điều tra, thu thập bảng giá các loại đất tỉnh ( thành phố ) từ năm 2009 2014

ứng nhu cầu ngày càng ược đính kèm.c các yêu c u đa d ng c a các thànhạm phát ủa mặt tiền đường.bảng giá đất năm 2014 được đính kèm... ới giá của mặt tiền đường.bảng giá đất năm 2014 đượ

Trang 1

PH L C Ụ LỤC Ụ LỤC

Trang

L I M Đ U ỜI MỞ ĐẦU Ở ĐẦU ẦU . 2

PH N 1: T NG QUAN ẦU ỔNG QUAN 2

I C S LÝ LU N CHUNGƠ SỞ LÝ LUẬN CHUNG Ở LÝ LUẬN CHUNG ẬN CHUNG 2

II C S PHÁP LÝ Ơ SỞ LÝ LUẬN CHUNG Ở LÝ LUẬN CHUNG 3

III GI I THI U Đ A BÀNỚI THIỆU ĐỊA BÀN ỆU ĐỊA BÀN ỊA BÀN 3

PH N 2: K T QU TH C HI N ẦU ẾT QUẢ THỰC HIỆN Ả THỰC HIỆN ỰC HIỆN ỆN . 5

I ĐI U TRA, THU TH P B NG GIÁ CÁC LO I Đ T T NH ( THÀNH PH ) T NĂM 2009- ẬP BẢNG GIÁ CÁC LOẠI ĐẤT TỈNH ( THÀNH PHỐ ) TỪ NĂM 2009- Ả THỰC HIỆN ẠI ĐẤT TỈNH ( THÀNH PHỐ ) TỪ NĂM 2009- ẤT TỈNH ( THÀNH PHỐ ) TỪ NĂM 2009- ỈNH ( THÀNH PHỐ ) TỪ NĂM 2009- Ố ) TỪ NĂM 2009- Ừ NĂM 2009-2014 5

II PHÂN TÍCH C U TRÚC B NG GIÁ Đ T NĂM 2014 ẤT TỈNH ( THÀNH PHỐ ) TỪ NĂM 2009- Ả THỰC HIỆN ẤT TỈNH ( THÀNH PHỐ ) TỪ NĂM 2009- 5

II.1 V trí đ t m t ti n: v i giá c a m t ti n đới giá của mặt tiền đường.(bảng giá đất năm 2014 được đính kèm ủa mặt tiền đường.(bảng giá đất năm 2014 được đính kèm ường.(bảng giá đất năm 2014 được đính kèm.ng.(b ng giá đ t năm 2014 đảng giá đất năm 2014 được đính kèm ược đính kèm.c đính kèm Và khung giá đ t theo Ngh đ nh s 188/2004/NĐ-CP vàố 188/2004/NĐ-CP và Ngh đ nh s 123/2007/NĐ-Cố 188/2004/NĐ-CP và 5 II.2 V trí đ t trong h mẻm 5

III PHÂN TÍCH CÁC M C GIÁ Đ T ỨC GIÁ ĐẤT ẤT TỈNH ( THÀNH PHỐ ) TỪ NĂM 2009- . 6

IV PHÂN TÍCH CHÊNH L CH GIÁ Đ T GI A CÁC ĐO N ỆN ẤT TỈNH ( THÀNH PHỐ ) TỪ NĂM 2009- ỮA CÁC ĐOẠN ẠI ĐẤT TỈNH ( THÀNH PHỐ ) TỪ NĂM 2009- 17

V PHÂN TÍCH BI N Đ NG GIÁ C C A CÁC B NG GIÁ Đ T T NĂM ẾT QUẢ THỰC HIỆN ỘNG GIÁ CẢ CỦA CÁC BẢNG GIÁ ĐẤT TỪ NĂM Ả THỰC HIỆN ỦA CÁC BẢNG GIÁ ĐẤT TỪ NĂM Ả THỰC HIỆN ẤT TỈNH ( THÀNH PHỐ ) TỪ NĂM 2009- Ừ NĂM 2009-2009-2014 23

V.1 Phân tích bi n đ ng c a các b ng giá đ t t năm 2009-2010 ến động của các bảng giá đất từ năm 2009-2010 ộng của các bảng giá đất từ năm 2009-2010 ủa mặt tiền đường.(bảng giá đất năm 2014 được đính kèm ảng giá đất năm 2014 được đính kèm ừ năm 2009-2010 23

V.2 Phân tích bi n đ ng c a các b ng giá đ t t năm 2010-2011ến động của các bảng giá đất từ năm 2009-2010 ộng của các bảng giá đất từ năm 2009-2010 ủa mặt tiền đường.(bảng giá đất năm 2014 được đính kèm ảng giá đất năm 2014 được đính kèm ừ năm 2009-2010 23

V.4 Phân tích bi n đ ng c a các b ng giá đ t t nămến động của các bảng giá đất từ năm 2009-2010 ộng của các bảng giá đất từ năm 2009-2010 ủa mặt tiền đường.(bảng giá đất năm 2014 được đính kèm ảng giá đất năm 2014 được đính kèm ừ năm 2009-2010 2012-2013 26

VI PHÂN TÍCH XU H ƯỚNG ĐIỀU CHỈNH GIÁ ĐẤT QUA CÁC NĂM VỚI CÁC CHỈ NG ĐI U CH NH GIÁ Đ T QUA CÁC NĂM V I CÁC CH ỈNH ( THÀNH PHỐ ) TỪ NĂM 2009- ẤT TỈNH ( THÀNH PHỐ ) TỪ NĂM 2009- ỚNG ĐIỀU CHỈNH GIÁ ĐẤT QUA CÁC NĂM VỚI CÁC CHỈ ỈNH ( THÀNH PHỐ ) TỪ NĂM 2009-TIÊU KINH T VĨ MÔ ẾT QUẢ THỰC HIỆN 26

VI.1 L m phátạm phát 26

VI.2 T l th t nghi pỷ lệ thất nghiệp ệ thất nghiệp ệ thất nghiệp 27

VI.3 Ch s GDPỉ số GDP ố 188/2004/NĐ-CP và 27

Trang 2

L I M Đ U ỜI MỞ ĐẦU Ở ĐẦU ẦU

Đ nh giá đ t có m t Vi t Nam t cu i nh ng năm 90 c a th k XX, khi màệ thất nghiệp ừ năm 2009-2010 ố 188/2004/NĐ-CP và ững năm 90 của thế kỷ XX, khi mà ủa mặt tiền đường.(bảng giá đất năm 2014 được đính kèm ến động của các bảng giá đất từ năm 2009-2010 ỷ lệ thất nghiệp

n n kinh t b t đ u chuy n đ i t c ch kinh t k ho ch hoá t p trung sang c chến động của các bảng giá đất từ năm 2009-2010 ển đổi từ cơ chế kinh tế kế hoạch hoá tập trung sang cơ chế ổi từ cơ chế kinh tế kế hoạch hoá tập trung sang cơ chế ừ năm 2009-2010 ơ chế kinh tế kế hoạch hoá tập trung sang cơ chế ến động của các bảng giá đất từ năm 2009-2010 ến động của các bảng giá đất từ năm 2009-2010 ến động của các bảng giá đất từ năm 2009-2010 ạm phát ập trung sang cơ chế ơ chế kinh tế kế hoạch hoá tập trung sang cơ chế ến động của các bảng giá đất từ năm 2009-2010

