Hướng dẫn tự học môn thẩm định dự án đầu tư đại học kinh tế quốc dân

http://dichvudanhvanban.com PHƯƠNG PHÁP SO SÁNH, ĐỐI CHIẾU SO SÁNH ĐỐI CHIẾU 3 THÔNG LỆ QUỐC TẾ PHƯƠNG PHÁP SO SÁNH, ĐỐI CHIẾU  Giúp đánh giá tính hợp lý, chính xác các nội dung

Trang 1

Địa chỉ văn phòng: Phòng 109, 110, 111, nhà 6B Đại học

Kinh tế quốc dân, Hà Nội

Điện thoại: 053 6280 280 (5670)

Website: http//:www.khoadautu.neu.edu.vn/

Trang 2

15 ThS Lê Quang Anh Email: lequanganh1102@gmail.com

16 ThS Đinh Anh Tuấn Email: tuanda1211@gmail.com

thuật, tổ chức quản lý và nhân sự

của dự án đầu tư

6 Chương 6: Thẩm định khía cạnh tài

chính của dự án đầu tư

Trang 3

THANG ĐIỂM 10 HOẶC TƯƠNG ĐƯƠNG

Trang 4

Sự cần thiết phải thẩm định

dự án

NỘI DUNG CHƯƠNG

Dự án đầu tư

Thẩm định dự án đầu tư

Trang 5

Theo Luật đầu tƣ

Trang 6

Môi trường phức tạp

- DỰ ÁN KHÔNG CÓ CẤU PHẦN XÂY DỰNG

Trang 8

DỰ ÁN

ĐẢM BẢO

Tính

pháp lý

Tính khoa học Tính kịp

thời

Tính toàn diện

Tính khách quan YÊU CẦU THẨM ĐỊNH

Trang 10

http://dichvudanhvanban.com

Hồ sơ

dự án

Căn cứ pháp lý

Thông tin điều tra và kinh nghiệm

VAI TRÒ CỦA THẨM ĐỊNH

ĐỐI VỚI CÁC CHỦ THỂ

Trang 11

L/O/G/O

CÔNG TÁC TỔ CHỨC THẨM ĐỊNH

DỰ ÁN CHƯƠNG 2

Quy trình

&

thời gian thẩm định

Trang 12

THUÊ TƢ VẤN THẨM ĐỊNH

THẨM ĐỊNH CỦA CƠ QUAN CHỨC NĂNG CHUYÊN MÔN

Trang 13

QUY TRÌNH THẨM ĐỊNH DỰ ÁN CÔNG

QUY TRÌNH THẨM ĐỊNH DỰ ÁN ĐẦU TƯ CÔNG

QUY TRÌNH THẨM ĐỊNH DỰ ÁN QUAN TRỌNG QUỐC GIA

QUY TRÌNH THẨM ĐỊNH DỰ ÁN ĐẦU TƯ CÔNG KHÔNG CÓ

DỰ ÁN SỬ DỤNG VỐN NGÂN SÁCH NHÀ NƯỚC

DỰ ÁN SỬ DỤNG VỐN NHÀ NƯỚC NGOÀI NGÂN SÁCH VÀ SỬ DỤNG NGUỐN VỐN KHÁC

TRƯỜNG HỢP 2

Trang 14

Kiểm tra Lập báo cáo

Lưu hồ sơ tài liệu Nhận lại hồ sơ và kết

Chưa đủ điều kiện thẩm định

Chưa rõ Chưa đạt yêu cầu

Đạt yêu cầu

Kiểm tra hồ sơ

Trang 16

HỒ SƠ DỰ ÁN TRÌNH THẨM ĐỊNH

ĐỐI VỚI DỰ ÁN ĐẦU TƯ CÔNG

TỜ TRÌNH THẨM ĐỊNH

BÁO CÁO NGHIÊN CỨU KHẢ THI

TÀI LIỆU, VĂN BẢN LIÊN QUAN

TƯ

D

THÔNG QUA CHỦ TRƯƠNG ĐẦU TƯ

Trang 17

THỜI GIAN THẨM ĐỊNH

Trang 18

Ứng dụng của từng phương pháp

Trang 19

THẨM ĐỊNH THEO TRÌNH TỰ

