LUẬT ĐẤT ĐAICăn cứ để giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất bao gồm: B căn cứ vào kế hoạch sử dụng đất hàng năm của cấp huyện đã được cơ quan nhà nước có thẩm quy
Trang 1LUẬT ĐẤT ĐAI
Căn cứ để giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất bao gồm:
B) căn cứ vào kế hoạch sử dụng đất hàng năm của cấp huyện đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt và căn cứ vào nhu cầu sử dụng đất thể hiện trong dự án đầu tư, đơn xin giao đất, thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất
Căn cứ lập quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất cấp huyện KHÔNG bao gồm:
A) quy hoạch kế hoạch sử dụng đất cấp quốc gia
Căn cứ lập quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất cấp quốc gia KHÔNG bao gồm:
A) quy hoạch kế hoạch sử dụng đất cấp tỉnh
Căn cứ lập quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất cấp tỉnh KHÔNG bao gồm:
A) quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất cấp huyện
Căn cứ lập quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất quốc phòng, an ninh KHÔNG bao gồm:
A) quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất cấp huyện
Căn cứ tính tiền sử dụng đất khi được Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng, được chuyển mục đích sử dụng đất, được công nhận quyền sử dụng đất KHÔNG bao gồm:
D) thời gian sử dụng đất
Căn cứ tính tiền thuê đất khi được Nhà nước cho thuê đất:
D) bao gồm 4 căn cứ: Diện tích đất cho thuê; thời hạn cho thuê; đơn giá thuê đất, trường hợp đấu giá quyền thuê đất thì giá đất thuê là đơn giá trúng đấu giá; hình thức Nhà nước cho thuê đất thu tiền thuê đất hàng năm hoặc cho thuê đất thu tiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuê
Căn cứ vào kế hoạch sử dụng đất hàng năm của cấp huyện, Ủy ban nhân dân cấp tỉnh, Ủy ban nhân dân cấp huyện có trách nhiệm tổ chức lập và thực hiện phương án đào tạo, chuyển đổi nghề, hỗ trợ tìm kiếm việc làm cho người có đất thu hồi là đất nông nghiệp, đất ở kết hợp kinh doanh dịch vụ Phương án đào tạo, chuyển đổi nghề, hỗ trợ tìm kiếm việc làm được lập và phê duyệt:
A) đồng thời với phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư
Căn cứ vào quỹ đất, đặc điểm và nhu cầu của địa phương, mỗi xã, phường, thị trấn được lập quỹ đất nông nghiệp sử dụng vào mục đích công ích không quá bao nhiêu % tổng diện tích đất trồng cây hàng năm, đất trồng cây lâu năm, đất nuôi trồng thủy sản để phục vụ cho các nhu cầu công ích của địa phương?
B) 5%
Căn cứ vào quỹ đất, đặc điểm và nhu cầu của địa phương, mỗi xã, phường, thị trấn được lập quỹ đất nông nghiệp sử dụng vào mục đích công ích tại địa phương:
A) không quá 5% tổng diện tích đất trồng cây hàng năm, đất trồng cây lâu năm, đất nuôi trồng thủy sản
Căn cứ vào quỹ đất, đặc điểm và nhu cầu của địa phương, mỗi xã, phường, thị trấn được lập quỹ đất nông nghiệp sử dụng vào mục đích công ích tại địa phương:
A) không quá 5% tổng diện tích đất trồng cây hàng năm, đất trồng cây lâu năm, đất nuôi trồng thủy sản
Chính phủ ban hành khung giá đất định kỳ:
C) 5 năm một lần
Chủ đầu tư dự án xây dựng kinh doanh nhà ở để bán hoặc để bán kết hợp cho thuê được chuyển nhượng quyền sử dụng đất dưới hình thức phân lô, bán nền tại các khu vực:
D) không nằm trong địa bàn các quận nội thành của các đô thị loại đặc biệt
Chủ đầu tư dự án xây dựng kinh doanh nhà ở để bán hoặc để bán kết hợp cho thuê không được chuyển nhượng quyền sử dụng đất dưới hình thức phân lô, bán nền tại các khu vực:
A) nằm trong địa bàn các quận nội thành của các đô thị loại đặc biệt
Chủ thể nào có thẩm quyền điều chỉnh quy hoạch, kế hoạch sử dụng cấp huyện?
C) UBND cấp tỉnh
Trang 2Chủ thể nào có thẩm quyền điều chỉnh quy hoạch, kế hoạch sử dụng cấp tỉnh?
B) Chính phủ
Chủ thể nào có thẩm quyền điều chỉnh quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất cấp quốc gia?
B) Quốc hội
Chủ thể nào có thẩm quyền điều chỉnh quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất quốc phòng?
D) Chính phủ
Chủ thể nào có thẩm quyền phê duyệt quy hoạch, kế hoạch sử dụng cấp huyện?
C) UBND cấp tỉnh
Chủ thể nào có thẩm quyền phê duyệt quy hoạch, kế hoạch sử dụng cấp tỉnh?
B) Chính phủ
Chủ thể nào có thẩm quyền phê duyệt quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất quốc phòng?
