Nghiên cứu xây dựng kế hoạch tiến độ theo tiêu chí về hiệu quả sử dụng vốn theo thời gian áp dụng cho công trình cải tạo nâng cấp đê hữu sông kinh thầy từ km 7+980 đến km 9+240

- Các tiêu chu n, quy trình, quy ph m có liên quan... Mô hình đó chính là ti n đ thi công.

B N CAM OAN

tài lu n v n th c s k thu t “Nghiên c u xây d ng k ho ch ti n đ theo tiêu chí

v hi u qu s d ng v n theo th i gian áp d ng cho công trình: C i t o nâng c p đê

h u sông Kinh Th y t Km 7+980 đ n Km 9+240”, c a h c viên đã đ c Nhà tr ng

giao nghiên c u theo quy t đ nh s 1321/Q - htl ngày 10/8/2015 c a Tr ng i

L I C M N

Sau m t th i gian thu th p tài li u, nghiên c u và th c hi n, đ n nay tác gi đã hoàn

thành lu n v n th c s v i đ tài lu n v n “Nghiên c u xây d ng k ho ch ti n đ theo tiêu chí v hi u qu s d ng v n theo th i gian áp d ng cho công trình: C i

t o nâng c p đê h u sông Kinh Th y t Km 7+980 đ n Km 9+240”, chuyên ngành

Qu n lý xây d ng

Tác gi xin trân tr ng c m n th y giáo PGS.TS Nguy n Tr ng T đã tr c ti p

h ng d n, giúp đ đ tác gi hoàn thành t t nhi m v c a lu n v n đ t ra

Tác gi c ng xin chân thành c m n các th y, cô giáo trong Ban giám hi u tr ng i h c

Th y L i; các th y cô giáo trong Khoa Công Trình, B môn Công ngh và Qu n lý xây

d ng đã gi ng d y, h ng d n t n tình tác gi trong su t quá trình h c t p t i tr ng và đã

t o đi u ki n đ tác gi hoàn thành t t lu n v n này Cu i cùng, tác gi xin chân thành

c m n nh ng ng i thân trong gia đình, b n bè, đ ng nghi p đã giúp đ , đ ng viên, khích l trong su t quá trình h c t p và hoàn thành lu n v n

Trong quá trình nghiên c u đ hoàn thành lu n v n, ch c ch n khó tránh kh i nh ng sai sót Tác gi mong mu n nh n đ c s góp ý, ch b o c a quý th y cô, b n bè, đ ng nghi p đ đ tài nghiên c u đ c hoàn thi n h n n a

Xin chân thành c m n!

Hà N i, ngày tháng n m 2016

H c viên

OÀN TH HUY N

M C L C

L I C M N i

B N CAM OAN ii

B NG KÝ HI U CÁC CH VI T T T……… iii

M C L C .iv

DAN H M C HÌNH V vi

DANH M C B NG BI U vii

M U 1

CH NG I: T NG QUAN V K HO CH TI N THEO TIÊU CHÍ V HI U QU S D NG V N THEO TH I GIAN 4

1.1 Tình hình xây d ng nói chung và trong khu v c nghiên c u 4

1.1.1Tình hình xây d ng trên th gi i hi n nay 4

1.1.2Tình hình xây d ng Vi t Nam hi n nay 4

1.1.3Tình hình xây d ng khu v c nghiên c u ( T nh H i D ng ) 5

1.2 Các ph ng pháp l p k ho ch ti n đ hi n nay 6

1.2.1K ho ch ti n đ trong xây d ng 6

1.2.2Các ph ng pháp s d ng đ l p k ho ch ti n đ 16

1.3 Nh ng b t c p trong xây d ng k ho ch ti n đ liên quan đ n hi u qu s d ng v n 22

1.3.1 ánh giá hi n tr ng công tác l p k ho ch ti n đ thi công hi n nay 22

1.3.2 nh h ng c a k ho ch ti n đ đ n hi u qu s d ng v n 25

1.4 t v n đ xây d ng nhi m v nghiên c u 28

K T LU N CH NG I 29

CH NG II:C S LÝ THUY T ÁP D NG TRONG NGHIÊN C U 31

2.1 ánh giá hi u qu s d ng v n theo th i gian 31

2.1.1 C s lý thuy t phân tích hi u qu v n đ u t trong xây d ng 31

2.1.2 Tính toán đ ng v n 33

2.1.3 ánh giá s d ng v n trong l p k ho ch ti n đ 33

2.2 Các bài toán đi u khi n k ho ch ti n đ 34

2.2.1 Ph ng pháp l p k ho ch ti n đ theo s đ m ng 34

2.2.2 M t s bài toán t i u s đ m ng 40

2.3 Gi i thi u v mô hình toán v n d ng trong đi u khi n k ho ch ti n đ 51

2.3.1 Gi i thi u v Microsoft Project……… ……… 51

2.3.2 N i dung c a Microsoft Project 2010 51

2.3.3 Trình t l p k ho ch ti n đ cho m t d án 53

K T LU N CH NG II 60

CH NG III: XÂY D NG TI N H P LÝ THEO TIÊU CHÍ V N THEO TH I GIAN I V I CÔNG TRÌNH “ C I T I VÀ NÂNG C P Ê H U SÔNG KINH TH Y T KM 7+980 N KM 9+240” 61

3.1 Gi i thi u v công trình xây d ng “ C i t o và nâng c p đê h u sông Kinh Th y t km 7+980 đ n km 9+240” 61

3.2 Các n i dung v thi t k , thi công đ ph c v l p ti n đ .63

3.2.1 Gi i pháp k thu t 63

3.2.2 Bi n pháp thi công 64

3.2.3 Trình t thi công 65

3.3 Xây d ng k ho ch ti n đ 65

3.3.1 Kh i l ng thi công công trình 65

3.3.2 K ho ch ti n đ thi công hi n tr ng (PA1) 66

3.3.3 K ho ch ti n đ thi công Ph ng án 2 (PA2) 71

K T LU N CH NG III 76

K T LU N VÀ KI N NGH 77

TÀI LI U THAM KH O 80

DANH M C HÌNH V

Hình 1.1 Các b c l p ti n đ 13

Hình 1.2 C u trúc mô hình k ho ch ti n đ ngang 18

Hình 1.3 C u trúc mô hình k ho ch ti n đ xiên 20

Hình 1.4 C u trúc mô hình k ho ch ti n đ m ng 21

Hình 1.5 Ch m ti n đ s gây tác đ ng tiêu c c t i n n kinh t 23

Hình 2.1 Hình th c đ u t v n vào công trình 31

Hình 2.2 Bi u đ tích l y v n và th i gian 32

Hình 2.3 Các b c l p s đ m ng 39

Hình 2.4 M i quan h gi a chi phí và th i giant hic ông 44

Hình 2.5 M i quan h gi a cung và tiêu th tài nguyên 48

Hình 3.1 Hi n tr ng tuy n đê K7+980 đ n K9+240 62

Hình 3.2 K ho ch thi công công trình ph ng án 1 68

Hình 3.3 Bi u đ phân b v n đ u t xây d ng công trình ph ng án 1 70

Hình 3.4 Bi u đ l y tích v n đ u t xây d ng công trình ph ng án 1 70

Hình 3.5 K ho ch thi công công trình ph ng án 2 73

Hình 3.6 Bi u đ phân b v n đ u t xây d ng công trình ph ng án 2 74

Hình 3.7 Bi u đ l y tích v n đ u t xây d ng công trình ph ng án 2 75

DANH M C B NG BI U

B ng 3.1 Kh i l ng thi công công trình 65

B ng 3.2 Th i gian và chi phí thi công công trình 66

B ng 3.3 Trình t công ngh và t ch c thi công ph ng án 1 67

B ng 3.4 B ng tính thi t h i do đ ng v n đ u t c a ph ng án 1 79

B ng 3.5 Trình t công ngh và t ch c thi công ph ng án 2 72

B ng 3.6 B ng tính thi t h i do đ ng v n đ u t c a ph ng án 2 74

B ng 3.7 B ng so sánh k t qu 2 ph ng án 75

M U

1 Tính c p thi t c a đ tài

Xây d ng là m t ngành s n xu t c b n trong n n kinh t qu c dân Ngành xây d ng đóng vai trò quan tr ng trong vi c xây d ng c s v t ch t, k thu t cho toàn xã h i

c bi t khi Vi t Nam b t đ u xây d ng n n kinh t phát tri n theo đ nh h ng xã h i

ch ngh a khi ngành xây d ng càng có v trí đ c bi t quan tr ng S n ph m xây d ng

g n li n v i t t c các ngành s n xu t v i t t c các l nh v c kinh t , nh t là trong giai

đo n phát tri n ban đ u Xây d ng không ch có vai trò quan tr ng trong vi c ph c v cho s phát tri n c a các ngành, các l nh v c c a n n kinh t qu c dân, mà nó còn t o

đi u ki n đ nâng cao ch t l ng, hi u qu c a các ho t đ ng xã h i, dân sinh, qu c phòng thông qua vi c đ u t xây d ng các công trình xã h i, d ch v c s h t ng ngàng càng đ t trình đ cao

