Chỉ số giá xây dựng Quí 4 và năm 2009 (Công bố theo quyết định số 410 /QĐ- Bxd ngày 31/03/2010 của bộ xây dựng

Công bố tập Chỉ số giá xây dựng Quí 4/2009 và năm 2009 kèm theo Quyết định này để các cơ quan, tổ chức, cá nhân có liên quan đến việc quản lý đầu tư xây dựng công trình tham khảo, sử dụn

Bộ xây dựng

-<> -

Chỉ số giá xây dựng Quí 4 và năm 2009

(Công bố theo quyết định số 410 /QĐ- Bxd ngày 31/03/2010 của bộ xây dựng)

Hà nội, tháng 3 năm 2010

Căn cứ Nghị định số 99/2007/NĐ-CP ngày 13/06/2007 của Chính phủ

về Quản lý chi phí đầu tư xây dựng công trình, Nghị định số

03/2008/NĐ-CP ngày 07/01/2008 của Chính phủ về việc sửa đổi, bổ sung một số điều của Nghị định số 99/2007/NĐ-CP

Theo đề nghị của Vụ trưởng Vụ Kinh tế Xây dựng và Viện trưởng Viện Kinh tế Xây dựng

Quyết định

Điều 1 Công bố tập Chỉ số giá xây dựng Quí 4/2009 và năm 2009 kèm theo Quyết định này để các cơ quan, tổ chức, cá nhân có liên quan đến việc quản lý đầu tư xây dựng công trình tham khảo, sử dụng vào việc xác

định, điều chỉnh tổng mức đầu tư, dự toán xây dựng công trình, giá hợp

đồng và quản lý chi phí đầu tư xây dựng công trình

Điều 2 Quyết định này có hiệu lực từ ngày ký.

- Cơ quan TW của các đoàn thể; Đ^ ký

- Toà án Nhân dân tối cao;

- Viện Kiểm sát nhân dân tối cao;

- Văn phòng Chính phủ; Trần Văn Sơn

- Các Sở XD, các Sở có công trình

xây dựng chuyên ngành;

CHỈ SỐ GIÁ XÂY DỰNG

(Kèm theo Quyết ựịnh số 410 /Qđ- BXD ngày 31/03 /2009 của Bộ Xây dựng

về việc công bố Chỉ số giá xây dựng Qúi 4 và năm 2009)

I GIỚI THIỆU CHUNG

1 Chỉ số giá xây dựng là chỉ tiêu phản ánh mức ựộ biến ựộng của giá xây dựng theo thời gian Các chỉ số giá xây dựng trong Tập chỉ số giá xây dựng ựược xác ựịnh theo nhóm công trình thuộc 5 loại công trình xây dựng (công trình xây dựng dân dụng, công trình công nghiệp, công trình giao thông, công trình thủy lợi, công trình hạ tầng kỹ thuật) và theo 09 vùng (khu vực): Hà Nội, Hải Phòng, điện Biên, Quảng Trị, đà Nẵng, Khánh Hoà, đắk Lắk, Thành phồ Hồ Chắ Minh và Cần Thơ bao gồm các loại chỉ số sau:

- Chỉ số giá xây dựng công trình;

- Chỉ số giá phần xây dựng;

- Các chỉ số giá xây dựng theo yếu tố chi phắ gồm chỉ số giá vật liệu xây dựng công trình, chỉ số giá nhân công xây dựng công trình và chỉ số giá máy thi công xây dựng công trình;

- Chỉ số giá vật liệu xây dựng chủ yếu

2 Các từ ngữ trong Tập chỉ số giá xây dựng này ựược hiểu như sau:

Chỉ số giá xây dựng công trình là chỉ tiêu phản ánh mức ựộ biến ựộng của giá xây dựng công trình theo thời gian

Chỉ số giá phần xây dựng là chỉ tiêu phản ánh mức ựộ biến ựộng chi phắ xây dựng của công trình theo thời gian

Chỉ số giá vật liệu xây dựng công trình là chỉ tiêu phản ánh mức

ựộ biến ựộng chi phắ vật liệu xây dựng trong chi phắ trực tiếp của cơ cấu

dự toán theo thời gian

Chỉ số giá nhân công xây dựng công trình là chỉ tiêu phản ánh mức ựộ biến ựộng chi phắ nhân công trong chi phắ trực tiếp của cơ cấu dự toán theo thời gian

Chỉ số giỏ mỏy thi cụng xõy dựng cụng trỡnh là chỉ tiờu phản ỏnh mức ủộ biến ủộng chi phớ mỏy thi cụng xõy dựng trong chi phớ trực tiếp của cơ cấu dự toỏn theo thời gian

Thời ủiểm gốc là thời ủiểm ủược chọn làm gốc ủể so sỏnh Cỏc

cơ cấu chi phớ xõy dựng ủược xỏc ủịnh tại thời ủiểm này

Thời ủiểm so sỏnh là thời ủiểm cần xỏc ủịnh cỏc chỉ số giỏ so với thời ủiểm gốc hoặc so với thời ủiểm so sỏnh khỏc

3 Chỉ số giỏ xõy dựng cụng trỡnh tại cỏc Bảng 1, 7, 13, 19, 25, 31, 37,

43 và 49 ủó tớnh toỏn ủến sự biến ủộng của cỏc chi phớ xõy dựng, chi phớ thiết bị, chi phớ quản lý dự ỏn, chi phớ tư vấn ủầu tư xõy dựng và một số khoản mục chi phớ khỏc của chi phớ ủầu tư xõy dựng cụng trỡnh

Cỏc chỉ số giỏ xõy dựng cụng trỡnh này chưa xột ủến sự biến ủộng của chi phớ bồi thường giải phúng mặt bằng, tỏi ủịnh cư (nếu cú), chi phớ lập bỏo cỏo ủánh giá tác động môi trường và bảo vệ môi trường (nếu có), chi phí thuê tư vấn nước ngoài (nếu có), chi phớ rà phỏ bom mỡn và vật nổ, l^i vay trong thời gian xây dựng (đối với các dự án có sử dụng vốn vay), vốn lưu động ban đầu (đối với các dự án sản xuất, kinh doanh)

Khi sử dụng cỏc chỉ số giỏ xõy dựng cụng trỡnh làm cơ sở ủể xỏc ủịnh tổng mức ủầu tư thỡ cần căn cứ vào tớnh chất, ủặc ủiểm và yờu cầu cụ thể của dự ỏn ủể tớnh bổ sung cỏc khoản mục chi phớ này cho phự hợp

Chỉ số giỏ phần xõy dựng của cụng trỡnh tại cỏc Bảng 2, 8, 14, 20,

26, 32, 38, 44 và 50 ủó tớnh ủến sự biến ủộng của chi phớ trực tiếp (chi phớ vật liệu, nhõn cụng và chi phớ mỏy thi cụng xõy dựng) và cỏc khoản mục chi phớ cũn lại trong chi phớ xõy dựng (chi phớ trực tiếp phớ khỏc, chi phớ chung, chi phớ chịu thuế tớnh trước, thuế giỏ trị gia tăng)

Trường hợp những cụng trỡnh cú xử lý nền múng ủặc biệt, hoặc cú kết cấu ủặc biệt thỡ khi vận dụng chỉ số giỏ phần xõy dựng vào việc tớnh toỏn cần cú sự ủiều chỉnh bổ sung cho phự hợp

Chỉ số giá vật liệu xây dựng công trình, chỉ số giá nhân công xây dựng công trình và chỉ số giá máy thi công xây dựng công trình tại các Bảng 3, 9, 15, 21, 27, 33, 39, 45 và 51 ựã tắnh ựến sự biến ựộng chi phắ vật liệu xây dựng, chi phắ nhân công xây dựng và chi phắ máy thi công xây dựng trong chi phắ trực tiếp

Chỉ số giá của một số loại vật liệu xây dựng chủ yếu tại các Bảng 4,

10, 16, 22, 28, 34, 40, 46 và 52 phản ánh mức biến ựộng giá vật liệu xây dựng chủ yếu bình quân của Quắ 4 năm 2009 so giá vật liệu xây dựng bình quân năm 2000 và so với giá vật liệu xây dựng bình quân của Quắ 3 năm

2009, và phản ánh mức biến ựộng giá vật liệu xây dựng chủ yếu bình quân của năm 2009 so với giá vật liệu xây dựng bình quân năm 2000 tại 9 vùng (khu vực): Hà Nội, Hải Phòng, điện Biên, Quảng Trị, đà Nẵng, Khánh Hoà, đắk Lắk, Thành phồ Hồ Chắ Minh và Cần Thơ

Chỉ số giá nhân công xây dựng tại các Bảng 5, 11, 17, 23, 29, 35,

41, 47 và 53 phản ánh mức biến ựộng giá nhân công xây dựng bình quân của Quắ 4 năm 2009 so với giá nhân công xây dựng bình quân năm 2000

và so với giá nhân công xây dựng bình quân của Quắ 3 năm 2009 và phản ánh mức biến ựộng giá nhân công xây dựng bình quân của năm 2009 so với giá nhân công xây dựng bình quân năm 2000 tại 9 vùng (khu vực): Hà Nội, Hải Phòng, điện Biên, Quảng Trị, đà Nẵng, Khánh Hoà, đắk Lắk, Thành phồ Hồ Chắ Minh và Cần Thơ

Chỉ số giá ca máy thi công xây dựng tại các Bảng 6, 12, 18, 24, 30,

36, 42, 48 và 54 phản ánh mức biến ựộng giá ca máy thi công xây dựng bình quân của Quắ 4 năm 2009 so với giá ca máy thi công xây dựng bình quân năm 2000 và so với giá ca máy thi công xây dựng bình quân của Quắ

3 năm 2009 và phản ánh mức biến ựộng giá ca máy thi công xây dựng bình quân của năm 2009 so với giá ca máy thi công xây dựng bình quân năm 2000 tại 9 vùng (khu vực): Hà Nội, Hải Phòng, điện Biên, Quảng Trị, đà Nẵng, Khánh Hoà, đắk Lắk, Thành phồ Hồ Chắ Minh và Cần Thơ

4 Các chỉ số giá xây dựng của Quí 4 năm 2009 và năm 2009 ñã ñược tính toán, ñiều chỉnh chi phí nhân công về mặt bằng lương tối thiểu theo quy ñịnh tại Nghị ñịnh số 110/2008/Nð-CP ngày 10/10/2008 của Chính phủ quy ñịnh mức lương tối thiểu vùng ñối với người lao ñộng làm việc ở Công ty, doanh nghiệp, hợp tác xã, tổ hợp tác, trang trại, hộ gia ñình, cá nhân và các tổ chức khác của Việt Nam có thuê mướn lao ñộng; ñiều chỉnh chí phí máy thi công xây dựng, các chi phí khác trong dự toán xây dựng công trình theo mặt bằng giá xây dựng tại Quí 4 năm 2009

5 Các chỉ số giá xây dựng nêu tại Tập chỉ số giá xây dựng này ñược xác ñịnh theo phương pháp thống kê, tính toán từ các số liệu thực tế thu thập của các dự án ñầu tư xây dựng công trình ñã và ñang xây dựng ở trong nước Các công trình lựa chọn ñể tính toán là các công trình xây dựng mới, có tính năng phục vụ phù hợp với phân loại công trình, ñược xây dựng theo quy trình công nghệ thi công phổ biến, sử dụng các loại vật liệu xây dựng thông dụng hiện có trên thị trường

Giá xây dựng công trình tính tại năm 2000 ñược lấy làm gốc (ñược quy ñịnh là 100%) và giá của các thời kỳ khác ñược biểu thị bằng tỷ lệ phần trăm (%) so với giá thời kỳ gốc

6 Các chỉ số giá xây dựng tại Tập chỉ số giá xây dựng ñược tính cho các năm từ năm 2005 ñến năm 2009

Trường hợp không lấy năm 2000 làm gốc mà chọn năm khác làm gốc thì chỉ số giá xây dựng của năm tính toán ñược xác ñịnh bằng cách lấy chỉ số giá xây dựng tại năm tính toán chia cho chỉ số giá xây dựng của năm chọn làm gốc

Các chỉ số giá xây dựng liên hoàn là chỉ số giá xây dựng ñược tính bằng cách lấy chỉ số giá xây dựng của năm sau chia cho chỉ số giá xây dựng của năm trước

II CHỈ SỐ GIÁ XÂY DỰNG

2.1 Chỉ số giá xây dựng vùng (khu vực) Hà Nội

thÊm nhËp nhùa, ®−êng

STT Lo¹i c«ng tr×nh 2005 2006 2007 2008 Q4/2009 2009

CÇu, cèng bª t«ng xi

CÇu thÐp 158 176 205 270 279 276 HÇm cho ng−êi ®i bé 143 153 177 233 228 224

thÊm nhËp nhùa, ®−êng l¸ng

V C«ng tr×nh h¹ tÇng

kü thuËt

1 C«ng tr×nh tho¸t n−íc 154 164 193 273 284 274

2 C«ng tr×nh xö lý n−íc th¶i 125 133 146 195 203 193

M¸y

tc

VËt liÖu

Nh©n c«ng

M¸y

tc

VËt liÖu

Nh©n c«ng

M¸y

tc

VËt liÖu

Nh©n c«ng

M¸y

tc

VËt liÖu

Nh©n c«ng

M¸y

tc

VËt liÖu

Nh©n c«ng

M¸y

tc

VËt liÖu

Nh©n c«ng

n¨m 2008 Qói 4/2009 n¨m 2009 STT Lo¹i c«ng tr×nh VËt

liÖu

Nh©n c«ng

M¸y

tc

VËt liÖu

Nh©n c«ng

M¸y

tc

VËt liÖu

Nh©n c«ng

B¶ng 4

ChØ sè gi¸ vËt liÖu x©y dùng chñ yÕu

§¬n vi tÝnh:%

STT Lo¹i vËt liÖu

N¨m 2009

so víi n¨m 2000

quÝ 4/2009 so víi n¨m

2000

QuÝ 4/2009 so víi quÝ 3/2009

quÝ 4/2009 so víi n¨m

2000

QuÝ 4/2009 so víi quÝ 3/2009

quÝ 4/2009 so víi n¨m

2000

QuÝ 4/2009 so víi quÝ 3/2009

2.2 Chỉ số giá xây dựng vùng (khu vực) Hải Phòng

nhËp nhùa, ®−êng l¸ng nhùa 134 148 151 240 263 253

§−êng nhùa asphan, ®−êng thÊm

nhËp nhùa, ®−êng l¸ng nhùa 134 148 151 240 264 255

M¸y

tc

VËt liÖu

Nh©n c«ng

M¸y

tc

VËt liÖu

Nh©n c«ng

§−êng nhùa asphan, ®−êng

thÊm nhËp nhùa, ®−êng

l¸ng nhùa

132 234 123 145 288 138 144 346 150

2 C«ng tr×nh ®−êng s¾t 134 234 123 139 288 138 160 346 150

M¸y

tc

VËt liÖu

Nh©n c«ng

M¸y

tc

VËt liÖu

Nh©n c«ng

M¸y

tc

VËt liÖu

Nh©n c«ng

M¸y

tc

VËt liÖu

Nh©n c«ng

n¨m 2008 Qói 4/2009 n¨m 2009

liÖu

Nh©n c«ng

M¸y

tc

VËt liÖu

Nh©n c«ng

M¸y

tc

VËt liÖu

Nh©n c«ng

quÝ 4/2009 so víi n¨m

2000

QuÝ 4/2009 so víi quÝ 3/2009

quÝ 4/2009 so víi n¨m

2000

QuÝ 4/2009 so víi quÝ 3/2009

quÝ 4/2009 so víi n¨m

2000

QuÝ 4/2009 so víi quÝ 3/2009

1 M¸y thi c«ng x©y dùng 174 174 100

2.3 Chỉ số giá xây dựng vùng (khu vực) ðiện Biên

nhËp nhùa, ®−êng l¸ng nhùa 140 157 191 212 229 223

§−êng nhùa asphan, ®−êng

thÊm nhËp nhùa, ®−êng l¸ng

M¸y

tc

VËt liÖu

Nh©n c«ng

M¸y

tc

VËt liÖu

Nh©n c«ng

§−êng nhùa asphan, ®−êng

thÊm nhËp nhùa, ®−êng

l¸ng nhùa

139 234 123 155 288 138 192 346 149

2 C«ng tr×nh ®−êng s¾t 133 234 123 137 288 138 168 346 149

M¸y

tc

VËt liÖu

Nh©n c«ng

M¸y

tc

VËt liÖu

Nh©n c«ng

M¸y

tc

VËt liÖu

Nh©n c«ng

M¸y

tc

VËt liÖu

Nh©n c«ng

n¨m 2008 Qói 4/2009 n¨m 2009

liÖu

Nh©n c«ng

M¸y

tc

VËt liÖu

Nh©n c«ng

M¸y

tc

VËt liÖu

Nh©n c«ng

quÝ 4/2009 so víi n¨m

2000

QuÝ 4/2009 so víi quÝ 3/2009

quÝ 4/2009 so víi n¨m

2000

QuÝ 4/2009 so víi quÝ 3/2009

quÝ 4/2009 so víi n¨m

2000

QuÝ 4/2009 so víi quÝ 3/2009

1 M¸y thi c«ng x©y dùng 178 178 100

2.4 Chỉ số giá xây dựng vùng (khu vực) Quảng Trị

nhËp nhùa, ®−êng l¸ng nhùa 112 126 154 207 220 209

§−êng nhùa asphan, ®−êng thÊm

nhËp nhùa, ®−êng l¸ng nhùa 112 126 154 207 220 210

M¸y

tc

VËt liÖu

Nh©n c«ng

M¸y

tc

VËt liÖu

Nh©n c«ng

§−êng nhùa asphan, ®−êng

thÊm nhËp nhùa, ®−êng

l¸ng nhùa

106 234 123 118 288 138 148 346 149

2 C«ng tr×nh ®−êng s¾t 96 234 123 100 288 138 120 346 149

M¸y

tc

VËt liÖu

Nh©n c«ng

M¸y

tc

VËt liÖu

Nh©n c«ng

M¸y

tc

VËt liÖu

Nh©n c«ng

M¸y

tc

VËt liÖu

Nh©n c«ng

n¨m 2008 Qói 4/2009 n¨m 2009

liÖu

Nh©n c«ng

M¸y

tc

VËt liÖu

Nh©n c«ng

M¸y

tc

VËt liÖu

Nh©n c«ng

quÝ 4/2009 so víi n¨m

2000

QuÝ 4/2009 so víi quÝ 3/2009

quÝ 4/2009 so víi n¨m

2000

QuÝ 4/2009 so víi quÝ 3/2009

quÝ 4/2009 so víi n¨m

2000

QuÝ 4/2009 so víi quÝ 3/2009

1 M¸y thi c«ng x©y dùng 171 171 100

2.5 Chỉ số giá xây dựng vùng (khu vực) đà Nẵng

ậ−êng nhùa asphan, ệ−êng thÊm

nhẺp nhùa, ệ−êng lịng nhùa 117 126 141 208 203 199

B¶ng 26 chØ sè gi¸ phÇn x©y dùng

§−êng nhùa asphan, ®−êng thÊm

nhËp nhùa, ®−êng l¸ng nhùa 117 126 141 211 206 202

B¶ng 27 ChØ sè gi¸ vËt liÖu, nh©n c«ng, m¸y thi c«ng

M¸y

tc

VËt liÖu

Nh©n c«ng

M¸y

tc

VËt liÖu

Nh©n c«ng

§−êng nhùa asphan,

®−êng thÊm nhËp nhùa,

®-−êng l¸ng nhùa

112 234 123 118 288 138 132 346 150

2 C«ng tr×nh ®−êng s¾t 153 234 123 156 288 138 183 346 150

M¸y

tc

VËt liÖu

Nh©n c«ng

M¸y

tc

VËt liÖu

Nh©n c«ng

M¸y

tc

VËt liÖu

Nh©n c«ng

M¸y

tc

VËt liÖu

Nh©n c«ng

§−êng nhùa asphan,

®−êng thÊm nhËp nhùa,

®−êng l¸ng nhùa

211 415 162 198 567 176 192 567 176

2 C«ng tr×nh ®−êng s¾t 242 415 162 213 567 176 205 567 176

n¨m 2008 Qói 4/2009 n¨m 2009

liÖu

Nh©n c«ng

M¸y

tc

VËt liÖu

Nh©n c«ng

M¸y

tc

VËt liÖu

Nh©n c«ng

quÝ 4/2009 so víi n¨m

2000

QuÝ 4/2009 so víi quÝ 3/2009

quÝ 4/2009 so víi n¨m

2000

QuÝ 4/2009 so víi quÝ 3/2009

quÝ 4/2009 so víi n¨m

2000

QuÝ 4/2009 so víi quÝ 3/2009

1 M¸y thi c«ng x©y dùng 176 176 100

2.6 Chỉ số giá xây dựng vùng (khu vực) Khánh Hoà

nhËp nhùa, ®−êng l¸ng nhùa 120 136 142 194 207 199

§−êng nhùa asphan, ®−êng thÊm

nhËp nhùa, ®−êng l¸ng nhùa 120 136 142 194 207 199

M¸y

tc

VËt liÖu

Nh©n c«ng

M¸y

tc

VËt liÖu

Nh©n c«ng

§−êng nhùa asphan, ®−êng

thÊm nhËp nhùa, ®−êng

l¸ng nhùa

115 234 123 131 288 138 137 288 138

2 C«ng tr×nh ®−êng s¾t 223 234 123 227 288 138 259 288 138

M¸y

tc

VËt liÖu

Nh©n c«ng

M¸y

tc

VËt liÖu

Nh©n c«ng

M¸y

tc

VËt liÖu

Nh©n c«ng

M¸y

tc

VËt liÖu

Nh©n c«ng

§−êng nhùa asphan,

®−êng thÊm nhËp nhùa,

®−êng l¸ng nhùa

191 415 161 199 548 174 190 548 174

n¨m 2008 Qói 4/2009 n¨m 2009

liÖu

Nh©n c«ng

M¸y

tc

VËt liÖu

Nh©n c«ng

M¸y

tc

VËt liÖu

Nh©n c«ng

quÝ 4/2009 so víi n¨m

2000

QuÝ 4/2009 so víi quÝ 3/2009

quÝ 4/2009 so víi n¨m

2000

QuÝ 4/2009 so víi quÝ 3/2009

quÝ 4/2009 so víi n¨m

2000

QuÝ 4/2009 so víi quÝ 3/2009

1 M¸y thi c«ng x©y dùng 174 174 100

2.7 Chỉ số giá xây dựng vùng (khu vực) ðắk Lắk

§−êng nhùa asphan, ®−êng thÊm

nhËp nhùa, ®−êng l¸ng nhùa 109 131 144 181 188 182

§−êng nhùa asphan, ®−êng thÊm

nhËp nhùa, ®−êng l¸ng nhùa 109 131 144 181 189 183

M¸y

tc

VËt liÖu

Nh©n c«ng

M¸y

tc

VËt liÖu

Nh©n c«ng

§−êng nhùa asphan,

®−êng thÊm nhËp nhùa,

®−êng l¸ng nhùa

103 234 123 124 288 138 136 346 150

2 C«ng tr×nh ®−êng s¾t 134 234 123 139 288 138 158 346 150

M¸y

tc

VËt liÖu

Nh©n c«ng

M¸y

tc

VËt liÖu

Nh©n c«ng

M¸y

tc

VËt liÖu

Nh©n c«ng

M¸y

tc

VËt liÖu

Nh©n c«ng

n¨m 2008 Qói 4/2009 n¨m 2009

liÖu

Nh©n c«ng

M¸y

tc

VËt liÖu

Nh©n c«ng

M¸y

tc

VËt liÖu

Nh©n c«ng

quÝ 4/2009 so víi n¨m

2000

QuÝ 4/2009 so víi quÝ 3/2009

quÝ 4/2009 so víi n¨m

2000

QuÝ 4/2009 so víi quÝ 3/2009

quÝ 4/2009 so víi n¨m

2000

QuÝ 4/2009 so víi quÝ 3/2009

1 M¸y thi c«ng x©y dùng 170 170 100