn còn chậm và chưa đáp ứng kịp xây dựng và đổi mới đất nước
Đất đai là nguồn tài nguyên thiên nhiên vô cùng quý giá và quan trọng của mỗi quốc gia Là tư liệu sản xuất đặc biệt, giới hạn về diện tích và hình thể nhưng mức độ sản xuất lại phụ thuộc vào sự đầu tư khai thác sử dụng của con người Đất đai là tư liệu sản xuất đặc biệt quan trọng nhưng đất đai là tài nguyên giới hạn về số lượng, trong khi dân số ngày một tang lên dẫn đến các nhu cầu về lương thực, thực phẩm, nguyên- nhiên liệu, địa bàn cư trú… ngày
Trang 102
càng cao Vì vậy, mỗi quốc gia trên cơ sở tài nguyên đất của mình phải có những phương pháp, nguyên tắc sử dụng đất đúng đắn, hợp lý, bảo vệ và làm giảm thiệt hại về độ phì của đất đai trong quá trình sử dụng Mỗi quốc gia, mỗi vùng lãnh thổ đều có một quỹ đất nhất định được giới hạn bởi biên giới quốc gia, việc bảo về biên giới là yếu tố sống còn của mỗi quốc gia Công tác quản lí đất đai càng trở nên có ý nghĩa quan trọng trong sự phát triển và hội nhập kinh tế, xã hội nhanh chóng hiện nay, nhất là đối với nước ta khi mà các chính sách pháp luật của nhà nước áp dụng đối với đất đai còn hạn chế bất cập Do đó công tác quản lí đất đai, cấp Giấy chứng nhận, lập và quản lí hồ sơ địa chính là một vấn đề cấp thiết và cấp bách để đáp ứng yêu cầu cho sự phát triển kinh tế- xã hội của đất nước.Trong quá trình phát triển kinh tế và xã hội ngày càng mạnh mẽ của đất nước tất yếu dẫn đến mối quan hệ đất đai và những biến động liên qua đến đất đai ngày càng đa dạng
Đất đai là thành phần quan trọng hàng đầu của môi trường sống, là địa bàn phân bố dân cư sinh sống và là nơi diễn ra mọi hoạt động kinh tế, văn hóa, xã hội, an ninh và quốc phòng Đất đai có ý nghĩa về mặt chính trị, tài sản quý giá ấy phải bảo vệ bằng cả xương máu và vốn đất đai mà một quốc gia có được thể hiện sức mạnh của quốc gia đó Ranh giới quốc gia thể hiện chủ quyền của một quốc gia Đối với đất nước ta, Đảng ta khẳng định: “ Đất đai thuộc sở hữu của toàn dân do nhà nước đại diện chủ sở hữu toàn dân về đất đai và thống nhất quản lý”
Trong những năm gần đây cùng với sự gia tăng dân số, sự phát triển nhanh chóng của kinh tế - xã hội đã làm cho nhu cầu sử dụng đất ngày một tăng cao trong khi đó tài nguyên đất là có hạn Vì vậy mà vấn đặt ra với Đảng
và nhà nước ta là làm thế nào để sử dụng đất một cách tiết kiệm hiệu quả và bền vững Trước yêu cầu bức thiết đó Nhà nước đã sớm đưa ra các văn bản luật quy định về quả lý và sử dụng đất đai để các cấp các ngành cùng toàn thể
Trang 11Khóa luận đầy đủ ở file: khóa luận full