th trường.(bảng giá đất năm 2014 được đính kèm.ng đ nh hưới giá của mặt tiền đường.(bảng giá đất năm 2014 được đính kèm.ng XHCN Ho t đ ng th m đ nh ra đ i đáp ng nhu c u ngày càngạm phát ộng của các bảng giá đất từ năm 2009-2010 ẩm định ra đời đáp ứng nhu cầu ngày càng ờng.(bảng giá đất năm 2014 được đính kèm ứng nhu cầu ngày càngtăng và đa d ng trên nhi u lĩnh v c khác nhau, đ nh giá đ t ph c v nhu c u xác đ nhạm phát ực khác nhau, định giá đất phục vụ nhu cầu xác định ục vụ nhu cầu xác định ục vụ nhu cầu xác địnhgiá tr th trường.(bảng giá đất năm 2014 được đính kèm.ng m t các khoa h c, t i th i đi m, đ a đi m c th cho các giao d chộng của các bảng giá đất từ năm 2009-2010 ọc, tại thời điểm, địa điểm cụ thể cho các giao dịch ạm phát ờng.(bảng giá đất năm 2014 được đính kèm ển đổi từ cơ chế kinh tế kế hoạch hoá tập trung sang cơ chế ển đổi từ cơ chế kinh tế kế hoạch hoá tập trung sang cơ chế ục vụ nhu cầu xác định ển đổi từ cơ chế kinh tế kế hoạch hoá tập trung sang cơ chế

c n đ n tính đ c l p, khách quan không ch u nh hến động của các bảng giá đất từ năm 2009-2010 ộng của các bảng giá đất từ năm 2009-2010 ập trung sang cơ chế ảng giá đất năm 2014 được đính kèm ư ng c a bên bán ho c bên muaủa mặt tiền đường.(bảng giá đất năm 2014 được đính kèm.trong các lĩnh v c v xác đ nh quy n s h u, qu n lý, mua bán, tính thu , b o hi m,ực khác nhau, định giá đất phục vụ nhu cầu xác định ững năm 90 của thế kỷ XX, khi mà ảng giá đất năm 2014 được đính kèm ến động của các bảng giá đất từ năm 2009-2010 ảng giá đất năm 2014 được đính kèm ển đổi từ cơ chế kinh tế kế hoạch hoá tập trung sang cơ chếcho thuê, c m c , th ch p ố 188/2004/NĐ-CP và ến động của các bảng giá đất từ năm 2009-2010

Hi n nay, ngh Đ nh giá đ t t i Vi t Nam đã d n đi vào cu c s ng, d ch vệ thất nghiệp ạm phát ệ thất nghiệp ộng của các bảng giá đất từ năm 2009-2010 ố 188/2004/NĐ-CP và ục vụ nhu cầu xác định

đ nh giá đ t đã được đính kèm.c m i thành ph n kinh t trong xã h i quan tâm, s d ng nh m tọc, tại thời điểm, địa điểm cụ thể cho các giao dịch ến động của các bảng giá đất từ năm 2009-2010 ộng của các bảng giá đất từ năm 2009-2010 ử dụng như một ục vụ nhu cầu xác định ư ộng của các bảng giá đất từ năm 2009-2010 công c tài chính ph c v cho các ho t đ ng giao d ch v dân s , kinh t , t pháp, tàiục vụ nhu cầu xác định ục vụ nhu cầu xác định ục vụ nhu cầu xác định ạm phát ộng của các bảng giá đất từ năm 2009-2010 ực khác nhau, định giá đất phục vụ nhu cầu xác định ến động của các bảng giá đất từ năm 2009-2010 ưchính, ngân hàng,… Công vi c này đã và đang đem l i nhi u ti n ích, b o v quy n l iệ thất nghiệp ạm phát ệ thất nghiệp ảng giá đất năm 2014 được đính kèm ệ thất nghiệp ợc đính kèm.chính đáng, h p pháp c a công dân, đáp ng đợc đính kèm ủa mặt tiền đường.(bảng giá đất năm 2014 được đính kèm ứng nhu cầu ngày càng ược đính kèm.c các yêu c u đa d ng c a các thànhạm phát ủa mặt tiền đường.(bảng giá đất năm 2014 được đính kèm

ph n trong xã h i trong th i kỳ h i nh p Qu c t ộng của các bảng giá đất từ năm 2009-2010 ờng.(bảng giá đất năm 2014 được đính kèm ộng của các bảng giá đất từ năm 2009-2010 ập trung sang cơ chế ố 188/2004/NĐ-CP và ến động của các bảng giá đất từ năm 2009-2010

Trang 3

PH N 1: T NG QUAN ẦU ỔNG QUAN

I C S LÝ LU N CHUNG: Ơ SỞ LÝ LUẬN CHUNG: Ở ĐẦU ẬP BẢNG GIÁ CÁC LOẠI ĐẤT TỈNH ( THÀNH PHỐ ) TỪ NĂM

2009-C s khoa h c hình thành giá đ t bao g m: Đ a tô, lãi su t ngân hàng, quan hơ chế kinh tế kế hoạch hoá tập trung sang cơ chế ọc, tại thời điểm, địa điểm cụ thể cho các giao dịch ồm: Địa tô, lãi suất ngân hàng, quan hệ ệ thất nghiệpcung c u

 Đ a tô ịa tô : Đ a tô là hình thái theo đó quy n s h u đ t đững năm 90 của thế kỷ XX, khi mà ược đính kèm.c th c hi n v m tực khác nhau, định giá đất phục vụ nhu cầu xác định ệ thất nghiệpkinh t , t c là đem l i thu nh p cho ngến động của các bảng giá đất từ năm 2009-2010 ứng nhu cầu ngày càng ạm phát ập trung sang cơ chế ường.(bảng giá đất năm 2014 được đính kèm.i s h u đ t Đ ch rõ b n ch tững năm 90 của thế kỷ XX, khi mà ển đổi từ cơ chế kinh tế kế hoạch hoá tập trung sang cơ chế ỉ số GDP ảng giá đất năm 2014 được đính kèm

c a đ a tôủa mặt tiền đường.(bảng giá đất năm 2014 được đính kèm , Các Mác đã phân chia đ a tô thành: Đ a tô chênh l ch, Đ a tô tuy tệ thất nghiệp ệ thất nghiệp

đ i ố 188/2004/NĐ-CP và

 Lãi su t ngân hàng ất ngân hàng : Nh v y lãi su t ngân hàng mà cao thì giá đ t mua vàoư ập trung sang cơ chế

ph i gi m đi vì khi đó ngảng giá đất năm 2014 được đính kèm ảng giá đất năm 2014 được đính kèm ường.(bảng giá đất năm 2014 được đính kèm.i dân và các nhà đ u t sẽ có xu hư ưới giá của mặt tiền đường.(bảng giá đất năm 2014 được đính kèm.ng đem ti n

c a mình g i vào ngân hàng đ hủa mặt tiền đường.(bảng giá đất năm 2014 được đính kèm ử dụng như một ển đổi từ cơ chế kinh tế kế hoạch hoá tập trung sang cơ chế ư ng m c l i cao h n ho c ngang b ng.ứng nhu cầu ngày càng ợc đính kèm ơ chế kinh tế kế hoạch hoá tập trung sang cơ chế ằng

