đề cương chi tiết đánh giá tác động môi trường cho dự án xây dựng tttm vincom thủ đức

3.1.2 Đánh giá tác động trong giai đoạn xây dựng cơ sở hạ tầng kỹ thuật Tác động ô nhiễm do nước thải sinh hoạt &nước mưa Tác động ô nhiễm do nước mưa chảy tràn Tác động ô nhiễm do chất

TRƯỜNG ĐẠI HỌC NÔNG LÂM TPHCM

MÔN: ĐÁNH GIÁ TÁC ĐỘNG MÔI TRƯỜNG

TIỂU LUẬN MÔN HỌC : ĐỀ CƯƠNG CHI TIẾT

ĐÁNH GIÁ TÁC ĐỘNG MÔI TRƯỜNG CHO

DỰ ÁN XÂY DỰNG TTTM VINCOM THỦ

ĐỨC

Công nghiệp- tiểu thủ công nghiệp – xây dựng Thương mại – dịch vụ 0

1.1 Tóm tắt xuất xứ, hoàn cảnh ra đời của dự án

Tập đoàn Vingroup đã tiến hành xây dựng TTTM Vincom nhằm thỏa mãn nhu cầu tiêu dùng cũng như các dịch vụ phù hợp với cuộc sống hiện đại

của người dân.

Tập đoàn Vingroup đã tiến hành xây dựng TTTM Vincom nhằm thỏa mãn nhu cầu tiêu dùng cũng như các dịch vụ phù hợp với cuộc sống hiện đại

của người dân.

Nhìn thấy được sự phát triển vượt trội cũng như dân số ngày một tăng trong những năm qua của quận Thủ Đức

1 XUẤT XỨ DỰ ÁN

1.2 Cơ quan có thẩm quyền đánh giá tác động môi trường

UBND phường, quận, thành phố Phòng QLDT quận

2 CĂN CỨ PHÁP LUẬT VÀ KỸ THUẬT THỰC HIỆN ĐTM

2.1 Cơ sở pháp lý để đánh giá tác động môi trường

Luật bảo vệ

môi trường

2014

Nghị định 18/2015/NĐ-

CP

Nghị định 35/2014/NĐ-

CP

Nghị định 179/2013 /NĐ-

CP

Thông tư 22/2014/TT-

2.2 Căn cứ pháp lý liên quan đến quản lý chất thải

Nghị định 25/2013/NĐ-CP

Nghị định 25/2013/NĐ-CP

Nghị định số 38/2015/NĐ-CP

…

Nghị định số 38/2015/NĐ-CP

2.3 Các tiêu chuẩn, quy chuẩn kỹ thuật quốc gia

về môi trường

2.3.1 Về chất lượng môi trường không khí

QCVN 05:2009/BTN

MT

QCVN 06:2009/BTN

QCVN 09/2008/TNM

T

2.3.3 Về chất lượng môi trường đất

QCVN 03:2008/B TNMT

QCVN 03:2008/B TNMT

2 CĂN CỨ PHÁP LUẬT VÀ KỸ THUẬT THỰC HIỆN ĐTM

3 Phương pháp áp dụng trong quá trình ĐTM

Phương pháp đánh giá nhanh.

CHƯƠNG I: MÔ TẢ TÓM TẮT DỰ ÁN

1.4 Nội dung chủ yếu của dự án

1.4.1 Mục tiêu chính của dự án

MỞ RỘNG THỊ TRƯỜNG

1.4 Nội dung chủ yếu của dự án

ẩm thực hiện đại tại khu vực phía Đông Bắc

ẩm thực hiện đại tại khu vực phía Đông Bắc

TP.HCM.

1.4 Nội dung chủ yếu của dự án

1.4.1 Mục tiêu chính của dự án

- Được phát triển theo mô hình “Một điểm đến - mọi

nhu cầu”, các cửa hàng và dịch vụ tại Vincom Thủ Đức đáp ứng các nhu cầu mua sắm, vui chơi, giải trí cho khách hàng Đặc biệt, với hàng loạt các hoạt động phối hợp cùng các đơn vị cung cấp sản phẩm

và dịch vụ hàng đầu Việt Nam và thế giới, Vincom Thủ Đức luôn mang đến cho khách hàng những xu hướng sản phẩm và thời trang mới nhất.

