Nghiên cứu để làm rõ các quy định của pháp luật về bồi thường, hỗ trợ, tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất ở huyện Đông Anh – Thành phố Hà Nội đã phù hợp với thực tiễn bồi thường, giải
Trang 1Thực tiễn áp dụng pháp luật về bồi thường giải phóng mặt bằng ở huyện Đông Anh qua dự án
cầu Nhật Tân Nguyễn Thị Hoa
Khoa Luật Luận văn ThS Chuyên ngành: Luật Kinh tế; Mã số 60 38 50
Người hướng dẫn: TS Doãn Hồng Nhung
Năm bảo vệ: 2013
Abstract Nghiên cứu để làm rõ các quy định của pháp luật về bồi thường, hỗ trợ, tái
định cư khi Nhà nước thu hồi đất ở huyện Đông Anh – Thành phố Hà Nội đã phù hợp với thực tiễn bồi thường, giải phóng mặt bằng khi Nhà nước thu hồi đất Hệ thống hoá các quy định của pháp luật về bồi thường, hỗ trợ, tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất
để chỉ ra những quy định lỗi thời cần phải sửa đổi cho phù hợp với thực tiễn triển khai công việc bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất Nghiên cứu để tìm ra những nguyên nhân, hạn chế của vấn đề bồi thường, giải phóng mặt bằng trên địa bàn huyện Đông Anh khi áp dụng pháp luật hiện hành để từ đó đưa ra những giải pháp kiến nghị nhằm hoàn thiện pháp luật về bồi thường giải phóng mặt bằng ở huyện Đông Anh, Thành
phố Hà Nội
Keywords Giải phóng mặt bằng; Luật kinh tế; Bồi thường thiệt hại; Pháp luật Việt Nam
Content
MỞ ĐẦU
1 Tính cấp thiết của đề tài nghiên cứu
Đất đai là tài nguyên thiên nhiên vô cùng quý giá Nó không phải là hàng hóa thông thường mà là một tư liệu sản xuất quan trọng trong sản xuất và đời sống Đặc biệt với Việt
Nam là một nước nông nghiệp với khoảng 75% dân số là nông dân thì đất nông nghiệp đối
Trang 2với người nông dân là nguồn sống, nguồn việc làm, là “Miếng cơm manh áo”, là điều kiện để
kiếm kế sinh nhai và là sự tồn tại, duy trì và phát triển sự sống của mỗi người, mỗi gia đình
“Trong sản xuất nông nghiệp, đất nông nghiệp là tư liệu sản xuất chính không
gì thay thế được của người nông dân, nó vừa là địa bàn trực tiếp diễn ra quá trình sản xuất, vừa là yếu tố trung gian để kết hợp sức lao động của con người, vật tư, tiền vốn, khoa học kỹ thuật với các yếu tố tự nhiên để nuôi dưỡng vật nuôi, cây trồng, để từ đó tạo ra những sản phẩm lương thực, thực phẩm nuôi sống con người và đóng góp cho
sự nghiệp phát triển của đất nước Chính vì thế, đối với người nông dân, đất nông nghiệp là tài sản thiêng liêng, quý giá và có giá trị quan trọng bậc nhất trong đời sống của họ” [23]
Do vậy, đất đai luôn là một vấn đề nhạy cảm và nhận được sự quan tâm đặc biệt của Đảng, Nhà nước và của toàn xã hội Năm 1986 đất nước ta bước vào công cuộc đổi mới xây dựng đất nước, chuyển từ nền kinh tế bao cấp sang nền kinh tế thị trường Quá trình công nghiệp hoá, hiện đại hoá đất nước đã góp phần hình thành các khu đô thị mới, các khu công nghiệp, khu chế xuất, các công trình trọng điểm an ninh quốc gia, các công trình giao thông công cộng ra đời… đã tạo nên sự thay da đổi thịt cho đất nước thời kỳ đổi mới Đất đai được xem là loại tài sản đặc biệt, là hàng hoá đặc biệt, ngày càng trở nên có giá, hiện diện ở hầu hết các hoạt động đầu tư và sản xuất của xã hội, dù trực tiếp hay gián tiếp Nhà nước ta luôn đặt chính sách đất đai vào vị trí ưu tiên trong chiến lược phát triển