Thẩm định tổng quát

Thẩm định chi tiết

dự án

Kỹ thuật

dự án

Tổ chức quản

lý dự

án

Tài chính

dự án

Kinh

tế - xã hội dự

 Loại bỏ nhanh dự án mà

không cần phải đi vào

thẩm định các nội dung

tiếp theo

Trang 20

PHƯƠNG PHÁP SO SÁNH, ĐỐI CHIẾU

SO SÁNH ĐỐI CHIẾU

3 THÔNG LỆ QUỐC TẾ

PHƯƠNG PHÁP SO SÁNH, ĐỐI CHIẾU

 Giúp đánh giá tính hợp lý,

chính xác các nội dung

trong dự án

 Hạn chế ở số lượng các chỉ tiêu, tiểu chuẩn so sánh & cách thức so sánh

 Các chỉ tiêu dùng để so sánh dễ sa vào khuynh hướng so sánh máy móc, cứng nhắc

Trang 21

PHƯƠNG PHÁP PHÂN TÍCH ĐỘ NHẠY

Tính lại các chỉ tiêu hiệu quả và đưa ra kết luận

PHƯƠNG PHÁP PHÂN TÍCH ĐỘ NHẠY

 Xác định yếu tố nhạy cảm

với dự án

 Chỉ xem xét sự thay đổi của từng yếu tố trong khi kết quả lại chịu tác động của nhiều tham số cùng một lúc

 Giúp lựa chọn được những

dự án có độ an toàn cao

 Điểm bắt đầu của phân tích

độ nhạy là các giả định

 Biết rõ nguồn lực nào là

quan trọng khi tham gia vào

quá trình sản xuất

Trang 22

1 Phương pháp ngoại suy thống kê

2 Phương pháp sử dụng hệ số co dãn của cầu

3 Phương pháp định mức

4 Phương pháp mô hình hồi quy tương quan

5 Phương pháp lấy ý kiến chuyên gia

 Tốn thời gian và chi phí

 Độ rủi ro cao nếu dự báo không chính xác

 Kết quả thẩm định dễ mang tính chủ quan của người dự báo

 Phương pháp ngoại suy thống kê thường có sai số lớn

Trang 23

Tài chính

Bất khả kháng

GIAI ĐOẠN THỰC HIỆN DỰ ÁN

Không đảm bảo dịch vụ, kỹ thuật cung cấp

Tài chính

Bất khả kháng

GIAI ĐOẠN VẬN HÀNH DỰ ÁN

Thị trường

Trang 24

PHƯƠNG PHÁP TRIỆT TIÊU RỦI RO

 Giúp chủ đầu tư tránh

được những rủi ro

 Không thể nhận biết được hết các rủi ro có thể xảy ra

 Giúp đảm bảo tính khả thi

khi thực hiện dự án

 Mất thời gian tiến hành, tốn kém về chi phí và nguồn nhân lực

 Tăng sự tin tưởng khi đưa

ra các quyết định đầu tư

 Bị đồng nhất với phương pháp phân tích độ nhạy

PHƯƠNG PHÁP CHUYÊN GIA

Text in here

Là phương pháp tham khảo ý kiến của các chuyên gia am hiểu lĩnh vực đầu tư của dự án trong quá trình thẩm định dự án

