đồ án kiến trúc chung cư nhiều tầng (file .dwg)

1.4 TRÌNH TỰ THỰC HIỆNTuần 1: Giảng đề - Khảo sát thực địa  GVHD giảng đề  SV phân nhóm 5sv/nhóm, tự chọn thể loại công trình chung cư phức hợp, chung cư cao cấp, chung cư xã hội,…  K

Đ Ồ Á N K I Ế N T R Ú C

T H I Ế T K Ế C H U N G C Ư N H I Ề U T Ầ N G

Ths KTS TRẦN CÔNG DANH

ĐỒ ÁN KIẾN TRÚC

TRƯỜNG ĐẠI HỌC BÁCH KHOA TP.HCM

KHOA KỸ THUẬT XÂY DỰNG

BỘ MÔN KIẾN TRÚC

CHUNG CƯ

NHIỀU TẦNG

II PHỤ LỤC: KHÁI QUÁT VỀ KIẾN TRÚC CHUNG CƯ

2.1 Khái niệm chung cư nhiều tầng

2.2 Phân loại chung cư nhiều tầng

2.3 Thiết kế căn hộ

2.4 Hệ thống kết cấu

2.5 Hệ thống giao thông

2.6 Hệ thống kỹ thuật

Đ Ồ Á N K I Ế N T R Ú C

T H I Ế T K Ế C H U N G C Ư N H I Ề U T Ầ N G

1.1 CHỦ ĐỀ:

Thiết kế mới chung cư nhiều tầng

 Đây là một dạng công trình nhà ở nhiều tầng có thể kết hợp kinh doanh,

dịch vụ đơn giản ở tầng 1 (trệt)

 Quy mô trung bình (từ 4 đến 12 tầng)

 Thể loại chung cư: phức hợ, cao cấp; xã hội;…

1.2 YÊU CẦU CHUNG THIẾT KẾ:

 Đồ án phải có các giải pháp thiết kế, sáng tạo, tính khả thi, thỏa mãn các

yêu cầu về công năng, tính tiện dụng và thẩm mỹ, phù hợp với đối tượng

sử dụng

 Nắm vững nguyên tắc, quy định và tiêu chuẩn thiết kế công trình nhà ở

cao tầng đã được ban hành

 Công trình nên áp dụng các giải pháp thiết kế bền vững, thích ứng với

điều kiện tư nhiên, khí hậu địa phương: che nắng mưa, cách nhiệt, thônggió và chiếu sáng tự nhiên, cây xanh mặt nước, năng lượng tái tạo, vậtliệu thân thiện môi trường…

1.3 NHIỆM VỤ THIẾT KẾ:

1.3.1 Thông số kiến trúc – quy hoạch

 Khu đất: 181 Cao Thắng – Q.3 Diện tích: ~ 5000m²

Mật độ xây dựng tối đa 40% Hệ số sử dụng đất tối đa 5.0

 Tầng cao xây dựng: 4 đến 12 tầng

 Khoảng lùi (chỉ giới xây dựng) ≥ 6m

1.3.2 Phân khu chức năng

 Hầm, bán hầm hoặc tầng để xe

 Tầng 1: thương mại, dịch vụ đơn giản, shop house hoặc căn hộ

 Khối ở: căn hộ, penthouse, duplex…

 Quy mô căn hộ: thiết kế đảm bảo có đa dạng quy mô căn hộ

1.4 TRÌNH TỰ THỰC HIỆN

Tuần 1: Giảng đề - Khảo sát thực địa

 GVHD giảng đề

 SV phân nhóm (5sv/nhóm), tự chọn thể loại công trình (chung cư phức

hợp, chung cư cao cấp, chung cư xã hội,…)

 Khảo sát thực địa, chụp hình, phân tích khu đất, công trình lân cận (đặc

điểm, môi trường, giao thông, con người…)

Tuần 2: Mặt bằng tổng thể (MBTT) - Các thông số Kiến trúc Quy hoạch

 Phân tích MBTT (phương hướng, vị trí công trình, giao thông nội bộ,…)

