Đánh giá kiến trúc chung cư cao tầng thành phố hạ long quảng ninh theo tiêu chí kiến trúc xanh (tt)

20 CƠ SỞ KHOA HỌC ĐỂ ĐÁNH GIÁ KIẾN TRÚC CHUNG CƯ CAO TẦNG TẠI THÀNH PHỐ HẠ LONG, QUẢNG NINH .... 2 cầu đi lại, giao thương và tham quan du lịch cho người dân và khách du lịch tới đây.[10

BỘ GIÁO DỤC VÀ ĐÀO TẠO BỘ XÂY DỰNG

TRƯỜNG ĐẠI HỌC KIẾN TRÚC HÀ NỘI -

NGUYỄN TRỌNG NGHĨA

KHÓA:2015- 2017

ĐÁNH GIÁ KIẾN TRÚC CHUNG CƯ CAO TẦNG THÀNH PHỐ HẠ LONG - QUẢNG NINH THEO TIÊU CHÍ KIẾN TRÚC XANH

Chuyên ngành:Kiến trúc

Mã số:60.58.01.02

LUẬN VĂN THẠC SĨKIẾN TRÚC

NGƯỜI HƯỚNG DẪN KHOA HỌC:

1.TS.KTS.VŨ HỒNG CƯƠNG

Hà Nội - 2017

LỜI CẢM ƠN

Tôi xin chân thành cảm ơn các Giáo Sư, Phó Giáo sư, Tiến sĩ, các nhà khoa học và quản lí của trường Đại học Kiến Trúc Hà Nội Đặc biệt tôi chân thành cảm ơn TS.KTS.VŨ HỒNG CƯƠNG đã tận tình giúp đỡ, hướng dẫn trong quá trình làm luận văn

Xin chân thành cảm ơn Khoa đào tạo sau đại học, các bạn đồng nghiệp đã tận tình chỉ giáo, giúp đỡ để tôi có thể hoàn thành luận văn này

Tác giả luận văn

Nguyễn Trọng Nghĩa

LỜI CAM ĐOAN

Tôi xin cam đoan đây là công trình nghiên cứu của riêng tôi Các số liệu, kết quả nêu trong luận văn là trung thực và chưa từng được ai công bố trong bất kỳ công trình nào khác (trừ các số liệu, kết quả đã có trích nguồn)

Tác giả luận văn

Nguyễn Trọng Nghĩa

MỤC LỤC

LỜI CẢM ƠN 1

LỜI CAM ĐOAN 2

MỤC LỤC 3

PHẦN MỞ ĐẦU 1

1 Lý do chọn đề tài 1

2 Mục tiêu nghiên cứu 2

3 Đối tượng và Phạm vi nghiên cứu 2

4 Phương pháp nghiên cứu 2

PHÂN NỘI DUNG 4

CHƯƠNG I 4

TỔNG QUAN VỀ TÌNH HÌNH PHÁT TRIỂN NHÀ CHUNG CƯ CAO TẦNG TẠI THÀNH PHỐ HẠ LONG TỈNH QUẢNG NINH 4

1.1 Khái quát tình hình phát triển chung cư cao tầng hiện nay 4

1.1.1 Tình hình phát triển chung cư cao tầng trên thế giới 4

1.1.2 Tình hình phát triển chung cư cao tầng tại Việt Nam 8

1.2 Thực trạng kiến trúc chung cư cao tầng thành phố Hạ long,Quảng ninh 10 1.3 Các vấn đề cần nghiên cứu và giải quyết 18