KHÁI

NIỆM

Trang 25

PHƯƠNG PHÁP CHUYÊN GIA

KẾT QUẢ THẨM ĐỊNH MANG TÍNH CHỦ QUAN CỦA CHUYÊN GIA

Trang 26

Nguồn tin cần thu thập để thẩm định

PHÁP LÝ & THỊ TRƯỜNG

DỰ ÁN ĐẦU TƯ

Trang 27

NHÀ NƯỚC

QUY HOẠCH

Trang 28

CĂN CỨ THẨM ĐỊNH

Quy hoạch

Hồ sơ pháp lý của

dự án

Các văn bản quy phạm

NỘI DUNG THẨM ĐỊNH PHÁP LÝ

Thẩm định sự phù hợp với quy hoạch phát

triển

Thẩm định sự phù hợp với văn bản pháp

quy, quy định của Nhà nước

Thẩm định nhu cầu sử dụng đất, tài nguyên,

khả năng giải phóng mặt bằng

Trang 29

Kiểm tra cách thức phân phối

Đánh giá phương thức xúc tiến bán hàng

NỘI DUNG THẨM ĐỊNH THỊ TRƯỜNG

Xác định thị trường mục tiêu và định vị SP

Dự báo tình hình cung cầu

Đánh giá sản phẩm, giá, phân phối bán hàng

Đánh giá khả năng cạnh tranh

Trang 30

XÁC ĐỊNH THỊ TRƯỜNG MỤC TIÊU

Đáp ứng nhu cầu khách hàng

Quy mô

đủ lớn Tính khả thi

Ưu thế cạnh tranh

Định vị sản phẩm là việc thiết kế sản phẩm đáp ứng nhu cầu của khách hàng

mục tiêu

Định vị

sản

phẩm

Trang 31

DỰ BÁO CUNG CẦU SẢN PHẨM

BƯỚC 2 BƯỚC 1

ĐÁNH GIÁ TÌNH HÌNH CUNG CẦU

HIỆN TẠI

Đánh giá mức chênh

lệch cung cầu sản phẩm

Kiểm tra tính đầy đủ của

nguồn số liệu thu thập

DỰ BÁO CUNG CẦU SẢN PHẨM TRONG

TƯƠNG LAI

Ngoại suy thống kê

Mô hình hồi quy tương quan

Hệ số co giãn của cầu Định mức

Chuyên gia

Trang 32

ĐÁNH GIÁ SẢN PHẨM

Giá của sản phẩm dự án với

Sự phù hợp của giá bán sản phẩm

trong dự án

KIỂM

TRA

Trang 33

ĐÁNH GIÁ KHẢ NĂNG TIÊU THỤ

ĐÁNH GIÁ PHƯƠNG THỨC PHÂN PHỐI VÀ TIÊU THỤ SẢN PHẨM

Phương thức tiêu thụ và mạng lưới tiêu thụ

Đánh giá hoạt động tổ chức mạng lưới tiêu thụ

Khả năng tiếp cận tới khách hàng mục tiêu của dự án

Tính hiệu quả của các hình thức giới thiệu sản phẩm Tính hiệu quả của các biện pháp khuyến mãi

