Lập dự án đầu tư nhà máy nước 3gold long an

---Đơn vị tư vấn: Công ty CP Tư vấn Đầu tư Thảo Nguyên Xanh Chuyên viên phân tích: Đặng Việt Quốc 3... Tất cả các thủ tục cần phải đăng ký, cơ sở này đều có đủ với những con ---Đơn vị t

Trang 3

II.1 Căn cứ xác định sự cần thiết và tính cấp thiết của dự án 3

II.1.2 Phân tích môi trường vĩ mô 3

V.1 Đánh giá tác động môi trường 18

V.1.1 Giới thiệu chung 18

V.1.2 Các quy định và các hướng dẫn về môi trường 18

VI.1 Cơ sở lập tổng mức đầu tư 22

VI.2 Nội dung tổng mức đầu tư 22

Máy súc rửa chiết rót,vặn nắp chai PET tự động 23

I.1 Trọng l Trọng lượng : 145 kg 23

VII.1 Kế hoạch đầu tư 27

VII.3 Cấu trúc nguồn vốn 27

CHƯƠNG VIII: HIỆU QUẢ KINH TẾ -TÀI CHÍNH 28

VIII.1 Các giả định kinh tế và cơ sở tính toán 28

VIII.3 Doanh thu từ dự án 30

VIII.4 Các chỉ tiêu kinh tế của dự án 30

Trang 4

CHƯƠNG I: GIỚI THIỆU CHỦ ĐẦU TƯ VÀ DỰ ÁN

I.1 Giới thiệu về chủ đầu tư

 Chủ đầu tư : Công ty TNHH Chất Lượng Vàng

 Giấy phép ĐKKD : 1101007148

 Đại diện pháp luật : Giao Thị Kim Liên Chức vụ: Giám đốc

 Địa chỉ trụ sở : Số 49-50-I-23, Đường 25A3, Khu dân cư Tân Đức, Xã Đức Hòa

Hạ, Huyện Đức Hòa, Tỉnh Long An

I.2 Mô tả sơ bộ thông tin dự án

 Tên dự án : Đầu tư phát triển nước uống đóng chai 3GOLD

 Diện tích đất :

 Công suất dự án :

 Mục tiêu đầu tư :

 Mục đích đầu tư : Phục vụ nhu cầu sử dụng nước uống sạch cho thị trường toànhuyện, các huyện lân cận và các đại lý bán lẻ trên toàn khu vực

 Luật Bảo Vệ Môi Trường Số: 55/2014/QH130020 ngày 23 tháng 06 năm 2014

 Bộ luật Dân sự số 33/2005/QH11 ngày 14/6/2005 của Quốc Hội nước CHXHCN ViệtNam;

 Luật Quản lý thuế số 78/2006/QH11 và Luật số 21/2012/QH13 sửa đổi, bổ sung một sốđiều của Luật Quản lý thuế;

-Đơn vị tư vấn: Công ty CP Tư vấn Đầu tư Thảo Nguyên Xanh

Chuyên viên phân tích: Đặng Việt Quốc

1

Trang 5

 Luật thuế giá trị gia tăng số 13/2008/QH12 và Luật số 31/2013/QH13 sửa đổi, bổ sungmột số điều của Luật thuế giá trị gia tăng;

 Luật số 71/2014/QH13 sửa đổi, bổ sung một số điều của các Luật về thuế;

 Căn cứ các pháp lý khác có liên quan;

 Các tiêu chuẩn áp dụng

Dự án Đầu tư phát triển nước uống đóng chai 3GOLD được thực hiện trên những tiêuchuẩn, quy chuẩn chính như sau:

 Quy chuẩn xây dựng Việt Nam (tập 1, 2, 3 xuất bản 1997-BXD);

 Quyết định số 04 /2008/QĐ-BXD ngày 03/4/2008 Ban hành Quy chuẩn kỹ thuật Quốcgia về Quy hoạch xây dựng (QCVN: 01/2008/BXD);

 TCVN 2737-1995 : Tải trọng và tác động- Tiêu chuẩn thiết kế;

 TCXD 45-1978 : Tiêu chuẩn thiết kế nền nhà và công trình;

 TCVN 5760-1993 : Hệ thống chữa cháy - Yêu cầu chung thiết kế lắp đặt và sử dụng;

