Chuyen de to chuc va quan ly san giao dich bat dong san new

Điều kiện của người quản lý, điều hành sàn giao dịch bất động sản7.. Thông tin về bất động sản và kinh doanh bất động sản qua sàn giao dịch 8.. Tổ chức các dịch vụ tại sàn giao dịch bất

Ph ạ m Hoàng H ữ u B ắ c

- C ử nhân công ngh ệ thông tin

- Th ạ c s ỹ qu ả n tr ị kinh doanh

- Nguyên Trưở ng sàn giao d ị ch b ấ t độ ng s ả n Sacomreal

- Giám đố c kinh doanh Công ty B ấ t độ ng s ả n Nhà Xanh

- Gi ả ng viên Đị a ố c :

T ự gi ớ i thi ệ u

1 Vi ệ n Qu ả n tr ị - Tài Chính (IFA Institute),

2 Vi ệ n Qu ả n tr ị doanh nghi ệ p (Trung tâm đ ào t ạ o kinh doanh

và qu ả n ly - BMTC)

3 Vi ệ n Qu ả n tr ị kinh t ế k ỹ thu ậ t (IETM)

4 Vi ệ n Khoa h ọ c phát tri ể n nhân l ự c Qu ố c t ế Sài Gòn

5 Vi ệ n kinh t ế Tp H ồ Chí Minh (Trung tâm t ư v ấ n ứ ng d ụ ng

kinh t ế - CIT)

6 Đạ i h ọ c m ở Tp H ồ Chí Minh (Trung tâm CPA)

7 Công ty C ổ ph ầ n Đị nh giá và Đầ u t ư Qu ố c t ế

8 Công ty C ổ ph ầ n XD - TM DreamHouse

9 Trung tâm th ẩ m đị nh giá - B ộ tài chính (VVFC)

10 Tr ườ ng Qu ả ng cáo & Ti ế p th ị VietnamMarcom

11 Doanh Ch ủ Investment & Educator

Liên lạc

Email : phhbac@gmail.com

Gi ả ng viên

Ph ạ m Hoàng H ữ u B ắ c

6 Điều kiện của người quản lý, điều hành sàn giao dịch bất động sản

7 Thông tin về bất động sản và kinh doanh bất động sản qua sàn giao dịch

8 Tổ chức các dịch vụ tại sàn giao dịch bất động sản

9 Rủi ro trong tổ chức, quản lý sàn

Các lo ạ i sàn giao d ị ch

Sàn giao d ị ch ch ứ ng khoán Sàn giao d ị ch vàng Sàn giao d ị ch v ố n Sàn giao d ị ch ngo ạ i t ệ

Sàn giao d ị ch hoa Sàn giao d ị ch cafe Sàn giao d ị ch d ầ u thô

Hãy so sánh

1 Giới thiệu về sàn giao dịch bất động sản

Nhân s ự chuyên nghi ệ p, chuyên môn

hóa cao

Hàng hóa/ d ị ch v ụ

đ a d ạ ng phong phú, minh b ạ ch

Giao d ị ch trên quy

mô l ớ n, trên nhi ề u

t ỉ nh thành

Nhân s ự không đượ c

đ ào t ạ o bài b ả n, công

vi ệ c th ờ i v ụ

Hàng hóa/ d ị ch

v ụ h ạ n ch ế , thông tin không minh

ho ạ t độ ng

S ẵ n sàng ứ ng d ụ ng khoa h ọ c công ngh ệ vào

Tiếp theo

1 Đ áp ứ ng nh ữ ng nhu c ầ u ngày càng ph ứ c t ạ p trong các h ọ at độ ng giao d ị ch b ấ t độ ng s ả n c ủ a th ị tr ườ ng

6 Sân ch ơ i chung cho các l ĩ nh v ự c

tài chính , pháp lý , b ả o hi ể m tham gia th ị tr ườ ng b ấ t độ ng s ả n

7 N ơ i cung c ấ p thông tin, ti ế p th ị ,

1 Giới thiệu về sàn giao dịch bất động sản

K ệ để tài li ệ u

Qu ầ y ti ế p nh ậ n thông tin Bàn để giao d ị ch

Tivi LCD Gi ớ i thi ệ u d ự án

SGD Đ i ệ n t ử v ớ i màn hình c ả m ứ ng

Qu ả ng cáo B Đ S Cho thuê ch ổ để giao d ị ch

- C ộ ng h ưở ng các d ự án t ạ i sàn cho vi ệ c

qu ả ng cáo, ti ế p th ị các d ự án m ớ i

ti ế p th ị hi ệ n đạ i t ạ i sàn : Film, video, internet (Google, Google Map, )