kinh tế và ổn định xã hội
Nhà nước chiếm hữu đất đai thông qua các hoạt động địa chính: Điều tra khảo sát, đánh giá, phân loại đất, lập bản đồ địa chính Nhà nước định đoạt đất đai thông qua các quyết định hành chính như: Giao đất, cho thuê đất, thu hồi đất, công nhận và cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (QSDĐ), gia hạn QSDĐ, quy định hạn mức sử dụng đất, xác định khung giá các loại đất Nhà nước sử dụng đất gián tiếp thông qua việc lập quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất, hay chuyển mục đích sử dụng đất Nhà nước thu thuế sử dụng đất, thuế chuyển QSDĐ, phí và lệ phí, thu tiền sử dụng đất Người sử dụng đất chiếm hữu trực tiếp đất đai, trực tiếp khai thác các nguồn lợi từ đất Người sử dụng đất được định đoạt hạn chế về QSDĐ,
được tặng, cho, để lại thừa kế, cho thuê, cho thuê lại đất đai [29]
Theo báo cáo của Bộ Nông nghiệp và Phát triển Nông thôn về thực hiện chính sách pháp luật trong giải quyết khiếu nại tố cáo của công dân đối với các quyết định hành chính về đất đai thì nội dung khiếu nại tập trung vào các vấn đề: Giải phóng mặt bằng; Thu hồi diện tích đất để bố trí phát triển các dự án; Người dân có đất bị thu hồi khiếu nại các tổ chức cá
Trang 3nhân có thẩm quyền thực hiện không đúng quy hoạch, không đúng diện tích, vị trí, giá đền bù thấp, không đáp ứng yêu cầu ổn định cuộc sống [7]
Với những lý do trên, tác giả chọn đề tài “Thực tiễn áp dụng pháp luật về bồi thường
giải phóng mặt bằng ở huyện Đông Anh qua dự án cầu Nhật Tân” cho đề tài luận văn thạc
sĩ luật học của mình Tôi hy vọng với những nghiên cứu và phân tích của mình góp phần nhỏ vào việc hoàn thiện hơn nữa những quy định của pháp luật về công tác bồi thường giải phóng mặt bằng
2 Tình hình nghiên cứu đề tài
Vấn đề BTGPMB luôn mang tính thời sự, tuy nhiên trong từng thời điểm cụ thể với những chính sách cụ thể và ở từng địa phương cụ thể, công tác BTGPMB lại có những nét riêng BTGPMB là một vấn đề nhạy cảm và ở mỗi địa phương lại không giống nhau Thời gian qua đã có một số công trình, sách báo pháp lý nghiên cứu về lĩnh vực này Tiêu biểu là
các công trình nghiên cứu của các tác giả: Hoàng Thị Nga, “Pháp luật về thu hồi đất, bồi thường giải phóng mặt bằng ở Việt Nam hiện nay, thực trạng và giải pháp”, luận văn thạc sĩ luật học, 2010; Lê Thị Yến, “Pháp luật về bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất qua thực tiễn
áp dụng tại địa bàn quận Tây Hồ, Thành phố Hà Nội”, luận văn thạc sĩ luật học năm 2010; Nguyễn Thị Nhàn, “Pháp luật về thu hồi đất nông nghiệp trong giai đoạn hiện nay”, luận văn
thạc sĩ luật học, 2010 Công trình mới nhất nghiên cứu về để tài bồi thường, hỗ trợ và tái định
