Kiểm soát và đánh giá chất lượng công trình XD trong giai đoạn khảo sát và thiết kế

KIỂM SOÁT VÀ ĐÁNH GIÁ CHẤT LƯỢNG CÔNG TRÌNH TRONG GIAI ĐOẠN QH, KHẢO SÁT VÀ THIẾT KẾ 4 KẾT QUẢ NCKH VỀ BẢN CHẤT KHE CO DÃN VÀ ĐIỀU KIỆN Ở VIỆT NAM: CHO NHIỆT ĐỘ BÊN NGOÀI LÀ 400C ; TRONG NHÀ LÀ 250C – CHÊNH LỆCH 150C. KHUNG 6 TẦNG, 3 BƯỚC 8  3 = 24M NGANG 10 BƯỚC 10  6 = 60M DỌC CÓ CẢ HOẠT TẢI TÍNH TOÁN, ĐỨNG VÀ NGANG. NỘI LỰC XUẤT HIỆN TRONG KC KHUNG ÍT TẦNG NÊU TRÊN, CHO KẾT QUẢ : • LỰC DỌC TRONG CỘT DO DÃN NỞ, CÓ THỂ BỊ KÉO – NÉN, GIÁ TRỊ KHÔNG QUÁ 5T. • LỰC DỌC TRONG DẦM, CŨNG TƯƠNG TỰ, NHƯNG CÓ SÀN THAM GIA CHỊU DÃN – NỞ – XUẤT HIỆN LỰC KHÔNG QUÁ 10T. • SỐ TẦNG CÀNG CAO, KHẢ NĂNG DÃN CÀNG ÍT (DO TLBT LÚN), ẢNH HƯỞNG t KHÔNG NHIỀU. • CHIỀU DÀI (HAY NGANG) NHÀ CÀNG LỚN (KHÔNG ẢNH HƯỞNG ĐẾN TLBT) NÊN LỰC DỌC PHỤ XUẤT HIỆN TRONG DẦM TĂNG DẦN THEO ĐỘ TĂNG KÍCH THƯỚC MB. TCVN 55742012 (4.2.13) • KHOẢNG CÁCH KHE NHIỆT CHO KHUNG BTCT TOÀN KHỐI, KHÔNG QUÁ 40M (LÀ ÍT, THẤP). • NHÀ 1 TẦNG, CHO PHÉP TĂNG THÊM 20%. KIẾN NGHỊ : • KHOẢNG CÁCH LÊN ĐẾN 60M – KHỐI KHUNG 60  60  60 ; KHI t  150; LỰC DỌC PHỤ THÊM TRONG CÁC DẦM KHẨU ĐỘ  10M ; KHÔNG QUÁ 20T. PHẢI LƯU Ý KHI TÍNH DẦM BẰNG KIỂM TRA DẦM CHỊU NLT. • KẾT HỢP KHE CO DÃN, VỚI KHE LÚN VÀ KHE KHÁNG CHẤN, DÙ KHỐI NHÀ < 60M, VÌ KHE LÚN, KHE KHÁNG CHẤN QUAN TRỌNG HƠN. • CẦN TÍNH KHỐI CT CHỊU t, ĐỂ XEM XÉT CỤ THỂ VIỆC CÓ CẦN TÁCH BẰNG KHE CO DÃN HAY KHÔNG ?

10 – 2017

CHƯƠNG 3 KIỂM SOÁT VÀ ĐÁNH GIÁ

CHẤT LƯỢNG CÔNG TRÌNH TRONG GIAI ĐOẠN QH, KHẢO SÁT VÀ THIẾT KẾ

TRÌNH BÀY: PGS TS NGUYỄN VĂN HIỆP

 : tamchinxba@yahoo.com

 : 0903706108 – 02839691841 ĐẠI HỌC BÁCH KHOA TP HỒ CHÍ MINH

KHOA KTXD – BM CÔNG TRÌNH

 LẤY CHẤT XÁM ĐỂ KINH DOANH, THÔNG QUA CÁC HĐ.

 CHƯA NẮM BẮT ĐƯỢC NHIỀU THÔNG TIN ĐỂ TRUY CẬP, TÌM HIỂU, CHỌN LỰA, PHÂN TÍCH KHI CẦN THIẾT (FILE TƯ LIỆU) NÊN NGÀNH QLDA, TVĐT CÒN YẾU.

 NGHỀ RỦI RO – TUỲ CÔNG VIỆC – PHẢI MUA BH.

 PHẢI CÓ CCHN THEO QUY ĐỊNH CỦA PHÁP LUẬT (BẮT ĐẦU TỪ THÁNG 1/2017).

 PHẢI ĐỦ NĂNG LỰC – KINH NGHIỆM KHI NHẬN CÔNG VIỆC ĐƯỢC GIAO, ĐẶC BIỆT LÀ CÔNG TÁC KIỂM ĐỊNH

 PHẢI THÔNG HIỂU QC, TC VÀ CÓ BẢN QUYỀN PHẦN MỀM KHI HOẠT ĐỘNG

 THÔNG HIỂU CÔNG NGHỆ, TB, VL TIÊN TIẾN ĐỂ PHÂN TÍCH, CHỌN LỰA VÀ BẢO VỆ QUYỀN LỢI CHO CĐT.

 ĐƯỢC BẢO HỘ VỀ SHTT.

 PHẢI CÓ TÂM ĐỂ XÂY DỰNG ĐƯỢC THƯƠNG HIỆU, UY TÍN.

 RÈN LUYỆN ĐỂ NÂNG CAO TRÌNH ĐỘ NGOẠI NGỮ ; TIẾP CẬN ĐƯỢC CÁC QUY ĐỊNH, LUẬT PHÁP CỦA NHIỀU NƯỚC.

 VƯƠN DẦN HÀNH NGHỀ SANG CÁC NƯỚC (KS ASEAN) : THI LẤY CHỨNG NHẬN TẠI HXD TPHCM

 PHÂN ĐỊNH RÕ NLHN CỦA CÁ NHÂN VÀ NLHĐ CỦA TỔ CHỨC TV

 CUNG CẤP GCN SỰ PHÙ HỢP (KHI CÓ YÊU CẦU)

 THEO DÕI, LẬP HS ĐỂ THANH TOÁN, NGHIỆM THU, QUYẾT TOÁN

 TV ĐẦU TƯ; CHUYỂN NHƯỢNG DA; HỢP ĐỒNG FIDIC MÔI GIỚI,

HỢP ĐỒNG :

 CẦN CHẶT CHẼ : - CĨ DIỀU KIỆN CHUNG VÀ RIÊNG (CÂN NHẮC)

- CĨ DỰ TRÙ NHỮNG TÍNH HUỐNG PHỨC TẠP , CÁCH XỬ LÝ

- THAM KHẢO HỢP ĐỒNG FIDIC

- CẨN THẬN KHI TÍNH GIÁ TƯ VẤNTHEO MAN /MONTH

 CÁC BÊN PHẢI TUÂN THỦ

 TRANH CHẤP : VIAC

b) THỰC TRẠNG ĐỘI NGŨ TV Ở VIỆT NAM HIỆN NAY

 THUÊ PHÁP NHÂN – CHƯA TẠO UY TÍN CAO.

 TỔ CHỨC LỎNG LẺO (ÍT ĐƠN VỊ CÓ HỆ THỐNG QLCL) – CHỦ YẾU LÀ DN VỪA VÀ NHỎ.

 TÌM VIỆC CHỦ YẾU DO QUEN BIẾT; CÓ VIỆC, MỚI TÌM NGƯỜI ;

 “CHUYÊN” NHIỀU LĨNH VỰC; ( KHÔNG CHUYÊN NGHIỆP ) SỬ DỤNG LẠI “TÁC PHẨM”

 KHÔNG THẠO LUẬT PHÁP QUỐC GIA, QUỐC TẾ.

 CHƯA MUA BH SẢN PHẨM MUA KHÔNG PHÙ HỢP THÔNG LỆ KHU VỰC, QT.

 MỘT CÁ NHÂN “ÔM” NHIỀU DỰ ÁN – NHẬN KẾT QUẢ MÀ KHÔNG KIỂM TRA CHẤT LƯỢNG CÔNG VIỆC.

 CÁ NHÂN GS CHƯA THÔNG HIỂU HẾT QC, TC; CLVL HOÀN THIỆN.

 CÁ NHÂN GS CHƯA THÔNG HIỂU HẾT CÔNG NGHỆ XD, LẮP ĐẶT HIỆN ĐẠI.

 CHẤT LƯỢNG CÔNG VIỆC CHƯA CAO; TRỂ TIẾN ĐỘ TƯ VẤN THƯỜNG XUYÊN

 THIẾT KẾ DƯ, QUÁ AN TOÀN HAY NGUY HIỂM – THIẾU TRÁCH NHIỆM.

 VẤN ĐỀ LƯƠNG TÂM NGHỀ NGHIỆP VÀ VAI TRÒ CỦA HNN: CÒN YẾU.

 KHÉP KÍN (BẠN BÈ), CẢ NỂ, THỎA HIỆP ?! SÂN SAU CỦA CĐT ??

 THU HỒI CCHN CÒN NƯƠNG NHẸ, QUÁ ÍT.

 THIẾU ĐÀO TẠO BÀI BẢN VỀ QLDA, QLAT, KIỂM ĐỊNH, GIÁM ĐỊNH.

