Giải pháp tăng cường công tác quản lý chi phí trong hoạt động xây dựng của công ty trường thành, bộ tư lệnh biên phòng, áp dụng cho công trình đồn biên phòng mường mìn, tỉnh thanh hóa

Các ho t đ ng trong quá trình thi công công trình ..... Nh ng nhân t khách quan.. Nh ng nhân t ch quan bên trong doanh nghi p.. Gi i thi u khái quát v Công ty Tr ng Thành, BTL Biên phòng

L I C M N

Tác gi xin trân tr ng c m n các th y cô Tr ng i h c Th y l i, các cán b , gi ng viên khoa Công trình, phòng ào t o i h c và Sau đ i h c đã giúp đ và t o đi u ki n cho tác gi hoàn thành b n lu n v n này c bi t tác

gi xin trân tr ng c m n th y giáo h ng d n - PGS.TS Nguy n Tr ng Hoan đã t n tình h ng d n tác gi hoàn thành lu n v n

Tác gi c ng xin trân tr ng c m n đ n Công ty TNHH MTV Tr ng Thành, BTL Biên phòng đã quan tâm t o đi u ki n thu n l i giúp đ tác gi trong vi c thu th p thông tin, tài li u trong quá trình th c hi n lu n v n

Còn nh ng h n ch v ki n th c, th i gian, kinh nghi m và các tài li u tham kh o nên trong quá trình th c hi n lu n v n khó tránh kh i m t s thi u sót Vì v y, tác gi r t mong nh n đ c nh ng ý ki n góp ý, ch b o c a các

th y, cô đ lu n v n này đ c hoàn thi n h n

M t l n n a tác gi xin c m n th y cô, gia đình, b n bè, đ ng nghi p đã

th ng xuyên chia s khó kh n và đ ng viên tác gi trong su t quá trình h c

t p và nghiên c u đ có th hoàn thành lu n v n này

Hà N i, ngày tháng n m 2016

H c viên cao h c

ng Trung

M C L C

CH NG 1: T NG QUAN V CÔNG TÁC QU N LÝ CHI PHÍ S N

XU T TRONG DOANH NGHI P XÂY D NG 4

1.1 M t s khái ni m liên quan đ n ho t đ ng xây d ng 4

1.2 Khái quát chung v tình hình xây d ng n c ta 5

1.3 T ng quan v thi công xây d ng công trình 9

1.3.1 Nh ng đ c đi m chung c a công trình xây d ng 9

1.3.2 Các ho t đ ng trong quá trình thi công công trình 11

1.4 T ng quan chi phí s n xu t và qu n l chi phí s n xu t trong thi công xây d ng 12

1.4.1 Khái ni m v doanh nghi p xây d ng 12

1.4.2 Chi phí s n xu t trong doanh nghi p xây d ng 13

1.4.3 Phân lo i chi phí s n xu t trong doanh nghi p xây d ng 13

1.4.4 Qu n lý chi phí s n xu t 17

1.5 Nh ng công trình nghiên c u có liên quan đ n đ tài 18

K T LU N CH NG 1 19

CH NG 2: C S KHOA H C V QU N LÝ CHI PHÍ S N XU T TRONG THI CÔNG XÂY D NG CÔNG TRÌNH 20

2.1 Các quy đ nh hi n hành v qu n lý chi phí trong ho t đ ng xây d ng 20

2.1.1 H th ng v n b n Lu t trong ho t đ ng xây d ng 20

2.1.2 H th ng v n b n d i Lu t trong ho t đ ng xây d ng 21

2.2 S c n thi t c a qu n lý chi phí s n xu t trong doanh nghi p xây d ng 22 2.3 Qu n lý chi phí s n xu t trong ho t đ ng xây d ng 25

2.3.1 N i dung v chi phí s n xu t c a doanh nghi p xây d ng 25

2.3.2 N i dung qu n lý chi phí s n xu t 27

2.4 Ph ng pháp tính chi phí xây d ng công trình t i doanh nghi p xây d ng 29

M t s chi phí khác n u ch a có quy đ nh ho c ch a tính đ c ngay thì đ c

t m tính đ a vào d toán công trình đ d trù kinh phí 31

2.5 Ph ng pháp qu n lý chi phí xây d ng công trình trong quá trình thi công c a doanh nghi p xây d ng 31

2.6 Giá thành s n ph m xây d ng 35

2.6.1 Khái ni m giá thành s n ph m xây l p 35

2.6.2 Các lo i giá thành s n ph m xây l p 35

2.7 M i quan h gi a chi phí s n xu t và giá thành s n ph m xây l p 36

2.8 Các y u t nh h ng đ n chi phí s n xu t c a doanh nghi p xây d ng 37 2.8.1 Nh ng nhân t khách quan 38

2.8.2 Nh ng nhân t ch quan bên trong doanh nghi p 40

2.9 Nh ng bi n pháp qu n lý chi phí s n xu t trong ho t đ ng xây d ng 41

2.9.1 Qu n lý s d ng v t t , nguyên v t li u 41

2.9.2 Qu n lý s d ng thi t b 43

2.9.3 Qu n lý và s d ng lao đ ng 48

2.9.4 Qu n lý ti n đ 49

2.9.5 Nâng cao n ng l c b máy qu n lý doanh nghi p xây d ng 49

2.9.6 Công c th c hi n công tác qu n lý chi phí 50

K T LU N CH NG 2 52

CH NG 3: TH C TR NG VÀ GI I PHÁP NÂNG CAO HI U QU N LÝ CHI PHÍ S N XU T TRONG HO T NG XÂY D NG C A CÔNG TY TR NG THÀNH, BTL BIÊN PHÒNG, ÁP D NG CHO CÔNG TRÌNH N BIÊN PHÒNG M NG MÌN, T NH THANH HÓA 53

3.1 Gi i thi u khái quát v Công ty Tr ng Thành, BTL Biên phòng 53

3.1.1 S hình thành và phát tri n c a Công ty TNHH M t thành viên Tr ng Thành 53

3.1.2 Ngành ngh kinh doanh c a Công ty Tr ng Thành 54

3.1.3 C c u t ch c b máy c a Công ty Tr ng Thành 56

3.1.4 Ch c n ng nhi m v c a t ng b ph n 57

3.2 Tình hình ho t đ ng s n xu t kinh doanh c a Công ty TNHH MTV Tr ng Thành/BTL Biên phòng giai đo n 2011 – 2013 67

3.2.1 Tình hình lao đ ng t i Công ty 67

3.2.3 Tình hình ki m tra ch t l ng s n ph m, d ch v 71

3.2.4 Tình hình ho t đ ng Marketing 72

3.2.5 Thông tin chung v tình hình tài chính 73

3.3 Phân tích th c tr ng qu n lý chi phí s n xu t kinh doanh trong ho t đ ng xây d ng công trình c a Công ty TNHH MTV Tr ng Thành/BTL Biên phòng giai đo n 2011-2013 74

3.3.1 Th c tr ng v qu n lý chi phí s n xu t 74

3.4 ánh giá th c tr ng công tác qu n lý chi phí s n xu t c a Công ty TNHH MTV Tr ng Thành/BTL Biên phòng 77

3.4.1 Nh ng k t qu đ t đ c 77

3.4.2 Nh ng t n t i trong công tác qu n lý chi phí s n xu t và nguyên nhân 78

3.5 nh h ng phát tri n ho t đ ng xây d ng c a Công ty Tr ng Thành/BTL Biên phòng trong nh ng n m t i 80

3.5.1 Quan đi m phát tri n c a công ty 80

3.5.2 M c tiêu t ng quát c a ho t đ ng kinh doanh 80

3.5.3 M c tiêu c th c a t ng giai đo n 82

3.5.4 nh h ng k ho ch ho t đ ng trong th i gian t i 84

3.6 Các nhân t nh h ng đ n qu n lý chi phí s n xu t trong ho t đ ng xây d ng công trình c a Công ty Tr ng Thành, BTL Biên phòng 85

3.6.1 Nhân t khách quan 85

3.6.2 Nhân t ch quan 87

3.7 Gi i thi u v công trình xây d ng đ n Biên phòng M ng Mìn, t nh

Thanh Hóa 88 3.7.1 Gi i thi u chung v d án 88 3.7.2 Quy mô, di n tích các h ng m c công trình 89 3.8 xu t m t s gi i pháp t ng c ng công tác qu n lý chi phí trong ho t

