Nghị định 140 2016 NĐ-CP: Mức thu lệ phí trước bạ - Học kế toán thuế hồ chí minh

cu tru c6 ho4t ctQng kinh doanh; huong OAn thgc hign mQt sii nQi dung sria d6i, bti sung vA thui5 thu nhflp c6 nh6n quy itinh tai LuQt sta d6i, bd sung mQt si5 diAu cria c6c Lu$t v€ Thui

BQ TAI CHINH ceNG HoA xA ugr cnu xcui^L vrpT NAM

Dgc l$p - Tg do - Hgnh pht'ic 36: 2rZ91QE-BTC Hd N|i, ngdy 04 thdng 10 ndm 2016

Q{IYET DINH

Vd viQc thi .li6m khai thu6 gi6 t{ gia ting, thu nh$p crfl nhin itiQn tfr A5i vOi

ho4t ilQng cho thu6 nhi cfra ci nhin

BQ rRtIoNG B0 rar cninrn

C[n cri Luat Quan $ thuti sO lgtZOO6/QHl I ngiy 29/lt/2006 cria Qudc hQi;

Luft sria aOi, UO sung mQt s6 itiAu cria LuQt Quan $ thuti sd ZtlZOt2lQHl3 ngey 20/ll/2012 ctaQu6c hQi vd cilevdnban husng dan thi henh Lupt Quan tf thui5;

CEn cir Luft Giao dich diQn tft s6 51/2005/QHl l ngiy 29ltIDA05;

Cin cri Lu4t sria di5i, bO sung mQt sti cti6u cria c6c Lu$t vA ttru6 si5

7 | 12014/QH 1 3 ngdy 261 | I /2014;

Cdn ct Nghi <linh si5 l2/20l5lI:{D-CP ngdy 12102/2015 cria Chinh phtr v€ stra

AOi, UO sung mQt sti AiCu cta c6c Luflt vA thui5 vi sria d6i, b6 sung mQt s6 ilidu cria

c6c Ngfui tlinh vC thui5;

Cdn cri Nghi dM sd 26/2A07ND-CP ngiy 15/2/2007 cria Chinh phri quy dinh chi tiiSt thi hanh Lu$t Giao dich diQn tu v€ chii lcf st5 vd dich ur chimg thyc cht

ky 16; Nghi <linh sO 106/20L1AID-CP ngey ?J,llll2011 cria Chinh phri sria eOi, U6

sung mQt s6 aiAu Nghi dinh si5 26/2007ND-CP cta Chfnh phfr ngdy l5/02D007; Ngtti rtinh sd 170/2013ND-CP ngiy l3llll20l3 cua Chinh phtr sria ct6i, bO sung mQt sii cti€u cria Nghi dinh s6 26/200711:{D-CP ngiy 15102/2007 oiua Chinh pht vi

Nghi itinh sti l06l2}llnlD-CP ngiy nnV20l1 cria Chinh phi;

Cin cf Nghi rtinh sti 215/2013/ND-CP ngdy 23/12/2013 cria Chinh pht quy dinh chric ndng, nhiQm vp, quydn h4n vi co c6u ti5 chric ctra Bq Tdi chinh;

Thuc hiQn Nehi Quyi5t siS fOalNQ-CP ngay A/10/2015 cria Chinh phri v6 Chinh phri itiQn tu;

Cdn cri Th6ng tu s6 LLO/}OI5iTT-BTC ngey 28/0712015 cira B0 Tei chintr hudng d6n giao dich cliQn tu trong linh v.uc thui5;

CEn cri Th6ng tu sri 92/20Ir5TT-BTC ngay $/0612015 cria B0 Tei chinh huong ddn ttryc hiQn thui5 gi6 tri gia tdng vi thu6 thu nhflp c6 nhdn Atii vOi c6 nhdn

cu tru c6 ho4t ctQng kinh doanh; huong OAn thgc hign mQt sii nQi dung sria d6i, bti sung vA thui5 thu nhflp c6 nh6n quy itinh tai LuQt sta d6i, bd sung mQt si5 diAu cria

c6c Lu$t v€ Thuii sti 7r/2014/QHl3 vn Nghi dinh sti rzlzltsnrD-Cp ngay

12102t2015 cria Chinh phri quy tlinh chi ti6t thi hanh Lu{t sria aOi, UO sung mQt si5

ctiAu cira cdc Luft vA thuti vd sta AOi UO sung mQt sti eiAu c6c Ngh! itinh vA thui5;