cư có: Nguyễn Thị Ngọc Bé, “Pháp luật về tái định cư và thực tiễn thực hiện tại khu kinh tế Vũng Áng – Hà Tĩnh”, luận văn thạc sĩ luật học, 2012; Hoàng Thị Thu Trang, “Pháp luật về bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất nông nghiệp của hộ gia đình, cá nhân và thực tiễn áp dụng tại Nghệ An”, luận văn thạc sĩ luật học, 2012; Đỗ Phương Linh, “Pháp luật về hỗ trợ, tái định cư người có đất bị thu hồi trong giải phóng mặt bằng - thực trạng và giải pháp hoàn thiện”, luận văn thạc sĩ luật học 2012; Nguyễn Thị Phương Thảo, “Pháp luật bồi thường về đất khi thực hiện các dự án kinh tế và thực tiễn áp dụng tại thành phố Vinh, tỉnh Nghệ An”,
luận văn thạc sĩ luật học 2012
Nhìn chung các công trình, bài báo nêu trên đã góp phần không nhỏ vào việc hoàn thiện pháp luật về bồi thường thiệt hại khi Nhà nước thu hồi đất Tuy nhiên, các công trình nghiên cứu này ở những mức độ và khía cạnh khác nhau Có công trình đi sâu nghiên cứu và phân tích khía cạnh pháp lý về thu hồi, bồi thường đối với đất nông nghiệp, có công trình bài báo nghiên cứu về giá đất bồi thường hoặc có công trình nghiên cứu vấn đề tái định cư thông qua việc đánh giá thực thực tiễn thực hiện pháp luật tại địa bàn cụ thể như luận văn tái định cư
Trang 4ở Vũng Áng, tỉnh Hà Tĩnh của tác giả Nguyễn Thị Ngọc Bé và luận văn của tác giả Đỗ Phương Linh
Đối với huyện Đông Anh hiện mới chỉ có một luận văn của tác giả Nguyễn Thị Nhàn
nghiên cứu về “Pháp luật về thu hồi đất nông nghiệp trong giai đoạn hiện nay” mà không
nghiên cứu về thu hồi đất ở, đất phi nông nghiệp và vấn đề tái định cư khi thu hồi đất Chính
vì vậy, Tôi đã lựa chọn đề tài “Thực tiễn áp dụng pháp luật về bồi thường giải phóng mặt
bằng ở huyện Đông Anh qua dự án cầu Nhật Tân” làm luận văn tốt nghiệp của mình
3 Mục tiêu nghiên cứu của đề tài
Một là: Nghiên cứu để làm rõ các quy định của pháp luật về bồi thường, hỗ trợ, tái
định cư khi Nhà nước thu hồi đất ở huyện Đông Anh – Thành phố Hà Nội đã phù hợp với thực tiễn bồi thường, giải phóng mặt bằng khi Nhà nước thu hồi đất
Hai là: Nghiên cứu để hệ thống hoá các quy định của pháp luật về bồi thường, hỗ trợ,
tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất để chỉ ra những quy định lỗi thời cần phải sửa đổi cho phù hợp với thực tiễn triển khai công việc bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất
Ba là: Nghiên cứu để tìm ra những nguyên nhân, hạn chế của vấn đề bồi thường, giải
phóng mặt bằng trên địa bàn huyện Đông Anh khi áp dụng pháp luật hiện hành để từ đó đưa
ra những giải pháp kiến nghị nhằm hoàn thiện pháp luật về bồi thường giải phóng mặt bằng ở huyện Đông Anh, Thành phố Hà Nội
4 Đối tượng và phạm vi nghiên cứu của đề tài
- Đối tượng nghiên cứu là các văn bản pháp luật, chính sách của Nhà nước, của Thành phố Hà Nội áp dụng trong công tác BTGPMB khi Nhà nước thu hồi đất trong giai đoạn từ năm 2004 đến nay Đặc biệt là văn bản về bồi thường, hỗ trợ và tái định cư trong giai đoạn thực hiện dự án cầu Nhật Tân
- Phạm vi nghiên cứu là những vấn đề áp dụng pháp luật BTGPMB cũng như những vướng mắc, khó khăn trong công tác BTGPMB trên địa bàn huyện Đông Anh thông qua dự án điển hình là cầu Nhật Tân Đề tài luận văn chỉ tập trung nghiên cứu vấn đề thu hồi đất để sử dụng vào mục đích lợi ích quốc gia, an ninh quốc phòng, phát triển kinh tế