 CHƯA CÓ THƯƠNG HIỆU QUỐC TẾ; CHỈ THẦU PHỤ NHỮNG DA LỚN (CỦA TRONG NƯỚC VÀ QUỐC TẾ)

c) CÁC QUY ĐỊNH HIỆN HÀNH VỀ NGHỀ TVXD

 TVTK, TVQLDA ĐƯỢC QUYỀN GIÁM SÁT CÔNG TRÌNH MÌNH TK, QL, NẾU ĐỦ

NĂNG LỰC.

 TVTK, TVGS, TVKS, QH, ĐÁNH GIÁ, ATLĐ, GĐ, QLDA PHẢI CÓ CCHN NHƯNG TV

ĐẤU THẦU CHỈ CẦN CCBQDNV THÔI.

 GĐ QLDA PHẢI CHUYÊN NGHIỆP, NHƯNG GĐBQLDA THÌ LẠI KHÔNG CẦN ?!

 KHI KĐ, GĐ SỰ CỐ, TV ĐƯỢC CHỌN PHẢI ĐỘC LẬP VỚI DA, CÔNG TRÌNH ĐÓ,

KHÔNG THAM GIA ; KHÔNG CÙNG TCT, TẬP ĐOÀN ; KHÔNG GÓP VỐN VÀO

NHAU , DÙ CÓ ĐỦ NĂNG LỰC VÀ PHẢI ĐƯỢC CÁC BÊN (GÂY HẠI, BỊ HẠI)

ĐỒNG Ý THUÊ HAY QLNN CHỈ ĐỊNH (VỤ VIỆC QUAN TRỌNG).

 TVGS KHÔNG ĐƯỢC THỰC HIỆN VIỆC KIỂM TRA, ĐÁNH GIÁ CLCT XD CỦA

NHÀ THẦU Ở CÔNG TRÌNH MÌNH ĐANG GS.

 VỐN NN, ĐÃ GIAO THẦU, LÀ GIAO LUÔN VT, NC, MTC, TB DÙ CĐT CÓ THỂ

CUNG CẤP VT HAY TB NẾU MUỐN CUNG CẤP VT HAY TB, PHẢI TỔ CHỨC

ĐẤU THẦU, CHCT, MSTT MÀ KHÔNG ĐƯỢC CĐ THẦU.

 GS CỦA CỘNG ĐỒNG DÂN CƯ LÀ GS ĐỘC LẬP ; KHÔNG HƯỞNG LƯƠNG ;

KHÔNG VÀO GS CLCTXD TRỰC TIẾP.

 CÁC PTN PHẢI CÓ DẤU LAS – BXD CẤP VÀ KIỂM TRA NĂNG LỰC ĐỊNH KÌ.

 TV THẨM TRA : NĂNG LỰC TỐI THIỂU BẰNG TVTK (CHỦ TRÌ).

CẦN TT THEO PHẦN MỀM KHÁC.

KHÔNG NÊN LÀ SÂN SAU CỦA QLNN HAY CỦA CĐT.

TVTK CÓ QUYỀN BẢO LƯU QUAN ĐIỂM.

TRÁCH NHIỆM HIỆN CHƯA QUY ĐỊNH RÕ RÀNG.

 QH VÙNG (5, 10 NĂM HAY DÀI HƠN), QH XÂY DỰNG ĐÔ THỊ (CHUNG, CHI TIẾT

1/2000, 1/500), QH ĐIỂM DÂN CƯ NÔNG THÔN.

 ĐÃ CÓ 4 VÙNG KT TRỌNG ĐIỂM (TÊN LÀ HÀ NỘI, TP.HCM, CẦN THƠ, KONTUM).

 QH VÙNG PHẢI XÁC ĐỊNH ĐẤT DỰ TRÙ CHO NHU CẦU PHÁT TRIỂN , CÓ ĐỊNH

HƯỚNG PHÁT TRIỂN NHỮNG CÔNG TRÌNH CHUYÊN NGÀNH.

 CẤP PHÊ DUYỆT QH PHÂN THEO LOẠI ĐÔ THỊ (ĐẶC BIỆT, 1  5); CÔNG BỐ SAU

30 NGÀY CẤP NÀO PHÊ DUYỆT QH, CẤP ĐÓ PHÊ DUYỆT NHIỆM VỤ VÀ DỰ

TOÁN QH.

 QUY ĐỊNH VỀ THIẾT KẾ ĐÔ THỊ (TRONG QH CHUNG VÀ QHCT) ĐÃ CÓ, NHƯNG

CHƯA THỰC HIỆN NGHIÊM TÚC, CHƯA PHỦ KÍN.

 LẬP, THẨM ĐỊNH, PHÊ DUYỆT QH, KHÔNG CẦN CÓ QĐ GIAO ĐẤT

 QH SAU 3 NĂM KHÔNG THỰC HIỆN HAY THỰC HIỆN KHÔNG ĐẠT YÊU CẦU, PHẢI

ÁP DỤNG CÁC BIỆN PHÁP KHẮC PHỤC VÀ THÔNG BÁO CÔNG KHAI NẾU

KHÔNG THỂ THỰC HIỆN ĐƯỢC THÌ PHẢI ĐIỀU CHỈNH, HỦY HAY CÔNG BỐ LẠI

 THỦ TỤC ĐIỀU CHỈNH QH ĐÃ ĐƠN GIẢN (NĐ 44/2015/NĐ-CP) THỰC TẾ, VẪN

PHỨC TẠP.

 CÁC KHIẾM KHUYẾT CỦA CÔNG TÁC QUY HOẠCH HIỆN NAY:

 QH MANG TÍNH CỤC BỘ, THIẾU PHỐI HỢP VỚI NHỮNG KHU VỰC LIỀN KỀ; ĐẶC BIỆT KHI TRÌNH DUYỆT Ở NHỮNG THỜI ĐIỂM KHÁC NHAU, CÁN BỘ THẨM ĐỊNH KHÁC NHAU, SINH RA MÂU THUẪN HAY DIỆN TÍCH QH PHỦ BÌ NHAU.

 QUY HOẠCH THIẾU THIẾT KẾ ĐÔ THỊ THEO QUI ĐỊNH DO VẬY, CAO ĐỘ, SỐ TẦNG, MẬT ĐỘ PHẢI THỎA THUẬN THEO TỪNG DỰ ÁN;

 CHẬM PHỦ KÍN QUY HOẠCH 1/2000: THIẾU KIỂM TRA CHUNG !

 CÔNG KHAI QUY HOẠCH CÒN LÀ HÌNH THỨC RỦI RO ĐẨY CHO CÁC NHÀ ĐT !

 THƯỜNG DO 1 SỐ CÁ NHÂN, ĐƠN VỊ THỰC HIỆN (KHÉP KÍN), ĐẶC BIỆT DO ĐÃ ĐƯỢC CHỦ ĐẤU THẦU, BẤT KỂ QUY MÔ; (KHÉP KÍN; DẤU THÔNG TIN)

 QH CÔNG TRÌNH NGẦM, ĐÔ THỊ CHƯA ĐƯỢC QUAN TÂM ĐÚNG MỨC

 HỒ SƠ CỦA CÁC LOẠI QUY HOẠCH CÒN CHƯA RÕ RÀNG.

 QH PHÂN KHU 1/2000: VỐN NHÀ NƯỚC; QUY HOẠCH 1/500: VỐN CỦA DỰ ÁN TƯƠNG ỨNG.

 ĐÃ CÓ QUI ĐỊNH THOÁNG HƠN VỀ QH 1/500, KHI KHU ĐẤT DIỆN TÍCH NHỎ (QHTMB).

 GIAO CHO NĐT TỔ CHỨC LẬP QHPK 1/2000 QUANH DỰ ÁN CỦA MÌNH, ĐỂ ĐẦU TƯ.

 HIỆN TRẠNG: QH “ĐUỐI TẦM”; CHẬM PHỦ KÍN; CÁT CỨ; KHÔNG DÂN CHỦ, CÔNG KHAI THÔNG TIN VÀ MANH MÚN NÊN BẤT CẬP THẤY TRƯỚC ; SỐ LƯỢNG DN ÍT VÀ CHẤT LƯỢNG

QH KHÔNG CAO, ĐẶC BIỆT VỀ QHHTKT, QUY HOẠCH NGẦM ĐT

 VÙNG KINH TẾ TRỌNG ĐIỂM TP.HCM (8 TỈNH, TP) 30.412 KM 2 , 16 TRIỆU DÂN NHƯNG CHIẾM 40% GDP; 60% THU NGÂN SÁCH VÀ 75% TỔNG GIÁ TRỊ KIM NGẠCH XUẤT KHẨU.

VÙNG KTTĐ ĐBSCL (13 TĨNH) CÓ 50% SẢN LƯỢNG LÚA; PHÂN CẤP 90% LƯỢNG GẠO XUẤT KHẨU, 70% LƯỢNG TRÁI CÂY; 52% LƯỢNG THỦY SẢN VÀ 60% KIM NGẠCH XUẤT KHẨU THỦY SẢN CẢ NƯỚC QUY HOẠCH CÁC VÙNG KINH TẾ TRỌNG ĐIỂM : TRIỂN KHAI CHƯA ĐỒNG BỘ.

