Thực trạng và giải pháp sử dụng đất có hiệu quả đối với diện tích đất đã giao cho các tổ chức kinh tế thuê đất trên địa bàn thành phố Thái Nguyên

Nguyễn Thị Tâm - Thực trạng và giải pháp sử dụng đất có hiệu quả đối với diện tích đất đã giao cho các tổ chức kinh tế thuê đất trên địa bàn thành phố Thái Nguyên Số hóa bởi Trung tâm H

Nguyễn Thị Tâm - Thực trạng và giải pháp sử dụng đất có hiệu quả đối với

diện tích đất đã giao cho các tổ chức kinh tế thuê đất trên địa bàn thành phố Thái Nguyên

Số hóa bởi Trung tâm Học liệu – Đại học Thái Nguyên http://www.lrc-tnu.edu.vn

1

Phần 1

MỞ ĐẦU 1.1 Tính cấp thiết của đề tài

Đất đai là tài nguyên quý giá, là tư liệu sản xuất đặc biệt không gì thay thế, là thành phần quan trọng hàng đầu của sự sống, là địa bàn phân bố các khu dân cư, các cơ sở kinh tế xã hội và an ninh quốc phòng Đất đai là thành quả lao động, đấu tranh của nhiều thế hệ ở nước ta tạo lập nên, luôn là vấn đề xuyên suốt của mọi thời đại Sử dụng đất bền vững, tiết kiệm và có hiệu quả

đã trở thành chiến lược quan trọng có tính toàn cầu Nó đặc biệt quan trọng đối với sự tồn tại và phát triển của nhân loại Việc khai thác, quản lý, sử dụng hợp lý nguồn tài nguyên đất đai không chỉ có ý nghĩa về mặt kinh tế mà còn đảm bảo cho mục tiêu ổn định chính trị và phát triển xã hội

Thực tế cho thấy, với quỹ đất có hạn, trong khi nhu cầu sử dụng đất của xã hội ngày càng tăng đang đặt ra nhiều thách thức với con người và xã

hội Những sai lầm của chúng ta trong quá trình sử dụng đất đã nẩy sinh nhiều

mâu thuẫn giữa phát triển và môi trường ngày càng gay gắt, đang làm hủy hoại tài nguyên thiên nhiên nói chung và tài nguyên đất đai nói riêng

Nước ta đang trong tiến trình đổi mới, chủ động hội nhập kinh tế khu vực và thế giới trong điều kiện toàn cầu hoá đang diễn ra mạnh mẽ, một trong các nguồn lực để phát triển kinh tế xã hội, đất đai luôn đặc biệt được quan tâm Hiến pháp năm 1992 đã khẳng định: Đất đai thuộc sở hữu toàn dân

do Nhà nước thống nhất quản lý Nhà nước quản lý đất đai theo quy hoạch và pháp luật, bảo đảm sử dụng đúng mục đích và có hiệu quả

Thành phố Thái Nguyên là trung tâm kinh tế, văn hoá, chính trị của cả tỉnh, là vùng đất giàu truyền thống cách mạng và nhiều tiềm năng phát triển kinh tế xã hội Thành phố Thái Nguyên có nhiều lợi thế so sánh với các huyện trong tỉnh vì gần thủ đô Hà Nội, gần sân bay quốc tế Nội Bài, có hệ thống đường bộ bao gồm đường Quốc lộ 3 cũ đang cải tạo nâng cấp, Quốc lộ 37, Quốc lộ 1B và trong tương lai gần là Quốc lộ 3 mới đạt tiêu chuẩn quốc tế đường cao tốc, có hệ thống đường sắt Hà Nội - Thái Nguyên, Thái Nguyên - Lưu Xá - Kép, Thái Nguyên - Núi Hồng và tương lai có hệ thống đường sắt đi các tỉnh lân cận trong khu vực Thành phố Thái Nguyên là trung tâm công