2 Vai trò của sàn giao dịch bất động sản trong thị trường bất động sản

Hình ả nh cung c ấ p t ừ Google Earth

Hình khu v ự c Hình khu v ự c Hình khu v ự c Liên k ế t vùng

KCX Tân Thu ậ n KCX Tân Thu ậ n KDC Th ạ nh M ỹ L ợ i KDC Th ả o Đ i ề n

Khu Tr ườ ng Chinh Sân bay TSN Sân bay TSN Sân bay TSN

Đố i v ớ i kinh doanh

2 Vai trò của sàn giao dịch bất động sản trong thị trường bất động sản

T ạ o ra “ b ộ m ặ t ” chuyên nghi ệ p tr ướ c

+: L ờ i

- : L ỗ

Giao dịch thành công Giao dịch thành công

Khai thác s ả n ph ẩ m/ d ị ch v ụ Bán hàng (môi gi ớ i, ti ế p th ị , phân ph ố i)

4 S ự liên k ế t v ớ i các sàn khác (ch ứ ng khoán, ngân hàng, vàng, )

5 Ch ỗ để xe cho khách

Trang thi ế t b ị sàn giao d ị ch

B àn gh ế nhân viên Gh ế khách ng ồ i ch ờ B àn gh ế khách VIP

Qu ầ y l ễ tân

B àn gh ế qu ả n lý B àn gh ế ti ế p khách

B ả ng niêm y ế t thông tin C ác trang thi ế t b ị văn phòng kh ác

Đ i ề u ph ố i thông tin, báo

cáo, th ố ng kê, admin

124,95 tr

T ổ ng c ộ ng

3

3 tr 1

Máy Scan

15

12

12 tr 1

Máy Photocopy

14

0 0

1 Line Internet

13

0 0

2 Line đ i ệ n tho ạ i

12

1

1 tr 1

Fax

11

0,75 tr 250,000

Trang trí n ộ i ngo ạ i th ấ t

9

50,000

5 tr 1,5 tr

1,2 tr Cây xanh

12 tr 6

3 tr 5

6 tr 4

3 tr 3

14 tr 2

4 tr 1

Thành ti ề n Stt

T ổ ng c ộ ng Nhân viên h ỗ tr ợ Nhân viên kinh doanh

3

15 % 5

2

6 % 1

1

L ươ ng hi ệ u

qu ả công vi ệ c

S L Stt

4 Chi phí khác

30 tr

T ổ ng c ộ ng Chi phí h ợ p lý khác Công tác

Đị nh phí

V ị trí

5 tr 3

5 tr 2

20 tr 1

Thành ti ề n Stt

Lưu ý : Số liệu có tính minh họa

SGD trung tâm

VPGD 1.2

VPGD 1.3

Mô hình SGD BĐS

VPGD 3.1

VPGD 3.2

VPGD 3.3

VPGD 7.1

VPGD 7.2

VPGD 7.3

Kinh doanh

độc lập

3 Nguyên tắc tổ chức và hoạt động của sàn giao dịch bất động sản

SGD trung tâm

VPGD 1.2

VPGD 1.3

VPGD 3.1

VPGD 3.2

VPGD 3.3

VPGD

7.1

VPGD 7.2

VPGD 7.3

Trung tâm

Cấp 2 Cấp 1

Tiếp theo

Mô hình SGD BĐS

Các ho ạ t độ ng di ễ n ra t ạ i SGD BĐS

B ố c th ă m Thanh toán

Niêm y ế t B Đ S

Gi ớ i thi ệ u d ự án Gi ả i quy ế t tranh ch ấ p

Khai tr ươ ng nhà m ẫ u

Hu ấ n luy ệ n d ự án

Công c ụ c ủ a SGD BĐS

2 Sàn giao d ị ch đ i ệ n t ử

- Cung c ấ p thông tin s ả n ph ẩ m, th ị

tr ườ ng b ấ t độ ng s ả n qua các ph ươ ng

ti ệ n đ i ệ n t ử : Internet, các thi ế t b ị s ố

tích h ợ p internet