 CHỈ HÀ NỘI VÀ TP.HCM, CÓ SỞ QHKT

 SỞ QHKT THAM MƯU VỀ KT-QH, ĐỂ THÔNG QUA CÁC CHỈ TIÊU QH, KT, TRÌNH UBNDTP

CHẤP THUẬN

 CÁC QH 1/500, UBND Q, H ĐƯỢC PHÊ DUYỆT; NẾU CẦN, SQHKT SẼ THẨM ĐỊNH

 QHCT 1/2000, ĐỔI TÊN GỌI LÀ QH PHÂN KHU (1/2000, 1/5000) TỪ 25/5/2010, UBNDTP

PHÊ DUYỆT NHIỆM VỤ VÀ ĐỒ ÁN

 ĐỒ ÁN THIẾT KẾ ĐÔ THỊ, LẬP TẠI KHU VỰC CƠ BẢN ỔN ĐỊNH CHỨC NĂNG SỬ DỤNG

CÁC LÔ ĐẤT (KHÔNG LẬP QH PHÂN KHU HAY QH CHI TIẾT), LÀM CƠ SỞ CẤP GPXD,

QLDA ĐTXD

 MỖI LOẠI QH PHẢI LẬP NHIỆM VỤ; THẨM ĐỊNH VÀ PHÊ DUYỆT NHIỆM VỤ, TRƯỚC KHI

TRIỂN KHAI CÔNG VIỆC

 CÁC KHU ĐTM, KCN CAO, KCX, KCN CÓ CHỨC TRÁCH VỀ QH NHƯ CÁC Q, H

 ĐỐI VỚI NHỮNG QH LIÊN Q, H, SỞ QHKT SẼ LẬP NHIỆM VỤ QH; UBNDTP PHÊ DUYỆT

 CHI PHÍ LẬP QH CHI TIẾT 1/500, LẤY TỪ CÁC CĐT DỰ ÁN

 THỜI HẠN HIỆU LỰC CÁC QH PHÂN KHU 1/2000, LÀ THỜI HẠN TỒN TẠI CỦA QHC

 THỜI HẠN HIỆU LỰC CÁC QH CHI TIẾT 1/500, LÀ THỜI HẠN TỒN TẠI CỦA QH PHÂN KHU

 CẢ NHIỆM VỤ QH, LẪN ĐỒ ÁN QH, ĐIỀU PHẢI LẤY Ý KIẾN CỦA CỘNG ĐỒNG DÂN CƯ

TRƯỚC (PHÁT PHIẾU ĐIỀU TRA, PHỎNG VẤN, CHO QHC; PHIẾU GÓP Ý CHO QH PHÂN

KHU, QHCT 1/500) KHI NHẬN ĐƯỢC Ý KIẾN , CƠ QUAN TỔ CHỨC LẬP QH PHẢI CÓ PHẢN

HỒI CHO DÂN CƯ TRONG VÒNG 30 NGÀY.

 ĐỂ BIẾT SỐ TẦNG TỐI ĐA CỦA NHÀ PHỐ ĐƯỢC CẤP GPXD, HÃY THAM KHẢO

QDD135/QĐ VÀ QĐ /

 QH SAU KHI PHÊ DUYỆT, PHẢI CÔNG BỐ CÔNG KHAI TẠI

– SỞ QHKT, TTTTQHTP: ĐỐI VỚI ĐAQH CHUNG

– BQL CÁC KHU ĐTM, KCN, KCX: ĐỐI VỚI QH PHÂN KHU, THIẾT KẾ ĐÔ THỊ

– UBND Q, H ĐỐI VỚI ĐAQH CHUNG, QH PHÂN KHU, QHCT 1/500, TKĐT

– UBND THỊ TRẤN: ĐỐI VỚI ĐAQH CHUNG CỦA THỊ TRẤN

– CĐT: ĐỐI VỚI QH 1/500

 ĐƠN VỊ CUNG CẤP THÔNG TIN VỀ QH:

SỞ QHKT; TTTTQHTP CÁC BQL CÁC KHU; CÁC PHÒNG QLĐT Q, H KHÔNG ĐƯỢC TỪ CHỐI CUNG CẤP THÔNG TIN

 CHỨNG CHỈ QH: XÁC ĐỊNH THÔNG TIN LIÊN QUAN CỦA 1 KHU VỰC HAY 1 LÔ ĐẤT THEO ĐAQH ĐÃ DUYỆT ĐƠN VỊ CUNG CẤP THÔNG TIN, LÀ ĐƠN VỊ CẤP CCQH

 THỜI HẠN HIỆU LỰC CỦA CCQH LÀ HIỆU LỰC CỦA ĐAQH ĐÔ THỊ ĐƯỢC DUYỆT

 CẤP GIẤY PHÉP QH (NĐ 37/2010/NĐ-CP NGÀY 07/4/2010):

a) CẤP CHO CĐT CÓ ĐỦ NĂNG LỰC THỰC HIỆN DỰ ÁN ĐT LÀ CƠ SỞ ĐỂ CĐT LẬP NHIỆM VỤ, QHCT 1/500, ĐỂ TRÌNH CQNN CÓ THẨM QUYỀN PHÊ DUYỆT.

b) CẤP KHI KHU VỰC DỰ ÁN CHƯA CÓ QH PHÂN KHU, QHCT 1/500, HAY CÓ NHƯNG CHƯA ĐỦ ĐỂ LẬP QHCT 1/500 THEO DỰ ÁN CỦA CĐT

c) CẤP KHI DỰ ÁN ĐT RIÊNG LẺ (MỘT CÔNG TRÌNH, MỘT HẠNG MỤC DUY NHẤT), CHƯA CÓ QHCT 1/500 HAY TKĐT (TRỪ NHÀ Ở RIÊNG LẺ)

d) CẤP KHI DỰ ÁN ĐT CÔNG TRÌNH ĐÃ CÓ QHCT 1/500, NHƯNG CẦN ĐIỀU CHỈNH RANH GIỚI HAY MỘT SỐ CHỈ TIÊU QH TRÊN LÔ ĐẤT ĐÓ

 THẨM QUYỀN CẤP GPQH: THỜI HẠN 30 NGÀY

SỞ QHKT: DỰ ÁN GHI Ở MỤC b,c, QUY MÔ TRÊN 50 HA

DỰ ÁN GHI Ở MỤC c,d, ĐẦU TƯ Ở CÁC QUẬN NỘI THÀNH UBND H: DỰ ÁN TRONG PHẠM VI ĐỊA GIỚI HÀNH CHÁNH.

 THỜI HẠN CỦA GPQH : 24 THÁNG ĐỐI VỚI CT THEO DA

12 THÁNG ĐỐI VỚI CT RIÊNG LẺ

2 VỀ THI TUYỂN KT

 KHUYẾN KHÍCH THI TUYỂN ĐỐI VỚI CÔNG TRÌNH CÓ YÊU CẦU VỀ KIẾN TRÚC

 CTCC QUY MÔ LỚN (CẤP ĐẶC BIỆT, CẤP I), YÊU CẦU KỸ THUẬT ĐẶC THÙ (ĐIỂM NHẤN, TƯỢNG ĐÀI, GA TRUNG TÂM, TT PHÁT THANH TRUYỀN HÌNH TỈNH, TRỤ SỞ CẤP TỈNH, CẦU, CẦU VƯỢT ), NGƯỜI QĐĐT QUYẾT ĐỊNH THI HAY CHỌN PHƯƠNG ÁN KIẾN TRÚC TỐI ƯU , ĐÁP ỨNG CẢNH QUAN ĐÔ THỊ (KHÁC LXD !)

 THI RỘNG RÃI (TRONG NƯỚC, CẢ NƯỚC NGOÀI )

THI HẠN CHẾ (TỐI THIỂU 5 ĐƠN VỊ; CÓ XÁC NHẬN)

TUYỂN CHỌN (CHỈ ĐỊNH THẦU): CHỌN 1 ĐƠN VỊ TV, ĐỀ XUẤT ≥ 3 PHƯƠNG ÁN

 CĐT CÓ THỂ LẬP HỘI ĐỒNG HAY NHỜ TV CHỌN, THEO KH, Y/C TK, QUY CHẾ THI, TUYỂN.

 TỔ CHỨC CÁ NHÂN THI TUYỂN, KHI PA ĐƯỢC CHỌN KHÔNG ĐỦ NĂNG LỰC, CHO PHÉP LIÊN DANH

 TỔ CHỨC CÁ NHÂN THI TUYỂN, KHI PA ĐƯỢC CHỌN TỪ CHỐI LẬP DA VÀ TK, CĐT TỔ CHỨC CHỌN NHÀ THẦU KHÁC

 PHẢI CÓ NHIỆM VỤ THIẾT KẾ ĐƯỢC CĐT PHÊ DUYỆT TRƯỚC

 HỘI ĐỒNG PHẢI ĐỂ CƠ QUAN QLNN VỀ QH, KT TẠI ĐỊA PHƯƠNG THAM GIA

 KẾT QUẢ TRÚNG THI, TUYỂN THƯỜNG PHẢI LỆ THUỘC Ý MUỐN CĐT VỀ TÁC PHẨM, ĐỂ BỎ VỐN ĐẦU TƯ.

 CÓ THỂ SAU KHI CHỌN, TRƯNG BÀY ĐỂ XIN THÊM Ý KIẾN RỘNG RÃI, ĐỐI VỚI CÔNG TRÌNH Ở VỊ TRÍ NHẠY CẢM.