nghiệp, trung tâm giáo dục đào tạo nguồn nhân lực cao của tỉnh, đứng thứ 3 của cả nước, là trung tâm du lịch dịch vụ với khu du lịch nổi tiếng Hồ Núi Cốc mang tầm cỡ quốc gia vừa được công bố quy hoạch, nơi đây cũng là vùng đất hội tụ của con người ở mọi sứ sở của đất nước Việt Nam, có truyền thống văn hóa lâu đời, mang bản sắc của vùng trung du miền núi Bắc bộ, có vùng chè Tân Cương nổi tiếng trong và ngoài nước Hiện nay thành phố Thái Nguyên là điểm đến của nhiều nhà đầu tư hàng đầu thế giới và trong nước, đã

và đang tìm kiếm, đăng ký, dự kiến đầu tư vào thành phố trên nhiều lĩnh vực

Với thực trạng phát triển kinh tế - xã hội của thành phố trong những năm gần đây cũng như dự báo phát triển kinh tế - xã hội trong tương lai theo hướng công nghiệp hóa, hiện đại hóa, nhu cầu sử dụng đất cũng như công tác quản lý, sử dụng đất đai ở thành phố Thái Nguyên nói chung, của các tổ chức kinh tế trên địa bàn thành phố nói riêng đang là một thách thức lớn đối với công tác quản lý nhà nước về đất đai Trong tình hình hiện nay việc vi phạm pháp luật đất đai cả về quản lý và sử dụng còn diễn ra ở nhiều địa phương, ở các xã, phường đặc biệt là của các tổ chức kinh tế được nhà nước cho thuê đất

để thực hiện các dự án đầu tư Hiện tượng sử dụng đất sai mục đích, lấn chiếm đất đai, chuyển nhượng quyền sử dụng đất trái pháp luật, đất để hoang hóa không sử dụng, chậm triển khai dự án, tình trạng “quy hoạch treo” chưa được ngăn chặn kịp thời, vẫn còn xảy ra

Trước thực trạng và yêu cầu trên, chúng tôi thực hiện đề tài: Thực

trạng và giải pháp sử dụng đất có hiệu quả đối với diện tích đất đã giao cho các tổ chức kinh tế thuê đất trên địa bàn thành phố Thái Nguyên

1.2 Mục đích nghiên cứu của đề tài

Đánh giá được thực trạng sử dụng đất đã giao cho các tổ chức kinh tế thuê đất trên địa bàn thành phố Thái Nguyên, phân tích các yếu tố ảnh hưởng đến quá trình sử dụng đất đã giao

Định hướng giải pháp sử dụng đất có hiệu quả đối với diện tích đất đã giao cho các tổ chức kinh tế thuê đất trên địa bàn thành phố Thái Nguyên

1.3 Yêu cầu của đề tài

Đánh giá điều kiện tự nhiên, kinh tế - xã hội của thành phố Thái Nguyên ảnh hưởng đến sử dụng đất

Nguyễn Thị Tâm - Thực trạng và giải pháp sử dụng đất có hiệu quả đối với

diện tích đất đã giao cho các tổ chức kinh tế thuê đất trên địa bàn thành phố Thái Nguyên

Số hóa bởi Trung tâm Học liệu – Đại học Thái Nguyên http://www.lrc-tnu.edu.vn

1.4 Ý nghĩa của đề tài

Kết quả nghiên cứu của đề tài sẽ là cơ sở để hoạch định các chính sách

và giải pháp sử dụng đất có hiệu quả đối với tài nguyên đất của thành phố Thái Nguyên Là tài liệu tham khảo khi nghiên cứu các vấn đề liên quan đến đất đai của các huyện có điều kiện tương đồng trên địa bàn tỉnh Thái Nguyên

Phần 2 TỔNG QUAN TÀI LIỆU

2.1 Cơ sở khoa học của đề tài

2.1.1 Cơ sở lý luận

Đề tài được nghiên cứu dựa trên cơ sở lý luận của Chủ nghĩa Mác- Lênin và các quan điểm, đường lối của Đảng và Nhà nước ta về đất đai Đất đai là tài nguyên thiên nhiên, là sản phẩm của quá trình đấu tranh và lao động của nhân dân ta, trong lực lượng sản xuất “lao động là cha, đất là mẹ sinh ra của cải vật chất cho xã hội” Do đất đai giữ một vị trí quan trọng trong đời sống xã hội như vậy nên theo quan điểm của các nhà kinh điển Mác-xít thì đất đai đóng một vai trò kinh tế và chính trị to lớn trong quá trình phát triển của

Vì lẽ đó trong Báo cáo chính trị của Ban chấp hành Trung ương Đảng khóa X Đại hội đại biểu toàn quốc lần thứ XI của Đảng đã chỉ rõ: “Hoàn thiện luật pháp, cơ chế, chính sách về sở hữu toàn dân mà Nhà nước là đại diện đối với đất đai, tài nguyên, vốn và các tài sản công để các nguồn lực này được quản lý, sử dụng có hiệu quả”[3]

Cương lĩnh của Đảng Cộng sản Việt Nam (bổ sung, phát triển năm 2011)

đã ghi: “… Quản lý, bảo vệ, tái tạo và sử dụng hợp lý, có hiệu quả tài nguyên quốc gia”[3]

Chiến lược phát triển kinh tế - xã hội 2011 - 2020 của Đảng Cộng sản Việt Nam đã khẳng định: “Nâng cao ý thức bảo vệ môi trường, gắn nhiệm vụ,

Nguyễn Thị Tõm - Thực trạng và giải phỏp sử dụng đất cú hiệu quả đối với

diện tớch đất đó giao cho cỏc tổ chức kinh tế thuờ đất trờn địa bàn thành phố Thỏi Nguyờn

Số húa bởi Trung tõm Học liệu – Đại học Thỏi Nguyờn http://www.lrc-tnu.edu.vn

5

mục tiờu bảo vệ mụi trường với phỏt triển kinh tế - xó hội Đổi mới cơ chế quản lý tài nguyờn và bảo vệ mụi trường Đưa nội dung bảo vệ mụi trường vào chiến lược, quy hoạch, kế hoạch phỏt triển ngành, lĩnh vực, vựng và cỏc chương trỡnh, dự ỏn Cỏc dự ỏn đầu tư xõy dựng mới phải bảo đảm yờu cầu về mụi trường Thực hiện nghiờm ngặt lộ trỡnh xử lý cỏc cơ sở gõy ụ nhiễm mụi trường Hoàn thiện hệ thống luật phỏp về bảo vệ mụi trường; xõy dựng chế tài

đủ mạnh để ngăn ngừa, xử lý cỏc hành vi vi phạm Khắc phục suy thoỏi, bảo

vệ mụi trường và cõn bằng sinh thỏi, nõng cao chất lượng mụi trường Thực hiện tốt chương trỡnh trồng rừng, ngăn chặn cú hiệu quả nạn phỏ rừng, chỏy rừng; tăng diện tớch cỏc khu bảo tồn thiờn nhiờn Quản lý, khai thỏc và sử dụng cú hiệu quả tài nguyờn đất, nước, khoỏng sản và cỏc nguồn tài nguyờn thiờn nhiờn khỏc…”[3]

Trong Bỏo cỏo Chớnh trị Đại hội Đảng bộ tỉnh Thỏi Nguyờn lần thứ XVIII cũng đó nờu: “Sử dụng hiệu quả nguồn tài nguyờn thiờn nhiờn, nhất là tài nguyờn khoỏng sản, tài nguyờn đất phục vụ cho cụng nghiệp…”[4]

Nghị quyết đại hội đại biểu Đảng bộ tỉnh Thỏi Nguyờn lần thứ XVIII, nhiệm kỳ 2010-2015 đó ghi: Tiếp tục đẩy mạnh cụng tỏc cải cỏch hành chớnh, cụng tỏc quy hoạch, quản lý quy hoạch, bồi thường giải phúng mặt bằng, thu hỳt đầu tư, huy động vốn và cỏc nguồn lực xó hội đầu tư xõy dựng kết cấu hạ tầng kinh tế - xó hội, phục vụ cho mục tiờu phỏt triển kinh tế - xó hội của tỉnh Tăng cường cụng tỏc quản lý và bảo vệ mụi trường: Thực hiện tốt Chiến lược bảo vệ mụi trường Quốc gia Gắn nhiệm vụ bảo vệ mụi trường, bảo vệ tài nguyờn thiờn nhiờn với quy hoạch, kế hoạch phỏt triển kinh tế - xó hội ở địa phương Tăng cường cụng tỏc tuyờn truyền, nõng cao nhận thức, trỏch nhiệm của từng cỏ nhõn và toàn xó hội về sự cần thiết phải bảo vệ mụi trường đối với yờu cầu phỏt triển bền vững Nõng cao hiệu quả hoạt động của cơ quan chuyờn trỏch bảo vệ mụi trường, kiờn quyết xử lý những tổ chức, cỏc nhõn vi phạm Luật Bảo vệ mụi trường [5]

Và cũng tại Điều 15 Luật đất đai 2003 quy định: Nhà n-ớc nghiêm cấm hành vi lấn, chiếm đất đai; không sử dụng, sử dụng đất không đúng mục đích;

vi phạm quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất đã đ-ợc công bố; huỷ hoại đất; không thực hiện đúng quy định của pháp luật khi sử dụng các quyền của ng-ời sử dụng đất; không thực hiện hoặc thực hiện không đầy đủ nghĩa vụ, trách nhiệm của ng-ời sử dụng đất

Nhà n-ớc nghiêm cấm hành vi lợi dụng chức vụ, quyền hạn, v-ợt quá quyền hạn hoặc thiếu trách nhiệm của ng-ời có thẩm quyền để làm trái các quy định về quản lý đất đai

2.1.2 Cơ sở phỏp lý của đề tài

Thiờn nhiờn chứa đầy những bớ ẩn, rất khắt khe nhưng cũng rất hào phúng Từ bao đời nay, trong sử dụng đất, ụng cha ta đó tớch luỹ được nhiều kinh nghiệm, đỳc kết lại thành những cõu ngụ ngụn, truyền từ đời này qua đời khỏc như: "đất nào cõy ấy", "khoai đất lạ, mạ đất quen" Hiện nay, những kinh nghiệm này đó được ỏnh sỏng của khoa học và cụng nghệ làm sỏng tỏ

Sự hoà quyện giữa những kinh nghiệm truyền thống với khoa học, cụng nghệ hiện đại đó tạo ra những giỏ trị mới trong sử dụng đất Thật vậy, núi tới sử dụng đất hợp lý, nhất thiết phải đi đụi với bảo vệ và bồi dưỡng đất, xong muốn bảo vệ đất một cỏch cơ bản khụng thể chỉ ỏp dụng một biện phỏp duy nhất Nếu chỉ ỏp dụng biện phỏp đơn độc, thiếu tớnh tổng hợp thỡ biện phỏp đú

sẽ mang lại hiệu quả thấp và khụng ớt trường hợp một số mặt yếu của biện phỏp đú sẽ nhanh chúng bộc lộ và ngay tức khắc bị cỏc mục tiờu chung phủ định

Khi xó hội phỏt triển ở trỡnh độ cao, việc sử dụng đất luụn hướng tới mục tiờu kinh tế nhằm đạt được lợi nhuận tối đa trờn một đơn vị diện tớch đất nhất định như xõy dựng cỏc khu cụng nghiệp, khu chế xuất, trang trại sản xuất quy

mụ lớn… Bờn cạnh đú, một phần diện tớch đất khụng nhỏ sử dụng để phục vụ nhu cầu sinh hoạt, ăn ở cũng như thỏa món đời sống tinh thần của con người như xõy dựng nhà ở, hệ thống giao thụng, cỏc cụng trỡnh dịch vụ thể dục thể thao, văn húa xó hội, mở mang phỏt triển đụ thị và khu dõn cư nụng thụn… Tuy nhiờn, trong quỏ trỡnh sử dụng đất, cỏc mục đớch sử dụng đất nờu trờn luụn nảy sinh mõu thuẫn làm cho mối quan hệ giữa con người và đất đai ngày càng căng thẳng Những sai lầm liờn tục của con người trong quỏ trỡnh

sử dụng đất (sai lầm cú ý thức hoặc vụ ý thức) dẫn đến hủy hoại mụi trường núi chung và mụi trường đất núi riờng (lũ lụt, hạn hỏn, chỏy rừng, trượt lở đất…) liờn tục xảy ra với quy mụ ngày càng lớn và mức độ này càng nghiờm trọng làm cho một số chức năng của đất bị yếu đi Để thỏa món nhu cầu của con người cả về 3 lợi ớch kinh tế - xó hội – mụi trường nhất thiết phải giải quyết cỏc xung đột này để sử dụng đất cú hiệu quả Việc sử dụng đất như một thể thống nhất tạo ra điều kiện để giảm thiểu những xung đột, tạo ra hiệu quả

sử dụng cao và liờn kết được sự phỏt triển kinh tế - xó hội với bảo vệ mụi

Nguyễn Thị Tâm - Thực trạng và giải pháp sử dụng đất có hiệu quả đối với

diện tích đất đã giao cho các tổ chức kinh tế thuê đất trên địa bàn thành phố Thái Nguyên

Số hóa bởi Trung tâm Học liệu – Đại học Thái Nguyên http://www.lrc-tnu.edu.vn

7

trường và nâng cao chất lượng môi trường Sử dụng đất hợp lý, bền vững là hài hòa được các mục tiêu kinh tế - xã hội và môi trường

Chính vì vậy, cần phải hiểu rõ được tầm quan trọng của Tài nguyên đất

Từ đó, đưa ra những kế hoạch quản lý và bảo vệ nguồn tài nguyên này một cách hợp lý nhằm phục vụ mục tiêu phát triển bền vững cho nhu cầu của hiện tại nhưng không làm ảnh hưởng đến lợi ích của thế hệ tương lai

Ngày nay, sử dụng đất bền vững, tiết kiệm và có hiệu quả đã trở thành chiến lược quan trọng có tính toàn cầu Nó đặc biệt quan trọng đối với sự tồn tại và phát triển của nhân loại, bởi nhiều lẽ [6]:

Một là, tài nguyên đất vô cùng quý giá Bất kỳ nước nào, đất đều là tư liệu sản xuất nông - lâm nghiệp chủ yếu, cơ sở lãnh thổ để phân bố các ngành kinh tế quốc dân Nói đến tầm quan trọng của đất, từ xa xưa, người Ấn Độ, người Ả-rập, người Mỹ đều có cách ngôn bất hủ: “Đất là tài sản vay mượn của con cháu” Người Mỹ còn nhấn mạnh “ đất không phải là tài sản thừa kế của tổ tiên” Người Ét-xtô-ni-a, người Thổ Nhĩ Kỳ coi “có một chút đất còn quý hơn có vàng” Người Hà Lan coi “mất đất còn tồi tệ hơn sự phá sản” Gần đây trong báo cáo về suy thoái đất toàn cầu, UNEP (Chương trình môi trường Liên Hiệp Quốc) khẳng định “Mặc cho những tiến bộ khoa học - kỹ thuật vĩ đại, con người hiện đại vẫn phải sống dựa vào đất” Đối với Việt Nam, một đất nước với “Tam sơn, tứ hải, nhất phân điền”, đất càng đặc biệt quý giá Hai là, tài nguyên đất có hạn, đất có khả năng canh tác càng ít ỏi Trong

đó phần lớn có nhiều hạn chế cho sản xuất do quá lạnh, khô, dốc, nghèo dinh dưỡng, hoặc quá mặn, quá phèn, bị ô nhiễm, bị phá hoại do hoạt động sản xuất hoặc do bom đạn chiến tranh Diện tích đất có khả năng canh tác của lục địa chỉ có 3.030 triệu ha Hiện nhân loại mới khai thác được 1.500 triệu héc-ta đất canh tác

Ba là, diện tích tự nhiên và đất canh tác trên đầu người ngày càng giảm

do áp lực tăng dân số, sự phát triển đô thị hóa, công nghiệp hóa và các hạ tầng

kỹ thuật Bình quân diện tích đất canh tác trên đầu người của thế giới hiện nay chỉ còn 0,23 ha, ở nhiều quốc gia khu vực châu Á, Thái Bình Dương là dưới 0,15 ha, ở Việt Nam chỉ còn 0,11 ha Theo tính toán của Tổ chức Lương thực thế giới (FAO), với trình độ sản xuất trung bình hiện nay trên thế giới, để có

đủ lương thực, thực phẩm, mỗi người cần có 0,4 ha đất canh tác

Bốn là, do điều kiện tự nhiên, hoạt động tiêu cực của con người, hậu quả của chiến tranh nên diện tích đáng kể của lục địa đã, đang và sẽ còn bị thoái

hóa, hoặc ô nhiễm dẫn tới tình trạng giảm, mất khả năng sản xuất và nhiều hậu quả nghiêm trọng khác Trên thế giới hiện có 2.000 triệu héc-ta đất đã và đang bị thoái hóa, trong đó 1.260 triệu héc-ta tập trung ở châu Á, Thái Bình Dương Ở Việt Nam hiện có 16,7 triệu héc-ta bị xói mòn, rửa trôi mạnh, chua nhiều, 9 triệu héc-ta đất có tầng mỏng và độ phì thấp, 3 triệu héc-ta đất thường bị khô hạn và sa mạc hóa, 1,9 triệu héc-ta đất bị phèn hóa, mặn hóa mạnh Ngoài ra tình trạng ô nhiễm do phân bón, hóa chất bảo vệ thực vật, chất thải, nước thải đô thị, khu công nghiệp, làng nghề, sản xuất, dịch vụ và chất độc hóa học để lại sau chiến tranh cũng đáng báo động Hoạt động canh tác và đời sống còn bị đe dọa bởi tình trạng ngập úng, ngập lũ, lũ quét, đất trượt, sạt lở đất, thoái hóa lý, hóa học đất

Năm là, lịch sử đã chứng minh sản xuất nông nghiệp phải được tiến hành trên đất tốt mới có hiệu quả Tuy nhiên, để hình thành đất với độ phì nhiêu cần thiết cho canh tác nông nghiệp phải trải qua hàng nghìn năm, thậm chí hàng vạn năm Vì vậy, mỗi khi sử dụng đất đang sản xuất nông nghiệp cho các mục đích khác cần cân nhắc kỹ để không rơi vào tình trạng chạy theo lợi ích trước mắt

Nhằm quản lý và bảo vệ nguồn tài nguyên đất đai một cách hợp lý phục

vụ mục tiêu phát triển bền vững cho nhu cầu của hiện tại những không làm ảnh hưởng đến lợi ích của thế hệ tương lai, trong những năm qua Đảng và Nhà nước ta đã tập trung tháo gỡ những khó khăn, mà bước đột phá đầu tiên

là Luật Đất đai năm 1993, sửa đổi năm 1998, năm 2001 và Luật Đất đai năm

2003 đã được Quốc hội thông qua Bên cạnh đó, nhiều bộ luật liên quan khác cũng đã được ban hành, như Luật Bảo vệ và phát triển rừng; Luật Bảo vệ môi trường; và các nghị định, thông tư, văn bản hướng dẫn thi hành Luật do Chính phủ, các bộ, ngành, UBND tỉnh Thái Nguyên ban hành Sau đây là những cơ sở pháp lí được nghiên cứu để thực hiện đề tài

- Luật và các văn bản hướng dẫn thi hành Luật:

+ Luật Đất đai ngày 26 tháng 11 năm 2003, Nxb Chính trị quốc gia, Hà Nội

+ Luật Bảo vệ môi trường năm 2005

Nguyễn Thị Tâm - Thực trạng và giải pháp sử dụng đất có hiệu quả đối với

diện tích đất đã giao cho các tổ chức kinh tế thuê đất trên địa bàn thành phố Thái Nguyên

Số hóa bởi Trung tâm Học liệu – Đại học Thái Nguyên http://www.lrc-tnu.edu.vn

9

+ Nghị định của Chính phủ số 181/2004/NĐ – CP ngày 29 tháng 10 năm 2004 về thi hành Luật Đất đai 2003

+ Thông tư số 01/2005/TT- BTNMT ngày 13 ngày 4 tháng 2004 hướng

dẫn thực hiện một số điều của Nghị định 181/2004/NĐ- CP ngày 29 tháng 10 năm 2004 của Chính phủ về thi hành Luật Đất đai

+ Nghị định số 182/2004/NĐ – CP ngày 29/10/2004 của Chính Phủ về

xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực đất đai

+ Thông tư số 05/2006/TT-BTNMT ngày 24 tháng 05 năm 2006 hướng dẫn thực hiện một số điều của Nghị định số 182/2004/NĐ – CP ngày 29/10/2004 của Chính Phủ về xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực đất

về phương pháp xác định giá đất và khung giá các loại đất

+ Nghị định số 197/2004/NĐ – CP ngày 03 tháng 12 năm 2004 của

Chính phủ về bồi thường, hỗ trợ và tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất

+ Nghị định số 198/2004/NĐ – CP ngày 03 tháng 12 năm 2004 của Chính phủ về thu tiền sử dụng đất

+ Thông tư số 117/2004/TT-BTC ngày 07 tháng 12 năm 2004 của Bộ Tài chính hướng dẫn thực hiện Nghị định số 198/2004/NĐ-CP ngày 03 tháng

12 năm 2004 về thu tiền sử dụng đất

+ Nghị định 17/2006/NĐ-CP ngày 27 tháng 01 năm 2006 về việc sửa đổi bổ sung một số điều của các Nghị định của Chính phủ về thi hành Luật Đất đai

+ Nghị định số 84/2007/NĐ – CP ngày 25 tháng 05 năm 2007 của Chính phủ về quy định bổ sung về việc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, trình tự, thủ tục bồi thường, hỗ trợ tái định cư khi nhà nước thu hồi và giải quyết khiếu nại về đất đai

+ Thông tư số 06/2007/TT-BTNMT ngày 02 tháng 7 năm 2007 của Bộ Tài nguyên và Môi trường; Thông tư liên tịch số 14/2008/TTLT/BTC-BTNMT ngày 31 tháng 01 năm 2008 của Liên bộ Tài chính – Tài nguyên và

Môi trường, hướng dẫn thực hiện một số điều của Nghị định số

84/2007/NĐ-CP ngày 25 tháng 5 năm 2007 của Chính Phủ

+ Chỉ thị số 31/2007/CT-TTg ngày 7/12/2007 của Thủ tướng Chính phủ về kiểm kê quỹ đất của các tổ chức được nhà nước giao đất, cho thuê đất

+ Nghị định số 69/2009/NĐ-CP ngày 13 tháng 8 năm 2009 của Chính phủ qui định bổ sung về qui hoạch sử dụng đất, giá đất, thu hồi đất, bồi thường, hỗ trợ và tái định cư

+ Thông tư số 14/2009/TT-BTNMT ngày 01 tháng 10 năm 2009 Quy định chi tiết về bồi thường, hỗ trợ, tái định cư và trình tự, thủ tục thu hồi đất, giao đất, cho thuê đất

+ Chỉ thị số 134/CT-TTg ngày 20/1/2010 của Thủ tướng Chính phủ về việc tăng cường kiểm tra, xử lý vi phạm pháp luật đất đai của các tổ chức được nhà nước giao đất cho thuê đất

- Các văn bản quy phạm pháp luật về đất đai của UBND tỉnh Thái nguyên:

+ Chỉ thị số 16/2004/CT-UB ngày 13 tháng 8 năm 2004 của UBND tỉnh Thái Nguyên về việc triển khai thực hiện Luật Đất đai 2003

+ Nghị Quyết số 02/2005/NQ-HĐND ngày 25 tháng 7 năm 2005 của HĐND tỉnh Thái Nguyên chuyên đề về công tác bồi thường, hỗ trợ, tái định

cư

+ Quyết định số 1883/2005/QĐ-UBND ngày 16 tháng 9 năm 2005 của UBND tỉnh Thái Nguyên ban hành quy định về hạn mức đất ở khi giao đất và hạn mức công nhận đất ở đối với trường hợp thửa đất có vườn, ao khi cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho mỗi hộ gia đình, cá nhân trên địa bàn tỉnh

+ Quyết định số 326/2006/QĐ- UBND ngày 27 tháng 2 năm 2006 của UBND tỉnh Thái Nguyên về việc ban hành quy trình về thu hồi đất, quản lý quỹ đất đã thu hồi, trình tự thủ tục xin giao đất, cho thuê đất, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất trên địa bàn tỉnh Thái Nguyên

+ Quyết định số 867/2007/QĐ-UBND ngày 14 tháng 5 năm 2007 của UBND tỉnh Thái Nguyên về việc ban hành quy định về thu hồi đất, quản lý

data error !!! can't not

read

data error !!! can't not

read

data error !!! can't not

read