T đó có th th y r ng, ngành xây d ng đã góp ph n nâng cao đ i s ng v t ch t và tinh th n cho m i ng i dân trong xã h i, t o đi u ki n xóa b d n cách bi t gi a thành th và nông thôn, mi n ng c và mi n xuôi Nó gi vai trò quan tr ng trong n n kinh t qu c dân, quy t đ nh quy mô và trình đ k thu t c a xã h i, c a đ t n c nói chung và s nghi p công nghi p hóa, hi n đ i hóa trong giai đo n hi n nay nói riêng

Có th nói r ng xây d ng là bi u hi n s phát tri n c a xã h i Chính vì l đó Nhà

n c ta coi xây d ng là m t trong nh ng ngành công nghi p n ng – ngành xây d ng

c b n G i là xây d ng c b n là vì s n ph m c a nó là tài s n c a xã h i góp ph n làm ra nh ng s n ph m khác

Chúng ta đã bi t công tác xây d ng là t p h p nhi u quá trình s n xu t ph c t p liên quan đ n nhi u ngành s n xu t khác nhau Vi c đ m b o s ph i h p gi a các quá trình m t cách nh p nhàng, đ t hi u qu là m t bài toán ph c t p đòi h i ng i k s xây d ng ph i bi t lý thuy t h th ng khoa h c và ph ng pháp k ho ch t ch c xây

d ng Ngh a là v n d ng ki n th c khoa h c t ch c đ đ t đ c m c tiêu đ ra mà không c n đ u t thêm v t ch t k thu t hay tài nguyên

Có th th y r ng t ch c xây d ng là hoàn thi n h th ng qu n lý, xác đ nh các

ph ng pháp t ch c, ch đ o xây d ng m t cách khoa h c đ m b o hi u qu kinh t

k thu t t i u khi xây d ng m t công trình c ng nh m t h th ng các công trình

Nhi m v c a nh ng ng i trong ngành xây d ng là ph i s d ng có hi u qu v n đ u

t đ đ t đ c m c đích đ ra trong giai đo n ng n nh t đ t đ c m c tiêu trên

ng i ta ph i v n d ng sáng t o nh ng thành qu c a khoa h c, k thu t, công ngh , khai thác ti m n ng t nhiên và c s v t ch t k thu t c a các đ n v s n xu t T t c

đi u đó ph thu c vào trình đ t ch c s n xu t xây d ng c a ng i đi u hành trong quá trình xây d ng công trình

Thi công xây d ng công trình là m t quá trình t ng h p nhi u công đo n khác nhau bao g m: khai thác và gia công v t li u, s n xu t c u ki n, ki n t o công trình… Tr c khi kh i công xây d ng còn ph i ti n hành nhi u công tác ph tr nh : làm đ ng, lán

tr i, kho ch a v t li u máy móc thi t b thi công… Còn trong khi th c hi n thi công xây d ng công trình có r t nhi u công vi c di n ra cùng m t th i gian V i r t nhi u

nh ng công vi c k trên trong vi c xây d ng công trình mà không có k ho ch c th trong vi c chu n b chu đáo tr c và trong khi thi công s d n đ n tình tr ng th a cái này, thi u cái kia, các công vi c ch ng chéo lên nhau, công trình không đ c xây d ng đúng th i h n, ch t l ng kém, giá thành cao

Trong nh ng n m g n đây, ti n đ thi công xây d ng công trình tr thành v n đ r t

đ c quan tâm trong xây d ng L p k ho ch ti n đ thi công công trình là đi u ki n tiên quy t đ quy t đ nh s thành công c a m t d án, đ c bi t là trong các d án v

th y l i Ti n đ thi công xây d ng công trình quy t đ nh tr c ti p đ n th i gian hoàn thành công trình và đ a công trình vào khai thác, s d ng Vi c đ y nhanh ti n đ thi công có th giúp gi m thi u gía thành c a công trình, s m đ a công trình vào khai thác T đó đem l i hi u qu kinh t cho ch đ u t xây d ng công trình nói riêng và cho xã h i nói chung

Các công trình tr c đây th ng ch đ t đ c tiêu chí v th i gian hoàn thành công

trình mà không đ ý đ n chi phí, ch t l ng công trình chính b i v y nên khi th i gian công trình kéo dài chi phí s cao, th i gian ng n thì ch t l ng công trình s không

đ c đ m b o Chính b i v y s c n thi t ph i xây d ng ti n đ đ th i gian xây d ng

ph i phù h p v i chi phí và chât l ng xây d ng công trình

T nh ng v n đ trên, tác gi ch n đ tài “Nghiên c u xây d ng k ho ch ti n đ theo tiêu chí mang l i hi u qu s d ng v n theo th i gian áp d ng cho xây d ng công

trình: C i t o và nâng c p đê h u sông Kinh Th y t Km 7+980 đ n Km 9+240” làm

lu n v n t t nghi p

2 M c đích c a đ tài

T các c s khoa h c, c s phân tích công ngh và c s lý lu n trong l p và đi u khi n k ho ch ti n đ đ phân tích l a ch n ti n đ trong xây d ng h p lý cho các

công trình th y l i nói chung và cho công trình “C i t o và nâng c p đê h u sông

Kinh Th y t Km 7+980 đ n Km 9+240”nói riêng Ti n đ thi công h p lý, công trình

hoàn thành đúng ti n đ , đ m b o hi u qu đ u t c a d án

3 i t ng và ph m vi nghiên c u

i t ng nghiên c u c a đ tài là các công trình th y l i, c th trong lu n v n, tác

gi ng d ng cho công trình: “C i t o và nâng c p đê h u sông Kinh Th y t Km

L p đ c m t ti n đ h p lý cho m t công trình: “C i t o và nâng c p đê h u sông

Kinh Th y t Km 7+980 đ n Km 9+240” th a mãn ch tiêu kinh phí, ch t l ng và

th i gian thi công công trình

CH NG I

QU S D NG V N THEO TH I GIAN

1.1 Tình hình xây d ng nói chung và trong khu v c nghiên c u

1.1.1Tình hình xây d ng trên th gi i hi n nay

Tình hình kinh t toàn c u c i thi n d n, tính hi u h i ph c t các nhà th u xây d ng trên th gi i và các công trình b đình tr Bên c nh đó tính hi u h i ph c c ng đa

ph n đ n t các n c phát tri n, c th hóa quan đi m v vi c dòng ti n cho xây d ng đang quay l i các n c phát tri n trong ng n h n Tuy nhiên, t i m t s th tr ng đang m lên nh M , Nh t B n và Singrapore, do m c đ c nh tranh cao nên làm

nh h ng t i t su t l i nhu n g p c a các doanh nghi p

Tình hình ch m i đ c c i thi n trong nh ng n m g n đây, do đó biên l i nhu n c a các doanh nghi p ch a th c i thi n trong ng n h n T i khu v c Châu Âu, do tác đ ng

c a kh ng ho ng kinh t , biên l i nhu n g p c a các n c c và Nga đã gi m m nh trong giai đo n 2011-2013 Còn Vi t Nam do tác đ ng c a th tr ng B t ng S n đóng b ng, l i nhu n trong l nh v c dân d ng c ng đã gi m t 10% xu ng còn 5% trong n m 2013 n là n c c i thi n nhi u nh t v i biên lãi g p lên t i 16% m c cao nh t trong các n c kh o sát, do nh ng chính sách đ i m i và c i cách kinh t c a chính ph hi n t i

1.1.2 Tình hì nh xây d ng Vi t Nam hi n nay

S phát tri n c a ngành Xây D ng ph thu c nhi u vào t c đ t ng tr ng kinh t và các chính sách v mô V i vai trò là ngành h tr cho s phát tri n c a n n kinh t ,

t ng tr ng c a ngành xây d ng ph thu c vào các y u t nh t c đ đô th hóa, v n

đ u t FDI, lãi su t cho vay và l m phát Bên c nh đó, xây d ng c ng là l nh v c t o nên n n t ng cho phát tri n cho nh ng ngành khác và n n kinh t nói chung Do đó,

vi c chính ph luôn duy trì m t m c gi i ngân vào l nh v c xây d ng, đ c bi t là c s

h t ng Ngoài các chính sách tài khóa, chính sách ti n t c ng có tác đ ng tr c ti p t i ngành xây d ng Nh trong giai đo n 2011-2013, chính sách th t ch t ti n t đã đ y lãi

su t cho vay lên m c trên 20%/n m, khi n cho ngu n v n đ vào đ u t xây d ng

gi m m nh Do đó, chu k c a ngành xây d ng c ng ch u tác đ ng m nh t chu k

c a t ng tr ng kinh t c tính kéo dài kho ng 3-10 n m Ngoài ra, t c đ t ng

tr ng c a ngành s có m t đ l ch nh t đ nh so v i t c đ t ng tr ng GDP

Trong giai đo n 2016-2020, nhu c u v đ u t cho giao thông đ ng b kho ng 202,000 t /n m và cho ngành đi n là kho ng 125,000 t /n m Do đó, áp l c v v n