và áp dụng pháp luật về bồi thường, giải phóng mặt bằng phục vụ cho dự án cầu Nhật Tân trên địa bàn xã Vĩnh Ngọc, huyện Đông Anh (gói thầu số 01 – xây dựng cầu chính và cầu dẫn phía Bắc thuộc dự án cầu Nhật Tân) Đối với công trình là đường dẫn đầu cầu đi qua các xã Tiên Dương, Thị Trấn, Vân Nội, Nguyên Khê, không thuộc phạm vi nghiên cứu
Trang 5Từ những nghiên cứu trên tác giả đưa ra các giải pháp hoàn thiện pháp luật bồi thường, hỗ trợ và tái định cư trên địa bàn huyện Đông Anh, Thành phố Hà Nội nói riêng và cả nước nói chung
5 Phương pháp nghiên cứu của đề tài
Trong quá trình thực hiện đề tài nghiên cứu, tác giả sử dụng kết hợp nhiều phương pháp nghiên cứu trong đó chủ yếu là các phương pháp như:
- Phương pháp phân tích: Tác giả áp dụng trong việc phân tích các khái niệm, các điều khoản của pháp luật về bồi thường, hỗ trợ và tái định cư như làm rõ các khái niệm về bồi thường, hỗ trợ, tái định cư; Thẩm quyền thu hồi đất; Các nguyên tắc thu hồi đất; Các nhân tố ảnh hưởng đến BTGPMB; Phân tích các thuận lợi và khó khăn trong BTGPMB…
- Phương pháp tổng hợp: Tác giả áp dụng trong việc tổng hợp các số liệu trong các quyết định của cơ quan Nhà nước có thầm quyền liên quan đến vấn đề bồi thường, giải phóng mặt bằng như diện tích đất cần thu hồi phục vụ dự án; Số tiền bồi thường về đất, về tài sản; Số tiền được tái định cư; Diện tích đất giao tái định cư Thông qua việc tổng hợp các số liệu, con
số chúng ta dễ dàng hiểu và tiếp cận luận văn hơn
- Phương pháp bình luận: Trong quá trình nghiên cứu tác giả đưa ra ý kiến, quan điểm của mình về các quy định của pháp luật liên quan đến bồi thường, giải phóng mặt bằng Đó là quan điểm về giá đất; Thời hạn thông báo thu hồi đất; Hoàn thiện tổ chức phát triển quỹ đất; Trưng dụng đất; các chính sách hỗ trợ di chuyển, hỗ trợ ổn định đời sống và sản xuất…
- Phương pháp so sánh: Tác giả áp dụng trong việc so sánh hai văn bản là Quyết định
số 18/2008/QĐ – UBND ngày 29/09/2008 về việc ban hành quy định về bồi thường, hỗ trợ và tái định cư trên địa bàn Thành phố Hà Nội và Quyết định số 108/2009/QĐ – UBND ngày 29/09/2009 về việc bồi thường, hỗ trợ và tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất trên địa bàn Thành phố Hà Nội Thông qua việc so sánh các quy định của hai văn bản trên để rút ra được những điểm mới, tiến bộ của các quy định về bồi thường, giải phóng mặt bằng Ngoài ra tác giả còn dùng phương pháp so sánh để qua đó thấy được sự khác nhau giữa vấn đề bồi thường với hỗ trợ; Giữa bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất với trách nhiệm bồi thường của pháp luật hình sự
Nguồn tài liệu tác giả sử dụng biện pháp phỏng vấn và thu thập tài liệu tại Ban bồi thường giải phóng mặt bằng huyện Đông Anh, Phòng Tài nguyên Môi trường, Trung tâm phát triển quỹ đất, UBND xã Vĩnh Ngọc, Thanh tra xây dựng huyện Đông Anh
Trang 66 Những đóng góp mới về khoa học và thực tiễn của luận văn