 TCVN 5738-2001 : Hệ thống báo cháy tự động - Yêu cầu kỹ thuật;

 TCVN-62:1995 : Hệ thống PCCC chất cháy bột, khí;

 TCVN 6160 – 1996 : Yêu cầu chung về thiết kế, lắp đặt, sử dụng hệ thống chữa cháy;

 TCVN 4760-1993 : Hệ thống PCCC - Yêu cầu chung về thiết kế;

 TCVN 5576-1991 : Hệ thống cấp thoát nước - quy phạm quản lý kỹ thuật;

 TCXD 51-1984 : Thoát nước - mạng lưới bên trong và ngoài công trình - Tiêuchuẩn thiết kế;

 TCVN 5687-1992 : Tiêu chuẩn thiết kế thông gió - điều tiết không khí - sưởi ấm;

 11TCN 19-84 : Đường dây điện;

 Tiêu chuẩn thực hành sản xuất tốt GMP (Good Manufacturing Practice)

 Quy trình vệ sinh công nghiệp SSOP

 Tiêu chuẩn quốc tế SQF 2000CM HACCP/ISO 9001 “Thực phẩm – Chất lượng – Antoàn”

2

Trang 6

CHƯƠNG II: BỐI CẢNH VÀ CĂN CỨ CỦA DỰ ÁN

II.1 Căn cứ xác định sự cần thiết và tính cấp thiết của dự án

II.1.1 Vai trò quan trọng của nước uống

Ăn và uống là hai vấn đề chính tạo nên một chế độ dinh dưỡng Tuy nhiên, con người

có thể nhịn ăn được vài ngày, nhưng không thể nhịn uống nước Do đó, nước có vai trò đặcbiệt quan trọng với cơ thể con người cũng như sự sống nói chung

Nước chiếm khoảng 70% trọng lượng cơ thể, 65-75% trọng lượng cơ, 50% trọng lượng

mỡ, 50% trọng lượng xương Nước tồn tại ở hai dạng: nước trong tế bào và nước ngoài tế bào.Nước ngoài tế bào có trong huyết tương máu, dịch limpho, nước bọt… Huyết tương chiếmkhoảng 20% lượng dịch ngoài tế bào của cơ thể (3-4 lít) Nước là chất quan trọng để các phảnứng hóa học và sự trao đổi chất diễn ra không ngừng trong cơ thể Nước là một dung môi, nhờ

đó tất cả các chất dinh dưỡng được đưa vào cơ thể, sau đó được chuyển vào máu dưới dạngdung dịch nước

Uống không đủ nước ảnh hưởng đến chức năng của tế bào cũng như chức năng các hệthống trong cơ thể Uống không đủ nước sẽ làm suy giảm chức năng thận, thận không đảmđương được nhiệm vụ của mình, kết quả là trong cơ thể tích lũy nhiều chất độc hại Nhữngngười thường xuyên uống không đủ nước da thường khô, tóc dễ gãy, xuất hiện cảm giác mệtmỏi, đau đầu, có thể xuất hiện táo bón, hình thành sỏi ở thận và túi mật Vì vậy, trong điềukiện bình thường, một ngày cơ thể cần khoảng 40ml nước/kg cân nặng, trung bình 2-2.5 lítnước/ngày

Kết luận: Tóm lại, nước rất cần cho cơ thể, duy trì cho cơ thể luôn ở trạng thái cânbằng và là yếu tố quan trọng bảo đảm sức khỏe của mỗi người Đây chính là yếu tố thể hiện sựcần thiết phải đầu tư của dự án

II.1.2 Phân tích môi trường vĩ mô

Kinh tế Việt Nam trong năm 2016 khả quan hơn 2015 với ổn định kinh tế vĩ mô đượcduy trì vững chắc, tăng trưởng kinh tế phục hồi rõ nét và đồng đều, thị trường tài chính cónhững chuyển biến tích cực, cân đối ngân sách được cải thiện Khó khăn của của doanhnghiệp và hộ gia đình cũng giảm bớt