Ngược đính kèm ạm phát ến động của các bảng giá đất từ năm 2009-2010 c l i n u lãi su t ngân hàng gi m thì s ti n b ra mua đ t sẽ tăng, doảng giá đất năm 2014 được đính kèm ố 188/2004/NĐ-CP và ỏ ra mua đất sẽ tăng, do

ngường.(bảng giá đất năm 2014 được đính kèm.i bán không mu n bán ra v i giá th p, h gi l i đ thu đố 188/2004/NĐ-CP và ới giá của mặt tiền đường.(bảng giá đất năm 2014 được đính kèm ọc, tại thời điểm, địa điểm cụ thể cho các giao dịch ững năm 90 của thế kỷ XX, khi mà ạm phát ển đổi từ cơ chế kinh tế kế hoạch hoá tập trung sang cơ chế ược đính kèm ới giá của mặt tiền đường.(bảng giá đất năm 2014 được đính kèm.c l n h nơ chế kinh tế kế hoạch hoá tập trung sang cơ chếthu nh p do lập trung sang cơ chế ược đính kèm.ng ti n bán đ t g i vào ngân hàng T đó có th rút ra k tử dụng như một ừ năm 2009-2010 ển đổi từ cơ chế kinh tế kế hoạch hoá tập trung sang cơ chế ến động của các bảng giá đất từ năm 2009-2010

lu n: Giá đ t t l thu n v i đ a tô và t l ngh ch v i lãi su t ngân hàngập trung sang cơ chế ỷ lệ thất nghiệp ệ thất nghiệp ập trung sang cơ chế ới giá của mặt tiền đường.(bảng giá đất năm 2014 được đính kèm ỷ lệ thất nghiệp ệ thất nghiệp ới giá của mặt tiền đường.(bảng giá đất năm 2014 được đính kèm

 Quan h cung, c u ệ cung, cầu ầu : Hàng hóa thông qua trao đ i buôn bán trên th trổi từ cơ chế kinh tế kế hoạch hoá tập trung sang cơ chế ường.(bảng giá đất năm 2014 được đính kèm.ng

đã hình thành m i quan h bi n ch ng gi a cung và c u, gi a s n xu t vàố 188/2004/NĐ-CP và ệ thất nghiệp ệ thất nghiệp ứng nhu cầu ngày càng ững năm 90 của thế kỷ XX, khi mà ững năm 90 của thế kỷ XX, khi mà ảng giá đất năm 2014 được đính kèm.tiêu dùng Trong m i quan h đó th hi n s t i đa hóa l i ích gi a ngố 188/2004/NĐ-CP và ệ thất nghiệp ển đổi từ cơ chế kinh tế kế hoạch hoá tập trung sang cơ chế ệ thất nghiệp ực khác nhau, định giá đất phục vụ nhu cầu xác định ố 188/2004/NĐ-CP và ợc đính kèm ững năm 90 của thế kỷ XX, khi mà ường.(bảng giá đất năm 2014 được đính kèm.i

s n xu t và ngảng giá đất năm 2014 được đính kèm ường.(bảng giá đất năm 2014 được đính kèm.i tiêu dùng thông qua s hình thành, v n đ ng c a giá c ực khác nhau, định giá đất phục vụ nhu cầu xác định ập trung sang cơ chế ộng của các bảng giá đất từ năm 2009-2010 ủa mặt tiền đường.(bảng giá đất năm 2014 được đính kèm ảng giá đất năm 2014 được đính kèm.Theo Đi u 55 - Lu t Đ t đai 2003, giá đ t đập trung sang cơ chế ược đính kèm.c hình thành trong các trường.(bảng giá đất năm 2014 được đính kèm.ng h pợc đính kèm.sau đây: Do y ban nhân dân (UBND) t nh, thành ph tr c thu c Trung + ỉ số GDP ố 188/2004/NĐ-CP và ực khác nhau, định giá đất phục vụ nhu cầu xác định ộng của các bảng giá đất từ năm 2009-2010 ươ chế kinh tế kế hoạch hoá tập trung sang cơ chếng quy

đ nh; do đ u giá quy n s d ng đ t ho c đ u th u d án có s d ng đ t ho c ử dụng như một ục vụ nhu cầu xác định ực khác nhau, định giá đất phục vụ nhu cầu xác định ử dụng như một ục vụ nhu cầu xác định do

ngường.(bảng giá đất năm 2014 được đính kèm ử dụng như một ục vụ nhu cầu xác địnhi s d ng đ t tho thu n v giá đ t v i nh ng ngảng giá đất năm 2014 được đính kèm ập trung sang cơ chế ới giá của mặt tiền đường.(bảng giá đất năm 2014 được đính kèm ững năm 90 của thế kỷ XX, khi mà ường.(bảng giá đất năm 2014 được đính kèm.i có liên quan khi th c hi nực khác nhau, định giá đất phục vụ nhu cầu xác định ệ thất nghiệpcác quy n chuy n nhển đổi từ cơ chế kinh tế kế hoạch hoá tập trung sang cơ chế ược đính kèm.ng, cho thuê, cho thuê l i quy n s d ng đ t, góp v n b ngạm phát ử dụng như một ục vụ nhu cầu xác định ố 188/2004/NĐ-CP và ằng.quy n s d ng.ử dụng như một ục vụ nhu cầu xác định

II C S PHÁP LÝ: Ơ SỞ LÝ LUẬN CHUNG: Ở ĐẦU

- Căn c Lu t T ch c H i đ ng nhân dân và y ban nhân dân ngày 26 tháng 11ứng nhu cầu ngày càng ập trung sang cơ chế ổi từ cơ chế kinh tế kế hoạch hoá tập trung sang cơ chế ứng nhu cầu ngày càng ộng của các bảng giá đất từ năm 2009-2010 ồm: Địa tô, lãi suất ngân hàng, quan hệ +năm 2003;

- Căn c Lu t Đ t đai ngày 26 tháng 11 năm 2003;ứng nhu cầu ngày càng ập trung sang cơ chế

- Căn c Ngh đ nh s 188/2004/NĐ-CP ngày 16 tháng 11 năm 2004 c a Chínhứng nhu cầu ngày càng ố 188/2004/NĐ-CP và ủa mặt tiền đường.(bảng giá đất năm 2014 được đính kèm

ph v phủa mặt tiền đường.(bảng giá đất năm 2014 được đính kèm ươ chế kinh tế kế hoạch hoá tập trung sang cơ chếng pháp xác đ nh giá đ t và khung giá các lo i đ t;ạm phát

ph v s a đ i, b sung m t s đi u c a Ngh đ nh s 188/2004/NĐ-CP ngày 16ủa mặt tiền đường.(bảng giá đất năm 2014 được đính kèm ử dụng như một ổi từ cơ chế kinh tế kế hoạch hoá tập trung sang cơ chế ổi từ cơ chế kinh tế kế hoạch hoá tập trung sang cơ chế ộng của các bảng giá đất từ năm 2009-2010 ố 188/2004/NĐ-CP và ủa mặt tiền đường.(bảng giá đất năm 2014 được đính kèm ố 188/2004/NĐ-CP vàtháng 11 năm 2004;