 Phân tích các hình thức kiến trúc chung cư (đơn nguyên, tháp, tấm, hành

lang…), sự hòa hợp về bố cục giữa công trình và khu đất

 Tính toán các thông số Kiến trúc – Quy hoạch

 Giao thông tổng thể và nội bộ

Đ Ồ Á N K I Ế N T R Ú C

T H I Ế T K Ế C H U N G C Ư N H I Ề U T Ầ N G

Tuần 3-4-5: Mặt bằng tầng điển hình - Thông số kỹ thuật

 Thiết kế mặt bằng các tầng (hầm, trệt, tầng điển hình, căn hộ điển hình…)

 Tính toán các thông số về thang bộ, thang máy, thoát hiểm, PCCC…

Tuần 6: Thiết kế Mặt đứng - Mặt cắt

 Thiết kế các mặt đứng công trình

 Thể hiện mặt cắt điển hình

Tuần 7: Thể hiện đồ án - Nộp bài

 Sinh viên thể hiện đồ án

 Nộp bài tại văn phòng BMKT theo quy đinh của GVHD

 Chi tiết cấu tạo kiến trúc, kỹ thuật ≥1/20

 Các sơ đồ, ký họa phân tích công trình, ý tưởng kiến trúc (hình khối, khônggian…)

 Phối cảnh 3D căn hộ hoặc 3D công trình

 Mô hình căn hộ (khuyến khích + 1 điểm)

 Tập thuyết minh A4: Hình ảnh, thông số Kiến trúc, quy hoạch, bản vẽ…

Đ Ồ Á N K I Ế N T R Ú C

T H I Ế T K Ế C H U N G C Ư N H I Ề U T Ầ N G

1.6 TIÊU CHÍ ĐÁNH GIÁ VÀ CHẤM ĐIỂM

 Công năng và dây chuyền sử dụng: 55%

 Khả năng thể hiện, phân tích và diễn họa kiến trúc: 10%

1.7 YÊU CẦU KHÁC

 Sinh viên tự chia nhóm (5sv/nhóm) Mỗi nhóm lập danh sách gồm trưởng

nhóm và các thành viên với đầy đủ thông tin (Họ&Tên, MSSV, E-mail,

điện thoại), gửi cho GVHD qua mail: danh.bmkt@hcmut.edu.vn

 Thời gian nộp bài do GVHD quy định Nộp bài đúng hạn (nộp trễ 1 ngày

trừ 1 điểm).

KHU ĐẤT

II KHÁI QUÁT VỀ KIẾN TRÚC CHUNG CƯ NHIỀU TẦNG:

2.1 Khái niệm chung cư nhiều tầng:

 Chung cư cao tầng là loại nhà ở phổ biến tập trung chủ yếu ở ở thành phố hay các khu đô thị mới

 Số tầng cao đa dạng, giao thông đứng chủ yếu là thang máy, được hình thành từcác căn hộ khép kín, có sử dụng chung các phương tiện giao thông trong nhà

như: thang bộ, thang máy, hành lang và một số dịch vụ công cộng khác

 Đối tượng sử dụng đa dạng: người có thu nhập thấp, trung bình và kể cả cao cấp

một bộ phận quan trọng của đô thị hiện đại,

tạo điểm nhấn trong thiết kế qui hoạch đô

thị, cảnh quan

 Tiết kiệm đất xây dựng, giảm chi phí cho

trang thiết bị hạ tầng kỹ thuật đô thị (giao

thông, điện nước, )

 Hệ số sử dụng đất cao

 Có lợi cho việc tổ chức sử dụng không gian

mặt đất, không gian công cộng, có tầm

nhìn tốt, tăng mật độ cây xanh đô thị…

 Các công trình công cộng, dịch vụ như:

siêu thị, nhà hàng, nhà trẻ…tạo tiện nghi

cho người dân sống trong công trình và

khu vực lân cận Tiết kiệm thời gian đi lại,

giảm bớt áp lực về giao thông đô thị

Nhược điểm:

 Đòi hỏi thiết kế và xây dựng với kỹ

thuật, công nghệ cao dẫn đến tăng giá

thành và vốn đầu tư

 Người dân chưa quen với văn hóa và

lối sống cộng đồng trong nhà cao tầng

 Chi phí tốn kém trong công tác quản

lý, khai thác sử dụng…

ƯU NHƯỢC ĐIỂM CHUNG CƯ CAO TẦNG

 Chung cư có độ cao trung bình: 9 đến 12 tầng

 Chung cư có độ cao tương đối lớn: 13 đến 26 tầng

 Chung cư có độ cao lớn: 27 đến 30 tầng

2.2.1 CHUNG CƯ KIỂU GHÉP ĐƠN NGUYÊN:

 Chung cư kiểu ghép đơn nguyên là loại nhà xây dựng rất phổ biến

 Mỗi đơn nguyên là một tập hợp nhiều căn hộ bố trí xung quanh một lõi

thang riêng biệt, thường mỗi đơn vị đơn nguyên có từ 2 đến 6 căn hộ

 Các cách tổ hợp (lắp ghép) đơn nguyên (3 đến 5 đơn nguyên): theo chiều

ngang, chiều dọc hoặc tự do

 Ưu điểm: các căn hộ yên tĩnh, kín đáo, phù hợp với nhiều loại khí hậu

 Các đơn nguyên nằm giữa gọi là đơn nguyên tiêu chuẩn Ngoài ra còn có đơn nguyên đầu hồi và đơn nguyên chuyển tiếp

Đ Ồ Á N K I Ế N T R Ú C

T H I Ế T K Ế C H U N G C Ư N H I Ề U T Ầ N G

MỘT SỐ MẪU ĐƠN NGUYÊN

THAM KHẢO

Đ Ồ Á N K I Ế N T R Ú C

T H I Ế T K Ế C H U N G C Ư N H I Ề U T Ầ N G

CHUNG CƯ KIỂU GHÉP ĐƠN NGUYÊN

CHUNG CƯ KIỂU GHÉP ĐƠN NGUYÊN

Đ Ồ Á N K I Ế N T R Ú C

T H I Ế T K Ế C H U N G C Ư N H I Ề U T Ầ N G

2.2.2 Nhà điểm hay nhà tháp:

 Mặt bằng tương tự như một đơn nguyên độc lập của kiểu nhà đơn nguyên

 Số tầng cao thường trên 5 tầng, giao thông đứng bằng thang máy

 Các căn hộ bố trí xung quang cầu thang và thang máy

 Mặt bằng đa dạng: vuông, chữ nhật, chữ T, Y, chữ thập hay tự do

 Ưu điểm: chiếm ít đất xây dựng, có thể xây trên địa hình phức tạp và hẹp

 Với lợi thế chiều cao góp phần làm phong phú bộ mặt kiến trúc đô thị

Các dạng mặt bằng nhà tháp

 Hình vuông hay chữ nhật

Được sử dụng rộng rãi vì hình dáng đơn giản, kết cấu ít phức tạp, dễ thi

công, dễ công nghiệp hóa xây dựng Số căn hộ từ 4-6-8 căn

Nhược điểm:

 Số căn hộ càng nhiều thì điều kiện chiếu sáng thông gió càng giảm

 Các căn phòng gần lõi hạn chế về chiếu sáng - thông gió, có thể khắc

phục bằng cách làm sân trong, giếng trời hoặc xẻ rãnh…

Đ Ồ Á N K I Ế N T R Ú C

T H I Ế T K Ế C H U N G C Ư N H I Ề U T Ầ N G

MB VUÔNG CÓ GIẾNG TRỜI (Atrium )

“XẺ RÃNH” LẤY SÁNG VÀ THÔNG GIÓ

THUẬN KIỀU PLAZA

2.2.3 Chung cư kiểu hành lang:

Các căn hộ được tập hợp đặt dọc theo hành lang bên hoặc giữa

Các hành lang này được xem như là lối đi chung của toàn ngôi nhà và liên hệvới nhau bằng những cầu thang chung

a Kiểu hành lang bên:

Các căn hộ được bố trí về hướng gió tốt, hành lang, cầu thang ở phía không

có gió hoặc nhiều nắng MB theo kiểu chữ nhật, giật cấp, chữ L, U hoặc Y

Ưu điểm:

 Tổ chức giao thông ít phức tạp, hiệu suất sử dụng thang bộ và thang máycao

 Dễ bố trí các căn hộ có quy mô nhỏ, trung bình, kết cấu đơn giản

 Ưu điểm về thông gió và che nắng

Nhược điểm:

 Khó đảm bảo tính riêng tư cho các căn hộ

 Dễ bị ảnh hưởng bởi tiếng ồn từ hành lang bên

 Phải thiết kế chống nắng, che mưa cho hành lang

SƠ ĐỒ CÁC KIỂU NHÀ HÀNH LANG BÊN

b Kiểu hành lang giữa:

Các căn hộ được bố trí hai bên hành lang Nhà có từ 1, 2 hoặc nhiều hành lang

Nhược điểm:

 Chỉ có 1 mặt nhà có được hướng gió tốt

 Hành lang giữa bị tối và ồn

Ưu điểm:

 Hiệu suất sử dụng hành lang cao

 Kết cấu bao che giảm dẫn đến giá thành công trình hạ, giá thành thiết bị kỹthuật (đường ống, đường dây) cũng giảm

Kiểu nhà này thường phù hợp với khí hậu ôn đới Nếu ở VN phải sử dụng các

giải pháp lấy sáng cho hành lang (xẻ rãnh, giếng trời…)

SƠ ĐỒ CÁC KIỂU NHÀ HÀNH LANG GIỮA

Đ Ồ Á N K I Ế N T R Ú C

T H I Ế T K Ế C H U N G C Ư N H I Ề U T Ầ N G

CHUNG CƯ KIỂU HÀNH LANG GIỮA

KIỂU NHÀ HÀNH LANG GIỮA CHO NGƯỜI THU NHẬP THẤP

Đ Ồ Á N K I Ế N T R Ú C

T H I Ế T K Ế C H U N G C Ư N H I Ề U T Ầ N G 2.3 Thiết kế căn hộ

CĂN HỘ 1 PHÒNG NGỦ

Đ Ồ Á N K I Ế N T R Ú C

T H I Ế T K Ế C H U N G C Ư N H I Ề U T Ầ N G

CĂN HỘ 1 PHÒNG NGỦ

CĂN HỘ 1 PHÒNG NGỦ

Đ Ồ Á N K I Ế N T R Ú C

T H I Ế T K Ế C H U N G C Ư N H I Ề U T Ầ N G

CĂN HỘ 2 PHÒNG NGỦ

Căn hộ 3 phòng ngủ

Đ Ồ Á N K I Ế N T R Ú C

T H I Ế T K Ế C H U N G C Ư N H I Ề U T Ầ N G

Căn hộ 3 phòng ngủ

CĂN HỘ 3 PHÒNG NGỦ

Đ Ồ Á N K I Ế N T R Ú C

T H I Ế T K Ế C H U N G C Ư N H I Ề U T Ầ N G

CĂN HỘ 4 PHÒNG NGỦ

PHÒNG NGỦ

Đ Ồ Á N K I Ế N T R Ú C

T H I Ế T K Ế C H U N G C Ư N H I Ề U T Ầ N G

PHÒNG KHÁCH

BỐ TRÍ BẾP

Đ Ồ Á N K I Ế N T R Ú C

T H I Ế T K Ế C H U N G C Ư N H I Ề U T Ầ N G

PHÒNG THAY ĐỒ

Hệ có vách cứng:

Thích hợp cho mặt bằng có nhiều không gian bị ngăn chia:

 Vách cứng theo chiều ngang: các vách cứng chịu lực nằm vuông góc với chiều dài nhà

 Vách cứng theo chiều dọc: các vách chịu lực chính nằm song song với chiều dài nhà

 Vách cứng chịu lực hỗn hợp: các vách chịu lực chính nằm theo cả phương ngang và dọc nhà