đ ng xây d ng công trình c a Công ty TNHH MTV Tr ng Thành/BTL Biên phòng 90 3.8.1 Gi i pháp t ng c ng qu n lý và s d ng lao đ ng 90 3.8.2 Gi i pháp t ng c ng công tác qu n lý, s d ng v t li u xây d ng trên công tr ng 94 3.8.3 Gi i pháp t ng c ng s d ng h p lý thi t b xây d ng trên công

tr ng 99 3.8.4 Gi i pháp hoàn thi n b máy qu n lý 102 3.8.5 Gi i pháp t i u công tác t ch c v n chuy n cung c p v t li u xây

d ng cho công trình 105

K T LU N CH NG 3 114

K T LU N & KI N NGH 115 DANH M C CÁC TÀI LI U THAM KH O

DANH M C B NG

B ng 3.1 C c u và tình hình lao đ ng t i Công ty TNHH MTV Tr ng Thành 68

B ng 3.2 Máy móc thi t b chính c a Công ty Tr ng Thành 69

B ng 3.3 Tình hình tài chính và k t qu ho t đ ng SXKD c a Công ty 74

B ng 3.4 B ng phân lo i chi phí theo y u t 75

B ng 3.5: Ch tiêu ho t đ ng giai đo n 2013-2015 ( n v : tri u đ ng) 83

B ng 3.6 Qui mô di n tích các h ng m c công trình t i n 89

B ng 3.7 Qui mô Tr m ki m soát biên phòng B n Yên thu c n M ng Mìn 90 B ng 3.8 Danh sách lao đ ng d ki n th c hi n công trình n M ng Mìn 93

B ng 3.9 Chi phí nhân công th c hi n công trình n M ng Mìn 93

B ng 3.10 Thông tin ph ng án v n chuy n cát vàng 106

B ng 3.11 n giá v n chuy n t đi m c p v công trình đ/m3 /km 106

B ng 3.12 C ly v n chuy n t đi m c p đ n các công trình 107

B ng 3.13 T ng kh i l ng đi và đ n, giá c c v n chuy n cát vàng 107

DANH M C HÌNH

Hình 2.1: S đ v n chuy n t nhi u đi m c p đ n nhi u đi m nh n 46

Hình 3.2 S đ làm vi c c a ph n mêm iBom 97

Hình 3.3: S đ đ xu t t ch c Ban ch huy công tr ng 103

Hình 3.4 S đ cung ng cát vàng 107

Hình 3.5 Giao di n nh p s li u vào b ng tính Excel 109

Hình 3.7: Giao di n s d ng hàm SUMPRODUCT bi u th hàm m c tiêu 109

Hình 3.6 Giao di n th hi n các ràng bu c 110

Hình 3.8 Giao di n trong quá trình s d ng Solver trong Excel 111

Hình 3.9 Giao di n chu n b ch y k t qu b ng Solver 111

Hình 3.10 Giao di n b c cu i cùng xu t k t qu hàm m c tiêu 112

Hình 3.11 Giao di n báo cáo sau khi ch y ch ng trình 112

có th Vì v y, công tác qu n lý chi phí s n xu t là m t khâu quan tr ng đ m

b o cung c p thông tin k p th i chính xác v k t qu ho t đ ng s n xu t, đáp

ng nhu c u trong vi c ra quy t đ nh qu n lý, là y u t đ m b o s t n t i và phát tri n c a doanh nghi p nói riêng, t ng tr ng và phát tri n n n kinh t nói chung

Xu t phát t v n đ nêu trên, tác gi ch n đ tài lu n v n th c s v i tên

g i “Gi i pháp t ng c ng công tác qu n lý chi phí trong ho t đ ng xây

d ng t i công ty Tr ng Thành, BTL Biên phòng, áp d ng cho công trình

n Biên phòng M ng Mìn, t nh Thanh Hóa”

2 M c đích c a đ tài

T vi c nghiên c u c s lý lu n, phân tích th c tr ng ho t đ ng và qu n

lý doanh nghi p xây d ng Lu n v n nh m m c đích đ xu t m t s gi i pháp nâng cao hi u qu qu n lý chi phí trong ho t đ ng xây d ng c a Công ty TNHH MTV Tr ng Thành/BTL Biên phòng, áp d ng cho công trình n Biên phòng M ng Mìn, B đ i Biên phòng t nh Thanh Hóa

3 Ý ngh a khoa h c và th c ti n c a đ tài

- Ý ngh a khoa h c: tài h th ng hóa lý lu n c b n v công tác qu n

lý chi phí, làm rõ t m quan tr ng c a công tác qu n lý chi phí t ch c thi công góp ph n hoàn thi n h th ng lý lu n làm c s t ng h p, phân tích, đánh giá

v công tác qu n lý chi phí xây d ng công trình

- Ý ngh a th c ti n: Làm rõ đi m m nh, đi m y u c a công tác qu n lý chi phí t ch c thi công t đó đ ra m t s gi i pháp đ ng b , c th , thi t

th c và phù h p nh t đ gi m giá thành công trình

4 Ph ng pháp nghiên c u

th c hi n nh ng n i dung nghiên c u, lu n v n s d ng các ph ng pháp nghiên c u nh : Nghiên c u h th ng các v n b n pháp quy; ph ng pháp đi u tra thu th p s li u; ph ng pháp t ng h p; ph ng pháp phân tích

so sánh và m t s ph ng pháp nghiên c u kinh t khác

5 i t ng và ph m vi nghiên c u

* i t ng nghiên c u c a đ tài

i t ng nghiên c u c a đ tài là các công tác qu n lý chi phí trong

ho t đ ng xây d ng nói chung, công tác qu n lý chi phí trong xây d ng công trình đ n Biên phòng M ng Mìn nói riêng mà Công ty TNHH MTV Tr ng Thành đang tri n khai th c hi n

- xu t m t s gi i pháp có c s khoa h c và kh thi nh m t ng c ng công tác qu n lý chi phí trong ho t đ ng xây d ng công trình dân d ng c a Công ty TNHH MTV Tr ng Thành/BTL Biên phòng, áp d ng cho công trình

CH NG 1: T NG QUAN V CÔNG TÁC QU N LÝ CHI PHÍ S N

XU T TRONG DOANH NGHI P XÂY D NG

1.1 M t s khái ni m liên quan đ n ho t đ ng xây d ng

- Ho t đ ng xây d ng bao g m l p quy ho ch xây d ng, l p d án đ u t xây d ng công trình, kh o sát xây d ng, thi t k xây d ng công trình, thi công xây d ng công trình, giám sát thi công xây d ng công trình, qu n lý d án đ u

t xây d ng công trình, l a ch n nhà th u trong ho t đ ng xây d ng và các

ho t đ ng khác có liên quan đ n xây d ng công trình

- Công trình xây d ng là s n ph m đ c t o thành b i s c lao đ ng c a con ng i, v t li u xây d ng, thi t b l p đ t vào công trình, đ c liên k t đ nh

v v i đ t, có th bao g m ph n d i m t đ t, ph n trên m t đ t, ph n d i

m t n c và ph n trên m t n c, đ c xây d ng theo thi t k Công trình xây

d ng bao g m: công trình dân d ng, công trình công nghi p, công trình giao thông, công trình nông nghi p và phát tri n nông thôn, công trình h t ng k thu t

- Thi công xây d ng công trình bao g m xây d ng và l p đ t thi t b đ i

v i các công trình xây d ng m i, s a ch a, c i t o, di d i, tu b , ph c h i; phá

d công trình; b o hành, b o trì công trình

- Qu n lý thi công xây d ng công trình là vi c giám sát, ch đ o, đi u

ph i, t ch c, lên k ho ch đ i v i các giai đo n c a vòng đ i d án xây d ng công trình M c đích c a nó là t góc đ qu n lý và t ch c, áp d ng các bi n pháp nh m đ m b o th c hi n t t m c tiêu d án nh : m c tiêu v giá thành,

m c tiêu th i gian, m c tiêu ch t l ng

- Chi phí s n xu t xây l p là quá trình chuy n bi n c a v t li u xây d ng thành s n ph m d i tác đ ng c a máy móc thi t b cùng s c lao đ ng c a con

ng i Nói cách khác, các y u t v t li u lao đ ng, đ i t ng lao đ ng d i

tác đ ng có m c đích c a s c lao đ ng qua quá trình thi công s tr thành s n

ph m xây d ng Nh ng hao phí này đ c th hi n d i hình thái giá tr thì đó

là chi phí s n xu t

- Ch đ u t xây d ng công trình là ng i s h u v n ho c là ng i

đ c giao qu n lý và s d ng v n đ đ u t xây d ng công trình

- Nhà th u trong ho t đ ng xây d ng là t ch c, cá nhân có đ n ng l c

ho t đ ng xây d ng, n ng l c hành ngh xây d ng khi tham gia quan h h p

đ ng trong ho t đ ng xây d ng

1.2 Khái quát chung v tình hình xây d ng n c ta

Quá trình phát tri n xã h i c a loài ng i đã tr i qua hàng ngàn n m, trong m i th i k s t n t i c a con ng i luôn g n li n v i các công trình

ki n trúc đ ch ng t s v n minh c a th i k đó Do v y nhu c u v xây

d ng là nhu c u th ng xuyên và ngày càng t ng lên cùng v i s phát tri n KT-XH c a m i qu c gia

Ngày nay, s n xu t càng phát tri n, phân công lao đ ng ngày càng sâu

s c thì vai trò c a ngành xây d ng trong n n kinh t qu c dân ngày càng đ c

kh ng đ nh N u nh trong đi u ki n kinh t ch a phát tri n, ho t đ ng xây

d ng ch ph c v cho các công trình nh v i hình th c đ n gi n và k thu thô s Khi n n kinh t phát tri n, xây d ng tr thành m t ngành s n xu t v

ch t quan tr ng ph c v cho n n kinh t Hàng n m, giá tr s n ph m xây

d ng chi m t tr ng l n trong t ng giá tr s n ph m qu c gia Theo s li u c a

T ng c c th ng kê, t ng giá tr s n ph m xây d ng chi m kho ng 21% - 25% trên t ng s n ph m qu c gia