- Căn c Ngh đ nh s 69/2009/NĐ-CP ngày 13 tháng 8 năm 2009 c a Chính phứng nhu cầu ngày càng ố 188/2004/NĐ-CP và ủa mặt tiền đường.(bảng giá đất năm 2014 được đính kèm ủa mặt tiền đường.(bảng giá đất năm 2014 được đính kèm.quy đ nh b sung v quy ho ch s d ng đ t, giá đ t, thu h i đ t, b i thổi từ cơ chế kinh tế kế hoạch hoá tập trung sang cơ chế ạm phát ử dụng như một ục vụ nhu cầu xác định ồm: Địa tô, lãi suất ngân hàng, quan hệ ồm: Địa tô, lãi suất ngân hàng, quan hệ ường.(bảng giá đất năm 2014 được đính kèm.ng, h trỗ trợ ợc đính kèm

và tái đ nh c ;ư

Trang 4

- Căn c Ngh đ nh s 120/2010/NĐ-CP ngày 30 tháng 12 năm 2010 c a Chínhứng nhu cầu ngày càng ố 188/2004/NĐ-CP và ủa mặt tiền đường.(bảng giá đất năm 2014 được đính kèm.

ph v s a đ i, b sung m t s đi u c a Ngh đ nh s 198/2004/NĐ-CP c a Chínhủa mặt tiền đường.(bảng giá đất năm 2014 được đính kèm ử dụng như một ổi từ cơ chế kinh tế kế hoạch hoá tập trung sang cơ chế ổi từ cơ chế kinh tế kế hoạch hoá tập trung sang cơ chế ộng của các bảng giá đất từ năm 2009-2010 ố 188/2004/NĐ-CP và ủa mặt tiền đường.(bảng giá đất năm 2014 được đính kèm ố 188/2004/NĐ-CP và ủa mặt tiền đường.(bảng giá đất năm 2014 được đính kèm

ph ngày 03 tháng 12 năm 2004 v thu ti n s d ng đ t;ủa mặt tiền đường.(bảng giá đất năm 2014 được đính kèm ử dụng như một ục vụ nhu cầu xác định

ph v s a đ i, b sung m t s đi u c a Ngh đ nh s 142/2005/NĐ-CP ngày 14ủa mặt tiền đường.(bảng giá đất năm 2014 được đính kèm ử dụng như một ổi từ cơ chế kinh tế kế hoạch hoá tập trung sang cơ chế ổi từ cơ chế kinh tế kế hoạch hoá tập trung sang cơ chế ộng của các bảng giá đất từ năm 2009-2010 ố 188/2004/NĐ-CP và ủa mặt tiền đường.(bảng giá đất năm 2014 được đính kèm ố 188/2004/NĐ-CP vàtháng 11 năm 2005 c a Chính ph v thu ti n thuê đ t, thuê m t nủa mặt tiền đường.(bảng giá đất năm 2014 được đính kèm ủa mặt tiền đường.(bảng giá đất năm 2014 được đính kèm ưới giá của mặt tiền đường.(bảng giá đất năm 2014 được đính kèm.c;

- Căn c Thông t liên t ch s 02/2010/TTLT-BTNMT-BTC ngày 08 tháng 01 nămứng nhu cầu ngày càng ư ố 188/2004/NĐ-CP và

2010 c a B Tài nguyên và Môi trủa mặt tiền đường.(bảng giá đất năm 2014 được đính kèm ộng của các bảng giá đất từ năm 2009-2010 ường.(bảng giá đất năm 2014 được đính kèm.ng và B Tài chính hộng của các bảng giá đất từ năm 2009-2010 ưới giá của mặt tiền đường.(bảng giá đất năm 2014 được đính kèm.ng d n xây d ng, th mẫn xây dựng, thẩm ực khác nhau, định giá đất phục vụ nhu cầu xác định ẩm định ra đời đáp ứng nhu cầu ngày càng

đ nh, ban hành b ng giá đ t và đi u ch nh b ng giá đ t thu c th m quy n c a yảng giá đất năm 2014 được đính kèm ỉ số GDP ảng giá đất năm 2014 được đính kèm ộng của các bảng giá đất từ năm 2009-2010 ẩm định ra đời đáp ứng nhu cầu ngày càng ủa mặt tiền đường.(bảng giá đất năm 2014 được đính kèm +ban nhân dân t nh, thành ph tr c thu c Trung ỉ số GDP ố 188/2004/NĐ-CP và ực khác nhau, định giá đất phục vụ nhu cầu xác định ộng của các bảng giá đất từ năm 2009-2010 ươ chế kinh tế kế hoạch hoá tập trung sang cơ chếng;

- Căn c Ngh quy t s 30/2013/NQ-HĐND c a H i đ ng nhân dân thành phứng nhu cầu ngày càng ến động của các bảng giá đất từ năm 2009-2010 ố 188/2004/NĐ-CP và ủa mặt tiền đường.(bảng giá đất năm 2014 được đính kèm ộng của các bảng giá đất từ năm 2009-2010 ồm: Địa tô, lãi suất ngân hàng, quan hệ ố 188/2004/NĐ-CP vàngày 10 tháng 12 năm 2013 v B ng giá các lo i đ t trên đ a bàn Thành ph H Chíảng giá đất năm 2014 được đính kèm ạm phát ố 188/2004/NĐ-CP và ồm: Địa tô, lãi suất ngân hàng, quan hệMinh công b ngày 01 tháng 01 năm 2014;ố 188/2004/NĐ-CP và

- Xét đ ngh c a Ban Ch đ o xây d ng b ng giá đ t Thành ph t i T trình sủa mặt tiền đường.(bảng giá đất năm 2014 được đính kèm ỉ số GDP ạm phát ực khác nhau, định giá đất phục vụ nhu cầu xác định ảng giá đất năm 2014 được đính kèm ố 188/2004/NĐ-CP và ạm phát ờng.(bảng giá đất năm 2014 được đính kèm ố 188/2004/NĐ-CP và15/TTr-BCĐBGĐ ngày 20 tháng 11 năm 2013; Công văn s 8069/TNMT-KTĐ ngày 03ố 188/2004/NĐ-CP vàtháng 12 năm 2013 c a S Tài nguyên và Môi trủa mặt tiền đường.(bảng giá đất năm 2014 được đính kèm ường.(bảng giá đất năm 2014 được đính kèm.ng; ý ki n c a S Tài chính t i Côngến động của các bảng giá đất từ năm 2009-2010 ủa mặt tiền đường.(bảng giá đất năm 2014 được đính kèm ạm phátvăn s 12575A/STC-BVG ngày 09 tháng 12.ố 188/2004/NĐ-CP và

III GI I THI U Đ A BÀN: ỚNG ĐIỀU CHỈNH GIÁ ĐẤT QUA CÁC NĂM VỚI CÁC CHỈ ỆN ỊA BÀN:

Qu n 6 n m v phía Tây Nam Thành ph H Chí Minh, v i v trí c th nh sau:ập trung sang cơ chế ằng ố 188/2004/NĐ-CP và ồm: Địa tô, lãi suất ngân hàng, quan hệ ới giá của mặt tiền đường.(bảng giá đất năm 2014 được đính kèm ục vụ nhu cầu xác định ển đổi từ cơ chế kinh tế kế hoạch hoá tập trung sang cơ chế ư