- Được phát triển theo mô hình “Một điểm đến - mọi

nhu cầu”, các cửa hàng và dịch vụ tại Vincom Thủ Đức đáp ứng các nhu cầu mua sắm, vui chơi, giải trí cho khách hàng Đặc biệt, với hàng loạt các hoạt động phối hợp cùng các đơn vị cung cấp sản phẩm

và dịch vụ hàng đầu Việt Nam và thế giới, Vincom Thủ Đức luôn mang đến cho khách hàng những xu hướng sản phẩm và thời trang mới nhất.

1.4.2 Quy mô dự án:

1.4 Nội dung chủ yếu của dự án

1.4.3 Các công trình chính của dự án

Cụm rạp chiếu phim CGV

Khối văn phòng hiện đại

Khu Ẩm thực và Cafe phong phú

Tổng diện tích: 27.860m 2

Có 07 tầng nổi và 01 tầng hầm

1.4.3 Các công trình chính của dự án

1.4 Nội dung chủ yếu của dự án

Khu mua sắm thời trang – mỹ phẩm –

điện máy – gia dụng đẳng cấp Đại siêu thị tiêu dùng Vinmart 3,500m 2

Trung tâm thể dục thể hình California

Fitness & Yoga 3,000m 2

Thiên đường giải trí – giáo dục dành cho

trẻ em TiNiWorld 2,144m 2

1.4.4 Các công trình phụ của dự án:

- Tầng hầm là nơi được dùng để làm bãi đậu xe

- Máy ATM và các phương tiện công cộng thuận lợi

- Quá trình thiết lập hệ thống lưới điện

1.4 Nội dung chủ yếu của dự án

1.4.6 Nhu cầu nguyên nhiên liệu:

1.4 Nội dung chủ yếu của dự án

1.4.7 Nhu cầu lao động:

1.4 Nội dung chủ yếu của dự án

Phân bổ nhân công trong quá trình xây dựng

nhân công

(người)

0 10 20 30 40

50

40

1.4.7 Nhu cầu lao động:

1.4 Nội dung chủ yếu của dự án

Nhân công

(người)

Phân bổ nhân công trong quá trình hoạt động

Hoàn công, đưa vào khai thác sử dụng

Hoàn thiện kiến trúc bên trong

Hoàn thiện, thi công các công trình phụ

Thi công công trình chính

Giải phóng san lấp măt bằng + xây dựng nền móng

Quy hoạch giải tỏa

CHƯƠNG II: ĐIỀU KIỆN TỰ NHIÊN, MÔI TRƯỜNG VÀ

KINH TẾ - XÃ HỘI KHU VỰC DỰ ÁN

Địa hình có dạng bậc thềm, thấp dần từ Bắc xuống Nam, và từ Đông sang Tây 2.1 Điều kiện tự nhiên và môi trường

Địa hình vùng cao, độ cao trung bình từ

20 đến 30m, nằm ở phía Bắc - Đông Bắc, với dạng địa hình lượn sóng, xen kẽ có những đối gò, độ cao lớn nhất khoảng

36m.

Địa hình vùng cao, độ cao trung bình từ

20 đến 30m, nằm ở phía Bắc - Đông Bắc, với dạng địa hình lượn sóng, xen kẽ có những đối gò, độ cao lớn nhất khoảng

36m.

Môi trường nhiều nơi thường bị ô nhiễm bởi tiếng ồn, khói bụi từ các khu công nghiệp trong khu vực.

Hiện trạng nguồn cấp thoát nước:

31.77%

23.41%

44.82%

Biểu đồ thể hiện nguồn cấp quận Thủ Đức

Nước máy (hoặc trạm) Nước giếng

Nhiều nguồn

Hiện trạng nguồn cấp thoát nước:

Hiện trạng nguồn cấp thoát nước:

86.90%

2.38% 10.71%

Biểu đồ thể hiện thời gian cúp nước của quận Thủ Đức

Không cúp nước

Thường xuyênThỉnh thoảng

2.2 Điều kiện kinh tế -xã hội

2.2 ĐIỀU KIỆN KINH TẾ - XÃ HỘI

ĐÁNH GIÁ TÁC ĐỘNG NHẬN XÉT ĐỘ CHI TIẾT,

TIN CẬY Giai đoạn chuẩn bị dự án

Giai đoạn xây dựng cơ sở hạ

tầng kỹ thuật Giai đoạn hoạt động

Mức độ chi tiết

Độ tin cậyCHƯƠNG III: ĐÁNH GIÁ CÁC TÁC ĐỘNG

MÔI TRƯỜNG

CHƯƠNG III: ĐÁNH GIÁ CÁC TÁC ĐỘNG MÔI TRƯỜNG

Môi trường Kinh tế xã hội

3.1.2 Đánh giá tác động trong giai đoạn

xây dựng cơ sở hạ tầng kỹ thuật

Tác động ô nhiễm do nước thải sinh hoạt &nước mưa Tác động ô nhiễm do nước mưa chảy tràn

Tác động ô nhiễm do chất thải rắn

Nguồn tác động đến sức khỏe

Nguồn tác động đến môi trường đất

Nguồn gây ô nhiễm môi trường tiếng ồn, không khí

Tác động đến môi trường kinh tế - Xã hội

3.1.3 Đánh giá tác động trong giai đoạn hoạt động

TÁC ĐỘNG CÓ LIÊN QUAN ĐẾN CHẤT

THẢI

MÔI TRƯỜNG BỊ ẢNH

HƯỞNG

TÁC ĐỘNG KHÔNG LIÊN QUAN ĐẾN CHẤT THẢI

MÔI TRƯỜNG ĐẤT MÔI TRƯỜNG NƯỚC MÔI TRƯỜNG KHÔNG KHÍ

HỆ SINH THÁI

3.2.4.1 Tổng hợp tác động đến môi trường trong giai đoạn thi công xây dựng

Hoạt động Đất Nước Không

Dự trữ bảo quản nguyên

nhiên vật liệu phuc vụ dự

án

Sinh hoạt của công nhân

3.2.4.2 Tổng hợp các tác động trong quá trình đầu tư và hoạt động dự án

3.1.4.3 Dự báo những rủi ro

Giai đoạn thi công, xây dựng

Tai nạn lao động, tai nạn giao thông

Cháy nổ

…

Giai đoạn thi công, xây dựng

Tai nạn lao động, tai nạn giao thông

3.2 Nhận xét về mức độ chi tiết, độ tin cậy của đánh giá

3.2.1 Về mức độ chi tiết của các đánh giá

-Đánh giá tác động tới môi trường của dự án tuân thủ theo

+ Đánh giá tác động dựa trên quy mô nguồn gây tác động, quy

mô không gian, thời gian và tính nhạy cảm của các đối tượng

chịu tác động.

Các đánh giá về các tác động của dự án là khá chi tiết và cụ

thể Cũng chính vì vậy mà trên cơ sở các đánh giá, dự án đã đề

ra được các biện pháp giảm thiểu các tác động xấu, phòng

ngừa và ứng phó với các sự cố môi trường một cách khả thi.

Các đánh giá về các tác động của dự án là khá chi tiết và cụ

thể Cũng chính vì vậy mà trên cơ sở các đánh giá, dự án đã đề

ra được các biện pháp giảm thiểu các tác động xấu, phòng

ngừa và ứng phó với các sự cố môi trường một cách khả thi.

3.2 Nhận xét về mức độ chi tiết, độ tin cậy của đánh giá

3.2.2 Về độ tin cậy của các đánh giá

Dùng phương pháp phổ biến: đánh giá đầy đủ, chính xác,

khoa học và khách quan về các tác động có thể xảy ra trong từng giai đoạn, cho từng đối tượng

Độ chính xác và tin cậy của các phương pháp này là rất cao.

