Khu đất này hiện tại đang sử dụng làm khu ở tập thể cho CBCNV của Công ty với một nhà 3 tầng là Trụ sở cũ, 03 dãy nhà một tầng cấp 4 và 02 dãy nhà của 14 hộ gia đình CBCNV mà trước đây C
Trang 1TỔNG CÔNG TY LẮP MÁY VIỆT NAM-CTCP
CÔNG TY CỔ PHẦN LILAMA69-1
-Số /CT-HĐQT
CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập- Tự do-Hạnh Phúc
Bắc Ninh, ngày tháng 04 năm 2017
(DỰ THẢO)
BÁO CÁO Chủ trương đầu tư Dự án xây dựng Nhà ở chung cư
cho người lao động của Công ty
Kính gửi: Đại hội đồng cổ đông thường niên năm 2017
Công ty cổ phần Lilama 69-1
Hiện nay Công ty cổ phần Lilama 69-1 đang quản lý, sử dụng khu đất Trụ
sở cũ của Công ty tại số 112 Trần Hưng Đạo, phường Đại Phúc, thành phố Bắc Ninh; diện tích khu đất là 3.700 M2 Khu đất này hiện tại đang sử dụng làm khu
ở tập thể cho CBCNV của Công ty với một nhà 3 tầng là Trụ sở cũ, 03 dãy nhà một tầng cấp 4 và 02 dãy nhà của 14 hộ gia đình CBCNV mà trước đây Công ty
đã xây dựng nhà và bán phần tài sản hình thành trên đất cho các gia đình làm nhà ở
Hội đồng quản trị Công ty chủ trương đầu tư Dự án xây dựng Nhà chung
cư cho người lao động của Công ty Vậy báo cáo Đại hội đồng cổ đông thường niên năm 2017, về chủ trương này, cụ thể như sau:
I Mục đích
- Nâng cao hiệu quả trong việc sử dụng đối với đất đai mà Công ty đang quản lý, đồng thời đảm bảo việc quản lý, sử dụng đất tuân thủ theo đúng quy định của pháp luật
- Tạo điều kiện để người lao động của Công ty có nhà ở nhằm ổn định cuộc sống, yên tâm công tác và gắn bó với Công ty;
- Mang lại lợi ích của cho Công ty cũng như lợi ích của cổ đông và người lao động trong Công ty
II Khái quát về quy mô của Dự án
* Tên Dự án: Nhà ở chung cư Lilama 69-1
* Địa điểm xây dựng: 112 Trần Hưng Đạo, phường Đại Phúc, thành phố Bắc Ninh
Trang 2* Mật độ xây dựng: 45%.
* Chiều cao tòa nhà: 18 tầng Trong đó:
- Hai (02) tầng nổi để ô tô và xe máy;
- Một (01) tầng làm khu sinh hoạt chung cho cư dân của Nhà chung cư;
- Mười năm (15) tầng làm nhà ở bán cho người lao động
* Số lượng căn hộ: dự kiến khoảng 180 căn hộ;
* Diện tích mỗi căn hộ dự kiến từ 75 M2 – 95M2
III Khái quát về phương thức thực hiện Dự án
1 Chủ đầu tư: Công ty cổ phần Lilama 69-1
2 Nguồn vốn: từ nguồn vốn của Công ty và nguồn tiền của các đối tượng mua
nhà Trong đó:
- Công ty bỏ vốn cho phần xây dựng các tầng để xe, khu dịch vụ và sinh hoạt chung; Công ty sẽ chịu trách nhiệm quản lý, kinh doanh các dịch vụ này
- Các đối tượng mua nhà nộp tiền theo tiến độ xây dựng Công ty sẽ xây dựng, ban hành Quy chế về việc đăng ký mua nhà, phương thức nộp tiền một cách cụ thể, công khai minh bạch và tuân thủ theo quy định của pháp luật
3 Đối tượng được đăng ký mua căn hộ: là những người lao động hiện đang làm việc tại Công ty với hình thức hợp đồng lao động từ 03 năm trở lên mà chưa có nhà ở Và 14 hộ gia đình CBCNV của Công ty hiện đang sinh sống tại 02 dãy nhà trên khu đất của Dự án (nếu các hộ gia đình này có nhu cầu)
4 Cách thức xử lý tình huống trong việc đăng ký mua căn hộ:
4.1 Trong trường hợp người lao động đăng ký mua căn hộ với số lượng vượt quá số căn hộ theo quy hoạch của Dự án thì Công ty sẽ xây dựng, ban hành Quy chế chấm điểm để xác định thứ tự ưu tiên căn cứ vào thâm niên và vị trí công tác
4.2 Trong trường hợp người lao động đăng ký mua căn hộ không hết số lượng căn hộ theo quy hoạch của Dự án thì Công ty mở rộng đối tượng mua là người lao động làm việc cho Công ty đã nghỉ hưu Nếu những người lao động làm việc cho Công ty đã nghỉ hưu đăng ký mua vượt quá số lượng căn hộ còn lại thì Công ty sẽ xây dựng, ban hành Quy chế chấm điểm để xác định thứ tự ưu tiên căn cứ vào mức độ cống hiến và vị trí công tác của người lao động trong thời gian làm việc cho Công ty
Trang 34.3 Trường hợp cả người lao động đang làm việc và đã nghỉ hưu đăng ký mua cũng không hết số lượng căn hộ theo quy hoạch của Dự án thì Công ty mở rộng đối tượng mua là người ngoài Công ty có nhu cầu về nhà ở
5 Dự kiến giá bán căn hộ:
5.1 Đối tượng là người lao động đang làm việc tại công ty và người lao động làm việc cho công ty đã nghỉ hưu được mua giá gốc
5.2 Đối tượng là người ngoài công ty được mua theo giá thị trường
IV Tổ chức thực hiện
Đại hội đồng cổ đông thường niên năm 2017 Công ty cổ phần Lilama 69-1
ủy quyền cho Hội đồng quản trị Công ty trực tiếp chỉ đạo Ban điều hành triển khai thực hiện Dự án xây dưng Nhà ở chung cư Lilama 69-1 nêu trên Yêu cầu việc triển khai thực hiện Dự án phải đảm bảo lợi ích cho Công ty; đảm bảo quyền lợi của cổ đông, người lao động và tuân thủ theo đúng quy định của pháp luật về quản lý đầu tư
-Trên đây là nnội dung cơ bản của chủ trương đầu tư Dự án xây dựng Nhà ở chung cư Lilama 69-1 bán cho người lao động của Công ty Xin báo cáo Đại hội,
đề nghị Đại hội xem xét và cho ý kiến biểu quyết để thực hiện
TM HỘI ĐỒNG QUẢN TRỊ