Năm 2015 tăng trưởng kinh tế sẽ tiếp tục xu thế phục hồi và mục tiêu tăng trưởng6,68% Năm 2016, nếu VN tiếp tục ổn định được kinh tế vĩ mô thì tốc độ tăng trưởng GDP cóthể đạt 6,8-7% Không dừng lại ở đó, nếu như giữ vững ổn định kinh tế vĩ mô, cải thiện đượcniềm tin của người tiêu dùng và giải quyết tốt khó khăn cho doanh nghiệp thì VN hoàn toàn cóthể duy trì được tốc độ phát triển cao này trong năm năm tới Nhưng trong dài hạn hơn, VNvẫn phải cải cách thể chế và tái cơ cấu kinh tế mới đảm bảo sự phát triển bền vững

Hiệp định đối tác kinh tế xuyên Thái Bình Dương (TPP), Hiệp định thương mại tự do

VN - EU, Cộng đồng kinh tế Asean là những tín hiệu tốt để thu hút các nguồn vốn đầu tưtrực tiếp và gián tiếp từ nước ngoài vào VN Bước sang năm 2016, khi nền kinh tế toàn cầu cảithiện hơn sẽ tác động tích cực đến kinh tế VN Ví dụ ngành du lịch, năm 2015 khách quốc tếđến VN giảm chủ yếu do khó khăn của khu vực EU, Nga và Trung Quốc

Ngoài ra, nếu trong năm 2016 giá dầu vẫn ở mức thấp, giá lương thực thực phẩm,nguyên liệu đầu vào như sắt thép và các kim loại khác cũng ở mức thấp sẽ tiếp tục tác độngtích cực để giảm chi phí đầu vào cho doanh nghiệp, nhất là các doanh nghiệp lĩnh vực sảnxuất, chế biến, chế tạo

3

Trang 7

Với những người có tầm nhìn dài hơn thì có thể năm 2016 ở VN có rất nhiều cơ hội đầu

tư trong những lĩnh vực mới gắn với công nghệ, các doanh nghiệp mới dự báo khởi nghiệptrong kinh doanh bán lẻ, du lịch, nông nghiệp Cái khó ở VN là chưa có những quỹ đầu tư đểhuy động vốn từ người có tích lũy để tài trợ cho các dự án khởi nghiệp hoặc tiềm năng

Kết luận: Hiện tại nền kinh tế chung đang phục hồi và nguồn nước nói chung và nước

uống tinh khiết nói riêng luôn là nhu cầu thiết yếu nhất của cuộc sống và luôn nằm trong chínhsách phát triển đất nước của Chính phủ bởi nước sạch luôn là một tiêu chuẩn quan trọng để

đánh giá chất lượng cuộc sống Vì vậy, dự án đầu tư phát triển nước uống đóng chai 3GOLD

do chúng tôi đầu tư tại Xã Đức Hòa Hạ, Huyện Đức Hòa, Tỉnh Long An phù hợp với môi

trường vĩ mô và mục tiêu phát triển của đất nước Đây là căn cứ để xác định sự cần thiết của

dự án nhằm bảo đảm sức khỏe và chất lượng cuộc sống cho người dân địa phương

II.2 Các điều kiện và cơ sở của dự án

II.2.1 Thị trường nước tinh khiết đóng chai Việt Nam

Thị trường nước uống đóng chai: Thật, giả khó lường

Thật, giả khó lường, giá cả không đi đôi với chất lượng, nhiều thông tin quảng cáo gâynhầm lẫn… là những thách thức mà người tiêu dùng phải đối mặt trước “trăm hoa đua nở”trên thị trường nước đóng chai

Tháng 9/2015, trong số 27 mẫu nước uống đóng chai, nước đá được Chi cục An toàn vệsinh thực phẩm Nghệ An kiểm tra, có tới 17 mẫu bị nhiễm khuẩn, trong đó có 14 mẫu nhiễmtrực khuẩn mủ xanh- loại vi trùng có khả năng kháng thuốc cao, dễ làm nhiễm trùng đườngruột hoặc tấn công các vết thương gây nhiễm trùng máu…

Sau đó không lâu, Sở Khoa học và Công nghệ Nghệ An lại phát hiện 37 cơ sở nướcuống đóng chai, đá tinh khiết sử dụng phiếu thử nghiệm chất lượng nước giả mạo của Phòngthử nghiệm Vilas 236 thuộc Chi cục Tiêu chuẩn đo lường chất lượng Nghệ An