D) Chính phủ
Chủ thể nào có thẩm quyền quyết định thu hồi đất nông nghiệp thuộc quỹ đất công ích của xã, phường, thị trấn?
B) UBND cấp tỉnh
Chủ thể quan hệ pháp luật đất đai bao gồm:
A) chủ thể quản lý đất đai và chủ thể sử dụng đất đai
Chuyển mục đích sử dụng đất phải được phép của cơ quan nhà nước có thẩm quyền trong trường hợp: A) chuyển đất trồng lúa sang đất trồng cây lâu năm, đất trồng rừng, đất nuôi trồng thủy sản, đất làm muối
Chuyển quyền sử dụng đất là việc chuyển giao gì từ người này sang người khác thông qua các hình thức chuyển đổi, chuyển nhượng, thừa kế, tặng cho quyền sử dụng đất và góp vốn bằng quyền sử dụng đất? B) Chuyển giao quyền sử dụng đất
Cơ quan chuyên môn trong hoạt động quản lý nhà nước về đất đai bao gồm:
D) Cơ quan tài nguyên và môi trường, các công chức địa chính
Cơ quan hành chính nhà nước có thẩm quyền chung trong hoạt động quản lý nhà nước về đất đai bao gồm: C) Chính phủ và UBND các cấp
Cơ quan, tổ chức có trách nhiệm bồi thường, hỗ trợ cho người có đất bị thu hồi theo phương án bồi thường
hỗ trợ đã được phê duyệt phải thực hiện chi trả tiền bồi thường, hỗ trợ trong thời hạn:
B) 30 ngày kể từ ngày quyết định thu hồi đất của cơ quan nhà nước có thẩm quyền có hiệu lực thi hành
Cơ sở của việc xây dựng chế độ sở hữu toàn dân về đất đai bao gồm:
A) cơ sở lý luận và cơ sở thực tiễn
Cơ sở tôn giáo sử dụng đất phi nông nghiệp vào mục đích xây dựng chùa, nhà thờ, nhà nguyện, thánh thất, thánh đường, niệm phật đường, tu viện, trường đào tạo riêng của tôn giáo, trụ sở của tổ chức tôn giáo, các
cơ sở khác của tôn giáo được Nhà nước cho phép hoạt động được Nhà nước trao quyền sử dụng đất dưới hình thức:
A) giao đất không thu tiền sử dụng đất
Cơ sở tôn giáo sử dụng đất phi nông nghiệp vào mục đích xây dựng chùa, nhà thờ, nhà nguyện, thánh thất, thánh đường, niệm phật đường, tu viện, trường đào tạo riêng của tôn giáo, trụ sở của tổ chức tôn giáo, các
cơ sở khác của tôn giáo được Nhà nước cho phép hoạt động được Nhà nước trao quyền sử dụng đất dưới hình thức:
A) giao đất không thu tiền sử dụng đất
Cơ sở tôn giáo, cộng đồng dân cư sử dụng đất được:
D) cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất Cộng đồng dân cư sử dụng đất nông nghiệp được Nhà nước trao quyền sử dụng đất dưới hình thức nào? A) Giao đất không thu tiền sử dụng đất
Trang 3Đa hình thức sở hữu về tư liệu sản xuất chủ yếu trong đó có đất đai được thừa nhận ở Hiến pháp năm nào? B) 1959
Đất đai ở Việt Nam thuộc hình thức sở hữu nào?
A) Toàn dân
Để giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất trong trường hợp kế hoạch sử dụng đất hàng năm của cấp huyện chưa được xây dựng hoặc chưa được phê duyệt thì cần căn cứ vào:
D) kế hoạch sử dụng đất cấp tỉnh và danh mục dự án phục vụ phát triển kinh tế - xã hội của cấp huyện do Ủy ban nhân dân cấp huyện tổng hợp trình Ủy ban nhân dân cấp tỉnh quyết định và căn cứ vào nhu cầu sử dụng đất thể hiện trong dự án đầu tư, đơn xin giao đất, thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất Diện tích đất ghi trong kế hoạch sử dụng đất hàng năm của cấp huyện đã được công bố phải chuyển mục đích sử dụng đất phải điều chỉnh, hủy bỏ và phải công bố việc điều chỉnh, hủy bỏ việc chuyển mục đích sử dụng đất bởi cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt kế hoạch sử dụng đất nếu:
A) sau 03 năm chưa được cấp phép chuyển mục đích sử dụng đất
Diện tích đất ghi trong kế hoạch sử dụng đất hàng năm của cấp huyện đã được công bố phải thu hồi để thực hiện dự án hoặc phải chuyển mục đích sử dụng đất mà sau 03 năm chưa có quyết định thu hồi đất hoặc chưa được phép chuyển mục đích sử dụng đất thì:
B) người sử dụng đất không bị hạn chế về quyền đối với diện tích đất đó do mình đang sử dụng Diện tích đất nông nghiệp của hộ gia đình, cá nhân do nhận chuyển nhượng, thuê, thuê lại, nhận thừa kế, được tặng cho quyền sử dụng đất, nhận góp vốn bằng quyền sử dụng đất từ người khác, nhận khoán, được Nhà nước cho thuê đất:
A) không tính vào hạn mức giao đất nông nghiệp
Định giá đất bằng phương pháp chiết trừ là phương pháp định giá đất:
B) đối với thửa đất có tài sản gắn liền với đất bằng cách loại trừ phần giá trị tài sản gắn liền với đất
ra khỏi tổng giá trị bất động sản
Định giá đất bằng phương pháp hệ số điều chỉnh giá đất là:
A) phương pháp định giá đất bằng cách sử dụng hệ số điều chỉnh giá đất nhân (×) với giá đất trong bảng giá đất do Ủy ban nhân dân tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương ban hành
Định giá đất bằng phương pháp so sánh trực tiếp là phương pháp định giá đất:
A) thông qua việc phân tích mức giá của các thửa đất trống tương tự về mục đích sử dụng đất, vị trí, khả năng sinh lợi, điều kiện kết cấu hạ tầng, diện tích, hình thể, tính pháp lý về quyền sử dụng đất đã chuyển nhượng trên thị trường, trúng đấu giá quyền sử dụng đất để so sánh, xác định giá của thửa đất cần định giá
Định giá đất bằng phương pháp thặng dư là:
D) phương pháp định giá đất đối với thửa đất có tiềm năng phát triển theo quy hoạch sử dụng đất, quy hoạch xây dựng hoặc được phép chuyển mục đích sử dụng đất để sử dụng cao nhất và tốt nhất bằng cách loại trừ tổng chi phí ước tính ra khỏi tổng doanh thu phát triển giả định của bất động sản
Định giá đất bằng phương pháp thu nhập là phương pháp định giá đất:
C) tính bằng thương số giữa mức thu nhập ròng thu được bình quân một năm trên một đơn vị diện tích đất so với lãi suất tiền gửi tiết kiệm bình quân một năm tính đến thời điểm định giá đất của loại tiền gửi VNĐ kỳ hạn 12 tháng tại Ngân hàng Thương mại Nhà nước có mức lãi suất tiền gửi tiết kiệm cao nhất trên địa bàn cấp tỉnh
Trang 4Định giá đất bằng phương pháp thu nhập là phương pháp định giá đất:
C) tính bằng thương số giữa mức thu nhập ròng thu được bình quân một năm trên một đơn vị diện tích đất so với lãi suất tiền gửi tiết kiệm bình quân một năm tính đến thời điểm định giá đất của loại tiền gửi VNĐ kỳ hạn 12 tháng tại Ngân hàng Thương mại Nhà nước có mức lãi suất tiền gửi tiết kiệm cao nhất trên địa bàn cấp tỉnh
Đối tượng điều chỉnh của ngành luật đất đai là:
D) các quan hệ xã hội phát sinh trong lĩnh vực đất đai bao gồm: Các quan hệ đất đai phát sinh trong quá trình sở hữu, quản lý nhà nước đối với đất đai; các quan hệ xã hội phát sinh đối với các chủ thể sử dụng đất và các loại đất được phép sử dụng
Đối với diện tích đất chưa sử dụng vào các mục đích công ích tại địa phương thì UBND cấp xã cho hộ gia đình, cá nhân tại địa phương thuê để sản xuất nông nghiệp, nuôi trồng thủy sản theo hình thức đấu giá để cho thuê với thời hạn bao lâu?
B) Không quá 5 năm
Đối với diện tích đất chưa sử dụng vào các mục đích công ích tại địa phương thì UBND cấp xã cho hộ gia đình, cá nhân tại địa phương thuê để sản xuất nông nghiệp, nuôi trồng thủy sản theo hình thức đấu giá để cho thuê với thời hạn không quá:
B) 5 năm
Đối với nhà ở, công trình phục vụ sinh hoạt gắn liền với đất của hộ gia đình, cá nhân, người Việt Nam định
cư ở nước ngoài, khi Nhà nước thu hồi đất phải tháo dỡ toàn bộ hoặc một phần mà phần còn lại không bảo đảm tiêu chuẩn kỹ thuật theo quy định của pháp luật thì chủ sở hữu nhà ở, công trình đó được bồi thường: A) bằng giá trị xây dựng mới của nhà ở, công trình có tiêu chuẩn kỹ thuật tương đương
Đơn vị vũ trang nhân dân sử dụng đất để sản xuất nông nghiệp, lâm nghiệp, nuôi trồng thủy sản, làm muối hoặc sản xuất nông nghiệp, lâm nghiệp, nuôi trồng thủy sản, làm muối kết hợp với nhiệm vụ quốc phòng, an ninh được Nhà nước trao quyền sử dụng đất dưới hình thức:
C) thuê đất trả tiền hàng năm
********************************************************************************** Giá đất là giá trị của quyền sử dụng đất tính trên đối tượng nào?
A) Một đơn vị diện tích đất
Giá trị quyền sử dụng đất là giá trị bằng tiền của quyền sử dụng đất đối với:
A) một diện tích đất xác định trong thời hạn sử dụng đất xác định
Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất được cấp cho: B) người có quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở, quyền sở hữu tài sản khác gắn liền với đất
********************************************************************************** Hạn mức giao đất cho cá nhân hộ gia đình trực tiếp sản xuất nông nghiệp, lâm nghiệp, nuôi trồng thủy sản, làm muối có sự khác nhau giữa:
C) tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương thuộc khu vực Đông Nam Bộ và khu vực đồng bằng sông Cửu Long với tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương khác
Hạn mức nhận chuyển quyền sử dụng đất đất nuôi trồng thủy sản của hộ gia đình, cá nhân tại khu vực đồng bằng sông Cửu Long là:
C) không quá 30 ha
Hạn mức nhận chuyển quyền sử dụng đất đất trồng cây hàng năm của hộ gia đình, cá nhân tại khu vực nông thôn miền Bắc là:
C) không quá 20 ha
Hạn mức nhận chuyển quyền sử dụng đất đất trồng cây lâu năm của hộ gia đình, cá nhân:
C) không quá 300 ha đối với các xã, phường, thị trấn ở trung du, miền núi
Hạn mức nhận chuyển quyền sử dụng đất đất trồng rừng sản xuất của hộ gia đình, cá nhân:
Trang 5A) không quá 300 ha đối với các xã, phường, thị trấn ở trung du, miền núi
Hạn mức nhận chuyển quyền sử dụng đất trồng cây lâu năm của hộ gia đình, cá nhân :
D) không quá 100 ha đối với các xã, phường, thị trấn ở đồng bằng
Hạn mức nhận chuyển quyền sử dụng đất trồng cây lâu năm của hộ gia đình, cá nhân :
Hạn mức nhận chuyển quyền sử dụng đất đất trồng cây hàng năm của hộ gia đình, cá nhân tại khu vực nông thôn miền Bắc là:
C) không quá 20 ha
Hạn mức nhận chuyển quyền sử dụng đất, đất trồng rừng sản xuất của hộ gia đình, cá nhân: A) không quá 150 ha đối với các xã, phường, thị trấn ở đồng bằng
Hệ thống quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất bao gồm:
A) quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất cấp quốc gia; cấp tỉnh; cấp huyện và đất quốc phòng, an ninh
Hình thức sở hữu toàn dân về đất đai được xác lập từ năm nào?
C) 1980
Hộ gia đình anh A được thừa kế 700 m2 đất có nhà ở và vườn, ao liền kề trong cùng thửa tạo lập sau ngày 18/12/1980 Giấy tờ không ghi rõ diện tích nói trên là đất ở, thực tế sử dụng 200 m2 làm nhà còn lại là vườn
ao Hạn mức đất ở tại địa phương quy định là 400 m2 Vậy khi cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất thì diện tích đất ở được xác định bao nhiêu m2?
B) 400 m2
Hộ gia đình anh A được thừa kế 700 m2 đất có nhà ở và vườn, ao liền kề trong cùng thửa tạo lập sau ngày 18/12/1980 Trên giấy tờ ghi rõ diện tích này bao gồm 200 m2 đất ở, 300 m2 đất ao, 200 m2 đất vườn Hạn mức đất ở tại địa phương quy định là 400 m2 Vậy khi cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất thì diện tích đất ở được xác định bao nhiêu m2?
A) 200 m2
Hộ gia đình anh A được thừa kế 700 m2 đất có nhà ở và vườn, ao liền kề trong cùng thửa tạo lập trước ngày 18/12/1980 Giấy tờ ghi rõ diện tích nói trên là đất ở, thực tế sử dụng 200 m2 làm nhà còn lại là vườn ao Hạn mức đất ở tại địa phương quy định là 400 m2 Vậy khi cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất thì diện tích đất ở được xác định bao nhiêu m2?
C) 700 m2
Hộ gia đình anh A được thừa kế 700 m2 đất có nhà ở và vườn, ao liền kề trong cùng thửa tạo lập trước ngày 18/12/1980 Giấy tờ ghi rõ diện tích nói trên là đất ở, thực tế sử dụng 200 m2 làm nhà còn lại là vườn ao Hạn mức đất ở tại địa phương quy định là 400 m2 Vậy khi cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất thì diện tích đất ở được xác định bao nhiêu m2?
C) 700 m2
Hộ gia đình anh A được thừa kế 700 m2 đất có nhà ở và vườn, ao liền kề trong cùng thửa tạo lập trước ngày 18/12/1980 Trên giấy tờ không ghi rõ diện tích đất ở , vườn, ao; thực tế sử dụng 200 m2 đất ở, 300 m2 đất
ao, 200 m2 đất vườn Hạn mức đất ở tại địa phương quy định là 100 m2 Vậy khi cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất thì diện tích đất ở được xác định bao nhiêu m2?
C) 500 m2
Hộ gia đình cá nhân nhận chuyển quyền sử dụng đất:
C) không phụ thuộc vào nơi cư trú trừ trường hợp quy định tại Điều 191, 192 Luật Đất đai 2013
Hộ gia đình cá nhân trực tiếp sản xuất nông nghiệp, lâm nghiệp, nuôi trồng thủy sản, làm muối được tiếp cận hình thức sử dụng đất nào nếu sử dụng vượt hạn mức quy định tại Điều 129 Luật Đất đai 2013?
C) thuê đất trả tiền hàng năm hoặc thuê đất trả tiền một lần cho cả thời gian thuê
Hộ gia đình cá nhân trực tiếp sản xuất nông nghiệp, lâm nghiệp, nuôi trồng thủy sản, làm muối được tiếp cận hình thức sử dụng đất nào nếu sử dụng vượt hạn mức quy định tại Điều 129 Luật Đất đai 2013?