Ngoài các phương pháp nêu trên, để có số liệu đối chứng với thực tế, chúng tôi còn tham khảo các số liệu về quan trắc môi

trường ở các dự án có quy mô và điều kiện tương tự

Để có được các số liệu chính xác trong quá trình hoạt động của dự án, chủ đầu tư phải thực hiện chương trình giám sát môi trường và trên cơ sở đó sẽ điều chỉnh, bổ sung các giải pháp

thích hợp để kiểm soát ô nhiễm, hạn chế các tác động môi

trường không mong muốn

CHƯƠNG IV

BIỆN PHÁP GIẢM THIỂU TÁC ĐỘNG XẤU, PHÒNG NGỪA, ỨNG PHÓ SỰ

CỐ MÔI TRƯỜNG

TRONG GIAI ĐOẠN HOẠT ĐỘNG

TRONG GIAI ĐOẠN THI CÔNG

NỘI DUNG

GIẢM THIỂU TÁC ĐỘNG ĐẾN

XÃ HỘI

BIỆN PHÁP GIẢM THIỂU TÁC ĐỘNG XẤU, PHÒNG NGỪA, ỨNG PHÓ SỰ CỐ MÔI TRƯỜNG

GIẢM THIỂU TÁC ĐỘNG ĐẾN MÔI TRƯỜNG

ĐẤT

Lựa chọn thời điểm thi công thích hợp

Biện pháp

Khống chế tốc độ

và lưu lượng dòng chảy

Có biện pháp trồng lại cây

và phục hồi lớp phủ thực vật

Sạt lở đất

TRONG GIAI ĐOẠN THI CÔNG

Giảm thiểu tác động đến môi trường nước

Nước thải sinh hoạt

Bố trí các công trình vệ sinh tự hoại, các bể phốt này được đặt ở vị trí có nền cao hơn xung quanh

để tránh ngập úng, trôi rửa khi có mưa và bố trí vào cuối hướng gió đới với khu sinh hoạt và làm

việc

Nước thải xây dựng

Lót đáy các vị trí trộn vữa, xi măng để

hạn chế nước trộn thấm vào đất gây ô

nhiễm môi trường.

Giảm thiểu tác động đến môi trường nước

Nước mưa chảy tràn

- Tạo các rãnh thoát mưa, dẫn về các

hố lắng tạm thời sau đó mới được đổ

ra lưu vực tiếp nhận.

- Xây dựng các nhà tạm chứa các thiết bị thi công để tránh nước mưa chảy tràn.

- Hạn chế các hoạt động đào đắp, thi công vào những ngày mưa

Pháp

Giảm

Thiểu

Giảm thiểu tác động đến môi trường không

khí, tiếng ồn

Vận chuyển đất, nguyên vật liệu

Từ các lán trại Khu vệ sinh tạm

- Sử dụng xe vận chuyển

đã qua kiểm định, đảm

bảo lượng khí thải, độ ồn

trong giới hạn cho phép.

-Dọn dẹp vệ sinh nhà ăn tránh vứt rác, thức ăn thừa bứa bãi ra môi trường.

-Đặt các thùng rác để thu gom rác thải, hạn chế xả rác trên công trường.

4.2 Trong giai đoạn hoạt động

4.2.1 Giảm thiểu tác động đến môi trường

Kẹt xe,ùn tắt giao thông

-Phân chia làn đường phù hợp

-Tạo lối đi riêng,phù hợp cho xe dễ dàng lưu thông vào trong dự án

Khí thải,bụi,tiếng ồn từ

các động cơ

Xe ra vào yêu cầu đi với tốc độ chậm, hạn chế bóp còi Xe máy tắt máy dẫn bộ.

4.2 Trong giai đoạn hoạt động

4.2.1 Giảm thiểu tác động đến môi trường

Hoạt động Tác động Biện pháp giảm thiểu

- Hạn chế quạt ở những nơi phát sinh nhiều bụi

Chất thải rắn

- Đặt các thùng rác thu gom, phân loại theo tính chất chất thải

- Lưu trữ trong nhà chứa chất thải

- Hợp đồng với đơn vị chức năng thu gom, vận chuyển

và xử lý chất thải rắn

4.2 Trong giai đoạn hoạt động 4.2.1 Giảm thiểu tác động đến môi trường

Hoạt động Tác động Biện pháp giảm thiểu

Các hoạt động

của con người

như ăn uống,

chất lượng cao -Đấu nối vào các hệ thống thoát nước và

xử lý nước thải của các khu công nghiệp Nước mưa chảy tràn - Xây dựng hệ thống thoát nước mưa

4.2 Trong giai đoạn hoạt động

4.2.1 Giảm thiểu tác động đến môi trường

Hoạt động Tác động Biện pháp giảm thiểu

- Lắp đặt hệ thống phòng cháy chữa cháy

-Thường xuyên kiểm tra các hệ thống,thiết bị điện

-Kiểm tra các bình gas trong khu vực nấu ăn có bị rò rỉ hay không

- Huấn luyện nhân viên công tác phòng cháy chữa cháy

- Có trách nhiệm hoặc đề nghị cơ quan có chức năng đưa ra giải pháp khắc phục sự cố khi phát hiện

4.2 Trong giai đoạn hoạt động

4.2.1 Giảm thiểu tác động đến môi trường

-Xây dựng năng lực cảnh báo về nguy cơ, diễn biến các loại hình nguy cơ có thể gây ra sự cố môi trường ở khu vực hay cả nước -Điều tra, thống kê, đánh giá các loại thiên tai

-Quy hoạch xây dựng các công trình phục vụ mục đích phòng ngừa, khăc phục các sự cố môi trường

4.2 Trong giai đoạn hoạt động

4.2.2 Giảm thiểu tác động đến môi trường

xã hội

Nghiêm cấm các tệ nạn xã hội ( ma túy, cờ bạc, đua xe,

… ) tại các khu vực dự án.

Phối hợp với các cấp chính quyền và an ninh địa phương

trong việc bảo đảm an ninh trật tự xã hội.

Tăng cường nguồn nhân lực để bảo vệ trung tâm, quản lý

trung tâm.

Xây dựng đầy đủ nhà vệ sinh, thường xuyên dọn dẹp để

đảm bảo sạch sẽ.

Đưa ra nội quy xử phạt cụ thể với những hành vi không

bảo vệ môi trường.

Xây dựng hệ thống thoát nước thải, quản lý kiểm soát

chặt chẽ các chất thải, thải ra môi trường.

Thường xuyên tổ chức các hoạt động vui chơi lành mạnh

liên quan đến môi trường,vì môi trường.

CHƯƠNG V

KẾT LUẬN, KIẾN NGHỊ

Dự án xây dựng Trung tâm thương mại Vincom Thủ

Đức tại 216 Võ Văn Ngân, phường Bình Thọ, Quận Thủ

Đức là thực sự cần thiết với mục tiêu tạo dựng một TTTM

có quy mô lớn, cung cấp các dịch vụ mua sắm, vui chơi,

giải trí cho người dân trong vùng và những khu vực lân

cận bên cạnh đó còn góp phần vào sự phát triển nói chung của cả Quận Thủ Đức Tuy nhiên việc triển khai thực hiện

dự án sẽ gây ra một số tác động tiêu cực đến môi trường,

sức khỏe cộng đồng nếu như công tác bảo vệ môi trường

không được thực hiện tốt.

Chương V: kết luận, kiến nghị

KẾT LUẬN

- Chủ đầu tư cam kết thực hiện nghiêm túc các biện pháp giảm thiểu, xử lý ô nhiễm môi trường

do nước thải, chất thải rắn như đã nêu trong báo cáo, bao gồm:

+ Thu gom, xử lý nước thải sinh hoạt.

+ Thu gom, tập trung rác thải tại điểm quy định vào cuối mỗi ngày Đảm bảo điều kiện vệ sinh

môi trường trong khu TTTM.

+ Thực hiện nghiêm túc, đầy đủ chương trình

giám sát môi trường hằng năm và các biện pháp bảo vệ môi trường khác.

CAM KẾT VÀ KIẾN NGHỊ

- Qua quá trình lập báo cáo đánh giá tác động môi trường cho dự án, chúng tôi nhận thấy rằng báo cáo

đã dự báo được những tác động đến môi trường một cách đầy đủ Trên cơ sở đó đã đề ra các biện pháp giảm thiểu, xử lý tương ứng có tính khả thi và hiệu quả, đảm bảo các tiêu chuẩn về môi trường

- Đề nghị Ủy ban nhân dân Quận Thủ Đức, phòng Tài nguyên và Môi trường Quận thẩm định và cấp quyết định phê duyệt báo cáo đánh giá tác động môi trường của dự án để dự án được triển khai đúng tiến

độ

CAM KẾT VÀ KIẾN NGHỊ