1.4 Các công trình khoa học đã công bố có liên quan đến đề tài 19

CHƯƠNG 2 20

CƠ SỞ KHOA HỌC ĐỂ ĐÁNH GIÁ KIẾN TRÚC CHUNG CƯ CAO TẦNG TẠI THÀNH PHỐ HẠ LONG, QUẢNG NINH 20

2.1 Cơ sở pháp lý 20

2.1.1 Các văn bản pháp lý có liên quan đến Kiến trúc xanh 20

2.1.2 Các văn bản pháp lý để đánh giá công trình cao tầng theo tiêu chuẩn kiến trúc xanh 20

2.2 Cơ sở lý luận 21

2.2.1 Khái niệm kiến trúc xanh và xu hướng nghiên cứu đánh giá Công

trình xanh 21

2.2.2 Các bộ công cụ đánh giá công trình xanh 24

2.3 Các yếu tố ảnh hưởng đến kiến trúc chung cư cao tầng Hạ long 31

2.3.1 Điều kiện tự nhiên khí hậu môi trường 31

2.3.2 Điều kiện kinh tế,xã hội, văn hóa 33

2.4 Kinh nghiệm thế giới và Việt nam về các giải pháp kiến trúc xanh 37

2.4.1Kết cấu che nắng 37

2.4.2 Kết cấu vỏ bao che nhiều lớp: 37

2.4.3 Tổ hợp khối,mặt bằng, mặt đứng hướng tới giải pháp chống nắng,mưa lớn và bức xạ nhiệt: 38

2.4.4 Giảm thiểu nhiệt độ: 39

CHƯƠNG 3 41

ĐÁNH GIÁ KIẾN TRÚC CHUNG CƯ CAO TẦNG TẠI THÀNH PHỐ HẠ LONG THEO TIÊU CHÍ KIẾN TRÚC XANH 41

3.1 Xây dựng đánh giá công trình chung cư theo tiêu chí Kiến trúc xanh 41 3.1.1 Địa điểm bền vững 41

3.1.2 Sử dụng tài nguyên,năng lượng hiệu quả 42

3.1.3 Chất lượng môi trường trong nhà 43

3.1.4 Kiến trúc tiên tiến bản sắc 44

3.1.5 Tính xã hội nhân văn bền vững 44

3.2.Đánh giá chung cư cao tầng Hạ long theo tiêu chí kiến trúc xanh 51

3.2.1 Chung cư Green bay Tower – Hạ long 51

3.1.5 Tính xã hội nhân văn bền vững 58

3.2.2 Chung cư SunRise (Chung cư Ánh Dương) 60

3.2.3 Chung cư Hạ Long Center 71

3.2.4 Chung cư Xanh – Hạ long 80

3.2.5.Chung cư Hạ long DC 90

3.3 Tổng hợp các đánh giá 101

PHẦN KẾT LUẬN VÀ KIẾN NGHỊ 103

Kết luận 103

Kiến nghị: 104

TÀI LIỆU THAM KHẢO 105

1

PHẦN MỞ ĐẦU

1 Lý do chọn đề tài

Quảng Ninh là tỉnh miền núi, trung du nằm ở vùng duyên hải, với hơn 80% đất đai là đồi núi Trong đó, có hơn hai nghìn hòn đảo núi đá vôi nổi trên mặt biển, phần lớn chưa được đặt tên Địa hình của tỉnh có thể chia thành 3 vùng gồm có Vùng núi, Vùng trung du và đồng bằng ven biển, và Vùng biển

và hải đảo

Là một trọng điểm kinh tế, một đầu tàu của vùng kinh tế trọng điểm phía bắc đồng thời là một trong bốn trung tâm du lịch lớn của Việt Nam với

di sản thiên nhiên thế giới vịnh Hạ Long đã hai lần được UNESCO công nhận

về giá trị thẩm mĩ và địa chất, địa mạo[10]

Dân số toàn tỉnh Quảng Ninh đạt gần 1.177.200 người, mật độ dân số đạt 193 người/km². Trong đó dân số sống tại thành thị đạt gần 620.200 người, dân số sống tại nông thôn đạt 557.000 người Quảng Ninh xếp thứ 5 cả nước

về thu ngân sách nhà nước (2014) sau thành phố Hồ Chí Minh, Hà Nội, Bà Rịa-Vũng Tàu và Hải Phòng Tính đến hết năm 2014 GDP đầu người đạt hơn

3500 USD Lương bình quân của lao động trong tỉnh ở các ngành chủ lực như than, điện, cảng biển, cửa khẩu và du lịch đều ở mức cao [10]