Trên đây chỉ là một trong nhiều ví dụ về tình trạng vi phạm vệ sinh an toàn thực phẩmcủa nhiều cơ sở sản xuất, kinh doanh nước uống đóng chai hiện nay Bà Phạm Thị Sáng -Trưởng phòng Tiêu chuẩn chất lượng nông nghiệp - thực phẩm (Viện Tiêu chuẩn chất lượngViệt Nam) - khẳng định: Vi phạm đối với nước đóng chai hiện phức tạp cả về quy mô và mức

độ Cả nước hiện có hàng nghìn cơ sở sản xuất, hàng trăm nghìn cơ sở kinh doanh nước uốngđóng chai, nhưng số doanh nghiệp lớn với các sản phẩm có thương hiệu như: La Vie, Vital,Kim Bôi, Tiền Hải, Quang Hanh, Vĩnh Hảo, Aquafina, Dasani, Well… rất ít, số còn lại chủyếu là các cơ sở nhỏ lẻ, không bảo đảm nguồn nguyên liệu nước đầu vào, cũng như tiêu chuẩn

kỹ thuật của quá trình chế biến, đóng chai

Theo ông Nguyễn Mạnh Hùng - Phó Chủ tịch, Tổng thư ký Hội Tiêu chuẩn và bảo vệngười tiêu dùng - các tiêu chuẩn, luật và quy chuẩn cho quá trình sản xuất nước uống đóngchai của nước ta khá đầy đủ Tuy nhiên, hiện vẫn phổ biến tình trạng chỉ thực hiện đúng quyđịnh trên giấy “Trong một lần tôi cùng một số ban, ngành, kiểm tra một cơ sở nước uốngđóng chai ở Hà Giang Tất cả các thủ tục cần phải đăng ký, cơ sở này đều có đủ với những con

4

Trang 8

dấu chứng nhận đỏ chót, ngay ngắn Vậy nhưng khi kiểm tra thực tế, nhiều thiết bị lắp đặtkhông đúng kỹ thuật, chỉ làm lấy lệ” - ông Hùng nêu ví dụ.

II.2.2 Tài nguyên đất và nước khu vực dự án

Long An có địa hình đơn giản, tương đối bằng phẳng Dải đất cao phía đông bắc nối tiếpvới địa hình giồng cát cổ phía ven biển (miền Hạ) tạo ra hình vành khăn ôm lấy vùng trũngngập nước Đồng Tháp Mười phía tây bắc của tỉnh Hơn một nửa diện tích Long An là đất ngậpnước Khu vực Đồng Tháp Mười địa hình thấp, trũng, chiếm298,243 ha (có tài liệu là 245,357ha) hoặc 66,4% (có tài liệu là 56,6% ) diện tích tự nhiên toàn tỉnh, thường xuyên bị ngập lụthàng năm Vùng Đức Hòa, một phần Đức Huệ, Bắc Vĩnh Hưng, Bắc Mộc Hóa và Bắc TânHưng có một số nơi có nền đất tốt, cao ráo,sức chịu tải khá nên việc xử lý nền móng ít phứctạp, còn lại hầu hết các vùng khác đều có nền đất yếu Theo con nước hàng năm mà ở Đồngtháp Mười có 2 thời kỳ dậy phèn: một vào đầu mùa mưa (tháng 4 đến tháng 7) và một vàocuối mùa mưa (tháng 11 đến tháng 1 năm sau)

Long An có hệ thống sông ngòi, kênh rạch chằng chịt.Nối liền với sông Tiền và hệ thốngsông Vàm Cỏ là các kênh dẫn và tiêu nước rất quan trọng trong sản xuất cũng như cung cấpcho nhu cầu sinh hoạt của dân cư như: Sông Vàm Cỏ Đông bắt nguồn từ Campuchia, qua tỉnhTây Ninh chảy vào địa phận Long An Hồ Dầu Tiếng đưa xuống thêm 18,5 m3/s bổ sung nướctưới cho các huyện Đức Huệ, Đức Hòa, Bến Lức và hạn chế quá trình xâm nhập mặn củatuyến Vàm Cỏ Đông qua cửa sông Soài Rạp Sông Vàm Cỏ Đông nối với Vàm Cỏ Tây quacác kênh ngang và nối với sông Sài Gòn, Đồng Nai bởi các kênh Thầy Cai, An Hạ, Rạch Tra,sông Bến Lức Sông Bảo Định nằm trên địa bàn thị xã Tân An, bắt nguồn từ Tiền Giang và đổvào sông Vàm Cỏ Tây, là nguồn cung cấp nước cho nhà máy nước Tân An và cũng là nơi tiếpnhận nước thải từ khu vực dân cư sống dọc hai bên bờ sông Sông Rạch Cát (Sông Cần Giuộc)trong địa phận tỉnh Long An dài 32 km, lưu lượng nước mùa kiệt nhỏ và chất lượng nước kém

do tiếp nhận nguồn nước thải từ khu vực đô thị -TP Hồ Chí Minh, ảnh hưởng rất lớn đến sảnxuất và sinh hoạt của dân cư