C) thuê đất trả tiền hàng năm hoặc thuê đất trả tiền một lần cho cả thời gian thuê
Trang 6Hộ gia đình sử dụng đất là những người đang sống chung và có quyền sử dụng đất chung tại thời điểm được Nhà nước giao đất, cho thuê đất, công nhận quyền sử dụng đất; nhận chuyển quyền sử dụng đất Họ là những người có quan hệ hôn nhân, huyết thống, nuôi dưỡng theo quy định của pháp luật nào?
B) Hôn nhân và gia đình
Hộ gia đình, cá nhân đã sử dụng đất nông nghiệp vượt hạn mức nhận chuyển quyền mà đã đăng ký chuyển quyền sử dụng đất trước ngày 01 tháng 7 năm 2007 thì phần diện tích đất vượt hạn mức:
B) được tiếp tục sử dụng như đối với trường hợp đất nông nghiệp trong hạn mức nhận chuyển quyền
Hộ gia đình, cá nhân đã sử dụng đất nông nghiệp vượt hạn mức nhận chuyển quyền mà đã đăng ký chuyển quyền sử dụng đất từ ngày 01 tháng 7 năm 2007 đến trước ngày 01 tháng 7 năm 2014 thì hộ gia đình, cá nhân: A) được tiếp tục sử dụng đất và chỉ phải chuyển sang thuê đất của Nhà nước đối với phần diện tích vượt hạn mức nhận chuyển quyền
Hộ gia đình, cá nhân được Nhà nước cho thuê đất trả tiền hàng năm KHÔNG được:
D) cho thuê lại quyền sử dụng đất thuê từ Nhà nước
Hộ gia đình, cá nhân KHÔNG được nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất nông nghiệp là đất trồng lúa nếu không:
A) trực tiếp sản xuất nông nghiệp
Hộ gia đình, cá nhân trực tiếp sản xuất nông nghiệp được nhận chuyển quyền sử dụng đất thông qua chuyển đổi quyền sử dụng đất với hộ gia đình, cá nhân khác nếu đất đó là:
C) đất nông nghiệp trong cùng một xã, phường, thị trấn
Hộ gia đình, cá nhân trực tiếp sản xuất nông nghiệp là hộ gia đình, cá nhân đã được Nhà nước giao, cho thuê, công nhận quyền sử dụng đất nông nghiệp; nhận chuyển quyền sử dụng đất nông nghiệp và có nguồn thu nhập ổn định từ việc:
B) sản xuất nông nghiệp trên đất đó
Hòa giải tranh chấp đất đai tại UBND cấp xã giữa hộ gia đình, cá nhân, cộng đồng dân cư trong trường hợp hòa giải thành mà có thay đổi hiện trạng về ranh giới thì:
C) UBND cấp huyện quyết định công nhận việc thay đổi ranh giới thửa đất
Hòa giải tranh chấp đất đai thông qua hòa giải ở cơ sở là hòa giải diễn ra:
B) theo Luật Hòa giải cơ sở
Kế hoạch sử dụng đất là việc phân chia quy hoạch sử dụng đất theo tiêu chí nào sau đây để thực hiện trong
kỳ quy hoạch sử dụng đất?
B) Thời gian
Kể từ ngày có quyết định giao đất nếu được Ủy ban nhân dân cấp xã nơi có đất xác nhận không còn nhu cầu
sử dụng do chuyển khỏi địa bàn xã, phường, thị trấn nơi cư trú để đến nơi khác hoặc do chuyển sang làm nghề khác hoặc không còn khả năng lao động thì hộ gia đình, cá nhân đồng bào dân tộc thiểu số sử dụng đất
do được Nhà nước giao đất theo chính sách hỗ trợ của Nhà nước chỉ được chuyển nhượng, tặng cho quyền
sử dụng đất sau thời gian là bao nhiêu năm?
D) 10 năm
**********************************************************************************
Kể từ ngày có quyết định giao đất nếu được Ủy ban nhân dân cấp xã nơi có đất xác nhận không còn nhu cầu
sử dụng do chuyển khỏi địa bàn xã, phường, thị trấn nơi cư trú để đến nơi khác hoặc do chuyển sang làm nghề khác hoặc không còn khả năng lao động thì hộ gia đình, cá nhân đồng bào dân tộc thiểu số sử dụng đất
Trang 7do được Nhà nước giao đất theo chính sách hỗ trợ của Nhà nước chỉ được chuyển nhượng, tặng cho quyền
sử dụng đất sau thời gian là bao nhiêu năm?
D) 10 năm
Kể từ ngày nhận được đơn kiến nghị vi phạm các quy định về trình tự, thủ tục hành chính liên quan tới hoạt động quản lý nhà nước về đất đai thì Chủ tịch Ủy ban nhân dân hoặc thủ trưởng cơ quan quản lý đất đai có thẩm quyền tiếp nhận và xử lý các vi phạm đó có trách nhiệm xem xét, giải quyết và thông báo cho người
có kiến nghị biết trong thời hạn không quá:
B) 30 ngày
Kết quả của hoạt động nào mà các bên không chấp hành thì bị cưỡng chế?