3 TRÌNH TỰ TRIỂN KHAI QHCT 1/500 (ĐIỀU 17 – LXD)

 XÁC ĐỊNH CĐT VÀ VỐN

 LẬP NHIỆM VỤ QH (NVQH)

 LẤY Ý KIẾN CỘNG ĐỒNG DÂN CƯ VỀ NVQH

 THẨM ĐỊNH, DUYỆT NVQH (QLNN)

 KHẢO SÁT THỰC ĐỊA, ĐO ĐẠC, KIỂM TRA

 ĐẤU THẦU (CHỌN) TV LẬP QH

 LẬP QH (THỜI GIAN TUỲ QUY MÔ, NĂNG LỰC, ĐỘ KHÓ)

 LẤY Ý KIẾN CỘNG ĐỒNG DÂN CƯ VỀ QH

 THẨM ĐỊNH, PHÊ DUYỆT QHCT (QLNN)

 CÔNG BỐ CÔNG KHAI QH (30 NGÀY SAU KHI QH ĐƯỢC DUYỆT)

 ĐIỀU CHỈNH QH : NẾU CẦN, VỀ NGUYÊN TẮC CĨ PHẢI THỰC HIỆN LẠI TẤT CẢ NHỮNG THỦ TỤC TRÊN KHÔNG ? BẢN QUYỀN PHẦN MỀM ?

4 BẤT CẬP:

 QH CHỈ ĐỊNH THẦU -> ÍT SÁNG TẠO

 CÁC CHỈ TIÊU QH THƯỜNG ĐƯỢC “THƯƠNG THẢO”, “NÉN” : SAI ; CỨNG

 ĐTM KHI QH : CĐT TỰ TRIỂN KHAI LÀ SAI, KHƠNG HỘI NHẬP

 LẤY Ý KIẾN CỘNG ĐỒNG VÀ CƠNG BỐ CƠNG KHAI : CHƯA QUY ĐỊNH RỎ

5 KIỂM SOÁT VÀ ĐÁNH GIÁ CL CÔNG TÁC QH

 TV PHẢI ĐƯỢC CHỈ ĐỊNH LẬP QH.

 ĐỂ LẬP QH, PHẢI LẬP NHIỆM VỤ QH, ĐỂ TRÌNH CẤP CÓ THẨM QUYỀN PHÊ DUYỆT, MỚI KÍ HĐ ĐỂ TRIỂN KHAI.

 TRÊN CƠ SỞ NVQH, PHẢI LẬP ĐỀ CƯƠNG CÔNG VIỆC CHI TIẾT, CHO TỪNG ĐOẠN THỜI GIAN ; TỪNG BƯỚC THÔNG QUA PHẢI ĐÚNG TRÌNH TỰ, THỦ TỤC – KHÔNG QUAY TRỞ LẠI (ĐẶC BIỆT VỚI TV NƯỚC NGOÀI).

 VIỆC BỔ SUNG NVQH, ĐỀ CƯƠNG HAY HĐ, PHẢI ĐÚNG QUY TRÌNH, ĐƯỢC CẤP CÓ THẨM QUYỀN CHO PHÉP.

 GIÁ TRỊ HĐ VỀ QH :

TV TRONG NƯỚC : CÓ QUY ĐỊNH DO BXD BAN HÀNH.

TV NƯỚC NGOÀI : THƯỜNG CAO HƠN (3 – 10) LẦN, HAY SỬ DỤNG HÌNH THỨC CHẤM CÔNG (HÌNH THỨC !) RỒI CŨNG KHOÁN GỌN VÌ KHÔNG KIỂM SOÁT ĐƯỢC.

KHI ĐIỀU CHỈNH QH , PHẢI LẬP DT, CHẤM CÔNG, THEO CÔNG VIỆC ĐIỀU CHỈNH CỤ THỂ.

 PHẢI ĐỦ THÀNH PHẦN HỒ SƠ THEO QUY ĐỊNH CÁC CHỈ TIÊU PHẢI ĐÁP ỨNG ĐÚNG NVQH ĐỀ RA.

 THƯỜNG CĐT (BQLDA CỦA MÌNH) TỰ ĐÁNH GIÁ, TỰ TỔ CHỨC THẨM TRA TUY NHIÊN, CL THẨM TRA THƯỜNG KHÔNG CAO ĐÂY LÀ VIỆC RẤT KHÓ KHĂN NÊN NHIỀU SẢN PHẨM QH CÓ CL CHƯA CAO.

 THỰC HIỆN ĐÚNG THEO TRÌNH TỰ, THỦ TỤC KHÔNG ?

III TƯ VẤN KHẢO SÁT(ĐO ĐẠC; ĐỊA CHẤT)

 ÍT RỦI RO – CHƯA BIẾT MUA BH NGHỀ NGHIỆP.

 GỒM CHỦ YẾU LÀ KS ĐỊA HÌNH ; KS ĐỊA CHẤT VÀ THUỶ VĂN.

1 VỀ KSĐCCT (TCVN 10304 – 2014)

 ĐỘ SÂU KHẢO SÁT PHẢI LỚN HƠN CHIỀU SÂU NÉN LÚN CỦA CT : KHĨ

 5M KỂ TỪ MŨI CỌC THIẾT KẾ ; SCT  3000 KN

 10M KỂ TỪ MŨI CỌC THIẾT KẾ ; KHI CÓ “BÃI CỌC” ( > 10  10M )

 CHIỀU DÀY TẦNG NÉN LÚN ;  15M TỪ MŨI CỌC THIẾT KẾ ;

 ½ CHIỀU RỘNG “BÃI CỌC” KHI KÍCH THƯỚC BÃI > 10M

 BC KSĐCCT ĐẦY ĐỦ, PHẢI CÓ :

HS YÊU CẦU VÀ HS ĐỀ XUẤT ; QĐ CHỈ ĐỊNH THẦU TVKS, ĐỐI VỚI CÁC DA

SỬ DỤNG VỐN NS  30%.

ĐỀ CƯƠNG KS (TVTK HAY TVKS LẬP) ĐƯỢC CHỦ ĐẦU TƯ PHÊ DUYỆT

PHƯƠNG ÁN KĨ THUẬT KS (TVKS LẬP) ĐƯỢC CHỦ ĐẦU TƯ PHÊ DUYỆT.

BIÊN BẢN KS Ở HIỆN TRƯỜNG (CÓ GSKS CHỨNG KIẾN, KÍ)

BIÊN BẢN TNKS Ở PTN (CÓ GSKS CHỨNG KIẾN, KÍ)

BÁO CÁO KS.

BIÊN BẢN NGHIỆM THU KẾT QUẢ KS.

LÍ DO KS BỔ SUNG (NẾU CẦN) ; NHỮNG THỦ TỤC ĐỂ KS BỔ SUNG CŨNG

ĐẦY ĐỦ NHƯ KS BAN ĐẦU.

 CÓ THỂ KS BỔ SUNG KS BẰNG XUYÊN TĨNH, NDT, THỬ ĐỘNG (NẾU CẦN).

2 VỀ KS THUỶ VĂN

THƯỜNG THỰC HIỆN SƠ SÀI VÌ KHÔNG HIỂU TẦM QUAN TRỌNG CỦA :

• CÁC TN ĐỂ XÁC ĐỊNH CHỈ TIÊU CƠ LÍ.

• CÁC YÊU CẦU VỀ CL NƯỚC, ĐẤT, ĐỘ ĂN MÒN, ĐẨY NỔI

• ĐẶC BIỆT LÀ KHẢ NĂNG VỀ NƯỚC NGẦM THEO MÙA, NƯỚC NGẦM CÓ ÁP (SỰ CỐ PACIFIC 43-45-47 NGUYỄN THỊ MINH KHAI – 2007, TIMES SQUARE Q1 – 2009).

XÁC NHẤT ĐỂ XÁC ĐỊNH HỆ SỐ THẤM.

DÒNG NƯỚC CỦA BƠM HIỆN CÓ ĐỂ ĐO MỰC NƯỚC MỘT CÁCH CHÍNH XÁC.

THẤM QUA KHE NỨT CỦA ĐÁ.

• ĐẶC BIỆT LƯU Ý ĐẾN CAO ĐỘ NỀN ĐẤT HIỆN HỮU KHI KSĐCTV

• KHẢO SÁT ĐCTV LIÊN QUAN ĐẶC BIỆT ĐẾN VIỆC HẠ MNN ĐỐI VỚI CÔNG TRÌNH CÓ TẦNG HẦM, NHIỀU TẦNG HẦM VÀ MNN CAO VÀ RẤT QUAN TRỌNG ĐỐI VỚI NHỮNG CÔNG TRÌNH XÂY CHEN TRONG ĐÔ THỊ.

• VIỆC LÀM KHÔ HỐ MÓNG BẰNG HÚT NƯỚC LỘ THIÊN , CHỈ THỰC HIỆN KHI CHÊNH LỆCH MNN VÀ ĐÁY HỐ MÓNG KHÔNG QUÁ 3M VÀ ĐẢM BẢO LỚP CHỨA NƯỚC ĐÃ

CHỨA NƯỚC KHÁC HẠN CHẾ HÚT NƯỚC LỘ THIÊN TRONG ĐÔ THỊ.

VÀ DO ĐÓ CÁC BÊN THƯỜNG CHỦ QUAN KHI KIỂM SOÁT VÀ ĐÁNH GIÁ CL CÔNG TÁC NÀY.

3 VỀ KS ĐỊA HÌNH, KS HIỆN TRẠNG

ĐÂY LÀ NGHỀ ÍT RỦI RO : QUY TRÌNH HIỆN NAY ĐO VẼ NHIỀU LẦN, TỐN KÉM :

- KHI BỒI THƯỜNG, GPMB XONG – ĐỂ GIAO RANH ĐẤT THEO HIỆN TRẠNG.