MỘT SỐ DẠNG VÁCH CỨNG CHỊU LỰC THƯỜNG DÙNG

Đ Ồ Á N K I Ế N T R Ú C

T H I Ế T K Ế C H U N G C Ư N H I Ề U T Ầ N G

Các vách cứng thường có những khoảng trống để làm cửa đi và cửa sổ.Số lượng, kích thước và cách bố trí các ô cửa ảnh hưởng lớn đến khảnăng làm việc của vách chịu lực

Hệ có lõi cứng:

 Chịu được lực tác động từ nhiều phía, tổ chức không gian mặt bằng rất linh

hoạt, thích hợp cho công trình yêu cầu khả năng chịu tải trọng thẳng đứng lớn

 Lõi cứng cũng là nơi bố trí các hệ thống giao thông đứng như thang máy, thang thoát hiểm, khu vệ sinh, hộp kỹ thuật và các không gian phụ trợ khác Vị trí và

số lượng lõi cứng trên MB có thể rất khác nhau Hình dạng lõi cứng cũng khá đa dạng: vuông, tròn, chữ nhật, tam giác, đa giác nếu là lõi kín, cũng có thể có dạng chữ X, Y, I hay U nếu là lõi hở

Đ Ồ Á N K I Ế N T R Ú C

T H I Ế T K Ế C H U N G C Ư N H I Ề U T Ầ N G

LÕI CỨNG Ở GIỮA & CÁC CỘT XUNG QUANH

Đ Ồ Á N K I Ế N T R Ú C

T H I Ế T K Ế C H U N G C Ư N H I Ề U T Ầ N G

Hệ khung có nút cứng (hay hệ khung moment)

 Kết cấu khung thuần túy gồm các dầm và cột nối với nhau bằng các nút cứng tạothành kết cấu khung không gian

 Dầm và cột được cấu tạo thành các mạng lưới hình hộp chữ nhật, hình lập

phương hoặc theo các hình dạng khác như hình trụ, elipse, đa giác…

 Do không có tường chịu lực nên bố cục mặt bằng khá linh hoạt, vì vậy hệ khung nút cứng có khả năng tạo ra các không gian tương đối lớn

 Chịu được lực tác động đứng tốt nhưng chịu lực xô ngang kém nên thường đượckết hợp với các loại khung giằng, vách chịu lực hoặc lõi cứng để tăng cường khả năng chịu tải trọng ngang cho nhà cao tầng

HỆ KHUNG CÓ NÚT CỨNG (HAY HỆ KHUNG

MOMENT)

Đ Ồ Á N K I Ế N T R Ú C

T H I Ế T K Ế C H U N G C Ư N H I Ề U T Ầ N G

Hệ khung giằng (còn gọi là vách kiểu dàn thẳng đứng)

 Cũng như hệ khung có nút cứng, hệ khung giằng là hệ thống kết cấu chịu tải trọng ngang cơ bản của nhà cao tầng, áp dụng cho các công trình có chiều cao

từ 40-50 tầng

 Khung giằng thực chất là các dàn thép thẳng đứng, có khả năng chịu tải

trọng ngang, chủ yếu nhờ độ cứng của các phần tử

 Các giàn thép thẳng đứng được bố trí xung quanh lõi thang máy và các

đường ống kỹ thuật, vì vậy các thanh chéo của giàn thép có thể bị che lấp bởi các bức tường lõi

Phân loại hệ khung giằng:

 Hệ thanh đồng tâm (đồng quy)

 Hệ thanh lệch tâm, cho phép mở các cửa sổ, cửa đi dễ dàng hơn

CÁC DẠNG KHUNG GIẰNG ĐỒNG QUY

CÁC DẠNG KHUNG GIẰNG LỆCH TÂM

Citigroup Center – NewYork

Hệ kết cấu giằng thép

Chiều cao 279m

 Tuỳ chiều cao và kích thước công trình, khoảng cách giữa các cột bên ngoài

có thể từ 1,5m đến 4,5 m Chiều cao dầm biên đối với chung cư và cao ốc văn phòng thông thường từ 0,6m - 1,2m