đ u t là r t l n trong th i gian s p t i Vì v y, n u nh ng n l c c i thi n khung pháp

lý cho hình th c PPP phát huy tác d ng, thì vi c thu hút v n đ u t t nhân s đ c

đ y m nh, góp ph n thúc đ y t ng tr ng c a ngành xây d ng nói chung

Hi n nay, trên c n c đang tri n khai ch ng trình xây d ng nông thôn m i Nh đó

mà giao thông nông thôn đang có nh ng b c phát tri n nh y v t, các con đ ng v thôn, xóm đ c nâng c p ch t l ng, t o đi u ki n phát tri n v n hóa, xã h i và thu hút đ u t v khu v c nông thôn, t o công n vi c làm, xóa đói, gi m nghèo, đ m b o

an sinh xã h i

Hi n nay, tình tr ng các công trình ch m ti n đ thi công di n ra r t ph bi n, đi n hình là d án ng s t đô th Cát Linh – Hà ông, các d án nâng c p, m r ng qu c

l 1A đo n qua Bình nh, d án ng s t đô th s 3 Nh n – Ga Hà N i … Vi c

ch m ti n đ có r t nhi u nguyên nhân, nh ng trong đó ph i k đ n công tác l p và

qu n lý k ho ch ti n đ thi công Khi m t b n k ho ch ti n đ thi công đ c l p có xét đ n các nhân t r i ro, nh h ng thì s có đ tin c y cao, kh n ng sát th c t thi công s giúp cho ti n đ thi công công trình đ t k ho ch

1.1.3 Tình hình xây d ng khu v c nghiên c u ( T nh H i D ng )

H i D ng là m t t nh n m đ ng b ng sông H ng, thu c Vùng kinh t tr ng đi m

B c b , Vi t Nam Trung Tâm hành chính c a t nh là Thành ph H i D ng n m cách

th đô Hà N i 57 km v phía ông, cách thành ph H i Phòng 45 km v phía tây, phía tây b c giáp t nh B c Ninh, phía b c giáp t nh B c Giang, phía đông b c giáp t nh

Qu ng Ninh, phía đông giáp thành ph H i Phòng, phía nam giáp t nh Thái Bình, phía tây giáp t nh H ng Yên Trung tâm hành chính c a t nh là thành ph H i D ng hi n

là đô th lo i 2 theo quy ho ch, H i D ng n m trong Vùng th đô v i vai trò là m t trung tâm công nghi p c a toàn vùng

H i d ng là m t t nh thu c vùng đ ng b ng B c B có h th ng đê đi u khá l n đ c

n m trên các con sông l n nh sông Thái Bình, sông Gùa, sông Kinh Môn và n m r i

Hàng n m ngoài nh h ng do thiên tai h th ng công trình đê đi u còn nh h ng

tr c ti p do tác đ ng c a con ng i nh l n chi m m t đê, mái đê, hành lang b o v

đê, đ c bi t là vi c hút cát trái phép di n ra nh hi n nay, làm cho lòng sông di n bi n

ph c t p, gây ra hi n t ng s t l bãi sông, nguy hi m cho thân đê, n n đê và m t s công trình trong h th ng đê đi u Bên c nh đó m t s đo n có đ a ch t r t kém, m t

c t đê t nhiên ch a đ m t c t đê hoàn ch nh, nh ng hi m h a ch a phát hi n, m t s

c ng qua đê do xây d ng t r t lâu nay đã b xu ng c p nghiêm tr ng, vi c đ m b o

t i tiêu ph c v s n xu t nông nghi p c ng nh công tác phòng ch ng l t bão là r t khó kh n, ngoài ra m t s v trí đi m canh đê c ng b xu ng c p, không còn đ m b o

n i sinh ho t cho l c l ng canh gác đê trong mùa m a l

C n c vào hi n tr ng, ch t l ng, kh n ng ch ng l c a h th ng đê đi u, vi c đ ngh l p d án đ u t tu b đê đi u đ a ph ng t nh H i D ng n m 2016 là v n đ h t

s c c n thi t và c p bách không ch là v n đ tr c m t còn mang tính lâu dài

Công tr ng xây d ng đ c t ch c b i nhi u t ch c xây l p v i s tham gia c a nhà

th u, ng i thi t k , doanh nghi p cung ng v t t máy móc thi t b và các lo i tài nguyên… Nh v y xây d ng m t công trình là m t h đi u khi n ph c t p, r ng l n

Vì trong h có r t nhi u các thành ph n và m i quan h gi a chúng r t ph c t p S

ph c t p c v s l ng các thành ph n và tr ng thái c a nó bi n đ ng và ng u nhiên

Vì v y trong xây d ng công trình không th đi u khi n chính xác mà có tính xác su t xây d ng m t công trình ph i có m t mô hình khoa h c đi u khi n các quá trình t

ch c và ch đ o vi c xây d ng Mô hình đó chính là k ho ch ti n đ thi công ó la

m t bi u k ho ch trong đó quy đ nh trình t và th i gian th c hi n các công vi c, các

quá trình ho c các h ng m c công trình cùng nh ng yêu c u v các ngu n tài nguyên

và th t dùng chúng đ th c hi n các nhi m v k ho ch đ ra

Nh v y ti n đ xây d ng là k ho ch s n xu t xây d ng th hi n b ng bi u đ , n i dung bao g m các s li u tính toán, các gi i pháp đ c áp d ng trong thi công g m: công ngh , th i gian, đ a đi m, v trí và kh i l ng các công vi c xây l p cùng v i

đi u ki n th c hi n chúng

Ti n đ là b ph n không th tách r i c a thi t k t ch c xây d ng và thi t k t ch c thi công, trong đó:

Ti n đ trong thi t k t ch c xây d ng g i t t là ti n đ t ch c xây d ng do c quan

t v n thi t k l p bao g m k ho ch th c hi n các công vi c: Thi t k , chu n b , thi công, h p đ ng cung c p máy móc, thi t b , cung c p h s tài li u ph c v thi công

và đ a công trình vào ho t đ ng Bi u đ ti n đ n u là công trình nh thì th hi n

b ng s đ ngang, n u công trình l n ph c t p thì th hi n b ng s đ m ng Trong

ti n đ các công vi c th hi n d i d ng t ng quát, nhi u công vi c c a công trình đ n

v đ c nhóm l i th hi n b ng m t công vi c t ng h p Trong ti n đ ph i ch ra đ c

nh ng th i đi m ch ch t nh giai đo n xây d ng, ngày hoàn thành c a các h ng m c xây d ng, th i đi m cung c p máy móc thi t b cho công trình và ngày hoàn thành toàn b

Ti n đ trong thi t k t ch c thi công xây d ng g i là ti n đ thi công do đ n v nhà

th u (B) l p v i s tham gia c a các nhà th u ph (B*) Trong đó th hi n các công

vi c chu n b , xây d ng t m, xây d ng chính và th i gian đ a t ng h ng m c công trình vào ho t đ ng Ti n đ thi công có th th hi n b ng s đ ngang hay s đ

m ng T ng ti n đ l p d a vào ti n đ c a các công trình đ n v Các công trình đ n

v khi liên k t v i nhau d a trên s k t h p công ngh và s d ng tài nguyên Trong

ti n đ đ n v các công vi c xây l p đ c xác đ nh chi ti t t ng ch ng lo i, kh i l ng theo tính toán c a thi t k thi công Th i h n hoàn thành các h ng m c công trình và toàn b công tr ng ph i đúng v i ti n đ t ch c xây d ng

1.2.1.2 M c đích c a vi c l p ti n đ trong xây d ng

Ta th y r ng n u các d án xây d ng không có k ho ch ti n d thì không xác đ nh

đ c th i gian hoàn thành d án Các công vi c không đ c th c hi n theo m t trình

không ki m soát đ c công vi c Vi c ch m tr trong quá trình thi công nh h ng r t nhi u đ n chi phí đ u t xây d ng d án, h u h t các d án b ch m ti n đ đ u làm cho chi phí t ng lên t 20%-30% t ng giá tr Bên c nh đó, vi c ch m bàn giao công trình vào s d ng còn làm ch m vòng quay v n đ u t , Nhà th u b đ ng v n Vì

v y đ d án đ m b o v m t th i gian nhanh nh t, ch t l ng t t nh t và chi phí h p

lý, đ tránh s ách t c, c n tr trong quá trình thi công thì c n ph i có m t k ho ch

ti n đ thi công t i u và khoa h c

Khi xây d ng m t công trình ph i th c hi n r t nhi u các quá trình xây l p liên quan

ch t ch v i nhau trong m t không gian và th i gian xác đ nh v i tài nguyên có gi i

h n Nh v y m c đích c a vi c l p ti n đ là thành l p m t mô hình xây d ng, trong

đó s p x p các công vi c sao cho đ m b o xây d ng công trình trong th i gian ng n, giá thành h , ch t l ng cao

M c đích này có th c th nh sau:

- K t thúc và đ a các h ng m c công trình t ng ph n c ng nh t ng th vào ho t đ ng đúng th i h n đ ch tr c