- KHI LÀM THỦ TỤC THU HỒI VÀ GIAO, THUÊ ĐẤT – ĐO LẠI ĐỂ XÁC LẬP TOẠ

ĐỘ, THỬA TRÊN CƠ SỞ ĐÓ SẼ LẬP QH (NẾU QH LẤY BV GIAO RANH ĐỂ

THỰC HIỆN, VỀ SAU CÓ SAI KHÁC, PHẢI ĐIỀU CHỈNH ! THẬM CHÍ QH

KHÔNG ĐƯỢC DUYỆT VÌ THIẾU THỦ TỤC).

- KHI BÀN GIAO Ở HIỆN TRƯỜNG – BV BÀN GIAO CỌC MỐC, RANH CÁC

LOẠI BV NÊU TRÊN CHỦ YẾU LÀ TOẠ ĐỘ, DIỆN TÍCH, THỬA – CHƯA CÓ

CÁC CAO ĐỘ HIỆN TRẠNG, HẠ TẦNG HIỆN TRẠNG.

- BV ĐỊA HÌNH ĐÚNG NGHĨA, ĐỂ LẬP QH VỀ TK CÔNG TRÌNH BV NÀY PHẢI

ĐƯỢC SXD THẨM TRA THEO QUY ĐỊNH HIỆN HÀNH.

- QH NÊN TẬN DỤNG ĐỊA HÌNH, TRÁNH TỐI ĐA VIỆC ĐÀO, LẤP.

- ĐỘ CHÍNH XÁC ĐÃ CAO, DO CÓ NHIỀU THIẾT BỊ HIỆN ĐẠI.

CẦN THỰC HIỆN BẢN VẼ CHÍNH XÁC KHI SỬ DỤNG ĐỂ THIẾT KẾ CÁC

TUYẾN NGẦM, SÂU, ĐAN XEN.

- KHIẾM KHUYẾT :

CHƯA CÓ BẢN ĐỒ HẠ TẦNG (CTN, ĐIỆN, INTERNET, GA)

CHƯA CÓ TẬN DỤNG CÔNG NGHỆ GPS

MỐC CAO ĐỘ CHUẨN QUỐC GIA BỊ XÂM HẠI NHIỀU.

4 KIỂM SOÁT VÀ ĐÁNH GIÁ CL CÔNG TÁC KS

- KS ĐỊA CHẤT, THUỶ VĂN HIỆN CHỈ CÁC KS NGÀNH MỎ MỚI ĐƯỢC CẤP CCHN !

- KS PHẢI CÓ GS GS PHẢI THEO DÕI CẢ CÔNG VIỆC KS ĐƯỢC TIẾN HÀNH TRONG PTN LOẠI HÌNH GS NÀY DO THỜI GIAN NGẮN NÊN THƯỜNG CĐT PHẢI TỰ TỔ CHỨC TRIỂN KHAI.

- PHẢI ĐẢM BẢO VIỆC KS ĐÚNG THEO ĐỀ CƯƠNG ĐƯỢC PHÊ DUYỆT, VỚI PHƯƠNG ÁN KS ĐƯỢC NHÀ THẦU LẬP.

- PHẢI ĐỦ ĐỘ SÂU, ĐỦ SỐ LƯỢNG LỖ.

- MẪU VẬT PHẢI ĐƯỢC BẢO QUẢN ĐÚNG QUY ĐỊNH.

- CÔNG TÁC ĐÁNH GIÁ CLKS, ĐỂ NGHIỆM THU, CHƯA ĐƯỢC TIẾN HÀNH CẢN TRỌNG, ĐÚNG MỰC.

- KHI CẦN KS BỔ SUNG, PHẢI LÀM RÕ :

LÍ DO, SỰ CẦN THIẾT.

KHỐI LƯỢNG VÀ VỊ TRÍ CỤ THỂ – VẪN LẬP ĐỀ CƯƠNG VÀ NHỮNG THỦ TỤC NHƯ KS LẦN 1 (NÊU TRÊN).

THƯỜNG ĐƯỢC CHỈ ĐỊNH THẦU.

KS BỔ SUNG CÓ THỂ DO THIẾT KẾ HAY NHÀ THẦU THI CÔNG YÊU CẦU, TRONG QUÁ TRÌNH TIẾN HÀNH CÔNG VIỆC ĐÓNG CỌC, THỬ CỌC, ĐÀO MÓNG HAY KHI CÓ SỰ CỐ XẢY RA.

a) VẤN ĐỀ CHUNG, PHẢI NẮM VỮNG

 CÓ THỂ TIẾN HÀNH NHIỀU LẦN KHẢO SÁT, THEO CÁC BƯỚC TK; CÀNG LÚC CÀNG CHÍNH XÁC, CHI TIẾT HƠN – NẾU CÓ ĐIỀU KIỆN

 ĐANG CÓ NHỮNG TVKS “KÉO GIẢM” CÁC KẾT QUẢ TN, THEO HƯỚNG AN TOÀN, GÂY LÃNG PHÍ CHO THIẾT KẾ CHO CHỦ ĐẦU TƯ

 BƯỚC LẬP BCĐT (DA DO QH THÔNG QUA), DA ĐẦU TƯ, CÓ THỂ SỬ DỤNG NHỮNG KẾT QUẢ KHẢO SÁT KHU VỰC LÂN CẬN, NHƯNG BƯỚC THIẾT KẾ CHÍNH, PHẢI KS ĐÚNG TẠI VỊ TRÍ XD CÔNG TRÌNH.

 CÁC CHỈ TIÊU CƠ LÝ NÀO BẮT BUỘC PHẢI CÓ KẾT QUẢ KS, CẦN NẮM RÕ TÍNH CHẤT, YÊU CẦU VÀ PHẠM VI ÁP DỤNG CỦA NÓ, TRÁNH LÀM ĐẠI TRÀ, GÂY TỐN KÉM.

 GẶP CÁC THẤU KÍNH (ĐẤT CÓ TÍNH CHẤT KHÁC, CỤC BỘ), THƯỜNG PHẢI KHOANH VÙNG ĐƯỢC, HAY PHẢI CÓ KINH NGHIỆM XỬ LÝ KHI THIẾT KẾ.

 ĐANG CÓ BẤT CẬP GIỮA THIẾT BỊ TN VÀ TCTN, XOAY QUANH LIÊN XÔ (NGA) VÀ MỸ, DẪN ĐẾN NHIỀU CHỈ TIÊU CƠ LÝ KHÔNG PHÙ HỢP CẦN LƯU Ý ĐẶC BIỆT KHI XÁC ĐỊNH SCT CỦA CỌC VÀ E 0

 HỆ SỐ NỀN WINKLER (NỀN YẾU, KHƠNG ĐÀN HỒI) THỰC TẾ CHỈ SỬ DỤNG CHO NỀN ĐƯỜNG , KHÔNG PHÙ HỢP CHO NỀN MÓNG NCT, LÀ CƠNG TRÌNH HAY DÙNG CỌC SÂU; NẾU ĐẶT TRÊN ĐẤT NỀN TỰ NHIÊN, NỀN PHẢI LÀ ĐẤT TỐT LÚC ĐĨ MƠ HÌNH WINKLER KHƠNG PHÙ HỢP

5 NHỮNG VẤN ĐỀ VỀ KHẢO SÁT ĐỊA CHẤT CÔNG TRÌNH, THỦY VĂN CHO NHÀ NHIỀU HẦM ; CÔNG TRÌNH NGẦM TRONG HTKTĐT

 CPT (XUYÊN TỈNH – CONE PENETRATION TEST): THIẾT BỊ VN LẠC HẬU NÊN KẾT QUẢ KHÔNG CHÍNH XÁC THỰC TẾ, THIẾT BỊ HIỆN ĐẠI CHO PHÉP XÁC ĐỊNH CẢ SCT CỦA CỌC (CHƯA ĐƯỢC CÁC ĐƠN VỊ ĐẦU TƯ)

 SPT (CHÙY XUYÊN – STANDARD PENETRATION TEST): SỐ NHÁT ĐẬP N ĐỂ ỐNG MẪU XUYÊN SÂU 30CM ĐỘ TIN CẬY THẤP NHƯNG TN ĐƠN GIẢN NÊN VẪN HAY ÁP DỤNG

ĐỘ TIN CẬY CÀNG THẤP (NHỎ SO VỚI THỰC TẾ) KHI CHÙY RƠI TRONG ỐNG CÓ MNN DÂNG CAO

 DMT (DILATO METER TEST-TN NÉN NGANG): TỐT NHẤT, DO ĐẤT ÍT BỊ XÁO TRỘN ĐỂ XÁC ĐỊNH CHÍNH XÁC CÁC CHỈ TIÊU CƠ LÝ NHƯNG CHƯA ĐƯỢC ĐẦU TƯ NHIỀU

b) BẤT CẬP HAY GẶP TRONG KHẢO SÁT ĐCCT

 SỐ LIỆU KHẢO SÁT CÁC ĐỢT CHO KẾT QUẢ KHÔNG THỐNG NHẤT, ĐẶC BIỆT KHI CÓ 2 ĐƠN VỊ KHÁC NHAU THỰC HIỆN !

