- Căn cứ hợp đồng kinh tế giữa Trung tâm Kỹ thuật Tài nguyên & Môi trường Hà Nội và Công ty cổ phần C.A.T.H về việc lập báo cáo kinh tế kỹ thuật công trình cải tạo Nhà làm việc A Trung t
Trang 1CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập - Tự do - Hạnh phúc
-*** -Hà nội, ngày tháng năm 2009
BÁO CÁO KINH TẾ KỸ THUẬT
Công trình: Nhà làm việc (A) Trung tâm Kỹ thuật Tài nguyên & Môi
trường Hà Nội Địa điểm: thị trấn Thường Tín - huyện Thường Tín - TP Hà nội
I/ CĂN CỨ LẬP BÁO CÁO KTKT
- Luật Xây dựng 2003;
- Nghị định 12/2009/NĐ-CP ngày 10/2/2009 của Chính phủ về quản
lý đầu tư xây dựng công trình;
- Nghi định 99/2007/NĐ-CP ngày 13/6/2007 của chính phủ về quản lý chi phí đầu tư xây dựng công trình;
- Thông tư số 05/2007/TT-BXD ngày 25/7/2007 của Bộ Xây dựng về Hướng dẫn lập và quản lý chi phí đầu tư xây dựng công trình;
- Thông tư 08/2005/TT-BXD ngày 6/5/2005 của Bộ Xây dựng hướng dẫn một số nội dung về lập, thẩm định, phê duyệt dự án đầu tư xây dựng công trình và xử lý chuyển tiếp thực hiện Nghị định số 16/2005/NĐ-CP ngày 7/2/2005 của Chính phủ;
- Thông tư 05/2009/TT-BXD ngày 15/04/2009 của Bộ Xây Dựng về việc hướng dẫn điều chỉnh dự toán xây dựng công trình;
-Báo cáo kết quả kiểm định hiện trạng, đánh giá chất lượng công trình nhà làm việc (A) Trung tâm Kỹ thuật Tài nguyên & môi trường Hà Nội năm 2009.
- Căn cứ hợp đồng kinh tế giữa Trung tâm Kỹ thuật Tài nguyên & Môi trường Hà Nội và Công ty cổ phần C.A.T.H về việc lập báo cáo kinh tế kỹ thuật công trình cải tạo Nhà làm việc (A) Trung tâm kỹ thuật Tài nguyên &
Trang 2II/ NỘI DUNG CỦA BÁO CÁO KINH TẾ KỸ THUẬT
1 Tên dự án: CẢI TẠO NHÀ LÀM VIỆC (A) TRUNG TÂM KỸ
THUẬT TÀI NGUYÊN & MÔI TRƯỜNG HÀ NỘI
2 Sự cần thiết phải đầu tư:
Trung tâm Kỹ thuật Tài nguyên & Môi trường Hà Nội trực thuộc Sở Tài Nguyên và Môi trường Hà Nội là một đơn vị mới thành lập theo Quyết định của UBND Thành phố Thực hiện Quyết định số …………./QĐ-UBND ngày
……… về việc thành lập Trung tâm Kỹ thuật Tài nguyên & Môi trường Hà Nội trên cơ sở hợp nhất Trung tâm Kỹ thuật Tài nguyên & Môi trường tỉnh Hà Tây với Trung tâm Kỹ thuật Tài nguyên & Môi trường Hà Nội (cũ) Do đặc thù công việc là lưu động và cỏc cỏn bộ, cụng nhõn thường xuyên phải đi làm xa, công việc trải đều khắp 29 quận huyện của thành phố Hà nội nên đến khi về đến trung tâm thỡ cần cú chỗ nghỉ ngơi kết hợp với làm việc
Qua thời gian dài sử dụng, hầu hết cỏc phũng đang sử dụng của Trung tâm
đó khụng đáp ứng đủ điều kiện, nhu cầu lưu trú của các cán bộ, công nhân viên
Để tạo điều kiện làm việc kết hợp với chỗ nghỉ ngơi cho cán bộ, công nhân viên được tốt hơn cần đầu tư cơ sở vật chất, cải tạo, nõng cấp nơi lưu trú và làm việc cho các cán bộ, công nhân viên, đảm bảo đáp ứng điều kiện làm việc và lưu trú
3 Quy mô đầu tư:
Trung tâm Kỹ thuật Tài nguyên & Môi trường Hà nội trực thuộc Sở Tài nguyên và Môi trường Hà Nội được UBND Thành phố cho phép sử dụng khuôn viên 2552,2m2 của Trung tâm kỹ thuật Tài nguyên & Môi trường Hà Tây cũ thuộc thị trấn Thường tín, huyện Thường Tín, Hà nội làm trụ sở văn phũng làm việc Theo thiết kế ban đầu thỡ cụng trỡnh là 04 nhà cấp 4 cao 01 tầng, mỏi ngúi được sử dụng làm nhà học cho trường Trung Cấp Nông Nghiệp Đến nay sau khi công trỡnh đó được chuyển đổi mục đích sử dụng, chỉ cũn lại nhà làm việc
A chưa được xây dựng, cải tạo vẫn giữ nguyên trạng trước đây
Trang 3Do đó khi sử dụng làm văn phũng làm việc cho Trung tõm Kỹ thuật Tài nguyờn & mụi trường Hà Nội thỡ việc đầu tư cải tạo sửa chữa nhà làm việc (nhà A) phù hợp với mục đích sử dụng, lắp đặt trang thiết bị cho khối đo đạc và cải tạo sửa chữa chống xuống cấp nhà bếp, nhà vệ sinh là hoàn toàn cần thiết nhằm đáp ứng yêu cầu làm việc của các cán bộ công nhân viên của hai đơn vị trong thời kỡ đổi mới và hội nhập, đảm bảo diện tích làm việc, điều kiện vi khí hậu, thẩm mỹ quan khu vực
Hiện trạng công trình:
Trụ sở làm việc của Trung tâm kỹ thuật Tài nguyên & Môi trường Hà nội nằm trên khuôn viên khu đất rộng 2552,2m2 gồm 04 nhà làm việc, 01 bếp, 01 vệ sinh và 01 bể lọc nước Trước đây công trỡnh được sử dụng làm trường học của Trường Trung cấp nông nghiệp đến năm 1984 thỡ chuyển đổi thành nơi làm việc của Trung tâm Kỹ thuật Tài nguyên & Môi trường Hà Tây Từ đó đến nay Trung tâm đó cải tạo xõy mới 03 nhà làm việc chỉ cũn lại nhà làm việc của khối
đo đạc (nhà làm việc A) vẫn là nhà cấp 4 cao 1 tầng mái ngói, tường xây gạch chịu lực chưa được cải tạo nâng cấp
Do thời gian xõy dựng và sử dụng cụng trỡnh nhà làm việc A đó quỏ lõu (trước năm 1984) nên đến nay cụng trỡnh đó xuống cấp, khai thỏc vượt quá khả năng diện tích sử dụng, không đáp ứng được nhu cầu làm việc nên các cán bộ công nhân viên của khối đo đạc phải mượn tạm nhà làm việc của khối thử nghiệm môi trường để làm việc
4 Mục tiêu đầu tư
Việc đầu tư kinh phí để cải tạo công trình này là rất cần thiết Trước mắt việc thiếu diện tích lưu trú và làm việc làm giảm năng suất lao động, hạn chế số lượng nhân viên Sau khi cải tạo công trình sẽ đáp ứng đủ điều kiện lưu trú và làm việc cho cán bộ công nhân viên trong trung tâm
5 Nội dung việc thực hiện
Trang 4Công trình được cải tạo, xây dựng lại theo các nội dung sau:
* Phần phá dỡ:
- Phá dỡ mái ngói, hệ xà gồ, cầu phong cũ
- Xẻ tường cấy cột
- Phá dỡ tường xây trục 2, 4, 6, 7, 9
- Dóc lớp vữa trát toàn bộ tường
- Tháo dỡ toàn bộ cánh cửa đi, cửa sổ cũ hỏng
- Phá dỡ toàn bộ khu bếp cũ mái ngói 1 tầng
* Phần xây dựng:
- Cấy cột, đổ mái bê tông, xây tường thu hồi, lợp mái tôn
- Trát lại toàn bộ tường bằng vữa xi măng mác 75
- Đổ cát tôn nền
- Lát nền bằng gạch ceramic 400x400mm
- Lăn sơn tường toàn bộ nhà
- Gia công, lắp dựng cửa gỗ mới
5.2 Giải pháp kết cấu:
- Kết cấu chịu lực chính là hệ khung BTCT, cột dầm sàn là bê tông cốt thép
đổ tại chỗ Bê tông mác 200, cốt thép nhóm AI (fi <=10mm) có Ra=2300kg/
cm2, cốt thép nhóm AII (fi >10mm) có Ra=2800kg/cm2 Tường bao che và các tường ngăn dày 220mm xây vữa xi măng mác 75
5.3 Giải pháp cấp điện:
Nguồn điện cấp cho công trình trên cơ sở nguồn điện sẵn có tại khu vực Dây dẫn được đi ngầm trong tường tới ổ cắm, công tắc và các thiết bị chiếu sáng, quạt trần
5.4 Giải pháp cấp nước, thoát nước:
- Cấp nước: dùng nước từ bể lọc trong khuôn viên trung tâm bơm lên bể inox đặt trên mái sau đó dùng cho khu rửa bếp ăn
- Thoát nước: nước thải từ bếp sau khi qua xử lý đảm bảo tiêu chuẩn vệ sinh môi trường cho phép thoát vào hệ thống thoát nước chung của khu vực
5.5 Phòng cháy, chữa cháy:
Trang 5- Bố trí các bình bọt chữa cháy đặc chủng ngoài khu hành lang chung để xử
lý khi có sự cố xảy ra
5.6 Giải pháp chống sét:
- Dùng kim thu sét kết hợp với dây dẫn và hệ thống tiếp địa đảm bảo an toàn cho công trình
6 Chủ đầu tư: Trung Tâm Kỹ thuật Tài nguyên & Môi trường Hà
Nội
7 Đơn vị Tư vấn thiết kế lập dự toán: Công ty cổ phần C.A.T.H
8 Dự kiến thời gian thực hiện: Quí IV/2009
9 Nguồn vốn đầu tư: Vốn Ngân sách Thành phố cấp
10 Hình thức đầu tư và quy mô dự án: Cải tạo có tính chất duy tu.
- Giá trị tổng dự toán: 961.952.000 đồng
(Bằng chữ: Chín trăm sáu mốt triệu chín trăm năm hai nghìn đồng)
Trong đó: + Giá trị xây lắp: 791.994.000 đ
+ Chi phí TVĐTXD: 79.719.000 đ + Dự phòng phí : 87.450.000 đ
+ Chi phí khác: 2.789.000 đ
10 Địa điểm và đặc thù của dự án
- Công việc thi công thực hiện trong điều kiện cán bộ công nhân viên trong trung tâm vẫn làm việc bình thường, do đó cần phải có biện pháp thi công an toàn và có tiến độ thi công hợp lý để không ảnh hưởng nhiều đến công việc của trung tâm
- Trong khi thi công phải đảm bảo an toàn cho người lao động, cán bộ công nhân viên, cho phương tiện lưu thông đi lại Khi thi công phải nhắc nhở công nhân dùng dây an toàn và bố trí chuyển trạt đi vào giờ hợp lý đảm bảo cuộc sống bình thường cho người dân xung quanh
Trang 611 Hình thức quản lý thực hiện dự án
Sở Tài nguyên & môi trường Hà Nội là đơn vị tổ chức thực hiện từ giai đoạn khởi công đến nghiệm thu công trình đưa vào sử dụng và lập hồ sơ quyết toán theo đúng các qui định quản lý đầu tư do Nhà nước và Thành phố ban hành
12 Hình thức tổ chức thực hiện dự án: Chỉ định đơn vị thi công III/ KẾT LUẬN VÀ KIẾN NGHỊ
Việc cải tạo, sửa chữa đầu tư xây dựng nhà làm việc (A) cho khang trang, sạch đẹp, nâng cấp điều kiện ở, lưu trú cho các cán bộ công nhân viên trong Trung Tâm là hoàn toàn cần thiết và cấp bách
Để các công việc được tiếp tục triển khai và thực hiện một cách thuận tiện, chúng tôi kiến nghị các Sở - Ban - Ngành Thành phố cũng như các phòng ban chức năng liên quan sớm xem xét và giải quyết
Người lập báo cáo