Trang 34

ĐÁNH GIÁ KHẢ NĂNG CẠNH TRANH

CHẤT LƢỢNG SẢN PHẨM GIÁ CÁ

DOANH THU ĐỐI THỦ CẠNH TRANH DOANH THU DỰ ÁN

THỊ PHẦN ĐỐI THỦ THỊ PHẦN DỰ ÁN

ĐÁNH GIÁ KHẢ NĂNG CẠNH TRANH VỀ SẢN PHẨM CỦA DỰ ÁN

NỘI DUNG THẨM ĐỊNH PHÁP LÝ DỰ ÁN

Trang 35

Nguồn tin cần thu thập để thẩm định

KỸ THUẬT &

TỔ CHỨC & QUẢN LÝ NHÂN SỰ

DỰ ÁN ĐẦU TƢ

Trang 37

NGUỒN THÔNG TIN THẨM ĐỊNH KỸ THUẬT

 Khảo sát điều tra thực tế

 Phương tiện truyền thông

 Hội nghị, hội thảo

QUY ƯỚC, THÔNG LỆ QUỐC TẾ

TIÊU CHUẨN, ĐỊNH MỨC KỸ THUẬT

VĂN BẢN PHÁP LÝ LIÊN QUAN

QUY HOẠCH PHÁT TRIỂN

Trang 38

NỘI DUNG THẨM ĐỊNH KỸ THUẬT

Thẩm định NVL & các yếu tố đầu vào

Thẩm định địa điểm

4

Thẩm định hình thức đầu tƣ & công suất

Thẩm định công nghệ & thiết bị dự án

DỰ ÁN

Trang 39

THẨM ĐỊNH THIẾT BỊ, CÔNG NGHỆ

THẨM ĐỊNH CÔNG NGHỆ THẨM ĐỊNH

Chất lƣợng sản phẩm

do công nghệ tạo

KIỂM TRA

NGUỒN CUNG CẤP YẾU TỐ ĐẦU VÀO

Trang 40

Sự phù hợp

Sự tuân thủ

Trang 41

TRƯỜNG

ĐÁNH GIÁ CÁC GIẢI PHÁP MÔI TRƯỜNG CỦA DỰ ÁN

Trang 42

YÊU CẦU THẨM ĐỊNH TỔ CHỨC & NHÂN SỰ

Tính pháp

lý

Tính phù hợp

Tính gọn nhẹ

NỘI DUNG THẨM ĐỊNH TỔ CHỨC & NHÂN SỰ

Thẩm định cơ cấu bộ máy quản lý

Thẩm định nhân sự dự án

Trang 43

THẨM ĐỊNH CƠ CẤU BỘ MÁY QUẢN LÝ

KIỂM TRA VIỆC LỰA CHỌN MÔ HÌNH QUẢN LÝ CỦA DỰ ÁN

XÁC ĐỊNH SỰ HỢP LÝ CỦA CƠ CẤU BỘ MÁY QUẢN LÝ DỰ ÁN

SỰ PHÙ HỢP CỦA VIỆC BỐ TRÍ LAO ĐỘNG DỰ ÁN

• Chế độ làm việc

• Mức lương; tiền thưởng

• Chế độ bảo hiểm

Trang 45

án đầu tƣ.

Nguồn tin cần thu thập để thẩm định tài chính

4

3

2

1

Trang 46

MỤC ĐÍCH

Là căn cứ quan trọng để chủ đầu tư, các cơ quan có thẩm quyền nhà nước

ra quyết định đầu tư, ngân hàng ra quyết định tài trợ vốn cho dự án

gian của tiền

Trang 47

NGUỒN THÔNG TIN SỬ DỤNG

Kết quả đã thẩm định của các nội dung thẩm định trước

Các văn bản quản lý của

nhà nước

Các văn bản quản lý hiện hành của ngân hàng (nếu được thẩm định ở ngân hàng)

Các tài liệu điều tra, thu thập

GIÁ TRỊ THỜI GIAN CỦA TiỀN

Giá trị thời gian của tiền Yêu cầu đặt ra Công thức tính chuyển các khoản tiền

3

2

1

Trang 48

Yếu tố lạm phát

Thuộc tính vận động và khả năng sinh lời của tiền

Tiền có giá trị về thời gian

Tiền có giá trị về thời gian nên khi so sánh và tổng hợp

các khoản thu chi của dự án phải tính chuyển về cùng một

thời điểm (cùng một mặt bằng thời gian)

Trang 49

CÔNG THỨC TÍNH CHUYỂN

 Công thức tính chuyển một khoản tiền phát sinh

về thời điểm tương lai (1) và về thời điểm hiện tại

Nguồn thông tin sử dụng

7 TĐ chỉ tiêu hiệu quả tài chính

9 TĐ rủi ro về các chỉ tiêu đánh giá hiệu quả tài chính

2 TĐ nhu cầu vốn theo tiến độ

3 TĐ khả năng đảm bảo nguồn vốn 4 TĐ Tỷ suất r

5 TĐ doanh thu, chi phí hàng năm 6 TĐ dòng tiền của dự án

8 TĐ khả năng trả nợ

Trang 50

THẨM ĐỊNH TỔNG VỐN ĐẦU TƯ VÀ NGUỒN HUY ĐỘNG VỐN

Thẩm định tính đầy đủ của các khoản mục vốn đầu tư

Thẩm định sự phù hợp phương pháp xác định tổng mức đầu tư

Thẩm đính chính xác của tổng mức đầu tư

Thời gian giải

Thời gian xây dựng, lắp đặt thiết bị

Thời gian đào tạo lao động

Trang 51

Trong thực tế thường sử dụng ngay mức lãi suất vay

 Nếu vay từ nhiều nguồn với lãi suất khác nhau:

r là lãi suất vay bình quân từ các nguồn

K k

I v r r

Trang 52

 Căn cứ kế hoạch sản xuất

 Căn cứ kế hoạch tiêu thụ

 Kiểm tra mức giá bán

-Chi phí NVL, nhân công…

- Chi phí khấu hao

Trang 53

THẨM ĐỊNH DÒNG TIỀN CỦA DỰ ÁN

Kiểm tra

Phương pháp trực tiếp – Trên quan điểm tổng vốn đầu tư

Kiểm tra

 Vốn đầu tư ban đầu

TRA

Trang 54

nợ của

dự án

=

Nguồn nợ hàng năm của dự án

Nợ phải trả hàng năm (gốc và lãi)