Nguồn nước mặt của Long An không dồi dào, chất lượng nước hạn chế về nhiều mặt,nhất lànhiễm phèn,nên không đáp ứng được yêu cầu ngày càng cao của sản xuất và đời sống Trữlượng nước ngầm của Long An không nhiều, chất lượng không đồng đều và tương đối kém.Phần lớn nguồn nước ngầm được phân bổ ở độ sâu từ 50 - 400 mét trong các tầng đá tuổi ĐệTam.Tuy nhiên tỉnh có một số nguồn nước ngầm khoáng chất lượng tốt đang được khai thácphục vụ sinh hoạt dân cư và sản xuất nước đóng chai thương phẩm Khai thác nước ngầm chủyếu tập trung ở một số huyện như Đức Hòa, Bến Lức, thị xã Tân An, các huyện Cần Đước,cần Giuộc và Châu Thành Độ sâu khai thác bình quân của tỉnh là trên 200 m Ở một số địađiểm khai thác nước nông hơn như ở Đức Hòa – độ sâu khai thác chỉ vào khoảng 20 – 30m

Hiện tại công ty đang khai thác mạch nước ngầm ở huyện Bến Lức với những khoáng chất tốt cho sức khỏe và trữ lượng lớn đã được cấp phép khai thác từ năm 2010.

5

Trang 9

6

Trang 10

7

Trang 11

II.3 Kết luận về sự cần thiết đầu tư

Nhận thấy nhu cầu của xã hội đối với nguồn nước tinh khiết ngày càng gia tăng, Công tyTNHH Chất Lượng Vàng chúng tôi quyết định đầu tư xây dựng dự án Đầu tư phát triển nướcuống đóng chai 3GOLD tại Xã Đức Hòa Hạ, Huyện Đức Hòa, Tỉnh Long An

Với niềm tin sản phẩm do chúng tôi tạo ra sẽ được người tiêu dùng trong toàn địa bàn

ưa chuộng, với niềm tự hào sẽ góp phần tăng giá trị tổng sản phẩm công nghiệp, tăng thu nhập

và nâng cao đời sống của nhân dân và tạo việc làm cho lao động tại địa phương, chúng tôi tinrằng dự án đầu tư Đầu tư phát triển nước uống đóng chai 3GOLD là sự đầu tư cần thiết tronggiai đoạn hiện nay

8

Trang 12

CHƯƠNG IV: GIẢI PHÁP THỰC HIỆN DỰ ÁN

IV.1 Hình thức phân phối

IV.1.2 Hình thức phân phối

- Công ty TNHH Chất Lượng Vàng đã có kinh nghiệm sản xuất thương hiệu nước uống đóngchai “Nhãn hiệu 3 GOLD” và kinh doanh trên địa bàn tỉnh Long An và xuất khẩu sang thịtrường Nhật Bản

9

Trang 13

10

Trang 14

IV.3 Quy trình thực hiện

IV.3.1 Chuẩn bị các thủ tục

Phần lớn người tiêu dùng lựa chọn sản phẩm nước tinh khiết đóng chai vì nó có mùi vị

dễ chịu, vừa an toàn, vừa có chất lượng tốt hơn Để bán được loại nước này chúng tôi đã hoàntất các thủ tục cấp phép như bản công bố tiêu chuẩn, chất lượng;

11

Trang 15

Chứng nhận do sơ miễn dịch Nhật Bản cấp

12

Trang 16

Giấy chứng nhận của cơ quan thực phẩm Nhật Bản

13

Trang 17

Giấy chứng nhận vệ sinh an toàn thực phẩm

14

Trang 18

IV.3.2 Quy trình sơ đồ công nghệ

Quy trình công nghệ sản xuất nước Nhật Bản

15

Định dạng
Số trang	37
Dung lượng	5,03 MB