Thông qua việc nghiên cứu pháp luật về thu hồi đất, bồi thường giải phóng mặt bằng của Trung Quốc và Singapore, tác giả đã rút ra những giải pháp về bồi thường, giải phóng mặt bằng khi Nhà nước thu hồi đất, đặc biệt là lựa chọn những kinh nghiệm phù hợp với điều kiện
và hoàn cảnh kinh tế của Việt Nam qua dự án cầu Nhật Tân để đưa ra những đóng góp mới về mặt khoa học sau:
- Một là: Đánh giá các quy định của pháp luật về bồi thường, giải phóng mặt bằng, hỗ
trợ tái định cư của Nhà nước, Thành phố Hà Nội khi thu hồi đất, trên cơ sở đó chỉ ra tồn tại bất cập trong các quy định hiện hành
- Hai là: Đánh giá quy trình thực hiện bồi thường giải phóng mặt bằng, tái định cư ở
huyện Đông Anh qua dự án cầu Nhật Tân Tác giả đưa ra đề xuất, kiến nghị giúp cho công việc bồi thường giải phóng mặt bằng ở huyện được nhanh chóng, giảm khiếu kiện, chống đối trong thực tế giải quyết vụ việc phát sinh ở huyện Đông Anh
- Ba là: Kết quả nghiên cứu của luận văn có thể là nguồn tài liệu tham khảo cần thiết và
tin cậy đối với cơ quan Nhà nước có thẩm quyền trong hoạt động ban hành, sửa đổi,
bổ sung các quy định của pháp luật đất đai liên quan đến lĩnh vực bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất Đồng thời luận văn còn có giá trị tham khảo hữu ích trong hoạt động giảng dạy và học tập môn Luật Đất đai và hành chính công ở Việt Nam
Dự án cầu Nhật Tân có một vị trí quan trọng, là cửa ngõ của Thủ đô về chiến lược kinh tế, quân sự để phát triển mọi mặt của đời sống Dự án sẽ góp phần vào sự thay đổi diện mạo của Thủ đô trong tương lai khi huyện Đông Anh trở thành đô thị vệ tinh của Thành phố
Hà Nội không xa
7 Kết cấu của luận văn
Ngoài lời mở đầu, phần kết luận, danh mục tài liệu tham khảo, nội dung của luận văn gồm 3 chương:
Chương 1: Những vấn đề cơ bản về bồi thường, hỗ trợ và tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất
Chương 2: Áp dụng pháp luật về bồi thường, hỗ trợ và tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất qua dự án cầu Nhật Tân
Chương 3: Hoàn thiện pháp luật về bồi thường, hỗ trợ và tái định cư ở Việt Nam
Trang 7Tác giả hy vọng với những nghiên cứu và phân tích của mình sẽ góp phần vào việc hoàn thiện hơn nữa những quy định về bồi thường, hỗ trợ và tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất, giúp quá trình BTGPMB được nhanh chóng, giảm bớt khiếu kiện kéo dài, góp phần ổn định an ninh, trật tự xã hội, nâng cao chất lượng cuộc sống người dân
Reference
DANH MỤC TÀI LIỆU THAM KHẢO
TÀI LIỆU TIẾNG VIỆT
1 Phạm Bình An (2008), “Một số kinh nghiệm của Singapore trong việc quản lý thị
trường bất động sản”, Nội san kinh tế số 12/2008, 15/12/2008 - Viện kinh tế Thành
phố Hồ Chí Minh
2 Ban bồi thường giải phóng mặt bằng huyện Đông Anh (2009), Phương án hỗ trợ 108.694,7 m 2 đất, hoa màu của 165 hộ dân thôn Ngọc Giang có đất nông nghiệp bị trưng dụng phục vụ dự án xây dựng cầu Nhật Tân ngày 5/9/2009, Hà Nội
3 Ban bồi thường giải phóng mặt bằng huyện Đông Anh (2010), Phương án bồi thường, hỗ trợ về mồ mả trên đất nghĩa trang thôn Ngọc Giang, xã Vĩnh Ngọc, huyện Đông Anh dự án xây dựng cầu Nhật Tân và tuyến đường dẫn hai bên đầu cầu phía bờ Bắc, Hà Nội