Các doanh nghi p xây d ng c ng phát tri n đ đáp ng nhu c u c a xã

h i Khi n n kinh t ch a phát tri n, các doanh nghi p xây d ng v i s l ng lao đ ng ít, trình đ th p, trang thi t b k thu t thô s , ch y u xây d ng th

công Ngày nay v i s lao đ ng d i dào, trình đ tay ngh cao, trang thi t b máy móc hi n đ i, s d ng các thi t b thi công tiên ti n, áp d ng các thành

t u khoa h c vào xây d ng các công trình Xu t phát t th c t , h u h t các doanh nghi p xây d ng hi n nay đã đ s c đ m nh n thi công các công trình

có quy mô l n và k thu t ph c t p trong và ngoài n c, v m t t ch c qu n

lý s n xu t, các doanh nghi p ngày càng thay đ i đ phù h p v i nhu c u xã

h i T nh ng doanh nghi p nh , phân tán, ho t đ ng trong ph m vi h p, hi u

qu s n xu t kinh doanh th p, đ n nay đã hình thành các T ng công ty, các

T p đoàn kinh t có tính toàn qu c và xuyên qu c gia S phát tri n c a lo i hình doanh nghi p xây d ng ph thu c vào t ng qu c gia các n c có n n kinh t phát tri n nh M , Anh, Pháp ch y u là doanh nghi p xây d ng v a

và nh phát tri n S canh tranh c a các doanh nghi p này t ng đ i gay g t

d n t i có s chuyên môn hóa trong ngành xây d ng Công ngh xây d ng th

gi i hi n nay th ng t p trung vào xây d ng nhà cao t ng, đ ng h m và ngoài bi n v i các kho n chi phí đ u t t ng đ i l n các n c đã và đang phát tri n Ngành xây d ng qu c gia nào c ng gi m t vai trò quan tr ng trong vi c n p thu cho ngân sách Nhà n c, thúc đ y s t ng tr ng c a n n kinh t

i v i Vi t Nam, Nhà n c ta th ng quan tâm đ n ngành xây d ng, coi đây là ngành công nghi p đ c bi t, khi xây d ng phát tri n là ti n đ đ các ngành công nghi p khác phát tri n theo

Trong n n kinh t th tr ng c a Vi t Nam hi n nay, v i xu th h i nh p

và phát tri n, n c ta đang thu hút m t l ng v n r t l n đ u t t n c ngoài Các d án đ u t nhi u l nh v c khác nhau c a n n kinh t nh : d án giao thông, đi n, n c, nông nghi p, y t , giáo d c T t c các l nh v c đ u t đó

đ u có s góp m t c a doanh nghi p xây d ng

i u đó càng kh ng đ nh v trí, vai trò c a doanh nghi p xây d ng trong

n n kinh t qu c dân, nó là ch d a v ng ch c cho s nghi p công nghi p hóa,

hi n đ i hóa đ t n c

Trong nh ng n m g n đây, do nh h ng c a n n kinh t th gi i, n n kinh t Vi t Nam c ng r i vào tình tr ng kh ng ho ng Nhà n c ta đã th c

hi n chính sách th t ch t ti n t , ki m soát l m phát, c t gi m v n đ u t cho xây d ng c b n, gây r t nhi u khó kh n cho ho t đ ng s n xu t kinh doanh

c a các doanh nghi p xây d ng M t s công trình do không thu x p đ c ngu n v n ho c thi u v n ph i t m d ng thi công, d n đ n các doanh nghi p thi công xây d ng công trình b ch m thanh toán kh i l ng xây l p hoàn thành, gây t n đ ng l n giá tr xây d ng d dang, phát sinh thêm nhi u kho n chi phí đ c bi t là chi phí tài chính

đ m b o hi u qu s n xu t kinh doanh trong b i c nh khó kh n c a

n n kinh t , các doanh nghi p b ng nhi u hình th c c t gi m chi phí s n xu t kinh doanh đ h giá thành s n ph m, t ng s c c nh tranh cho doanh nghi p

Có nh ng doanh nghi p c t gi m s l ng lao đ ng, gi m l ng, cân đ i gi a

vi c t ng l ng đ t ng n ng su t lao đ ng so v i gi m s l ng lao đ ng,

th c hi n các chính sách ti t ki m ch ng lãng phí t các chi phí nh nh v n phòng ph m, đi n n c sinh ho t, đi n tho i, h i ngh , ti p khách cho đ n các chi phí l n nh nguyên v t li u đ u vào c a ho t đ ng s n xu t kinh doanh C ng có không ít doanh nghi p không t n t i đ c bu c ph i phá s n

i v i các doanh nghi p trong quân đ i hi n nay, nhi u ng i còn có quan ni m cho r ng, doanh nghi p quân đ i có l i nhu n cao, doanh thu l n là

do đ c bao c p, “n c sông, công lính”, nh ng th c t không ph i nh v y Các doanh nghi p quân đ i đ u bình đ ng v i các doanh nghi p khác theo

Lu t Doanh nghi p, không h đ c u tiên, th m chí còn không đ c tham

gia m t s d án có s tham gia tài tr c a qu c t Các doanh nghi p xây

d ng trong quân đ i ph n l n đ u thi công xây d ng các c s doanh tr i ph c

v nhi m v qu c phòng và các công trình k t h p phát tri n KT-XH Ngoài nhi m v s n xu t kinh doanh, các doanh nghi p xây d ng c a quân đ i còn là

n i d tr ti m l c qu c phòng H ng n m, các doanh nghi p này đ u t ch c

hu n luy n quân s N u chi n tranh x y ra, các doanh nghi p có th chuy n ngay thành các trung đoàn, l đoàn, s đoàn, binh đoàn… làm nhi m v m

đ ng, xây d ng công x ng…ph c v chi n đ u

M t th m nh đ c thù c a doanh nghi p quân đ i đó là đoàn k t t t, k

lu t nghiêm, đ c s lãnh đ o ch huy ch t ch , l c l ng lao đ ng ph n l n

là tr , kh e…, nên các doanh nghi p xây d ng c a quân đ i có nh ng u th

n i tr i mà các doanh nghi p ngoài quân đ i khó có th th c hi n đ c khi

đ m nh n thi công các công trình đòi h i ti n đ kh n tr ng trong môi

tr ng kh c nghi t Nh có các th m nh đ c thù này mà trong m y n m g n đây, các doanh nghi p xây d ng c a quân đ i đã liên ti p th ng th u và đ c

ch đ nh th u nhi u d án xây d ng l n, có yêu c u k thu t và ti n đ kh t khe nh đ ng cao t c C u Gi -Ninh Bình, Hà N i-Thái Nguyên, TP H Chí Minh-Trung L ng, N i Bài-Lào Cai…

Tuy nhiên th c t hi n nay, tính c nh tranh c a các doanh nghi p quân

đ i so v i các doanh nghi p bên ngoài v n còn y u Ch có m t s ít doanh nghi p quân đ i kh ng đ nh đ c th ng hi u, uy tín, s c c nh tranh trên th

tr ng nh các T ng công ty 36, T ng công ty 319, T ng công ty xây d ng

L ng Lô, T ng công ty 789, T ng công ty ACC, T ng công ty xây d ng

Tr ng S n, T ng công ty Thành An

S l ng các doanh nghi p quân đ i làm nhi m v xây d ng khá nhi u,

nh ng l i thi u s liên k t, vì th ch a t o thành s c m nh c a kh i các doanh

nghi p xây d ng c a quân đ i Trong m y n m g n đây, do s c nh tranh gay

g t c a th tr ng xây d ng, tr c s suy gi m c a th tr ng b t đ ng s n và Nhà n c c t gi m đ u t công, m t s doanh nghi p xây d ng c a quân đ i

đã r i vào hoàn c nh khó kh n, ng i lao đ ng thi u vi c làm M t khác, v n

ch s h u c a m t s doanh nghi p còn th p Vì th , đ phát tri n b n v ng trong c ch th tr ng, các doanh nghi p xây d ng c a quân đ i c n ph i

đ c tái c c u theo h ng sáp nh p, chuy n đ i mô hình ho t đ ng, c ph n hóa B n thân các doanh nghi p xây d ng quân đ i c ng c n có s liên k t

v i nhau khi tham gia đ u th u các d án l n và h tr máy móc, nhân l c khi

ti n đ công trình đòi h i

1.3 T ng quan v thi công xây d ng công trình

1.3.1 Nh ng đ c đi m chung c a công trình xây d ng

Xây d ng c b n là ngành s n xu t v t ch t đ c l p, có ch c n ng tái s n

xu t tài s n c đ nh cho n n kinh t qu c dân Nó t o nên c s v t ch t cho

xã h i, t ng ti m l c kinh t và qu c phòng c a đ t n c So v i các ngành

s n xu t khác, xây d ng c b n có nh ng đ c đi m đ c tr ng xu t phát t đ c thù c a s n ph m ngành xây d ng và s n xu t xây d ng Chúng có nh h ng

l n đ n t ch c s n xu t và qu n lý tài chính trong ngành xây d ng

S n ph m xây d ng có tính ch t c đ nh: s n ph m xây d ng sau khi hoàn thành không th di chuy n t v trí này sang v trí khác, mà n i s n xu t