Theo dA nehi cfia T6ng cgc truong T6ng cUc Thu6,

QUYfT Dg{H:

Didu l Ban henh kdm theo Quyi5t dlnh ndy quy ilinh thi <ti€m khai thuiS gi6

hi gia t5ng, thu nhfp c6 nhin eliQn tu ddi vdi ho4t dQng cho thud nhi cria c6 nhdn

Di6u 2 Pham vi 6p dung thi diiSm

,

{ Ap dung thi di6m e6i vOi c6 nhdn c6 nhd cho thu6 t4r dia ban thenh ptrii Ha NOi, Hp Chf Minh vd thu$c quan ly cria co,quurn thuti t4i thanh pnO Ha NO1 thenh

ptrO ltO Chi Minh c6 nhu ciu dugc khai thui5 gilfrgia t5ng, thrrnhgp c6 nhin clipn

tft d6i vdi ho4t tlQng cho thu6 nhd

,2 Thoi gian thyc hipq thi ctiiim tu thring_ ll/2016 <ti5n htit thang 12/2017 Sau khi kiSt thfc thyc hjOn thi di6m, T6ng cpc rhJ6 b6o c6o BO Tei chfnf, kiSt qua vd it€ xu6t phuong 6n triiSn khai diQn rQng.

3 CA nhan thgc hiQn khai thu6 diQn tu dim b6o c6c cti,iu kiQn thgc hiQn giao dich thu6 <liQn tu theo quydinh t$ Thdng tu sti ll}/zcil'fff-BTq ngay 2B/07/2Ots cta B0 Tdi chfnh hy*g din giao dlch ctiQn tu trong linh v.uc thui5 vl quy trinh ban henh kdm theo Quy6t dlnh ndy C6c ngi d.rng khdc dugc tfuc hiQn theo quy ctlnh cria ph6p lu$t thui5 hiQn hanh

Didu 3 Giao cho Ti5ng cgc Thu6 c6 tr6ch nhiQm:

- Chu6n bi dAy dt c6c diAu kiQn kf thuflt e6 tri6n khai khai clien tu drii voi c6

nhan c6 nhi cho thu€

- Huong d6n, chi d4o co qqan Thu6, ngydi nQp thuri thyc hiQn ddng ky tdi khoan, kd khai vi theo ddi, xri ly h6 so khai thutl itiQn tu theo quy <Iinh tei euy ttirh

ndy

- H5 trq, gi6i quy6t vuong mic cta ngudi nQp thu6, co quan Thuti trong qu6 trinh thyc hi€n

- T6ng t<tit, Aann gi6 k6t qui thpc hiQn trong pham vi thf di6m n€u t4i Di€u 2

Quy€t ilinh ndy; d6 xudt gini ph6p hoan thiQn quy trinh thi iti€m khai thu6 gi6 S gia ttog, thu nhfp c6 nhdn ttiQn tu <l6i vdi ho4t ilQng cho thu€ nhd cta c6 nh6n

Didu a Quytit rlinh niy c6 hiQu lgc thi hanh k9 q ngdy ky: T6"9 cuc truong T6ng cpc Thu6, Ch6nh vdn phong Bp Tei chinh, Cpc thu6: thi;h bno no chi

MinlL-Hn NOi chiu tr6ch nhiQm thi hanh quy6t ctinh ndy Trong qu6 trinh thgc hiQn, n6u c6

vufng mic c6c Cgc Thui5, c6 nhdn, t6 chirc phin 6nh vA BO Tei chinh (T0ng cpc Thuti) ct6 itugc huong d5n, gi6i quytit l

I

Noi nhQn:N

- Nhu Di€ua;

- Ki€m to6n nhd nuda:

- Cic 80, co quan ngang BQ, co quan thuQc

chi{ p$t;

- HSi <l6ng nh&t dan, Uf ban nhen den, S&

Tni chintL Cuc ThG, Kho bqc nhd num c6c

tintL ttrinh ph6 tyc thuQc Trunguong;

- WebsiteChinhphr!

