BỘ GIÁO DỤC VÀ ĐÀO TẠO BỘ XÂY DỰNG TRƯỜNG ĐẠI HỌC KIẾN TRÚC HÀ NỘI --- TRỊNH QUANG MINH ĐÁNH GIÁ KIẾN TRÚC NHÀ Ở THẤP TẦNG TRONG KHU NHÀ Ở HOÀN SƠN – TIÊN DU – BẮC NINH LUẬN VĂN THẠC
Trang 1BỘ GIÁO DỤC VÀ ĐÀO TẠO BỘ XÂY DỰNG
TRƯỜNG ĐẠI HỌC KIẾN TRÚC HÀ NỘI
-
TRỊNH QUANG MINH
ĐÁNH GIÁ KIẾN TRÚC NHÀ Ở THẤP TẦNG
TRONG KHU NHÀ Ở HOÀN SƠN – TIÊN DU –
BẮC NINH
LUẬN VĂN THẠC SĨ KIẾN TRÚC
Hà Nội, năm 2017
Trang 2BỘ GIÁO DỤC VÀ ĐÀO TẠO BỘ XÂY DỰNG
TRƯỜNG ĐẠI HỌC KIẾN TRÚC HÀ NỘI
-
TRỊNH QUANG MINH KHÓA: 2015 – 2017
ĐÁNH GIÁ KIẾN TRÚC NHÀ Ở THẤP TẦNG
TRONG KHU NHÀ Ở HOÀN SƠN – TIÊN DU –
BẮC NINH
Chuyên ngành: Kiến Trúc
Mã số: 60.58.01.02
LUẬN VĂN THẠC SĨ KIẾN TRÚC
NGƯỜI HƯỚNG DẪN KHOA HỌC:
PGS TS KTS ĐẶNG ĐỨC QUANG
Hà Nội, năm 2017
Trang 3BỘ GIÁO DỤC VÀ ĐÀO TẠO BỘ XÂY DỰNG
TRƯỜNG ĐẠI HỌC KIẾN TRÚC HÀ NỘI
-
TRỊNH QUANG MINH KHÓA: 2015 – 2017
ĐÁNH GIÁ KIẾN TRÚC NHÀ Ở THẤP TẦNG
TRONG KHU NHÀ Ở HOÀN SƠN – TIÊN DU –
BẮC NINH
Chuyên ngành: Kiến Trúc
Mã số: 60.58.01.02
LUẬN VĂN THẠC SĨ KIẾN TRÚC
NGƯỜI HƯỚNG DẪN KHOA HỌC:
PGS TS KTS ĐẶNG ĐỨC QUANG
XÁC NHẬN CỦA CHỦ TỊCH HỘI ĐỒNG CHẤM LUẬN VĂN
Hà Nội, năm 2017
Trang 4LỜI CẢM ƠN
Học viên xin chân thành cảm ơn Ban giám hiệu Trường Đại học Kiến trúc
Hà Nội, Khoa sau Đại học, các thầy cô giáo trong trường đã tận tình hướng dẫn, giảng dạy truyền thụ những kiến thức bổ ích để ứng dụng vào quá trình thực hiện luận văn cũng như trong quá trình công tác sau này
Xin chân thành sự hướng dẫn quý báu và nhiệt tình của PGS TS KTS Đặng Đức Quang, người đã hướng dẫn, chỉ bảo, khích lệ động viên học viên trong suốt thời gian nghiên cứu Xin trân trọng cảm ơn các thầy, cô giáo trong hội đồng khoa học đã có những lời khuyên cũng như cung cấp cho học viên nhiều tư liệu quý giá để giúp học viên hoàn thành luận văn của mình
Mặc dù đã hết sức cố gắng và được sự giúp đỡ của các thầy cô, các nhà nghiên cứu cùng các đồng nghiệp, bạn bè; tuy nhiên trong quá trình thực hiện luận văn không tránh khỏi thiếu sót Tôi xin cam kết chịu hoàn toàn trách nhiệm đối với tất cả thiếu sót này
Hà Nội, ngày 24 tháng 02 năm 2017
Trịnh Quang Minh
Trang 5LỜI CAM ĐOAN
Tôi xin cam đoan Luận văn thạc sĩ này là công trình nghiên cứu khoa học độc lập của tôi Các số liệu khoa học, kết quả nghiên cứu của Luận văn là trung thực và có nguồn gốc rõ rang