 Cách bố trí này tạo cho công trình giống như một hộp cao hình ống vươn lên

từ mặt đất Vị trí các ô cửa được ấn định trong phạm vi cột và dầm biên

BRUNSWICK BUILDING

CHICAGO

AON CENTER – CHICAGOCao 346m - 83 tầng

Đ Ồ Á N K I Ế N T R Ú C

T H I Ế T K Ế C H U N G C Ư N H I Ề U T Ầ N G

Hệ hộp giàn không gian

 Đối với nhà siêu cao tầng, mật độ dày đặc của dầm và cột biên có ảnh

hưởng lớn tới kiến trúc mặt đứng Muốn khống chế được biến dạng của kết cấu, tăng khả năng chịu lực thì cần phải giảm kích thước lỗ cửa trên vách hộp Vấn đề này đặc biệt phức tạp, nhất là ở phần đế của công trình, nơi thường phải bố trí các lối vào rộng thoáng

 Hệ hộp giàn không gian: liên kết toàn bộ các cột ngoài bằng các thanh

giằng chéo để tạo ra một khối hộp cứng tổng thể có thể chống lại biến dạng theo phương ngang

 Ưu điểm quan trọng của hệ hộp giàn không gian là có bước cột khá lớn, tạo

ra những diện rộng,có thể bố trí các ô cửa một cách thoải mái

 Các thanh giằng chéo chạy suốt chiều dài mặt đứng  Mặt đứng có dạng khung giằng chéo

 Có nhìều cách bố trí đường chéo khác nhau, mỗi cách đều có tác động lên hình thức kiến trúc bên ngoài công trình

Đ Ồ Á N K I Ế N T R Ú C

T H I Ế T K Ế C H U N G C Ư N H I Ề U T Ầ N G

NGÂN HÀNG TRUNG HOA - HONG KONG – KTS I.M.PEI

HỆ HỘP DÀN LỚN

Đ Ồ Á N K I Ế N T R Ú C

T H I Ế T K Ế C H U N G C Ư N H I Ề U T Ầ N G

Hệ hộp bó (hộp nhiều đơn nguyên)

 Hệ hộp bó được chia thành nhiều mô đun thông qua việc đưa vào bên

trong MB các thành hộp nhỏ hơn, có tác dụng làm giảm hiệu ứng biến dạng trên các cột giữa các khung nằm ở đầu và cuối hướng gió

 So với hệ hộp khung chu vi, hệ hộp bó cho phép có bước cột lớn hơn trong thành hộp  Dễ dàng tổ chức không gian nội thất

 Đặc tính chịu xoắn tốt của hệ hộp ngoài có ưu thế trong các hình dạng kết cấu không đối xứng

 Về nguyên tắc, bất kỳ một hình dạng khép kín nào cũng có thể được sử dụng để tạo ra hệ hộp bó Hệ hộp bó thích ứng với rất nhiều hình khối có

MB khép kín phức tạp như hình tròn, hình lục giác, hình tam giác và các hình đa giác khác Hình dạng hiệu quả nhất là hình vuông

SEARS TOWER – CHICAGO

KẾT CẤU HỆ HỘP BÓ

2.5 HỆ THỐNG GIAO THÔNG :

 Trong nhà cao tầng, hệ thống giao thông đứng (thang máy) là thiết bị kỹ thuật quan trọng nhất của tòa nhà, có ảnh hưởng đến tổ chức mặt bằng, chọn hệ kết cấu và các giải pháp kỹ thuật liên quan

 Việc thiết kế và lựa chọn thang máy trong nhà cao tầng căn cứ theo TCXDVN 323-2004 - Tiêu chuẩn thiết kế nhà cao tầng

o Số tầng và độ cao tầng

o Số căn hộ trong toà nhà

o Lượng người cần vận chuyển tối đa trong thời gian cao điểm

o Yêu cầu về chất lượng phục vụ

o Các yêu cầu kỹ thuật khác

o Tốc độ thang máy trong nhà ở cao tầng ≥ 1,5m/s

o Phải bố trí một thang máy có kích thước cabin 2.2mx2.4m để chở đồ đạc, băng ca cấp cứu trong trường hợp cần thiết

 Để đạt hiệu suất sử dụng tốt, thang máy nên bố trí theo cụm và không quá xa nhau, nên gần thang bộ để việc sử dụng được linh hoạt và kinh tế