Hệ thống giao thông của Quảng Ninh rất phong phú bao gồm giao thông đường bộ, đường sắt, đường biển và cảnghàng không Trong đó, hệ thống đường bộ có 5 tuyến Quốc lộ dài 381 km, đường tỉnh có 12 tuyến với

301 km, 764 km đường huyện và 2.500 km đường xã, toàn tỉnh có 16 bến

xe trong đó 6 bến xe liên tỉnh hỗn hợp Đối với hệ thốngđường thuỷ nội địa toàn tỉnh có 96 bến thuỷ nội địa, 5 cảng biển (9 khu bến) Ngoài ra tỉnh còn

có 65 km đường sắt quốc gia thuộc tuyến Kép - Hạ Long và hệ thống đường sắt chuyên dùng ngành than Trong tương lai gần, tại huyện đảo Vân Đồn sẽ hoàn thành Cảng hàng không Quảng Ninh (Sân bay Vân Đồn) đáp ứng nhu

2

cầu đi lại, giao thương và tham quan du lịch cho người dân và khách du lịch tới đây.[10]

Quá trình phát triển kinh tế của tỉnh nói chung cũng như thành phố Hạ long nói riêng kéo theo đó là sự phát triển hạ tầng đô thị và các công trình phục vụ nhu cầu về nơi nghỉ dưỡng, làm việc, đặc biệt là nhu cầu về nhà ở,văn phòng,thương mại giao dịch đều rất lớn.Vì vậy,hiện nay các nhà chung

cư cao tầng đã và đang trên đà phát triển và được đầu tư một cách rất mạnh

mẽ

Việc nghiên cứu hiện trang và đánh giá kiến trúc nhà chung cư cao tầng của thành phố Hạ long,Quảng ninh là một vấn đề cần được quan tâm trong tiến trình phát triển của loại hình công trình này

2 Mục tiêu nghiên cứu

Nghiên cứu đánh giá kiến trúc nhà chung cư cao tầng đã xây dựng tại thành phố Hạ long, tỉnh Quảng ninh

3 Đối tượng và Phạm vi nghiên cứu

Đối tượng nghiên cứu của luận văn là nhà chung cư đã xây dựng của thành phố Hạ long

Phạm vi nghiên cứu của luận văn là nhà chung cư đã xây dựng ( từ năm

2000 đến nay) trên địa bàn thành phố Hạ long, tỉnh Quảng ninh

4 Phương pháp nghiên cứu

Phương pháp điều tra thực địa: Phương pháp điều tra thực địa đóng vai trò tất quan trọng trong suốt quý trình nghiên cứu Nó bổ sung những tư liệu thực tế,chính xác,thiết yếu cho quá trình nghiên cứu

Phương pháp phân tích tổng hợp và phân tích có hệ thống:Đây là

phương pháp chủ yếu sử dụng trong phần lớn các công trình nghiên cứu khoa học,trong hầu hết các luận văn Nó được rút ra qua quá trình học tập và thực hành trong quá trình đào tạo.Phương pháp này giúp tìm ra được đặc điểm,xu

3

hướng phát triển của từng địa phương, từ đó phát hiện và đặt ra những vấn đề cần giải quyết để thực hiện đề tài.Sau đó, dựa vào những kiến thức đã tích luy được để qua chương trình học cũng như thực tế để giải quyết những vấn đề

đó

THÔNG BÁO

Để xem được phần chính văn của tài liệu này, vui

lòng liên hệ với Trung Tâm Thông tin Thư viện – Trường Đại học Kiến trúc Hà Nội

Địa chỉ: T.13 – Nhà H – Trường Đại học Kiến trúc Hà Nội Đ/c: Km 10 – Nguyễn Trãi – Thanh Xuân Hà Nội

TRUNG TÂM THÔNG TIN THƯ VIỆN

103

PHẦN KẾT LUẬN VÀ KIẾN NGHỊ Kết luận

1 Kiến trúc xanh là một xu hướng tất yếu của việc phát triển Kiến trúc nói chung và chung cư cao tầng nói riêng

2 Chung cư cao tầng xây dựng ở thành phố Hạ long giai đoạn hiện nay mới chỉ bước đầu tiếp cận các nội dung,tiêu chí của Kiến trúc xanh,cần tiếp tục hoàn thiện thể chế pháp quy,bổ sung các kiến trúc xanh để đạt được sự phát triển bền vững,đáp ứng các nhu cầu của sự phát triển đất nước