đ ng th i là n i s d ng công trình sau này Do đó các đi u ki n đ a ch t, th y

v n, c s h t ng n i xây d ng công trình đ c l a ch n có nh h ng r t

l n đ n quá trình xây d ng và khai thác công trình Vì th trong qu n lý kinh

t xây d ng ph i nâng cao ch t l ng công tác quy ho ch, đi u tra, kh o sát đ

l a ch n đ a bàn xây d ng

M t khác, do s n ph m xây d ng c đ nh nên l c l ng s n xu t ngành xây d ng th ng xuyên di chuy n, t công trình này sang công trình khác

i u đó nh h ng l n đ n s n đ nh c a ng i lao đ ng, chi phí cho khâu di chuy n đòi h i công tác qu n lý xây d ng c b n ph i đ c bi t chú ý

S n ph m xây d ng có th i gian s d ng lâu dài: S n ph m xây d ng c

b n th ng t n t i và ho t đ ng trong nhi u n m và có th t n t i v nh vi n

c đi m này đòi h i đ c bi t chú tr ng t i công tác qu n lý ch t l ng s n

ph m trong t t c các khâu t đi u tra, kh o sát, thi t k , đ n thi công, nghi m thu và bàn giao công trình

S n ph m xây d ng có quy mô l n, k t c u ph c t p: Quy mô c a s n

ph m xây d ng đ c th hi n v m t hi n v t là hình kh i v t ch t l n, v m t giá tr là v n nhi u K t c u s n ph m ph c t p, m t công trình g m các h ng

m c công trình, m t h ng m c công trình g m nhi u đ n v công trình, m t

đ n v công trình g m nhi u b ph n, các b ph n l i có yêu c u k thu t khác nhau c đi m này đòi h i kh i l ng v n đ u t , v t t , lao đ ng, máy móc thi công nhi u và đòi hòi nhi u gi i pháp thi công khác nhau Do v y, trong

qu n lý xây d ng ph i chú tr ng k ho ch kh i l ng, k ho ch v n đ u t ,

l p đ nh m c kinh t k thu t và qu n lý

Th i gian xây d ng công trình dài: i u này d n đ n v n đ u t xây

d ng c a Ch đ u t và v n s n xu t c a t ch c s n xu t b đ ng lâu Các

t ch c xây d ng d g p ph i các r i ro ng u nhiên theo th i gian nh : th i

ti t, s thay đ i c a t giá h i đoái, giá c th tr ng Công trình xây d ng đ

b hao mòn ngay c khi hoàn thành, do s phát tri n c a khoa h c công ngh

n u th i gian thi t k và thi công xây d ng kéo dài i u này đòi h i các bên liên quan ph i chú tr ng v m t th i gian, ph ng th c thanh toán, l a ch n

ph ng án, ti n đ thi công phù h p cho t ng h ng m c công trình và toàn b công trình

S n ph m xây d ng mang tính đ n chi c: Không bao gi có hai công trình xây d ng gi ng h t nhau, b i l s n ph m xây d ng đ c s n xu t theo

đ n đ t hàng, ngay sau khi hoàn thành s đ c tiêu th ngay theo giá c đã

th a thu n c a các bên tham gia i u này d n đ n n ng su t lao đ ng không cao, gây khó kh n trong vi c so sánh giá thành

Ho t đ ng xây d ng ch y u ngoài tr i nên ch u nh h ng r t l n c a

đi u ki n t nhiên, nh h ng này th ng xuyên làm gián đo n quá trình thi công, n ng l c c a doanh nghi p không đi u hòa, nh h ng đ n s n ph m d dang, v t t , thi t b thi công c đi m này yêu c u doanh nghi p xây d ng

ph i l p ti n đ thi công, t ch c lao đ ng h p lý đ tránh th i ti t x u, gi m thi u t n th t do th i ti t gây ra, t ch c c i thi n đ i s ng c a ng i lao

đ ng

Nh ng đ c đi m trên c a ngành xây d ng c b n c ng nh s n ph m xây

l p có nh h ng r t l n đ n công tác qu n lý chi phí và giá thành s n ph m xây l p, đòi h i doanh nghi p xây d ng ph i có bi n pháp, k ho ch chi phí và giá thành s n ph m hi u qu đ không ng ng nâng cao hi u qu s n xu t kinh doanh c a mình

1.3.2 Các ho t đ ng trong quá trình thi công công trình

Theo tài li u “Qu n lý d án xây d ng nâng cao” c a PGS.TS Nguy n

Bá Uân, các ho t đ ng trong quá trình thi công xây d ng c a Nhà th u bao

g m:

- Xây d ng ch ng trình c th phù h p v i ti n trình công vi c đã nêu trong h s d th u và các đi u ki n c a h p đ ng ghi rõ th i gian c th c a

t ng công vi c ph i hoàn thành

- Lên k ho ch và s p x p t ch c trên công tr ng c ng nh l p đ t các ph ng ti n thi t b c n thi t cho vi c thi công và các d ch v cho ch đ u

- Nhà th u ph i h p v i các nhà th u ph tham gia xây d ng công trình

- Ti n hành giám sát xây d ng đ đ m b o ch t l ng theo yêu c u c a tiêu chu n mà thi t k đã l a ch n Theo ch c n ng c a mình, các ch th có

- Ki m tra thanh toán ti n cho nh ng ph n vi c đã hoàn thành

- Ti n hành công tác ch m lo s c kh e và ki m tra an toàn lao đ ng đ

đ m b o an toàn cho công nhân và m i ng i trên công tr ng

1.4 T ng quan chi phí s n xu t và qu n lý chi phí s n xu t trong thi công xây d ng

1.4.1 Khái ni m v doanh nghi p xây d ng

Doanh nghi p là t ch c kinh t có tên riêng, có tài s n, có tr s giao

d ch n đ nh, đ c đ ng ký kinh doanh theo quy đ nh c a pháp lu t nh m m c đích th c hi n các ho t đ ng kinh doanh

Xây d ng c b n là ngành s n xu t v t ch t quan tr ng mang tính ch t công nghi p nh m t o ra c s v t ch t k thu t cho n n kinh t qu c dân

M t b ph n l n c a thu nh p qu c dân, c a qu tích lu cùng v i v n đ u t

c a n c ngoài đ c s d ng trong l nh v c xây d ng c b n Các doanh nghi p ho t đ ng trong l nh v c xây d ng th ng đ c g i là các doanh nghi p xây d ng Do đó, khái ni m doanh nghi p xây d ng đ c nhìn nh n

nh sau:

Doanh nghi p xây d ng là doanh nghi p ho t đ ng trong l nh v c xây

d ng, thi công các công trình, t v n k thu t, l p d án đ u t , thi t k , th m

đ nh, s n xu t kinh doanh v t li u ph c v xây d ng

1.4.2 C hi phí s n xu t trong doanh nghi p xây d ng

Quá trình ho t đ ng s n xu t trong doanh nghi p xây d ng là s k t h p các n u t c a quá trình s n xu t đó là: S c lao đ ng c a con ng i, t li u lao

đ ng và đ i t ng lao đ ng S tham gia c a các y u t vào quá trình s n xu t hình thành nên các kho n chi phí t ng ng T ng ng v i vi c s d ng TSC là chi phí kh u hao TSC , t ng ng v i s d ng nguyên v t li u là chi phí v nguyên v t li u, t ng ng v i vi c s d ng lao đ ng là chi phí ti n công, ti n l ng… Nh v y: Chi phí s n xu t xây l p trong doanh nghi p có

ch c n ng xây l p là toàn b hao phí v lao đ ng s ng và lao đ ng v t hóa phát sinh trong quá trình s n xu t s n ph m xây d ng c a doanh nghi p

m t th i k nh t đ nh và chi phí s n xu t này c u thành nên s n ph m xây

d ng

1.4.3 Phân lo i chi phí s n xu t trong doanh nghi p xây d ng

Chi phí s n xu t xây l p trong các doanh nghi p xây l p phát sinh

th ng xuyên trong quá trình s n xu t và bao g m nhi u lo i, có n i dung, công d ng và đ c tính khác nhau nên yêu c u qu n lý đ i v i t ng lo i c ng

khác nhau Vì v y, đ qu n lý t t chi phí thì c n ph i phân lo i chi phí s n

xu t xây l p Có th c n c vào nhi u tiêu th c khác nhau đ phân lo i chi phí

s n xu t xây l p Có nhi u cách phân chia chi phí s n xu t, song m i cách phân chia chi phí s n xu t ph i đ m b o đ c các yêu c u sau:

- T o đi u ki n s d ng thông tin kinh t nhanh nh t cho công tác qu n

lý chi phí s n xu t phát sinh, ph c v t t cho công vi c ki m tra, giám sát chi phí s n xu t c a doanh nghi p