- S d ng h p lý máy móc thi t b

- Gi m thi u th i gian đ ng tài nguyên ch a s d ng

- L p k ho ch s d ng t i u v c s v t ch t k thu t ph c v xây d ng

- Cung c p k p th i các gi i pháp có hi u qu đ ti n hành thi công công trình

1.2.1.3 Vai trò c a vi c l p k ho ch ti n đ thi công

K ho ch ti n đ là tài li u th hi n rõ các c n c , các thông tin c n thi t đ nhà th u

t ch c và qu n lý t t m i ho t đ ng xây l p trên toàn công tr ng

+ Th hi n t ng h p nh ng đòi h i v ch t l ng s n xu t, an toàn thi công và s d ng

hi u qu các ngu n l c đã có trên công tr ng

K ho ch ti n đ còn là c n c đ l p các k ho ch ph tr khác nh : k ho ch lao

đ ng – ti n l ng, k ho ch s d ng xe máy, k ho ch cung ng v t t , k ho ch đ m

b o tài chính cho thi công…

Vi c thi t k t ch c thi công mà đi u quan trong là thi t k ph ng th c, cách th c

ti n hành t ng công trình, h ng m c hay t h p công trình…, có m t vai trò r t l n trong vi c đ a ra công trình th c t h s thi t k k thu t ban đ u và các đi u ki n v các ngu n tài nguyên Nó là tài li u ch y u chu n b v m t t ch c và công ngh , là công c đ ng i ch huy đi u hành s n xu t, trong đó ng i thi t k đ a vào các gi i pháp h p lý hóa s n xu t đ ti t ki m v t li u, lao đ ng, công su t thi t b , gi m th i gian xây d ng và h p lý v m t giá thành

1.2.1.4 c đi m k ho ch ti n đ thi công

K ho ch ti n đ thi công xây d ng ph thu c r t nhi u vào đ c đi m c a t ng công trình nh : đi u ki n t nhiên, đ c đi m đ a ch t th y v n n i xây d ng công trình, c

s h t ng (giao thông, đi n, n c…), đ a hình, m c đ ph c t p v k thu t và đi u

ki n t ch c thi công Quá trình s n xu t xây d ng là m t quá trình đ ng và luôn ch u

nh h ng c a các y u t ng u nhiên đ n ti n đ thi công Ti n đ xây d ng ch u nh

h ng c a các đ c đi mc a s n xu t xây d ng và s n ph m xây d ng vì v y trong quá trình l p k ho ch ti n đ thi công c n ph i có d tr s n xu t Ngu n d tr này đ m

b o quá trình xây d ng đ c liên t c và đ phòng nh ng r i ro

Khi thi t k k ho ch ti n đ thi công trong giai đo n này c n chú ý t i các yêu c u sau:

- K ho ch ti n đ này ph i đ c thi t l p trên c s gi i pháp tác nghi p xây l p d

đ nh cho các h ng m c và công tác ch y u

- Danh m c đ u vi c đ c phân chia chi ti t h n, phù h p v i các gi i pháp công ngh

đã ch n: kh i l ng công vi c đ c xác đ nh phù h p ph ng án k thu t và t ch c thi công đ c áp d ng

- dài th i gian th c hi n các đ u vi c, các h ng m c không đ c n đ nh theo đ nh

m c chung mà đ c tính toán trên c s n ng su t th c t c a ph ng ti n thi công và

l c l ng lao đ ng đã ch n, chính vì v y đ chính xác đ c cao h n

- Th t th c hi n các đ u vi c đ c n đ nh thông qua tính toán các quan h v công ngh và t ch c đ có nhi u quá trình xây l p đ c tri n khai liên t c, nh p nhàng, t n

d ng tri t đ n ng l c thi công và m t b ng s n xu t

- Ph i xác đ nh các ch tiêu kinh t k thu t phù h p v i ti n đ đã l p và có th ph i

ti n hành t i u hóa k ho ch ti n đ theo nh ng yêu c u nh t đ nh

- Ti n đ l p ra ban đ u ch là d ng t nh trên c s tính toán và gi thi t theo s mong

mu n c a ng i l p, t đó có th d ki n tính toán đ c kh n ng tiêu th tài nguyên

c a công trình Tuy nhiên trong thi công th ng có nh ng thay đ i vì v y yêu c u ti n

đ l p ra ban đ u ph i có s m m d o th hi n qua nh ng y u t nh :

+ Các công vi c th ng có d tr đ có th thay đ i th i gian ban đ u, k t thúc cu công vi c

+ Ti n đ có kh n ng đi u ch nh linh ho t trong quá trình thi công i u đó đ c th c

hi n d dàng trong s đ ngang hay trong ph ng pháp s đ m ng

1.2.1.5 Các c n c đ l p k ho ch ti n đ thi công xây d ng

Khi l p k ho ch ti n đ thi công xây d ng công trình c n c n c vào các đi u ki n và tài li u sau:

- B n v thi t k ki n trúc và k t c u, b n v thi công công trình

- Các quy đ nh v th i gian kh i công và hoàn thành công trình, th i gian đ a công trình vào s d ng t ng ph n (n u có)

- Các s li u v đi u ki n t nhiên và đi u ki n kinh t - xã h i c a đ a ph ng n i xây

d ng công trình

- D toán thi công xây d ng công trình và giá h p đ ng

- nh m c lao đ ng (đ nh m c s n xu t ho c đ nh m c chung)

- Các tiêu chu n, quy trình, quy ph m có liên quan

- Ph ng án thi công, ph ng án công ngh c a các công tác ch y u

- i u ki n tài nguyên s d ng cho thi công công trình

- S ph i h p gi a các bên liên quan

- H p đ ng thi công gi a các bên A và bên B

1.2.1.6 Các b c l p ti n đ

Ti n đ thi công đ c l p d a trên s li u và tính toán c a thi t k t ch c xây d ng

ho c thi t k t ch c thi công cùng v i nh ng k t qu kh o sát b sung do đ c đi m

c a công tr ng Trong s nh ng s li u đó, đ c bi t quan tâm đ n th i h n c a các

h ng m c công trình và toàn b công tr ng

Vi c phân tích công ngh thi công đ c b t đ u ngay sau khi có thi t k công trình do

c quan t v n thi t k ch trì l p có s bàn b c v i ng i th c hi n xay d ng, đôi khi

ph i có ý ki n c a các bên liên quan nh : ng i c p v n, đ n v ch u trách nhi m cung

c p v t t , máy móc, thi t b ph c v cho vi c thi công xây d ng công trình S h p tác đ y đ s t o đi u ki n đ nh ng quy t đ nh l a ch n v công ngh thi công tr thành hi n th c sau khi l a ch n đ c công ngh thi công ta ti n hành phân tích công ngh đó

Phân tích công ngh xây l p đ l p ti n đ thi công do c quan xây d ng th c hi n có

s tham gia c a các đ n v d i quy n S phân tích đ c đi m s n xu t đ n m v ng công ngh xây l p làm cho các đ n v th c hi n hi u t ng t n công vi c và s có bi n pháp k thu t phù h p Nh ng bi n pháp áp d ng ch đ c phép hoàn thi n thêm công ngh đã đ c l a ch n, m i v t t thay th không đ c làm gi m ch t l ng công trình… quan tr ng h n t t c là không kéo dài th i giant hi công

* ) L p danh m c công vi c xây l p

Vi c l p danh m c công vi c xây l p d a vào phân tích công ngh s n xu t và nh ng tính toán trong thi t k T t c các công vi c trong danh m c s đ c trình bày ti n

đ , vì v y vi c phân chia các quá trình thành nh ng công vi c ph a th a mãn nh ng

đi u ki n sau:

- Tên công vi c trùng v i mã s trong đ nh m c s d ng

- Công vi c có th ti n hành thi công đ c l p v không gian c ng nh th i gian, không

- M t công vi c ph i đ kh i l ng cho m t đ n v (t , đ i) làm vi c trong m t th i gian nh t đ nh

- Trong kh n ng có th nên phân chia m i vi c cho m t đ n v chuyên môn hóa đ m nhi m, trong các tr ng h p không th m i b trí t đa n ng hay h n h p th c hi n

- T i th i đi m k t thúc các giai đo n xây d ng công trình các công vi c liên quan

Hình 1.1: Các b c l p ti n đ

ph ng ti n, ph ng án thi công h p lý T đó xác đ nh chính xác nhân l c, máy móc

và th i gian thi công đ l p ti n đ

* ) Ch n bi n pháp k thu t thi công

Trên c s kh i l ng công vi c và đi u ki n làm vi c ta ch n bi n pháp thi công Trong quá trình ch n bi n pháp thi công u tiên s d ng c gi i s rút ng n th i gian thi công cùng t ng n ng su t lao đ ng gi m giá thành Ch n máy móc nên tuân theo quy t c “Máy móc hóa đ ng b ” Trong m t kíp máy ch n máy cho công vi c ch đ o hay công vi c có kh i l ng l n tr c sau đó ch n cho các máy còn l i Tr ng h p

có nhi u ph ng án kh thi trong l a ch n máy móc ph i ti n hành so sánh các chi ti t kinh k k thu t S d ng bi n pháp thi công th công ch trong tr ng h p đi u ki n thi công không cho phép c gi i hóa, kh i l ng quá nh hay chi phí t n kém n u dùng c gi i

Khi ch n máy ngoài tính n ng k thu t ph i phù h p ta c n chú ý đ n n ng su t và s

nh h ng c a bi n pháp thi công đ n môi tr ng xung quanh

* ) Ch n các thông s ti n đ (nhân l c máy móc)

