Thuyết trình quản lí dự án Đề tài: Đơn giá xây dựng công trình

Nội dung bài thuyết trình Môn Quản lí dự án, đề tài: Đơn giá xây dựng công trình (Trường Đại học Giao thông vận tải Hà Nội) gồm 4 nội dung chính: 1. Khái niệm đơn giá 2. Phân loại đơn giá 3.Yêu cầu về đơn giá 4. Phương pháp xác định đơn giá.

Môn: Quản lí dự án xây dựng

Đề tài: Đơn giá xây dựng công

trình NHÓM: IV LỚP : Vật liệu & CNXD K53

1 Khái niệm

đơn giá

2 Phân loại đơn giá

3 Yêu cầu về

đơn giá

4 Pp xác định đơn giá

Nội dung

Đơn giá xây dựng là

gì?

Đơn giá xây dựng là

gì?

I Khái niệm đơn giá

 Đơn giá xây dựng công

trình là chỉ tiêu kinh tế – kỹ

thuật, bao gồm toàn bộ chi

phí trực tiếp về vật liệu,

nhân công và máy thi công

để hoàn thành một đơn vị

khối lượng công tác xây

lắp hoặc đơn vị kết cấu, bộ

phận của công trình

Đơn giá xây dựng công trình

thể hiện chi phí về vật liệu, lao

động và máy thi công để hoàn

thành một đơn vị khối lượng

công tác xây dựng như lm3

tường gạch, 1m3 bê tông, lm2

lát gạch, 1 tấn cốt thép, 100m

dài cọc … từ khâu chuẩn bị đến

khâu kết thúc công tác xây dựng

(kể cả những hao phí cần thiết

do yêu cầu kỹ thuật và tổ chức

sản xuất nhằm đảm bảo thi công

xây dựng liên tục, đúng quy

trình, quy phạm kỹ thuật)

I Khái niệm đơn giá

 Theo mức độ chi tiết hoặc tổng hợp của đơn giá:

- Đơn giá chi tiết xây dựng công trình: tính từ định mức chi tiết nhân cho đơn giá hao phí của định mức tương ứng

- Đơn giá tổng hợp xây dựng công trình: bao gồm giá của một công việc hoặc nhiều công việc (tính từ đơn giá chi tiết)

 Theo nội dung chi phí của đơn giá:

- Đơn giá xây dựng công trình không đầy đủ: chỉ bao gồm các thành phần chi phí trực tiếp vật liệu, nhân công, máy thi công

- Đơn giá xây dựng công trình đầy đủ: bao gồm cả chi phí trực tiếp và các thành phần chi phí như trong dự toán như chi phí chung, thu nhập chịu thuế tính trước, thuế

II Phân loại đơn giá

 Đơn giá xây dựng công trình phải thể hiện đầy đủ đặc điểm công trình, vị trí thi công, yêu cầu kỹ thuật điều kiện thi công, biện pháp thi công, chế độ chính sách và mặt bằng giá cả thị trường tại thời điểm thi công xây dựng công trình

 Yêu cầu cụ thể đối với các yếu tố chi phí thuộc đơn giá xây

dựng công trình

III Yêu cầu của đơn giá

- Giá vật liệu xây dựng được xác định phù hợp với tiêu chuẩn, chủng loại và chất lượng vật liệu sử dụng cho công trình xây dựng cụ thể Giá vật liệu xây dụng xác định trên cơ sở giá thị trường do tổ chức có chức năng cung cấp, báo giá của nhà sản xuất, thông tin giá của nhà cung cấp hoặc giá đã được áp dụng cho công trình khác có tiêu chuẩn, chất lượng tương tự Giá vật liệu đến chân công trình được tính theo phương pháp lập đơn giá xây dựng công trình

- Giá nhân công xây dụng được xác định theo mặt bằng thị trường lao động phổ biến của tùng khu vực, tỉnh theo từng ngành nghề cần

sử dụng Giá nhân công xây dựng được tính toán căn cứ theo mức tiền lương tối thiểu được cơ quan nhà nước có thẩm quyền công bố; khả náng nguồn vốn, khả năng chi trả của chủ đầu tư và các yêu cầu

- Giá ca máy và thiết bị thi công được xác định theo phương pháp

do Bộ Xây dựng hướng dẫn

- Đối với những công trình xây dựng sử dụng vốn ODA có yêu cầu sử dụng lao động nước ngoài, vật tư, vật liệu nhập khẩu, thiết bị thi công nhập khẩu và các yêu cầu đặc thù khác thì đơn giá xây dựng được lập bổ sung các chi phí theo điều kiện thực tế và đặc thù của công trình

III Yêu cầu của đơn giá

P.P lập đơn giá tổng hợp xây dựng công trình

Phương pháp xác

định đơn giá xây

dựng công trình

Phương pháp xác

định đơn giá xây

dựng công trình

P.P lập đơn giá chi tiết xây dựng công trình

4.1.1 Đối với đơn giá chi tiết xây dựng công trình không đầy đủ

a) Nội dung: Đơn giá xây dựng công trình chi tiết bao gồm ba

thành phần chi phí:

-Chi phí vật liệu

-Chi phí nhân công

-Chi phí máy thi công

b) Cơ sở dữ liệu:

-Định mức dự toán xây dựng của công trình đã được xác định theo nội dung nêu trên

-Giá vật liệu đến hiện trường xây dựng

-Đơn giá nhân công của công trình

-Giá ca máy và thiết bị xây dựng của công trình

4.1 Phương pháp lập đơn giá chi tiết xây dựng công trình

4.1.1 Đối với đơn giá chi tiết xây dựng công trình không đầy đủ

c) Trình tự lập:

- Bước 1: Lập danh mục các công tác xây dựng và lắp đặt của công

trình với những yêu cầu kỹ thuật, điều kiện và biện pháp thi công kèm theo

- Bước 2: Tập hợp những định mức xây dựng công trình của các công

tác xây dựng và lắp đặt theo các danh mục nêu trên

- Bước 3: Lập bảng danh mục và tính giá vật liệu đến hiện trường công

trình, giá nhân công công trình, giá ca máy công trình

- Bước 4: Xác định các thành phần chi phí vật liệu, nhân công, máy thi

công của đơn giá

- Bước 5: Tổng hợp kết quả tính toán, hoàn thiện tài liệu với hướng dẫn

áp dụng và những ghi chú kèm theo

4.1 Phương pháp lập đơn giá chi tiết xây dựng công trình

4.1.2 Đơn giá chi tiết xây

dựng công trình đầy đủ

Đơn giá chi tiết xây dựng

công trình đầy đủ được xác

định theo các bước như trên

đối với các thành phần chi phí

vật liệu, nhân công, máy thi

công; Ngoài ra còn bao gồm

các thành phần chi phí như

chi phí chung, thu nhập chịu

thuế tính trước và thuế theo

quy định

4.1 Phương pháp lập đơn giá chi tiết xây dựng công trình

4.2.1 Đối với đơn giá tổng hợp xây dựng công trình không đầy đủ a) Nội dung: Đơn giá tổng hợp xây dựng công trình không đầy đủ

thể hiện chi phí trực tiếp cần thiết để hoàn thành một đơn vị sản phẩm kết cấu xây dựng, gồm ba chi phí thành phần là :

- Chi phí vật liệu

- Chi phí nhân công

- Chi phí máy thi công

b) Trình tự lập:

- Bước 1: Xác định nhóm danh mục công tác xây lắp, bộ phận kết

cấu cần xây dựng đơn giá xây dựng tổng hợp của công trình đối với đơn vị tính phù hợp

- Bước 2: Tính khối lượng xây lắp (q) của từng loại công tác xây lắp

cấu thành nên đơn giá xây dựng tổng hợp

- Bước 3: Áp chi phí vật liệu, nhân công, máy thi công đã có sẵn

cho từng công tác xây lắp trong đơn giá xây dựng chi tiết

-4.2 Phương pháp lập đơn giá tổng hợp xây dựng công trình

4.2.1 Đối với đơn giá tổng hợp xây dựng công trình không đầy đủ Bước 4: Xác định chi phí vật liệu (VL), nhân công (NC), máy thi

công (M) tương ứng với khối lượng xây lắp (q) của từng loại công tác xây lắp cấu thành đơn giá tổng hợp theo công thức:

VL = q x vl

NC = q x nc

M = q x m

-Bước 5: Tổng hợp kết quả theo từng khoản mục chi phí trong đơn

giá xây dựng tổng hợp

Trong đó:

- VLi, NCi, Mi: là chi phí vật liệu, chi phí nhân công và chi phí máy thi công của công tác xây lắp thứ i (i=1->n) cấu thành trong đơn giá tổng hợp

4.2 Phương pháp lập đơn giá tổng hợp xây dựng công trình

4.2.2 Đối với đơn giá tổng hợp xây dựng công trình đầy đủ

Đơn giá tổng hợp xây dựng công trình đầy đủ được xác định theo các bước như đơn giá tổng hợp không đầy đủ đối với các thành phần chi phí vật liệu, nhân công, máy thi công; ngoài ra còn tính thêm các

thành phần chi phí như chi phí chung, thu nhập chịu thuế tính trước, thuếtheo tỉ lệ

4.2.3 Ưu điểm của việc sử dụng đơn giá tổng hợp xây dựng công

trình

-Phản ánh đúng giá trị thực của công việc cần phải thực hiện Tránh việc xác định giá trị công việc theo kiểu chung chung và dẫn đến

thiếu hoặc thừ vốn dự tóan công trình

-Phù hợp với thông lệ quốc tế và thị trường xây dựng với các nguồn vốn tư nhân

-Dễ dàng, thuận lợi trong việc báo giá, đấu thầu và thanh quyết tóan

4.2 Phương pháp lập đơn giá tổng hợp xây dựng công trình