TÁC GIẢ LUẬN VĂN
Trịnh Quang Minh
Trang 6
DANH MỤC BẢNG
Bảng 2.1 Tỷ lệ đất tối thiểu trồng cây xanh trong các lô đất
Bảng 2.2 Độ vươn ra tối đa của ban công, mái đua, ô-văng 26
Bảng 2.5 Diện tích ở, diện tích sử dụng của từng loại căn
Bảng 2.6 Phụ lục nội dung tiêu chuẩn diện tích để thiết kế
Bảng 2.9 Bảng đánh giá hình thức mặt đứng và vật liệu sử
DANH MỤC HÌNH MINH HỌA
Trang 7Hình 1.3 Khu đô thị Đền Đô 7
Hình 1.5 Mặt bằng tổng thể khu nhà ở Hoàn Sơn – Bắc
Hình 1.6 Mặt đứng mẫu nhà liền kề khu nhà ở Hoàn Sơn –
Hình 1.7 Mặt bằng tầng điển hình mẫu nhà liền kề 11
Hình 1.8 Ảnh hiện trạng nhà liền kề tại khu nhà ở Hoàn
Hình 1.9 Mặt đứng mẫu biệt thự song lập khu nhà ở Hoàn
Hình 1.10 Bố cục khuôn viên biệt thự khu nhà ở Hoàn Sơn
Hình 1.11 Hiện trạng bố cục khuôn viên biệt thự khu nhà ở
Hình 1.12 Mặt bằng tầng điển hình mẫu biệt thự song lập 17 Hình 1.13 Mặt bằng điển hình mẫu biệt thự đơn lập 18
Hình 1.14 Hình thức mặt đứng mẫu biệt thự khu nhà ở
Hình 1.15 Lối vào khu nhà ở Hoàn Sơn – Bắc Ninh 21 Hình 2.1 Quy định về khoảng lùi của nhà liên kế mặt phố 32
Trang 8Hình 2.3 Quy định về độ vươn ra của các bộ phận công
Hình 2.4 Độ vươn ra cho phép của mái đón, mái hè phố 41
Hình 2.7 Hệ thống trung tâm chuyên ngành thuộc phân
Trang 9MỤC LỤC
PHẦN MỞ ĐẦU Trang
Tên đề tài luận văn 1
Lý do chọn đề tài 1
Mục đích nghiên cứu 1
Đối tượng và phạm vi nghiên cứu 2
Phương pháp nghiên cứu 2
Cấu trúc của luận văn 2
PHẦN NỘI DUNG CHƯƠNG 1: TÌNH HÌNH XÂY DỰNG CÁC KHU NHÀ Ở THẤP TẦNG TRONG HUYỆN TIÊN DU – BẮC NINH 4
1.1 Giới thiệu các dự án xây dựng khu nhà ở thấp tầng huyện Tiên Du – Bắc Ninh 4
1.1.1 Các dự án nhà ở thấp tầng huyện Tiên Du 5
1.1.2 Dự án khu nhà ở Hoàn Sơn 8
1.2 Thực trạng kiến trúc xây dựng nhà ở thấp tầng khu nhà ở Hoàn Sơn – Tiên Du - Bắc Ninh 9
1.2.1 Thực trạng kiến trúc xây dựng nhà liền kề 9
1.2.2 Thực trạng kiến trúc xây dựng nhà biệt thự 13
1.3 Những vấn đề trong kiến trúc xây dựng nhà ở thấp tầng tại khu nhà ở Hoàn Sơn – Bắc Ninh 22
CHƯƠNG 2: CƠ SỞ ĐỂ ĐÁNH GIÁ KIẾN TRÚC NHÀ Ở THẤP TẦNG TRONG KHU NHÀ Ở HOÀN SƠN – TIÊN DU - BẮC NINH (XÂY DỰNG TIÊU CHÍ ĐÁNH GIÁ) 24