3 Đối với điều kiện Hạ long,chung cư theo quan điểm kiến trúc xanh cần đạt được các nội dung cơ bản gồm 5 tiêu chí như đã đánh giá ở trên.Trong

đó cần lưu ý tới lĩnh vực môi trường và phong tục tập quan sinh hoạt của người dân

4 Trong khuôn khổ thời gian có hạn,luận văn chỉ tìm hiểu được một số chung cư xây dựng trong giai dodan17 năm gần đây tại thành phố Hạ

long.Dựa trên các tiêu chí Kiến trúc xanh hiện có,luận văn xây dựng các nội dung đánh giá riêng,đưa ra một số nhận xét va ý kiến về chung cư cao tầng hiện nay theo quan điểm Kiến trúc xanh.Hi vọng ràng luận văn có thể đóng góp được phần nào cho việc hoàn thiện các cơ sở lý luận cũng như kinh

nghiệm về phát triển Kiến trúc xanh nói chung và về áp dụng Kiến trúc xanh vào chung cư cao tầng nói riêng cho thành Hạ long, Quảng ninh

104

Kiến nghị:

1 Cần tiếp tục nghiên cứu về các cơ sở khoa học,các kinh nghiệm thực tiên để áp dụng Kiến trúc xanh cho những chung cư thành phố Hạ long sau này

2 Cần sớm hoàn thiện thể chế pháp lý có bộ tiêu chuẩn Kiến trúc xanh hoàn chỉnh

3 Cần tìm hiểu và áp dụng các giải pháp về vật liệu xây dựng,công nghệ xanh,năng lượng xanh,các giải pháp kỹ thuật tiết kiệm năng lượng hay các giải pháp tận dụng nguồn năng lượng tự nhiên,sử dụng nguồn năng lượng tái tạo thân thiện với con người…

-> Nhìn chung các thiết kế cho những chung cư cũ đều tỏ ra lạc hậu cả

về quy hoạch cảnh quan lẫn không gian trong căn hộ.Các chung cư mới đã bắt đầu có hơi hướng thiên về kiến trúc xanh bằng việc quan tâm tới sân vườn cảnh quan,sử dụng các giải pháp thiết kế như tạo khe thông gió,chung cư mỏng,tận dụng tối đã điều kiện tự nhiên

105

TÀI LIỆU THAM KHẢO

1 PGS TS Phạm Đức Nguyên (2002), Kiến trúc Sinh Khí Hậu - Thiết

kế Sinh khí hậu trong Kiến trúc Việt Nam

2 PGS TS Phạm Đức Nguyên (2012), Phát Triển Kiến trúc bền vững, Kiến trúc xanh ở Việt Nam

3 Nhà XB Xây dựng (2012), Các giải pháp thiết kế Công trình Xanh tại Việt Nam

4Hoàng Mỹ Hạnh (1999), Cải thiện môi trường ở trong điều kiện khí hậu Việt Nam,NXB Xây dựng

5 Hội Kiến trúc sư Việt Nam (2013), Tiêu chí Kiến trúc xanh

6 Hội đồng Công trình xanh Việt Nam (2008), Hệ thống đánh giá và xếp hạng công trình xanh LOTUS

7 Hội đồng Công trình xanh Hoa Kỳ (USGBC - United States Green Building Council), Hệ thống đánh giá và xếp loại Công trình xanh LEED

8 Hội đồng công trình xanh Úc (AGBC -Australia Green Building Council), Hệ thống đánh giá và xếp loại công trình xanh Green Star

9.Terry Williamson (2002), Understanding Sustainable Architecture, Spon Press,New York

10.Tài liệu internet

www.arcspace.com

www.google.com

kientrucvietnam.org.vn

www.vi.wikipedia.com

www.architectureplan.com

http://halongcity.gov.vn/