trao đổ i thông tin , m ọ i giao d ị ch cu ố i

đề u ph ả i thông qua sàn giao d ị ch

truy ề n th ố ng

3 Nguyên tắc tổ chức và hoạt động của sàn giao dịch bất động sản

Ph ươ ng ti ệ n tri ể n khai SGD B Đ S đ i ệ n t ử

Máy vi tính truy c ậ p

thông tin B Đ S

Máy vi tính truy c ậ p thông tin B Đ S

Tivi gi ớ i thi ệ u d ự án Không gian Wifi t ạ i sàn

Máy chi ế u gi ớ i thi ệ u

Báo Tu ổ i Tr ẻ Online http://diaoc.tuoitre.com.vn

Báo Ng ườ i Lao Độ ng Online http://diaoc.nld.com.vn/

Diaoconline.vn Ti ế ng Anh http://www.rol.vn/weben/trangnhat/

Nguyên t ắ c t ổ ch ứ c và ho ạ t độ ng SGD

4 Điều kiện thành lập sàn giao dịch bất động sản

độ ng c ủ a sàn.

3 Có ngườ i qu ả n lý, điề u hành sàn.

4 Điều kiện thành lập sàn giao dịch bất động sản

Kinh doanh B Đ S thông qua SGD B Đ S

1.Bán, chuy ể n nh ượ ng, cho thuê, cho thuê

mua b ấ t độ ng s ả n ph ả i thông qua sàn giao

d ị ch b ấ t độ ng s ả n

kinh doanh b ấ t độ ng s ả n thông qua sàn

để b ả o đả m công khai, minh b ạ ch và

Quy ề n c ủ a Tr ưở ng sàn SGD B Đ S

1 Qu ả n lý, điề u hành ho ạ t độ ng

c ủ a sàn giao d ị ch b ấ t độ ng s ả n.

2 Yêu c ầ u cơ quan nh à nướ c có

th ẩ m quy ề n cung c ấ p thông tin có liên quan đế n b ấ t độ ng

s ả n

3 Yêu c ầ u khách hàng cung c ấ p thông tin, tài li ệ u v ề b ấ t độ ng

s ả n đượ c đư a lên sàn

6 Điều kiện của người quản lý, điều hành sàn giao dịch bất động sản

Tiếp theo

Quy ề n c ủ a Tr ưở ng sàn SGD B Đ S

Ngh ĩ a v ụ c ủ a Tr ưở ng sàn SGD B Đ S

1 B ả o đả m b ấ t độ ng s ả n đượ c đư a lên sàn giao d ị ch ph ả i h ợ p pháp.

2 Cung c ấ p đầ y đủ , trung th ự c thông tin , tài li ệ u liên quan đế n

Các thông tin d ự án

Thông tin quy ho ạ ch Thông tin nhà ph ố Thông tin d ự án

Thông tin th ị trườ ng Thông chính sách Thông tin d ị ch v ụ khác

S ả n ph ẩ m d ị ch v ụ cung c ấ p Đ i ề u ph ố i thông tin Ch ă m sóc sau bán hàng T ư v ấ n khách hàng

Thông tin pháp lý

Ch ấ t l ượ ng t ư v ấ n Ban lãnh đạ o sàn H ỗ tr ợ thanh toán

Và nhi ề u y ế u t ố khác !

Y ế u t ố bên trong tác độ ng

ng ừ ng đượ c nâng cao

Không ng ừ ng m ở r ộ ng quy mô và

d ị ch v ụ ph ụ c v ụ khách hàng,

doanh thu không ng ừ ng gia t ă ng

Không ng ừ ng m ở r ộ ng h ợ p tác trong n ướ c & Qu ố c t ế

S ả n ph ẩ m đ a d ạ ng, phong phú,

thông tin minh b ạ ch

Nhân d ự chuyên nghi ệ p, đạ o đứ c

ngh ề nghi ệ p cao