- áp ng đ y đ nh ng thông tin c n thi t cho vi c tính toán hi u qu các ph ng án s n xu t nh ng l i cho phép ti t ki m chi phí h ch toán và thu n l i s d ng thông tin h ch toán

Tùy theo vi c xem xét chi phí góc đ khác nhau, m c đích qu n lý chi phí khác nhau mà chúng ta ph i l a ch n trên hình th c phân lo i chi phí cho phù h p Trong doanh nghi p ng i ta th ng phân lo i chi phí theo các hình

th c sau

1.4.3.1 Phân lo i chi phí s n xu t theo m c đích, công d ng c a chi phí s n xu t

M i y u t chi phí s n xu t phát sinh trong k đ u có m c đích và công

d ng nh t đ nh Theo cách phân lo i này các kho n chi phí có m c đích, công

d ng gi ng nhau đ c x p vào cùng m t kho n chi phí ,không c n xét đ n kho n m c chi phí đó có n i dung kinh t nh th nào Chi phí s n xu t xây

l p đ c chia thành các kho n m c sau: chi phí nguyên v t li u tr c ti p, chi phí nhân công tr c ti p, chi phí s d ng máy thi công, chi phí s n xu t chung

- Chi phí nguyên v t li u tr c ti p: là chi phí v các lo i v t li u chính,

v t li u ph , v t k t c u, v t li u luân chuy n (ván khuôn, đà giáo) c n thi t đ

t o nên s n ph m xây l p, không bao g m chi phí v t li u đã tính vào chi phí

s d ng máy thi công, chi phí s n xu t chung

- Chi phí nhân công tr c ti p: là chi phí ti n công, ti n l ng, các kho n

ph c p có tính ch t l ng c a công nhân tr c ti p xây l p, kho n m c này không bao g m các kho n trích BHXH, BHYT, KPC tính trên ti n l ng

c a công nhân tr c ti p s n xu t xây l p và chi phí ti n l ng nhân viên qu n

lý đ i, nhân viên đi u khi n máy thi công

- Chi phí s d ng máy thi công: là toàn b chi phí s d ng xe, máy thi công ph c v tr c ti p cho ho t đ ng s n xu t xây l p công trình bao g m: Chi phí kh u hao máy thi công; Chi phí s a ch a l n, s a ch a th ng xuyên máy thi công; chi phí ti n l ng c a nhân viên đi u khi n máy và ph c v máy thi công; Chi phí nhiên li u và đ ng l c dùng cho máy thi công và các kho n chi phi khác liên quan tr c ti p đ n vi c s d ng máy thi công nh chi phí di chuy n, tháo, l p máy thi công Kho n m c chi phí s d ng máy thi công không bao g m kho n trích BHXH, BHYT, KPC tính trên ti n l ng nhân viên đi u khi n máy thi công

- Chi phí s n xu t chung: là các kho n chi phí tr c ti p khác ngoài các kho n chi phí trên phát sinh t đ i, công tr ng xây d ng bao g m: L ng nhân viên qu n lý đ i, các kho n BHXH, BHYT, KPC tính trên ti n l ng

ph i tr cho công nhân tr c ti p s n xu t xây l p, nhân viên qu n lý đ i, công

nhân đi u khi n máy thi công, Kh u hao tài s n c đ nh dùng chung cho ho t

đ ng c a t , đ i và chi phí khác liên quan đ n ho t đ ng c a t , đ i

Phân lo i chi phí theo tiêu th c này ch rõ chi phí doanh nghi p b ra cho

t ng l nh v c ho t đ ng, t ng đ a đi m phát sinh, làm c s cho vi c tính giá thành s n ph m xây l p theo kho n m c, phân tích tình hình th c hi n k

ho ch giá thành

1.4.3.2 Phân lo i chi phí s n xu t xây l p theo m i quan h gi a chi phí v i đ i t ng ch u chi phí

Theo cách phân lo i này, chi phí s n xu t xây l p đ c chia thành chi phí

tr c ti p và chi phí gián ti p

- Chi phí tr c ti p: là chi phí liên quan tr c ti p đ n t ng đ i t ng ch u chi phí Nh ng chi phí này đ c t p h p tr c ti p cho t ng công trình, h ng m c công trình nh chi phí nguyên v t li u tr c ti p, chi phí nhân công tr c ti p

- Chi phí gián ti p: là chi phí liên quan đ n nhi u đ i t ng ch u chi phí,

k toán không th t p h p tr c ti p cho t ng công trình, h ng m c công trình

mà ph i t p h p riêng sau đó phân sau đó phân b cho t ng đ i t ng theo các tiêu chu n phân b

Do m i lo i chi phí có tác d ng khác nhau đ i v i m i lo i công trình,

h ng m c công trình nên vi c phân lo i rõ chi phí tr c ti p và chi phí gián ti p

có ý ngh a th c ti n cho vi c đánh giá h p lý chi phí và tìm bi n pháp không

ng ng gi m chi phí gián ti p, nâng cao hi u qu s d ng v n đ u t

1.4.3.3 Phân lo i chi phí s n xu t theo m i quan h v i kh i l ng

s n ph m

Theo m i quan h gi a chi phí s n xu t v i kh i l ng s n ph m thì chi phí s n xu t c a doanh nghi p đ c chia thành chi phí c đ nh (b t bi n), chi phí bi n đ i (kh bi n), chi phí h n h p

- Chi phí b t bi n (hay còn g i là đ nh phí) là các chi phí mà t ng s không thay đ i khi có s thay đ i v kh i l ng c a ho t đ ng s n xu t ho c

kh i l ng s n ph m s n xu t trong k

- Chi phí kh bi n (hay còn g i là bi n phí) là nh ng chi phí thay đ i v

t ng s t l v i s thay đ i c a m c đ ho t đ ng, kh i l ng s n ph m s n

xu t trong k

- Chi phí h n h p là chi phí mà b n thân nó g m các y u t c a đ nh phí

và bi n phí Phân lo i chi phí theo cách này có ý ngh a quan tr ng đ i v i công tác qu n lý c a doanh nghi p, phân tích đi m hoà v n và ph c v cho

vi c ra quy t đ nh qu n lý c n thi t đ h giá thành s n ph m, t ng hi u qu kinh doanh

Ngoài các cách phân lo i chi phí s n xu t trên tu thu c vào yêu c u công tác qu n lý chi phí s n xu t xây l p có th phân lo i theo các tiêu chí khác nhau: phân lo i chi phí s n xu t theo n i dung kinh t c a chi phí, phân

lo i chi phí theo m i quan h gi a chi phí s n xu t v i quy trình công ngh , phân lo i theo th m quy n ra quy t đ nh

1.4.4 Qu n lý chi phí s n xu t

B t k m t doanh nghi p nào khi b c vào xây d ng các chi n l c s n

xu t kinh doanh thì m t đi u vô cùng quan tr ng là ph i tính đ n vi c các chi phí s đ c qu n lý và s d ng nh th nào, xem các đ ng v n b ra hi u qu

đ n đâu, có đem l i l i nhu n và hi u qu nh k v ng ban đ u hay không

Có ngh a là doanh nghi p ph i tính toán h p lý chi phí s n xu t và th c

hi n quá trình s n xu t theo đúng s tính toán đó Chi phí là ch tiêu ch t

l ng quan tr ng ph n ánh hi u qu ho t đ ng s n xu t c a doanh nghi p Chi phí s n xu t s n ph m th p hay cao, gi m hay t ng ph n ánh k t qu c a vi c

qu n lý, s d ng v t t lao đ ng ti n v n

Vi c ph n đ u ti t ki m chi phí s n xu t không nh ng là v n đ quan tâm

c a toàn xã h i mà còn là m c tiêu quan tr ngc a m i doanh nghi p Chính vì

v y công tác qu n lý chi phí s n xu t là m t y u t thi t y u đ m b o cung c p thông tin k p th i chính xác v k t qu ho t đ ng s n xu t, đáp ng nhu c u trong vi c ra quy t đ nh qu n lý, là y u t đ m b o s t n t i và phát tri n c a doanh nghi p trong đ u t và kinh doanh

i u đó cho th y, b n ch t c a qu n lý chi phí s n xu t kinh doanh là

vi c qu n lý b ng ti n c a t t c các lo i chi phí b ra trong quá trình s n xu t kinh doanh nh chi phí nguyên nhiên v t li u, chi phí ti n l ng, ti n công, chi phí máy móc thi t b , chi phí kh u hao tài s n c đ nh, chi phí v n chuy n, chi phí nghiên c u th tr ng và các kho n thu ph i n p

Nh v y, qu n lý chi phí s n xu t là phân tích các thông tin c n thi t cho công qu n lý doanh nghi p, đ t ng h p các ho t đ ng ho ch đ nh, t ch c,

đ nh h ng và ki m soát th c tr ng v vi c s d ng ngu n v n chi phí t khâu hình th ành đ n chi tiêu, đ t đó đ a ra nh ng quy t đ nh s d ng t i u chi phí mang l i hi u qu cao nh t Nhi m v quan tr ng c a qu n lý chi phí là

xem xét, l a ch n c c u v n, c c u chi phí sao cho ti t ki m, hi u qu

1.5 Nh ng công trình nghiên c u có liên quan đ n đ tài

- tài c a Tác gi Tr n Vinh Hi n v " xu t gi i pháp qu n lý chi phí trong quá trình thi công nh m gi m giá thành công trình t i T ng công ty xây d ng công trình giao thông 4" - 2013