 Phía B c: ắc: giáp v i qu n Tân Phú và Qu n 11 có ranh gi i d c theo r ch Lòới giá của mặt tiền đường.(bảng giá đất năm 2014 được đính kèm ập trung sang cơ chế ập trung sang cơ chế ới giá của mặt tiền đường.(bảng giá đất năm 2014 được đính kèm ọc, tại thời điểm, địa điểm cụ thể cho các giao dịch ạm phát

G m, đ i l H ng Bàng;ố 188/2004/NĐ-CP và ạm phát ộng của các bảng giá đất từ năm 2009-2010 ồm: Địa tô, lãi suất ngân hàng, quan hệ

 Phía Đông: giáp v i Qu n 5, có ranh gi i d c theo đới giá của mặt tiền đường.(bảng giá đất năm 2014 được đính kèm ập trung sang cơ chế ới giá của mặt tiền đường.(bảng giá đất năm 2014 được đính kèm ọc, tại thời điểm, địa điểm cụ thể cho các giao dịch ường.(bảng giá đất năm 2014 được đính kèm.ng Nguy n Th Nh ,ễn Thị Nhỏ, ỏ ra mua đất sẽ tăng, doqua b n xe Ch L n, đến động của các bảng giá đất từ năm 2009-2010 ợc đính kèm ới giá của mặt tiền đường.(bảng giá đất năm 2014 được đính kèm ường.(bảng giá đất năm 2014 được đính kèm.ng Ngô Nhân T nh;

 Phía Nam: giáp v i Qu n 8, có ranh gi i kênh B n Nghé (b n Tr n Vănới giá của mặt tiền đường.(bảng giá đất năm 2014 được đính kèm ập trung sang cơ chế ới giá của mặt tiền đường.(bảng giá đất năm 2014 được đính kèm ến động của các bảng giá đất từ năm 2009-2010 ến động của các bảng giá đất từ năm 2009-2010

Ki u cũ ); ển đổi từ cơ chế kinh tế kế hoạch hoá tập trung sang cơ chế

 Phía Tây: giáp v i qu n Bình Tân, có ranh gi i là đới giá của mặt tiền đường.(bảng giá đất năm 2014 được đính kèm ập trung sang cơ chế ới giá của mặt tiền đường.(bảng giá đất năm 2014 được đính kèm ường.(bảng giá đất năm 2014 được đính kèm.ng An Dươ chế kinh tế kế hoạch hoá tập trung sang cơ chếng Vươ chế kinh tế kế hoạch hoá tập trung sang cơ chếng

Qu n 6 có ch đ u m i Bình Tây là m t trong nh ng trung tâm buôn bán l n c aập trung sang cơ chế ợc đính kèm ố 188/2004/NĐ-CP và ộng của các bảng giá đất từ năm 2009-2010 ững năm 90 của thế kỷ XX, khi mà ới giá của mặt tiền đường.(bảng giá đất năm 2014 được đính kèm ủa mặt tiền đường.(bảng giá đất năm 2014 được đính kèm.khu v c Th m nh c a Qu n 6 là thực khác nhau, định giá đất phục vụ nhu cầu xác định ến động của các bảng giá đất từ năm 2009-2010 ạm phát ủa mặt tiền đường.(bảng giá đất năm 2014 được đính kèm ập trung sang cơ chế ươ chế kinh tế kế hoạch hoá tập trung sang cơ chếng m i, d ch v ; trong đó ch y u là buôn bánạm phát ục vụ nhu cầu xác định ủa mặt tiền đường.(bảng giá đất năm 2014 được đính kèm ến động của các bảng giá đất từ năm 2009-2010

th c hi n trao đ i s n ph m v i các t nh mi n Tây Nam B , bên c nh đó v i ph nực khác nhau, định giá đất phục vụ nhu cầu xác định ệ thất nghiệp ổi từ cơ chế kinh tế kế hoạch hoá tập trung sang cơ chế ảng giá đất năm 2014 được đính kèm ẩm định ra đời đáp ứng nhu cầu ngày càng ới giá của mặt tiền đường.(bảng giá đất năm 2014 được đính kèm ỉ số GDP ộng của các bảng giá đất từ năm 2009-2010 ạm phát ới giá của mặt tiền đường.(bảng giá đất năm 2014 được đính kèm.đông là dân lao đ ng, có đông ngộng của các bảng giá đất từ năm 2009-2010 ường.(bảng giá đất năm 2014 được đính kèm.i Hoa có nhi u kinh nghi m, nh y bén trong s nệ thất nghiệp ạm phát ảng giá đất năm 2014 được đính kèm

xu t - kinh doanh, phát tri n m nh v s n xu t ti u th công nghi p.ển đổi từ cơ chế kinh tế kế hoạch hoá tập trung sang cơ chế ạm phát ảng giá đất năm 2014 được đính kèm ển đổi từ cơ chế kinh tế kế hoạch hoá tập trung sang cơ chế ủa mặt tiền đường.(bảng giá đất năm 2014 được đính kèm ệ thất nghiệp

Qu n 6 có t ng di n tích t nhiên là 7,14 kmập trung sang cơ chế ổi từ cơ chế kinh tế kế hoạch hoá tập trung sang cơ chế ệ thất nghiệp ực khác nhau, định giá đất phục vụ nhu cầu xác định 2, chi m 0,34% di n tích t nhiênến động của các bảng giá đất từ năm 2009-2010 ệ thất nghiệp ực khác nhau, định giá đất phục vụ nhu cầu xác định

c a toàn thành ph Dân s hi n nay c a Qu n 6 là 252.811 ngủa mặt tiền đường.(bảng giá đất năm 2014 được đính kèm ố 188/2004/NĐ-CP và ố 188/2004/NĐ-CP và ệ thất nghiệp ủa mặt tiền đường.(bảng giá đất năm 2014 được đính kèm ập trung sang cơ chế ường.(bảng giá đất năm 2014 được đính kèm.i (th i đi m T ngờng.(bảng giá đất năm 2014 được đính kèm ển đổi từ cơ chế kinh tế kế hoạch hoá tập trung sang cơ chế ổi từ cơ chế kinh tế kế hoạch hoá tập trung sang cơ chế

đi u tra dân s thángố 188/2004/NĐ-CP và 4 năm 2011), m t đ dân s bình quân 35.408 ngập trung sang cơ chế ộng của các bảng giá đất từ năm 2009-2010 ố 188/2004/NĐ-CP và ường.(bảng giá đất năm 2014 được đính kèm.i/km2 Đ abàn Qu n 6 đập trung sang cơ chế ược đính kèm.c chia thành 14 phường.(bảng giá đất năm 2014 được đính kèm.ng (Phường.(bảng giá đất năm 2014 được đính kèm.ng 01 – Phường.(bảng giá đất năm 2014 được đính kèm.ng 14 v i 74 khu ph vàới giá của mặt tiền đường.(bảng giá đất năm 2014 được đính kèm ố 188/2004/NĐ-CP và

1311 t dân ph );ổi từ cơ chế kinh tế kế hoạch hoá tập trung sang cơ chế ố 188/2004/NĐ-CP và