 TƯ VẤN LÀM TN CỌC, E 0 KHÔNG BIẾT XÁC ĐỊNH SỨC CHỊU TẢI CỦA CỌC VÀ Eo CHÍNH XÁC

 KHÔNG TƯ VẤN ĐƯỢC PHƯƠNG ÁN MÓNG, VÌ KHÔNG ĐỦ NĂNG LỰC, TRONG KHI QUY ĐỊNH LÀ BẮT BUỘC

 ĐỘ SÂU KS KHÔNG ĐỦ SỐ LIỆU ĐỂ TÍNH MÓNG, ĐẶC BIỆT LÀ TÍNH LÚN

 KS KHÔNG XÁC ĐỊNH ĐƯỢC NƯỚC NGẦM CÓ ÁP; CASTER

 KHOẢNG CÁCH CÁC HỐ KHOAN CÒN TÙY VÀO ĐỘ PHỨC TẠP CỦA NỀN ĐẤT, TRONG KHI TƯ VẤN THÌ KHÔNG ĐỦ NĂNG LỰC PHÁN ĐOÁN TỪ ĐẦU

 GIÁ TRỊ E 0 TỪ KẾT QUẢ KS (THÍ NGHIỆM TRONG PHÒNG) THƯỜNG RẤT THẤP, TÍNH LÚN LUÔN KHÔNG ĐẠT ! PHẢI THỬ BẰNG BÀN NÉN Ở HIỆN TRƯỜNG.

6 CÁC SỐ LIỆU ĐÚNG THAM KHẢO VỀ EO (MODULE BIẾN DẠNG CỦA ĐẤT NỀN): CẦN PHÂN BIỆT

a) E0 (daN/cm2) CHO ĐẤT CÁT: ĐỂ NHẬN BIẾT

CÁT E 0 (daN/CM 2 ) ỨNG VỚI HỆ SỐ RỖNG 

0,41 – 0,5 0,51 – 0,6 0,61 – 0,7 0,7 – 0,8

b) E0 (daN/cm) CHO SÉT, Á SÉT: ĐỂ NHẬN BIẾT

ĐẤT B E 0 (daN/CM 2 ) ỨNG VỚI HỆ SỐ RỖNG 

270 250 -

220 190 170

170 140 120

140 110 80

110 80 60

- 50

-210 210 -

210 180 150

180 150 120

150 120 90

120 90 70

TÍNH LÚN : CỘNG LÚN TỪNG LỚP : CHÍNH XÁC NHẤT

LỚP TƯƠNG ĐƯƠNG : TÍNH NHANH BÁN KG BIẾN DẠNG TUYẾN TÍNH : GẦN ĐÚNG.

B > 0.6 : ĐẤT YẾU ; KHÔNG NÊN THIẾT KẾ MÓNG TRÊN NỀN THIÊN NHIÊN.

CÁC ĐẶC TRƯNG CƠ LÍ TRUNG BÌNH CỦA ĐẤT NỀN ĐÃ ĐƯỢC THỐNG KÊ LẠI, THEO BẢNG SAU :

ĐẤT SÉT CHỈ SỐ DẺO

ĐỘ SỆT B

A’ SÉT, SÉT RẮN B < 0 A’ SÉT, SÉT NỬA RẮN B = 0  0.25 A’ SÉT, SÉT DẺO CỨNG B = 0.25  0.5 A’ SÉT, SÉT DẺO MỀM B = 0.5  0.75 A’ SÉT, SÉT DẺO CHẢY B = 0.75  1 A’ SÉT, SÉT DẺO NHÃO B > 1

CÁC CHỈ TIÊU CƠ LÍ

TRUNG BÌNH CỦA ĐẤT

NHỮNG ĐẶC TRƯNG CƠ LÍ TRUNG BÌNH CỦA ĐẤT NỀN

CHÚ THÍCH :

1 TRỌNG LƯỢNG TRUNG BÌNH LẤY NHƯ SAU : CÁT – 2.6 T/M 3 ; Á SÉT – 2.71 T/M 3 ; SÉT –

2.74 T/M 3 ; HỆ SỐ LẤP ĐẦY LỖ RỖNG BỞI NƯỚC – 0.9

2 TRỊ SỐ E 0 ĐỐI VỚI CÁT THÔ VÀ CÁT TRUNG CHO TRONG BẢNG LÀ ỨNG VỚI HỆ ĐỒNG NHẤT k = 3 ; KHI k  5 THÌ NHỮNG TRỊ SỐ ĐÓ GIẢM 3 LẦN SO VỚI TRỊ SỐ TRONG BẢNG ĐỐI VỚI NHỮNG TRỊ SỐ TRUNG GIAN CỦA k , THÌ E 0 ĐƯỢC XÁC ĐỊNH BẰNG PHÉP NỘI SUY.

3 TRỊ SỐ TÍNH TOÁN CỦA GÓC NỘI MA SÁT  ĐỐI VỚI NỀN, ĐƯỢC LẤY THẤP HƠN TRỊ SỐ TIÊU CHUẨN 2 0 , CÒN ĐỂ XÁC ĐỊNH ÁP LỰC NGANG CỦA ĐẤT THÌ LẤY LỚN HƠN HOẶC NHỎ HƠN TRỊ SỐ TIÊU CHUẨN 5 0

IV TƯ VẤN THIẾT KẾ (LẬP DA, KT, KC, ME, ĐỊNH GIÁ)

1 NHỮNG VẤN ĐỀ CHUNG

▪ CÓ THỂ THÔNG QUA THI TUYỂN HAY ĐẤU THẦU, CHỈ ĐỊNH THẦU ĐỂ CHỌN TV.

▪ NẾU QUA THI TUYỂN, THẮNG GIẢI, TV CHƯA ĐỦ NĂNG LỰC (XẾP HẠNG), KINH NGHIỆM, CÓ THỂ LIÊN KẾT VỚI ĐƠN VỊ KHÁC ĐỦ ĐIỀU KIỆN.

▪ CÓ THỂ THI, ĐẤU, CHỌN TV BẰNG NHỮNG HĐ KHÁC NHAU ĐỂ TRIỂN KHAI CÔNG VIỆC :

➢ TỔNG THẦU THIẾT KẾ (KT, KC, ME, GIÁ) : E

➢ THIẾT KẾ CÔNG NGHỆ (DÂY CHUYỀN, THIẾT BỊ)

➢ ĐỊNH GIÁ XD (LẬP DỰ TOÁN, ĐƠN GIÁ, ĐỊNH MỨC, VẬN CHUYỂN, TÍNH TRƯỢT GIÁ, GIÁ TB, TDT, TMĐT )

➢ TỔNG THẦU EC ; EP ; PC ; EPC ; CK TT (TURN KEY)

CÀNG CHIA NHỎ LĨNH VỰC TV, CÀNG CHUYÊN NGHIỆP, CÀNG KHÓ KIỂM SOÁT (NHIỀU ĐẦU MỐI) ; TUY CHI PHÍ THIẾT KẾ SẼ THẤP HƠN (TƯƠNG ĐỐI) NHƯNG PHẢI CÓ THÊM CHI PHÍ ĐỂ QLCL PHỐI HỢP, TRÁNH MÂU THUẪN NỘI DUNG

▪ NGƯỜI THAM GIA THIẾT KẾ, VỀ NGUYÊN TẮC KHÔNG CẦN CÓ CCHN.

CCHN VỀ TK (VỀ THẨM TRA) PCCC, THỰC CHẤT CÒN BẤT CẬP.

▪ VẪN CÒN CHƯA QUEN VỚI KT XANH, CT XANH, CT TIẾT KIỆM NĂNG LƯỢNG VÌ NHIỀU TIÊU CHÍ CÒN MƠ HỒ.

▪ SỐ BƯỚC TK, CỤ THỂ :

➢ 1 BƯỚC : TKBVTC – CHO DA CÓ TMĐT  15 TỈ (KHÔNG KỂ TSDĐ)

➢ 2 BƯỚC : TKCS VÀ TKBVTC – HAY GẶP NHẤT

➢ 3 BƯỚC : TKCS – TKKT VÀ TKBVTC – CHO DA PHỨC TẠP SỐ BƯỚC TK DO NGƯỜI QĐĐT QUYẾT ĐỊNH, KHI DUYỆT DA (VNS) HAY KHI TỔ CHỨC TRIỂN KHAI.

BƯỚC TK SAU , PHẢI TRIỂN KHAI PHÙ HỢP VỚI BƯỚC TK TRƯỚC (ĐÃ ĐƯỢC PHÊ DUYỆT – VNS ; HAY ĐƯỢC THÔNG QUA – VXH) NẾU THAY ĐỔI PHẢI DUYỆT LẠI.

DO VỐN NS : TKCS LẬP ĐỂ ĐƯA VÀO DA RỒI CĐT TRÌNH THẨM ĐỊNH (QLNN) VÀ PHÊ DUYỆT (NGƯỜI QĐĐT).

DA VỐN XH : TKCS VẪN LẬP ĐỂ QLNN THẨM ĐỊNH KHÔNG LẬP DA, RỒI MỚI ĐƯỢC XÉT CẤP GPXD.

▪ ĐỂ ĐƯỢC THẨM ĐỊNH, TK PHẢI PHÙ HỢP VỚI CÁC CHỈ TIÊU KT – QH HAY QHCT 1/500 ĐƯỢC PHÊ DUYỆT.

▪ KHI TK, PHẢI CÓ DANH MỤC QC – TC ĐÃ SỬ DỤNG, PHÙ HỢP.

NẾU SỬ DỤNG TC NƯỚC NGOÀI, ĐỐI VỚI DA VỐN NS, PHẢI THOẢ THUẬN CHO TỪNG DA.