Ti n đ ph thu c ba lo i thông s c b n đó là công ngh , không gian và th i gian: Thông s công ngh bao g m s t đ i (dây chuy n) làm vi c đ c l p, kh i l ng công vi c, thành ph n t đ i (biên ch ), n ng su t c a t đ i Thông s không gian bao

g m v trí làm vi c, tuy n công tác và phân đo n, đ t thi công Thông s th i gian

g m th i gian thi công công vi c và th i gian đ a t ng hay toàn b công trình vào

ho t đ ng

Các thông s ti n đ liên quan ch t ch đ n nhau theo quy lu t ch t ch S thay đ i

m i thông s s làm các thông s khác thay đ i theo và làm thay đ i ti n đ thi công

Vi c ch n các thông s tr c tiên ph i phù h p v i công ngh thi công sau đó là h p

lý v m t t ch c Tùy theo ph ng pháp t ch c ng i ta ch n các thông s theo

nh ng nguyên t c riêng

- Phân khu, phân đo n ph i phù h p v i k t c u, ki n trúc đ các ph n vi c thi công

đ c l p, đ m b o ch t l ng công trình

- Kh i l ng c a các công vi c đ l n đ s d ng hi u qu n ng su t máy móc, n ng

l c t đ i

- S lo i công vi c (trong danh m c công vi c) ch n tùy theo m c đ chuyên môn hóa

c a t đ i Công vi c phân càng nh s t ng m c đ chuyên môn hóa song làm cho s

công vi c t ng lên th ng kéo dài th i h n thi công và t ch c th c hi n càng ph c

t p

- N u công vi c v a thi công c gi i v a thi công th công thì ph i ch n thông s máy

tr c, thông s ng i ch n tùy theo máy

*) Xác đ nh th i gian thi công

Th i giant hi công công vi c ph thu c vào kh i l ng, tuy n công tác, m c đ s

d ng tài nguyên và th i h n xây d ng công trình đ y nhanh t c đ xây d ng, nâng

cao hi u qu c gi i hóa ph i chú tr ng đ n ch đ làm vi c hai ca, ba ca, nh ng công

vi c chính đ c c gi i hóa đ ng b Tuy nhiên làm t ng ca s làm t ng ph phí nh

chi u sáng, chi phí b o h làm ca hai, ca ba, t ng l c l ng cán b k thu t, qu n lý

Nh ng quá trình thi công th công ch áp d ng làm t ng ca khi kh i l ng l n nh ng

tuy n công tác h p không tri n khai thêm nhân công đ c

Khi th i gian thi công không xác đ nh đ chính xác, ng i ta dùng giá tr tin c y, đó là

tr ng h p quá trình th c hi n công vi c g p nhi u y u t ng u nhiên không l ng

đ c, th i gian hoàn thành công vi c ph i c đoán v i đ tin c y nh t đ nh t kinh

nghi m s n xu t còn ít ho c đi u ki n s n xu t ph thu c quá nhi u y u t ng u nhiên

Áp d ng giá tr tin c y v th i gian thi công d a trên *)L p ti n đ ban đ u

Sau khi ch n bi n pháp thi công và xác đ nh các thông s t ch c, ta ti n hành l p ti n

đ ban đ u L p ti n đ bao g m xác đ nh ph ng pháp th hi n ti n

đ và th t công vi c h p lý tri n khai công vi c

Ti n đ có th th hi n b ng s đ ngang, s đ xiên hay s đ m ng Ch n ccash nào

thì tùy thu c vào quy mô, tính ph c t p c a công trình S đ ngang th ng bi u di n

ti n đ công trình nh và công ngh đ n gi n S đ xiên dùng đ bi u di n ti n đ thi

công đòi h i s ch t ch v th i gian và không gian Bi u đ xiên ch thích h p v i

công trình có s l ng công vi c ít S đ m ng dùng đ th hi n ti n đ thi công

nh ng công trình l n và ph c t p

Th t tri n khai công vi c luôn g n li n v i th t thi công Bên c nh chú ý đ n công ngh , luôn khai thác kh n ng tri n khai công vi c đ ng th i song song rút ng n th i gian thi công M t khác tri n khai công vi c đ ng th i chú ý đ n v n đ

đi m ng i xây d ng đ nâng cao ch tiêu kinh t , k thu t

Trong tr ng h p có vài tiêu chí không đ t, ta ph i đi u ch nh l i ti n đ ban đ u

Vi c đi u ch nh s đ c ti n hành theo nhi u vòng

Tuy nhiên m i vòng có th ti n hành m t vài l n khi không đ t m i chuy n sang vòng

ti p theo Vi c đi u ch nh ti n đ th ng khó kh n v i công trình l n ph c t p khi đó

ng i ta c n s tr giúp c a máy tính đi n t

+Ph n 1: Trình bày th t và g i tên các h ng m c đ u t cùng giá tr công tác t ng

ng (trong đó có tách riêng giá tr cho ph n xây l p và toàn b )

+Ph n 2: Dùng các con s đ ch s phân b v n tài nguyên dùng đ xây d ng các

h ng m c theo các n m Ph n này quy c ghi t s là t ng giá tr đ u t c a h ng

m c, m u s là ph n giá tr xây d ng

+Ph n 3: T ng h p nhu c u v n đ u t theo các n m và cho toàn b k ho ch

1.2.2.2 Mô hình k ho ch ti n đ ngang

+ Khái ni m

Mô hình k ho ch ti n đ ngang (ph ng pháp này do nhà khoa h c Gantt đ x ng t

n m 1917) là nh ng đo n th ng n m ngang có đ dài nh t đ nh ch th i đi m b t đ u,

th i đi m th c hi n, th i đi m k t thúc vi c thi công các công vi c theo trình t công ngh nh t đ nh

Ph n trên là thang th i gian, đ c đánh s tu n t (s t nhiên) khi ch a bi t th i đi m

kh i công ho c đánh s theo l ch khi bi t th i đi m kh i công

Ph n d i thang th i gian trình bày đ th Gantt: m i công vi c đ c th hi n b ng

m t đo n th ng n m ngang, có th là đ ng liên t c hay “g p khúc” qua m i đo n công tác đ th hi n tính không gian th hi n nh ng công vi c có liên quan v i nhau v m t t ch c s d ng đ ng n i, đ th hi n s di chuy n liên t c c a m t t

đ i s d ng m i tên liên h Trên đ ng th hi n công vi c, có th đ a nhi u thông s khác nhau: nhân l c, v t li u, máy, ca công tác… ngoài ra còn th hi n ti n trình thi công th c t …

-Ph n 3: T ng h p các nhu c u tài nguyên, v t t , nhân l c, tài chính Trình bày c th

v s l ng, quy cách v t t , thi t b , các lo i th … các ti n đ đ m b o cung ng cho xây d ng

4 2

P(người)

Hỡnh 1.2: C u trỳc mụ hỡnh k ho ch ti n đ ngang +Cỏc b c l p k ho ch ti n đ :

-Kờ khai cỏc h ng m c cụng trỡnh, s p x p th t cỏc cụng vi c

-Tớnh toỏn kh i l ng cụng trỡnh

-L p tu n t thi cụng cỏc h ng m c cụng vi c (s b )

-Xỏc đ nh ph ng phỏp và thi t b thi cụng

-L p k ho ch v cung ng v t t thi t b nhõn l c …

+ u nh c đi m và ph m vi s d ng

- u đi m: Di n t m t ph ng pháp t ch c s n xu t, m t k ho ch xây d ng t ng

đ i đ n gi n, rõ ràng

-Nh c đi m:

Ph ng pháp này không th hi n rõ và ch t ch m i quan h v công ngh và t ch c

gi a các công vi c mà nó ph i th hi n S ph thu c gi a các công vi c ch th c hi n

m t l n duy nh t tr c khi th c hi n k ho ch do đó các gi i pháp v công ngh , t

ch c m t đi giá tr th c ti n là vai trò đi u hành khi k ho ch đ c th c hi n

Khó nghiên c u sâu nhi u ph ng án, h n ch v kh n ng d ki n di n bi n c a công

vi c, không áp d ng đ c các tính toán s đ m t cách nhanh chóng khoa h c

Không ch ra đ c nh ng công vi c quan tr ng quy t đ nh s hoàn thành đúng th i gian c a ti n đ đã đ ra

Không bao quát đ c quá trình thi công nh ng công trình ph c t p

D b sót công vi c khi quy mô công trình l n

Khó d đoán đ c s nh h ng c a ti n đ th c hi n t ng công vi c đ n ti n đ chung

Trong th i gian thi công n u ti n đ có tr c tr c thì khó tìm đ c nguyên nhân và gi i pháp kh c ph c

- Ph m vi áp d ng: T t c các nh c đi m trên làm gi m hi u qu c a quá trình đi u khi n khi s d ng s đ ngang, hay nói cách khác mô hình k ho ch ti n đ ngang ch

s d ng hi u qu đ i v i các công vi c đ n gi n, s l ng đ u vi c không nhi u, m i quan h qua l i gi a các công vi c ít ph c t p