Trang 6

PH N II: K T QU TH C HI N ẦU ẾT QUẢ THỰC HIỆN Ả THỰC HIỆN ỰC HIỆN ỆN

I ĐI U TRA, THU TH P B NG GIÁ CÁC LO I Đ T T NH ( THÀNH PH ) T ẬP BẢNG GIÁ CÁC LOẠI ĐẤT TỈNH ( THÀNH PHỐ ) TỪ NĂM 2009- Ả THỰC HIỆN ẠI ĐẤT TỈNH ( THÀNH PHỐ ) TỪ NĂM 2009- ẤT TỈNH ( THÀNH PHỐ ) TỪ NĂM 2009- ỈNH ( THÀNH PHỐ ) TỪ NĂM 2009- Ố ) TỪ NĂM 2009- Ừ NĂM NĂM 2009-2014:

2009-(File đính kèm)

II PHÂN TÍCH C U TRÚ B NG GIÁ Đ T NĂM 2014: ẤT TỈNH ( THÀNH PHỐ ) TỪ NĂM 2009- Ả THỰC HIỆN ẤT TỈNH ( THÀNH PHỐ ) TỪ NĂM

2009-II.1 V trí đ t m t ti n: v i giá c a m t ti n địa tô ất ngân hàng ở mặt tiền: với giá của mặt tiền đường.(bảng giá đất năm ặt tiền: với giá của mặt tiền đường.(bảng giá đất năm ền: với giá của mặt tiền đường.(bảng giá đất năm ới giá của mặt tiền đường.(bảng giá đất năm ủa mặt tiền đường.(bảng giá đất năm ặt tiền: với giá của mặt tiền đường.(bảng giá đất năm ền: với giá của mặt tiền đường.(bảng giá đất năm ường.(bảng giá đất năm ng.(b ng giá đ t năm ảng giá đất năm ất ngân hàng

2014 đ ược đính kèm Và khung giá đất theo c đính kèm Và khung giá đ t theo ất ngân hàng Ngh đ nh s ịa tô ịa tô ố 188/2004/NĐ-CP và Ngh đ nh s 123/2007/NĐ-C ịa tô ịa tô ố :

B ng 1: ảng giá đất năm Khung giá đ t t i đô th ạm phát

Đ n v tính: nghìn đ ng/m ơn vị tính: nghìn đồng/m ị tính: nghìn đồng/m ồng/m 2

Lo i đô th ại đô thị ịa tô Đ c bi t ặt tiền: với giá của mặt tiền đường.(bảng giá đất năm ệ cung, cầu I II

M c giáứng nhu cầu ngày càng

Giá t iố 188/2004/NĐ-CP vàthi uển đổi từ cơ chế kinh tế kế hoạch hoá tập trung sang cơ chế

Giá t iố 188/2004/NĐ-CP vàđa

Giá t iố 188/2004/NĐ-CP vàthi uển đổi từ cơ chế kinh tế kế hoạch hoá tập trung sang cơ chế Giá t i đaố 188/2004/NĐ-CP và

M c giáứng nhu cầu ngày càng

Giá t iố 188/2004/NĐ-CP vàthi uển đổi từ cơ chế kinh tế kế hoạch hoá tập trung sang cơ chế Giá t i đaố 188/2004/NĐ-CP và

 H m c p 1: ẻm cấp 1: ấp 1: là h m có v trí ti p giáp v i m t ti n đẻm ến động của các bảng giá đất từ năm 2009-2010 ới giá của mặt tiền đường.(bảng giá đất năm 2014 được đính kèm ường.(bảng giá đất năm 2014 được đính kèm.ng;

 H m c p 2: ẻm cấp 1: ấp 1: là h m nhánh có v trí ti p giáp v i h m c p 1;ẻm ến động của các bảng giá đất từ năm 2009-2010 ới giá của mặt tiền đường.(bảng giá đất năm 2014 được đính kèm ẻm

 C p h m còn l i.ẻm ạm phát

- H s đ tính giá đ t theo các v trí và c p h m so v i giá đ t m t ti n đệ thất nghiệp ố 188/2004/NĐ-CP và ển đổi từ cơ chế kinh tế kế hoạch hoá tập trung sang cơ chế ẻm ới giá của mặt tiền đường.(bảng giá đất năm 2014 được đính kèm ường.(bảng giá đất năm 2014 được đính kèm.ng:

STT Lo i h m ại đô thị ẻm: V trí 1 ịa tô V trí 2 ịa tô V trí 3 ịa tô V trí 4 ịa tô

Trang 7

III PHÂN TÍCH CÁC M C GIÁ Đ T: ỨC GIÁ ĐẤT ẤT TỈNH ( THÀNH PHỐ ) TỪ NĂM

2009-B ng 2: ảng giá đất năm B ng giá đ t Qu n 6, Thành Ph H Chí Minh năm 2009 ảng giá đất năm 2014 được đính kèm ập trung sang cơ chế ố 188/2004/NĐ-CP và ồm: Địa tô, lãi suất ngân hàng, quan hệ

B NG GIÁ Đ T ĐÔ TH QU N 6 Ả THỰC HIỆN ẤT TỈNH ( THÀNH PHỐ ) TỪ NĂM 2009- Ở ĐẦU ỊA BÀN: ẬP BẢNG GIÁ CÁC LOẠI ĐẤT TỈNH ( THÀNH PHỐ ) TỪ NĂM

2009-(Ban hành kèm Quy t đ nh s 89 /2008/QĐ-UBND ngày 20 tháng 12 nămến động của các bảng giá đất từ năm 2009-2010 ố 188/2004/NĐ-CP và 2008

c a y ban nhân dân thành ph H Chí Minh)ủa mặt tiền đường.(bảng giá đất năm 2014 được đính kèm + ố 188/2004/NĐ-CP và ồm: Địa tô, lãi suất ngân hàng, quan hệ

Vùng giá trịa tô (6)

Số

l ược đính kèm Và khung giá đất theo ng

c a ủa mặt tiền đường.(bảng giá đất năm giá (7)

TỪ NĂM (3)

2009-Đ N ẾT QUẢ THỰC HIỆN (4)

1 B N LÒ G MẾN LÒ GỐM ỐM BÀ LÀI TR N VĂN ẦN VĂN

vùnggiá tr5(3,600-2,520)

5 AN DƯƠ SỞ LÝ LUẬN CHUNGNG

VƯƠ SỞ LÝ LUẬN CHUNGNG

LÝ CHIÊU HOÀNG

12 ĐƯỜNGNG S 11ỐM PHƯỜNGNG 13

Trang 8

13 HOÀNG LÊ KHA TR N ỌN

C NẨN

AN DƯƠ SỞ LÝ LUẬN CHUNGNG

VƯƠ SỞ LÝ LUẬN CHUNGNG 6,300 1

TÂN HOÀ ĐÔNG

KINH

DƯƠ SỞ LÝ LUẬN CHUNGNG

19 BÀ HOM H M 76 BÀ ẺM 76 BÀ

HOM

AN DƯƠ SỞ LÝ LUẬN CHUNGNG

20 LÊ TU N M UẤN MẬU ẬN CHUNG TR N ỌN

C NẨN

C U TÂN ẦN VĂN HOÁ

0 7,100 )

-1

KINH

LÝ CHIÊU HOÀNG

27 NGUY N VĂN ỄN

LUÔNG C U BÀ LÀIẦN VĂN

LÝ CHIÊU HOÀNG

28 TÂN HOÁ H NG BÀNGỒNG BÀNG

Đ NG ẶNG NGUYÊN

C NẨN

31 Đ NG NGUYÊNẶNG

TÂN HOÀ ĐÔNG

Trang 9

33 TÂN HOÀ

ĐÔNG

VÒNG XOAY PHÚ LÂM

Đ NG ẶNG NGUYÊN

H M 76 BÀ ẺM 76 BÀ HOM

vùnggiá tr2(14,90

0 10,300 )