- Website B0 TAi chinh; Website TOng cpc

th#;

- C6c don vi thu0c B0 Tni chintq T6ng qr

Thn€;

- Lnr: VT, TCT (VT, TNCN) aE

KT BQ TRU0I{G

THTTTRUOI{G

-Hoirng Anh TuAn

I

'e'A'"'in" .QNG T#ffi:31:fYilfiffitr-r NAM

QIIY TRINH

Vd vifc tnf ei6m khai thu6 gi6 tri gia ttrng, thu nh$p cf nhffn rtiQn trfr e6i vd,i

hogt ilQng,cho thu6 nhir cfra c6 nhin

(Ban hdnh kdm theo Quy€t clinh sO 2128/8D-BTC ngdy 04/10 /2016

cfia Bp trffing B0 Tdi chinh)

PhAn I

QUY DII{II CHUNG

l Mgc ilich cfra quy trinh

Quy trinh nny nhim mgc d(ch huong d6n, h6 trg, quin li NNT trong viQc ct6ng

ky sti dung tai khoan giao dlch thu6, khai thu6 tti€n ru AOi voi hogt dQng cho thu0 nhi

cira c6 nhen theo quy dlnh tpi Th6ng tu si5 ll0/2015/Tf-BTC ngAy 28/7/2015, Thdng

tu 9212015/TT-BTC ngdy 15/612015 cira BQ Tdi chinh

2 MOt s6 tnu6t ngiiviSt tft va giii thich tir ngii:

2.1 C6c cht viiSt tit trong quy tinh

- NNT: Ngudi nQp thuiS

- MST: Ua sii thuti

- MSQLIID: Md siS quan ly hW cl6ng

- HSKT: Hd scr khai thu6

- C6ng TTDT: C6ng thdng tin diQn tu cria T6ng cpc Thuii

- Me xac thyc OTP: Md x6c thuc giao dich itiQn ttl

- Th6ng ru sti LLO/2015/TT-BTC: Th6ng tu si5 ll}/z}I5nT-RTC ngey 28/7/2015 cta BQ Tdi chfnh huong din giao dich diQn tt} trong linh v.uc thuili.

2.2 Giaithfch mQt si5 tu ngt dugc str dgng kong quy trinh:

- "Ngiy'n€u t4i quy trinh dugc hiOu ld ngey ldm viQc.

- Ci nhffn cho thuG nhir: li hQ gia dntt, cri nh6n (c6 cldng ki kinh doanh ho{c kh6ng c6 ding Fy tintr doanh) c6 phdt sinh doanh thu tu cho thue-nhi bao g6m: cho thu6 nhi, m4t bing, cria hdmg, nhd iucrng, kho bdi kh6ng bao gdm dich vu r"o t ,i

- Chr'?ng tir iliQn,tt? trong linh vgc thuS; Tiri khoin giao dich thuS rtiQn tfr; Mfl xfc thgc OTP; C6ng TTDT cria TSng cgc ThuS: ln cgm tu ia dugc giai tnich tpi khoan 2; khoan 4; khoan 5, khoin 9 DiAu 3 Th6ng tu s6 ll0/2or5rff-BTc.

- Hd so khai thu5 iliQn tri': ld hd so khai thuiS mi ngudi nQp thui5 khai vd nQp

cho co quan ttru6 Uang phuorg thfc dign tu 'r

Mi s5 quen lf hgp ddng: li md sri quan lf dugc x6c rtinh cho mdi hqrp d6ng thu6 tdi san Md s9 euarl ly hap- ct6ng dugc dim b6o tinh duy nh6t Udi nguoi nOI

thui5 c6 thti <tuqc cdp nhiAu m6 s6 q"ai ly hqp cl6ng tuong rimg voi ,t g iqe'ddr*;;

thu€ tii san.

Phin II

NQr DUNG QUY rniNn

I TTEP NIIAN, XtT If DANG Xf St} DVNG rAr XHOAN CIAO DICH

'-1 Ding trf giao dich vrfi co quan thu6 bnng phuong thrfrc rliQn tfr

NNT ttoY .?P vio C6ng TTET vd thSc hiQn chric ning dang ky sri dung tai khoan giao dich

1l!" ,y :ytjg-q:3 thui5 g6m c6c th6ng tin lfsr, e-ignttroai, dii chi thu iliQn tft theo miu s6 0l/DK-TDT (ban hanh kdm theo Th6ng tu sO ltO/ZA1y,nT-BTC)

NNT nhAp md x6c thgc OTP (do C6ng TTDT g&i d6n s6 dign thopi cria NNT) ct€

x6c thgc thdng tin

c6ng TTDT gui thOng b6o v6_viQc ch6p nhAn ho{c^kh6_ng chdp nhan <l6ng ky thdng tin giao dich itiQn trt qua dia chi thu ttien tu (theo mdu sti drfrri-roT ban hanh kdm theo Th6ng tu s6 ll0/2015/TI-BTc) vd qua # aign tho?i md NNT cte d5ng ky:

thud cliQn tu cho ngudi nQp thut5.

- Truong hqp kh6ng ch6p nhan, NNT cdn cri thdng b6o kh6ng ch6p nhAn <Hng ky giao dich tliQn tu cta co quan tfru6 Ae hoan chinh thdng tin deng hi ho{c li€n h{voi

co quan thuiS quan l)t d6 dugc huong Odn, trd trq

2 Ding tcf thay O6i, U6 sung th6ng tin ding lcf giao dich thu6 diQn tfr

NNT thlrc hiQn truy cflp vdo C6ng TTET, thgc hiQn chric nnng_thay d6i, b6 sung th6ng tin dnng ky vd nhflp crlc th6ng tin thay eOi, UO sung theo m6u sti 03/DK-TDi

(ban hanh kdm theo Th6ng tu s6 ll0/2Clr5nT-BTC).

NNT nhflp mi x6c thUc pTl (do Cdng TTET gui d6n sti Aign tho4i cria NNT) <l€

gui thdng tin cl[ng ky thay d6i, bO sung d€n Cdng TTDT

C{ng TTDT gui thdng b6o vd vi6c chAp nhan ho{c kh6ng ch6p nhan cfang ky thay di5i, b6 sung th6ng tin giao dlch ctiQn.tu qua ttia chi thu diQn tu 1ttt.o -au sii 03/TB-TDT ban henh kdm theo Thdng tu s6 LI0/2015/TT-BTC) vd qua si5 eign tho4i

mi NNT de deng ky

3 Ngirng iting kf giao dlch thu6 diQn trfr vdi cry quan thuS

- NNT thUc hign truy cap vdo CiSng TTEI thyc hipn chftc ning ngtng giao dich

*rui5 Aign tu voi co quan thu6 ttreo m6u sti 03/DK-TET (ban henh kdrn-theo Th6ng tu

sO I 10/2015/TT-BTC)

NNT nh$p mi x6c thgc OTP (do C6ng TTET grii di5n sti Aign tho4i cira NNT) di!

gui khai b6o y€u cAu <16ng ky ngtmg giao dich voi co quan ttruti bang phuong thric

tliQn trl cl6n C6ng TTDT

C6ng TTDT gui th6ng b6o vA viQc chdp nhan hoflc kh6ng ch6p nhan cteng ky ngtng giao dich thuti eign F q,ru dia chi thu ttiQn ttr (theo m6u si5 03/TB-TDT ban hanh kdm theo Th6ng tu sd nA/20l5lTT-BTC) vir qua sO ctiQn tho4i mi NNT cl6

deng ky

rI TI10,p I\rI .{aN, Xtf t f HSKT DISN Ttt

1 NNT lip vi grfri HSKT rliQn tft d5i vdi ho4t tQng cho thu6 nhi

a) NNT truy cdp vio Cdng TTDT eC nrai tryc tuy6n Td khai diQn tu cho ho4t

Th6ng tu sd 92/20l5nT-BTC ngey 15/6/2015 cria BQ Tdi chinh)

NNT khai c6c th6ng tin cria hqp d6ng cho thu€ nhd vd dugc h5 trg tinh toan, t6ng hqp l€n Td khai cho thuO nhd theo m6u siS OtnfS vd php lpc 0l/BK-TTS ban hanh kdm theo Th6ng tu s6 92/2U5|[T-BTC ngey $/6/2015 ctia BQ Tdi chinh

NguyGn tic khai thu6 cho tirng hgp ttdng cho thu6 nhi thgc hiQn nhu sau:

3

Khi khai tfru6 mn dAu (<tt5i voi m6i hqrp (t6ng cho thu€ nhe), trong tin cua hgrp

ctdng cho thu6 nhd ph6i kd khai diy dri vir chi k6 khai mQt l6n duy nh6t (ntiu khdng co thay t16i) C6ng TTDT tao MSQLFID chg tung hqp d6ng MSQLHE khdng thay itpi

khi NNT thay ddi thdng tin tren hqp ddng ho{c k€ khai cho c6c lc} knai thuii titip theo

NNT c6 duy nh6t m6t hgrp d6ng thgc hi€n khai thui5 theo ndm 5oa9 h) thanh toan; NNT c6 nhiOu hqrp d6ng trong cirng ttia ban (cirng QuffiuyQn) c6 thiS thyc trign khai thu6 theo nim tr€n 01 td khai Trudrng hgpth6c, NNT t.u x6c etlnh nghia vU thu6 theo quy itinh hi€n henh vd khai cho timg hgrp d6ng theo nim ho{c ky thanh torin

Khi khai thuti tu mn tnri 2 fi6 di (d6i voi m5i hqrp d6ng cho thu6 nhe), NNT c6 th6 tra ct?u td khai dd khai lcj trudc A6 AiAn th6ng tin cho td khai lcj m6i vd k€ khai theo nguy€n tic:

- Trudmg hqp th6ng tin hqp ttdng khOng thay tl6i: NNT kh6ng phii kO khai phu lpc; K) khai thui5 cria td khai phii gi6ng voi ky khai thuiS cria td l*raitruOc d6 Vi-dp:

\6u kj khai thui5 tru6c d6 theo ndm ho{c ky thanh torin thi lc} khai thu6 ctia td khai len thf 2 tril tli cfrng theo ndm ho{c lc} thanh torin

- Trudng hgp th6ng ti" hqp ct6ng c6 thay AOi ho6c k6t thric tru6c thdi h4n: NNT phii khai th6ng tin thay cl6i tr6n php lpc

b) Sau khi NNT cld hoan tAt cfuc thdng tin Td khai cho thu6 nhi theo m6u s6

01/TTS vi php lpc 01/BK-TTS ban hanh k0m theo Thdng tu si5 92/2015/TT-BTC ngey $rc12015 cria BQ Tdi chfnh, NNT gui ban chUp hqrp d6ng cho thu€ nhd- ho4c php lpc hqp d6ng cho thu6 nhi vi nhAp m6 OTP (do C6ng TTDT gui ct6n s5 ei-Cn thoer cria NNT) d€ chuy6n HSKT tcyi co quan thu6 qua C6ng TTDT

Ban chpp hqrp (l6ng,cho thu€ nhd ho{c php lpc hqp d6ng cho thu€ nhd duoi dang etiQrl tu dugc luu tr€n c6ng TTDT iliS phpc vp cho vi$c ki6; fia HSKT cta cs qu;

thuii

Trudrng hqrp NNT kh6ng gui bnn chup Hqrp d6ng cho thu€ nhd ho{c php luc hgrp

d6ng cho thu€ nhi duoi deng dipn $ qua C6ng TTDT, nhfrT,g gi6y td nay phai duqc gui il6m b6o qua itudrng buu ctiQn di5n b0 phan rnQt cria cia Chi clrc thu6 nsi c6 nhd cho thu6

c) Sau khi NNT nQp HSKT itiQn tu, c6ng TTDT cua TOng cuc Ttrui5 grii th$ng b6o dti x6c nh$n,cH nQp HSKT ho{c $ do khdng nhAn hti sc ctro fWf qua dJa chi thu

ttiQn tri vi qua s6 eiptt tho?t md NNT de deng hi.

- Trudmg hqp ti6p nh4n, c6ng TTDT gtii kdm th6ng tin v€ MSeLHD cho NNT

- T*gtg, hqp khdng ti6p nhan, NNT cdn crl th6ng b6o khdnq ti6p nh$n ctra co quan thu6 d€ hoan thiQn th6ng tin ho{c li6n hQ v6i co quan thu€ quan ly dC dugc hucrng d6n, h5 trq

d) Cpng TTDT chuy6n HSKT thanh c6ng cira NNT toi h9 th6ng ung dung quan

$ thu€ dO xri ly ngay trong ngey

e) C6ng TTDT luu danh s6ch NNT c6 nhi cho thu€ thuQc ctia ban quan l;f cria co qual thui5 (co qu?n quan ly thu) kh6c vdi co quan thu6 quan ly NNT (quan lf mi sti thuti cia I.{NT) A6 n5 trg co quan quan ly thu d6ng ky m5 veng lai, phgc vp cho c6ng t6c quan $.

2 NNT khai vi nQp Td khai b6 sung, tli6u chinh Td khai cho thu6 nhir

Truong hOp NNT ph6t hiQn viQc khai td khai cho thu6 nhd c6 sai.s6t hoflc c6 thdng tin cdn bd sung, t lXf truy cgp viro C6ng TTPT, ha ct?u td khai d6 stra e6i, U6

sung thdng tin vi ttrUi nien nQp Td knai b6 Sffigo ctiAu chinh nhu vdi HSKT nn aAu.

3 Ti6p nh$n vl xfr ly HSKT trGn hQ th6ng rfrng dgng quin $ thu6

3.1 Xfr ty IISKT tr6n hQ th6ng rfrng dgng quin $ thu6

- HQ thOng *g durg quen g thu6 ki6m tra c6c eti6u kiQn rang buQc nghiQp vu nhu tr.ang t\ii me s5 thu5, tr?ng thai td khai (chinh thirc, b6 sung) c16 h+ch to6n vdo rlng dUng, ddng thdi tra k€t qui hpch torin l6n COng TTET.

- Cdng TTDT th6ng b6o vio s5 eign thopi, dia chi thu cliQn tft v€ viQc ch6p nhAn

hay khdng chAp nhan HSKT theo mdu sti Otffe-TDT (ban hanh kdm theo Th6ng tu

sO t tolzOl5/TT-BTC)

3.2 Dlng kf thuS vfing lai cho NNT

Dinh ky haog ngdy, bO pryn d[ng hj thu6 cria co quan thu6 tra criu danh s6ch

NNT kh6ng thuQc ro q.r* thuiS quan iy ott mg c6 nhd cho thu6 tr€n itia ban ct6 thgc hi$n <tdng ky md vf,ng lai

IrI LfrU TRtr VA rru CtftJ HSKT DIEN rtl CO^1, NNT

1.He th6ng khai thui5 diQn tu loy tfi dAy dri,,nguy6n tr4ng dt liQu HSKT g6c t4i

co sd dt liQu ktrai thu6 diQn tu cria T6ng cpc Thu+5.

2 Tracriu HSKT diQn tu thUc hi€n tr6n CiSng TTDT cria T6ng cpc Thu6

Phin III

ro cr{rIc rHUc HrtFN

l T6ng cpc Thu6 c6 tr6ch ntri€m hucrng d6n Cpc Thuti trong viQc ban giao, duy

tri srl 4rng ung dUng trong thdi gian thf di€m dim b6o hi-€u qud" t4o thu$n lgi cho nguoi nQp thuti

2 Co qu?n thu(i c6c cfp c6 tr6ch ntri$m phiS bii5n, huong ddn c6c c6 nhdn frong dia ban thi di6m thpc hiQn viQc ttdng lcf, khai thuiS eign tu theo hudmg d6n tai Quyft dinh ndy

3 Tro+g gu6 trinh thUc hi€n, n6u c6 vucmg mic d€ neFi c6c Cgc Thu6 t6ng hQp

phan 6nh v6 T6ng cgc Ttru6, BO Tei chinh A6 duqc hucrng ddn giei quyiSt kip tWn.t./

6