1.2.2.3 Mô hình k ho ch ti n đ xiên

+ c đi m c u t o

V c b n mô hình k ho ch ti n đ xiên ch khác mô hình k ho ch ti n đ ngang

ch thay vì bi u di n các công vi c b ng các đo n th ng ngang ng i ta dùng các

đ ng th ng xiên đ ch s pháp tri n c a các quá trình thi công theo c th i gian (tr c hoành) và không gian (tr c tung) Mô hình k ho ch ti n đ xiên, còn g i là s đ xiên hay s đ chu trình (Xyklogram)

Tr c không gian mô t các b ph n phân nh c a đ i t ng xây l p (khu v c, đ t, phân đo n công tác…), tr c hoành là th i gian, m i công vi c đ c bi u di n b ng

m t đ ng xiên riêng bi t

Hình d ng các đ ng xiên có th khác nhau, ph thu c vào tính ch t công vi c và s

đ t ch c thi công, s khác nhau này gây ra b i ph ng, chi u, nh p đ c a quá trình

V nguyên t c các đ ng xiên này không đ c phép c t nhau tr tr ng h p đó là

nh ng công vi c đ c l p v i nhau v công ngh

Hình 1.3:C u trúc mô hình k ho ch ti n đ xiên + u nh c đi m và ph m vi s d ng

- u đi m: Mô hình k ho ch ti n đ xiên th hi n đ c di n bi n công vi c c trong không gian và th i gian nên có tính tr c quan cao

- Nh c đi m: Là lo i mô hình t nh, n u s l ng công vi c nhi u và t c đ thi công không đ u thì mô hình tr nên r i và m t đi tính tr c quan, không thích h p v i nh ng công trình ph c t p

- Ph m vi áp d ng: Mô hình k ho ch ti n đ xiên thích h p v i các công trình có nhi u h ng m c gi ng nhau, m c đ l p l i c a các công vi c cao c bi t thích h p

v i các công tác có th t ch c thi công d i d ng dây chuy n

tính quy lu t c a công ngh s n xu t và các gi i pháp đ c s d ng đ th c hi n

ch ng trình nh m v i m c tiêu đ ra

Ph ng pháp s đ m ng là tên chung c a nhi u ph ng pháp có s d ng lý thuy t

m ng, mà c b n là ph ng pháp đ ng g ng (CPM -Critical Path Methods), và

ph ng pháp k thu t c l ng và ki m tra d án (PERT - Project Evaluation and Review Technique)

Hình 1.4: C u trúc mô hình k ho ch ti n đ m ng + u đi m, nh c đi m và ph m vi áp d ng

- u đi m:

Cho th y m i quan h ch t ch v công ngh , t ch c gi a các công vi c

Ch ra đ c nh ng công vi c quan tr ng, quy t đ nh đ n th i h n hoàn thành công trình (các công vi c này nh sau này g i là công vi c “g ng”) Do đó ng i qu n lý

bi t t p trung ch đ o có tr ng đi m

Lo i tr đ c nh ng khuy t đi m c a s đ ngang

Gi m th i gian tính toán do s d ng đ c máy tính đi n t vào l p, tính, qu n lý và

đi u hành ti n đ

Cho phép t i u hóa k ho ch, ti n đ thi công theo ch tiêu th i gian, giá thành xây

d ng và nhu c u tài nguyên cho thi công ng th i còn thu n ti n cho vi c t đ ng hoá tính toán và đi u khi n thi công

-Nh c đi m:

Ph i li t kê toàn b các ho t đ ng trong d án nên ph c t p và c u k

Ph ng pháp s đ m ng ch th c s có hi u qu trên c s có s qu n lý sát sao c a cán b k thu t, các b qu n lý và s đ m b o v cung ng v t t – k thu t, lao đ ng

đ y đ theo yêu c u đã l p ra trong m ng

Ph ng pháp s đ m ng dùng đ l p k ho ch và đi u khi n t t c các lo i d án, t

d án xây d ng m t công trình đ n d án s n xu t kinh doanh hay d án gi i quy t b t

k m t nhi m v ph c t p nào trong khoa h c k thu t, kinh t , quân s … đ u có th

s d ng s đ m ng

1.3 Nh ng b t c p trong xây d ng k ho ch ti n đ liên quan đ n hi u qu s

d ng v n

1.3.1 ánh giá hi n tr ng công tác l p k ho ch ti n đ thi công hi n nay

Vi c thi t k k ho ch ti n đ thi công xây d ng công trình n c ta hi n

nay ch a h p lý ch t ch , tùy thu c vào nhà th u và ch a đ c các c quan qu n lý nhà n c v xây d ng quan tâm đúng m c Các doanh nghi p xây d ng có khuynh

h ng coi tr ng s n xu t xem th ng qu n lý, coi tr ng giá tr s n l ng xem nh hi u

qu , quan tâm t i ti n đ , giá r b m c ch t l ng Các doanh nghi p đ có th th ng

th u, đã c tình l p k ho ch ti n đ thi công xây d ng công trình có th i gian càng

ng n càng t t mà không ho c ít chú ý đ n các y u t nh h ng tác đ ng nh n ng l c

v tài chính, v máy móc thi t b và v ti n v n, v công ngh xây d ng Nh ng hành

vi này nh h ng nghiêm tr ng đ n ch t l ng c a h s thi t k t ch c thi công, đ n

ch t l ng c a h s d th u

Trong giai đo n v a qua, l p ti n đ trong xây d ng ph n l n theo kinh nghi m c a cán b th c hi n công vi c này và ch d a vào đ nh m c đ xây d ng ti n đ Vì v y, công tác ti n đ ch a gi i quy t đ c nh ng v n đ t i u nh th i gian xây d ng và chi phí trong quá trình xây d ng c ng nh ch a xét đ n nh ng y u t r i ro g p ph i

nh đi u ki n đ a ch t, đi u ki n khí t ng th y v n… nên d n đ n m t s ti n đ không hoàn thi n đ c gây lãng phí th i gian, ti n b c, nh h ng đ n ch t l ng công trình

H u h t các d án xây d ng đ u có k ho ch ti n đ thi công, tuy nhiên v n ch a đ c các đ n v thi công áp d ng do ch a có tính kh thi Hi n nay, có nhi u d án đ u t xây d ng ch m ti n đ , v t t ng m c đ u t đ c duy t, ch t l ng ch a b o đ m, còn nhi u tranh ch p trong quá trình th c hi n Nh ng b c xúc trong quá trình th c

hi n d án đ u t xây d ng d n đ n tình tr ng ch m ti n đ c a h u h t các d án c a

Vi t Nam hi n nay

Ví d : các d án ch m ti n đ nh h ng đ n v n s d ng: c i t o, nâng c p b h u song Nhu (Thanh Oai); c i t o, nâng c p tr m b m tiêu S n (Th ch Th t); c i t o

m ng l i c p n c (qu n Tây H )…

D án đ ng cao t c Hà N i – H i Phòng Sau h n 3 n m tri n khai, tuy n đ ng cao

t c có quy mô l n n i Hà N i - H i Phòng v i t ng m c đ u t g n 25.500 t đ ng

m i th c hi n đ c h n 20% kh i l ng Dù ph i thông xe vào n m 2014, nh ng cho

đ n nay tuy n cao t c thu c lo i hi n đ i nh t Vi t Nam này v n khó kh n b n b và

g n nh t t c các gói th u đ u ch a đ t yêu c u

Hình 1.5: Ch m ti n đ s gây tác đ ng tiêu c c cho n n kinh t

Ti n đ thi công c a các công trình xây d ng ch y u l p theo ph ng pháp s đ ngang nên d n đ n các t n t i: không th hi n rõ và ch t ch m i quan h v công ngh và t ch c gi a các công vi c; không ch ra đ c nh ng công vi c quan tr ng quy t đ nh s hoàn thành đúng th i gian c a ti n đ ; không cho phép bao quát đ c quá trình thi công nh ng công trình ph c t p; d b sót công vi c khi quy mô công trình l n; khó d đoán đ c s nh h ng c a ti n đ th c hi n t ng công vi c đ n

ti n đ chung; th i gian thi công n u g p tr c tr c khó tìm đ c nguyên nhân và gi i pháp kh c ph c

Do quy đ nh c a lu t u th u, lu t Xây d ng, lu t u t liên quan đ n ch đ u t ,

l a ch n nhà th u t v n, giám sát, thi công xây l p còn nhi u đi m ch ng chéo ch a phù h p

Công tác đ n bù gi i phóng m t b ng là nguyên nhân chính gây ra tình tr ng ch m ti n

đ nh hi n nay (Ví d : d án đ ng vành đai 1 đ n 10 n m nay v n ch a xong do khâu đ n bù gi i phóng m t b ng ch m tr ) T i nh ng v trí mà các ch đ u t t nhân ph i c nh tranh đ có đ t và ph i đ u th u, chính quy n áp d ng m t giá th p

h n giá mà nhà đ u t t nhân tr d n đ n tình tr ng khi u n i c a ng i dân

Các ch tài và quy đ nh đ x lý các vi ph m trong ho t đ ng xây d ng ch a đ m nh,

ch a đ s c r n đe đ i v i các ch đ u t và các nhà th u

i ng cán b qu n lý và th c hi n d án ch a th c s có chuyên môn cao, ch a đáp

ng đ c yêu c u và nhi m v theo quy đ nh

Th t c hành chính trong m i n i dung, m i khâu công vi c và s ph i h p gi a các

c quan Trung ng v i đ a ph ng, gi a các s , ban, ngành, qu n, huy n, th xã ch a sát sao, còn thi u linh đ ng

