CÁC PHƯƠNG PHÁP HỖ TRỢ KHI THỰC HIỆN VÀ QUẢN LÝ QUY HOẠCH

Tài liệu về tình hình phát triển KTXH trong những năm qua. Các nghị quyết (của cơ quan Đảng, UBND, HĐND các cấp) liên quan đến các chỉ tiêu kế hoạch phát triển KTXH trong những năm sắp tới. Định mức sử dụng và giá đất hiện hành của địa phương

Ths Vương Tuấn Huy

TRƯỜNG ĐẠI HỌC CẦN THƠ

KHOA MT & TNTN

BÁO CÁO QHSDĐĐ

NỘI DUNG

PHƯƠNG PHÁP HỖ TRỢ KHI THỰC HIỆN QUY HOẠCH

PHƯƠNG PHÁP QUẢN LÝ QUY HOẠCH

PHƯƠNG PHÁP HỖ TRỢ KHI THỰC HIỆN QUY HOẠCH

Phương pháp điều tra cơ bản

Phương pháp phân tích điều kiện tự nhiên và kinh tế xã hội Phương pháp phân tích hiện trạng và biến động đất đai

Đánh giá thích nghi đất đai

Phương pháp dự báo dân số

Phương pháp dự báo nhu cầu đất đai

Phương pháp xây dựng và luận chứng phương

án quy hoạch sử dụng đất đai

Phương pháp điều tra cơ bản

CÔNG TÁC NỘI NGHIỆP

Chuẩn bị hệ thống các biểu mẫu điều tra

Thiết kế các biểu mẫu thích hợp

 Thuận tiện để nhập và xử lý các thông tin, số liệu phục vụ quy hoạch sử dụng đất đai trong quá trình điều tra

 Tài liệu về tình hình phát triển KT-XH trong những năm qua.

 Các nghị quyết (của cơ quan Đảng, UBND, HĐND các cấp) liên quan đến các chỉ tiêu kế hoạch phát triển KTXH trong những năm sắp tới

Ví dụ

 Định mức sử dụng và giá đất hiện hành của địa phương

CÔNG TÁC NGỌAI NGHIỆP

- Khảo sát và thực hiện chỉnh lý bổ sung tài liệu ngoài thực địa lượng

- Chuẩn hoá các thông tin, số liệu và tài liệu bản

đồ và viết báo cáo đánh giá về chất lượng, khả năng khai thác sử dụng các tài liệu thu thập được

để giải quyết cụ thể từng nội dung quy hoạch sử dụng đất đai

Phương pháp phân tích điều kiện tự nhiên và kinh tế xã hội

ĐIỀU KIỆN TỰ NHIÊN

Vị trí địa lý Địa hình địa mạo Đặc điểm khí hậu

Chế độ thủy văn

 Hệ thống lưu vực, mạng lưới sông suối, ao hồ,

đập, điểm đầu, điểm cuối, chiều dài, chiều rộng, dung tích

 Chế độ thủy văn: thủy triều, lưu lượng tốc độ dòng chảy, quy luật diễn biến

Các ưu thế, hạn chế của các yếu tố thủy văn đối với phát triển sản xuất và sử dụng đất đai

TÀI NGUYÊN & CẢNH QUAN

Tài nguyên đất

Tài nguyên nước

Tài nguyên rừng Tài nguyên biển

Tài nguyên khoáng sản

Tài nguyên nhân văn

Cảnh quan và môi trường

THỰC TRẠNG PHÁT TRIỂN KINH TẾ XÃ HÔI

Phương pháp phân tích hiện trạng và biến động đất đai

 Phát huy đầy đủ tiềm năng đất đai và nâng cao trình độ

Đánh giá thích nghi đất đai

 Áp dụng phương pháp đánh giá thích nghi đất đai của FAO (1976)

Phương pháp dự báo dân số

Trong đó:

Nn = No (1 + K )n

Nn : Số dân dự báo ở năm định Hình quy hoạch

No : Số dân hiện trạng (ở thời điểm làm quy hoạch)

K : Tỷ lệ tăng dân số bình quân

n : Thời hạn (số năm) định Hình quy hoạch)

Phương pháp dự báo phải thật đơn giản, dễ sử dụng, mang tính thực tiễn cao

Quy mô phát triển sử dụng các loại đất phải được thể hiện đúng vị trí trên bản đồ hiện trạng và bản đồ quy hoạch

Phương pháp dự báo nhu cầu đất đai

Phương pháp xây dựng và luận chứng phương

án quy hoạch sử dụng đất đai

PHƯƠNG ÁN QUY HOẠCH SỬ DỤNG ĐẤT ĐAI

Yêu cầu của phương án quy hoạch là:

 Phù hợp với tình hình thực tế

 Có tính khả thi cao

Nội dung

Bố trí đất đai với cơ cấu hợp lý theo không gian

PHƯƠNG ÁN QUY HOẠCH SỬ DỤNG ĐẤT ĐAI

Định tuyến lựa chọn địa điểm cụ thể cho các dự án

Kết quả phản ảnh

 Bằng báo cáo thuyết minh, trong hệ thống biểu cân đối sử dụng đất đai

 Khoanh vẽ trên bản đồ quy hoạch sử dụng đất đai

PHƯƠNG ÁN QUY HOẠCH SỬ DỤNG ĐẤT ĐAI

PHƯƠNG PHÁP QUẢN LÝ QUY HOẠCH

Biện pháp hành chính

 Biện pháp chủ yếu trong quản lý quy hoạch

 Cần phải hợp lý, nghiêm ngặt và minh bạch

Biện pháp luật pháp

 Việc vận dụng biện pháp pháp luật, làm cho quản lý quy hoạch đi vào quỹ đạo chặt chẽ mới có thể ngăn chặn hữu hiệu

Biện pháp kinh tế

 Phải có các chính sách đền bù hợp lỳ về giá đất để đảm bảo không xãy ra mâu thuẫn giữa chính quyền và người dân

Biện pháp kỹ thuật

 Tính chuyên nghành của quản lý quy hoạch rất cao, cần phải có chuyên gia và hình thức tổ chức tương ứng phụ trách

Cần ra sức ứng dụng các kỹ thuật máy tính, nhanh chóng hoàn thiện hệ thống thông tin quy hoạch

Biện pháp dư luận

Tác dụng đầu tiên là nâng cao ý thức quy hoạch trong toàn xã hội

Tác dụng thứ hai của biện pháp dư luận là nâng cao độ minh bạch trong quản lý quy hoạch

Tác dụng thứ ba của biện pháp dư luận

là giám sát những việc xây dựng trái phép

Cảm ơn thầy và các bạn đã lắng nghe