4 Ban bồi thường giải phóng mặt bằng huyện Đông Anh (2011), Báo cáo kết quả thực hiện công tác GPMB dự án xây dựng cầu Nhật Tân và tuyến đường dẫn hai bên đầu cầu trên địa bàn huyện Đông Anh phía bờ Bắc ngày 11/01/2011, Hà Nội
5 Ban chỉ đạo giải phóng mặt bằng Thành phố (2011), Tờ trình số 524/TTr – BCĐ ngày 08/08/2011 của Ban chỉ dạo GPMB thành phố về việc giải quyết chính sách tái định
cư đối với một số trường hợp đặc thù khi GPMB thực hiện dự án cầu Nhật Tân phía
bờ Bắc và dự án đường 5 kéo dài trên địa bàn huyện Đông Anh, Hà Nội, tr2
6 Lê Bảo, “Tái định cư trong các dự án thủy điện: Chính sách bất cập, dân khốn khổ” http://www.baomoi.com/Tai-dinh-cu-trong-cac-du-an-thuy-dien-Chinh-sach-bat-cap-dan-khon-kho/148/5978915.epi
Trang 87 Bộ Nông nghiệp và Phát triển Nông thôn (2012), “Thực hiện chính sách pháp luật trong giải quyết khiếu nại tố cáo của công dân đối với các quyết định hành chính về đất đai”, Thời báo Kinh tế Việt Nam, ngày 20/03/2012
8 Phạm Văn Châm (2010), “Quy hoạch tổng thể phát triển kinh tế - xã hội đến năm
2020, huy động các nguồn lực, đẩy mạnh công nghiệp hóa – hiện đại hóa, xây dựng Đông Anh thành huyện phát triển nhanh, bền vững, ngày càng văn minh, giàu đẹp”,
sách “Đông Anh với nghìn năm Thăng Long – Hà Nội”, tr513, tr518, Nhà xuất bản
Hà Nội
9 Chính Phủ (2009), Nghị định số 69/2009/NĐ – CP của Chính phủ ngày 13/08/2009 quy định bổ sung về quy hoạch sử dụng đất, giá đất, thu hồi đất, bồi thường, hỗ trợ
và tái định cư, Hà Nội
10 Chính Phủ (2009), Nghị định số 33/2009/NĐ – CP ngày 06/04/2009 của Chính phủ
về việc quy định mức lương tối thiểu, Hà Nội
11 Chính Phủ (2012), Nghị định số 31/2012/NĐ – CP ngày 12/04/2012 quy định mức lương tối thiểu chung, Hà Nội
12 Nguyễn Thị Dung (2009), “Chính sách đền bù khi thu hồi đất của một số nước trong
khu vực và Việt Nam”, http://www.tapchicongsan.org.vn/Home/ Nghiencuu-Traodoi/2009/866/Chinh-sach-den-bu-khi-thu-hoi-dat-cua-mot-so-nuoc.aspx, 16:21' 10/6/2009
13 Bùi Xuân Đính (2010), “Đông Anh – Địa lý hành chính và đặc điểm về tự nhiên, kinh
tế - xã hội”, Đông Anh với nghìn năm Thăng Long – Hà Nội, tr.47, 49, Nhà xuất bản
Hà Nội
14 Nguyễn Thị Hoàng Hoa, Thực trạng và giải pháp di dân tái định cư từ các công trình phát triển tài nguyên nước, http://lib.wru.edu.vn/index.php? option=com_content&view=article&id=649:thc-trng-va-gii-phap-di-dan-tai-nh-c-t-cac-cong-trinh-phat-trin-tai-nguyen-nc&catid=15:bao-tp-chi&Itemid=196
15 Duy Hữu, “Giải quyết việc làm cho nông dân bị thu hồi đất”, trang tin điện tử
http://www.baomoi.com/Giai-quyet-viec-lam-cho-nong-dan-bi-thu-hoi-dat/147/3220550.epi
Trang 916 Trần Quang Huy (2009), “Pháp luật đất đai Việt Nam hiện hành – nhìn từ góc độ đảm
bảo quyền của người sử dụng đất”, Tạp chí Luật học, số 9/2009, tr 43
17 Trần Quang Huy (2010), “Chính sách hỗ trợ khi Nhà nước thu hồi đất”, Tạp chí luật học, số 10/2010, tr29
18 Trần Đăng Khoa (2012), “Bàn luận vụ Đoàn Văn Vươn”, trang tin điện tử
http://giaoduc.net.vn/Xa-hoi/Nha-tho-Tran-Dang-Khoa-luan-ban-vu-Doan-Van-Vuon-ky-1/104875.gd , thứ bảy 04/02/2012 06: 51, Hà Nội.
