Hoàn thiện quy trình giám sát chất lượng xây dựng áp dụng cho công trình nhà ở chung cư m1 khu đô thị thanh hà, hà đông (tt)

LÊ THUẬN SƠN HOÀN THIỆN QUY TRÌNH GIÁM SÁT CHẤT LƯỢNGXÂY DỰNG ÁP DỤNG CHO CÔNG TRÌNH NHÀ Ở CHUNG CƯ M1 KHU ĐÔ THỊ THANH HÀ, HÀ ĐÔNG LUẬN VĂN THẠC SĨ CHUYÊN NGÀNH: XÂY DỰNG DÂN DỤNG VÀ C

LÊ THUẬN SƠN

HOÀN THIỆN QUY TRÌNH GIÁM SÁT CHẤT LƯỢNGXÂY DỰNG ÁP DỤNG CHO CÔNG TRÌNH NHÀ Ở CHUNG CƯ M1

KHU ĐÔ THỊ THANH HÀ, HÀ ĐÔNG

LUẬN VĂN THẠC SĨ CHUYÊN NGÀNH: XÂY DỰNG DÂN DỤNG VÀ CÔNG NGHIỆP

Hà Nội - 2016

BỘ GIÁO DỤC VÀ ĐÀO TẠO BỘ XÂY DỰNG

TRƯỜNG ĐẠI HỌC KIẾN TRÚC HÀ NỘI

-

L£ THUËN S¥N

kho¸ 2014-2016

HOÀN THIỆN QUY TRÌNH GIÁM SÁT CHẤT LƯỢNG XÂY DỰNG ÁP DỤNG CHO CÔNG TRÌNH NHÀ Ở CHUNG CƯ M1

KHU ĐÔ THỊ THANH HÀ, HÀ ĐÔNG

LUẬN VĂN THẠC SĨ CHUYÊN NGÀNH: XÂY DỰNG DÂN DỤNG VÀ CÔNG NGHIỆP

Mã số: 60.58.02.08

NGƯỜI HƯỚNG DẪN KHOA HỌC:

PGS TS HỒ NGỌC KHOA

Hà Nội–2016

BỘ GIÁO DỤC VÀ ĐÀO TẠO BỘ XÂY DỰNG

TRƯỜNG ĐẠI HỌC KIẾN TRÚC HÀ NỘI

-

LỜI CẢM ƠN

Tác giả xin trân trọng cảm ơn các thầy cô giáo Trường Đại học Kiến trúc Hà Nội đã giúp đỡ và tạo điều kiện cho tôi trong suốt quá trình học tập chương trình cao học Tác giả cũng xin bày tỏ lòng cảm ơn chân thành sâu sắc đến Giáo viên hướng dẫn – PGS.TS Hồ Ngọc Khoa, người hướng dẫn khoa học của luận văn đã tận tình hướng dẫn và giúp đỡ tôi hoàn thành luận văn này

Tôi cũng xin trân trọng cảm ơn Ban lãnh đạo cùng toàn thể nhân viên Trung tâm Phát triển công nghệ kỹ thuật giao thông (TRATEC), nơi tôi đang công tác, đã quan tâm tạo điều kiện thuận lợi giúp đỡ tôi trong việc thu thập thông tin, tài liệu và thời gian trong quá trình thực hiện luận văn

Quá trình thực hiện luận văn diễn ra trong một thời gian ngắn, mặc dù bản thân tôi đã rất cố gắng, song không thể tránh khỏi những thiếu sót Tôi rất mong được sự quan tâm góp ý của quý thầy cô, các bạn đồng nghiệp để tôi có thể hoàn thiện hơn về kiến thức và có bước nghiên cứu bổ sung phát triển

Xin chân thành cảm ơn./

Hà Nội, ngày tháng năm 2016

TÁC GIẢ LUẬN VĂN

Lê Thuận Sơn

LỜI CAM ĐOAN

Tôi xin cam kết đây là công trình nghiên cứu của riêng tôi Các thông tin, tài liệu trích dẫn trong luận văn đã được ghi rõ nguồn gốc Kết quả nêu trong luận văn là trung thực và chưa từng được ai công bố trong bất kỳ công trình nào trước đây

