LẬP DỰ TOÁN CÔNG TRÌNH XÂY DỰNG, PHẦN 2: XÁC ĐỊNH DỰ TOÁN CÔNG TRÌNH VÀ DỰ TOÁN GÓI THẦU

Chi phí khác có liên quan... Chi phí QLDA: tính theo công th c... Chi phí XD công trình xây dựng công trình phụ trợ , tạm phục vụ thi công.

m t s công vi c, chi phí khác

 Công b c 4: 2 ngày/ đ n v công vi c

 Công b c 3: 1 ngày/ đ n v công vi c

đi m

n chân công trình

Ch ng lo i, quy cách, xu t

x

G vl = G g + C v/c + C bx + C vcnb + C hh

C s d li u: n giá v t li u-nhân công-ca máy

Giá v t li u: tr c thu đ n chân công tr ng, đ c xác đ nh ph i phù h p

v i tiêu chu n k thu t, ch t l ng v t li u và tính đ n hi n tr ng công trình

th i đi m l p đ n giá và giá th tr ng t i n i XDCT

m c giá phù h p gi a các báo giá c a nhà s n xu t ho c nhà cung ng

v t li u XD ho c tham kh o giá c a lo i v t li u XD có tiêu chu n, ch t

l ng t ng t đã và đang đ c s d ng công trình khác

th p nh t gi a các báo giá

G vl = G g + C v/c + C bx + C vcnb + C hh

Chi phí hao

h t b o qu n

t i công trình (n u có)

Giá v t li u đ n

hi n tr ng công trình

Giá v t li u

t i ngu n cung c p

Chi phí v n chuy n đ n công trình

Chi phí

b c x p (n u có) [1] [2] [3] [4] [5] [6] [7] [8] [9] = [4] + [5] +[6] + [7] + [8]

1 Cát bê tông Biên Hòa m3 160.000 80.000 20.000 10.000 5.000 275.000

B NG TÍNH GIÁ V T LI U N HI N TR NG CÔNG TRÌNH

TT Lo i

V t li u TV

T.l ng V (t n)

Ngu n mua

Lo i đ ng

Giá c c (đ/T.km) Thành ti n

C ly (km)

 Chi phí b c x p=đ nh m c công b c x p* n giá công t ng ng

 Chi phí hao h t=% hao h t* n giá v t li u t i v trí hao h t

 n giá v n chuy n l y theo báo giá c a cty v n t i, ho c có th tham kh o bài vi t

n giá nhân công-ca máy

n gía nhân công=m c l ng tháng đ u vào* h s l ng theo c p b c/26

Đ a bàn áp d ng m c l ng đ u vào theo quy đ nh hi n hành c a Chính ph v m c l ng t i thi u vùng I: M c,

n , s t, bê tông, c p pha, hoàn thi n, đào đ t, đ p đ t; Kh o sát XD (bao g m c đo đ c XD);V n hành các lo i máy XD ( máy làm đ t, máy đ m, máy nâng h , máy khoan, máy đóng ép c c, máy b m, máy hàn…)

I II III IV

H s l ng Nhóm 1 2,18 2,57 3,05 3,60 Nhóm 2 2,51 2,94 3,44 4,05 Nhóm 3 2,99 3,50 4,11 4,82

Các ph c p

L ng ph (12%LCB)

CP khoán TT (4%LCB)

Không n

đ nh SX (0% LCB)

Lái xeNhóm 1: Ô tô v n t i thùng, ô tô t đ , r moóc, ô tô t i n c, ô tô t i có g n c n tr c t i tr ng d i 7,5T; c n tr c ô tô s c nâng d i 7,5T; xe hút mùn khoan; ô tô bán t i; xe ô tô 7 ch dùng trong công tác

kh o sát; xe hút chân không d i 10 t n; máy nén th đ ng ng công su t 170CV.

Nhóm 2: Ô tô v n t i thùng, ô tô t đ , ô tô t i n c, r moóc t i tr ng t 7,5T đ n d i 25T; ô tô t i có g n

c n tr c t i tr ng t 7,5T đ n d i 25T; c n tr c ô tô s c nâng t 7,5T đ n d i 25T; ô tô đ u kéo d i 200CV: ô tô chuy n tr n bê tông dung tích thùng d i 14,5m3; xe b m bê tông; máy phun nh a đ ng.

Nhóm 3: Ô tô t đ , r moóc t i tr ng t 25T tr lên; ô tô đ u kéo t 200CV tr lên; ô tô chuy n tr n bê tông dung tích thùng t 14,5m3 tr lên; c n tr c ô tô s c nâng t 25T tr lên.

T h đi u khi n tàu, thuy n, thi t b Nhóm 1: Tàu, ca nô có công su t máy chính t 5CV đ n 150CV.

su t máy chính trên 150CV; c n c u n i; tàu đóng c c.

hao khấu

mức Định

* hồi) thu

trị Giá -

Số

năm chữa

sửa mức

Định

* giá

Nguyên

=

scC

công

Số

BXD -

05/2016/TT

theo

tính bậc

cấp theo

lương

*1

Số

năm khác

phí chi

mức Định

giá

đ nh theo báo giá c a nhà cung c p, theo h p đ ng mua bán máy và

vi c XD công trình phù h p v i yêu c u k thu t, đi u

ki n, bi n pháp thi công c a công trình.

Phân lo i đ n giá XD công trình (-VAT)

th Tính t đ nh m c chi ti t nhân cho đ n giá hao phí c a đ nh

m c t ng ng

đ n v k t c u ho c b ph n công trình (xác đ nh trên c s t ng

h p t các đ n giá XD chi ti t).

ph n chi phí tr c ti p (TTP): v t li u, nhân công, máy thi công.

nh p ch u thu (GTP)

Giá c a nhi u công

y đ (d toán th u)

= không đ y đ * Kth

Giá t ng h p

Không đ y đ (d toán XDCT)

y đ (d toán th u)

= không đ y đ * K th

Thông t s 06/2016/TT-BXD ngày 10/03/16 c a B XD h ng d n xác đ nh và qu n lý chi phí TXD

Riêng chi phí gi i phóng m t b ng không có trong d tóan mà ch có trong t ng m c đ u t c a d án

CÁC BI U M U TRÌNH BÀY THEO THÔNG T 04/2010/TT-BXD

(không b t bu c các d tóan ph i gi ng nhau)

4 5

& DP)

(N U C N THI T)

2:

1 B NG T NG H P V T LI UNHÂN CÔNG-CA MÁY (DÙNG QU N

7

Tr c a: -0,1*0,9*1,8*30cánh-0,76= -5,620 Láng n n sàn không đánh m u, Chi u d y 2,0 (cm) m2 10,000

AK21120

3 Trát t ng ngoài ,Chi u dày trát 1,5 (cm) m2 10,000

Nhân viên tính Ch trì l p d tóan Ngày tháng năm 200 .

Ch ng ch KS đ nh giá

XD h ng , s

ng c a nó đ có đ c giá tr chi phí v v t li u-nhân công-ca

V Kh i l nh m c ng TP hao phi n giá

Di n gi i công tác và tên tp hao phi STT Mã hi u

m2 Trát t ng ngoài ,Chi u dày trát 1,5(cm), v a xi

m ng M50 (hsvl= 1.25,hsnc=1.1), _B2223: nh

m c c p ph i v t li u cho 1m3 v a v a xi m ng cát vàng, cát có mô đun ML=1.5-2.0 …

L u ý: nguyên t c tính giá tr v t li u khác và ca máy khác.

c a công vi c đó.

c a công vi c đó (tr nhân công và v t li u) * % đ nh m c ca máy

ây là b ng ph i h p d li u t b ng kh i l ng và b ng đ n giá XD chi ti t.

đ c chi phí t ng h p VL, NC, CM c a m t nhóm công vi c hay g i là hình

N u mu n thay đ i giá tr chi phí tr c ti p, ta thay đ i đ n giá hao phí c a v t

li u (và c ng có th thay đ i đ nh m c công vi c ho c kh i l ng công vi c)

1 Trang :

Mã hiệu Hạng mục công tác và diễn giải ĐV lượng Khối

Chi phí máy thi công Chi phí vật liệu Chi phí nhân công

Đơn giá Thành tiền Đơn giá Thành tiền Đơn giá Thành tiền

HẠNG MỤC: CHUẨN BỊ-ĐÀO ĐẤT

33.619 BA16203 Lắp đặt dây dẫn 2 ruột, loại dây… m 20,000 672.380 2.706 54.120

10.500 AK41110 Láng nền sàn không đánh mầu, Chiều… m2 10,000 105.000 7.268 72.680 347 3.470

8.953 AK21120 Trát tường ngoài ,Chiều dày trát 1,5 (cm),

 B ng này l y theo m u h ng d n chung c a B XD, dùng đ t ng h p t t c

các chi phí liên quan đ n CPXD c a công trình

 Ba chi phí c b n c a tr c ti p phí là chi phí v t li u “VL”, chi phí nhân công

“NC” và chi phí ca máy “CM” đã đ c tính b ng (s 3) giá XD t ng h p, đ c

đ a vào b ng này đ ti p t c tính các chí phí còn l i Ph n chi phí nhân công

“NC” và nhân công trong ca máy “CM” thi công ban đêm s đ c nhân v i h

s 1,3

 Tra B ng 3.7, 3.8 và 3.9 c a 06/2016/TT-BXD đ tìm các h s c n tra nh chi

phí chung và thu nh p ch u thu tính tr c

 Knc: h s nhân công làm đêm (n u có) Knc = 1 + t l kh i l ng công vi c

ph i làm đêm tính b ng %.* (30% đ n giá nhân công c a công vi c làm vi c vàoban đêm)

 Km: h s máy thi công làm đêm (n u có) và đ c xác đ nh nh sau: Km = 1 - g

+ g* Knc, trong đó: g là t l ti n l ng bình quân trong giá ca máy tính b ng %

I CHI PHÍ TR C TI P

Riêng công trình h m giao thông 6,5 6,3 6,0 5,8 5,7

i v i các công trình XD t i vùng núi, biên gi i, trên bi n và h i đ o thì đ nh m c t l chi phí chung quy đ nh t i

B ng 3.7 và 3.8 đ c đi u ch nh v i h s t 1,05 đ n 1,1 tùy đi u ki n c th c a công trình

Công tác đào, đ p đ t công trình nông nghi p

và phát tri n nông thôn hoàn toàn b ng th công

3

Công tác l p đ t thi t b công ngh trong các công trình XD, công tác xây l p đ ng dây, thí nghi m hi u ch nh đi n đ ng dây và

tr m bi n áp, thí nghi m v t li u, c u ki n và

k t c u XD

đi n đ ng dây và tr m bi n áp, thí nghi m v t li u,

c u ki n và k t c u XD

6,0

Giá t ng

h p TTP

c a các cvi c

nh m c VL+NC+CM (hao phí / đ n v ) CM đ tính theo pp 2 T ng h p VL , NC,

nh p chi u thu

DỰ ÁN : PP LẬP DỰ TOÁN THEO THÔNG TƯ 04/2010/TT-BXD

BẢNG GIÁ XÂY DỰNG TỔNG HỢP

CÔNG TRÌNH : TÀI LIỆU LỚP HỌC DỰ TOÁN-091.380.3800

1 Trang :

Mã

hiệu Hạng mục công tác và diễn giải

Khối lượng

ĐV Chi phí vật liệu nhân công Chi phí Chi phí máy STT Đơn giá tổng hợp Tổng cộng

Giá THCP= Chi phí trực tiếp tăng lên 1.27956; Trong đó, Knc=1, Kcm=1

HẠNG MỤC: CHUẨN BỊ-ĐÀO ĐẤT

46.481 BA16203 Lắp đặt dây dẫn 2 ruột, loại dây 2x1.0mm2 m 20.000 860.377 69.252

23.179 AK41110 Láng nền sàn không đánh mầu, Chiều dầy

2,0 (cm) (hsvl= 1.20 ,hsnc= 1.10 )

47.482 AK21120 Trát tường ngoài ,Chiều dày trát 1,5 (cm),

vữa xi măng M50 _B2223: Định mức cấp phối vật liệu cho 1m3 vữa vữa xi măng cát vàng, cát có mô đun ML=1.5-2.0, mác vữa…

TỔNG CỘNG CHI PHÍ (làm tròn)= 1.636.300

CHỦ TRÌ LẬP DỰ TÓAN CC.KSĐG XD SỐ HẠNG

Th nào đ c g i là thi t b ? Khi nào có chi phí này?

1 Chi phí mua s m thi t b bao g m : giá mua ( g m c chi phí thi t

k và giám sát ch t o), chi phí v n chuy n t c ng ho c n i mua

đ n công trình, chi phí l u kho, l u bãi, l u Container t i c ng Vi t

t i kho bãi hi n tr ng, thu và phí b o hi m thi t b công trình.

 Giá thi t b có th tính theo công th c: MMS=Gg+Cvc+Clk+Cbq+T

2 Chi phí đào t o và chuy n giao CN

3 Chi phí l p đ t thi t b và thí nghi m, hi u ch nh đ c tính b ng

4 Chi phí khác có liên quan

GTB=GMS+G T+GL +Gk= Σ[QiMix(1+Ti GTGT-TB)]+G T+GL +Gk

 Giá thi t b có th l y theo báo giá nhà cung c p, giá thi t b

t ng t ho c l p d tóan riêng (l ai ph i gia công).

s d s tuy n, h s d th u, h s đ

xu t đ l a ch n nhà th u trong ho t

đ ng XD;

8 Th m tra k t qu l a ch n nhà th utrong ho t đ ng XD;

9 Giám sát thi công XD, giám sát l p đ tthi t b ;

10.L p báo cáo đánh giá tác đ ng môi

tr ng;

XD, thanh toán và quy t toán H XD,

thanh toán và quy t toán v n TXD

19.Ki m đ nh ch t l ng b ph n côngtrình, h ng m c công trình, toàn bcông trình;

20 Giám sát, đánh giá d án TXD côngtrình (tr ng h p thuê t v n);

21.T v n quan tr c và giám sát môi

4 Thi t k , d toán XD công trình;

5 Th m tra thi t k k thu t, thi t k b n v thi công, d toán

* N

* C

C

k N

C C

t xd

tk

t ct

a b

b

C - C

N

N N

N = − −

CHI PHÍ T V N GÍAM SÁT THEO 957/Q -BXD

inh m c chi phí giám sát thi công XD n v tính: T l %

TT Lo i công trình

Chi phí XD ( ch a có thu GTGT) trong d toán gói th u đ c duy t (t đ ng)

≤ 10 20 50 100 200 500 1.000 2.000 5.000 8.000

1 Công trình dân d ng 2,628 2,282 1,948 1,512 1,267 0,974 0,653 0,589 0,529 0,460

2 Công trình công nghi p 2,806 2,510 2,047 1,700 1,314 1,066 0,674 0,607 0,546 0,474

3 Công trình giao thông 2,562 2,160 1,885 1,405 1,043 0,822 0,599 0,539 0,485 0,422

Cách xác đ nh c th C ct cho các chi phí t v n có đ nh m c đ c công b :

 Chi phí QLDA, th m đ nh HQ T: C ct =(CP XD+CP thi t b ) c a d án ho c d toán

đ c duy t

duy t T i thi u 10 tri u

 Chi phí giám sát thi công XD: C ct =CP XD

 Chi phí giám sát d ng đ t thi t b : C ct =CP thi t b

Ti n l ng và ph c p l ng, BHXH, công đoàn, BHY t c a

b ph n tr c ti p: Công x đ n giá+ Ch nhi m đ án thi t k

th m tra 1*70 0000 0/26

#### +k s giao thông 3*60 0000 0/26

#### +K s­

an toàn lao dong 3*60 0000 0/27

#### +K su

đ nh giá 1*60 0000 0/28

#### 2

Chi

kh u hao máy, 10÷15 Máy tính8*50 #### 3

Chi

v t li u,

v n phòng 7

Gi y ####

M c in

V n phòng

ph m

####

V t li u khác ####

4Chi chung

55-45% x (1+2+3)#### 20÷25

Ti n

l ­ ng

và ph

ng i ho c

đ ng/công)

Thành

ti n ( đ ng)

T ng c ng:

CHI PHÍ CHUYÊN GIA

S T T

h i (%

c a 1)

Ph

c p khác,

n u có (% c a 1)

Chi phí

ti n

l ng chuyên gia (1+2+3)

H và tên

Ch c danh d

ki n

CHI TI T CHI PHÍ TI N L NG CHUYÊN GIA/THÁNG

( M c l ng chuyên gia VN l y theo 02/2015/TT-BLĐTBXH )

ST

T Kho n m c chi phí Di n gi i cách tính Thành ( đ ng) ti n c a l ng T l %

c b n

Ghi chú

Ghi chú: Chi phí mua b o hi m trách nhi m ngh nghi p t v n TXD đ i v i công vi c

thi t k XD c a CTXD t c p II tr lên đ c xác đ nh trong chi phí khác c a gói th u i

v i gói th u KSXD c a công trình t c p II tr lên, chi phí mua b o hi m trách nhi m ngh nghi p t v n đ u t XD là kho n m c chi phí riêng c a d toán gói th u

Chi phí b o hi m ngh nghi p: l y theo s li u th c t c a các công trình khác ho c báo giá c a các công ty b o hi m

T NG H P D TOÁN CHI PHÍ T V N N C NGOÀI

1 Chi phí ti n l ng chuyên gia đ c xác đ nh trên c s m c l ng lo i chuyên gia, s

l ng, th i gian làm vi c c a chuyên gia M c ti n l ng chuyên gia n c ngoài: bao

g m m c l ng c b n c a chuyên gia và các kho n chi phí có liên quan nh : chi phí xã

h i+chi phí qu n lý+l i nhu n c a t ch c t v n (3 lo i này tính theo % l ng c b n).

2 Các kho n chi phí khác: Bao g m chi phí h tr cho chuyên gia, các chuy n bay qu c t , chi phí đi l i c a chuyên gia, chi phí thông tin liên l c, chi phí thi t b v n phòng, chi phí

v n phòng làm vi c t i Vi t Nam, h i th o, đào t o, b o hi m trách nhi m ngh nghi p các chi phí khác (n u có)

8.Qu n lý ch t l ng, kh i l ng, ti n

đ , chi phí XD, h p đ ng XD;

9.Th c hi n, qu n lý h th ng thôngtin công trình;

10 m b o an toàn lao đ ng và vsinh môi tr ng c a công trình;

11.L p m i ho c đi u ch nh đ nh m c

XD c a công trình;

12.Xác đ nh giá XD công trình, ch sgiá XD công trình;

GQLDA = N x (GXDtt + GTBtt)

18.Nghi m thu, thanh toán, quy t toán

h p đ ng; thanh toán, quy t toán v n

đ u t XD công trình;

19.Giám sát, đánh giá d án đ u t XDcông trình;

20.Nghi m thu, bàn giao công trình;

21.Kh i công, khánh thành (n u có),tuyên truy n qu ng cáo;

22.Xác đ nh, c p nh t, th m đ nh dtoán gói th u XD;

23.Th c hi n các công vi c qu n lý c a

c nhà n c có th m quy n (n u có);

24.Th c hi n các công vi c qu n lýkhác

5.Ki m tra công tác nghi m thu trong quá

trình thi công xây d ng và khi nghi m

thu hoàn thành h ng m c công trình,

L u ý: i v i các d án đ u t xây d ng có nhi u công trình không tính chi phí màu đ và các kho n phí, l phí và m t s chi phí khác đã tính cho d án

1 CP rà phá bom mìn, v t

2 CP b o hi m công trình trong th i gian XD

3 CP ki m toán, th m tra, phê duy t quy t

THU GTGT

GIÁ TR SAU THU

3.1 Chi phí di chuy n máy, thi t b thi công đ c ch ng và l c

l ng lao đ ng có tay ngh đ n và ra kh i công tr ng

3.2 Chi phí b o đ m an toàn giao thông ph c v thi công

3.3 Chi phí hoàn tr h t ng k thu t d ng công trình

3.4 Chi phí kho bãi ch a v t li u

H ng m c chung nh ng không xác đ nh đ c kh i l ng t thi t k C KKL

1) Chi phí an toàn lao đ ng và b o v môi tr ng cho ng i lao đ ng trên công

tr ng và môi tr ng xung quanh;

2) Chi phí thí nghi m v t li u c a nhà th u;

3) Chi phí di chuy n l c l ng lao đ ng trong n i b công tr ng;

4) Chi phí b m n c, vét bùn không th ng xuyên,

Tính b ng t l ph n tr m (%) quy đ nh t i b ng trên chi phí xây d ng và chi phí l p

đ t, thí nghi m hi u ch nh thi t b tr c thu giá tr gia t ng

2

Riêng công tác xây d ng trong đ ng h m th y đi n, h m lò 6,5

3

Riêng công tác xây d ng trong đ ng h m giao thông 6,5

4 Công trình nông nghi p và phát tri n nông thôn 2,0

G t=5 t=3

2 Chi phí thi t b l y theo k t qu đã tính c a b ng s 5 (b ng t ng h p CPTB)

3 Chi phí QLDA: tính theo công th c

Chi phí XD công trình xây dựng công trình phụ trợ ,

tạm phục vụ thi công

B ng t ng h p v t t -nhân công –ca máy

Xác đ nh B ng t ng h p v t t -nhân công –ca máy

M c đích c a b ng này là tìm kh i l ng hao phí c a t t c v t t -nhân công –ca máy

s d ng trong công trình, sau đó nhân cho đ n giá t ng ng đ có đ c chi phí c a

t ng lo i v t t -nhân công –ca máy C ng d n VL, NC, và M c a b ng này đ a vào

b ng s 4 đ tính chi phí xây d ng Các b ng này s d ng cho công tác qu n lý thi công

và và qu n lý giá c th tr ng r t t t.

chu n, ch t l ng t ng t

m c l ng t i thi u.

c các giá tr c a các công trình l i Chú ý phân b các chi phí t v n, chi phí khác c a d án

D TOÁN XD CÔNG TRÌNH II D TOÁN XD CÔNG

CHI PHÍ

QU N

LÝ D ÁN

•CÁC CHI PHÍ KHÔNG PHÂN B

C CHO CTRÌNH

≥

CHI PHÍ T

V N

U

T XD

CHI PHÍ KHÁC

CHI PHÍ

D PHÒNG

≥

D TOÁN GÓI TH U

x k

inh m c công vi c KLv t li u hao phí /đ n v T ng h p v t li u

Sách đ nh m c

công vi c

n giá hao phí VL

inh m c công vi c

Kh i l ng VL+NC+CM hao phí /đ n v

T ng h p v t

li u; nhân công, máy

Sách đ nh m c

công vi c

n giá hao phí VL+NC+CM

TÍNH THEO SÁCH NH M C