A) Hoạt động giải quyết tranh chấp đất đai tại Tòa án nhân dân
Kết quả của hoạt động nào mà các bên không chấp hành thì bị cưỡng chế?
A) Hoạt động giải quyết tranh chấp đất đai tại UBND
Kết quả của hoạt động nào mà các bên không chấp hành thì không bị cưỡng chế? B) Hoạt động hòa giải tranh chấp đất đai tại UBND cấp xã
Kết quả của hoạt động nào mà các bên không chấp hành thì không bị cưỡng chế?
B) Hoạt động hòa giải tranh chấp đất đai tại cấp cơ sở
Khi người sử dụng đất được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất mà có ghi nợ nghĩa vụ tài chính thì phải trả nợ nghĩa vụ tài chính tối đa trong:
D) không có quy định về số lần trả nợ
Khi người sử dụng đất được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất mà có ghi nợ tiền sử dụng đất trên giấy chứng nhận thì khi thực hiện nghĩa vụ trả nợ tiền sử dụng đất thì:
D) trong vòng 5 năm từ thời điểm ghi nợ nghĩa vụ tài chính thì thực hiện trả nợ theo nghĩa vụ tại thời điểm ghi nợ Sau 5 năm kể từ ngày ghi nợ mà chưa trả hết nợ tiền sử dụng đất thì người sử dụng đất phải nộp tiền sử dụng đất còn lại theo giá đất tại thời điểm trả nợ
Khi Nhà nước thu hồi đất mà chủ sở hữu tài sản hợp pháp gắn liền với đất bị thiệt hại về tài sản thì:
B) được bồi thường
Khi Nhà nước thu hồi đất mà gây thiệt hại đối với vật nuôi là thủy sản mà tại thời điểm thu hồi đất đã đến thời kỳ thu hoạch thì người sử dụng có đất bị thu hồi:
A) không được bồi thường
Khi Nhà nước thu hồi đất nông nghiệp thuộc quỹ đất công ích của xã, phường, thị trấn đang cho người sử dụng đất thuê thì người sử dụng đất được bồi thường bằng:
D) chi phí đầu tư vào đất còn lại
Khi thu hồi đất vì mục đích quốc phòng, an ninh; phát triển kinh tế - xã hội vì lợi ích quốc gia, công cộng thì cơ quan nhà nước có thẩm quyền phải thông báo thu hồi đất cho người có đất thu hồi biết trước khi có quyết định thu hồi đất, chậm nhất là:
B) 90 ngày đối với đất nông nghiệp
Khi thực hiện việc thu hồi đất có luôn phải căn cứ vào kế hoạch sử dụng đất hàng năm của cấp huyện không?
B) Không
Khi thực hiện việc thu hồi đất có luôn phải căn cứ vào kế hoạch sử dụng đất hàng năm của cấp huyện không?
A) không được bồi thường
Kỳ kế hoạch sử dụng đất cấp huyện là bao nhiêu năm?
A) Hàng năm
Kỳ kế hoạch sử dụng đất cấp quốc gia là bao nhiêu năm?
B) Năm năm
Trang 8Kỳ kế hoạch sử dụng đất cấp tỉnh là bao nhiêu năm?
B) Năm năm
Kỳ kế hoạch sử dụng đất quốc phòng, an ninh là bao nhiêu năm?
B) Năm năm
Kỳ quy hoạch sử dụng đất là bao nhiêu năm?
B) Mười năm
********************************************************************************** Luật Đất đai là gì?
C) Một ngành luật trong hệ thống pháp luật Việt Nam Bao gồm tổng hợp các quy phạm pháp luật do cơ quan nhà nước có thẩm quyền ban hành để điều chỉnh các quan hệ phát sinh trong lĩnh vực đất đai, phát sinh trong quá trình con người trực tiếp chiếm hữu quản lý và sử dụng đất đai
********************************************************************************** Mọi trường hợp Nhà nước thu hồi đất để thực hiện mục đích quốc phòng, an ninh thì người có đất bị thu hồi:
D) được bồi thường nếu đáp ứng được các điều kiện về bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất Một trong những điều kiện dự án đầu tư xây dựng kinh doanh nhà ở để bán hoặc để bán kết hợp cho thuê được chuyển nhượng quyền sử dụng đất dưới hình thức phân lô, bán nền là: B) phù hợp với kế hoạch sử dụng đất hàng năm của cấp huyện
Một trong những điều kiện dự án đầu tư xây dựng kinh doanh nhà ở để bán hoặc để bán kết hợp cho thuê được chuyển nhượng quyền sử dụng đất dưới hình thức phân lô, bán nền là:
A) chủ đầu tư dự án phải hoàn thành việc đầu tư xây dựng kết cấu hạ tầng gồm các công trình dịch vụ, công trình hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội theo quy hoạch chi tiết xây dựng 1/500 đã được phê duyệt
Mức thu lệ phí trước bạ nhà đất hiện nay là:
A) 0.5%
Mức thuế suất thuế thu nhập từ chuyển nhượng bất động sản đối với chủ thể có thu nhập chịu thuế xác định theo Luật Thuế thu nhập cá nhân là:
A) 2%
Mức thuế suất thuế thu nhập từ chuyển nhượng bất động sản nếu thu nhập chịu thuế từ chuyển nhượng bất động sản xác định được bằng giá chuyển nhượng bất động sản theo từng lần chuyển nhượng trừ giá mua bất động sản và các chi phí liên quan là:
A) 2%
********************************************************************************** Ngành luật đất đai bao gồm bao nhiêu nguyên tắc cơ bản?