Hà Nội, ngày tháng năm 2016

TÁC GIẢ LUẬN VĂN

Lê Thuận Sơn

MỤC LỤC

Lời cảm ơn

Lời cam đoan

Mục lục

Danh mục các ký hiệu, các chữ viết tắt

Danh mục các bảng, biểu

Danh mục các hình vẽ, sơ đồ

PHẦN MỞ ĐẦU 01

Lý do chọn đề tài 01

Mục đích nghiên cứu của đề tài 01

Đối tượng và phạm vi nghiên cứu 01

Phương pháp nghiên cứu 02

Ý nghĩa khoa học và thực tiễn 02

CHƯƠNG I CÔNG TÁC GIÁM SÁT CHẤT LƯỢNG XÂY DỰNG TẠI CÔNG TRÌNH NHÀ CHUNG CƯ M1 03

1.1 Tổng quan công tác giám sát chất lượng xây dựng công trình nhà chung cư trên địa bàn Hà Nội 03

1.1.1 Tình hình đầu tư xây dựng nhà chung cư ở Hà Nội 03

1.1.2 Thực trạng chất lượng XD nhà chung cư ở Hà Nội 04

1.1.3 Tổng quan hoạt động QLCL và TVGSXD nhà chung cư ở Hà Nội 05

1.2 Công tác giám sát chất lượng XD tại công trình nhà chung cư M1 06

1.2.1 Giới thiệu dự án Chung cư M1 06

1.2.2 Công tác QLCL xây dựng tại nhà chung cư M1 08

1.2.3 Các vấn đề còn tồn tại cần khắc phục 26

CHƯƠNG II CƠ SỞ PHÁP LÝ VÀ CƠ SỞ KHOA HỌC VỀ GIÁM SÁT CHẤT LƯỢNG XÂY DỰNG 28

2.1 Cơ sở khoa học về giám sát chất lượng xây dựng 28

2.1.1 Các khái niệm liên quan 28

2.1.2 Chất lượng và QLCL sản phẩm xây dựng 29

2.1.3 Hệ thống tổ chức QLCL xây dựng công trình 30

2.1.4 Các yếu tố ảnh hưởng đến QLCL xây dựng 30

2.2 Cơ sở pháp lý về quản lý chất lượng công trình xây dựng 33

2.2.1 Luật Xây dựng 33

2.2.2 Các Nghị định 35

CHƯƠNG III HOÀN THIỆN QUY TRÌNH GIÁM SÁT CHẤT LƯỢNG XD TẠI CÔNG TRÌNH CHUNG CƯ M1 45

3.1 Đề xuất mô hình quản lý chất lượng xây dựng 45

3.1.1 Mô hình QLCL tại công trình 45

3.1.2 Nội dung quy trình QLCL tại công trình 45

3.2 Hoàn thiện quy trình giảm sát chất lượng xây dựng 48

3.2.1 Quy trình GSCL của nhà thầu 48

3.2.2 Quy trình GSCL của CĐT 71

3.2.3 Quy trình GSCL của TVGS 74

3.3 Các giải pháp nâng cao hiệu quả giám sát chất lượng xây dựng 94

3.3.1 Tăng cường công tác kiểm tra hướng dẫn của các cơ quan QLNN 94

3.3.2 Nâng cao năng lực của các chủ thể tham gia hoạt động xây dựng 94

PHẦN KẾT LUẬN VÀ KIẾN NGHỊ 98

1 Kết luận 98

2 Kiến nghị 98 DANH MỤC TÀI LIỆU THAM KHẢO

DANH MỤC CÁC CHỮ VIẾT TẮT

CLXD Chất lượng xây dựng

QLCL Quản lý chất lượng

TVGS Tư vấn giám sát

CĐT Chủ đầu tư

QLNN Quản lý Nhà nước

BXD Bộ Xây dựng

NĐ-CP Nghị định – Chính phủ

CTXD Công trình xây dựng

HĐMB Hợp đồng mua bán

UBND Ủy ban nhân dân

TCVN Tiêu chuẩn Việt Nam

KHCN Khoa học công nghệ

TT Thông tư

QLDA Quản lý dự án

CT Chỉ thị

PCCC Phòng cháy chữa cháy

QĐ Quyết định

BM-TN Biểu mẫu – Tác nghiệp

QT-HT Quy trình – Hệ thống

QT-TN Quy trình – Tác nghiệp

HS Hồ sơ

TL Tài liệu

VSMT Vệ sinh môi trường

DS Danh sách

KH Kế hoạch

QH Quốc hội

GSV Giám sát viên

TVTK Tư vấn thiết kế

BĐS Bất động sản

ĐVTC Đơn vị thi công

DANH MỤC CÁC SƠ ĐỒ

1

MỞ ĐẦU

Lý do chọn đề tài:

Ngày 12/05/2015, Chính phủ ban hành nghị định số 46/2015/NĐ-CP về Quản lý chất lượng và bảo trì công trình xây dựng, thay thế Nghị định 114/2010/NĐ-CP ngày 06/12/2010 của Chính phủ về bảo trì công trình xây dựng và Nghị định 15/2013/NĐ-CP ngày 06/02/2013 của Chính phủ về Quản

lý chất lượng công trình xây dựng Về cơ bản Nghị định được soạn thảo theo trình tự công việc từ giai đoạn khảo sát, thiết kế, thi công đến bảo trì công trình xây dựng Quy định trách nhiệm của từng chủ thể tham gia hoạt động xây dựng công trình trong từng giai đoạn Sự thay đổi của Nghị định này phù hợp hơn với thực tế và giúp các chủ thể nắm bắt ngay các quy định về quản lý chất lượng công trình trong toàn bộ hoạt động đầu tư xây dựng Tuy nhiên, Nghị định này bổ sung và thay đổi một số điểm dẫn đến Quy trình giám sát chất lượng của các đơn vị liên quan đến quá trình đầu tư xây dựng công trình nhà ở chung cư M1, khu đô thị Thanh Hà, Hà Đông không còn phù hợp với tình hình thực tiễn

Chính vì vậy, đề tài "Hoàn thiện quy trình giám sát chất lượng xây

dựng áp dụng cho công trình nhà ở Chung cư M1 khu đô thị Thanh Hà,

Hà Đông" là thực sự cần thiết nhằm góp phần hoàn thiện công tác giám sát

quản lý kỹ thuật cho công trình Chung cư M1 nói chung và các khu chung cư quận Hà Đông, thành phố Hà Nội nói riêng

Mục đích nghiên cứu:

Hoàn thiện quy trình giám sát chất lượng xây dựng phù hợp với nghị định 46, áp dụng cho chung cư M1 khu đô thị Thanh Hà, Hà Đông

Đối tượng và phạm vi nghiên cứu:

- Đối tượng nghiên cứu: Quy trình giám sát chất lượng công trình

2

- Phạm vi nghiên cứu: Chung cư M1, khu đô thị Thanh Hà, quận Hà Đông, thành phố Hà Nội và các chung cư khác trên địa bàn Hà Nội

Phương pháp nghiên cứu:

- Phương pháp nghiên cứu các tài liệu và kế thừa kết quả nghiên cứu của các đề tài nghiên cứu khoa học và các dự án khác có liên quan;

- Phương pháp hệ thống hoá, phân tích, so sánh, tổng hợp để đưa ra các giải pháp giám sát quản lý chất lượng xây dựng khu chung cư khu cho phù hợp với Nghị định 46

Ý nghĩa khoa học và thực tiễn của đề tài:

- Ý nghĩa khoa học: Đưa ra các giải pháp trên cơ sở khoa học để giám sát quản lý chất lượng xây dựng phù hợp với Nghị định 46

- Ý nghĩa thực tiễn: Hoàn thiện quy trình giám sát chất lượng có thể áp dụng cho quá trình xây dựng Chung cư M1 khu đô thị Thanh Hà, Hà Đông nhằm đạt được mục tiêu của dự án này đặt ra: thẩm mỹ, hiện đại, thân thiện với môi trường, giá cả phù hợp

THÔNG BÁO

Để xem được phần chính văn của tài liệu này, vui

lòng liên hệ với Trung Tâm Thông tin Thư viện

– Trường Đại học Kiến trúc Hà Nội

Địa chỉ: T.13 – Nhà H – Trường Đại học Kiến trúc Hà Nội Đ/c: Km 10 – Nguyễn Trãi – Thanh Xuân Hà Nội

TRUNG TÂM THÔNG TIN THƯ VIỆN

98

KẾT LUẬN VÀ KIẾN NGHỊ

1 Kết luận

Công trình nhà ở chung cư M1, khu đô thị Thanh Hà, Hà Đông là một trong số rất nhiều những công trình nhà ở chung cư hiện đang được xây dựng

ở TP Hà Nội Tuy nhiên vấn đề quản lý chất lượng tại công trình này hiện không được quan tâm đúng mức Vấn đề xây dựng, hoàn thiện và thực hiện một cách nghiêm túc các quy trình quản lý chất lượng công trình xây dựng là

vô cùng cần thiết và cấp bách để đảm bảo chất lượng công trình xây dựng

Chính vì vậy, đề tài "Hoàn thiện quy trình giám sát chất lượng xây dựng áp

dụng cho công trình nhà ở Chung cư M1 khu đô thị Thanh Hà, Hà Đông"

là thực sự cần thiết nhằm góp phần hoàn thiện công tác giám sát quản lý chất lượng cho công trình Chung cư M1 nói chung và các khu chung cư quận Hà Đông, thành phố Hà Nội nói riêng Để giải quyết vấn đề này, luận văn đã đề xuất hoàn thiện quy trình giám sát chất lượng xây dựng công trình theo mô hình QLCL ISO 9001 phiên bản 2015 (áp dụng từ ngày 15-09-2015) và phù hợp với Nghị định 46