THẨM ĐỊNH RỦI RO CÁC CHỈ TIÊU

HIỆU QUẢ

Phân tích ảnh hưởng của từng yếu tố

Có thể sử dụng độ lệch chuẩn, hệ số biến thiên để phân tích độ nhạy

Phân tích ảnh hưởng đồng thời của các yếu tố đến chỉ tiêu hiệu quả tài chính;

Phân tích độ nhạy

Trang 56

L/O/G/O

THẨM ĐỊNH KHÍA CẠNH KINH TẾ- XÃ HỘI DỰ ÁN

ĐẦU TƯ CHƯƠNG 7

phương pháp thẩm định KTXH dự

án đầu tư

Các căn

cứ và tiêu chuẩn thẩm định KTXH dự

án đầu tư

Trang 57

MỤC ĐÍCH, YÊU CẦU CỦATHẨM ĐỊNH

KT-XH DỰ ÁN ĐẦU TƢ

Khái niệm Mục đích của thẩm định khía cạnh KTXH

Yêu cầu của thẩm định KT-XH

Thẩm định KTXH dự án đầu tƣ là việc xem xét, đánh giá

một cách có hệ thống giữa những chi phí và lợi ích của

dự án trên quan điểm của toàn bô nền kinh tế và toàn

bộ xã hội

Trang 58

YÊU CẦU CỦA THẨM ĐỊNH KTXH

DỰ ÁN

Phải có đƣợc kết luận xác đáng về tính

khả thi về khía cạnh kinh tế xã hội của dự

án

Trang 59

CĂN CỨ VÀ TIÊU CHUẨN THẨM ĐỊNH

KTXH DỰ ÁN ĐẦU TƢ

Các căn cứ thẩm định KT-XH Các tiêu chuẩn thẩm định KT-XH

Trang 60

TIÊU CHUẨN THẨM ĐỊNH KTXH DỰ ÁN

• Đánh giá khả năng và mức độ đáp ứng mục tiêu tăng trưởng kinh tế và tối đa hoá phúc lợi

• Mục tiêu trong chủ trương,

Tỷ suất chiết khấu xã hội

Tỷ giá hối đoái điều chỉnh Giá kinh tế trong thẩm định KT-XH

4

3

2

1

Trang 61

TỶ SUẤT CHIẾU KHẤU XÃ HỘI

Text in here

- Tỷ suất CK xã hội là chi phí xã hội thực

TỶ GIÁ HỐI ĐOÁI ĐIỀU CHỈNH

Phương pháp tính tỷ số thâm hụt ngoại tệ SER = OER[1+ (M-B)/B] = OER.M/B

Trang 62

GIÁ KINH TẾ TRONG THẨM ĐỊNH

KTXH

Text in here

- Là hệ thống giá đã được điều chỉnh xấp xỉ với giá trị xã hội của các hàng hoá trên thị trường

- Cơ sở lý thuyết: dựa trên mô hình cạnh tranh hoàn hảo của kinh tế học cổ điển

4

3

2

1

Trang 63

THẨM ĐỊNH KHÍA CẠNH KINH TẾ

Kiếm tra việc tính toán các chỉ tiêu

(B/C E )

Tỷ số lợi ích/chi phí

NVA

Giá trị gia tăng thuần

- Tiết kiệm và tăng thu ngoại tệ

- Tác động đến khả năng cạnh tranh quốc

Số lao động

có việc làm từ

dự án

Số lao động có việc làm/

tổng vốn đầu tƣ

Mức GTGT cho nhóm dân cƣ

Tác động đến phân phối thu nhập

Mức GT phân phối cho vùng lãnh thổ

Kiểm tra việc tính

toán các tác động

Trang 64

THẨM ĐỊNH KHÍA CẠNH MÔI TRƯỜNG

Ô nhiễm nguồn nước

Ô nhiễm không khí

và đất đai…

Đẹp cảnh quan

môi trường

Cải thiện điều kiện

sống, sinh hoạt tại địa

Trang 65

TÓM LƢỢC CUỐI BÀI

Mục đích, yêu cầu thẩm định kinh tế xã hội dự án đầu tƣ

Các căn cứ và tiêu chuẩn chủ

Định dạng
Số trang	65
Dung lượng	3,68 MB