C) Năm
Ngành luật đất đai KHÔNG sử dụng phương pháp điều chỉnh nào để điều chỉnh các quan hệ xã hội phát sinh trong lĩnh vực đất đai?
D) Phương pháp mềm dẻo linh hoạt
Ngành luật đất đai phân chia các chủ thể sử dụng đất thành mấy nhóm?
C) 7 nhóm
Ngành luật đất đai sử dụng phương pháp nào để điều chỉnh các quan hệ xã hội phát sinh trong lĩnh vực đất đai?
D) Phương pháp mệnh lệnh hành chính và phương pháp bình đẳng thỏa thuận
Trang 9Người có đất bị thu hồi đủ điều kiện được bồi thường thì được bồi thường bằng:
D) giao đất có cùng mục đích sử dụng với loại đất thu hồi, nếu không có đất để bồi thường thì được bồi thường bằng tiền theo giá đất cụ thể của loại đất thu hồi do Ủy ban nhân dân cấp tỉnh quyết định tại thời điểm quyết định thu hồi đất
Người nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất gắn với chuyển nhượng một phần hoặc toàn bộ dự án đầu tư xây dựng kinh doanh nhà ở phải có ngành nghề kinh doanh phù hợp, phải đáp ứng các điều kiện trong đó có điều kiện về năng lực tài chính để đảm bảo việc sử dụng đất theo tiến độ của dự án đầu tư, theo đó:
B) người nhận chuyển nhượng phải có vốn thuộc sở hữu của mình để thực hiện dự án không thấp hơn 20% tổng mức đầu tư đối với dự án có quy mô sử dụng đất dưới 20 ha
Người nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất gắn với chuyển nhượng một phần hoặc toàn bộ dự án đầu tư xây dựng kinh doanh nhà ở phải có ngành nghề kinh doanh phù hợp, phải đáp ứng các điều kiện trong đó có điều kiện về năng lực tài chính để đảm bảo việc sử dụng đất theo tiến độ của dự án đầu tư theo đó:
B) người nhận chuyển nhượng phải có vốn thuộc sở hữu của mình để thực hiện dự án không thấp hơn 15% tổng mức đầu tư đối với dự án có quy mô sử dụng đất từ 20 ha trở lên
Người nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất gắn với chuyển nhượng một phần hoặc toàn bộ dự án đầu tư xây dựng kinh doanh nhà ở phải có ngành nghề kinh doanh phù hợp, phải đáp ứng các điều kiện trong đó có điều kiện về năng lực tài chính để đảm bảo việc sử dụng đất theo tiến độ của dự án đầu tư, theo đó:
B) người nhận chuyển nhượng phải có vốn thuộc sở hữu của mình để thực hiện dự án không thấp hơn 20% tổng mức đầu tư đối với dự án có quy mô sử dụng đất dưới 20 ha
Người nước ngoài tham gia trong quan hệ sử dụng đất tại Việt Nam là người có tham gia quan hệ pháp luật đất đai và là: B) công dân nước ngoài và người không quốc tịch thường trú hoặc tạm trú ở Việt Nam
Người Việt Nam định cư ở nước ngoài khi thực hiện dự án đầu tư tại Việt Nam thì KHÔNG được tiếp cận hình thức sử dụng đất nào?
A) Giao đất không thu tiền sử dụng đất
Người Việt Nam định cư ở nước ngoài không thuộc diện được sở hữu nhà ở tại Việt Nam theo quy định của pháp luật về nhà ở thì được:
D) nhận giá trị phần thừa kế quyền sử dụng đất
Người Việt Nam định cư ở nước ngoài là:
A) công dân Việt Nam và người gốc Việt Nam cư trú, sinh sống lâu dài ở nước ngoài
Người Việt Nam định cư ở nước ngoài sử dụng đất tại Việt Nam để thực hiện dự án đầu tư tại Việt Nam được tiếp cận các hình thức sử dụng đất nào?
D) Giao đất có thu tiền sử dụng đất hoặc thuê đất trả tiền hàng năm hoặc thuê đất trả tiền một lần cho cả thời gian thuê
Người Việt Nam định cư ở nước ngoài sử dụng đất tại Việt Nam nếu bị thu hồi sẽ tùy từng trường hợp mà thẩm quyền thu hồi đất sẽ thuộc thẩm quyền của chủ thể nào?
B) UBND cấp tỉnh hoặc UBND cấp huyện
Nguyên tắc lập quy hoạch kế hoạch sử dụng đất KHÔNG bao gồm nguyên tắc nào?
B) Đất đai thuộc sở hữu toàn dân do Nhà nước đại diện chủ sở hữu và thống nhất quản lý
Nguyên tắc lập quy hoạch kế hoạch sử dụng đất KHÔNG bao gồm nguyên tắc:
B) thường xuyên cải tạo và bồi bổ đất đai
Nhà nước cho phép chuyển đất phi nông nghiệp được Nhà nước giao đất không thu tiền sử dụng đất sang đất phi nông nghiệp được thuê đất thì người sử dụng đất phải nộp tiền sử dụng đất như thế nào?
A) Nộp tiền thuê đất trả một lần cho cả thời gian thuê bằng mức chênh lệch giữa tiền thuê đất của loại đất sau khi chuyển mục đích sử dụng đất và tiền thuê đất của loại đất trước khi chuyển mục đích sử dụng đất
Trang 10Nhà nước cho thuê quyền sử dụng đất là việc Nhà nước quyết định trao quyền sử dụng đất cho đối tượng có nhu cầu sử dụng đất thông qua:
B) hợp đồng cho thuê quyền sử dụng đất
Nhà nước giao quyền sử dụng đất là việc Nhà nước ban hành loại văn bản nào để trao quyền sử dụng đất cho đối tượng có nhu cầu sử dụng đất?
B) Quyết định giao đất
Nhà nước KHÔNG thu hồi đất vì mục đích quốc phòng, an ninh trong trường hợp nào?
C) xây dựng nhà ở để thực hiện chính sách nhà ở cho cán bộ chiến sĩ lực lượng vũ trang nhân dân Nhà nước trưng dụng đất trong trường hợp thật cần thiết để thực hiện:
D) nhiệm vụ quốc phòng, an ninh hoặc trong tình trạng chiến tranh, tình trạng khẩn cấp, phòng, chống thiên tai
Nhà nước với vai trò là đại diện chủ sở hữu về đất đai có các quyền:
C) định đoạt, chiếm hữu, sử dụng
Nhận định nào KHÔNG đúng khi nói về trường hợp Nhà nước thu hồi đất mà người sử dụng đất bị thu hồi không được bồi thường thiệt hại về tài sản gắn liền với đất đó?
D) Tài sản gắn liền với đất được giao, cho thuê không đúng đối tượng hoặc không đúng thẩm quyền
Nhận định nào sau đây KHÔNG đúng khi nói về chế độ sở hữu về đất đai ở Việt Nam?
C) Chế độ sở hữu về đất đai ở Việt Nam được xem là chế độ sở hữu “Cha chung không ai khóc” Nhận định nào sau đây KHÔNG đúng khi nói về quyền sở hữu đất đai? D) Người sử dụng cũng
có 3 quyền năng cơ bản của chủ sở hữu tài sản đất đai như Nhà nước
Nhận định nào sau đây KHÔNG đúng khi nói về thẩm quyền giao đất, cho thuê đất?
B) Cơ quan hành chính nhà nước có thẩm quyền chung trong hoạt động quản lý nhà nước về đất đai chính là cơ quan có thẩm quyền giao đất cho thuê đất
Nhận định nào sau đây KHÔNG đúng khi xác định đối tượng điều chỉnh của ngành luật đất đai?
C) Các quan hệ về nhân thân là đối tượng điều chỉnh của ngành luật đất đai
Nội dung quan hệ pháp luật đất đai nói đến:
C) quyền và nghĩa vụ của các chủ thể tham gia quan hệ pháp luật đất đai
********************************************************************************** Ông A có 10 công đất mặt nước mục đích nuôi trồng thủy sản, để sử dụng hiệu quả ông đã hợp đồng với Công ty tư vấn và cải tạo đất nhằm tư vấn và cải tạo đất cho phù hợp với mục đích nuôi trồng thủy hải sản Trị giá hợp đồng là 200 triệu đồng Nay ông chuyển nhượng lô đất mặt nước này trị giá 2 tỷ đồng Hỏi mức thuế suất thuế thu nhập từ hoạt động chuyển nhượng đất mặt nước này là bao nhiêu?
A) 2%
Ông A đang sử dụng 100 m2 đất ở tại Thủ đô Nay lập hồ sơ để được công nhận quyền sử dụng đất này Cơ quan Nhà nước có thẩm quyền đã xác định tiền sử dụng đất của ông phải nộp khi được cấp Giấy chứng nhận
là 1 tỷ đồng Ông không có tiền nộp và được ghi nợ số tiền này trên giấy chứng nhận Hỏi ông A phải thực hiện nghĩa vụ trả nợ tiền sử dụng đất này như thế nào?
D) Trong vòng 5 năm từ thời điểm ghi nợ nghĩa vụ tài chính thì thực hiện trả nợ theo nghĩa vụ tại thời điểm ghi nợ Sau 5 năm kể từ ngày ghi nợ mà chưa trả hết nợ tiền sử dụng đất thì người sử dụng đất phải nộp tiền sử dụng đất còn lại theo giá đất tại thời điểm trả nợ
Ông A đang sử dụng 100 m2 đất ở tại Thủ đô Nay lập hồ sơ để được công nhận quyền sử dụng đất này Cơ quan Nhà nước có thẩm quyền đã xác định tiền sử dụng đất của ông phải nộp khi được cấp Giấy chứng nhận
là 1 tỷ đồng Ông không có tiền nộp và được ghi nợ số tiền này trên giấy chứng nhận Hỏi ông A phải thực hiện nghĩa vụ trả nợ tiền sử dụng đất này như thế nào?
D) Trong vòng 5 năm từ thời điểm ghi nợ nghĩa vụ tài chính thì thực hiện trả nợ theo nghĩa vụ tại