- tài c a Tác gi Hoàng Th Hoài v "Nghiên c u đ xu t gi i pháp nâng cao n ng l c qu n lý chi phí s n xu t trong ho t đ ng xây d ng t i Công

ty C ph n đ u t và phát tri n Vi t c" - 2013

- tài c a Tác gi Hoàng Anh Tu n v “ xu t m t s gi i pháp t ng

c ng công tác qu n lý chi phí các d án đ u t xây d ng công trình th y l i trên đ a bàn t nh H ng Yên” – N m 2013

- tài c a Tác gi Tr n Th Mai v “ Nghiên c u đ xu t m t s gi i pháp t ng c ng công tác qu n lý chi phí các d án đ u t xây d ng công trình th y l i s d ng v n ngân sách Hà N i” – N m 2014

K t lu n ch ng 1

Trong n i dung ch ng I, tác gi lu n v n t p trung nghiên c u m t s khái ni m liên quan đ n ho t đ ng thi công xây d ng công trình, phân tích tình hình ho t đ ng xây d ng n c ta hi n nay Tác gi nghiên c u t ng quan các v n đ v thi công xây d ng công trình, chi phí s n xu t trong thi công xây d ng công trình và qu n lý chi phí s n xu t trong doanh nghi p ây

là các v n đ t ng quan, làm c s đ nghiên c u n i dung ch ng ti p theo

CH NG 2: C S KHOA H C V QU N LÝ CHI PHÍ S N XU T TRONG THI CÔNG XÂY D NG CÔNG TRÌNH

2.1 Các quy đ nh hi n hành v qu n lý chi phí trong ho t đ ng xây

d ng

M i công tác qu n lý thu c d án đ u t xây d ng công trình đ u th c

hi n d a trên các quy đ nh hi n hành do Nhà n c, Chính ph , các B , ngành ban hành Riêng đ i v i công tác qu n lý chi phí trong ho t đ ng xây d ng

hi n nay có các v n b n Lu t, v n b n d i Lu t, c th nh sau:

2.1.1 H th ng v n b n Lu t trong ho t đ ng xây d ng

- Lu t Xây d ng s 50/2014/QH13 ban hành ngày 18/06/2014, m t s

n i dung c a lu t đã b sung thêm nhi u đi u kho n m i nh : “ i u 40: i u

ch nh d án đ u t xây d ng công trình có s d ng 30% v n nhà n c tr lên”, “ i u 40a (b sung vào đi u 40): Giám sát, đánh giá d án đ u t xây

d ng công trình”, “ i u 43: Qu n lý chi phí d án đ u t xây d ng công trình”, “ i u 54: Các b c thi t k xây d ng công trình”, và s a đ i b sung 1

s đi u c a lu t đ u th u, s a đ i b sung 1 s đi u c a lu t đ t đai, lu t nhà Lu t Xây d ng có hi u l c thi hành t ngày 01 tháng 01 n m 2015

- Lu t u th u s 61/2005/QH11 b c l m t s b t c p làm n y sinh tiêu

c c trong quá trình đ u th u và l a ch n nhà th u, làm nh h ng không nh

đ n ch t l ng công trình xây d ng Hi n nay, Lu t đ u th u s 43/2013/QH13 ban hành ngày 26 tháng 11 n m 2013 đ c công b vào ngày 1/7/2014 đã có nhi u thay đ i nh : t o c h i cho các nhà th u c nh tranh, quy trình l a ch n nhà th u c th h n, có nhi u ph ng pháp đánh giá, phân c p trách nhi m rõ ràng, quy đ nh hành vi c m và x ph t theo h ng ch t ch h n; Ngoài l a

ch n Nhà th u còn có l a ch n l a ch n Nhà đ u t và T ch c đ u th u chuyên nghi p Lu t u th u có hi u l c thi hành t ngày 01/7/2014

- Lu t u t s 59/2005/QH11 có quá nhi u b t c p trong quá trình th c

hi n đ u t nh : th t c đ ng ký đ u t , th m tra d án đ u t , c p phép đ u

t , trách nhi m qu n lý Nhà n c v đ u t Nhi u đ a ph ng ch quan tâm

đ n thu hút đ u t , ít quan tâm đ n ch t l ng, hi u qu c a d án Hi n nay,

lu t đ u t s 67/2014/QH13 ban hành ngày 26/11/2014 có nhi u thay đ i

nh : đ n gi n hóa th t c hành chính, đ m b o kinh doanh bình đ ng, t do,

t o c h i nhi u h n cho các nhà đ u t n c ngoài và thúc đ y đ u t trong

n c Lu t đ u t có hi u l c t ngày 01/7/2015

2.1.2 H th ng v n b n d i Lu t trong ho t đ ng xây d ng

- Ngh đ nh 32/2015/N -CP ngày 25/3/2015 v qu n lý chí phí đ u t xây d ng công trình có hi u l c t ngày 10/5/2015 và thay th ngh đ nh 112/2009/N -CP ngày 14/12/2009

- Ngh đ nh s 63/2014/N -CP ngày 26/6/2014 v quy đ nh chi ti t thi hành m t s đi u c a Lu t đ u th u v l a ch n nhà th u có hi u l c ngày 15/08/2014 thay th ngh đ nh s 85/2009/N -CP ngày 15/10/2009

- Ngh đ nh s 46/2015/N -CP ngày 12/5/2015 v h ng d n lu t xây

d ng v qu n lý ch t l ng công trình xây d ng trong công tác kh o sát, thi t

k , thi công xây d ng; v b o trì công trình xây d ng và gi i quy t s c công trình xây d ng có hi u l c t ngày 01/7/2015 và thay th cho ngh đ nh 15/2013/N -CP

- Ngh đ nh 59/2015/N -CP, ngày 18/6/2015 v qu n lý d án đ u t xây

d ng công trình đã th c hi n phân c p m nh h n v th m quy n quy t đ nh

đ u t cho c p huy n, xã thì vi c qu n lý và giám sát l i thi u ch t ch M t khác, sau khi phân b v n, Ch đ u t có quy n th c hi n các công đo n chu n b đ u t , phê duy t d án, b n v , phê duy t đ u th u, m i th u nên

th ng x y ra tình tr ng thông đ ng đ đ u th u thành công Ngh đ nh này có

hi u l c k t ngày 05/8/2015 và thay th Ngh đ nh s 12/2009/N -CP ngày 12/02/2009 và các v n b n tr c đây trái v i Ngh đ nh này đ u b bãi b

- Ngh đ nh s 37/2015/N -CP ngày 22/4/2015 v h ng d n v h p

đ ng xây d ng có hi u l c k t ngày 15/6/2015 và thay th cho Ngh đ nh s 48/2010/N -CP và Ngh đ nh 207/2013/N -CP v s a đ i b sung 1 s đi u

c a Ngh đ nh s 48/2010/N -CP

- Thông t 03/2015/TT-BKH T ngày 06/5/2015 v quy đ nh chi ti t l p

h s m i th u xây l p có hi u l c t ngày 01/7/2015 và thay th Thông t 01/2010/TT-BKH T và Thông t 02/2010/TT-BKH T c a B K ho ch và

u t

- Thông t 04/2010/TT-BXD ngày 26/5/2010 v vi c h ng d n l p và

qu n lý chi phí đ u t xây d ng công trình

- Thông t 06/2010/TT-BXD ngày 26/5/2010 v vi c h ng d n ph ng pháp xác đ nh giá ca máy và thi t b thi công xây d ng công trình

2 2 S c n thi t c a qu n lý chi phí s n xu t trong doanh nghi p xây

d ng

Trong th i k kinh t khó kh n nh hi n nay (c nh tranh kh c li t, giá nguyên li u đ u vào th ng bi n đ ng t ng cao) thì vi c b t tay vào xây d ng các chi n l c s n xu t kinh doanh mang m t y u t vô cùng quan tr ng mà không m t công ty nào đ c phép b qua, là ph i tính đ n các chi phí s đ c

qu n lý và chi phí nh th nào, xem các đ ng v n b ra thu đ c hi u qu đ n đâu, có đem l i hi u qu nh mong mu n ban đ u hay không? Có th nói tri

th c qu n lý chi phí là m t y u t thi t y u trong đ u t kinh doanh N u không có ki n th c c b n v qu n lý chi phí thì b n không th nào nh n bi t

đ c tình hình th c t c a nh ng d án đ u t các k ho ch kinh doanh c ng

nh th c tr ng ho t đ ng c a công ty

Rõ ràng y u t chi phí luôn đóng vai trò quan tr ng b t c k ho ch m

r ng và t ng tr ng kinh doanh nào Các công ty mu n t ng tr ng và đ y

d ng mà không nh h ng đ n ch t l ng c a công trình là vi c làm t i quan

tr ng trong công tác qu n lý chi phí s n xu t các doanh nghi p xây l p

Qu n lý chi phí s quy t đ nh thành công c a m t doanh nghi p, s là

m u ch t trong vi c đ a ra quy t đ nh, s đánh giá hi u qu làm vi c, gi vai trò c v n cho doanh nghi p và giúp doanh nghi p s d ng m t cách t i u

nh t các ngu n tài nguyên Vi c qu n lý chi phí nh h ng r t l n t i s t n

t i, t ng tr ng và thành công c a m t doanh nghi p Qu n lý chi phí giúp t i

u hóa trong vi c s d ng các ngu n l c có s n nh : nhân l c, nguyên v t

li u, máy móc Do đó, vi c qu n lý chi phí t t s t o đi u ki n trong vi c chu n b các k ho ch phát tri n, m r ng và mang l i s thành công cho doanh nghi p

Qu n lý chi phí ch t ch s cung c p thông tin v các s li u trên gi y t

và ngoài đ i th c m t cách đ y đ và khoa h c nh t i u này giúp cho vi c đánh giá l i nhu n c a d án đ c chính xác h n, t đó doanh nghi p s đ a

ra các quy t đ nh đúng đ n giúp gi m thi u r i ro có liên quan đ n d án

Vi c qu n lý chi phí t t s giúp ban giám đ c đánh giá đ c hi u qu làm

vi c c a doanh nghi p b ng cách d a vào hi u qu tài chính, ví d nh các kho n thu nh p l n hay nh , ít hay nhi u R i ro và l i nhu n là 2 y u t chính quy t

đ nh l n đ n giá tr c a doanh nghi p Các quy t đ nh tài chính có r i ro cao thì

s gi m giá tr c a doanh nghi p và ng c l i, các quy t đ nh tài chính có l i nhu n cao thì s làm t ng giá tr c a doanh nghi p Vì v y, r i ro và l i nhu n

là 2 y u t chính nh h ng t i giá tr c a doanh nghi p và quy t đ nh tài chính

nh h ng đ n đ l n c a thu nh p, l i nhu n và r i ro c a doanh nghi p

Qu n lý chi phí luôn đóng m t vai trò r t quan tr ng trong s thành công

c a m t doanh nghi p Thông qua các thông tin có liên quan đ n tình hình tài chính và hi u qu kinh doanh trong các giai đo n khác nhau c a doanh nghi p, Ban giám đ c s đánh giá đ c s t ng tr ng c a công ty và s a đ i cho phù

h p v i các nguyên t c c a công ty

Qu n lý chi phí h p lý nh n m nh đ n vi c s d ng t i u ngu n tài nguyên trong doanh nghi p Trên th c t , s th t b i c a m t t ch c kinh doanh không ph i là do thi u ngu n tài chính mà là k t qu c a vi c qu n lý ngu n v n không hi u qu Qu n lý chi phí hi u qu đóng m t vai trò quan

tr ng trong vi c khai thác và s d ng t i đa các ngu n tài nguyên trong doanh nghi p S d ng có hi u qu các ngu n tài chính mang l i l i nhu n t i đa cho doanh nghi p khi s d ng t i u các ngu n v n Có th th y r ng vi c qu n lý chi phí h p lý là v n đ r t quan tr ng đ i v i doanh nghi p ã có r t nhi u bài

h c th c t v vi c qu n lý chi phí không h p lý gây th t thoát r t nhi u ti n c a

c a doanh nghi p Qu n lý chi phí m t cách hi u qu s gi m thi u s c n thi t

ph i liên t c đ a ra các k ho ch c i thi n ho t đ ng kinh doanh

C ng nh v y, trong xây d ng c b n đ đ m b o nâng cao hi u qu v n

đ u t xây d ng c b n, các công c v mô c a Nhà n c h ng vào vi c

qu n lý ch t ch ngu n v n đ u t , nh t là đ i v i ngu n v n đ u t t ngân sách nhà n c Chính đi u này đã làm cho giá tr d toán c a công trình xây

d ng r t sát v i v i chi phí mà doanh nghi p xây l p b ra đ hoàn thành công

vi c đó Do đó v n đ đ t ra đ i v i b t k doanh nghi p xây d ng là ph i

qu n lý chi phí s n xu t, h giá thành s n ph m đ kinh doanh có lãi là đ c

bi t quan tr ng và là yêu c u t t y u trong ho t đ ng s n xu t kinh doanh

2.3 Qu n lý chi phí s n xu t trong ho t đ ng xây d ng

2.3.1 N i dung v chi phí s n xu t c a doanh nghi p xây d ng

2.3.1.1 Theo góc đ Nhà n c

Chi phí thi công xây d ng công trình: đ c xác đ nh cho công trình, h ng

m c công trình, b ph n, ph n vi c, công tác c a công trình, h ng m c công trình đ i v i công trình chính, công trình ph tr , công trình t m ph c v thi công, nhà t m đ và đi u hành thi công

Chi phí nhà t m t i hi n tr ng đ và đi u hành thi công là chi phí đ xâyd ng nhà t m t i hi n tr ng ho c thuê nhà ho c chi phí đi l i ph c v cho

vi c và đi u hành thi công c a nhà th u trong quá trình thi công xây d ng công trình

Chi phí xây d ng bao g m: chi phí tr c ti p, chi phí chung, thu nh p ch u thu tính tr c và thu giá tr gia t ng

- Chi phí tr c ti p bao g m: chi phí v t li u (k c v t li u do ch đ u t

c p), chi phí nhân công, chi phí máy thi công và chi phí tr c ti p khác Chi phí

tr c ti p khác là chi phí cho nh ng công tác c n thi t ph c v tr c ti p thi công xây d ng công trình nh chi phí di chuy n l c l ng lao đ ng trong n i

b công tr ng, an toàn lao đ ng, b o v môi tr ng cho ng i lao đ ng và môi tr ng xung quanh, thí nghi m v t li u c a nhà th u và chi phí b m n c, vét bùn không th ng xuyên và không xác đ nh đ c kh i l ng t thi t k

- Chi phí chung bao g m: chi phí qu n lý c a doanh nghi p, chi phí đi u hànhs n xu t t i công tr ng, chi phí ph c v công nhân, chi phí ph c v thi công t i công tr ng và m t s chi phí khác

- Thu nh p ch u thu tính tr c: là kho n l i nhu n c a doanh nghi p xây

d ng đ c d tính tr c trong d toán xây d ng công trình

- Thu giá tr gia t ng: là kho n thu ph i n p theo quy đ nh c a nhà

n c và đ c tính trên t ng giá tr các kho n m c chi phí nêu trên

2.3.1.2 Theo góc đ doanh nghi p

Ho t đ ng kinh doanh trong l nh v c xây d ng, chi phí s n xu t xây l p bao g m: Chi phí tr c ti p xây d ng công trình, chi phí mua s m thi t b l p

đ t vào công trình, chi phí qu n lý, chi phí marketing và chi phí khác

- Chi phí xây d ng tr c ti p: Là toàn b chi phí tr c ti p đ hoàn thành công trình, h ng m c công trình, b ph n, ph n vi c, công tác c a công trình,

h ng m c công trình đ i v i công trình chính, công trình ph tr , công trình

t m ph c v thi công, nhà t m đ và đi u hành thi công Chi phí xây d ng

tr c ti p bao g m: chi phí tr c ti p, chi phí tr c ti p khác, chi phí ph c v công nhân, chi phí ph c v thi công t i công tr ng

- Chi phí thi t b l p đ t vào công trình: c tính cho công trình, h ng

m c công trình bao g m: Chi phí mua s m thi t b công ngh (k c thi t b công ngh c n s n xu t, gia công), chi phí đào t o và chuy n giao công ngh , chi phí l p đ t và thí nghi m, hi u ch nh thi t b và các chi phí khác có liên quan Chi phí mua s m thi t b bao g m: Giá mua (k c chi phí thi t k và giám sát ch t o), chi phí v n chuy n t c ng ho c n i mua đ n công trình, chi phí l u kho l u bãi, l u container t i c ng Vi t Nam (đ i v i các m t hàng thi t b nh p kh u), chi phí b o qu n, b o d ng t i kho bãi hi n tr ng, thu và phí b o hi m thi t b công trình

- Chi phí qu n lý: Chi phí qu n lý c a doanh nghi p, chi phí đi u hành

s n xu t t i công tr ng

- Chi phí Marketing: Chi phí cho công tác marketing c a doanh nghi p

nh : Chi phí cho công tác nghiên c u th tr ng, thi t k t ch c thi công, xây

d ng giá th u, l p h s th u, đ u th u, kh i công, bàn giao công trình

- Chi phí tài chính: Là chi phí thi t h i do đ ng v n trong th i gian thi công xây d ng công trình

- Chi phí khác: Là các chi phí khác ch a tính vào các thành ph n chi phí nêu trên dùng cho ho t đ ng s n xu t nh ti p khách, h i h p, …

Tính toán, xác đ nh chính xác chi phí s n xu t kinh doanh là y u t r t quan tr ng đ i v i các doanh nghi p trong n n kinh t th tr ng m và các doanh nghi p hoàn toàn ph i t ch nh hi n nay M i ho t đ ng s n xu t kinh doanh ph i đ m b o có lãi, b o toàn ngu n v n nh m đ m b o s t n t i

và phát tri n chung c a doanh nghi p

l p giá d th u g m kh i l ng, đ n giá và đ nh m c l p d toán d th u

- D a trên b n v thi t k thi công và th c t công tr ng ki m soát kh i

l ng bóc tách ph i đúng và phù h p Kh i l ng d toán công trình chính là các ph n vi c mà đ n v thi công (nhà th u) ph i b ra chi phí đ chi tr ngu n

l c th c hi n xây d ng hoàn thi n công trình trong t ng lai Vì v y, vi c bóc tách, tính toán kh i l ng không chính xác s gây nh h ng r t l n đ n chi phí xây d ng công trình

- Ki m tra, ki m soát s phù h p c a đ n giá s d ng v i kh i l ng công vi c, v i đ n giá theo công b c a Nhà n c và đ n giá th c t t i th

tr ng n i xây d ng công trình.Qu n lý chi phí s d ng đ n giá ph i đ m b o

có lãi mà v n đáp ng tính c nh tranh trong đ u th u

- Ki m tra, ki m soát tính phù h p c a các đ nh m c k thu t s d ng v i các công vi c khác nhau trong xây d ng

2.3.2.2 Giai đo n th c hi n thi công xây d ng công trình

ây là giai đo n quan tr ng nh t quy t đ nh giá tr chi phí xây d ng th c

t c a công trình, vì v y công tác qu n lý chi phí giai đo n này ph i đ c th c

hi n ch t ch nh m đ m b o ki m soát đ c chi phí không v t quá t ng m c chi phí đã đ c xác đ nh xây d ng công trình Bao g m:

- Qu n lý v kh i l ng công vi c th c hi n:

+ L p và ki m tra k ho ch ti n đ cung ng v t t , c p phát v t t so

v i ti n đ công vi c đ c yêu c u hoàn thành Ki m tra tính toán kh i l ng công vi c th c hi n có t ng ng v i các chi phí v t li u, nhân công, máy và các chi phí khác mà doanh nghi p b ra

+ Ki m tra s phù h p gi a kh i l ng thi công th c t v i kh i l ng theo thi t k đã đ c duy t

+ Ki m tra, giám sát các n i dung công vi c làm phát sinh kh i l ng ngoài công tr ng

- Qu n lý ti n đ thi công xây d ng công trình:

+ L p và ki m tra giám sát ti n đ thi công xây d ng công trình chi

ti t theo t ng giai đo n phù h p v i ti n đ chung c a công trình

+ B trí xen k k t h p các công vi c c n th c hi n đ đ m b o ti n đ chung c a công trình

2.3.2.3 Giai đo n k t thúc xây d ng, đ a công trình vào khai thác s

d ng

ây là khâu cu i cùng c a công tác qu n lý chi phí

- Th c hi n ki m tra, ki m soát quy trình thanh quy t toán, s chính xác phù h p c a kh i l ng th c t , đ n giá v i b n v hoàn công đ c phê duy t

- K ho ch ti n đ thanh quy t toán theo t ng giai đo n và theo ti n đ chung c a công trình

2.4 Ph ng pháp tính chi phí xây d ng công trình t i doanh nghi p xây d ng

2.4.1 Ph ng pháp tính chi phí tr c ti p

Chi phí v t li u, nhân công, máy thi công trong chi phí tr c ti p đ c xác

đ nh b ng m t trong các ph ng pháp sau đây:

Theo kh i l ng và đ n giá xây d ng t ng h p

Theo kh i l ng và đ n giá xây d ng chi ti t

K t h p các ph ng pháp trên

Xác đ nh chi phí v t li u, nhân công, máy thi công: Kh i l ng công tác xây d ng đ c xác đ nh t b n v thi t k k thu t ho c b n v thi công, nhi m v ph i th c hi n c a công trình, h ng m c công trình ph i phù h p v i danh m c và n i dung công tác xây d ng trong đ n giá xây d ng chi ti t ho c

đ c t ng h p t m t nhóm các công tác xây l p đ t o thành m t đ n v k t

c u ho c b ph n c a công trình (đ n giá xây d ng t ng h p)

n giá xây d ng t ng h p đ c l p trên c s đ n giá xây d ng chi ti t

n giá xây d ng t ng h p đ y đ và đ n giá xây d ng chi ti t đ y đ bao

g m chi phí v t li u, chi phí nhân công, chi phí máy thi công, chi phí tr c ti p khác, chi phí chung, thu nh p ch u thu tính tr c

- Giá v t li u: Là giá v t li u đ n hi n tr ng xây d ng, đ c xác đ nh phù h p v i công trình và g n v i v trí n i xây d ng công trình Giá v t li u

ph i h p lý và phù h p v i m t b ng giá th tr ng n i xây d ng công trình, xác đ nh trên c s báo giá c a các nhà s n xu t, thông tin giá c a nhà cung

c p ho c giá đ c áp d ng cho công trình khác có cùng tiêu chu n v ch t

l ng ho c giá do đ a ph ng công b và ph i đ m b o tính c nh tranh

- Giá nhân công: c tính đúng, tính đ ti n l ng, các kho n l ng

ph và ph c p l ng trên c s m c ti n l ng t i thi u đ c c quan Nhà

n c có th m quy n công b đ đ m b o ti n l ng c a ng i lao đ ng có tính đ n m t b ng giá c a th tr ng lao đ ng ph bi n c a t ng khu v c theo

t ng lo i th và đi u ki n lao đ ng c th c a công trình, kh n ng ngu n v n

và kh n ng chi tr c a ch đ u t

- Giá máy thi công (k c giá thuê máy): c tính toán theo h ng d n

ph ng pháp xác đ nh giá ca máy và thi t b thi công c a B Xây d ng đ áp

d ng cho công trình ho c t b ng giá ca máy và thi t b thi công do đ a

ph ng công b

2.4.2 Ph ng pháp tính chi phí chung

Chi phí chung bao g m: Chi phí qu n lý c a doanh nghi p, chi phí đi u hành s n xu t t i công tr ng, chi phí ph c v công nhân, chi phí ph c v thi công t i công tr ng và m t s chi phí khác Chi phí chung đ c tính b ng t

l ph n tr m (%) trên chi phí tr c ti p ho c b ng t l ph n tr m (%) trên chi phí nhân công trong d toán theo quy đ nh đ i v i t ng lo i công trình

2.4.3 Chi phí khác

Chi phí khác đ c xác đ nh b ng đ nh m c t l (%) ho c b ng cách l p

d toán i v i các d án có nhi u công trình thì chi phí khác g m: Chi phí

th m tra t ng m c đ u t ; chi phí nghiên c u khoa h c công ngh liên quan

d án; v n l u đ ng ban đ u đ i v i các d án đ u t xây d ng nh m m c đích kinh doanh, lãi vay trong th i gian xây d ng; chi phí cho quá trình ch y

th không t i và có t i theo quy trình công ngh tr c khi bàn giao (tr giá tr

s n ph m thu h i đ c) và các kho n phí và l phí không tính trong chi phí khác c a d toán công trình

M t s chi phí khác n u ch a có quy đ nh ho c ch a tính đ c ngay thì

đ c t m tính đ a vào d toán công trình đ d trù kinh phí

2.5 Ph ng pháp qu n lý chi phí xây d ng công trình trong quá trình thi công c a doanh nghi p xây d ng

L p k ho ch s n xu t kinh doanh giúp doanh nghi p xác đ nh đ c t t

c các chi phí chi ra đ s n xu t c a k k ho ch T k ho ch đ t ra đ doanh nghi p ki m tra đ c tình hình s d ng chi phí, v t li u, có ph ng án kinh doanh đ ti t ki m đ c chi phí Trình t l p k ho ch nh sau:

2.5.1 Qu n lý chi phí tr c ti p

2.5.1.1 D toán chi phí nguyên v t li u tr c ti p

- nh m c tiêu hao nhiên li u đ s n xu t s n ph m: thi t l p chi phí

đ nh m c, ng i ta th ng s d ng các ph ng pháp sau:

Phân tích d li u l ch s : Ph ng pháp này đ c s d ng khi quá trình

s n xu t đã chín mu i, doanh nghi p đã có nhi u kinh nghi m trong quá trình

s n xu t, s li u v chi phí s n xu t trong quá kh có th cung c p m t c s

t t cho vi c d đoán chi phí s n xu t trong t ng lai Ta c n đi u ch nh l i chi phí l ch s cho phù h p v i tình hình hi n t i v giá c , hay s thay đ i v công ngh trong quá trình s n xu t

Ph ng pháp k thu t: Theo ph ng pháp này, quá trình s n xu t s n

ph m đ c phân tích đ xác đ nh công vi c phát sinh chi phí Trong ph ng pháp k thu t nhân viên k thu t, ng i am hi u công vi c nghiên c u th i gian, thao tác công vi c nh m xác đ nh l ng nguyên v t li u và lao đ ng hao phí c n thi t đ s n xu t s n ph m trong đi u ki n v công ngh , trình đ qu n

lý và ngu n nhân l c hi n t i c a doanh nghi p