2 Kiến nghị

Về phía các cơ quan Quản lý Nhà nước cần thực hiện việc phổ biến và cập nhật thường xuyên các văn bản, quy phạm pháp luật mới được ban hành cho các chủ thể liên quan đến hoạt động xây dựng từ Chủ đầu tư, TVGS, Nhà thầu thi công, các đơn vị Thí nghiệm Kiểm định

Các cơ quan Quản lý Nhà nước tại địa phương cần tăng cường thanh, kiểm tra thường xuyên hơn nhằm phát hiện và khắc phục kịp thời các sai phạm trong quá trình quản lý chất lượng xây dựng công trình

Bộ Xây dựng cần xây dựng, ban hành và phổ biến các thông tư hướng dẫn của Nghị định 46 để các chủ thể có liên quan trong hoạt động xây dựng

có có sở để thực hiện Nghị định này

DANH MỤC TÀI LIỆU THAM KHẢO

1 Luật Xây dựng số 50/2014/QH13 ngày 18/6/2014

2 Luật Đấu thầu số 67/2014/QH13 ngày 26/11/2014

3 Luật Doanh nghiệp số 60/2005/QH11 ngày 29/11/2005

4 Luật Đất đai số 45/2013/QH13 ngày 29/11/2013

5 Luật Nhà ở số 56/2005/QH11 ngày 29/11/2005

6 Nghị định số 15/2013/NĐ-CP ngày 06/02/2013 về quản lý chất lượng công

trình xây dựng

7 Nghị định số 71/2005/NĐ-CP ngày 06/06/2006 về quản lý đầu tư xây dựng

công trình đặc thù

8 Nghị định số 46/2015/NĐ-CP ngày 12/05/2015 về quản lý chất lượng và bảo

trì công trình xây dựng

9 Nghị định số 59/2015/NĐ-CP ngày 18/06/2015 về quản lý dự án đầu tư xây

dựng

10 Nghị định số 63/2014/NĐ-CP ngày 26/06/2014 về quy định chi tiết thi hành

một số điều của Luật đấu thầu về lựa chọn nhà thầu

11 Quyết định số 17/2000/QĐ-BXD ngày 02/08/2000 về việc ban hành quy định

quản lý chất lượng công trình xây dựng

12 Tiêu chuẩn quốc tế ISO 9000

13 Tiêu chuẩn quốc tế ISO 9001:2000

14 Tiêu chuẩn quốc tế ISO 9000:2000, Hệ thống quản lý chất lượng – Cơ sở và

từ vựng

15 Tiêu chuẩn quốc tế ISO 9001:2000, Hệ thống quản lý chất lượng – Các yêu cầu

16 Tiêu chuẩn quốc tế ISO 9004:2000, Hướng dẫn cải tiến

17 Tiêu chuẩn quốc tế ISO 19011:2002, Hướng dẫn đánh giá hệ thống quản lý

chất lượng và/ hoặc môi trường

18 Tiêu chuẩn quốc tế ISO 9001:2015, Hệ thống quản lý chất lượng – Các yêu cầu

19 Lê Anh Dũng (2015), Lập kế hoạch và quản lý dự án đầu tư, NXB Xây dựng,

Hà Nội

20 Bùi Mạnh Hùng – Đỗ Đình Đức (2013), Quản lý dự án đầu tư xây dựng công

trình, NXB Xây dựng, Hà Nội

21 Bùi Mạnh Hùng (2015), Giáo trình Lập kế hoạch & quản lý các dự án đầu tư

xây dựng, Trường ĐH Kiến trúc Hà Nội

22 Đinh Tuấn Hải (2008), Quản lý dự án xây dựng, NXB Xây dựng, Hà Nội

23 Nguyễn Xuân Hải (2004), Quản lý dự án xây dựng nhìn từ góc độ nhà nước,

nhà đầu tư, nhà tư vấn, nhà thầu, NXB Xây dựng, Hà Nội

24 Thu Hiền (2013), “ Chất lượng nhà chung cư cao cấp tại Việt Nam có đáng

tin ”, Thanh tra Việt Nam

25 Lê Công Tạo (2015), Giải pháp nâng cao hiệu quả quản lý chất lượng công

trình tại ban quản lý dự án đầu tư và xây dựng huyện Châu Thành, tỉnh Tiền Giang, Trường ĐH Kiến trúc Hà Nội

26 Võ Mạnh Hà (2016), Nghiên cứu đề xuất các giải pháp nâng cao hiệu quả quản lý chất lượng công trình xây dựng dân dụng và công nghiệp dưới góc độ QLNN về xây dựng của tỉnh Đắk Nông, Trường ĐH Xây dựng Hà Nội