-1

49 MAI XUÂN

THƯỞ LÝ LUẬN CHUNGNG

PHAN VĂN KHOẺM 76 BÀ

TR N VĂN ẦN VĂN

50 PH M VĂN CHÍẠM TUÂN BÌNH TÂY BÌNH TIÊN

51 H U GIANGẬN CHUNG NGUY N VĂN LUÔNGỄN MŨI TÀU 10,80

1

Trang 10

54 CAO VÂN L UẦN VĂN BÃI S YẬN CHUNG TR N VĂN ẦN VĂN

60 CAO VÂN L UẦN VĂN LÊ QUANG SUNG BÃI S YẬN CHUNG 12,500 1

61 KINH DƯƠ SỞ LÝ LUẬN CHUNGNG

64 NGUY N VĂN ỄN

LUÔNG

VÒNG XOAY PHÚ LÂM H U GIANGẬN CHUNG

65 H NG BÀNGỒNG BÀNG C U PHÚ ẦN VĂN

LÂM

VÒNG XOAYPHÚ LÂM

15,000

vùnggiá tr1(21,80

0 15,000)

Trang 11

B ng giá đ t trên đảng giá đất năm 2014 được đính kèm ược đính kèm.c ban hành t ừ năm 2009-2010 ngày 20 tháng 12 năm 2008 kèm Quy t đ nhến động của các bảng giá đất từ năm 2009-2010

s 89/2008/QĐ-UBND Thành ph H Chí Minh và có hi u l c thi hành cho đ nh giáố 188/2004/NĐ-CP và ố 188/2004/NĐ-CP và ồm: Địa tô, lãi suất ngân hàng, quan hệ ệ thất nghiệp ực khác nhau, định giá đất phục vụ nhu cầu xác định

đ t t 1/1/2009.ừ năm 2009-2010

B ng giá đ t năm 2009 có hi u l c ngày 1/1/2010 và b ng giá đ t năm 2010 cóảng giá đất năm 2014 được đính kèm ệ thất nghiệp ực khác nhau, định giá đất phục vụ nhu cầu xác định ảng giá đất năm 2014 được đính kèm

hi u l c thi hành ngày 1/1/2011 có m c giá gi ng v i b ng giá đ t năm 2008 có hi uệ thất nghiệp ực khác nhau, định giá đất phục vụ nhu cầu xác định ứng nhu cầu ngày càng ố 188/2004/NĐ-CP và ới giá của mặt tiền đường.(bảng giá đất năm 2014 được đính kèm ảng giá đất năm 2014 được đính kèm ệ thất nghiệp

l c năm 2009 T t c 3 b ng giá đ t trên v i các m c giá không có gì thay đ i, cácực khác nhau, định giá đất phục vụ nhu cầu xác định ảng giá đất năm 2014 được đính kèm ảng giá đất năm 2014 được đính kèm ới giá của mặt tiền đường.(bảng giá đất năm 2014 được đính kèm ứng nhu cầu ngày càng ổi từ cơ chế kinh tế kế hoạch hoá tập trung sang cơ chế

m c giá v n gi nguyên theo các tuy n đứng nhu cầu ngày càng ẫn xây dựng, thẩm ững năm 90 của thế kỷ XX, khi mà ến động của các bảng giá đất từ năm 2009-2010 ường.(bảng giá đất năm 2014 được đính kèm.ng và vi c phân chia vùng giá tr cũngệ thất nghiệpkhông có gì thay đ i Chính vì v y cho th y chính sách v giá đ t đây không có bi nổi từ cơ chế kinh tế kế hoạch hoá tập trung sang cơ chế ập trung sang cơ chế ến động của các bảng giá đất từ năm 2009-2010

đ ng nhi u v n n đ nh qua các năm 2009-2011 Có động của các bảng giá đất từ năm 2009-2010 ẫn xây dựng, thẩm ỗ trợ ược đính kèm.c s n đ nh này do vi cực khác nhau, định giá đất phục vụ nhu cầu xác định ỗ trợ ệ thất nghiệpphân chia và s d ng đã phù h p v i nhu c u c a xã h i, c a th trử dụng như một ục vụ nhu cầu xác định ợc đính kèm ới giá của mặt tiền đường.(bảng giá đất năm 2014 được đính kèm ủa mặt tiền đường.(bảng giá đất năm 2014 được đính kèm ộng của các bảng giá đất từ năm 2009-2010 ủa mặt tiền đường.(bảng giá đất năm 2014 được đính kèm ường.(bảng giá đất năm 2014 được đính kèm.ng phù h p v iợc đính kèm ới giá của mặt tiền đường.(bảng giá đất năm 2014 được đính kèm.chính sách đ t đai trong đ nh hưới giá của mặt tiền đường.(bảng giá đất năm 2014 được đính kèm.ng c a nhà nủa mặt tiền đường.(bảng giá đất năm 2014 được đính kèm ưới giá của mặt tiền đường.(bảng giá đất năm 2014 được đính kèm.c, c a UBND TP HCM.ủa mặt tiền đường.(bảng giá đất năm 2014 được đính kèm

B ng giá đ t này đảng giá đất năm 2014 được đính kèm ược đính kèm.c áp d ng cho lo i đ t đô th (TP.CHM) mà c th là trênục vụ nhu cầu xác định ạm phát ục vụ nhu cầu xác định ển đổi từ cơ chế kinh tế kế hoạch hoá tập trung sang cơ chế

đ a bàn Qu n 6 Giá đ t đập trung sang cơ chế ược đính kèm.c phân chia theo các tuy n đến động của các bảng giá đất từ năm 2009-2010 ường.(bảng giá đất năm 2014 được đính kèm.ng, tùy theo v trí c aủa mặt tiền đường.(bảng giá đất năm 2014 được đính kèm.tuy n đến động của các bảng giá đất từ năm 2009-2010 ường.(bảng giá đất năm 2014 được đính kèm.ng cũng nh nh ng m t thu n l i c a nó đem l i mà có các m c giá khácư ững năm 90 của thế kỷ XX, khi mà ập trung sang cơ chế ợc đính kèm ủa mặt tiền đường.(bảng giá đất năm 2014 được đính kèm ạm phát ứng nhu cầu ngày càngnhau M c giá này th hi n nh ng m t kinh t c a th a đ t hay vùng giá tr đó mangứng nhu cầu ngày càng ển đổi từ cơ chế kinh tế kế hoạch hoá tập trung sang cơ chế ệ thất nghiệp ững năm 90 của thế kỷ XX, khi mà ến động của các bảng giá đất từ năm 2009-2010 ủa mặt tiền đường.(bảng giá đất năm 2014 được đính kèm ử dụng như một

l i.ạm phát

B ng giá đ t trên g m có các c t c th nh sau: c t s th t ; c t tên đảng giá đất năm 2014 được đính kèm ồm: Địa tô, lãi suất ngân hàng, quan hệ ộng của các bảng giá đất từ năm 2009-2010 ục vụ nhu cầu xác định ển đổi từ cơ chế kinh tế kế hoạch hoá tập trung sang cơ chế ư ộng của các bảng giá đất từ năm 2009-2010 ố 188/2004/NĐ-CP và ứng nhu cầu ngày càng ực khác nhau, định giá đất phục vụ nhu cầu xác định ộng của các bảng giá đất từ năm 2009-2010 ường.(bảng giá đất năm 2014 được đính kèm.ng;

c t đo n động của các bảng giá đất từ năm 2009-2010 ạm phát ường.(bảng giá đất năm 2014 được đính kèm.ng : chia ra t đừ năm 2009-2010 ường.(bảng giá đất năm 2014 được đính kèm.ng, đ n đến động của các bảng giá đất từ năm 2009-2010 ường.(bảng giá đất năm 2014 được đính kèm.ng; c t giá; c t phân vùng giá tr T t cộng của các bảng giá đất từ năm 2009-2010 ộng của các bảng giá đất từ năm 2009-2010 ảng giá đất năm 2014 được đính kèm.các m c giá này trên b ng giá đ t đ u là v trí 1 Do các tuy n đứng nhu cầu ngày càng ảng giá đất năm 2014 được đính kèm ến động của các bảng giá đất từ năm 2009-2010 ường.(bảng giá đất năm 2014 được đính kèm.ng trên đ u n mằng.trên đ a bàn Qu n 6 TP HCM.ập trung sang cơ chế

Trong đó m c giá đ t cao nh t: 21,800 nghìn đ ng/mứng nhu cầu ngày càng ồm: Địa tô, lãi suất ngân hàng, quan hệ 2 n m trên c tuy n đằng ảng giá đất năm 2014 được đính kèm ến động của các bảng giá đất từ năm 2009-2010 ường.(bảng giá đất năm 2014 được đính kèm.ngTHÁP MƯỜNGI; m c giá đ t th p nh t 3,600 nghìn đ ng/mứng nhu cầu ngày càng ồm: Địa tô, lãi suất ngân hàng, quan hệ 2n m trên tuy n đằng ến động của các bảng giá đất từ năm 2009-2010 ường.(bảng giá đất năm 2014 được đính kèm.ng

B N LÒ G M, t đo n BÀ LÀI đ n TR N VĂN KI U Nh ng nhìn chung giá ph bi nẾN LÒ GỐM ỐM ừ năm 2009-2010 ạm phát ến động của các bảng giá đất từ năm 2009-2010 ẦN VĂN ỀU Nhưng nhìn chung giá phổ biến ư ổi từ cơ chế kinh tế kế hoạch hoá tập trung sang cơ chế ến động của các bảng giá đất từ năm 2009-2010

nh t là trong kho n 10,000 nghìn đ ng/mảng giá đất năm 2014 được đính kèm ồm: Địa tô, lãi suất ngân hàng, quan hệ 2

T ng h p l i b ng giá đ t có 5 vùng giá tr , m i vùng có m c giá tổi từ cơ chế kinh tế kế hoạch hoá tập trung sang cơ chế ợc đính kèm ạm phát ảng giá đất năm 2014 được đính kèm ỗ trợ ứng nhu cầu ngày càng ươ chế kinh tế kế hoạch hoá tập trung sang cơ chếng ng Cácứng nhu cầu ngày càng

m c giá g n b ng nhau t o thành m t vùng giá tr , ngoài ra vi c phân vùng này cònứng nhu cầu ngày càng ằng ạm phát ộng của các bảng giá đất từ năm 2009-2010 ệ thất nghiệp

ph i d a trên đi u ki n c a t nhiên kinh t - xã h i và chính sách có nét tảng giá đất năm 2014 được đính kèm ực khác nhau, định giá đất phục vụ nhu cầu xác định ệ thất nghiệp ủa mặt tiền đường.(bảng giá đất năm 2014 được đính kèm ực khác nhau, định giá đất phục vụ nhu cầu xác định ến động của các bảng giá đất từ năm 2009-2010 ộng của các bảng giá đất từ năm 2009-2010 ươ chế kinh tế kế hoạch hoá tập trung sang cơ chếng đ ngồm: Địa tô, lãi suất ngân hàng, quan hệ

gi ng nhau m i x p thành m t vùng Chính vì v y mà t o l p nên các vùng giá trố 188/2004/NĐ-CP và ới giá của mặt tiền đường.(bảng giá đất năm 2014 được đính kèm ến động của các bảng giá đất từ năm 2009-2010 ộng của các bảng giá đất từ năm 2009-2010 ập trung sang cơ chế ạm phát ập trung sang cơ chế

tươ chế kinh tế kế hoạch hoá tập trung sang cơ chếng đ ng hay g n gi ng nhau.ồm: Địa tô, lãi suất ngân hàng, quan hệ ố 188/2004/NĐ-CP và

B ng 3: ảng giá đất năm B ng giá đ t Qu n 6, Thành ph H Chí Minh năm 2014:ảng giá đất năm 2014 được đính kèm ập trung sang cơ chế ố 188/2004/NĐ-CP và ồm: Địa tô, lãi suất ngân hàng, quan hệ

Trang 12

B NG GIÁ Đ T ĐÔ TH QU N 6 Ả THỰC HIỆN ẤT TỈNH ( THÀNH PHỐ ) TỪ NĂM 2009- Ở ĐẦU ỊA BÀN: ẬP BẢNG GIÁ CÁC LOẠI ĐẤT TỈNH ( THÀNH PHỐ ) TỪ NĂM

2009-(Ban hành kèm theo Quy t đ nh s 60/2013/QĐ-UBNDến động của các bảng giá đất từ năm 2009-2010 ố 188/2004/NĐ-CP vàngày 26 tháng 12 năm 2013 c a y ban nhân dân Thành Ph )ủa mặt tiền đường.(bảng giá đất năm 2014 được đính kèm + ố 188/2004/NĐ-CP và

Trang 13

STT TÊN Đ ƯỜI MỞ ĐẦU NG

ĐO N Đ ẠI ĐẤT TỈNH ( THÀNH PHỐ ) TỪ NĂM 2009- ƯỜI MỞ ĐẦU NG

GIÁ

Vùng giá trịa tô

1

2 NGUY N ỄN

PH M TUÂNẠM TUÂN TR N ĐỌN ƯỜNGNG 4,600

vùnggiá tr 4(6,700 -4,600 )

1

4 NGUY N NG CỄN ỌN

LÝ CHIÊU HOÀNG

12 ĐƯỜNGNG S 11ỐM PHƯỜNGNG 13

TÂN HOÀ ĐÔNG

KINH

Trang 14

19 LÊ TU N M UẤN MẬU ẬN CHUNG TR N ĐỌN ƯỜNGNG

20 PHAN ANH TR N ĐỌN ƯỜNGNG

1

KINH DƯƠ SỞ LÝ LUẬN CHUNGNG

Đ NG ẶNG NGUYÊN

C NẨN

28 BÀ HOM H M 76 BÀ ẺM 76 BÀ

HOM

AN

VƯƠ SỞ LÝ LUẬN CHUNGNG 7,920 1

C NẨN

C U TÂN ẦN VĂN HOÁ30

32 TÂN HOÁ H NG BÀNGỒNG BÀNG

Đ NG ẶNG NGUYÊN

37 PH M VĂN CHÍẠM TUÂN BÌNH TIÊN LÒ G MỐM

Định dạng
Số trang	29
Dung lượng	565,33 KB