19 Hoàng Lan (2010), “Công nghệ thổi giá đất Đông Anh”, trang tin điện tử
http://vnexpress.net/gl/kinh-doanh/bat-dong-san/2010/05/3ba1c3ec/, thứ Năm ngày 27/5/2010, 08:04 GMT + 7
20 Phương Mai (2012), “Phải hoàn thành dự án cầu Nhật Tân vào năm 2014”, trang tin điện tử http://www.anninhthudo.vn/Thoi-su/Phai-hoan-thanh-cau-Nhat-Tan-vao-nam-2014/437511.antd, thứ ba ngày 30/07/2012
21 Tấn Minh (2012), “Dân sẽ được chọn nhà tái định cư tại Hà Nội”, trang tin điện tử baomoi.com http://www.baomoi.com/Dan-se-duoc-chon-nha-tai-dinh-cu-tai-Ha-Noi/148/8428067.epi, thứ 4, 09/05/2012
22 Hoàng Thị Nga (2010), Pháp luật về thu hồi đất, bồi thường, giải phóng mặt bằng ở Việt Nam hiện nay: Thực trạng và giải pháp, luận văn thạc sỹ luật học, tr80 - 81
23 Nguyễn Thị Nga (2012), “Đất nông nghiệp và quyền lợi của người nông dân”, http://www.baomoi.com/Home/ThoiSu/daidoanket.vn/Dat-nong-nghiep-va-quyen-loi-cua-nguoi-nong-dan/7920092.epi, 21/02/2012
24 Nguyễn Thị Nga (2012), “Những bất cập trong quy định bồi thường bằng tiền”
http://daidoanket.vn/index.aspx?Menu=1427&chitiet=46566&Style=1, 23/02/2012
25 Hoài Ngân (2012), “Gần 80% vụ khiếu nại đến từ lĩnh vực nhà đất”,
http://vneconomy.vn/20121020093515822P0C9920/gan-80-vu-khieu-nai-den-tu-linh-vuc-nha-dat.htm, 22:44 (GMT+7) - Thứ Bảy, 20/10/2012
26 Ngân hàng thế giới (2011), Báo cáo đề xuất về hoàn thiện chính sách Nhà nước thu hồi đất và cơ chế chuyển dịch đất đai tự nguyện ở Việt Nam, tr7, 32, 33, 42
27 Phùng Văn Nghệ (2012), “Công tác quản lý đất đai - những vấn đề đang đặt ra”, Tạp
Trang 10chí cộng sản, http://www.tapchicongsan.org.vn/Home/nong-nghiep-nong-thon/2012/15159/Cong-tac-quan-ly-dat-dai-nhung-van-de-dang-dat.aspx, 14/03/2012
- 17: 28
28 Phạm Hữu Nghị (2005), Vai trò của Nhà nước trong việc thực hiện quyền sở hữu toàn
dân về đất đai, Nhà nước và pháp luật, số 1/2005, tr.53
29 Doãn Hồng Nhung (2011), “Chế định sở hữu đất đai qua các thời kỳ và giải pháp
tăng cường quản lý Nhà nước đối với đất đai”, trang tin điện tử www.thongtinphapluatdansu.com.vn, ngày 22/12/2011
30 Doãn Hồng Nhung (2010), Hoàn thiện pháp luật về sàn giao dịch kinh doanh bất động sản ở Việt Nam, tr14, Nhà xuất bản đại học quốc gia Hà Nội
31 Phòng tài nguyên và môi trường huyện Đông Anh (2012), Báo cáo thuyết minh về kết quả thống kê đất đai năm 2011 trên địa bàn huyện Đông Anh, 14/02/2012, tr10,11
32 Phương Thảo (2012), “Thu hồi đất bức xúc lớn nhất là thất nghiệp”, trang tin điện tử
http://dantri.com.vn/c728/s728-606349/thu-hoi-dat-buc-xuc-lon-nhat-la-that-nghiep.htm, thứ ba ngày 12/6/2012
33 Phương Thảo (2012), “Giá đất quy định quá xa giá thị trường gây khó khăn cho giải phóng mặt bằng”, trên trang tin điện tử pháp luật xã hội http://phapluatxahoi.vn /20120623113838274p1005c1025/gia-dat-qui-dinh-qua-xa-gia-thi-truong-gay-kho-cho-giai-phong-mat-bang.htm, thứ Bảy, 23/06/2012 12:01
34 Quốc Thắng, (2012), “Lập mộ gió chiếm đoạt tiền tỉ”, trang tin điện tử vietbao.vn
http://vietbao.vn/An-ninh-Phap-luat/Lap-mo-gia-chiem-doat-tien-ty/12971917/218/,
thứ 4, ngày 18/04/2012, 10:00GMT +7
35 Trường Đại học Luật Hà Nội (1998), Giao trình Lý luận Nhà nước và Pháp luật, Nhà xuất bản Công an nhân dân, tr.464
36 Nguyễn Quang Tuyến (2012), “Công khai, minh bạch để bảo vệ quyền lợi của người
bị thu hồi đất”, trang tin điện tử http://luatlandco.com/noi-dung/cong-khai-minh-bach-de-bao-ve-quyen-loi-cua-nguoi-bi-thu-hoi-dat-268.aspx, 13/03/2012 03: 58: 50
37 Nguyễn Quang Tuyến (2012), “Công khai, minh bạch để bảo vệ quyền lợi của người
bị thu hồi đất”, tạp chí Nghiên cứu lập pháp số 03/2012, tr 26 – 33