D a vào kh i l ng lao đ ng c a các công tác, các quy đ nh trong h p đ ng ( v giá thành, v ch t l ng công trình, v th i gian hoàn thành công trình ), n ng l c nhà

th u và các đi u ki n v t nhiên th i ti t n i thi công ta s ti n hành t ch c quá trình thi công sao cho h p lý, hi u qu nh m đ t đ c n ng su t cao, gi m chi phí, nâng cao

ch t l ng s n ph m Do đó đòi h i ph i nghiên c u và t ch c xây d ng m t cách

ch t ch đ ng th i ph i tôn tr ng các quy trình, quy ph m k thu t

T kh i l ng công vi c và công ngh thi công ta lên đ c k ho ch ti n đ thi công, xác đ nh đ c trình t và th i gian hoàn thành các công vi c Th i gian đó d a trên k t

qu ph i h p m t cách h p lý các th i h n hoàn thành c a các t đ i công nhân và máy móc chính D a vào các đi u ki n c th c a khu v c xây d ng và nhi u y u t khác theo ti n đ thi công ta s tính toán đ c các nhu c u v nhân l c, ngu n cung

c p v t t , th i h n cung c p v t t , thi t b theo t ng giai đo n thi công

Các công vi c n u không đ c th c hi n theo quy trình k thu t h p lý và không tuân

th nghiêm ng t th i gian b t đ u và th i gian hoàn thành thì không th ki m soát

đ c, t đó ng i qu n lý, ch đ u t không th bi t đ c chính xác th i h n hoàn

thành d án.Vi c ch m tr trong quá trình thi công s nh h ng r t l n đ n chi phí

Ph n l n các d án b ch m ti n đ đ u làm chi phí t ng, th m chí t ng đ n 20% - 30%

t ng giá tr Ch m bàn giao đ a công trình vào v n hành còn có ngh a là v n đ u t b

đ ng, quay vòng ch m gây ra thi t h i cho nhà th u, ch đ u t , Nhà n c và xã h i Trong ch ng m c nh t đ nh, không đ m b o đúng ti n đ còn có ngh a là ch t l ng

Các nhân t nh h ng này tác đ ng đ n c hai thành ph n c a hi u qu v n đ u t

L i ích công d ng c a các đ i t ng do k t qu c a quá trình đ u t t o nên khi đ a vào s d ng và v n đ u t ch ra nh m t o nên các k t qu y Do đó các nhân t này

t n t i d c theo su t th i gian c a quá trình đ u t khi có ch tr ng đ u t , ngay trong quá trình th c hi n đ u t , xây d ng và đ c bi t là c quá trình khai thác, s

d ng các đ i t ng đ u t đ c hoàn thành

M t trong nh ng nhân t quan tr ng nh h ng đ n vi c s d ng hi u qu v n đ u t

t ngân sách Nhà n c là k ho ch ti n đ xây d ng công trình

Nhi u n m nay, v n đ u t vào các d án xây d ng chi m đ n 40%GDP, nh ng do

ch m hoàn thành d n đ n đình tr s n xu t, ngu n v n không đ c xoay vòng k p

th i Có th nói các công trình ch m ti n đ đang “chôn” m t l ng v n khá l n c a toàn xã h i

Vi c ch m tr trong quá trình thi công s nh h ng r t l n đ n chi phí Ph n l n các

d án b ch m ti n đ đ u làm chi phí t ng th m chí t ng đ n 20%-30% t ng giá tr

Ch m bàn giao đ a công trình vào v n hành còn có ngh a là v n đ u t b đ ng, quay vòng ch m gây thi t h i cho nhà th u, ch đ u t , Nhà n c và xã h i Trong

ch ng m c nh t đ nh, không đ m b o đúng ti n đ còn có ngh a là ch t l ng c a mét

*) Nhi u công trình "án binh b t đ ng"

Hà N i là đô th có t c đ phát tri n v xây d ng đ ng đ u c n c Bên c nh s “thay

da đ i th t” nh các đ ng cao t c, khu chung c hi n đ i thì c ng còn không ít các d

án d dang, ch m ti n đ đang nh nh ng “đ m xám” trên di n m o c a th đô

D án Usilk City (Hà ông, Hà N i) n m trên đ ng Lê V n L ng đã kh i công nhi u n m nay Th m chí, hi n nay m t s tòa đã bàn giao nhà cho khách hàng nh ng các t ng th ng m i, c nh quan sân v n t i 3 tòa nhà 101, 102, 103 c m CT1 c a

c m d án này v n ch a hoàn thi n khi n t h p chung c này v n nh m t đ i công

tr ng dang d dù đã có ng i đ n

Ho c nh t h p d án Sky Garden Towers t i nh Công (Hoàng Mai, Hà N i) đ c thi t k đa m c đích: th ng m i, v n phòng, c n h , đ c kh i đ ng t cu i 2011 Tuy nhiên, đ n gi a n m 2013, d án ng ng thi công D án Sky Garden do Công ty TNHH nh Công làm ch đ u t nh ng nhi u khách hàng lên ti ng không th ti p

c n đ c ch đ u t đ tìm hi u lý do d án t m d ng Theo đúng ti n đ , d án ph i giao nhà cho ng i mua vào tháng 6/2014 Th nh ng hi n t i, công trình này m i đ khung t ng 7 trên t ng s 28 t ng và hi n không có d u hi u gì c a ho t đ ng s n xu t trên công tr ng này

D án 198B Tây S n ( ng a, Hà N i) n m v trí đ p (nút giao Tây S n - Thái Hà

- Chùa B c) đã xây cao 21 t ng, do Công ty TNHH Liên doanh đ u t tài chính Hòa Bình làm ch đ u t Tuy nhiên hi n nay, d án đang sa l y vì ti n đ và có nguy c

đ i ch ho c thu h i gi y ch ng nh n đ u t n u không đ n ng l c ti p t c th c hi n

Hi n nay công trình đã xây d ng xong ph n thô theo quy mô c p phép Công trình này đang n m trong danh sách m t lo t các d án nhà ch m ti n đ trên đ a bàn thành

ph c a S Xây d ng TP Hà N i

Theo nh n đ nh c a T ng h i Xây d ng Vi t Nam, các d án ch m ti n đ s gây thi t

h i và lãng phí vô cùng l n Nhà n c, doanh nghi p và c xã h i b v n đ u t vào các d án xây d ng (chi m 40% GDP), nh ng do ch m hoàn thành d n đ n đình tr

s n xu t, ngu n v n không đ c quay vòng k p th i b "chôn" l i Ch a k thi t h i v lãi su t cho ng i dân, nh ng lãng phí v đ t đai khó có th đo đ m h t

K ho ch ti n đ thi công công trình là đi u ki n tiên quy t đ quy t đ nh s thành công c a m t d án M t k ho ch s sài, tùy ti n, b trí nhân s l n x n, không khoa

h c, không tính toán và có ph ng án d phòng tr c đ c nh ng s c phát sinh, công tác qu n lý y u kém s làm gi m n ng su t lao đ ng và tr c ti p nh h ng đ n

ti n đ bàn giao d án công trình, ch a k đ n ch t l ng công trình, d án c ng b

nh h ng và chi phí b đ i lên do ch m ti n đ , th t thoát, h hao… Bên c nh đó, s n

ph m xây d ng là nh ng công trình, d án l n, th i gian t n t i lâu dài, nên n u công tác l p k ho ch không t t, qu n lý y u kém, thì khi s c , sai l m trong công tác xây

d ng x y ra, s d n đ n nh ng h u qu khôn l ng ngoài vi c lãng phí v ti n c a,

th i gian, công s c đ s a ch a sai l m đó Do đó, có th th y t m quan tr ng c a vi c

l p k ho ch ti n đ thi công công trình v i s thành công c a d án, công trình đó

S là thi u sót khi l p k ho ch ti n đ mà b qua d toán chi phí ban d u cho vi c thi công d án công trình đó Trên c s thông tin d toán cho t ng giai đo n thi công d

án công trình mà ng i l p k ho ch l a ch n, phân b ngu n l c cho h p lý Tuy nhiên, không tránh kh i vi c d toán ban đ u b sai Khi đó thì ng i l p k ho ch ti n

đ v n ph i l p k ho ch đ m b o th c hi n công vi c chính xác và yêu c u b sung,

s a đ i d toán ho c thêm vào d toán phát sinh

Ti n đ thi công nh h ng tr c ti p đ n chi phí thi công xây d ng công trình Chính

vì v y, c n ph i có m t k ho ch ti n đ thi công t i u đ gi m thi u t i đa đ c chi phí thi công xây d ng công trình

Hoàn thành đúng th i h n là m t trong nh ng tiêu chí c b n đánh giá s thành công

c a d án H n th n a, rút ng n đ c th i gian th c hi n d án còn có th mang l i nhi u hi u qu kinh t Các hi u qu kinh t đó là:

- i v i ch đ u t : S m thu h i v n đ u t đã b ra và gi m thi t h i vì đ ng v n các giai đo n đ u t d dang