2.1 Các cơ sở pháp lý 24
Trang 102.2 Cơ sở lý thuyết 49
2.3 Cơ sở thực tiễn 56
2.3.1 Điều kiện tự nhiên 56
2.3.2 Điều kiện văn hóa – xã hội 57
2.3.3 Định hướng phát triển huyện Tiên Du 60
2.4 Lập bảng đánh giá 61
CHƯƠNG 3: ĐÁNH GIÁ KIẾN TRÚC NHÀ Ở THẤP TẦNG TRONG KHU NHÀ Ở HOÀN SƠN - BẮC NINH 66
3.1 Quan điểm đánh giá 66
3.2 Đánh giá kiến nhà ở thấp tầng trong khu nhà ở Hoàn Sơn – Bắc Ninh 66
3.3 Định hướng giải pháp 91 PHẦN KẾT LUẬN VÀ KIẾN NGHỊ
CÁC TÀI LIỆU THAM KHẢO
Trang 11TÀI LIỆU THAM KHẢO
1 Ts KTS Lê Trọng Bình (2006), Bài giảng chuyên đề: Thiết kế đô thị, khoa
Sau đại học, trường Đại học Kiến trúc Hà Nội
2 Bộ Xây dựng (1997), Quy chuẩn xây dựng Việt Nam, tập III, Nxb Xây
dựng
3 Bộ Xây dựng (2007), Phong cách kiến trúc và những tiêu chí đánh giá, phê bình một công trình kiến trúc, bài viết.
4 Trần Tiến Đạt (2008), Giải pháp kiến trúc mặt đứng nhà ở liên kế trong khu
đô thị mới, Luận văn thạc sĩ kiến trúc, trường Đại học Kiến trúc Hà Nội
5 Trần Huy Hùng (2012), Tổ chức không gian kiến trúc nhà ở trong khu đô thị mới tại Quảng Bình, Luận văn thạc sĩ kiến trúc, trường Đại học Kiến
trúc Hà Nội
6 Nguyễn Thị Thúy Nhuần (2008), Thiết kế bề mặt kiến trúc nhà biệt thự phù hợp với khí hậu nhiệt đới tại Hà Nội, Luận văn thạc sĩ kiến trúc, trường Đại
học Kiến trúc Hà Nội
7 Trần Đình Quang (2008), Đánh giá các giải pháp thiết kế thích ứng khí hậu trong kiến trúc biệt thự mới xây ở Hà Nội, Luận văn thạc sĩ kiến trúc,
trường Đại học Kiến trúc Hà Nội
8 Sở Xây dựng tỉnh Bắc Ninh (2015), Đồ án Quy hoạch chung đô thị Bắc Ninh đến năm 2030, tầm nhìn đến năm 2050
9 Lê Phúc Thắng (1998), Kiến trúc biệt thự trong các khu ở phù hợp với đặc điểm khí hậu tại Hà Nội, Luận văn thạc sĩ kiến trúc, trường Đại học Kiến
trúc Hà Nội
10 Gs Ts KTS Nguyễn Đức Thiềm (2007), Giáo trình nguyên lý thiết kế kiến trúc nhà dân dụng, nhà ở và nhà công cộng, Nxb Khoa học kỹ thuật
Trang 1211 Đỗ Thành Thuận (2011), Đánh giá kiến trúc biệt thự đã xây dựng trong các khu đô thị mới tại khu vực phía Đông Bắc Hà Nội, Luận văn thạc sĩ kiến
trúc, trường Đại học Kiến trúc Hà Nội
CÁC TRANG WEB THAM KHẢO:
12 http://www.cdco.com.vn/news_detail_vn_6.html
13 http://dantri.com.vn/kinh-doanh/tran-lan-du-an-chon-tien-1364111269.htm
14 http://cand.com.vn/Kinh-te/Nhieu-khu-do-thi-moi-bi-bo-hoang-136015/
15 http://landtoday.net/e-am-biet-thu-khu-do-thi-tien-son-bac-ninh-d8446.html
16 http://kientaoviet.vn/kien-truc-nha-dep.html
17
http://batdongsan.com.vn/khu-do-thi-moi-tu-son-bn/kdt-dong-nguyen-pj2232
Trang 131
PHẦN MỞ ĐẦU
1 Lý do chọn đề tài
- Hiện nay, Việt Nam đang trong giai đoạn tăng trưởng kinh tế nổi bật và xã hội cũng đang trên đà phát triển, theo đó dân số ngày càng gia tăng và đô thị cũng được mở rộng Mặt khác, dân số chỉ tập trung ở một số đô thị lớn, trong khi đó dân số ở các đô thị lân cận xung quanh bị tăng trưởng chậm, thậm chí giảm dân
số
- Để tạo được sự phát triển cân bằng cho hệ thống đô thị, cần chú trọng thu hút đầu tư để phát triển các đô thị đối trọng quanh các đô thị lớn
Bắc Ninh là một tỉnh nằm trong tam giác kinh tế trọng điểm Hà Nội - Hải
Phòng - Quảng Ninh và là cửa ngõ phía Đông Bắc của thủ đô Hà Nội Nhờ vị trí địa lý thuận lợi cùng với các cơ chế và giải pháp phát triển kinh tế hợp lý, Bắc Ninh đã và đang khai thác các tiềm năng hiện có của tỉnh để trở thành một trung tâm kinh tế - văn hóa phụ trợ, một thành phố vệ tinh quan trọng cho Hà Nội Hàng loạt dự án khu đô thị, nhà ở được triển khai ở Bắc Ninh trong tầm nhìn quy hoạch đến năm 2030
- Với các lý do trên, việc đánh giá và thống kê các khu biệt thự và nhà liền kề trên khu nhà ở Hoàn Sơn – Tiên Du – Bắc Ninh có lý luận thực tiễn cao, nhằm phát hiện các ưu, nhược điểm của các công trình đã xây dựng, từ đó làm cơ sở định hướng cho các công trình sau này
2 Mục đích nghiên cứu
Đánh giá những ưu, nhược điểm trong việc thiết kế và xây dựng các nhà ở thấp tầng trong khu nhà ở Hoàn Sơn – Tiên Du – Bắc Ninh
Trang 142
Đưa ra được định hướng chung về giải pháp thiết kế cho nhà ở trong khu nhà ở Hoàn Sơn – Tiên Du – Bắc Ninh và áp dụng trên các khu đô thị mới toàn địa bàn tỉnh Bắc Ninh
3 Đối tường và phạm vi nghiên cứu
- Đối tượng nghiên cứu: nhà ở thấp tầng bao gồm biệt thự và nhà liền kề
- Phạm vi nghiên cứu: khu nhà ở Hoàn Sơn – Tiên Du – Bắc Ninh
4 Phương pháp nghiên cứu
- Phương pháp khảo sát hiện trạng, thu thập các thông tin, các công trình nhà biệt thự và nhà liền kề tại Hoàn Sơn – Tiên Du – Bắc Ninh
- Phương pháp phân tích, đánh giá các dữ liệu thu thập được
- Phương pháp tổng hợp trên cơ sở các luận cứ, tổng hợp đưa ra những nhận xét, những đặc điểm, từ đó làm cơ sở cho việc đánh giá, kết luận
- Phương pháp đối chiếu so sánh để đánh giá
5 Cấu trúc của luận văn
Luận văn được cấu trúc gồm 3 phần: Mở đầu, nội dung, Kết luận và kiến nghị: Phần Mở đầu
- Lý do chọn đề tài
- Mục tiêu nghiên cứu
- Đối tượng nghiên cứu và giới hạn của đề tài
- Nội dung nghiên cứu
- Tiếp cận và phương pháp nghiên cứu
Phần Nội dung
Chương 1: TÌNH HÌNH XÂY DỰNG CÁC KHU NHÀ Ở THẤP TẦNG
TRONG HUYỆN TIÊN DU – BẮC NINH
Chương 2: CỞ SỞ ĐỂ ĐÁNH GIÁ KIẾN TRÚC NHÀ Ở THẤP TẦNG TẠI HOÀN SƠN – TIÊN DU – BẮC NINH (XÂY DỰNG TIÊU CHÍ ĐÁNH GIÁ)
Trang 153
Chương 3: ĐÁNH GIÁ KIẾN TRÚC NHÀ Ở THẤP TẦNG TRONG KHU NHÀ Ở HOÀN SƠN – BẮC NINH
Phần Kết luận và kiến nghị
Các tài liệu tham khảo
Trang 16THÔNG BÁO
Để xem được phần chính văn của tài liệu này, vui
lòng liên hệ với Trung Tâm Thông tin Thư viện
– Trường Đại học Kiến trúc Hà Nội
Địa chỉ: T.13 – Nhà H – Trường Đại học Kiến trúc Hà Nội Đ/c: Km 10 – Nguyễn Trãi – Thanh Xuân Hà Nội
Email: digilib.hau@gmail.com
TRUNG TÂM THÔNG TIN THƯ VIỆN
Trang 1793
PHẦN KẾT LUẬN VÀ KIẾN NGHỊ
Kết luận:
Qua nghiên cứu và đánh giá kiến trúc nhà ở thấp tầng trong khu nhà ở Hoàn Sơn – Bắc Ninh, các nhà ở trong khu có một số đặc điểm chung như:
* Về bố cục tổng thể: các công trình có bố cục tổng thể hợp lý; các nhóm nhà ở tận dụng được tối đa các hướng tốt để lấy ánh sáng và thông gió tự nhiên Các mẫu biệt thự đều có bố trí tốt, đảm bảo có tối thiểu 3 mặt thoáng, tuy nhiên diện tích không gian xanh vẫn còn chưa được chú trọng (chỉ chiếm 10-15% tổng diện tích đất xây dựng); diện tích sân lát gạch vẫn còn lớn Các công trình chưa chú trọng đến cảnh quan sân vườn, mặt nước…, đó là các yếu tố chính làm đẹp cho nhà ở và cải thiện vi khí hậu ngoài nhà của công trình Cần nâng diện tích không gian xanh lên 20% trên tổng diện tích đất xây dựng như tiêu chuẩn đề ra; đồng thời kết hợp các thủ pháp cải thiện vi khí hậu như sử dụng các hàng rào cây xanh ngăn chia, bổ sung thêm mặt nước, tiểu cảnh…, để tạo môi trường sống tốt hơn cho người sử dụng
* Về bố cục mặt bằng: bố cục mặt bằng các mẫu nhà hợp lý: mẫu biệt thự số 1
và mẫu biệt thự song lập có bố trí không gian chức năng khá tốt, đảm bảo tiện nghi và phù hợp với đặc tính sinh hoạt địa phương Đa số các phòng chức năng của các mẫu nhà đều có diện tích đầy đủ theo tiêu chuẩn thiết kế (trên 75%), các phòng đều có khả năng tiếp cận ánh sáng và thông gió tự nhiên tốt
* Về hình thức mặt đứng: các công trình có hình thức mặt đứng không thống nhất theo cùng một ngôn ngữ; kiến trúc mặt đứng còn mang tính tự phát không theo một nguyên tắc chung nào Đa số các công trình được thiết kế theo phong cách cổ điển hoặc tân cổ điển nhưng do chưa có sự tìm hiểu kỹ nên dẫn đến tình trạng kệch cỡm, lai tạp Một số ít mẫu nhà được thiết kế với phong cách hiện đại
Trang 1894
(chiếm khoảng 10%) nhưng do không có được sự kết hợp với các công trình lân cận nên không tạo được khối thống nhất hoàn chỉnh
* Về vật liệu sử dụng: các công trình nhà ở thấp tầng đều được sử dụng các vật liệu phù hợp với địa phương, các vật liệu đều phổ biến với giá thành hợp lý, có
độ bền tốt Tuy nhiên sự phối hợp vật liệu, đặc biệt là sự kết hợp màu sắc trong các công trình đều chưa tốt, không tạo được ấn tượng Có một số công trình (khoảng 1-2%) có màu sắc phản cảm, ảnh hưởng đến mỹ quan xung quanh Kiến nghị:
Trong thiết kế quy hoạch cần khảo sát kỹ tổng thể công suất phục vụ của khu
đô thị nhằm đưa ra các giải pháp và số lượng biệt thự hợp lý
Khi thiết kế cần nghiên cứu rõ ràng điều kiện khí hậu tại địa phương để từ đó đưa ra được các phương án tối ưu nhằm giảm được các tác động xấu của môi trường đối với công trình
Cần nghiên cứu, áp dụng các công nghệ và vật liệu xây dựng mới để giúp giảm thời gian, chi phí xây dựng công trình; đặc biệt cần ưu tiên các vật liệu có tính bền vững, phù hợp với điều kiện địa phương để làm giảm tác động đến môi trường cũng như tận dụng được nguồn năng lượng tự nhiên (nắng, gió…) trờ thành năng lượng sạch phục vụ nhu cầu sử dụng của người dân
Để tránh tình trạng biệt thự xây xong bỏ hoang hoặc người dân tự ý cải tạo, biến tấu không có sự thống nhất, cần các cơ quan chức năng thực hiện nghiêm ngặt trong khâu quản lý xây dựng công trình Có thể áp dụng biện pháp xây dựng các biệt thự mẫu trong khu đô thị sau đó xem xét ý kiến, tâm lý của người dân trước khi nhân rộng số lượng nhằm giải quyết các nhược điểm còn tồn tại trong
đề tài