▪ TK PHÍ : TÍNH THEO PHẦN TRĂM DỰ TOÁN, TDT (PHẦN XD THÔI – TT79/2017/TT - BXD )

LẬP DT (NHẤT LÀ TK BỔ SUNG) TÍNH THEO MAN – MONTH

TRẢ THÊM TK PHÍ KHI THAY ĐỔI NHỮNG CÔNG VIỆC ĐÃ ĐƯỢC

THỐNG NHẤT TRƯỚC ĐÓ.

2 PHÂN ĐỊNH NỘI DUNG BƯỚC TKKT VÀ TKBVTC

a) LUẬT XD ĐÃ QUY ĐỊNH CÓ 3 BƯỚC THIẾT KẾ, 4 CÔNG ĐOẠN THIẾT KẾ

- THIẾT KẾ SƠ BỘ : DÙNG CHO DA PHẢI LẬP BCTKT (NHÓM A, KHÔNG CÓ TRONG QH ĐƯỢC DUYỆT).

- TKCS : PHẢI LẬP ĐỐI VỚI MỌI QUY MÔ DA (BƯỚC 1).

- TKKT : THIẾT KẾ BƯỚC 2 (CÓ THỂ KHÔNG CÓ).

- TKBVTC : THIẾT KẾ BƯỚC 3 (TK 3 BƯỚC) HAY BƯỚC 2 (TK 2 BƯỚC).

NHƯNG LẠI KHÔNG QUY ĐỊNH RÕ NỘI DUNG CỦA TỪNG BƯỚC THIẾT KẾ, ĐẶC BIỆT LÀ SỰ KHÁC BIỆT CÁC BƯỚC THIẾT KẾ :

SỐ BƯỚC THIẾT KẾ TUỲ VÀO NGƯỜI CÓ TQQĐĐT QUY ĐỊNH RÕ KHI DUYỆT DA (HAY KHI ĐỀ RA NHIỆM VỤ TK BAN ĐẦU CHO TVTK) THEO QUY ĐỊNH CÁC NƯỚC.

b) TKSB (KHÔNG XEM LÀ 1 BƯỚC TK)

- CHỈ LÀ SƠ PHÁC Ý TƯỞNG BAN ĐẦU.

- CÓ THỂ KHÔNG PHÙ HỢP, DO QH CHƯA DUYỆT.

- ĐỂ KHÁI TOÁN ĐƯỢC QUY MÔ, PA SỬ DỤNG MB VÀ KHÁI TOÁN VỐN ĐT.

c) TKCS : THỰC HIỆN THEO QH ĐƯỢC PHÊ DUYỆT – CÓ BẢN VẼ VÀ THUYẾT MINH KT,

KC, ME.

- NỘI DUNG GỒM :  GIỚI THIỆU, MÔ TẢ QH, KT (ĐÁP ỨNG CHỈ TIÊU QH), KC, M&E.

 CÁC PA SO SÁNH – PA CHỌN (CHO CẢ KT, KC, M&E).

 CÁC TC KT ĐÁP ỨNG.

 LẬP SƠ ĐỒ TÍNH KC, M&E ; SƠ ĐỒ KHÔNG GIAN CTN.

 CHỌN SƠ BỘ KÍCH THƯỚC TIẾT DIỆN, VL.

 XÁC ĐỊNH ĐƯỢC TMĐT ĐỂ ĐƯA VÀO DA.

- GỌI LÀ TK 2 BƯỚC KHI KHÔNG THỰC HIỆN TKKT.

- GỌI LÀ TK 1 BƯỚC (DA  15 TỈ – KHÔNG KỂ TIỀN SDĐ), CHỈ CÓ TKBVTC ĐỐI VỚI DA NHỎ, CHỈ LẬP BCKT-KT.

d) TKKT : PHÙ HỢP VỚI TKCS MÀ DA ĐÃ PHÊ DUYỆT.

ĐI SÂU HƠN NỮA CÁC NỘI DUNG CỦA TKCS ĐÃ CÓ.

- PHÂN TÍCH PAKT CHỌN (MB, MĐ, MC ; DÂY CHUYỀN CÔNG NĂNG ).

- DANH MỤC CÁC QC, TCKT SẼ TUÂN THỦ.

- MỘT SỐ CHI TIẾT KT CHỦ YẾU VỀ CẤU TẠO, CHỌN VL HOÀN THIỆN.

- XÁC ĐỊNH TẢI TRỌNG TÁC DỤNG.

- XÁC ĐỊNH NỘI LỰC, TỔ HỢP NỘI LỰC.

- TÍNH TOÁN TIẾT DIỆN ; KIỂM TRA CÁC ĐIỀU KIỆN SỬ DỤNG.

- XÁC ĐỊNH PHƯƠNG ÁN CHỌN CHO M&E, KỂ CẢ TIẾT KIỆM NĂNG LƯỢNG ; NĂNG LƯỢNG XANH (NẾU CÓ).

- XÁC ĐỊNH PHƯƠNG ÁN CHỌN CHO THIẾT BỊ.

- XÁC ĐỊNH TỔNG DỰ TOÁN, THEO CÁCH LẬP ĐG TỔNG HỢP.

e) TK BVCT : PHÙ HỢP VỚI TKKT ĐÃ ĐƯỢC DUYỆT.

- THIẾT KẾ CHI TIẾT KT, KC, M&E – THỐNG KÊ CHI TIẾT VL, PHỤ KIỆN.

- CHỌN CHÍNH XÁC CÁC THIẾT BỊ, TÍNH NĂNG KĨ THUẬT ; CÔNG SUẤT ĐIỆN.

- LẬP CHỈ DẪN KT VÀ QCBTCT (NẾU CÓ).

- THUYẾT MINH TK (KT, KC, M&E, TB, TKNL )

- LẬP DT CHI TIẾT VỚI ĐẦY ĐỦ CÁC BÁO GIÁ.

f) VỀ NGUYÊN TẮC :

 VIỆC PHÂN TÍCH PA THIẾT KẾ (KT, KC, M & E ) PHẢI ĐƯA RA ĐƯỢC ƯU – NHƯỢC ĐIỂM MỘT CÁCH KHOA HỌC VỚI TÍNH TOÁN CỤ THỂ KHÔNG NÊN ĐƯA RA PA SO SÁNH HÌNH THỨC, CHO CÓ !

 BƯỚC TK SAU PHÙ HỢP VỚI BƯỚC TK TRƯỚC (ĐÃ ĐƯỢC DUYỆT).

TUY NHIÊN, NẾU CÓ Ý TƯỞNG TỐT HƠN, PHƯƠNG ÁN HAY HƠN, KINH TẾ HƠN VẪN CÓ THỂ THAY ĐỔI, NHƯNG PHẢI TRÌNH DUYỆT LẠI BƯỚC TK TRƯỚC ĐÓ CHO PHÙ HỢP.

 KHÔNG PHẢI TRÌNH DUYỆT LẠI BƯỚC THIẾT KẾ TRƯỚC, NẾU SỰ THAY ĐỔI CHỈ LÀ :

THAY ĐỔI CHIỀU CAO MỖI TẦNG, NHƯNG TỔNG CHIỀU CAO, SỐ TẦNG KHÔNG ĐỔI NÂNG CAO CHẤT LƯỢNG THIẾT BỊ.

NÂNG CAO CHẤT LƯỢNG VL SỬ DỤNG.

NÂNG CAO GIẢI PHÁP TKVL ; NLX THÊM TẦNG HẦM.

THAY ĐỔI TIẾT DIỆN CẤU KIỆN.

 PA THIẾT KẾ ĐƯA RA PHẢI KHẢ THI, MANG LẠI HIỆU QUẢ.

 PA TKBVTC PHẦN BIỆN PHÁP THI CÔNG HẦM CỦA TVTK, CHỈ ĐỂ THAM KHẢO ; MỤC ĐÍCH XÁC ĐỊNH ĐƯỢC DT, TDT THƯỜNG BPTC ĐỦ CẦN ĐƯỢC CHỈNH SỬA CHO PHÙ HỢP THỰC TẾ, KINH NGHIỆM VÀ THIẾT BỊ CỦA NHÀ THẦU.

 LUÔN PHẢI THOẢ : TMĐT  TDT  DT

(TKCS) (TKKT) (TK BVTC) NẾU KHÔNG, PHẢI TRÌNH DUYỆT LẠI, ĐẶC BIỆT LÀ KHI VỐN CÓ TÍNH CHẤT NGÂN SÁCH.

3 CÁC NỘI DUNG CỤ THỂ

 GP HOẠT ĐỘNG XD, THAY CHO GIẤY PHÉP THẦU TVXD, XD, Đ/V CÁC NHÀ THẦU NƯỚC NGOÀI KHÔNG CÓ GP ĐẦU TƯ, GCN ĐẦU TƯ Ở VN

 GPXD THEO GIAI ĐOẠN: CẤP CHO CĐT ĐỂ THỰC HIỆN TỪNG PHẦN 1 CTXD (NHƯ CỌC, PHẦN THÂN, PHẦN THÉP TRỤ) HAY 1 HẠNG MỤC TRONG DA (CÓ NHIỀU HẠNG MỤC)

 DA VỐN NS , NHÓM A:BỘ THẨM ĐỊNH DA

NHÓM B, C: SỞ THẨM ĐỊNH DA BCKT-KT: Q, H THẨM ĐỊNH, UBND Q, X KÝ QĐĐT

DA VỐN NGOÀI NS : NHÓM A: BỘ THẨM ĐỊNH TKCS

NHÓM B, C: SỞ THẨM ĐỊNH TKCS BCKT-KT: Q, H THẨM ĐỊNH TKBVTC

DA VỐN KHÁC : CẤP ĐB, CẤP I: BỘ THẨM ĐỊNH TKCS

CẤP II TRỞ XUỐNG: SỞ THẨM ĐỊNH TKCS

 THẨM ĐỊNH TKCS :

 60 NGÀY Đ/V DA QUAN TRỌNG QUỐC GIA

30 NGÀY Đ/V DA NHÓM A ( 20 NGÀY Đ/V DA NHÓM B; 10 NGÀY Đ/V DA NHÓM C)

20 NGÀY Đ/V DA NHÓM A ( 15 NGÀY Đ/V DA NHÓM B; 10 NGÀY Đ/V DA NHÓM C)

THỜI GIAN ĐỂ CÁC CƠ QUAN ĐƯỢC HỎI, TRẢ LỜI Ý KIẾN BẰNG VB:

 30 NGÀY Đ/V DA QUAN TRỌNG QUỐC GIA

 THẨM ĐỊNH TK, DT CẤP ĐB, CẤP I: BỘ THẨM ĐỊNH

CẤP II TRỞ XUỐNG: SỞ THẨM ĐỊNH PHÊ DUYỆT TK: 3 BƯỚC, PHÊ DUYỆT BƯỚC 2 – NGƯỜI QĐĐT KÝ

2 BƯỚC, PHÊ DUYỆT BƯỚC 2 – NGƯỜI QĐĐT KÝ

3 BƯỚC, PHÊ DUYỆT BƯỚC 3 – CĐT KÝ

2 BƯỚC, PHÊ DUYỆT BƯỚC 2 – CĐT KÝ (VỐN NGOÀI NS)

CƠ QUAN TĐ CÓ THỂ MỜI TV THẨM TRA (TOÀN BỘ, TỪNG PHẦN) HAY Y/C CĐT LỰA TVTT (CÓ ĐĂNG KÝ) – KHÔNG ĐẤU THẦU

THẨM ĐỊNH TK, DT:  40 NGÀY CHO CT CẤP ĐẶC BIỆT, CẤP I

 30 NGÀY CHO CT CẤP II, III

 20 NGÀY CHO CT CÒN LẠI

 THẨM ĐỊNH CẢ TK, DT, TDT : QLNN THỰC HIỆN (VNS)

BÁO LẠI QLNN VỀ KẾT QUẢ TĐTK (VHX ; CẤP II, III, IV)

 QLNN VỀ NGUYÊN TẮC SẼ CHỈ CÓ VĂN BẢN ĐỀ NGHỊ CĐT BỔ SUNG 1 LẦN TRONG VÒNG

10 NGÀY KHI NHẬN ĐỦ HS – THỰC TẾ LÀ KHÓ.

 CHỌN TVTK NƯỚC NGOÀI :

NẾU CÓ GPĐT (GCNĐT) : ĐƯỢC.

NẾU CHƯA CÓ, PHẢI XIN GPTXD : CẤP ĐB, I : BỘ CẤP.

CẤP II, III, IV : SỞ CẤP.

4 NHỮNG BẤT CẬP THƯỜNG GẶP TRONG CÔNG TÁC THIẾT KẾ

 NHẬN CÔNG VIỆC QUÁ NĂNG LỰC (CỦA TỔ CHỨC, CÁ NHÂN).

 KHÔNG KTRA VÀ PHỐI KẾT CÁC BVẼ VỚI NHAU.

 KHÔNG TIẾT KIỆM CHO CĐT  LÃNG PHÍ; KHÔNG AN TOÀN  SỰ CỐ.

 TƯ VẤN CĐT VỀ KHẢO SÁT KHÔNG ĐẦY ĐỦ, KHÔNG KINH NGHIỆM.

 KHÔNG XEM XÉT HIỆU ỨNG NHÓM CỌC, ĐẶC BIỆT LÀ CỌC TREO.

 ĐẤT BỊ LÈN CHẶT – ĐẠP CÔNG TRÌNH LÂN CẬN, NGHIÊNG CỌC “RỪNG” CỌC ÉP.

 KHÔNG GIÁM SÁT QUYỀN TÁC GIẢ – NHẤT LÀ ĐƠN VỊ THIẾT KẾ Ở XA !

 KHÔNG ĐỀ XUẤT NGHIÊM TÚC VIỆC THẨM TRA SẢN PHẨM TƯ VẤN.

 KHÔNG KHẢO SÁT KỸ MÓNG CT LÂN CẬN VÀ CẢ CT HIỆN HỮU (ĐÃ THI CÔNG DỞ DANG TRƯỚC), ĐẶC BIỆT LÀ MÓNG BĂNG, MÓNG BÈ TRÊN NỀN THIÊN NHIÊN.

 CHẠY THEO YÊU CẦU CỦA CĐT, DÙ BIẾT LÀ SAI (PACIFIC).

 SỬ DỤNG NHỮNG FILES THIẾT KẾ ĐIỂN HÌNH (CẤU TẠO KIẾN TRÚC, KẾT CẤU).

 KHÔNG LƯU Ý THIẾT BỊ TC THỰC TẾ, ĐẶC BIỆT MẶT BẰNG NHỎ VÀ XÂY CHEN.

 CHƯA QUAN TÂM ĐẾN THIẾT KẾ THÔNG GIÓ, PCCC, M-E.

 SƠ ĐỒ TÍNH TOÁN SAI; TÍNH THỪA HAY THIẾU.

 KHÔNG PHÂN TÍCH CÁC PA VỀ MÓNG, CỌC, HCL THƯỢNG TẦNG ĐÃ CHỌN KHI TK.

 XÁC ĐỊNH THIẾU HAY SAI VỀ LOẠI TẢI TRỌNG, CƯỜNG ĐỘ TẢI TRỌNG.

 TK NẠO VÉT KHÔNG RÕ RÀNG.

 XÁC ĐỊNH CAO TRÌNH SAI.

 CHƯA QUAN TÂM ĐẾN LÚN CỐ KẾT, MA SÁT ÂM.

 CẤU KẾT TRƯỚC VỚI CĐT, TC, GS (CÁC CT ĐƯỢC CHỈ ĐỊNH THẦU).

 CẤU TẠO THÉP SAI

 TK CỌC ÉP QUÁ NHIỀU ĐOẠN ( 3)

 KHÔNG MUA BẢO HIỂM NGHỀ NGHIỆP THEO QUI ĐỊNH (BẮT BUỘC)

 ÁP DỤNG TC KIỂU “TRÍCH ĐOẠN” , LỘN XỘN, KHÔNG THỐNG NHẤT.

 BẢO THỦ, NGẠI SỬA, DÙ THẤY KHÔNG CHÍNH XÁC.

 QUY ĐỊNH NHỮNG YÊU CẦU KHỐNG CHẾ TUỲ TIỆN, KHÔNG CÓ CƠ SỞ, LUẬN CỨ.

 KHÔNG TK, XỬ LÍ KHE NHIỆT, KHE LÚN, KHE KHÁNG CHẤN NHƯNG LẠI KHÔNG CÓ GIẢI PHÁP KĨ THUẬT PHÙ HỢP (XEM CUỐI CHƯƠNG).

 SỬ DỤNG DÂY CHUYỀN CÔNG NGHỆ LẠC HẬU ; CÔNG NGHỆ VÀ VL KHÔNG PHÙ HỢP (SÔNG ĐÀ).

 TÍNH TOÁN GIÁ THÀNH KHÔNG HỢP LÍ ; SỬ DỤNG BÁO GIÁ KÈM CHIẾT KHẤU ẨN.

 KHÔNG XÉT ẢNH HƯỞNG CT LÂN CẬN KHI TK MÓNG :

TẦNG HẦM CT MỚI SÂU HƠN HAY NÔNG HƠN.

TẦNG HẦM CT MỚI SÁT CẠNH CT CŨ.

 CHƯA KINH NGHIỆM VỚI NHỮNG VẤN ĐỀ KĨ THUẬT MỚI : CT XANH, TKNL

 TK QUÁ AN TOÀN, GÂY LÃNG PHÍ.

 THAY ĐỔI NHÂN SỰ “YẾU HƠN” , KHI ĐÃ THẮNG THẦU.

 “ĐẠO Ý TƯỞNG” CÁC CT KHÁC Ở CÁC NƯỚC (TQ, ROUMANIE, SINGAPORE).

 CHƯA LÀM CHỦ PHẦN MỀM.

34

ĐÀO ĐẤT TALUY ĐỂ XÂY VÁCH GẠCH ĐINH MÁC 75 ĐỦ CỨNG, XÂY

CHÈN BẰNG VỮA BÊ TÔNG M150 ĐỂ GIỮ THÀNH

a : GÓC NỘI MA SÁT THỰC TẾ, TỐI THIỂU 25 0

VÁCH GẠCH ĐỊNH CÓ THỂ THAY THẾ LUÔN BẰNG VÁCH BTCT ĐỔ TRƯỚC.

CHÈN VỮA BTMÓNG BÈ CÓ SƯỜN BÊN DƯỚI : CẤU TẠO.

MẶT BẰNG MÓNG BÈ CÓ SƯỜN TRÊN NỀN THIÊN NHIÊN ĐÃ ĐẶT CỐT THÉP

“RUỘNG” CỌC – LÃNG PHÍ VÀ DỄ GÂY SỰ CỐ CÔNG TRÌNH LÂN CẬN

DA CHUNG CƯ – Q11 (2008)

7474 TIM CỌC ĐÓNG KHÔNG XUỐNG (BÌNH CHÁNH 2006)

39