- i v i nhà th u: Gi m thi t h i vì đ ng v n s n xu t kinh doanh và gi m chi phí

c đ nh

1.4 t v n đ xây d ng nhi m v nghiên c u

l p m t k ho ch ti n đ thi công công trình thì vi c đ u tiên là ph i xác đ nh các công vi c c n th c hi n đ hoàn thành d án, công trình đó Công vi c trong ti n d thi công là m t “đ u vi c” đi kèm kh i l ng công tác và qu th i gian đ th c hi n công vi c đó Xác đ nh kh i l ng, ph m vi công vi c c n ph i c n c vào các lo i

ti n đ (phân chia d a theo đ i t ng l p và c p b c qu n lý ti n đ ) đ c xác l p cho

vi c qu n lý thi công d án nhi u h ng m c, m t h ng m c công trình hoàn ch nh hay

ti n đ đ thi công m t b ph n hoàn ch nh c a công trình V i m i lo i ti n đ khác nhau s có đ u vi c khác nhau đi kèm ph m vi kh i l ng công vi c và th i gian th c

hi n công vi c khác nhau

có m t k ho ch ti n đ hoàn ch nh thì c n ph i nghiên c u và phân tích thêm đ

đ a ra d trù th i gian th c hi n và ngu n l c đ tri n khai thi công d án công trình

D trù th i gian cho t ng đ u vi c đã đ c xác l p b c trên và ph i c n c vào

t ng th i gian thi công d án công trình và các m c th i gian ph i hoàn thành và ban giao trong t ng th i k , phù h p v i bi n pháp thi công đã đ c l a ch n và các ngu n l c đã đ c b trí thi công trên công tr ng sao cho đ m b o an toàn lao đ ng cho nh ng ng i tham gia thi công D trù ngu n l c chính là vi c xác đ nh nhu c u ngu n l c, nguyên v t t , máy thi công cho t ng công vi c, theo ti n đ thi công công trình d án Trên c s đó, l y c n c đ c l ng đ c nhu c u v v n c n chu n b

cho quá trình thi công d án công trình và có k ho ch chu n b , đi u đ ng, b trí công

vi c sao cho phù h p v i dòng ti n trong các th i k giai đo n th c hi n d án

K T LU N CH NG I

Thi công xây d ng công trình là m t qua trình ph c t p, di n ra trong kho ng th i gian

t ng đ i dài và ph n l n công trình xây d ng đ u thi công ngoài tr i, ch u tác đ ng

c a đi u ki n t nhiên, th i ti t, các đi u ki n kinh t - xã h i t i đ a đi m xây d ng…

Vì v y, đ xây d ng m t công trình ph i có m t mô hình khoa h c đi u khi n các quá trình t ch c và ch đ o vi c xây d ng Mô hình đó chính là ti n đ thi công

Tuy nhiên, th c t hi n nay nhi u công trình b ch m ti n đ , trong đó có m t ph n là

do ch t l ng c a các b n k ho ch ti n đ thi công do nhà th u l p ch a cao Nhi u

b n k ho ch ti n đ không đ c s d ng trong quá trình thi công do không có tính

kh thi ho c ch a phù h p v i đi u ki n th c t thi công Vi c ch m ti n đ c a các công trình xây d ng di n ra khá ph bi n, nó là nguyên nhân d n ch t l ng công trình

b gi m, hi u qu đ u t th p

Ti n đ thi công th c hi n công trình g n li n v i ch t l ng công trình, chi phí xây

d ng công trình có th đ a ra đ c m t k ho ch ti n đ thi công t i u đ nhanh chóng đ a công trình vào s d ng là m t v n đ vô cùng ph c t p

Vi c l p k ho ch ti n đ trong xây d ng là vi c làm h t s c quan tr ng và c n thi t

M t d án n u có k ho ch ti n đ thi công h p lý s xác đ nh đ c t ng đ i chính xác th i h n hoàn thành xây d ng công trình t đó s gi m đ c t i đa các chi phí không đáng có, nâng cao ch t l ng công trình, h giá thành xây d ng công trình Chính vì v y mà công tác l p k ho ch ti n đ c n đ c quan tâm chú tr ng đúng

m c Hi n nay có nhi u ph ng pháp đ c s d ng đ l p k ho ch ti n đ xây d ng công trình, song song v i nó c ng có nhi u bi n pháp t ch c xây d ng đ c s d ng nên tùy theo tính ch t c a t ng công trình và yêu c u k thu t mà l a ch n ph ng pháp h p lý

Vào th i đi m hi n t i, nh ng công ngh , nh ng ph n m m ra đ i đã ph n nào giúp đ

ch đ u t , nhà th u đ a ra đ c ph ng án k ho ch thi công t i u nh t

Tóm l i, bài toán đ t ra hi n nay là c n nâng cao hi u qu trong công tác l p

k ho ch ti n đ xây d ng cho các d án, bên c nh đó gi m chi phí đ u t xây d ng công trình và nâng cao ch t l ng công trình ây là m t bài toán đòi h i các t ch c, doanh nghi p xây d ng c n có cái nhìn đúng đ n và đ a ra gi i pháp h p lý Trong

ph m vi lu n v n này, v n đ trên s đ c tác gi nghiên c u trong các ch ng ti p theo

CH NG II

C S LÝ THUY T ÁP D NG TRONG NGHIÊN C U

2.1 ánh giá hi u qu s d ng v n theo th i gian

2.1.1 C s lý thuy t phân tích hi u qu v n đ u t trong xây d ng

V n đ u t là l ng ti n v n b vào công trình Ti n v n là l ai tài nguyên s d ng

m t l n nó ch sinh l i khi công trình ho t đ ng Vì v y vi c đ a ti n v n vào công trình theo th i gian là m t ch tiêu quan tr ng c a ti n đ

i v i d án đ u t thì v n là đi u ki n quy t đ nh không th thi u đ i v i b t k m t

d án nào trong n n kinh t th tr ng hi n nay M i ho t đ ng đ u t di n ra đ u c n

ph i có v n, nó quy t đ nh đ n s thành b i c a m t d án đ u t Do đó, vi c ch

đ ng s d ng hi u qu v n đ u t là v n đ r t c n thi t đ i v i d án

Khi thi t k t ch c xây d ng công trình ng i ta th ng xem xét bi u đ cung ng

v n xây d ng c b n i v i ng i xây d ng v n th ng vay ngân hàng ph i ch u

m t lãi su t Ng i xây d ng ch tr đ c khi bên A t m ng ho c thanh toán h p

đ ng Tr ng h p bên A t m ng không k p th i thì bên ch th u ph a ch u lãi ngân hàng Vì v y ti n v n đ a vào công trình càng s m thì càng d b đ ng gây nên thua thi t cho ng i xây d ng Ng i ta ph i tìm m t hình th c đ a ti n v n vào công trình sao cho đ ng v n là th p nh t

Hình th c đ a ti n v n vào công trình có 3 d ng c b n là th hi n trên hình 2-1

ng vi phân đ a ti n v n vào công trình th hi n l ng ti n chi phí cho các công tác xây l p t i các kho ng th i gian theo ti n đ thi công (tu n, tháng, quý, n m)

o + t

Hình a th hi n vi c đ a ti n v n vào công trình đ u đ n, t lúc b t đ u đén lúc k t thúc l ng v n đ u t trong kho ng th i gian nh nhau b ng nhau

Hình b đ a ti n v n vào công trình t ng d n, lúc đ u chi phí ít sau t ng d n lên lúc k t thúc đ a ti n v n vào công trình cao nh t

Hình c đ a ti n v n vào công trình gi m d n, lúc đ u l n nh t sau gi m d n lúc k t thúc l ng ti n đ a vào ít nh t

đánh giá 3 hình th c đ u t trên vào công trình ta v bi u đ phân b v n đ u t theo ti n đ thi công, đ c th hi n trên hình 2-2 Ta th y trên hình 2-2 có 3 đ ng tích phân t ng ng v i ba cách đ u t nêu trên

0

t21

t

(3) (2) (1)

C1

C2

Hình 2-2: Bi u đ tích l y v n và th i gian

ng phân tích th hi n đ ng v n đ a vào công trình đ n các th i đi m trên ti n đ

Nó th hi n t ng s ti n đ a vào th c hi n công tác xây d ng đ n th i đi m ta xét t

Hi n nhiên d ng đ ng tích phân ph thu c vào đ ng v phân ng tích phân a là

đ ng th ng, đ ng b là đ ng parabol lõm, đ ng c là đ ng paraol l i Vì 3 hình

th c đ u t cho cùng m t công trình nên giá tr cu i cùng đ u b ng nhau (C) Di n tích

ph n g ch gi a đ ng tích phân và tr c (T) th hi n đ ng ti n v n vào công trình

M c đích c a ng i làm kinh t là sao cho đ ng v n là th p nh t rõ ràng khi đ ng tích phân có di n tích g ch chéo bé nh t

i v i m t công trình dù đ u t ti n theo cách nào c ng ph i đ m b o th i h n thi công và giá thành không đ i Ngh a là có chung (T) và (C) V y v i phép tính tích phân đ n gi n ta tính đ c: