Nhà ở cho người có thu nhập thấp ở đô thị đặc biệt đối với người nhập cư

Chào mừng cô và các bạn đến với bài thuyết trình Chuyên đề: Nhà ở cho người có thu nhập thấp ở đô thị.. Nhất là trong giai đoạn này, đất nước đang có những bước chuyển mới, quá trình côn

Chào mừng cô và các bạn đến với bài thuyết

trình

Chuyên đề: Nhà ở cho người có thu nhập thấp ở đô thị Đặc biệt đối

với người nhập cư.

I Lời mở đầu:

Hiện nay vấn đề nhà ở rất được mọi người quan tâm Lượng người đổ về các

thành phố lớn để làm ăn, sinh sống ngày càng đông Nhà ở là nhu cầu thiết yếu cuả mỗi người Ông cha ta đã có câu “ An cư, lạc nghiệp” Muốn lập được nghiệp thì trước tiên phải có nơi để sinh sống, để có thể tập trung làm ăn, phát triển kinh tế Nhất là với người có thu nhập thấp thì nhà ở chính là tài sản quan trọng nhất với họ Nhưng với tình trạng giá nhà, giá đất như hiện nay không biết bao giờ họ mới có thể mua được cho mình một ngôi nhà?

I Lời mở đầu

Mặc dù Đảng và nhà nước ta đã có rất nhiều chủ trương, chính sách để khắc phục tình trạng này Nhưng việc chăm lo, tạo điều kiện cho người có thu nhập thấp có chỗ ở ổn định, phù hợp vẫn là vấn đề nan giải Nhất là trong giai đoạn này, đất nước đang có những bước chuyển mới, quá trình công nghiệp hóa, hiện đại hóa đang diễn ra cùng với việc đẩy nhanh tố độ đô thị hóa thì việc giải quyết vấn đề nhà ở cho người có thu nhập thấp ở đô thị là rất quan trọng, để họ có thể yên tâm làm ăn

II Nội dung

1 Các khái niệm:

- Khái niệm nhà ở: Nhà ở là sản phẩm của hoạt động xây dựng và là không gian bên

trong có tổ chức được ngăn cách với môi trường bên ngoài,dùng để ở Nó bảo

vệ con người trước các hiện tượng thiên nhiên

- Khái niệm người có thu nhập thấp: có nhiều cách hiểu

- Theo cách hiểu thông thường, người có thu nhập thấp là người có thu nhập dưới mức thu nhập trung bình của người dân vùng đó

Ban hành chuẩn hộ nghèo giai đoạn 2011 – 2015 như sau:

- Hộ nghèo ở thành thị là hộ có mức thu nhập bình quân từ 500.000 đồng/người/tháng (từ 6.000.000 đồng/người/năm) trở xuống

Thực trạng tại Đà Nẵng

• Trong năm 2010 – 2012, triển khai xây dựng 7.000 căn hộ chung cư, kinh phí đầu tư

khoảng 1.700 tỷ đồng để giải quyết nhu cầu cấp thiết về nhà ở cho nhân dân trên địa bàn.

• Diện tích trung bình mỗi căn hộ là 50m2 và tối đa không quá 70m2; đây là những

căn hộ thực sự dành cho người thu nhập thấp, đủ cho 4-6 người/nhà Dự kiến

ban đầu, giá trị đầu tư cho mỗi căn hộ có diện tích 50m2 là 200 triệu đồng.

Thực trạngMột khu chung cư trong mơ dành cho những người có thu nhập thấp tại Đà Nẵng.

 Yếu tố thu nhập.

Thực trạng

Thực trạng tại Hà Nội

Diện tích 3.324,92 km2, dân số 6.448.837 nghìn người, trong đó nữ 3.272.735 nghìn người Mật

độ bình quân hiện nay là 1.926 nghìn người km2 và tỷ lệ tăng dân số bình quân giai đoạn

1999-2009 là 2,0%

Năm 2005, GDP bình quân đầu người của cả nước đạt trên 10 triệu đồng, tương đương khoảng

640 USD Trong khi đó, ở Hà Nội năm 2000 GDP bình quân đầu người đạt 990 USD và mức phấn đấu cho năm 2005 là 1500 USD, năm 2010 là 2300 USD.

Thực trạng tại Hà Nội

 Phần lớn những người nhập cư đến Hà Nội đều gặp khó khăn về nhà ở.Họ phải sống trong các khu nhà trọ đông đúc, thiếu thốn các tiện nghi cơ bản, điều kiện điện nước và vệ sinh môi trường, an ninh trật tự không được đảm bảo.43%lao động di

cư không cảm thấy an toàn khi sống ở nơi họ đang tạm trú.

 Đa số người lao động nhập cư phải tụ tập sinh sống ở những nơi ít bị kiểm soát như: gầm cầu, ven sông, bến xe, bãi chợ , họ ở trong những căn nhà tạm bợ, đơn

sơ, được dựng bằng những vật liệu rẻ tiền

Thực trạng tại Hà Nội

Những khu nhà trọ dành cho người có thu nhập thấp,đặc biệt là người nhập cư tại

Hà Nội

Thực trạng

Theo thống kê của Sở Xây dựng Hà Nội cho thấy hiện thành phố có trên 80.000 người đăng ký mua nhà ở xã hội.Thực tế, số lượng người có nhu cầu có thể lên tới 100.000 căn Trong khi đó tổng số nhà ở xã hội tại các dự án ở Hà Nội đã phê duyệt hiện nay mới có 13.000 căn hộ. 

 Tác động 2 chiều của quá trình đô thi hóa.

 Vấn đề nhà ở dành cho người nhập cư cần được chú trọng hơn trong tương

lai

3 Nguyên nhân

Nguyên nhân của việc thiếu nhà ở:

Thu nhập của người dân nói chung là quá thấp so với giá nhà ở.

Thị trường tín dụng ở Việt Nam là thị trường tín dụng ngắn và trung hạn.

Hệ quả của làn sóng di cư và tình trạng đầu cơ bất động sản.

Nhà nước chưa thật sự khuyến khích hỗ trợ cho các dự án xây dựng nhà ở cho người có thu nhập thấp

3 Nguyên nhân

Nguyên nhân của việc không đáp ứng nhu cầu nhà ở:

Người thu nhập thấp không có được khoản chi trả ban đầu, trị giá 30% hoặc nhiều hơn, phụ thuộc vào giá trị căn hộ

Người thu nhập thấp không thuộc diện đối tượng được vay theo quy định

Thời hạn hỗ trợ cho vay thực tế chỉ 15 năm là một trong những nguyên nhân khiến cho phần lớn người có thu nhập thấp không có khả năng chi trả lãi suất hỗ trợ và vay vốn trong 15 năm

đa 400 triệu đồng), lãi suất 9%/năm và thời hạn cho vay 15 năm.

5 Đề xuất giải pháp:

- Cần bố trí quỹ đất để xây dựng nhà ở xã hội

- Chuẩn mực xây dựng nhà ở xã hội cũng phải tương đương như nhà ở thương mại, không khống chế tầng cao đối với nhà ở cho người có thu nhập thấp

- Bố trí những khoản tín dụng dài hạn cho các dự án xây dựng nhà ở xã hội

- Mở rộng đối tượng được hưởng chính sách, được vay vốn để mua nhà xã hội

III Kết Luận

Nhà ở là nhu cầu thiết yếu trong cuộc sống đối với tất cả mọi người, nhưng với người nhập cư chất lượng nhà ở còn thấp Do vậy cần có chính sách về vấn đề nhà ở, hướng tới bảo vệ quyền lợi cho người lao động có thu nhập

thấp,đặc biệt là những người nhập cư

Tài liệu tham khảo

 Trịnh Duy Luân - Xã hội học đô thị - Nhà xuất bản giáo dục.

 Trang hệ thống văn bản quy phạm pháp luật – ban hành ngày 30-1-2011

Cám ơn Cô và các bạn đã lắng

nghe!